如何对股票进行估值

合集下载

股权融资的估值方法如何确定合理的股权融资估值

股权融资的估值方法如何确定合理的股权融资估值

股权融资的估值方法如何确定合理的股权融资估值股权融资是企业通过发行股票等方式获取资金的一种方式,而确定合理的股权融资估值对于企业融资决策具有重要意义。

本文将介绍股权融资的估值方法,并探讨如何确定合理的股权融资估值。

一、股权融资的估值方法1. 相对估值方法相对估值方法是通过与其他同行业或类似规模的企业进行比较来确定估值。

常用的相对估值方法有市盈率法、市净率法和市销率法。

- 市盈率法:该方法是以企业的市盈率与行业或类似企业的市盈率进行比较,进而确定企业的价值水平。

如果企业的市盈率较高,可能说明市场对其前景有较高的期望,相应地,企业的估值也会较高。

- 市净率法:市净率可以理解为企业的市值与净资产的比值,该方法主要适用于资产密集型行业。

企业的估值与同行业或类似企业的市净率进行比较,来确定其股权融资的估值。

- 市销率法:该方法是以企业的市销率与同行业或类似企业的市销率进行比较,来确定企业的估值。

市销率反映了企业每一销售额所对应市值的比例。

2. 折现现金流量法折现现金流量法(DCF)是通过将企业未来一定期限内的自由现金流折现到现值,来确定企业的估值。

自由现金流是指企业经营活动中能用于分配给股东的现金流量。

DCF方法需要确定一系列参数,包括未来现金流量的预测、折现率和终值。

其中,现金流量的预测需要基于企业的财务数据和市场情况,而折现率的确定则需要考虑风险、成本以及企业的盈利能力等因素。

通过计算折现后的现金流量之和,可得到企业的估值。

3. 实物资产法实物资产法是通过企业所拥有的实物资产的价值来确定股权融资的估值。

该方法常用于资产密集型行业,例如房地产等。

估值的核心在于对企业持有的实物资产进行准确评估。

二、确定合理的股权融资估值确定合理的股权融资估值需要综合考虑多个因素,并结合实际情况进行判断。

1. 行业分析首先,需要对相关行业进行深入分析,了解行业的发展前景、市场竞争格局以及行业特点等信息。

行业的发展前景和竞争程度将直接影响企业的估值。

股票估值基本方法

股票估值基本方法

股票估值基本方法股票估值是指根据股票的财务数据和市场环境进行分析,以确定股票的合理价格和未来发展潜力。

在进行股票估值时,投资者可以采用多种基本方法来进行分析。

本文将介绍几种常见的股票估值基本方法,帮助投资者更好地理解股票估值的原理和方法。

一、净资产法净资产法是一种基本的股票估值方法,它通过计算公司的净资产价值来确定股票的合理价格。

净资产价值是指公司的所有资产减去所有负债后剩下的价值。

投资者可以通过查阅公司的财务报表中的资产负债表,计算出公司的净资产价值,并将其与市场价格进行比较,以判断股票是被高估还是低估。

二、市盈率法市盈率法是一种常用的股票估值方法,它通过计算公司的市盈率来确定股票的合理价格。

市盈率是指公司的市值与其净利润之比,它可以反映出投资者对公司未来盈利能力的预期。

一般来说,市盈率越低,说明公司的股价相对较低,投资价值较高;反之,市盈率越高,公司的股价就相对较高,投资价值较低。

三、现金流量法现金流量法是一种基于公司未来现金流量预测的股票估值方法。

投资者可以通过对公司的盈利能力、经营活动和投资活动进行分析,来预测未来的现金流量情况。

然后,根据预测的现金流量情况,结合市场利率和风险因素,计算出公司的合理股价。

四、股利折现模型股利折现模型是一种基于公司未来股利分配的股票估值方法。

该方法假设投资者购买股票的目的是为了获取未来的股利收益,因此通过对未来股利的预测,再根据投资者对不同风险的要求,采用折现率进行现值计算,从而确定股票的合理价格。

以上是几种常见的股票估值基本方法,它们各自有其适用的场景和局限性。

在实际操作中,投资者可以结合多种方法进行综合分析,以得出更为准确的股票估值结果。

投资者还应注意市场环境、行业竞争、宏观经济等因素的影响,综合分析,准确评估股票的投资价值。

希望以上介绍能够帮助投资者更好地理解股票估值方法,提高投资决策的准确性和有效性。

股票估值方法

股票估值方法

1.红利贴现模型定义:股息贴现模型是对股权资本进行估价的基本模式,它主张股票的价值是预期股息的现值。

该模型的基本原理就是现值原理:资产的价值就是预期的系列现金流量的现值总和,通常根据现金流量的风险程度确定贴现率进行折现,它假设普通股的每股价值是其未来股息收入的现值,股权投资者的预期报酬受到预计持股期间分得的股息和未来出售股票时售价的影响,而股票出售时的售价也是由股票的未来预期股息收入决定的。

在实际运用中股息贴现模型根据时期不同有多种表现形式:(1)单一时期的股息贴现公式:(2) N个时期的股息贴现公式:(3)无限期股息贴现公式:(4)应用广泛的股息贴现模型稳定增长模型两阶段的红利贴现模型考虑了增长的两阶段,增长率较高的初始阶段和随后的稳定阶段,在稳定阶段中公司的增长率平稳并且预期长期保持不变。

优点:1、由于股息贴现模型理论推导严谨,简单易用,可以根据实际情况方便的做出调整,也适用于各个行业,因此得到了广泛的应用。

2、较好的反映了其真实的内在价值,投资更理性。

缺点:1、模型依赖于公司β值和增长率的估计,这两个值的变化将导致结果的显著变化, 在估计时,采用的样本数据代表性有限, 这从一个侧面反映了该模型估价的局限性。

2、预计未来每年的股利以及确定贴现率比较困难。

2 自由现金流( FCFE)模型定义:股权自由现金流(FCFE) 是指满足公司持续经营所需费用后的剩余现金流。

其计算公式为: FCFE=净收益- (1- δ)*( 资本性支出- 折旧)- Δ营运资本*(1- δ)1.稳定增长阶段 FCFE 模型如果公司一直处于稳定增长阶段, 以一个不变的比率持续增长, 那么这个公司就可以使 FCFE 稳定增长模型:①模型。

在稳定增长模型中股权资本的价值是三个变量的函数: 下一年的预期FCFE、稳定增长率和投资者的要求收益率:②限制条件。

a.折旧能够完全弥补资本性支出;b.股票的β值近似为 1。

③模型的适用性。

pb-roe估值法 举例

pb-roe估值法 举例

pb-roe估值法举例**一、简介**本文将详细介绍如何使用pb-roe估值法进行企业或股票的估值。

该方法基于财务指标(如市净率,市盈率,净资产收益率等)进行综合评估,有助于我们更全面地了解企业的经营状况和市场前景。

**二、基本原理**pb-roe估值法基于以下原理:1. 市净率(PB):反映市场对一家公司资产净值的接受程度,PB 越高,意味着市场对该公司的未来预期越高。

2. 市盈率(PE):反映市场对一家公司盈利能力的接受程度,PE 越高,可能意味着市场对该公司的成长预期越高。

3. 净资产收益率(ROE):反映公司管理层的投资回报水平,ROE 越高,意味着管理层在利用股东投入资金方面的效率越高。

通过综合分析以上三个指标,我们可以对一家公司的价值进行评估。

**三、估值步骤**1. **选择待估值公司**:首先,我们需要选择一家或几家待估值的公司。

这通常基于我们对行业、市场地位、竞争力等因素的考虑。

2. **收集数据**:收集并分析公司的财务数据,包括PB、PE、ROE等指标。

这些数据通常可以从公司年报、券商研报、新闻发布会等渠道获取。

3. **计算pb-roe值**:根据收集到的数据,计算出公司的pb-roe值。

该值由PB和ROE的乘积得到,反映了市场对公司的整体预期。

4. **与历史数据比较**:将当前公司的pb-roe值与历史数据比较,以判断公司当前估值是否合理。

如果当前值高于历史均值,可能说明市场对公司的预期过高。

5. **与其他公司比较**:将待估值公司与同行业其他公司比较,以判断其估值水平。

6. **综合判断**:根据以上分析,对公司的价值进行综合判断,并决定是否进行投资。

**四、举例**假设我们选择某家上市公司A作为待估值公司。

我们收集到该公司最近的财务数据如下:* PB:3.5;* PE:8;* ROE:15%。

根据以上数据,我们可以计算出该公司的pb-roe值为:3.5 * 15% = 0.525。

对企业和股票的估值方法

对企业和股票的估值方法

天使投资人或投资机构在对一个企业的价值进行评估的时候都会遵循一定的方式或方法,那么投资企业的估值都有哪些方法呢?下面我们来一一介绍:1、500万元上限法这种方法要求绝对不要投资一个估值超过500 万的初创企业。

由于天使投资家投资时的企业价值与退出时的企业价值决定了天使投资家的获利,当退出时企业的价值一定的情况下,初始投资时的企业定价越高,天使投资家的收益就越低,当其超过500 万元时,就很难获得可观的利润。

这种方法好处在于简单明了,同时确定了一个评估的上限。

2、博克斯法这种方法是由美国人博克斯首创的,对于初创期的企业进行价值评估的方法,典型做法是对所投企业根据下面的公式来估值:一个好的创意100 万元一个好的盈利模式100 万元优秀的管理团队100 万-200万元优秀的董事会100 万元巨大的产品前景100 万元加起来,一家初创企业的价值为100 万元-600万元。

这种方法的好处是将初创企业的价值与各种无形资产的联系清楚的展现出来,比较简单易行,通过这种方法得出的企业价值一般比较合理。

3、三分法是指在对企业价值进行评估时,将企业的价值分成三部分:通常是创业者,管理层和投资者各1/3,将三者加起来即得到企业价值。

4、200万-500万标准法许多传统的天使投资家投资企业的价值一般为200 万-500万,这是有合理性的。

如果创业者对企业要价低于200 万,那么或者是其经验不够丰富,或者企业没有多大发展前景;如果企业要价高于500 万,那么由500 万元上限法可知,天使投资家对其投资不划算。

这种方法简单易行,效果也不错。

但将定价限在200 万-500万元,过于绝对。

5、200万-1000万网络企业评估法网络企业发展迅速,更有可能迅速公开上市,在对网络企业进行评估时,天使投资家不能局限于传统的评估方法,否则会丧失良好的投资机会。

考虑到网络企业的价值起伏大的特点,即对初创期的企业价值评估X围有传统的200 万-500万元,增加到200 万-1000万元。

股票估值怎么计算?股票估值的四种常用方法

股票估值怎么计算?股票估值的四种常用方法

股票估值怎么计算?股票估值的四种常用方法估值是什么意思?股票估值能帮助投资者发行现价价值被低估的股票,让他们低买高卖,从而赚取差价直接获利。

一般来说,估值较低的股票安全性较高,下跌风险较低。

股票估值能辅助投资者对热门板块的股票进行量化分析,尽可能寻求最优解,从而获取更多的利润,方便投资者做出理性的投资决策。

股票估值怎么计算?股票估值的五种常用方法如下:股票估值怎么计算一、市盈率估值方法。

市盈率=股价/每股收益。

市盈率可以分为静态市市盈率和动态市盈率。

股票价格预测和估值一般采用动态市盈率,其计算公式为:股价=动态市盈率*每股收益。

由于市盈率与公司的成长率有关,不同行业的成长率不同。

比较不同行业公司的市盈率意义不大,所以比自己(趋势比较)和同行(横向比较)的市盈率更多。

股票的估值通常按照市盈率(PE)计算,即计算每只股票在指定交易日的总市值除以归属于母公司股东的净利润。

常见的股票市盈率包括动态市盈率、静态市利润率和滚动市利润率(TTM)。

市盈率是衡量股票估值的常用指标。

一般认为,市盈率越低,待测对象的投资价值越高。

不要注意区分动态市盈率和静态市利润率。

并不是市盈率较低的股票就一定会大涨,投资者需要仔细区分。

其中,市盈率一般采用企业所处行业的平均市盈率。

如果是行业龙头企业,市盈率可以提高10%以上;每股收益是该公司能够保持稳定的预测未来每股收益(可以使用证券公司研报中给出的每股收益预测值)。

市盈率适合于对处于成长阶段的公司进行估值。

市盈率与公司的成长率有关,而不同行业的成长率不同,所以比较不同行业公司的市盈率意义不大。

所以市盈率的比较应该更多的是和自己比较(趋势比较),和同行比较(横向比较)。

股票估值怎么计算二。

PEG估值:PEG=市盈率/未来三年净利润复合增长率(每股收益)。

一般来说,选择股票时,PEG越小越好,越安全。

然而,PEG >1不代表股票一定被高估。

如果一家公司股票的PEG为12,但同行业公司的PEG都在15以上,那么尽管该公司的PEG已经高于1,但其价值仍可能被低估。

股票估值的分类有哪些_股票估值方法有哪些

股票估值的分类有哪些_股票估值方法有哪些

股票估值的分类有哪些_股票估值方法有哪些股票估值的分类有哪些_股票估值方法有哪些判断股价估值不是基于绝对数字大小,而是一个综合考虑的过程。

首先要看股票本身的市盈率,同行业的平均市盈率以及在行业中的排名。

下面是整理的股票估值的分类有哪些,仅供参考,希望能够帮助到大家。

股票估值方法有哪些1.PE估值法PE估值法是指股票市盈率估值,指股票价格与每股收益的比值。

计算公式为PE=价格/EPS。

是一种简单有效的估值方法,其核心在于e的确定,直观地说,如果公司未来几年的每股收益是一个不变的值,那么PE值代表了公司维持不变利润水平的存在年限。

2.PEG估值法PEG是指市盈增长比率,即市盈率与长期增长率的比率。

计算公式为:PEG=PE/G值得注意的是,净利润的增长率可以用税前利润的成长率除以营业利润的成长率除以营收的成长率来代替。

市盈增长率越高,股票越被高估。

股票的价格应该与其成长性相匹配。

市盈增长率的问题和市盈率一样,和会计处理有关。

3.PB估值法PB是净指市净率,即股权价值与权益(净资产)账面价值的比率。

计算账面价值时往往不包括无形资产,计算公式为市净率PB=Price/Book。

股票怎么估值一、绝对估值绝对估值是通过对上市企业历史及当前的基本面的解析和对未来反应企业经营状况的财务数据的预测获得上市企业股票的内在价值。

绝对估值的方式:一是现金流贴现定价模型,二是B-S期权定价模型(紧要应用于期权定价、权证定价等)。

现金流贴现定价模型目前使用最多的是DDM和DCF,而DCF估值模型中,最广泛应用的就是FCFE股权自由现金流模型。

绝对估值的作用:股票的价格总是围绕着股票的内在价值上下波动,发现价格被低估的股票,在股票的价格远远低于内在价值的时候买入股票,而在股票的价格回归到内在价值甚至高于内在价值的时候卖出以获利。

对上市企业实行研究,我们经常听到估值这个词,说的其实是如何来判断一家企业的价值同时与它的当前股价实行对比,得出股价是否偏离价值的判断,进而指导我们的投入。

股票常用的估值方法

股票常用的估值方法

股票常用的估值方法股票的估值方法是评估股票的合理价值,帮助投资者做出决策。

以下是10种常用的股票估值方法,并对每种方法进行详细描述。

1. 市盈率法(P/E ratio)市盈率法是最常用且最简单的估值方法之一。

它通过将公司的市值与公司的每股盈利相除,得到市盈率。

市盈率是衡量投资者愿意为每一单位盈利支付多少的指标。

一般来说,市盈率越高,股票就越被高估,反之亦然。

2. 市净率法(P/B ratio)市净率法通过将公司的市值与公司的每股净资产相除,得到市净率。

市净率是衡量投资者愿意为每一单位净资产支付多少的指标。

一般来说,市净率越高,股票就越被高估,反之亦然。

3. 现金流量贴现法(DCF)现金流量贴现法是一种基于预测未来现金流量的估值方法。

它通过将未来现金流量贴现到现值,然后将它们加总,得到公司的内在价值。

这种方法需要做出许多假设,例如未来现金流量的增长率和贴现率。

它对于预测变化较大的公司或行业可能不太适用。

4. 相对估值法(Comparable analysis)相对估值法是将目标股票与相似企业进行比较,寻找合适的估值水平。

这种方法常用的指标包括市盈率、市净率和市销率。

通过比较公司的估值指标和行业或同类公司的平均值,可以评估公司的估值水平。

5. 股利贴现模型(DDM)股利贴现模型是一种估算公司股票合理价值的方法。

它使用公司的股利支付历史和预测的未来股利支付,以及一个适当的折现率,来计算公司的当前价值。

这种方法适用于股息稳定的公司,但对于不支付股息或股息波动较大的公司可能不适用。

6. 市销率法(P/S ratio)市销率法是将公司的市值与公司的销售额相除,得到市销率。

市销率是衡量投资者愿意为每一单位销售额支付多少的指标。

一般来说,市销率越高,股票就越被高估,反之亦然。

7. 市现率法(P/CF ratio)市现率法是将公司的市值与公司的现金流量相除,得到市现率。

市现率是衡量投资者愿意为每一单位现金流量支付多少的指标。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

估值的意义在于设置安全边际,炒股比的是谁在市场上活的久,活的久的核心是保住本金,本金在,机会就在。

我将由易到难来介绍到底如何使用。

第一种方法:市净率估值(PB)
公式:股价/净资产
意思是说你以多少倍的钱去购买上市公司的净资产。

用市净率估值只适合银行,钢铁水泥,房地产等周期性行业。

为什么只适合这几个行业呢?因为这些行业太成熟了,没有高增长,股民就赚不到钱,那就只能在你估值很低的时候买才有钱赚。

银行一般PB是0.7倍,也就是0.7元购买1元的资产,银行业的核心资产是准备金,但是它还有不良资产,所以必须要打个折才安全。

自己拿这个标准去对比就知道高了还是低了,当然商业银行一般比国有银行估值高点,也就是1:1的水平。

房地产的核心资产是土地,房子,现金,把这些折算成净资产,比例看周期,繁荣的时候高点,但不超过1:3:。

计算土地,房子的时候,价格不是按照市场价格,一定要再打折,去掉破泡沫,比如北京的房子8万一个平方了,你按照8万计算,然后买他股票的时候再出2倍?那不是比直接买他房子还傻吗?就是成本价格计算。

还有现在这样的时候买地产就要非常小心了,行业的底层逻辑发生了变化,长期的趋势不会好到哪里去。

第二种:市盈率估值(PE)
股价/每股盈利
用PE估值的逻辑是基于公司增长的,记住这个概念,后面还会用到,你出的价格是买它的盈利能力。

比如股价是30元,每股盈利是2元,静态市盈率就是15倍,意思就是在公司赚钱能力不增长的情况下,15年收回成本,但如果有增长,就看增长速度的快慢了。

用市盈率作为基本工具,分为静态市盈率(代表过去的业绩),动态市盈率(未来一年的业绩预测),滚动市盈率(代表最近一年的业绩),所以结果也不同。

一般我们用静态市盈率,15倍左右就是正常的。

但是这个倍数和经验数据只能用在那些稳定增长,有稳定预期的成熟行业,比如消费品,零售,医药酒类等。

市盈率直接应用:
净资产收益率(ROE),标准是15%,和市盈率15倍对应。

它的公式是:税后净利润/净资产
这个指标反映了公司的赚钱能力到底怎么样,这是核心的指标
什么意思呢?
公司投资100块钱,如果赚15块,ROE就是15%,赚20块,ROE就是20%。

这个数字越高,说明生意越好,回报率越高,在解读财报的时候这是衡量一个企业资金利用效率的核心指标。

下面开始高级一点的
第三种:市盈率增长率(PEG)
公式:市盈率/净利润增长率
如果得出的数值是小于等于1,说明可以买入。

数字越大证明泡沫越大,数字越小越安全。

它的核心原理就是你赚钱的速度必须值得你出的价格,因为上市公司的净利润增长速度决定了投资人的赚钱速度,所以至少是1:1的水平,作为投资人才划得来。

比如一个公司的市盈率是25倍,但是它的净利润增长率是30%,25/30=0.83,小于1,那么就可以买。

而如果这个公司净利润增长率是20%,那么结果就是大于1,就证明这个公司不值这个价格,因为赚钱的速度跟不上。

得出来的数字最小,就证明这个公司越被低估了,越值得买入,超过1就不值得了。

比如三安光电的市盈率30倍,净利润增长率58%,比值是0.52,小于1,说明估值低,净利润增长速度比市盈率高。

这个公式的神奇之处在于无论你多高的市盈率,我都不怕,只要你的净利润增长速度跟的上,我就不怕,其实挺公
平的,你干多少活,我就给你出什么价,你创造的价值要配的上你的工资水平,流水线的工人也好,一个公司的总经理也好,都是根据他赚钱的能力来定价的,
第四种:净资产收益率ROE市净率PB
净资产收益率是衡量一个公司的赚钱能力,而市净率是衡量一个公司的出价高低,那么拿前者除以后者会怎么样呢?
你得出的数值有大有小,比如:
比如茅台:净资产收益率24.44%市净率11.52=0.021 再看格力:净资产收益率30.41%市净率5.83=0.052
单看这二个数值都不知道有什么意义,但是一旦对比就看出这个公司的神奇之处了。

因为分母是市净率,市净率越高,证明价格越高,净资产收益率越高,证明赚钱能力越强,所以得出的数值是越高就越好。

从这个公式就可以看出,格力比茅台更有投资价值。

所以这个公式的核心意义在于对比,而不是单看,尤其挑选个股的时候,用着行业的对比上,简直就是一绝。

比如想在白酒行业选一支股票,不知道怎么选
第一步:把净资产收益率排名前5找出来,由高往低排,越高越有投资价值
第二步:把市净率排名前5找出来,由低往高排,越低越有投资价值
我晕,那二个指标选哪一个?不急,拿净资产收益率除以市净率,得出的数值越高,就证明越有投资价值,这样一来就同时兼顾了赚钱能力和估值了。

第五种:预测未来收益法
买股票的本质就是购买它未来的收益,那么既然是这样,有没有公式直接计算出它未来哪个时间点值多少钱呢?

第一个办法:直接通过市盈率计算
前面讲了经验估值,假设一个股票正常的估值是20倍,就可以先算出他应该的每股收益是多少。

公式:价格/20估值=应该有的每股收益
这个公式的意思是说,既然你的价格是这么多,那么你的每股收益应该值多少,如果现在真实的每股收益低于这个数,就是不值这个价格。

比如:上图三安光电的价格23.3元20倍市盈率=每股
收益1.165元,但是实际的每股收益是0.58元,那么就是
透支了未来的利润。

再通过这个公式我们还可以得出它现在的价格透支了
多少年的业绩,
怎么计算呢?
第一步:看它近三年的实际净利润增长率,比如:
2015年增长46%
2016年增长26.5%
2017年预计增长31%
第二步:然后加权平均得出平均每年增长30%,给他打个折,上个保险系数,以后算20%的增长。

假如未来5年净利润平均20%的增长,每股收益是1元,计算公式:每股收益增长率
第一年:1元1.2=1.2元
第二年:1.2元1.2=1.44元
第三年:1.44元1.2=1.78元
然后拿1.78元20倍估值=35.6元
第六种:格雷厄姆的估值法
这个估值同样是预测你要买的这个股票未来到底值多少钱,比如5年后格力值多少钱呢?
公式:5年后价格=当前每股盈利(8.5+2倍的预期增长率)
看图:格力的每股收益大约是2.56元,全年3.4。

预期增长:
2019年预测13.4%
2018年预测16.5%
2017年预测32%
平均:20.6%
机构预期增长是20.6%,保守一点,我们最多算5年年均增长15%
2倍就是30%,+8.5=38.5
用每股盈利3.4元38.5=130.9元(五年后格力的价格)现在格力的价格是56.7元,那么5年增长了多少呢?230%
那这5年平均每年你的收益是多少呢?大约15.4%。

(上次那篇文章里按照三季度的盈利计算,表现比这次差)
第七种:现金流折现法
股神巴菲特就是用现金流折现法卖掉了中石油的,它的原理很简单,我举例说明
假设你现在有一套房子,价值500万,租出去每个月1万元,三年后你预计这套房子卖出去的价格是510万,那么你是否应该把这套房子卖掉呢?
先看这套房子产生的现金流:
第一年:租金12万
第二年:租金12万
第三年:租金12万+卖房的510万=522万。

我们知道,今天的钱和一年后的钱,和十年后的钱其实是不一样的,钱是有时间价值的,所以把钱借给别人才会有
利息。

我们如果三年后这套房子卖掉的510万提前到现在,就需要折算一个贴现率,我们假设是10%,那么我们可以计算出这套房子现在应该值多少钱。

第一年产生现金流12万
第二年产生现金流12万,折现后值10.9万
第三年卖掉房子加房租现金流522万,折现后值475万全部加起来是497万。

计算出来的结果是这套房子现在以500万的价格卖出去的话,是划得来的,因为其实它只值497万。

小结一下:
1 PB ,用来给银行,地产,钢铁等周期性行业估值,比值最好小于1
2 市盈率PE,直接记住就行,15倍市盈率,净资产收益率15%,一般用于面对消费者的消费品行业
3 市盈率增长率(PEG)
公式:市盈率/净利润增长率,数字越小,证明股票越有投资价值,要小于1.
4 净资产收益率ROE市净率PB
用于在行业里面找股票的时候,直接对比
5 预测未来收益法
核心是找出这个股票在未来的时间点值多少钱,二个方法,直接通过市盈率计算,还有格雷厄姆的公式。

6 现金流折现法,通过数学公式告诉你,未来这个资产值多少钱,好让你决定买入或者卖出。

好,这就是我今天给大家介绍的7种估值方法,我建议大家至少把第3,第4,第5 ,第6种方法练习一次,这样你才能真的理解它,其实根本就不难。

昨天晚上有朋友给我留言说自己炒股亏了几十万,而且是把房子抵押了,老婆孩子都不知道,我心情真的很沉重,所以今天我花了一个下午整理这个估值,懂了估值,可以避免90%的亏损,也许这就是我开通黑马财经圈的意义吧。

如果你觉得对你有价值,就点赞,收藏,转发,就是对我最大的支持,这样更多的人才能看到如何进行价值投资,避免更多操蛋的股票投机行为。

相关文档
最新文档