房地产经典户型建议
2021房地产户型价值点文案
经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味
空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费
南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融
室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余
依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容
窈窕一居，给年轻的心一个归处
独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备
格局方正、紧凑，实用率高
整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越
飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲
甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度
单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙
餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱
阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节
客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰这种日子真爽
悠品三居，方正格局，南北通透，贴心打造
大面积起居室外接观景阳台，心情与美景灵犀相通
南向卧室全部飘窗，摇曳抒怀，随心所欲
餐厨相连，第一时间品尝温馨美食
独立主卫，彰显人性化设计，尽显奢华品质。
户型配比建议书
户型配比建议书一、背景介绍在进行房屋规划和设计时，户型配比是一个非常重要的考虑因素。
合理的户型配比可以满足不同人群的需求，提供舒适的居住环境，并最大限度地利用空间。
本文将针对某小区进行户型配比建议，以满足不同购房者的需求。
二、小区概况该小区位于某市中心地带，总面积为XX平方米，共有X栋楼，每栋楼X层。
小区周边交通便利，配套设施完善，适合各类购房者。
三、户型配比建议1. 一居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的10%的房源规划为一居室户型。
一居室适合单身人士、年轻夫妇和老年人等，他们对居住空间的要求相对较低。
一居室户型的面积应控制在40-60平方米之间，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
2. 两居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的50%的房源规划为两居室户型。
两居室适合小家庭、年轻夫妇和有一定经济实力的购房者。
两居室户型的面积应控制在70-100平方米之间，包括两个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
3. 三居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的30%的房源规划为三居室户型。
三居室适合中小家庭、有孩子的夫妇和需要多个卧室的购房者。
三居室户型的面积应控制在100-120平方米之间，包括三个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
4. 四居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的10%的房源规划为四居室户型。
四居室适合大家庭、有多个孩子的夫妇和需要更多空间的购房者。
四居室户型的面积应控制在120-150平方米之间，包括四个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
四、户型配比理由1. 满足不同购房者的需求：通过合理的户型配比，可以满足单身人士、小家庭、中小家庭和大家庭等不同购房者的居住需求，提供多样化的选择。
2. 最大限度利用空间：通过合理的户型配比，可以充分利用小区内部的空间，提高房屋的使用率，增加小区的居住人口数量，实现经济效益和社会效益的双赢。
3. 提供舒适的居住环境：合理的户型配比可以保证每个户型的面积和功能布局符合居住者的需求，提供舒适的居住环境，增加居住者的生活质量。
房地产户型文案
房地产户型文案1、
户型方正，南北通透
功能分区合理，实用简约
客厅、主卧均朝阳，真正的阳光美宅
2、
大开间朝南客厅，自在心情，悠然自得
独立餐厅，美食人生
南北通透，满足您挑剔的审美
双卫设计，满足独享乐趣
3、
户型方正，阳光普照
轩敞客厅，270度转角阳台，尽收窗下美景通风采光俱佳，绽放美好心情
双卫设计，无人打扰，静谧空间
4、
朝阳大厅，气派豪华，尊享豪迈气度
南北卧室，远离喧嚣，舒逸生活
动静分离，布局合理，写意人生
独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界
5、
超宽客厅，无忧穿行，美景尽享
设计合理，满足全家居住需求
通风采光俱佳，期待已久的自在生活
6、
宽敞阳光大客厅，快乐舞动美妙心情
户型经典复刻，自在休憩空间
通风采光，无以伦比，大气之作
独立双卫，享受出浴清爽
7、
宽敞阳光大客厅，快乐舞动美妙心情户型经典复刻，自在休憩空间
通风采光，无以伦比，大气之作
独立双卫，享受出浴清爽
8、
朝阳大厅，气派豪华，尊享豪迈气度南北卧室，远离喧嚣，舒逸生活
动静分离，布局合理，写意人生
独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界9、
在客厅里开个舞会，演奏灿烂旋律风与阳光满溢流淌，鲜氧自由徜徉双卫设计，科学实用，值得珍藏10、
超宽客厅，无忧穿行，美景尽享
设计合理，满足全家居住需求
通风采光俱佳，期待已久的自在生活11、
在客厅里开个舞会，演奏灿烂旋律风与阳光满溢流淌，鲜氧自由徜徉双卫设计，科学实用，值得珍藏。
户型方案意见
户型方案意见一、前言随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对于居住环境的要求越来越高。
在购房过程中，户型方案成为了一个不可忽视的因素。
一个合理的户型方案可以为居民提供更加舒适、便利的居住环境。
本文将从空间布局、采光通风、功能设置等方面，提出一些建议和意见，旨在为房屋设计师和购房者提供一些参考和指导。
二、空间布局1. 合理利用空间户型方案的关键是合理利用有限的空间，创造最大化的使用效果。
尽量避免走廊过长的情况，可将走廊设计为曲折形状，以减少空间浪费。
合理选择房间的位置和大小，使得各个功能区域紧凑而互不干扰。
同时，考虑到未来可能的家庭成员增加和生活方式变化，预留一定的可调整空间，以满足不同需求。
2. 充分考虑私密性在空间布局中，私密性是一个需要重视的因素。
尽量避免卧室和客厅、厨房过于相邻，以免影响居住者的隐私。
同时，在设计过程中，要考虑家庭成员的个人需求，为每个卧室设置独立的卫生间，提高私密性和居住舒适度。
三、采光通风1. 最大化利用自然光充足的采光是一个健康舒适的居住环境的重要因素。
在户型方案中，应尽可能增加窗户的数量和面积，利用自然光线照亮室内空间。
同时，要合理安排窗户的位置，以避免阳光直射或阻碍采光，保证室内的光线均匀分布。
2. 合理设计通风口通风是保证室内空气新鲜的重要手段。
在户型方案中，应合理设置通风口，以保证空气的流通。
厨房和卫生间等湿度较高的区域，应设置专门的排风系统，以防止异味滋生和空气污染。
同时，在整体设计中，要注意避免通风口的直接对流，可借助室内设置隔断或转弯设计，减少冷、暖气流直接对撞的情况。
四、功能设置1. 强调功能分区在户型方案中，要充分考虑功能性的需求，合理设置各个功能区域。
区别对待公共空间和私人空间，避免功能上的交叉和冲突。
例如，厨房、餐厅和客厅可以设计为开放式布局，提升空间的交流和互动性；卧室则要强调私密性和休息功能。
此外，还要根据具体需求，合理设置储物空间，以便居民进行物品的整理和存放。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书标题：户型配比调整建议书引言概述：户型配比是指在一个住宅区或者楼盘中，不同户型的比例关系。
合理的户型配比可以提高住宅区的居住质量和居住环境，满足不同人群的居住需求。
本文将从四个方面提出户型配比调整的建议，以期改善住宅区的居住体验。
一、户型面积比例的调整1.1 增加小户型比例在现代社会，单身人口和小家庭越来越多，因此应适当增加小户型的比例。
小户型的特点是面积较小，但功能齐全，适合独居者或者小家庭居住。
增加小户型比例可以满足这部份人群的需求，提高住宅区的居住率。
1.2 保持中户型比例稳定中户型适合中等家庭居住，面积适中、功能完善。
保持中户型比例的稳定可以满足大多数家庭的居住需求，确保住宅区的居住舒适度和居住质量。
1.3 减少大户型比例大户型适合大家庭或者有较高经济实力的居民，但由于其面积较大，造价也相对较高。
因此，适当减少大户型的比例，可以提高住宅区的整体经济效益，并使更多人能够享受到高品质的居住环境。
二、户型功能布局的优化2.1 强调开放式厨房设计开放式厨房设计能够增加居住空间的灵便性和通透感，使厨房与客厅、餐厅等区域相连，增加互动性和社交性。
在户型功能布局中，适当增加开放式厨房的比例，可以提升住宅区的居住品质。
2.2 注重私密空间设置私密空间对于家庭成员的歇息和个人活动至关重要。
在户型功能布局中，应合理设置卧室、书房等私密空间，保障居民的隐私权和歇息质量。
2.3 强化储物空间设计储物空间是居住的基本需求，合理的储物空间设计可以提高住宅区的居住舒适度。
在户型功能布局中，应注重储物空间的设置，如衣帽间、储物室等，满足居民对于物品存放的需求。
三、户型朝向和采光设计的优化3.1 注重南北朝向南北朝向的户型能够充分利用自然光线，保证室内的采光和通风效果。
在户型朝向设计中，应尽量选择南北朝向的户型，提高住宅区的居住舒适度。
3.2 设置阳台和飘窗阳台和飘窗是户型采光设计的重要组成部份，能够增加室内的光线和通风。
房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞
房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞！1、房屋内过道太长了，太浪费面积。
拆招：过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。
再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。
2、好像客厅朝北的户型比较好？拆招：客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较少的，现代家庭有多少聚会，接待亲朋好友还是放在家里的？白天上班忙，只有晚上回来才在客厅坐会看看电视；更多的卧室照顾放到南边，有利于整套房屋内的采光，更健康，也使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。
3、客厅卧室全部都在南面的户型好？拆招：客厅卧室全部朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。
4、高层的哪层最好？拆招：a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。
c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。
同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。
另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。
5、单卫与双卫的好处？拆招：单卫：其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。
房地产项目经典户型分析
房地产项目经典户型分析引言房地产项目中的户型设计是非常重要的一环，它直接关系到购房者的居住体验和生活质量。
经典户型在市场上享有较高的认可度和销量，因为它们通常具有合理的空间布局、舒适的居住环境和实用的功能布置。
本文将对房地产项目中一些经典户型进行分析，探讨它们的特点和优势。
一、三居室户型分析三居室是许多家庭购房的首选户型之一。
它通常包括一个主卧室和两个次卧室，适合中小家庭居住。
在经典三居室户型中，有以下几个特点：1. 主卧室与次卧室独立设计经典三居室户型中，主卧室通常与次卧室布局上相对独立，这样可以保障主卧室的隐私性和舒适度。
此外，独立设计的主卧室还有利于家庭成员的休息与工作分离，提高居住品质。
2. 开放式客厅与厨房布置现代家庭生活强调互动、交流和空间的流畅连接。
因此，在经典三居室户型中，通常采用开放式设计，将客厅与厨房相连，打破传统的隔断式布局，使整体空间更加开阔和灵活，方便家庭成员之间的互动和沟通。
3. 充足的储物空间经典三居室户型中，设计师通常会充分考虑储物空间的布置。
例如，在衣物收纳方面，衣柜的设计会更加方便实用；在厨房方面，设计师会安排足够的橱柜和抽屉空间，方便储存厨具和食品等物品。
二、复式楼房户型分析复式楼房是现代房地产项目中常见的户型类型之一，它以其独特的空间结构和实用性而受到许多购房者的追捧。
在经典复式楼房户型中，有以下几个特点：1. 上下楼分区明确经典复式楼房的设计通常区分上下两层的功能。
下层通常包括客厅、餐厅、厨房等公共空间，而上层则集中了卧室和私密空间。
上下楼层的分区明确，有利于加强不同功能空间之间的隔离和分离，提高生活的便利性和私密性。
2. 阳台与露台的布置复式楼房通常具有宽敞的阳台和露台，这些户外空间可以提供户主一个与自然接触、享受阳光的场所。
经典复式楼房户型通常会合理规划阳台和露台的位置，使其与室内空间相互呼应，增加户型的整体透明度和视觉效果。
3. 开放式楼梯设计在复式楼房中，开放式楼梯设计是一个非常重要的特点。
户型优缺点分析
户型优缺点分析1四房优：1.户型方正，面积适中。
2.布局舒展，尺度宽松，动静分区3.全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。
4.客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。
5.厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。
6.餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。
7.客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。
8.主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。
9.主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活。
10.主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳。
11.超大主卧，4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。
12.次卧室带储藏室设计，居家生活人性化设计。
13.北边的卧室避免了一节过道，更能节约面积，增大使用空间。
劣：以及针对劣势的说辞1.客厅进深太短，不够大气。
解决：餐客相连，本身空间感就很好，再加上客厅4.8米超大开间，客厅非常开阔。
2.餐厅、厨房太小不实用。
作为南北通透的四房设计，有过道是必然的。
这样可以增加您卧室的私密性及实用性，再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。
3.过道太长，太窄浪费面积。
书房的门对这门从风水上来讲，没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风。
4.北卧室的门与入户门相对，冲风散财。
书房的门对这门从风水上来讲，没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风。
5.没有飘窗设计。
飘窗向外伸出，玻璃对接时容易产生缝隙，密封不严会容易渗水，时间长了还容易留下水渍，打扫会很麻烦，影响室内装修效果。
再加上向外伸出的窗台他的透光性没有平窗透光性好，为了让您享受到更充足的阳光，我们就采用了现在高端住宅常用的超大平窗6.次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积这个主要看您怎么来看了，实际上作为四房，您家里的杂物肯定相对来讲会稍多一些，所以在您的房间里多一个储藏室，这些杂物都可以放在里面，您的卧室也会更加整洁。
7.次卧面积太小。
相对来讲面积是不大，但这个是您的客卧或者是儿童房，根本不需要太大的使用空间。
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12
本项目各物业户型功能定位： 本项目各物业户型功能定位：
户型是目标 消费者极为 关注的三大 产品设计要 素之一
不同物业配置相应的价值点
物业类型 普通多层 （5+1F） 电梯多层 （6+1F） 普通 花园洋房 （4+1F） 电梯 花园洋房 （5+1F） 叠拼别墅 优选套 型 套三 套三 套四 套三 套四 套三 套四 标准层优 选面积区 间 130-140 135-145 150-160 135-145 150-160 140-155 155-165 基本功能要求 三房两厅两卫一厨 三房两厅两卫一厨 四房两厅两卫一厨 三房两厅两卫一厨 四室二厅两卫一厨 三房两厅两卫一厨 四室二厅两卫一厨 四室两厅三卫一厨 +工人房+储藏室 四室两厅三卫一厨 +工人房+储藏室 附加价值点 底层送花园；入户花园； 底层送花园；入户花园；阳台 隔层互错 底层送花园；双入户门； 底层送花园；双入户门；入户 花园； 花园；阳台隔层互错 底层送花园； 层层推台； 底层送花园； 层层推台；入户 花园 底层送花园；层层推台； 底层送花园；层层推台；入户 花园 前庭下层庭院；送地下室； 前庭下层庭院；送地下室；后 院送私家花园 室外楼梯直接从第三层入户； 室外楼梯直接从第三层入户； 第四层必须设置大面积露台 13
6
住宅单体——花园洋房设计 住宅单体——花园洋房设计 ——
户型是目 标消费者 极为关注 的三大产 品设计要 素之一
成都畅销花园洋房户型借鉴 3F
基础资料 一梯两户 三房两厅两卫 二层建筑面积： 148平米 二层建筑面积： 148平米 客厅使用面积: 25平米 客厅使用面积: 25平米 餐厅使用面积: 12平米 餐厅使用面积: 12平米 主卧使用面积: 23平米 主卧使用面积: 23平米 厨房使用面积: 10平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 7.8平米 主卫使用面积： 7.8平米
4
住宅单体——花园洋房设计 住宅单体——花园洋房设计 ——
户型是目 标消费者 极为关注 的三大产 品设计要 素之一
成都畅销花园洋房户型借鉴 1F
基础资料 一梯两户 四房两厅两卫 一层建筑面积： 160平米 一层建筑面积： 160平米 客厅使用面积: 25平米 客厅使用面积: 25平米 餐厅使用面积: 12平米 餐厅使用面积: 12平米 主卧使用面积: 23平米 主卧使用面积: 23平米 厨房使用面积: 10平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 7.8平米 主卫使用面积： 7.8平米 基本设计要点 • 各功能房尺度合理，使用 各功能房尺度合理， 舒适 • 动、静分区 • 交通动线合理 价值点 • 赠送露台 • 入户→厨房→餐厅完美交通 入户→厨房→ 动线 • 主卧设衣帽间、双洗脸盆和 主卧设衣帽间、 齐全独立的卫生设施 • 南向超大采光面 5
8
住宅单体——叠拼别墅设计 住宅单体——叠拼别墅设计 ——
成都畅销叠拼别墅户型借鉴 1F— 1F—2F
基础资料 一梯两户 三室三厅三卫+工人房+ 三室三厅三卫+工人房+多功能 间 建筑面积： 229平米 建筑面积： 229平米 客厅使用面积: 40平米 客厅使用面积: 40平米 餐厅使用面积: 14平米 餐厅使用面积: 14平米 主卧使用面积: 32.2平米 主卧使用面积: 32.2平米 厨房使用面积: 11平米 厨房使用面积: 11平米 主卫使用面积： 7.8平米 主卫使用面积： 7.8平米 基本设计要点 • 动静完全分区，底层为动 动静完全分区， 区、二层为静区 • 交通动线合理 • 各功能房完整 价值点 • 前庭后院 • 超大客厅、主卧 超大客厅、 • 多功能间设计
2
住宅单体——多层设计 住宅单体——多层设计 ——
户型是目标 消费者极为 关注的三大 产品设计要 素之一
成都畅销多层户型借鉴
基础资料 一梯两户 三房三厅两卫 标准层建筑面积： 142平米 标准层建筑面积： 142平米 客厅使用面积: 22平米 客厅使用面积: 22平米 餐厅使用面积: 10平米 餐厅使用面积: 10平米 主卧使用面积: 20平米 主卧使用面积: 20平米 厨房使用面积: 10平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 6.6平米 主卫使用面积： 6.6平米 基本设计要点 • 各功能房尺度合理，使用 各功能房尺度合理， 舒适 • 动、静分区 • 交通动线合理 • 阳台方正实用 价值点 • 入户休闲厅，可根据需要改 入户休闲厅， 为书房 • 入户→厨房→餐厅完美交通 入户→厨房→ 动线 • 主卧设衣帽间 3
3F— 3F—5F
价值点 • 赠送各层露台 • 客厅为共享空间 • 多功能间设计
10
住宅单体——叠拼别墅设计 住宅单体——叠拼别墅设计 ——
成都畅销叠拼别墅户型借鉴 1-2F
基础资料 一梯两户 四室两厅三卫+工人房+ 四室两厅三卫+工人房+储藏间 建筑面积： 193.82平米 建筑面积： 193.82平米 客厅使用面积: 36平米 客厅使用面积: 36平米 餐厅使用面积: 13平米 餐厅使用面积: 13平米 主卧使用面积: 21平米 主卧使用面积: 21平米 厨房使用面积: 11平米 厨房使用面积: 11平米 主卫使用面积： 主卫使用面积： 7平米 基本设计要点 • 动静完全分区，底层为动 动静完全分区， 区，二层为静区 • 交通动线合理 • 各功能房完整 价值点 • 前庭后院 • 3.6M层高客厅 3.6M层高客厅
11
住宅单体——叠拼别墅设计 住宅单体——叠拼别墅设计 ——
3-5F 成都畅销叠拼别墅户型借鉴
基础资料 一梯两户 四室两厅四卫 建筑面积： 235.52平米 建筑面积： 235.52平米 客厅使用面积: 36平米 客厅使用面积: 36平米 餐厅使用面积: 10平米 餐厅使用面积: 10平米 主卧使用面积: 21平米 主卧使用面积: 21平米 厨房使用面积: 10平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 主卫使用面积： 7平米 基本设计要点 • 动静完全分区，三层为动 动静完全分区， 四层为静区， 区，四层为静区，五层为家 庭休闲区 价值点 • 赠送入户花园、露台 赠送入户花园、 • 楼梯间外置，直上三楼 楼梯间外置，
建筑单体——叠拼别墅产品增值创新 建筑单体——叠拼别墅产品增值创新 ——
户型是目标 消费者极为 关注的三大 产层,可用作书房、 茶室、客房、影映厅等 送半地下层,可用作书房、 茶室、客房、
半地下层
下沉式私家院落 15
住宅单体——花园洋房设计 住宅单体——花园洋房设计 ——
户型是目 标消费者 极为关注 的三大产 品设计要 素之一
成都畅销花园洋房户型借鉴 2F
基础资料 一梯两户 三房两厅两卫 二层建筑面积： 148平米 二层建筑面积： 148平米 客厅使用面积: 25平米 客厅使用面积: 25平米 餐厅使用面积: 12平米 餐厅使用面积: 12平米 主卧使用面积: 23平米 主卧使用面积: 23平米 厨房使用面积: 10平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 7.8平米 主卫使用面积： 7.8平米
7
住宅单体——花园洋房设计 住宅单体——花园洋房设计 ——
成都畅销花园洋房户型借鉴 4+1F
基础资料 一梯两户 四房三厅两卫+ 四房三厅两卫+工人房 四层建筑面积： 181平米 四层建筑面积：约181平米 客厅使用面积: 25平米 客厅使用面积: 25平米 餐厅使用面积: 15平米 餐厅使用面积: 15平米 主卧使用面积: 26平米 主卧使用面积: 26平米 厨房使用面积: 10.8平米 厨房使用面积: 10.8平米 主卫使用面积： 8.3平米 主卫使用面积： 8.3平米
户型是目标 消费者极为 关注的三大 产品设计要 素之一
成都畅销多层户型借鉴
基础资料 一梯两户 三房两厅两卫 标准层建筑面积： 130平米 标准层建筑面积： 130平米 客厅使用面积: 23平米 客厅使用面积: 23平米 餐厅使用面积: 12平米 餐厅使用面积: 12平米 主卧使用面积: 20平米 主卧使用面积: 20平米 厨房使用面积: 8平米 厨房使用面积: 8平米 主卫使用面积： 6.6平米 主卫使用面积： 6.6平米 基本设计要点 • 各功能房尺度合理，使用舒适 各功能房尺度合理， • 动、静分区 • 交通动线合理 • 干湿分区，厨房卫生间集中 干湿分区， 价值点 • 方正实用的入户花园，观景阳 方正实用的入户花园， 台 • 客厅、餐厅、厨房空间关系处 客厅、餐厅、 理得当 • 主卧设衣帽间
• 色彩：成都当地气候以阴天居多，建议外立面色彩以浅色、亮色为主 色彩：成都当地气候以阴天居多，建议外立面色彩以浅色、 • 材质：涂料、石材、面砖、木材结合，如使用涂料要注意其耐久性 材质：涂料、石材、面砖、木材结合，
消费者喜好建筑风格类型
法式建筑风格
1
住宅单体——多层设计 住宅单体——多层设计 ——
一跃二： 220-240 套五 三跃四： 200-220 套五
注：多层、洋房设置顶跃，跃层面积=标准层面积×1.4
建筑单体——花园洋房产品增值创新 建筑单体——花园洋房产品增值创新 ——
户型是目标 消费者极为 关注的三大 产品设计要 素之一
二层以上送空中花园 顶层设阳光房
送空中花园
顶层设阳光房
14
9
住宅单体——叠拼别墅设计 住宅单体——叠拼别墅设计 ——
成都畅销叠拼别墅户型借鉴
基础资料 一梯两户 四室两厅四卫+工人房+ 四室两厅四卫+工人房+多功能 间 建筑面积： 247平米 建筑面积： 247平米 客厅使用面积: 33平米 客厅使用面积: 33平米 餐厅使用面积: 17平米 餐厅使用面积: 17平米 主卧使用面积: 34.4平米 主卧使用面积: 34.4平米 厨房使用面积: 11平米 厨房使用面积: 11平米 主卫使用面积： 8.6平米 主卫使用面积： 8.6平米 基本设计要点 • 动静完全分区，底层为动 动静完全分区， 区，中、顶层为静区 • 交通动线合理 • 各功能房完整