(完整word版)别墅设计调查研究报告
别墅设计调研报告
别墅设计调研报告
《别墅设计调研报告》
一、引言
别墅作为高端住宅产品，其设计不仅具有独特的空间布局和豪华的装饰，更体现了主人对生活品质的追求和个性化需求。
本次调研报告旨在探讨别墅设计的趋势和特点，了解市场上的主流设计风格，为后续别墅开发提供有效参考。
二、调研方法
1. 网上调研：通过搜索引擎，了解当前别墅设计市场上的主要设计公司和作品，以及消费者对别墅设计的评价与需求。
2. 线下实地调研：走访一些著名的别墅设计案例，深入了解其空间设计、材料选择、色彩搭配和室内外装饰等方面。
三、调研结果
1. 设计风格多元：市场上的别墅设计风格多样，包括欧式、美式、地中海式、现代简约等，满足消费者不同的审美和功能需求。
2. 空间规划灵活：别墅设计充分考虑了主人的生活习惯和空间需求，为每个功能区域设计了合理的布局和过渡动线。
3. 装饰风格豪华：别墅内外装饰风格追求奢华与品质，通过精美的艺术品、豪华的家具和多样的软装配饰，营造出舒适和高尚的生活氛围。
四、结论与建议
根据调研结果，可以得出以下结论：别墅设计风格趋于多元化，
重视空间规划和装饰风格的高端化。
针对这一趋势，建议在别墅开发过程中，充分考虑消费者的个性化需求，打造出更符合市场需求的别墅产品。
五、参考文献
1. 《现代别墅设计大全》
2. 《欧式别墅设计与装饰》
3. 《别墅空间规划与设计》。
别墅设计调研报告
别墅设计调研报告
1.引言
别墅是现代社会富裕阶层的象征，它们通常具有宽敞豪华的空间设计，高品质的建筑材料和精致的装饰风格。
为了满足不同人群对别墅设计的需求，我们进行了一次别墅设计调研。
2.调研目的
我们的调研目的是了解当前别墅设计的趋势和市场需求，了解消费者
对别墅设计的喜好和需求，为设计师提供有关别墅设计的参考。
3.调研方法
我们采用了多种调研方法，包括问卷调查、面对面访谈和网络调研。
我们随机选择了100位别墅业主作为调研对象，并邀请了10位专业设计
师进行访谈。
4.调研结果
4.1别墅空间设计
调研结果显示，绝大多数别墅业主更青睐宽敞明亮的设计，他们希望
在不同季节享受到自然光线的照射。
此外，业主们还希望别墅有宽敞的卧
室和私人浴室，以及娱乐场所如家庭影院和健身房等。
4.2建筑材料
4.3装饰风格
调研结果显示，别墅业主对不同的装饰风格有不同的偏好。
传统、现
代和简约风格是最受欢迎的，其中现代风格更受年轻人的青睐。
业主们更
喜欢选择简洁、舒适和具有个性的装饰品和家具，以展示自己的品味和品位。
4.4设计师观点
5.结论
通过这次别墅设计调研，我们了解到别墅业主对宽敞明亮、环保健康和高品质的设计有着更大的需求。
他们更偏爱传统、现代和简约的装饰风格，并希望通过与设计师的深入沟通，实现个性化的设计。
这份调研报告为设计师提供了有关别墅设计的参考，帮助他们更好地满足客户的需求，创造出更具创意和独特性的设计作品。
别墅设计调研报告书
别墅设计调研报告书别墅设计调研报告一、调研目的本次调研旨在了解当前别墅设计的市场需求和趋势，分析别墅设计中的创新点和亮点，为今后的别墅设计提供参考和借鉴。
二、调研方法1. 网上调查：通过搜索引擎和相关论坛，收集与别墅设计相关的信息和用户评价。
2. 实地考察：参观别墅展示中心，与设计师和业主进行交流，了解他们的需求和设计理念。
三、调研结果1. 用户需求：根据网上调查得出的结果显示，用户对别墅设计的需求主要集中在以下几个方面：(1) 空间布局：用户希望别墅有合理的空间布局，能够满足家庭成员不同的功能需求，如私密的起居空间、开放的公共空间和舒适的休息空间。
(2) 设计风格：用户对设计风格的需求多样化，有的用户偏好简约现代风格，有的用户喜欢古典欧式风格，还有的用户追求新中式风格或其他特色风格。
(3) 环境融合：用户希望别墅与周围环境相融合，体现自然与人文相结合的设计理念，例如利用自然光、风景等元素进行设计。
(4) 安全性：用户对别墅设计的安全性有一定的考虑，例如防盗、防火、防水等方面的设计。
2. 创新点和亮点：通过实地考察得出以下几个别墅设计中的创新点和亮点：(1) 智能化设计：借助物联网技术，将别墅设计与智能家居系统相结合，实现智能控制和便利生活。
(2) 环保设计：采用绿色建筑材料和技术，注重室内空气质量和能源的有效利用，减少对环境的破坏。
(3) 利用外部资源：充分利用别墅周围的自然资源，例如湖泊、山脉等，将室内外空间进行有机结合，打造独特的居住体验。
(4) 室内外一体化设计：通过户外露台、花园等布置，将室内与室外空间融为一体，增加别墅的舒适度和可享受性。
四、调研结论根据以上调研结果，可以得出以下结论：1. 别墅设计的空间布局要灵活合理，满足不同功能需求。
2. 设计应尊重用户的个性化需求，风格多样化。
3. 环境融合和安全性是别墅设计的重要考虑因素。
4. 创新点和亮点如智能化设计、环保设计、室内外一体化设计将成为别墅设计的未来发展趋势。
别墅设计调研报告
别墅设计调研报告一、收集的资料《世界小住宅》《花园别墅》《RIHAN.住宅特辑》《大师作品分析》二、部分资料详解（一）别墅的定义别墅的原本含义为, “住宅以外的供游玩、修养的园林式住房”, 是一种正宅以外的“副宅”。
在现代社会背景下, 由于城市环境质量下降, 交通和通讯更为发达等原因, 别墅的范围也开始涵括“正宅”的内容, 如美国六十年代的郊区化运动, 实际上就是一部分城市居民把位于郊区的别墅当作“正宅”使用。
于是别墅的现代含义包括了“正宅”和“副宅”两方面内容, 即可能是住户间或修养的住所, 也可能是常年栖居的生活用房。
在地域上分类, 别墅又可以分为城市型别墅和郊野型别墅, 前者指位于城市市区及近郊的别墅, 后者指位于城市远郊的或乡野环境的别墅。
另外, 近年来还出现了一些其他类型的别墅, 如商务型别墅、度假型别墅等, 这类别墅在设计也与通常的别墅有一定的区别。
（二）别墅的设计特点别墅是一种独特的建筑形式, 与其他类型住宅相比, 其设计的独特性主要体现在：因地制宜, 巧妙利用地形组织室内外空间；建筑与环境密切结合, 使别墅既是欣赏大自然的休假基地, 同时又成为自然风景中的一部分。
别墅空间构成丰富多彩, 各类空间既可以灵活分隔, 又可以相互流通；既有明确的功能分区, 又不受封闭空间的限制, 室内外空间互相延伸、渗透。
（三）别墅的造型与风格1.现代主义风格现代主义强调建筑功能与形式的统一, 主张“形式追随功能”。
在设计风格上反对过多的装饰, 并主张抛开历史上已有的风格和式样, 充分使用现代的材料和构筑技术创造符合现代特征的建筑作品。
2.古典主义古典风格别墅表示具有古典造型特征, 以古典元素装饰细节的建筑形式, 它包括不同传统的建筑风格和各个历史时期特征的建筑形态, 也包括后现代主义、新古典主义等与古典风格有关的建筑风格。
在设计上, 以古代建筑造型与设计细部为基础, 以严格的古典构图原理知道设计, 建筑形态符合建筑的形式美的原则, 具有和谐的比例与尺度, 形态均衡,在造型细部上多引用一些古典的造型符号。
别墅豪宅设计行业调查研究报告
别墅豪宅设计行业调查研究报告引言：随着经济的发展和人们生活水平的提高，别墅豪宅成为一种奢华而且追求个性化的居住选择。
别墅豪宅设计行业也随之崛起，并迅速发展起来。
为了深入了解该行业的现状和发展趋势，本报告进行了一项相关调查研究。
调查结果将为从事别墅豪宅设计的专业人士提供有价值的参考和意见。
一、调查方法：本次调查采用了问卷调查方式。
我们在全国范围内选择了100名从事别墅豪宅设计行业的专业人士，向他们提供了一份包含开放式和封闭式问题的问卷。
二、调查结果：1.职业背景分布：调查结果显示，受访者中，40%具有建筑设计背景，30%来自室内设计领域，20%来自景观设计领域，剩下的10%来自其他相关领域。
2.设计要素重要性：在被问及设计别墅豪宅时，受访者普遍认为空间规划、材料选择和装饰风格是最重要的设计要素。
其他被提及的重要要素包括功能性、舒适性和照明设计。
3.设计趋势：多数受访者认为，现代简约风格在别墅豪宅设计中是最流行的。
其次是传统风格和现代复古风格。
另外，生态环保和可持续设计也被越来越多的设计师和业主所重视。
4.设计挑战：调查结果显示，受访者普遍认为，与别墅豪宅设计相关的主要挑战包括平衡空间规划和个性化需求之间的关系、合理利用自然光线、创造与自然环境融合的设计以及满足居住者安全和隐私需求。
5.行业前景：大部分受访者都对别墅豪宅设计行业的未来前景表示乐观。
他们认为随着人们对生活品质要求的提高，别墅豪宅设计行业将会持续稳定增长。
同时，一些受访者也指出行业竞争日益激烈，设计师们需要保持更新和创新才能在市场中保持竞争力。
三、结论：通过调查发现，别墅豪宅设计行业正处于快速发展阶段，面临着许多挑战与机遇。
设计师们需要深入理解客户需求，注重人居环境和自然融合，关注环境保护和可持续设计等重要问题。
同时，设计师们需要不断创新，提升设计能力，以在竞争激烈的市场中取得成功。
2.袁霖.(2024).别墅设计中的舒适度研究[J].北京新经济,(26),48-49.。
别墅建筑调研报告模板
别墅建筑调研报告模板一、引言本调研报告旨在对当前别墅建筑市场进行详细调查研究，了解别墅建筑的现状、发展趋势以及相关市场需求，为相关行业提供决策依据和市场战略规划。
二、调研目的1. 了解别墅建筑市场的规模和发展趋势；2. 探究别墅建筑的消费群体和市场需求；3. 分析当前别墅建筑的主要特点和创新点；4. 提出相关行业在别墅建筑领域发展的建议和策略。
三、调研方法和途径本次调研采用以下方法和途径进行：1. 网络调研：通过搜索引擎、社交媒体等网络平台，收集别墅建筑的相关信息与评论；2. 字段调研：通过实地走访和问卷调查等方式，收集市场和消费者的真实反馈意见；3. 专业咨询：请相关行业专家进行深入访谈，获取专业意见和建议。
四、调研结果1. 别墅建筑市场情况根据调研结果显示，当前别墅建筑市场规模逐年扩大。
随着人们对生活质量追求的提高，别墅成为一种越来越受欢迎的居住选择。
尤其是在高端群体中，别墅建筑已经成为一种独特的生活方式的象征。
2. 消费群体和市场需求调研显示，目前别墅建筑主要受到中高收入群体的青睐。
根据调查数据显示，这部分人群对于生活环境舒适性、私密性和社区设施配套的需求较高。
另外，随着人们健康意识的增强，生态环保和绿色低碳已经成为别墅建筑市场的新需求热点。
3. 别墅建筑的特点和创新点通过调研，我们发现当前别墅建筑在以下几个方面呈现出独特的特点和创新点：- 设计风格多样化：别墅建筑的设计风格多样化，可以根据不同消费者的需求和喜好进行个性化定制；- 生态可持续性：别墅建筑注重生态环保和绿色可持续发展，多采用环保材料和节能技术；- 配套设施完善：别墅建筑通常拥有高标准的社区配套设施，如游泳池、健身房、公园等，能够满足居民的休闲娱乐需求。
4. 市场发展前景和建议根据调研结果，别墅建筑市场的发展前景良好。
然而，也存在一些问题和挑战，如土地资源紧缺、成本上升等。
因此，我们提出以下建议：- 创新设计：别墅建筑可以进一步创新设计，注重人文环境和文化内涵的融入，提高消费者的体验感；- 提供差异化服务：根据消费者需求，提供个性化和差异化的服务，如家政服务、大型活动策划等，以满足不同消费者需求；- 加强品牌营销：在别墅建筑市场中，强化品牌调性和营销力度，树立良好的企业形象和口碑。
别墅设计调研报告
别墅设计调研报告随着人们生活质量的提高，越来越多的人开始关注别墅设计，对其进行深入研究。
本调研报告主要是针对目前市面上的别墅进行调查，分析它们的设计特点和优势，为别墅设计提供更加实用和有价值的参考。
一、别墅设计的特点1.采用高档材料：别墅设计中通常使用高档建材，如花岗岩，大理石，高档木材等，使别墅显得更加高档气派。
2.设计精美：别墅设计中追求的是美感，注重的是建筑外观和室内布局的完美融合。
别墅通常都有较大的占地面积，因此设计师可以根据主人的需求，打造出一个完整、舒适的居住环境。
3.多功能的空间：别墅设计中，每个空间都应该有独特的功能。
通常包括卧室、客厅、厨房、书房、健身房、影音室等。
这些空间的设计应该根据主人的需要来规划，能够满足主人们不同的生活需求和娱乐需求。
4.景观设计：别墅设计中，通常会注重与自然环境的结合，设计出别墅周边的美丽景观。
比如花园、游泳池、草坪、私人码头等，让人们可以更好地享受大自然带来的美好。
二、别墅设计的优势1.提供更好的居住体验：别墅通常都有宽敞的空间和私密性强的环境，为业主提供更舒适的生活体验。
2. 居住条件更好：别墅的居住条件通常会更加舒适、自由、安全和私密。
别墅的环境也更加符合当代人们对“家”的憧憬；同时也让房屋的保值与升值空间也更大。
3. 尊贵的象征：别墅不仅是一个住所，更是一种象征。
居住在别墅中，商人能够显示自己的财富；名人能够享受更高的权威和地位；而有钱人则能够享受其中提供的更好的服务和设施。
4. 丰富的功能能力：别墅通常都有各种各样的房间，为人们提供各式各样的功能，同时它也能够为业主提供私人娱乐空间。
三、别墅设计的考虑因素1.风格：别墅设计应该考虑业主的喜好和性格，不同的设计风格也能给人们带来不同的居住体验。
2.功能区域的规划：在设计别墅时，要根据不同的功能进行分区，注重功能区域之间的连通性，使住宅空间的使用率达到最大化。
3. 采光环境：别墅的采光环境应该足够好，让阳光和新鲜的空气充分进入室内。
别墅设计调研报告
别墅设计调研报告导言：近年来，随着人们生活水平的提高，别墅已经成为了不少高收入家庭理想的住宅选择。
别墅设计既要满足功能需求，还要具有美观和独特性。
本调研报告旨在对别墅设计进行调研，分析市场需求和设计趋势，为别墅设计提供参考，提高设计的质量和满足用户的需求。
一、市场需求分析据相关统计数据显示，别墅市场需求呈现出增长趋势。
随着城市化进程的不断推进，人们对居住质量和生活舒适度的要求也越来越高。
别墅作为高端住宅的代表，拥有相对较大的空间和私密性，能够提供舒适的居住环境，因此备受高收入家庭的青睐。
1.1地理位置别墅的地理位置对于市场需求起着重要的作用。
大多数人希望能够拥有一个交通便利、环境优美的别墅。
例如，一些别墅群位于郊区，周边有湖泊、山景等，让人们能够远离城市喧嚣，享受大自然的美丽风景。
1.2空间需求别墅的设计关键是提供足够的空间满足用户的需求。
除了传统的客厅、卧室和厨房等功能区域外，现代别墅还包括娱乐室、健身房、私人花园等。
人们希望别墅有足够的面积来容纳这些额外的空间需求。
1.3私人性和安全性别墅设计中，私人性和安全性是两个重要的需求。
别墅的设计应该注重生活空间的私密性，确保居住者可以享受到隐私和安全。
同时，安全设施也需要得到考虑，如报警系统、卫星监控等。
二、设计趋势分析随着社会发展和人们审美观念的变化，别墅的设计也在不断演变和改进。
以下是目前别墅设计的一些趋势：2.1环保和可持续性在别墅设计中，环保和可持续性已经成为了重要的考虑因素。
人们越来越意识到保护环境的重要性，因此会选择使用环保材料和节能设备，如太阳能系统、地热能系统等。
此外，别墅的设计还应该充分利用自然光和通风，减少对人工照明和通风的依赖。
2.2开放式设计开放式设计是当前别墅设计的一个主要趋势。
开放式设计可以增加空间的流动性和连通性，使得不同功能区域之间更加融合，同时也使得别墅显得更加宽敞和通透。
2.3简约风格简约风格的别墅设计越来越受到人们的喜爱。
别墅设计调研报告
别墅设计调研报告别墅是人们的理想居所之一，不仅宽敞舒适，还具备高雅的设计和豪华的装饰。
为了了解现代别墅设计的趋势和消费者对别墅设计的需求，我们进行了一项别墅设计调研。
以下是我们的调研报告，总结了一些重要的发现。
调研对象：我们选择了100位年龄在30-50岁之间，居住在城市的中高收入群体作为我们的调研对象。
这个人群通常对别墅设计有较高的要求，并且有一定的消费能力。
调研方式：我们采用了问卷调查和深度访谈的方式进行调研。
问卷调查的主要目的是了解消费者对别墅设计的基本要求，而深度访谈则是为了进一步了解消费者对别墅设计的期望和偏好。
调研结果：1. 别墅设计的主要需求调研结果显示，消费者对别墅设计的主要需求包括宽敞明亮的空间、豪华的装饰、舒适的生活环境以及实用的功能布局。
消费者希望别墅的每个房间都能够提供足够的活动空间，并且能够充分利用自然光线。
另外，消费者对别墅的装饰要求相对较高，他们希望别墅能够展示出高质量的设计和装修。
2. 别墅设计的新趋势调研结果显示，现代别墅设计的新趋势包括绿色环保、智能化和多功能性。
消费者对别墅的环保要求越来越高，他们希望别墅能够采用可再生能源，并且注重室内空气质量。
另外，智能化也成为了别墅设计的一个重要趋势，消费者希望能够通过智能设备控制电器、照明和安全系统。
此外，消费者对别墅的功能布局也有一些新的需求，他们希望别墅能够设置办公室、娱乐室和健身房等多个功能区域。
3. 别墅设计的偏好调研结果显示，消费者对别墅设计有一些共同的偏好。
首先，他们更喜欢采用现代简约的设计风格，而不是过于复杂的装饰。
其次，消费者更偏爱明亮的颜色，如白色、黄色和浅蓝色等，因为这些颜色可以使空间看起来更加宽敞明亮。
此外，消费者也偏爱使用高质量的建材和家具，因为这可以提高别墅的使用寿命和舒适度。
结论：通过这次调研，我们发现消费者对别墅设计有一些明确的要求和偏好，包括宽敞明亮的空间、豪华的装饰、绿色环保、智能化和多功能性等。
别墅设计调研报告
别墅设计调研报告调研目的: 1了解独立式住宅的功能要求及空间特征（即何为别墅）2 掌握住宅使用者对环境品质的要求3了解住宅使用者不同的心理要求及使用特点（即别墅的设计理念）4了解别墅的建筑性格及风格5了解别墅平面构成调研方式: 通过网络以及观看大师作品调研内容：1别墅设计有哪些风格, 具体各种风格有什么特征2别墅平面构成的重点和亮点有哪些3别墅的设计理念是什么调查结论:1. 别墅平面设计构成的重点:A. 门厅: 进门第一印象。
B. 楼梯: 楼梯的入口走向、形态要与整体风格一致, 当然有些个性可能会更好些。
C. 客厅: 4个立面起码要考虑1—2重点界面设计, 最好有个室外的最大程度的景观界面为妥。
D、厨房: 很多设计师都将此空白交由厨具公司填写, 我认为是遗憾的, 在后面我会有专题讲述厨房的概念……E、公共卫生间：很重要, 我认为是主人对朋友的尊重和文明程度的展示。
F、公共走廊: 可根据业主的文化精神需求做些点缀。
G、主卫：展示业主自我空间, 体现业主的个性（有主题）。
H、书房: 有文化修养气息就行。
I、化妆间: 有时尚气息、有品位就行。
J、衣帽间: 分门别类, 最好将衣帽分男女衣帽间, 且分春、夏、秋、东四季归档, 高级一点的还必须有主人的箱包和鞋类专门储藏空间。
K、阁楼：最能体现别墅的气质和特色, 切勿忽视, 更不能吊平……L、地下室: 解决采光和新风系统就行。
M、花园：结合实际, 模拟有山、有水、有景观。
2. 平面设计构成的亮点:A. 别墅每层都有一到二个设计“亮点”, 但不宜太“多”, 水满, 则“溢”, 话多, 则“滥”。
而且这个“亮点”是根据每层不同的平面结构而设计创意的, 并讲究别墅平面亮点设计的唯一性和原创性。
因每个别墅的主人都是一本很精彩的小说和故事。
他们没有理由雷同。
B、加强花园平面与别墅室内的对话和联系, 讲究室内外融为一体的个性色彩。
C. 新科技、新配置和新材料统筹运用系统配置设计考虑。
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别墅设计调研报告前言：为了这次别墅设计，我翻阅了大量的书籍，浏览了网上的一些信息，收集到了好多关于别墅设计的知识。
这次调研报告，我准备分四个部分来写.第一部分介绍别墅的概况以及设计前的一些准备知识；第二部分介绍大师住宅体会（主要体会三位大师的作品）；第三部分收录一些引导我前进的大师语录；第四部分用来总结此报告以及我个人的认识和体会。
第一部分：别墅的概况以及设计前的一些准备知识此部分分为两讲。
第一讲：别墅的概况；第二讲：别墅设计前的一些准备知识。
一、别墅概况1、别墅的概念及属性：别墅是居住建筑的一个特殊类型，其具有居住建筑的所有属性,然而不同于一般住宅.居住建筑的属性：居住方便、舒适和私密；居住、餐饮、娱乐的综合体；空间及造型亲切宜人等。
不同于一般居住建筑之处: 1）用地环境特殊(多建于风景区等特殊环境中，设计上特别强调与环境适应和协调） 2）单独设计建造（在创意与设计上特别注重与环境的对话和业主的需求） 3）反映业主审美情趣和职业特点（人们社会地位的象征，职业特点和个人情趣的反应也比较突出，如画家的别墅需有画室，设计师的别墅需有工作室，等等） 4）造型丰富多彩（空间形象和外部造型）：由于别墅环境特殊、个别建造、私人所有、结构相对简单、应用材料的多样性，决定了别墅的风格、形式多样总之，一般住宅与别墅的根本区别就是：别墅更强调空间和环境的特殊性、对业主需求的针对性和设计的原创性.简言之:住宅是共性的集合，而别墅更强调的是个性。
2、别墅个性化的优点:1）由于别墅大多处于郊外环境清幽的地方，郊野闲适的生活和自然关系极其密切，巧妙地利用地形，因地制宜，组织室内外空间2）在平面布局上，别墅具有相当大的灵活性，不需要顾及其他单元的好坏,可以创造出水平方向和垂直方向,大小空间相互穿插的空间布局3）别墅的独立性使其在建筑处理上和新材料、新技术的运用上具有极大的自由，可以创造出满足住宅的功能使用需求3、别墅的一些类型及特征（1）独栋别墅英译：HOUSE,Villa.定义:独栋别墅即独门独院，上有独立空间,下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式.特征：私密性强,市场价格较高，定位多为高端品质。
（2）联排别墅起源及发展经历：联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。
在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽,层数一般在3层至5层,而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样.Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美,成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。
定义:又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位,还有地下室。
它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户.建筑面积一般是每户250平方米左右.特征：1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫,有特色（3)双拼别墅它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
特征：1。
降低了社区密度,增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2。
是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多,通风不会差，重要的是采光和观景。
(4）叠拼别墅定义:它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园,上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
特征：1.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。
2。
稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所.3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷;而且,叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减,甚至更为灵动而宜人。
4、别墅的功能构成就其功能性质而言,可分为公共空间、私密空间、交通空间、辅助空间、专用空间等。
这些部分各自对应一些房间、空间或区域，其位置、朝向、设施各不相同而又相互联系，共同构成了一个有机的整体。
二、别墅设计前的一些准备知识1、基地踏勘：了解一些明显的基地特征，如地形的轮廓和坡度、气候条件、山或水的背景要素等，对基地的区位、背景、社会结构、场地肌理、日照与风向、周围建筑的造型与材质、环境空间的意象、对使用人群和使用特点要有所了解，以此确定你所介入基地的建筑的形式与密度，通过观察,测绘，调查,询问,勾画基地草图，或从基地模型开始，来实现设计与环境的对话.看一看基地的地形是否暗示着某种使用格局；基地的植被保护对基地分区与建筑布局的影响;建筑物是要构筑自身的景观还是保持基地所拥有的景观(比如水面与山景)；怎要到达基地；怎样组织基地交通；基地的入口与外围道路怎样交接；依据什么确定建筑物在基地中的位置。
2、阅读建筑（图解分析)：用图解分析的方法研究建筑，着重是研究建筑如何产生,建筑艺术是如何具体化的,建筑师如何组织功能和空间的,运用体量、形状、光影、材料、色彩、肌理以及其表达方式。
这个分析工作可以包括:建筑产生的背景，建筑与场地的关系,建筑功能组织,交通流线组织，形体特征，空间特点，结构形式，建筑立面与剖面的分析,建筑材料的运用与细部处理等.以此分离出形成建筑的不同层面，并寻找他们之间的关系。
对于不同建筑,最终让建筑留在我们的脑海中,而不是在数码相机的记忆卡里,影响我们今后的建筑设计，形成日后自己的个人风格。
3、建筑尺度的基本了解建筑的尺度主要是指建筑与人之间的大小关系,建筑各部分之间大小关系而形成的一种大小感受。
建筑中的一些构件，比如台阶、门窗，人们熟悉他们的尺寸,成为人们衡量建筑物的尺子。
人是所有建筑物真正的测量标准，人体的尺寸与人的活动是决定建筑物形状大小的主要因素。
建筑的尺度最终要根据人体活动空间的变化而变化。
房间对尺寸的要求给予如下的考虑:1）人体尺寸与体型2）家具尺寸与形状3）人体移动所需的空间尺寸与形状4）人与人间的理想距离和心理空间根据人的交往方式，人际距离可分为密切距离（0-—0.45m）、个人距离（0.45-—1。
20m)、社会距离（1.20——3。
60m)、公共距离（3。
6——7。
6m或更远的距离)对于建筑物的一些常见的尺寸我们需要有一些了解以方便设计：水平交通：走廊通道的尺寸要适合人的移动，还要预留空间允许拎拿东西，抱小孩移动，900mm宽的走廊，一个人走来宽敞，两人并肩而行就困难了;1200mm宽的走廊两人过还可以，两队人过就不舒服了.走廊的净高低于2200mm，高个子伸个懒腰会碰到手，扛个东西也许就不能过了。
据此，单扇门的宽度应在750-1100mm之间，双扇门的宽度在1200—2000mm之间，门的净高在2100mm以上.通道的尺寸如同水管，要能能够容纳下预测的流量，不形成交通的瓶颈。
垂直交通：楼梯栏杆扶手的高度与形状要适合人的把握；头顶的上空要有足够的距离防止楼梯碰伤头部；踏步尺寸要均匀一致；一级踏步的高差有时就是潜在的危险；而超过十八步级的楼梯使人感到很累；楼梯平台的进深与楼梯宽度至少相等；旋转楼梯宽度至少以内圆处踏步宽度280mm处算起；室外台阶踏步相对宽，踏高相对小；垂直交通由坡道、楼梯、爬梯、电梯等构成车道与车库:一般单行车道的宽度为3m，小车的转弯半径为6m。
车库的宽度除了考虑车子尺寸，还要考虑开门下车的空间.车子进车库的方式决定了车库前与道路间的缓冲空间的不同尺寸。
车库尺寸（停一辆小车）为3。
6×6m,车库净高为2.1m到2。
4m.车库外有坡道,注意防止雨水灌入。
第二部分大师住宅体会一、萨夫依别墅的体会当看到这个作品的时,我的目光就被它的平面吸引住了，让我体会到平面是设计的根本。
也理解了为什么我们的设计是从平面开始的。
留在脑海中的萨夫伊别墅,让我感受最深的地方就是平面的产生以及平面的过渡。
它的平面是这样产生的（此部分内容口述，后面附有图纸说明）这样的平面产生，最后的结果就是一层处在完全封闭的室内，但是因为进到里面之前退后的入口，头上二层的楼板，不得不让人们在包围之后有提前的心理准备。
室内坡道又减弱了一层和二层之间的分割感.到了二层所不同的是你从一个封闭的空间渐渐走向明亮,到最后感觉到开敞，平面又把人们引向室外，感受阳光空气。
并没有结果，二层并不完美，三层的豁然开朗再一次把自己释放出来。
三个平面上的连接室内外的过渡空间，都有某种意义上的特殊之处：一层的有顶无墙；二层既有有顶无墙，也有有墙无顶的；三层有墙无顶交通流线不做捷径直趋，在曲折的流线中反复体验到那移动的连续所产生的强烈的感受。
流线虽曲折但很简洁，依然随心所欲地可以到达任何地方。
二、密斯的吐根哈特住宅（流动空间的理念）(后附平面图）吐根哈特住宅位于捷克第二大城市布尔诺，坐落在面朝南的绿草如茵的坡地上。
建筑主体共有两层,另有一个半地下室，而住宅朝向南的一面，也就是住宅的正立面的前面是一个大花园。
因此大部分的私密性活动空间--卧室等均放在二楼，它的周围露天的活动平台。
一楼则因地形而营造了一个通透的空间,使人们可以从中欣赏美丽的室外景色，视野开阔，心情舒畅，并有融入大自然的冲动,平台和踏步直接通向花园，这也是吐根哈特住宅最出名的地方。
因为地处公路旁的坡地上，所以吐根哈特住宅的主入口和车库入口均在二楼，也就是朝向北临街的立面。
密斯利用这样的地形，让建筑空间不只停留在平面上。
（当人们进出或穿越住宅时会感到一种有趣的层次感)吐根哈特是密斯的流动空间的继续。
它的主要特点是在起居部分的空间的处理和室内材料的应用.对其平面的简化，抽象,提炼，可以很明显地看到横竖的线条,不同的宽度,长度，形成了一幅不对称的动态构图。
体现了风格派的基本特征。
通过对吐根哈特住宅的一二层平面图的对比分析，我们可以看到住宅的功能的空间区域多集中在一层后部和二层，密斯在它的底层设计，特别是在50英尺×80英尺的起居空间，将它设计成一个开敞的大空间。