汽车城案例分析
汽车行业间的并购案例解析
汽车行业间的并购案例解析中国与外国汽车行业间的并购案例一、上汽收购双龙：1、这次合作，堪称近三十年来汽车界最失败的一次。
2、收购失败的原因：主要源于文化差异，尤其是全球金融海啸的不可抗力。
在并购时机选择、自身管理、团队实力、危机处理能力方面尚有欠缺。
3、2004年底，上汽斥资约5亿美元，收购了经营状况岌岌可危的韩国双龙汽车48.92％的股权；次年，通过证券市场交易，增持双龙股份至51.33％，成为绝对控股的大股东。
收购时间：2004年10月收购金额：5亿美元收购资产：双龙汽车48.9%的股权现状：在合资的几年里，上汽入股双龙时达成的技术转让协议并没有得到切实执行，上汽被迫决定停止继续注资、听任双龙汽车破产重组时，反倒落了个“窃取韩国汽车技术、违背当初投资协议”的罪名。
去年，双龙汽车宣告破产，上海汽车为此付出近20亿元学费。
教训：失败源于文化差异，韩国工会、自己的技术问题、境外资本运作和管理问题。
其体验值得借鉴：宁可高价收购技术、设备，也不要低价并购工厂。
（一）企业概况1、背景资料：韩国双龙汽车公司历史双龙公司创办于1954年1月，之初主要生产重型商务车和特殊用途车辆。
在1975年5月，双龙公司股票正式上市.自1983年接收东亚(DONG-A)汽车公司后，双龙迅速崛起，成为最可靠的专业四轮驱动运动型多用途车的制造商。
双龙集团在兼并了东亚公司后，改名为双龙汽车。
1988年，双龙推出SUV型KorandoFamily，其对本土消费者引起了极大的震动。
1991年双龙与奔驰公司结成战略伙伴关系，合作范围涉及汽油/柴油发动机技术转让和共同开发轻型商务车等方面。
其合作在韩国也被称为短期内实现技术转让最成功的案例。
1993年双龙推出MUSSO系列四轮驱动越野车，成为韩国四轮驱动越野车的代表。
同年，双龙公司看好韩国高级轿车市场(当时韩国人均收入超过1万美元)，公司举债10亿美元进军高级轿车领域，引进德国奔驰轿车制造技术，生产双龙豪华运动轿车。
汽车城案例分析
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——安亭新镇
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——商业区
➢ 核心区内的重要轴线和开 放式城市景观系统——步行街 全长1公里，宽度为24米，是 国际汽车城商贸功能的集中体 现。建有汽车品牌专卖店17家 ，步行街的两侧还有汽车城大 厦、空中餐厅、咖啡岛、饰品 展示厅、汽车会馆、会所、S 型景观桥、河滨绿地等项目， 组成了集贸易、餐饮、休闲、 娱乐等多功能的重要开放式城 市景观系统，体现了核心贸易 区的商业价值、景观性和汽车 文化品位。
➢ 在步行街的西侧连接的是 安亭墨玉路商圈，商圈内有多 家大型商业广场，还有丰富的 小型商业，通过汽车城商圈的 打造，完善区域内生活需求， 吸引高科技人才入住。
墨玉路 核心步行街 商圈
核心步行街
汽车城大厦
嘉亭荟城市生活广场新区
➢ 国内首个专注于汽车产业 的创新园区——上海国际汽车 城科技创新港的开放吸引了大 量知名企业的入住，同时也为 中小创新性汽车相关企业发展 提供了良好的环境。 ➢ 园区内配备了完善的配套 服务，同时拥有灵活多变的建 筑空间，可以满足各种类企业 的不同需求，为企业孵化与创 新提供良好的土壤与环境。
安亭汽车城创新港平面
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案例二：上海嘉定安亭汽车城
启示 1、风格统一品牌塑造：汽车城可通过整体规划、建筑风格的统 一打造了以汽车文化为主题的独特城市品牌。 2、创新高地：创新园区的开发设计使汽车城发展理论与实践相 结合，为汽车城的发展不断注入新鲜血液； 3、业态合理分布：在汽车城中合理设计商业流线与设施，能倡 导合理的工作生活方式，完善城市功能配套，吸引人才入住， 为产业发展不断造血。
案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
项目简介：
项目位于德国沃尔夫斯堡 市北部，包括大众沃尔夫 斯堡公司总部和汽车城主 题公园。整个汽车城以通 往港口的铁轨为天然分界 线，自然划分出各功能区 域。
汽车博览城整体开发运营案例分享2013年1029
兴国县 赣州市
城市特征
资源丰富，物产富饶 兴国境内富含钨、煤、金、莹石、石灰石、稀土等20多种矿产资源，莹石储量和品味在全国 居重要地位，石灰石、花岗岩储量居江南之首。九山生姜、兴国灰鹅、兴国红鲤鱼、绿色茶 油等特产名扬四海，是农业部命名的中国“灰鹅之乡”、“红鲤鱼之乡”和国家林业局命名 的“中国油茶之乡”。
兴国汽车市场存在不足
兴国县目前汽车消费市场存在着经营规模偏小，汽车整车销售以多个小门面拼合而成，只能提 供少量车型展示，部分车型停靠在马路边，影响兴国的交通道路；而汽车用品、汽车美容、二 手车市场等则由2-4个小门面拼合经营，经营规模较小； 整车销售行业经营品牌较为低端，中端车型较少，没有高端车型；受经营场所场地的制约，停 车摆放混乱等问题突出； 汽车修理行业包括汽车美容、车身清洁等，汽车美容、车身清洁均需要技术性审批，目前行业 比较凌乱且对周边环境污染严重，影响城市排污系统。
汽
车
服务中心
城
功 能
办公商务中心
分 布
物业租赁中心
汽车会所俱乐部
大型国际汽车城专业市场和综合体的开发运营分析
三、汽车城开发的风险分析
主要风险
：投资风险和政策风险 大型汽车城投资规模巨大，一旦投资失败损 失巨大，因此，大型汽车城项目必须具有自 己的特色，必须能够给顾客创造和普通汽车 项目相比更大的价值。
化解汽车城投资风险的主要举措如下：
1、正确选址，科学评定开发规模，不要盲 目求大，根据市场需要确定最佳规模。 2、引进一流顾问团队注重前期研究和招商 摸底和销售摸底，考虑投入产出的方案比较。 3、注重项目的文化内涵和可体验性，只有 抓住中高收入消费者的汽车城才能成功。
沈阳国际汽车城规划构想
高起点规划青岛半岛汽车城建议
在功能分区上可以按照1000-2000亩左右规
模进行规划，可以考虑汽车文化酒店和办公 楼以及空中花园综合体与汽车4S店，汽配市 场，二手汽车市场，试验驾驶体验区（建议 引进最新的模拟驾驶系统，逼真的虚拟现实 环境），汽车文化动感体验等结合。 从空间布局上，建议布置汽车文化公园，让 顾客感觉更加休闲。
高力•北方国际汽车博览城效果图
高力•北方国际汽车博览城入口
郴州汽车城
郴州汽车城是国内经过 精心策划的汽车城项目， 它占地近千亩，非常注 重顾客体验，顾客不仅 可以在五星酒店周末休 假，而且可以参观名车 体验区，更多顾客可以 在自己喜欢的场地赛车， 体验驾驶的速度和技巧 乐趣
郴州汽车城规划方案
上海国际汽车城核心区总平面
上海汽车博物馆
上海汽车博物馆是中国首个专业汽车博物馆，集中展示了汽 车诞生以来世界上出现过的近70辆经典车型，时间跨度逾百 年，涉及品牌22个，为中国观众提供了鉴赏珍贵古董车以及 了解汽车历史的平台。上海汽车博物馆位于汽车城的博览公 园内，占地11700平方米，建筑面积27985平方米，由历史 馆、技术馆、品牌馆、古董车馆和临展馆五部分组成。一期 开放历史馆和古董车馆，展示面积约5000平方米。
汽车公园案例分析
项目位置：
华东汽车城位于泰州市海陵区东面，姜堰区西面，宁靖盐高速公路旁，泰州海姜大道北侧，距离泰州市区约15 公里。项目北接淮安，南至常州、无锡、南通、苏州、上海，东临盐城，西靠扬州、镇江、南京；
案例分析——泰州华东汽车公园
项目作为100万方华东首席汽车产业基地，处于城市发展轴线之上
• • • • • 距宁靖盐高速1公里 泰州市区15公里 姜堰市区5公里 扬泰机场50公里 距泰州火车站8公里
国内知名汽车公园案例分析
随着汽车行业的快速发展，越来越多的汽车公园项目在国内遍地开花。但由于获取资料渠道有 限，本次案例分析选取案例为网上可搜集资料较多的项目。
案例目录
1—— 泰州华东汽车公园
2—— 杭州汽车城
3—— 上海安亭国际汽车公园
案例分析——泰州华东汽车公园
案例分析——泰州华东汽车公园
2000年
2001年
2002年
2003年
2004年
2005年
2006年
2007年
2008年
年份
案例分析——杭州汽车城
杭州汽车城带动了整个拱墅区产业聚集效应。
浙江食品市场
名称 杭州汽车城 浙江旧货市场 海外海国际酒店 金利普电器 金通汽配市场
类别 专业市场、会展 专业市场 酒店 写字楼、厂房 专业市场 会展、办公 酒店 专业市场 汽车外延市场 汽车外延市场 汽车外延市场 汽车外延市场 汽车外延市场 汽车外延市场 酒店、商业、公寓 办公、商业、公寓 商业、公寓 商业、酒店、办公、公寓 商业、公寓 大型城市综合体
• 10米宽室内唤醒车行通道
• 业态规划
• 一层：银行保险。汽车主力品牌
•
• •
二层：汽车综合品牌
幼儿园大班社会教案——“汽车城”
幼儿园大班社会教案——“汽车城”一、教学内容本节课选自幼儿园大班社会教材第四章《交通工具的世界》第三节“汽车城”。
详细内容包括：认识各种汽车，了解汽车的基本构造和功能，学习交通规则，培养安全意识。
二、教学目标1. 让幼儿了解各种汽车的特点和用途，提高对交通工具的认知能力。
2. 培养幼儿遵守交通规则的意识，提高交通安全素养。
3. 培养幼儿合作、分享的品质，提高社会交往能力。
三、教学难点与重点教学难点：汽车的基本构造和功能，交通规则的实际应用。
教学重点：认识各种汽车，培养遵守交通规则的意识。
四、教具与学具准备教具：各种汽车的图片、模型，交通信号灯，交通安全标志。
学具：画纸、彩笔，剪刀，胶水。
五、教学过程1. 实践情景引入（5分钟）教师带领幼儿观察幼儿园附近的交通情况，引导幼儿关注各种汽车和交通信号灯。
2. 讲解各种汽车（10分钟）（1）展示各种汽车的图片和模型，让幼儿观察并说出汽车的名称。
（2）教师讲解各种汽车的特点和用途，引导幼儿了解汽车的基本构造和功能。
3. 学习交通规则（10分钟）（1）教师讲解交通信号灯的含义，引导幼儿学习看信号灯过马路。
（2）通过案例分析，让幼儿了解违反交通规则的危害，培养安全意识。
4. 随堂练习（10分钟）（1）让幼儿分组讨论，如何遵守交通规则，确保自身安全。
（2）每组派代表分享讨论成果，其他幼儿补充。
5. 创意手工（10分钟）（1）教师发放画纸、彩笔、剪刀、胶水等材料，让幼儿设计自己的汽车。
（2）幼儿动手制作，教师巡回指导。
六、板书设计1. 汽车城2. 内容：汽车的种类：轿车、货车、消防车、救护车等汽车的基本构造：车身、车轮、发动机等交通规则：红灯停，绿灯行，黄灯亮了等一等七、作业设计1. 作业题目：设计一辆独特的汽车，并画出它的基本构造。
2. 答案：略八、课后反思及拓展延伸1. 课后反思：本节课通过实践情景引入、讲解、讨论、手工等多种教学手段，让幼儿对汽车和交通规则有了更深入的了解。
某国际汽车城项目商业运作思路概述
品牌传播
制定有效的品牌传播策略 ，包括广告、公关、活动 等多种渠道，提高品牌知 名度和美誉度。
品牌合作与联盟
寻求与其他知名品牌或企 业的合作与联盟，共同提 升品牌影响力。
营销活动策划与执行
营销活动策划
根据市场需求和品牌定位，策划有针对性的营销活动，包括促销 、折扣、品酒会等。
活动执行与监控
确保营销活动的有效执行，并对活动效果进行实时监控和调整。
市场分析
目标市场定位
明确项目的目标市场，包括潜在客户群体、市场规模 和消费能力等。
竞品分析
对同行业竞争对手进行全面分析，了解其产品、价格 、营销策略等。
市场趋势预测
根据市场动态和行业发展趋势，预测未来市场需求和 竞争格局。
品牌建设与推广
01
02Leabharlann 03品牌定位明确项目的品牌定位，包 括品牌形象、品牌价值和 品牌特色等。
人力资源管理
分析人力资源的需求、招聘、培训和激励等 方面的风险。
财务管理
评估资金流动性、成本控制和盈利能力等方 面的风险。
风险应对策略与措施
市场风险应对
根据市场风险评估结果 ，制定相应的市场拓展 策略、产品调整策略和 营销策略等。
运营风险应对
优化供应链管理、加强 人力资源管理、完善财 务管理等措施，降低运 营风险。
项目占地面积广阔，拥有多个汽车销售展厅、品 牌体验中心、文化展览馆以及休闲娱乐设施。
该项目旨在打造一个国际化的汽车产业交流平台 ，促进汽车产业的发展和升级。
项目位置与环境
01
某国际汽车城位于城市郊区，交通便利，紧邻高速公路入口和 地铁站。
02
周边环境优美，有多个住宅小区和商业中心，具备较大的潜在
国际汽车城研究报告(二)
第五章汽车主题公园及车展专题研究5.1国内外汽车主题公园专题研究汽车主题公园为新生事物，在国外，迄今为止算得上典型主题公园的只有德国大众公司在沃尔夫斯堡市成立的大众汽车城主题公园。
另外在我国，虽然引进国外先进的理念，但我国的汽车城倾向为单一的汽车购买为主，或者汽车娱乐为主，将两者较好结合的案例尚且缺乏。
研究国内国外案例，作为本案定位研究学习和参考。
5.1.1德国沃尔夫斯堡市大众汽车城主题公园◆规模占地25公顷，投资8亿5千万德国马克，并作为2000年汉诺威世博会的展场。
◆主题封闭式汽车城主题公园◆功能构成康采恩广场康采恩广场位于公园南端，与运河平行，有一长200多米，高18米的长方形大厅，钢结构玻璃幕墙大厅亦作为公园的主要出入口，并设有餐馆、咖啡厅、电影院及儿童世界等多功能活动空间。
汽车塔楼公园的主体建筑是两幢42米高的圆柱形玻璃塔楼，每幢塔楼可存放400辆大众新车，它象征着技术进步、透明度和向上的冲劲。
建筑师把这两座透明的汽车塔楼比喻为汽车城公园里的“撞击心灵的玻璃发动机！”顾客中心椭圆形，和汽车塔楼精密相连；每隔40秒就有自动升降装置从20层高的塔楼里取出一辆车，并送至顾客中心。
7个独立的汽车品牌馆用来展示大众集团属下7个主要品牌车的特殊品质，如大众（V W）、奥迪(Audi)、斯可达（Skoda）、赛尔特（Seat）、兰波地尼（Lamborghhini）和本特菜（Bentley）等。
各个品牌馆风格各异，别有一番风情。
◆特色结构与独特性。
◆定位大众汽车城主题公园不仅仅展示最新款式的汽车，还借助建筑师、景观设计师、艺术家、科技人员等智慧，来塑造公司的品牌形象，大众集团公司想借此向人们展示公司的全球战略和雄厚的实力。
◆相关图片5.1.2上海国际汽车城◆规模项目规划占地68平方公里，总投资1000亿人民币。
◆主题汽车城◆功能构成汽车核心贸易区集展示、贸易、物流等功能于一体的核心贸易区，建有汽车检测中心、汽车商业步行街、二手车交易市场、汽车市场和轻轨站点配套商业服务区。
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案例二：上海嘉定安亭汽车城
项目简介：
上海国际汽车城位于上海市嘉定
区安亭镇，是以轿车工业和轿车 生产配套工业为主的现代化综合 性工业城，也是上海西部的中心 城镇。
上海国际汽车城规划占地68平方
公里。包括核心区（贸易研发区 ）、制造区、国际赛车场、教育 园区和安亭新镇区等五大区域。
高尔夫球场和中心公园是上海国
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案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
启示
1、业态挖掘：汽车相关配套业态并不局限于商业、办公、展览， 良好的规划设计可以将赋予汽车主题园区全新业态； 2、生态资源结合：沃尔夫斯堡汽车城对南部运河景观的利用与 结合启示着项目对周边生态资源的挖掘利用；
3、复合功能利用：生产、商业、展示、旅游等功能结合一体， 复合式利用，主题公园吸引超过800万游客，而服务中心更兼 出售汽车的功能，将多种功能结合于汽车城中更加推动了汽车 城发展。
在步行街的西侧连接的是
墨玉路 核心步行街 商圈
安亭墨玉路商圈，商圈内有多 家大型商业广场，还有丰富的 小型商业，通过汽车城商圈的 打造，完善区域内生活需求， 吸引高科技人才入住。
核心步行街 汽车城大厦 嘉亭荟城市生活广场
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——创新区
国内首个专注于汽车产业
的创新园区——上海国际汽车 城科技创新港的开放吸引了大 量知名企业的入住，同时也为 中小创新性汽车相关企业发展 提供了良好的环境。
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——安亭新镇
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——商业区
核心区内的重要轴线和开
放式城市景观系统——步行街 全长1公里，宽度为24米，是 国际汽车城商贸功能的集中体 现。建有汽车品牌专卖店17家 ，步行街的两侧还有汽车城大 厦、空中餐厅、咖啡岛、饰品 展示厅、汽车会馆、会所、S 型景观桥、河滨绿地等项目， 组成了集贸易、餐饮、休闲、 娱乐等多功能的重要开放式城 市景观系统，体现了核心贸易 区的商业价值、景观性和汽车 文化品位。
汽车主体公园内设有客户
成品车场
整车生产区 汽车城主体公园
住宅区
服务中心、大众汽车博物馆、 汽车塔及各品牌的汽车展馆。
1
案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
汽车主体公园的中心是被
称为“公司论坛”的一座玻璃 大厦，通体透明，旁边就是横 贯沃尔夫斯堡市的运河。在运 河和汽车城内人工湖水面的映 衬和灿烂阳光照耀下，它犹如 一座水晶宫在熠熠闪光。
汽车公园中的两幢玻璃塔
玻璃 塔楼
客户 中心
主体建筑象征着技术进步、透 明度和向上的冲劲。每幢塔楼 可存放400辆大众新车，它们 与椭圆形的顾客中心相连接， 每隔40秒就有自动升降装置从 20层高的塔楼里取出一辆车， 并送至顾客中心。
公司论坛
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案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
客户服务中心
公司论坛
玻璃塔楼
园区内配备了完善的配套
服务，同时拥有灵活多变的建 筑空间，可以满足各种类企业 的不同需求，为企业孵化与创 新提供良好的土壤与环境。
安亭汽车城创新港平面
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案例二：上海嘉定安亭汽车城
启示
1、风格统一品牌塑造：汽车城可通过整体规划、建筑风格的统 一打造了以汽车文化为主题的独特城市品牌。 2、创新高地：创新园区的开发设计使汽车城发展理论与实践相 结合，为汽车城的发展不断注入新鲜血液；
际汽车城的亮点之一，两者以汽 车为主题，在具备自然生态、绿 化、水体为特点的自然风光的同 时，与汽车博览展示功能相结合 ，形成具有会展业态功能的综合 性博览场馆群，对提升汽车城总 体形象等将产生巨大的促进作用 。
中心 公园
高尔夫 球场
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——安亭新镇
上海嘉定安亭汽车城的亮
案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
项目简介：
项目位于德国沃尔夫斯堡
汽车试车场 住宅区
市北部，包括大众沃尔夫斯堡 公司总部和汽车城主题公园。 整个汽车城以通往港口的铁轨 为天然分界线，自然划分出各 功能区域。
大众汽车城的最大亮点就
零部件配套区
成品车场
零部件配套区
是大众汽车主题公园。主题公 园为汽车城增添了除生产研发 外的旅游功能。
3、业态合理分布：在汽车城中合理设计商业流线与设施，能倡 导合理的工作生活方式，完善城市功能配套，吸引人才入住， 为产业发展不断造血。
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点之二在于安亭新镇的建设。 安亭新镇以德式小镇的风格打 造高端的别墅小区，营造具有 德式风情的生态居住区。
安亭新镇的打造提升了汽
车城的居住水平，塑造了良好 的居住氛围，在产业发展的同 时提供了高端的生态居住环境 ，极大的提高了汽车城对高端 人才的吸引力，推动了汽车城 的整体发展。
安亭新镇平面示意图
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案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
生态湖品牌馆
在主题乐园中设置了1.6公顷的人工生态
湖。汽车品牌馆分别坐落于湖岛之间，为 了突出各馆特色，除了考虑外形与内部展 示风格外，还在树种选择上加以区别。
比如在大众馆周围种植桦木；奥迪馆种
植槭树；用英国栎树来衬托宾利馆；板栗 树反映兰博基尼故乡地中海地区的风情； 西雅特馆附近配植银柳；斯柯达馆边种植 波希米亚椴树等等。