浅析贷款定价方法之成本加成法

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商业银行成本加成贷款定价模式探析

商业银行成本加成贷款定价模式探析

商业银行成本加成贷款定价模式探析【摘要】信贷资产是商业银行的核心资产,同时,商业银行核心业务之一的贷款业务产生的利息收入是其利润的主要来源。

商业银行的收益水平以及资产质量、客户结构和市场竞争力都受到银行对贷款定价的影响。

文章从风险管理的角度对商业银行贷款定价模式中的成本加成贷款定价模式进行理论和实践的分析,以此为我国商业银行贷款的定价提供理论借鉴。

【关键词】商业银行;风险管理;贷款定价由于我国政府长期对利率的管制,导致我国商业银行实际上对贷款只拥有发放权而没有定价权,银行普遍缺乏对贷款定价的实践经验。

众所周知,银行业本质上是经营风险的行业,商业银行对贷款的定价亦是其经营管理体系的核心组成部分,当银行贷款的利率不能弥补贷款风险成本时,银行资本就会直接受到信贷资产损失的侵蚀,使银行持续经营受到威胁。

因而,商业银行对贷款进行合理的定价,是赖以持续经营的基础,其贷款定价是否能涵盖成本和承担风险,是否能使收益最大化,对于银行提高综合竞争力至关重要。

一、商业银行贷款定价的意义贷款定价,即银行合理贷款利率的确定,是指商业银行在综合考虑多种因素的情况下,根据自身的经营成本和经营风险,从贷款的直接收益和间接收益两方面与客户协商确定某项贷款利率水平高低的行为。

在保证贷款的安全性和效益性的前提下追求利润最大化即是银行贷款定价的目标。

商业银行可以通过对其提供的相应贷款服务所需要承担的经营成本与经营风险,发放某项贷款能够给商业银行带来的各种收益等因素进行全面的核算,对向客户发放的每一笔贷款确定有市场竞争力的,同时能够满足商业银行在经营过程中对赢利性、安全性要求的综合价格。

贷款定价不仅关系到银行的赢利水平,而且影响到银行信贷风险的高低,商业银行贷款的合理定价对银行的经营与管理具有重要意义。

因此,寻找适合商业银行的贷款定价模式是提高其在狭窄的、稍纵即逝的价格空间中竞争力的重要举措。

二、商业银行贷款定价的模式分析近年来,随着我国利率市场化改革的推进,商业银行业务技术的进步和经营环境的变化使其对贷款定价的自主权逐步扩大,同时,银行对贷款定价的方法在借鉴西方国家的基础上也在不断地改进。

成本加成定价法课件

成本加成定价法课件

案例二:软件行业的实践
总结词
在软件行业,成本加成定价法也被广泛采用。企业根据软件开发成本、人力成 本以及预期的利润来制定价格。
详细描述
某软件公司开发了一款新型软件,根据开发成本、人力成本以及预期的利润, 将软件定价为1000元。通过市场推广,该软件在市场上取得了良好的销售事迹 。
案例三:餐饮行业的策略
定义:成本加成定价法是一种以 成本为基础的定价方法,它通过 在产品成本上加上一定的利润来 制定价格,以实现盈利目标。
以成本为基础:这种定价方法的 重点是产品的成本,包括直接材 料、直接人工、制造费用等。
忽视市场需求:这种方法不考虑 市场需求和竞争状况,只考虑产 品的成本和预期利润。
适用范围与限制
01
结合其他定价策略提高收益
总结词
将成本加成定价法与其他定价策略相结合,提高收益水 平。
详细描述
除了成本加成定价法外,企业还可以采用其他定价策略 如价格歧视、捆绑定价等。价格歧视是根据消费者的不 同需求和购买能力,为不同消费者制定不同价格的策略 ;捆绑定价则是将多个产品或服务组合在一起,以低于 单独购买总价的价格出售,以增加总体收益。企业可以 根据实际情况将成本加成定价法与其他定价策略相结合 ,提高收益水平。
间接成本
如设备折旧、管理费用等 。
期间费用
如销售费用、财务费用等 。
加业惯例以及企 业自身情况确定。
02
加成率应能确保企业的盈利目标 得以实现。
定价公式与步骤
定价公式:售价 = 成本 + 利润
01
02
步骤
1. 计算产品的直接成本和间接成本;
03
04
2. 计算产品的总成本;
适用范围:这种方法适用于产 品相对稳定、市场需求相对稳 定、市场竞争不猛烈的情况。

商业银行贷款定价的方法和应用

商业银行贷款定价的方法和应用

商业银行贷款定价的方法和应用商业银行贷款定价是指商业银行为借款人提供各种类型的贷款时,根据一定的定价方法确定贷款利率的过程。

商业银行贷款的定价方法及应用,涉及到多个因素,包括市场利率、银行成本、借款人风险、市场需求等。

本文将从定价方法和应用两个方面对商业银行贷款定价进行分析。

商业银行贷款定价的方法主要包括市场利率法、成本加成法、风险加成法和市场需求法。

市场利率法是指商业银行根据市场上同期贷款利率确定贷款的利率。

这种方法比较常用,因为市场利率是市场供求关系的体现,能够反映出市场的整体风险情况。

商业银行在应用市场利率法时,除了考虑市场上同期贷款利率外,还要考虑到贷款种类、期限、借款人信用等因素的影响。

成本加成法是指商业银行在确定贷款利率时,将成本加上一定的利差作为利率的基准。

成本包括银行运营成本、资金成本、风险成本等。

商业银行在应用成本加成法时,可以通过对不同种类贷款的成本进行分析,制定不同的加成比例。

风险加成法是指商业银行根据借款人的风险情况对贷款利率进行调整。

风险加成法认为风险越大,利率越高。

商业银行在应用风险加成法时,可以通过对借款人的信用情况、还款能力等进行评估,确定适当的风险加成比例。

市场需求法是指商业银行根据市场对贷款的需求情况,对贷款利率进行调整。

市场需求法认为需求越大,利率越高。

商业银行在应用市场需求法时,需要考虑到市场竞争情况、行业风险等因素。

商业银行贷款定价的应用主要体现在两个方面,即内部决策和外部竞争。

在内部决策方面,商业银行通过贷款定价方法,能够合理确定贷款利率,保持盈利能力。

商业银行的目标是获取最大的利润,通过贷款定价能够控制风险,保持健康的资本结构。

在外部竞争方面,商业银行的贷款定价方法能够根据市场需求情况,灵活调整贷款利率,吸引借款人。

商业银行通过贷款定价,能够获得更多的借款人,增加市场份额。

商业银行还可以通过降低贷款利率,减少市场风险,提高市场竞争力。

商业银行贷款定价方法的选择与应用,对商业银行的贷款业务有着重要意义。

贷款定价模式研究

贷款定价模式研究

贷款定价模式研究金良随着我国利率市场化改革的推进,商业银行贷款定价的自主权逐步扩大。

本文拟对贷款定价的主要模式作简明、系统的探讨,在此基础上,提出我国商业银行确定贷款定价模式的基本思路。

一、贷款定价的三种基本模式银行业贷款定价的具体方法有很多种。

这些千变万化的具体方法可以归为三大模式:成本加成模式;基准利率加点模式;客户盈利分析模式。

在定价实践中,这三种模式往往混合使用。

(一)成本加成模式1.基本原理此模式认为,任何一笔贷款的利率应包括以下四部分,才算“有利可图”:(1)资金成本。

银行为筹集贷款资金所发生的成本。

(2)贷款费用。

又称“非资金性操作成本”,如:对借款人进行信用调查、信用分析所发生的费用;抵押物鉴别、估价费用;贷款资料、文件的工本费、整理保管费用;信贷人员的工资、福利和津贴;专用器具和设备的折旧费用等。

(3)风险补偿费。

由于贷款的对象、期限、种类、保障程度各不相同,所以每笔贷款的风险程度各不相同。

贷款价格中必须考虑风险补偿费,否则银行不如将贷款资金用于购买无风险的国库券了。

一般来说,贷款定价中考虑的风险因素有:A违约风险补偿费。

违约风险defaultrisk指借款人不能按期还本付息的可能性。

违约风险补偿费通过信用评级和历史统计数据得出。

如:借款人信用等级风险补偿费Aaa0.25%Aa0.50%A0.75%Baa1.25%Ba2.00%B级及以下不能授信B.期限风险补偿费。

贷款期限越长,利率风险越大,借款人信用恶化的可能性越大。

所以,贷款期限越长,所要求的期限风险补偿费越高。

(4)目标收益。

为银行股东提供一定的资本收益率所必须的利润水平。

根据以上分析,可得出“成本加成模式”下贷款保本利率及保利利率的计算公式:贷款保本利率=(1)+(2)+(3)贷款保利利率=(1)+(2)+(3)+(4)2.简要评价(1)总体而言,“成本加成模式”属于“向型”。

它主要考虑银行自身的成本、费用和承担的风险。

我国普惠类贷款定价方法

我国普惠类贷款定价方法

我国普惠类贷款定价方法1. 咱先来说说成本加成定价法呀!就好比你做蛋糕,成本算清楚了,再加上你想要赚的那部分钱,这贷款定价不也差不多嘛!比如银行计算出资金成本、运营成本等,然后加上一定的利润空间来确定贷款利率。

这不就很容易理解嘛!2. 还有基准利率定价法呢!就像你跟着大部队走一样,以一个基准为参照来定价。

比如说央行规定了基准利率,银行就在这个基础上进行一定的浮动来确定最终的贷款利率,就像你在一条主路上根据自己的速度来前进。

3. 客户盈利分析定价法也很重要呀!这就像是给每个客户算一笔精细账,看能从这个客户身上赚到多少钱。

银行会综合考虑客户给银行带来的各种收益和成本,然后确定一个合适的贷款利率,是不是很有意思呀!4. 风险定价法可不能忘呀!这就好像你走在路上,不同的路况有不同的风险。

银行根据贷款的风险程度来确定利率高低,风险高利率就高,风险低利率就低,就像遇到平坦路和崎岖路你得采取不同策略一样。

5. 市场竞争定价法呢,就如同在商场里和其他商家竞争一样。

银行得看看其他银行的贷款利率是多少,然后根据市场情况来定价,可不能脱离大部队呀!比如其他银行都定得低,你定太高就没竞争力啦!6. 优惠加数与优惠乘数定价法呀,就好像给贷款利率加点料或者乘个倍数。

比如在某些情况下给贷款利率加上一定点数或者乘以一定倍数来确定最终价格,这多形象呀!7. 保留补偿余额定价法,好比你得留一部分钱在银行那作为保障。

银行要求借款人在账户中保留一定比例的无息存款,然后根据这个来确定贷款利率,是不是很好理解呢!8. 价格领导模型定价法,就如同有个带头大哥在前面领着。

行业中有领头的银行确定了利率,其他银行就跟着参考来定价,是不是挺有意思呀!9. 成本收益定价法,这就像你做一件事要考虑投入和产出呀!银行把所有成本和预期收益都考虑进去,来算出一个合理的贷款利率,这多实在呀!10. 这么多种定价方法,你说咱国家的普惠类贷款是不是很有讲究呀!每个方法都有它的特点和适用情况,银行可得好好运用,才能让贷款市场更健康发展呢!咱老百姓也能从中受益呀!我的观点结论:我国普惠类贷款的这些定价方法都有其独特作用和意义,它们相互配合,保障了贷款市场的稳定和发展,为经济发展提供了有力支持。

贷款定价中的成本加成模型计算公式

贷款定价中的成本加成模型计算公式

贷款定价中的成本加成模型计算公式
贷款定价中的成本加成模型是一种常见的贷款定价方法,它是基于银行的成本和风险来确定贷款利率的。

这种模型的计算公式包括两个主要部分:成本和加成。

成本是指银行为发放贷款所需支付的成本,包括资金成本、管理成本、风险成本等。

资金成本是指银行为筹集资金所需支付的成本,包括存款利率、借款利率等。

管理成本是指银行为管理贷款所需支付的成本,包括人力成本、技术成本等。

风险成本是指银行为承担贷款风险所需支付的成本,包括拖欠成本、违约成本等。

加成是指银行为覆盖成本和获得利润而加在成本之上的一定比例。

加成的大小取决于银行的经营策略、市场竞争情况、贷款风险等因素。

一般来说,银行的加成率越高,贷款利率就越高。

贷款定价中的成本加成模型的计算公式如下:
贷款利率 = 成本 + 加成
其中,成本可以进一步细分为资金成本、管理成本和风险成本。

加成的大小可以根据银行的实际情况进行调整。

需要注意的是,贷款定价中的成本加成模型只是一种参考方法,实际贷款利率还需要考虑其他因素,如市场需求、借款人信用等。

因此,在确定贷款利率时,银行需要综合考虑各种因素,制定合理的
贷款利率,以保证银行的盈利和借款人的利益。

贷款定价中的成本加成模型是一种常见的贷款定价方法,它可以帮助银行确定合理的贷款利率,从而保证银行的盈利和借款人的利益。

银行在使用这种模型时,需要根据实际情况进行调整,以确保贷款利率的合理性和公正性。

商铺定价方法

商铺定价方法

1、成本加成法(成本财向定价:定义:是指开发商按照所开发物定的成本,加上一定百分比的加成面来制定房地产销售价格。

计算公式:物业售价=单位成本×(1目标利润率)÷(1-税率)。

利弊:用此种方法计算出的售价为在保证目标利润率下的最低价格,因开发商对成本的了解要比对需求的了解多,所以这种定价方法可以简化定价过程,物汪售价更容易被确定。

但这种定价忽略了市场需求、购买者预期的投资回报,因而在多数情况下所定出的价格要高于购买者所能接受的价格,可能导致销售不利。

2、租金参照法(需求导向定价):投资回报率计算过程:由于投资商业物定所需的资金较大,多数人会选择向银行贷款,现时商业物业的贷款额度一般这6成10,10期贷款的年利率为5.76%。

以购买一个100万元的底商为例,首付40万元,贷款60万,每月需要还贷0.6589万元。

假设该物业月月租金水平为1.5万元,每年物业管理费为2万元,估计物业空置期为一个月,那么,每年净收入=1.5×11-2=14.5万元,得出投资回报率=(14.5-0.6589×12)÷40=16.48%。

定义:租金参照法是以相同地段同类型底商的租金作参照来确定即将出售的住宅底商的售价。

例如,某项目所在地区同类型底商的租为为100元/平方米/月,根据市场情况,投资底商的回报率应不底于15%,可以计算出该项目底商的销售均价应不高于100×12÷15%=8000(元/平方米)。

利弊:该方法计算出的售价为保证投资者投资回报率的最高价格。

这种定价格方法是依据购买者的投资回报来确定,充分考虑了市场需求,因而更被投资者所接受,造成物业的火爆销,但按照这种定价销售往往使开发商得不到预期的利润,甚至有可能造成亏损。

3、随行就市定价法(竞争导向定价)定义:是以该地区同类物业的价格水平来确定售价,采用这种定价法,项目售价是以竞争对手的价格为定价基础,并做或商或低的小幅度调整,而较少考虑产品成本和市场需求;这种定价的依据是市场经济条件下的现行市价,属于一种中价策略,既可以为开发商带来较合理的利润,又使购买者的投资回报有一定的保障。

浅析贷款定价方法之成本加成法

浅析贷款定价方法之成本加成法

浅析贷款定价方法之成本加成法浅析贷款定价方法之成本加成法关于贷款定价方法的理论,最早见诸西方古典经济学中的利率理论,核心观点是资金价格决定于资金供给曲线和需求曲线的交点,发展到现代,衍生出了诸多贷款定价模型,主要包括成本加成法、价格先导法、客户盈利分析法等,其中成本加成法以其简单实用且容易理解,成为目前使用范围最广的一种方法,国内各大股份制银行贷款定价也基本以成本加成法为基础,结合客户综合贡献度和市场竞争因素等加以调整,在利率市场化不断推进的今天,我行亟需建立一套科学完善的利率定价机制,用于指导贷款业务的定价,促进盈利目标的实现,这其中,贷款定价机制显得尤为必要。

下面仅就我行目前采用的成本加成定价方法做一简略介绍。

所谓成本加成方法,是指任何一笔贷款的利率都应包括以下四部分:银行筹集可放贷资金的成本、银行的非资金性经营成本、贷款的风险溢价和预期利润水平。

基本公式可以表述为贷款利率=资金成本+经营成本+风险成本+预期收益,资金成本指的是从司库取得贷款资金所应支付的资金转移成本,即通常意义上的FTP价格,经营成本也称为运营成本,是指贷款发放所耗费的人员、资源、管理等与经营相关的非资金性成本,使用运营费用率加以量化,风险成本是指为弥补贷款预期损失所应支付的风险溢价,用预期损失率进行衡量,计算公式为PD(违约概率)*LGD(违约损失率),预期收益代表了银行发放贷款所应取得的目标收益水平,包含资本成本和目标收益两部分,资本成本由最低资本成本率和经济资本占用决定,目标收益率反映商业银行为实现一定盈利目标而确定的最低收益率。

在这一基础公式之外,结合客户派生业务情况,如存款、保证金、中间业务等,给予客户一定优惠,在上述贷款利率公式中扣减一定的优惠点数,最后再扣除税务成本,得出一笔贷款理论上的价格,在优惠点数的调整上,根据折让比例的不同,可以分为优惠利率和目标利率,若不考虑目标收益要求,则上述公式得出的价格为一笔贷款的保本利率,通过执行利率与保本、优惠以及目标利率之间的对比,可以准确计算贷款产生的经济增加值(EVA),为支行实现预定盈利目标提供参考。

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浅析贷款定价方法之成本加成法
关于贷款定价方法的理论,最早见诸西方古典经济学中的利率理论,核心观点是资金价格决定于资金供给曲线和需求曲线的交点,发展到现代,衍生出了诸多贷款定价模型,主要包括成本加成法、价格先导法、客户盈利分析法等,其中成本加成法以其简单实用且容易理解,成为目前使用范围最广的一种方法,国内各大股份制银行贷款定价也基本以成本加成法为基础,结合客户综合贡献度和市场竞争因素等加以调整,在利率市场化不断推进的今天,我行亟需建立一套科学完善的利率定价机制,用于指导贷款业务的定价,促进盈利目标的实现,这其中,贷款定价机制显得尤为必要。

下面仅就我行目前采用的成本加成定价方法做一简略介绍。

所谓成本加成方法,是指任何一笔贷款的利率都应包括以下四部分:银行筹集可放贷资金的成本、银行的非资金性经营成本、贷款的风险溢价和预期利润水平。

基本公式可以表述为贷款利率=资金成本+经营成本+风险成本+预期收益,资金成本指的是从司库取得贷款资金所应支付的资金转移成本,即通常意义上的FTP价格,经营成本也称为运营成本,是指贷款发放所耗费的人员、资源、管理等与经营相关的非资金性成本,使用运营费用率加以量化,风险成本是指为弥补贷款预期损失所应支付的风险溢价,用预期损失率进行衡量,计算公式为PD(违约概率)*LGD(违约损失率),预期收益代表了银行发放贷款所应取得的目标收益水平,包含资本成本和目标收益两部分,资本成本由最低资本成本率和经济资本占用决定,目标收益率反映商业银行为实现一定盈利目标而确定的最低收益率。

在这一基础公式之外,结合客户派生业务情况,如存款、保证金、中间业务等,给予客户一定优惠,在上述贷款利率公式中扣减一定的优惠点数,最后再扣除税务成本,得出一笔贷款理论上的价格,在优惠点数的调整上,根据折让比例的不同,可以分为优惠利率和目标利率,若不考虑目标收益要求,则上述公式得出的价格为一笔贷款的保本利率,通过执行利率与保本、优惠以及目标利率之间的对比,可以准确计算贷款产生的经济增加值(EVA),为支行实现预定盈利目标提供参考。

随着利率市场化的不断推进,掌握并正确运用贷款定价方法、技巧和策略,合理地进行贷款定价,对提高商业银行市场竞争力、盈利能力和资源配置效率,具有十分重大的现实意义。

一方面,科学、合理的贷款定价体系有利于商业银行拓展信贷市场和实现经营效益最大化目标,通过对贷款的合理定价,客户经理在营销贷款时便已经了解贷款所隐含的各项成本,定价结果也将为客户经理与客户确定执行利率时提供参考,支行也能够通过对目标盈利的分解,清晰地预见未来贷款的收益水平,对引导信贷资金投放、实现预期的盈利目标具有积极的作用;另一方面,合理的贷款定价有利于商业银行提高资金配置效率和经营管理水平,合理有效的贷款定价,将会实现对贷款的逐笔定价,企业的信用评级、规模、行业、担保方式、贷款期限、利率调整方式等都将影响到定价的最终结果,从而能够全面反映贷款价格的影响因素,引导商业银行改善信贷投放,提升资金使用效率。

财务部常惠娟邓宝国。

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