工程预算经验(终审稿)

工程预算经验

文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

建筑工程预算经验之谈

建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢我觉得，不一定。

预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。高水平的预算是什么样呢预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里实际经验。

1.如何积累经验个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准

确。经验数据的积累。有些人做了很长时间的预算，但问其一些问题，其只能回答其所做工程的内容。这不利于工作。解决的办法，有一条很简单。网上、书上能找到很多工程的造价分析，拿过来，分类对比分析。单方造价有一点用，但最有用的是单方含量。根据这些单方含量和单方造价，分析当时市场的主要材料价格及当前市场材料价格，就可以分析出，你需要估算的工程的造价，相差不会很大。快速估算建筑工程造价是预算高水平的重要表现

2.怎样写招标文件。招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。

投标的技巧。很多预算人员，拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是如此，大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件。这是很要命的事。正常情况下，首先要详细阅读招标文件，特别是对招标文件中投标范围的描述，一定要看清。有些招标单位的招标文件，写的很简单，还有的是很模糊，这些都要记下来，在答疑

的时候提出来。分析图纸很重要。清单报价，预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价，有利于中标。单价上，各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。施工组织设计吗，太次要了，因此，有些聪明的施工单位，往往在施工组织设计上做手脚。很不幸的是，偶就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细，投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了。血的教训啊，让公司损失了数十万元。当然，一本制作精美的标书，也是吸引建设方眼球的一个亮点。

3.变更单的办理。变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更中的措词还是应该由经营人员的把握的。变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊，有时候得明确。有时候得详细，有时候得粗糙。有时候得及时，有时候得不及时。很多时候，施工方预算人员报结算时，有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量，编制预算，有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间，对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的，怎么做呢不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。这里有一个技巧，你们自己想吧，这点可是比较值钱的，我还不想说。另外，办理变更单一定要整齐，如果能把变更工程

量计算结果也写进去是最好的了。

4.签订合同。我发现，有很多大公司的合同签订的非常的简单，就是把标准合同文本空白的地方填上就OK了。这样的合同，建设方有可能是有深意的。结算的时候，以合同没有约定而就是按对其有利的情况解释。我签订的合同，也是用标准合同文本签订的，也是把空白的地方都填上，但很多地方真的都是：见补充合同。我的补充合同页数是比标准合同文本还厚很多的。能想到的，可能会发生的，结算方式，让利情况等全部写入合同中。这样，在结算时施工单位就不能胡要了，因为什么都是可以在合同中找到约定的。

工程资料的收集。作为造价控制人员，不管是建设方的，还是施工方的，收集工程资料是必需的。这些资料包括：变更单、施工进度、特殊气候情况、机械设备进出场情况等等。某国外公司在小浪底工程的施工过程中，工程资料可以堆满一间屋子。不管是认可的还是没有认可的，都是索赔的依据。在某个工程的施工过程中，因为建设方没能及时协调电力部门，把通过施工现场的高压线转入地下，造成施工过程中泵车臂撞断高压线。虽然没造成人员伤亡，但施工方因此损失很大。没有签证，但在结算时，施工方拿出了当时的记录文件，要求建设方给予补偿。最后，五五分担。文字资料在结算过程中，可以使预算人员说的话有依据。能不能要的钱，还有看结算策略及结算目标。但不管怎么说，这些资料总的来说，是有用的

我也是个新手，正在接受造价员培训，我们老师给了一些工程的计算规则，贴上来与大家共享希望对大家有所帮助！

钢筋砼工程

一、清单项目设置及说明

钢筋砼工程共包括十七部分内容，其中现浇砼构件8节内容（必须掌握），预制砼构件6节内容（常用项目2项，过梁和空心板），砼构筑物4项，钢筋工程8项（重点项目4项，001～004），螺栓、铁件（常用项目1项，预埋铁件）。

二、有关概念和计算规定

1、几个名词：

1）现浇板

有梁板：现浇板下有现浇梁，其梁和板（包括主、次梁与板）按梁板体积之和计算。

无梁板：现浇板下无现浇梁但有柱，板与柱分别计算列项（柱帽计入板内）

平板：指板直接搁在墙上（或圈梁上）板按体积计算。

注意：有梁板中不包括圈梁和框架梁

2）现浇梁

基础梁：指梁的两端搁在柱基上（梁下是否放在土上，有没有底模板不

管）

圈梁：沿砖墙设置的梁，施工时无底模板，地圈梁执行圈梁定额。

梁及框架梁（单梁、挑梁、连梁等）：施工时有底模板和支撑。

2、计算规定

1)梁长的确定

梁与柱相交，梁长算至柱的内侧边。

主梁与次梁相交，次梁算至主梁的侧边。

梁与墙相交，梁长算至墙的内侧边（墙指混凝土墙）

圈梁长度：外墙按中心线长度，内墙按净长线长度。

2)柱高的确定

从基础扩大顶面算起。

柱与梁（有梁板）相交，柱高算至梁顶面。

柱与无梁板相交，柱高算至柱帽下表面。

框架柱算至柱顶高度。

构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积。

3）计算砼时不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积

4）砼墙、板及散水、坡道中单孔面积在0.3平方米以下的孔洞，在计算混凝土工程量时不预扣除。

5)预制砼板及其它预制构件中，不扣除300×300以内的孔洞所占的体积。

三、主要清单项目工程量计算

1、现浇砼基础：包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承

台等。其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。

1）带形基础（有梁式和无梁式）

砼带形基础T形接头部分不能重复计算，因此

无梁式：V=基础断面积×基础长度+T形接头部分的体积

有梁式：V=基础断面积×基础长度+T形接头部分的体积

基础长度 L—外墙下：L中

内墙下：基础底面净长线

T形接头部分体积的计算：VD=V1+(V2+V3)

V1-搭接部分上部矩形梁的体积：V1=b×h3×LD

V2-搭接部分中部楔形体的体积：V2=b×h2×LD/2

V3-搭接部分两侧三棱锥的体积：V3=(B-b)/2×h2×LD/3×2

VD=b×h3×LD+(2b+B)/6×h2×LD

对于无梁式带形基础，h3=0，即

VD= (2b+B)/6×h2×LD

如果T形接头是阶梯形的，则每个搭接部分均为矩形，接头部分的体积是把每个台阶矩形直接叠加起来即可。

2）独立基础（阶梯式和方锥形）

阶梯式：按台阶分层计算（底面积*台阶高度）

方锥形：分台形体和矩形体计算

台形体V=[A×B+(A+a)×(B+b)+a×b]×h/6

矩形体 V=底面积×高度

3）杯形基础

分成两个台形体和两个矩形体计算

V=V1+V2+V3-V4

杯形基础列项时按独立基础考虑

4）满堂基础（有梁式和无梁式）

无梁式：V=基础底板面积×板厚

有梁式：V=基础底板面积×板厚+∑梁断面积×梁长

5）设备基础

设备基础常见的是块体状，其工程量按设计图示尺寸按体积以m3计算。设备基础若是框架式，则要分解成设备基础、柱、梁、板、墙列项编码。

6）桩承台基础

桩承台基础分为独立式、带式和满堂式承台，类型不同分别列项编码。其工程量按设计图示尺寸以体积计算。

7）箱形基础

《清单计价规则》没有箱形满堂基础的项目，在编制清单时，应将其分解为满堂基础、墙（柱）、顶板等项目分别列项编码，其工程量按相应构件的计算规则计算。

2、现浇砼柱：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。

1）一般柱

V=柱的断面积×柱高

2）带牛腿柱

V=柱的断面积×柱高+牛腿体积

3）构造柱（按矩形柱列项）

V=（构造柱断面积＋马牙槎断面积）×柱高

4）异形柱

异形柱要单独列项，其工程量计算同一般柱，注意断面积的计算

3、现浇砼梁：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。

1）一般梁（基础梁、矩形梁、异形梁）

V=梁的断面积×梁长

2）圈梁

V=圈梁的断面积×梁长（L中，L内）

3）过梁

V=过梁的断面积×梁长（L＝洞口宽＋500）

4、现浇砼墙：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。墙垛及突出部分并入墙体积内计算。

5、现浇砼板：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。

1）平板按板的净面积×板厚计算。

2）有梁板（包括主次梁与板）按梁板体积之和计算。

3）无梁板按板和柱帽之和计算。

4）各类板（雨蓬、阳台板除外）伸入砖墙内的板头并入板体积内计算。5）栏板是楼梯、阳台、雨蓬、通廊等侧边弯起的垂直部分，起防护及装饰作用。其工程量按垂直投影面积×栏板厚度计算。

6、现浇砼悬挑构件：其工程量按设计图示尺寸以墙外部分体积以m3计算。

1）挑沿

挑沿的体积包括底板和翻沿两部分

V1=底板的断面积×（L外＋4×底板宽）

V2=翻沿的断面积×[L外＋8×（底板宽－沿厚/2）]

2）雨蓬、阳台板

包括伸出墙外的牛腿、挑梁和雨蓬反挑檐的体积

雨蓬：V=底板的面积×板厚＋挑梁体积＋翻起的体积

阳台板：V=底板的面积×板厚＋挑梁体积

“阳台板”仅指阳台底板，当阳台为现浇整体阳台或采用多孔板的挑阳台时，应分解后列项编码。

7、现浇砼楼梯：其工程量按设计图示尺寸以水平投影面积以m2计算。不扣除宽度小于0.5m的楼梯井，伸入墙内部分不计算。（水平投影面积包括休息平台、平台梁、楼梯与板的连接梁）

8、现浇砼其他构件

1）散水、坡道：按设计图示尺寸以面积按m2计算。不扣除单个0.3m2以内的孔洞所占面积。

散水：S=（L外-台阶宽）×宽+宽×宽×4

坡道：按设计图示尺寸以面积按m2计算。

散水和坡道要结合建筑设计说明把构造做法描述清楚

2）电缆沟、地沟：按设计图示尺寸以中心线按m计算

在项目特征中，要把地沟的断面尺寸、垫层材料、砼强度等级及是否包含土方开挖等要描述清楚。

地沟土方若在管沟土方中编码列项，地沟项目中就不能在包括挖土方内容。

地沟的工程内容中不包括地沟盖板和地沟过梁。

地沟盖板和过梁可以按预制砼构件单独列项编码。

3）台阶：按设计图示尺寸以水平投影面积以m2计算。

4）扶手、压顶：按设计图示尺寸以延长米按m计算。

5）其余构件：按设计图示尺寸以体积按m3计算。

9、预制砼构件：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。

我认为要想从一个生手转为一个熟手，应该做到以下几点：

1、学习看图，这是最最基本的，如果说连图都是看不好或说看图丢三拉四的，那也就是说别想做好预算，所以说必须将图看明白，如果说有的实在是看不明白，也不要紧，可以多到现场，多向老师傅请教，这样几个项目下来就是应该看图没问题了；

2、就是算的问题，这个问题看起来简单，但是做起来可是不容易，因为一个大一点的工程算的东西比较多，同时还有定额中要求的超高等一些单算的，更是增加了算的工作量，所以说想当好一名预算员，耐心也是必不可少的，只有静下心来，才不容易出错。

3、定额问题，套哪项定额，这里不同的人套的定额不同，这就是要求我们多看多想多比较。

未完…………

接上面说的，

4、就是定额的使用问题，我们都是知道，我们想研究一样东西，首先是研究其机理，对于定额也是同样的道理，就是我们去套这项定额的时候，我们一定要知道我们为什么要去套，一定要有根据，这就是要根据定额的解释说明，定额的基础描述等，还有就是对于定额中的含量一定要搞清楚，哪些应该调，哪些不调，我认为还是要从编定额源头入手，只有这样，我们才能更加清楚的了解定额，更能准确地套好定额。

5、定额中关于工程量计算规则问题也是要求我们新手必须引起注意的，你可以不去背下来，但是在你做这项定额前，如刷油、绝热及防腐时，一定要仔细看好，怎么样计，不然很容易做无用功的。

6、最后就是说我个人是从技术转到预算的，这样看图、现场的操作等是要好一点，所以说我个人建议那些想学习预算的人员首先还是要先到技术部磨练磨练，这样会增加你对定额的理解，你知道了施工顺序了，这样来说也不容易拉项了

我毕业有两年了，毕业后一直从事预算工作。先是在建筑公司也就是乙方干，最近又到了开发公司也就是甲方干，但也不是单纯的甲方，它也有自己的建筑公司，自己开发自己施工的。我觉得其实预算并不是很难的工作，只是很麻烦，作预算一定要有耐心，一定要思路清晰，如果思路不清晰就很容易会出错。当觉得自己的头脑不是很清晰的时候，最好停下来休息一下，或是到外面走一下在回来作。这样不会耽误时间，比

做错了在改正要省时间。作预算我觉得就是熟悉定额，熟悉规则，熟悉设计图纸，一旦你对这些都很熟悉了，作预算的速度自然会快些，我觉得作预算没什么捷径，大家都要作同样多的东西，谁也不会少作几样。另外我觉得预算要想做的准最好到工地去实习一下，切实了解工程的施工会对做好预算有很大的帮助。

1.要学会看图，读懂图纸。

2.要多看当地定额，了解定额。(同样要弄懂清单)

3.要多到施工现场，了解相关施工工艺。

4.有条件的话找一个会的人做师傅。

5.找一个以前别人做过的工程对照图纸，看清弄透。

6.用上例中的图纸，自己试算，算好了再与人家算的对比，如此多次。

7.第一次单独做时，按照定额顺序，找出工程中有的项目，依次计算。这样不会漏项。

8.要了解当地的与造价有关的规定，收集材料价格信息

成为造价熟手必须要有几年的施工验历，最好从头到末经历一个大的项目，遇到一个好的师傅，并且要勤问\勤跑工地

不要只局限于造价，要多方面(技术\生产\财务)了解工程

我也是搞造价的但没几年，从我这两年的造价经验看来，我觉得最重要的就是理论结合实践。我刚开始时就是自己摸索着来先把图纸看明白不明白去现场看了解情况直到明白为止；图纸看明白后再算量，算量需要很清楚工程量计算规则，这里就是定额要掌握熟，现在就可以算量了；量算完之后就可以上机套项了。这是我的一点经验可能说得不太明白，大家体会一下包含一下吧。

我也是一个新手，起初是一无所知，刚开始就从预规、定额以及施工图预算的相关书籍看起，理论性的东西看明白了一些，然后就试着做一些小工程的预算。现在只能做一些签证量的或简单图纸的预算，复杂的图纸还需要进一步认识。自从在同事那里得知筑龙网有很多资深的前辈、专家在里传授经验，有不明白的问题可以发贴子求助时，我看了很多贴子，也了解了很多，学到了很多，感谢各位工程造价方面的前辈、专家，希望有一天我也能相当自信地答复他人的问题。

经验是慢慢积累的，要做好这门专业，你的基本技能要有，就是造价知识，，不仅要有，还要精：精在于政策方面，法规方面、计算和条理；工艺也是必要基础，当施工工艺和施工程序都能了如指掌时，你就会从中理会每一项的价格产生，不会因为这些漏算或少算。我理解关健还看脸皮厚不厚，理解其意而不能表达出来也是你的缺陷，当你认为或理由充分而又不能善解出其意，对方又强硬时，你的发挥就是关健了。造价俗称造假，假中如你能理当其充，你就赢了，呵呵

我个人认为，想要从一个生手成长为一个造价熟手应具体以下几点

1、具备一定的专业知道，包括制图，施工技术，建筑材料、预算知识等专业知道

2、勤算。熟能生巧，如果你没有经常计算，反反复复的去接触哪些数字，定额，没有实际的操作，想从一个生手成长为一个造价熟手哪只是一个空谈。

3、要善于总结，总结是对你所做过的工程进行一个系统的归纳，可以知道你的不足之处在哪里，还有哪些可以用简便的，快速的计算方法。

要了解施工工艺.施工方法.施工方案.要会两算对比.要有总局观(控制总造价的能力，因为超过总造价的钱不好拿.)要学会用工程造价造择施工方法.(节约或增加利润)

1.把心态放低，和工人师父打成一片，真心向他们学习(有时候闭门造车纸上谈兵苦思冥想的技术难题在他们那里仅仅是一个简单的解决办法)，建立良好的信任关系，这对你以后做管理非常有帮助

2.利用正在承担的工程项目，系统的学习一些专业知识(规范\参考书籍\甚至是了解一些产品的生产厂家信息\关注一些新产品新工艺的发展方向，特别是作施工的要多了解学习设计规范)，逐步建立起自己的知识技能框架体系（并在以后实际工作中不断充实）

3.搞技术的要有自己的特长，别的技术人员都会的，你会了没什么稀奇，关键是要掌握好别人没有的或缺乏的知识和技能，并把它做到最好最精(让老板或项目经理感到离不开你);比如焊接(非常规)知识，结构吊装计算(能进行手算吊装校核、并努力掌握1～2项设计软件)，与施工规范相对应的设计规范的学习；计算机应用能力（不是去考级别，而是利用各种软件解决施工问题，哪怕是一些简单的问题，比如学习制作施工动画、工法演示及交底、现场施工记录电子版填写、利用ECELL等的强大计算功能编写一些配比计算程序和工程量计算程序，多收集与应用这些小程序...）等等

4.时间再忙也要给自己做个个人规划，尽早进行一些执业资格的考试准备（注册一级建造师、注册设备监理工程师、注册安全工程师、注册造价工程师...年轻就是财富为什么不好好利用，呵呵）

5.还有一点：在你还没有具备真正的“能力”之前，别急着跳槽，那太亏了。。。：）

我以前是做室内设计的，可家里人说要我做工程造价，原因嘛，家里做这行的的亲戚很多，两个叔叔都是注册造价师，我哥哥也做这个，同时做技术，施工，管理，都有十多年了。现在我哥常做项目经理，想让我接手预算的事。现在也得从头学起。希望和各位一起成长。（上中学，高中的暑假都是在我哥哥的工地上过的，现在想想，有一些收获，只是

那时没有专业，也没有注意，收获不大）

他们是这样给我安排学习过程的：

先看二个月的工程造专业书籍，看懂一套完整的工程图

目的：是了解工程造价的大概内容，并记住部分重要的工程量算法

然后找一套小工程图，按图纸来算工程图，一在强调暂进不要套定额目的：看懂图纸，会简单的计算工程量是第一步

再就是跟公司的造价员一起计算一套现在正在做的工程，就是实践。一年后就去考造价员证。

然后开始正式上班。

（叔叔说：这行开始简单，中间难，后来更难，一年入行，二年熟悉，三年熬出来，前提是要多学习，多实践）

既然你决定想学好预算，首先你要自信，多去现场看，了解施工工艺，然后，自己拿着图纸从基础，主体，按施工工序一步一步的，用EXC表格来算。不懂的就问，不要怕别人笑。刚才开始从学校出来肯定要有个时间去适应的。

相信很多刚工作一年左右的造价新人都有上面相同的问题：渴望尽快出手，但是苦于师傅不给自己更多的机会。工作毕竟不是在学校读书，公

司没有义务全方位教授你业务知识，作为新人只能灵活地“偷”学。更重要的是，我们对造价的学习不能仅仅局限于算量与定额，在熟悉施工现场，掌握基本业务能力的基础上要求自己理解更深层次的理论上的东西。记得上学时我们一位很牛的老师教导我们眼光要高一点，不要只是站在预算员的角度看问题，高于森林你才能看清整个森林。建议大家工作之外多看点造价管理及建筑行业相关论文，了解点国际造价理念方面的东西，相信对个人的业务素质会有一定提高。

我也是刚工作一年的新人，跟大家有着同样的困惑，我相信只要有一个长远的目标，充分利用工作时间和八小时以外的时间，心态平和一点，一点一滴积累，很快我们就会成长起