消防设备、设施维修保养规程
消防设备、设施维修保养规程
消防设备、设施维修保养规程作者：佚名
时间：2008-4-22
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消防设备、设施维修保养规程
1、物业管理处工程主管每年12月制订下一年度〈消防设备、设施检查保养计划〉并组织实施，必要时编制〈消防设备、设施维修计划〉报管理处主任批准，消防设备年检查保养内容按〈消防设备年保养记录表〉中的内容进行，并填写保养结果记录。
2、火灾报警系统的检查保养
2．1月检查保养
）完成目检查保养全部内容：（对消防火灾报警控制器进行自检功能检查，按自检键，让报警控制器进行自检，然后按消声键，消去控制器的声音。）
2）控制器主要工作电村测试。
3）公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好；
4）随机抽取不低于5%的烟感器，喷烟后查视报警是否正确；5）手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；6）任选两个手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；
7）对楼层内道中各支箱进行外观检查，外接线是否固定良好；
8）对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘，线路松动，应进行紧固，对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。
3、消防泵的维护保养
3．1泵体
）检查、补充、替换润滑油，如油质变色，有铁屑应全部替换；
2）泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼，泵轴渗水无溢流到地面；
3）转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固，螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐；
4）外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
3．2阀门、管道及附件
）阀门开闭灵活，无卡阻，关闭严密，内外无漏水；
2）阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
3）单向阀动作灵活，无漏水；
4）压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头不渗水。
3．3电机
）外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固牢固。
2）线耳联接紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好。
4、风机保养
4．1断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。4．2紧固各部分松动的螺丝及联轴器。
4．3检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。
4．4调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。4．5检查与更换各接合面间的垫片和密封材料。
4．6清洁电机及风滤器和机壳内部。
4．7向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。
4．8检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。
4．9手动开机测定三相电流值，检查指示灯电村、电流表，听查风机各部件运行声音。
4．10各遥控点的控制箱（含箱内元件）全面检查。
4．11连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性，可靠性。4．12连续运转半小时验证风机运转正常。
4．13每半年进行一次定期保养检修，并记录。
5、疏散出口指示灯的保养
5．1季保养内容：
）检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；
2）出口指示灯电源指示是否亮，如不亮，应立即处理；
3）检查出口指示灯安装是否牢固；
4）针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位；5）灯箱外壳及面板擦抹干净。
5．2每3个月进行一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延长电池寿命。
6、灭火器使用及保养
6．1灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的爆晒，不得接近热源或受剧烈振动。
．2灭火器挂地点的环境温度为-10度-55度。
6．3灭火器设置地点应设置明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。
6．4对灭火器要经常进行检查，检查内容为：
）喷筒是否畅通（如堵塞要及时疏通）；
2）压力表是否在绿色区域（如在红色区域要检查原因，检查后要重新灌装）；
3）零部件是否完整（有无松动、变形、锈蚀、损坏）；
4）可见部位防腐层是否完好（轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验）；
5）铅封是否完好（一经开放，必须按规定再行安装，并作密封试验，重新铅封）。
6．5按时进行定期检查、保养：每季检查一次喷嘴和喷射管
是否堵塞、腐蚀损坏、刚性连接式喷筒是否能绕其轴线回转，并可在任意位置停留，推车式灭火器的行车机构是否灵活，有否检验标志。
6．6灭火器由消防部门进行灌装。
7、消火栓的保养
7．1第季逐个检查一次
）栓外检查：检查栓门是否良好，销、玻璃有无损坏，栓门封条是否完好。
2）随机抽取消火栓总数
消防设备、设施维修保养规程作者：佚名
时间：2008-4-22
浏览量：的10%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内元件是否良好，有无脱落，栓内水龙头有无渗漏；
3）栓门封条脱落破损的补贴封条。
7．2每年逐个打开消火栓检查一次
）完成季检查中栓外检查部分；
2）开栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有应立即修补或替找，检查有无发黑、发霉，如有，应取出刷净、晾干；3）将水带交换摺边或翻动一次；
4）检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复，然后擦净在栓内放好；
5）查接口垫圈是否无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油；
6）检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆；7）将栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上栓门，贴上封条。
消防设备维护保养技术规范
第一章目的与范围： 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其 处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 1.3 本工程服务年限一年。 1.4资质要求：消防维保一级资质。 第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」 第三章维护保养内容： 第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投 入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备 用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情况。 3. 1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。 报警功能检测： 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后 向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控
消防设备维护保养方案汇总
消防设备维护保养 方案汇总
消 防 保 养 方 案 第一章目的与范围：
1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588- ）」 第三章维护保养内容： 第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 检查方式﹕
a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。 3.1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V 撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。 3. 1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。 报警功能检测： 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后
消防设施维护保养范本
消防设施维护保养协议 甲方:苏州悦华置合物业服务有限公司 乙方:江苏九鼎环球建设科技集团有限公司无锡分公司 为了加强建筑消防设施的使用维护管理, 确保其完好有效、正常运行,提高建筑工程防火抗灾的能力,保障人民生命和财产安全,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》有关规定, 经双方友好协商, 就甲方消防设施委托乙方进行维护保养, 达成如下协议条款共同遵守。 一、项目名称: 二、项目地点: 三、项目内容: 火灾自动报警、灭火系统的联动控制系统、防火卷帘系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明系统、疏散指示系统、自动喷淋灭火系统维护保养。 四、协议起止日期: 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效。本协议期限为壹年,自年月日至年月日。 五、双方义务和责任: 甲方: 1. 甲方需提供消防系统的全套竣工资料,以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行。其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图、主要消防产品资料等。甲方交给乙方维护的设施必须是正常运行的、 合格的消防设施。
2. 甲方不得将消防系统设施设备挪作他用,若因此发生损坏,在此期间造成的损失及事故责任将由甲方承担。 3. 甲方在消防设施运行中,发现故障应立即通知乙方,乙方应在 24小时内安排专业人员排除故障或进行相应维修, 因甲方未及时通知乙方而造成的后果由甲方承担。 4. 甲方应接受乙方依据现行有关规范而提出的维修完善消防设施的方案。 5. 甲方应安排专职值班员 24小时值班,对设备运行情况做好日常记录。能够正确操作设备,遇有故障及时通知乙方,对重大修理项目积极组织协调。 6. 由于甲方值班或操作人员未按规定要求误操作造成自动消防设施不能正常运行的后果由甲方承担。 7. 甲方如进行装修,必须事前通知乙方,不经乙方同意,甲方不得随意打断、更改消防线路;移动或拆除探测器。否则由此造成消防线路或设备损坏所需的维修费用及在此期间发生的事故责任由装修方承担。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 8. 保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件,协助乙方工作。乙方: 1. 乙方应遵守甲方的管理制度,充分尊重甲方的意见,与甲方密切配合、确保安全。 2. 乙方有责任帮助甲方建立和健全消防设施运行维护保养的档案。 3. 乙方每月贰次对甲方消防设施进行维护保养,并做好维护保养原始记录,出具维护保养情况汇总,甲乙双方签字并提交一份给甲方。 4. 消防值班人员如有变动,乙方随时派专业技术人员进行培训,详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等,使每位值班人员可正确和熟练操作设备
消防设备维护保养方案
消防保养方案
第一章目的与范围： 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其 处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」 第三章维护保养内容： 第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投 入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备 用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情况。 3. 1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。 报警功能检测： 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后 向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控
消防设施维护保养规程
消防设施维护保养 操 作 规 程
火灾自动报警及联动控制系统的维护保养操作规程 1、集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器 的基本功能并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源和备用电源自动切换试验1～3次。 2、探测器：每月试验（不少于10％）探测器的报警功能是否 正常，并排除探测器的故障。 3、光速探测器：为保证光速探测器工作的准确性，每年必须 定期对探测器进行功能检验和校准工作。 4、两年后每三年全总清洗一遍，并和响应阀值及其它必要的 功能试验。 5、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯 显示功能。 6、手动报警按钮：每月试验（不少于10％）报按钮的功能是 否正常。 7、对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消 防控制设备模拟、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。
消防给水系统的维护保养操作规程 1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）： 每月（不少于10％）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。 2、管路系统的维护保养： （1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。 ①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等， 管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。 ②清除堵塞：系统管道中，可能因某种残留有砂、石、木屑 或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。 （2）每月需对不少于20％的管道末端进行放水，确保管内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。 3、报警阀的维护保养： 对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常对安装的压力表要定期检查。检查报警前，后压力表指示是否正常。 4、气压罐的维护保养： （1）打开排气阀，检查是否能够自动加压。 （2）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置
消防设备检修规程完整
前言 为进一步规准格尔发电有限责任公司消防设备检修管理，提高消防设备的可靠性，预防和减少火灾危害，保障设备和人身安全，特制定本规程。 本规程为准格尔发电有限责任公司消防检修工艺规程，根据现行的国家及行业标准，制造厂家说明书、图纸资料，二十五项反事故措施，现场设备实际情况及公司本安管理体系等有关规程和规定编制。检修规程的容包括但不限于以下容：1.设备概况及参数；2.检修类别及检修周期；3.检修项目；4.检修前试验项目及标准；5.主要备品备件；6.检修工艺步骤及质量标准；7.检修后试验项目及标准；8.其它事项等；9.对于专业性极强，必须由厂家技术人员维修的消防设备，本规程只做日常检查维护规定。 随着检修经验的不断丰富，检修技术的不断进步以及设备变更、技术改造的情况，每两年进行一次修订，逐步完善本规程。 本规程的归口管理部门为准格尔发电有限责任公司生产技术部。 准格尔发电有限责任公司下列人员应熟知本规程： 生产副总经理、总工程师、副总工程师 生产技术部、运行部、设备管理与维护部经理及助理 生产技术部、运行部、设备管理与维护部相关专业专工 后勤相关专业人员 准格尔发电有限责任公司下列人员必须严格执行本规程： 生产技术部人员 设备管理与维护部人员 发电管理与运行部人员 后勤相关人员 本次参加消防设备检修规程编制人员： 第一部分消防水系统 一、消防水系统概况
1.1 消防水池 二期消防水泵从消防水池蓄水池取水，消防蓄水池由全厂补给水系统供水，消防水池总容积为1000m3。能保证最大一次消防所需的总用水量，蓄水池还设有溢流管，在煤仓间顶部47m处设30m3高位水箱，供消防初期使用。 三期消防水泵从消防水池蓄水池取水，消防蓄水池由全厂补给水系统供水，消防水池总容积为400m3。能保证最大一次消防所需的总用水量，蓄水池还设有溢流管，在煤仓间顶部47m处设20m3高位水箱，供消防初期使用。 1.2 消防水泵 我厂的消防水泵以二期一台电动泵为主、一台柴油消防泵为辅助备用，平时利用稳压泵（2台，互为备用）及隔膜式气压罐装置维持管网压力，在消防水使用时（管网压力下降）自动启动消防泵（停电或电泵故障时，自动启动柴油消防泵）。三期一台电动泵为主、一台柴油消防泵为辅助备用，平时利用稳压泵（2台，互为备用）及隔膜式气压罐装置维持管网压力，在消防水使用时（管网压力下降）自动启动消防泵（停电或电泵故障时，自动启动柴油消防泵）。 二期电动消防泵型号：8×23FS-G，流量：560m3/h，最大扬程：114米。 柴油消防泵型号：8×23FS-G，流量：560m3/h，最大扬程：114米。 稳压泵型号：32LG6.5-15×7，流量：6.5m3/h,最大扬程：105米。 三期电动消防泵型号：OS150-605，流量：560m3/h，最大扬程：80米。 柴油消防泵型号：OS150-605，流量：560m3/h，最大扬程：80米。 稳压泵型号：XBD10/15-DL，流量：54m3/h,最大扬程：100米。 1.3消防管网 消防水系统由消防水池引出后，主管网采用DN300的消防水管，从升压站、主厂房周围、输煤区域、和燃油库区域分别敷设，在主要建筑间形成环网，全厂消防水系统形成大环网，遍布生产及生活区域。 全厂所有建筑都分布有室消火栓；厂区所有建筑周围都分布有就近的室外消火栓；各个保护区域外部分别设有16组水泵结合器；室消火栓供水立管DN100，消火栓接口阀门为DN65；室外消火栓全部都有DN65和DN100接口。 二、消防水系统检修 第一节消防泵 1、设备概况及参数 1.1 设备概况： 消防水泵包括4台消防稳压泵、2台电动消防水泵、2台柴油消防水泵，共用4根出水母管，其间均装有联络门，互为备用。 1.2 设备参数：
消防设施维护保养管理制度
消防设施、器材维护保养管理制度 JXHG-安字（2013）-001 一、目的 做好消防设施、器材维护保养工作，保证消防器材、设施处于完好状态，为公司安全生产提供保障。 二、适用范围 本管理制度适用于本公司的所有安全设施、器材的维护保养管理工作，包括消防泵房、消防水管线、灭火器、干沙箱、防毒面具、防火门、室内消火栓、室外消火栓、火灾报警系统、消防安全标志等。 三、管理职责 1、环安科负责公司消防设施、器材的管理工作，负责公司消防器材的配备和更换。 2、设备部负责组织公司消防设施的维修，负责消防设施机电设备日常维护保养工作的监督与执行。 3、**车间负责消防泵房的日常管理工作及消防泵房机械设备的日常维护保养工作，环安科负责消防公用管线日常巡查。 4、电仪班负责消防泵房供电系统、电气控制设备、现场火灾报警系统及通讯线路的日常管理及维护保养工作。 5、各车间负责本车间所辖范围内所有消防设施、器材的日常管理及维护保养工作。 四、工作程序： 1、非火灾情况下，任何部门和个人都不准使用、试用消防器材、消防设施和安全标示。特殊情况确需使用时，需经环安科许可。 2、严禁占用消防通道，堵塞安全出口；严禁圈占、堵塞消火栓、灭火器等消防器材和消防设施，保证通道出口畅通，消防器材处于随时可用状态。 3、严禁擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材，对破坏消防设施、器材和标示的行为予以严肃处理，造成严重后果的送交公安部门处理。 4、环安科应由专职人员对消防器材和消防设施的使用情况进行检查，
按照消防器材和消防设施的性能要求，每季度第二个月30日进行一次检查，对达不到标准的消防器材和消防设施及时更换或维修，并做好记录。 5、环安科每月组织一次火灾报警装置的信号模拟实验，验证声、光显示是否正常，每月组织一次消防水泵的模拟信号启动实验，但试验前一定要做好妥善安排。 6、环安科每季度组织一次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换。（消防泵供电来自于35KV，当此电源断电后只能人工启动10KV或发电机供电） 7、电仪班每日应对消防泵房电气控制系统进行检查，发现问题及时解决，同时上报设备部和环安科，每周对现场火灾报警系统及通讯线路检查一次，发现问题及时整改。负责配合环安科及车间进行消防系统信号模拟实验。 8、**车间应按公司相关规定的要求每日对消防泵房设备、设施进行巡检，并按消防水泵维护保养规程（后附）对设备进行日常维护保养。每日检查一次贮存消防用水的水池液位、无底阀及管路泄漏情况，核对无底阀水位、管网压力，发现故障，及时进行修理。 9、设备部每两年应对消防水泵解体检修一次。（如果现今运转正常，两年期间不是经常性运转，是否需要解体检修？ 10、各车间负责对所辖范围内的室内消火拴、室外消火栓系统每半年至少进行一次全面检查，检查要求为： 10.1室内消火拴箱应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤和其它损坏。 10.2消火拴和消防卷盘供水闸阀不应有渗漏现象。 10.3消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好，卷盘转动灵活。 10.4报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。 10.5消火拴箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。 10.6消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。 11、各车间负责对所辖范围内的消防安全疏散设施每日进行检查，发现有以下问题之一的，应立即整改。
消防设备维护保养方案
消防设备维护保养方案 此方案相对设备比较全面，如单位设备没有相关系统，可进行相应删减。 一、前期准备工作 1、在签订《维保协议》之前，受保单位向维保企业提供本单位建筑消防设施安装图纸和消防验收合格证及本年度电气、消防检测报告。有自动报警系统的单位需要提供报警设备安装点位图和设备地址编码表及使用说明书。 2、在签订《维保协议》前，受保单位将对所有建筑消防设施进行全面质量检测，对检测中发现的问题逐一进行整改。 二、维保范围 1、火灾自动报警系统 2、室内消防自动喷淋灭火系统 3、室内消火栓系统 4、防火门、卷帘门控制系统 5、防排烟系统 6、安全出口、安全疏散指示灯 7.气体灭火系统 三、维保方法 1、受保单位在与维保企业签约之前，要安排2-4名专职值班人员与维保企业配合工作。值班人员必须经过公安消防部门专业培训，且取得培训结业证书。值班人员必须熟悉掌握本单位各种消防设施的基本情况，确保在火灾情况下会使用、会操作。
2、消防控制室人员实行每日24小时值班制度，并按时填写《值班日志表》。发现故障不能自行排除的要及时与专业维保企业取得联系，同时报告上级主管部门。专业维保企业接到情况后，一般故障8-12小时内派专业技术人员到达现场，紧急情况立即派人到场。故障排除后，双方填写《建筑消防设施日常故障处理登记表》。 3、专业维保企业与建筑消防设施单位签订维保合同后，实行每月按时巡检，有问题随叫随到服务制度，每月定期对签保单位的建筑消防设施进行一次全面检测。每半年向受保单位出具一份消防设施检测报告。 4、专业维保企业在履行月检查和应急随机服务中，受保单位必须派专人协助工作，本着实事求是的原则，共同填写《建筑消防设施月检查记录表》，双方人员必须签字。此表一式三份，受保单位1份，维保企业1份，上传消防支队1份。 5、维保企业在对消防设施进行检查测试中，发现故障能排除的要立即排除，故障较大、问题严重不能立即解决的，要及时填写《维修报告表》递呈受保单位消防安全管理部门，纳入计划，尽快解决。 四、服务措施 （一）对各级人员进行业务技术培训 维保企业与受保单位签订维保合同后，首先，对受保单位专职值班人员进行专业技术培训，培训目标必须达到会操作使用各种灭火器材，会启动灭火设施，会排除简单故障；第二步，在条件允许的情况下，可对受保单位全体员工分期分批进行培训，进一步提高全体人员消防安全意识，掌握消防常识。
消防设施设备日常维护保养与管理制度守则
精心整理消防设施、设备日常维护保养与管理制度 加强消防设施、设备日常的维护保养与管理工作，确保火灾发生后每一个灭火器、每一个消防栓都能确实有效的用于灭火，让每一消防设施、设备安全无故障运行，为第一时间扑灭初期火灾提供有力的保障。 制在 力表的指针应指示在绿色区域，如指针指示为红色区域应重新充装及驱动气体。 4、灭火器喷嘴不得有变形、开裂、损伤等缺陷，否则应予以更换。 5、灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷，否则必须更换。 三、灭火器的报废：
1、灭火器的报废年限，从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废。手提式干粉灭火器（贮气瓶式）为8年，手提式二氧化碳灭火器为12年。 2、灭火器的筒体严重变形的、筒体严重锈蚀（锈蚀面积超过筒体面积的三分之一者）或连接部位、筒底严重锈蚀必须报废。 3、灭火器因部件故障无法修复的或在检修中无法达标的必须报废。 消防栓的日常维护与保养 室内消防栓主要部件分为：消火栓箱、消火栓、水带、水枪、水阀等组成。 1、消火栓箱无变形、无锈蚀，箱门开启灵活；箱内洁净，无杂物、干燥，无水渍；玻璃无破损，消防标示完整、清晰。
2、消火栓的水带按要求以带状呈MMM形码放，齐整有序的垂挂于消火栓箱内；水带内外保持干燥，无水渍；水带无磨损，保障通畅无渗水现象。 3、消火栓的水枪应置于托架位置摆放，水枪无破损，抢嘴无堵塞。 4、消火栓的栓体无渗水、无锈蚀、无污渍污垢，水阀易转动。 5、水带、水枪、水阀保持连接状态，部件无挪用现象。 续约 疏散指示标志的日常维护与保养 1、体育馆、食堂、教学楼、办公楼的主要疏散路线应设置发光疏散指示标志。 2、疏散指示标志宜设置在安全出口的顶部和疏散走道及转角处，距地面高 度一米以下的墙面上。 3、走道上的疏散指示标志间距不宜大于20米。
建筑消防设施维护保养规程
建筑消防设施维护保养规程 （试行） 1 范围 本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、内容、方法和要求。 本标准适用于消防设施维护保养机构在山东省行政区域内的建筑消防设施维护保养服务行为。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 14107 消防基本术语 GA 503 建筑消防设施检测技术规程 GA 1157 消防技术服务机构设备配备 3 术语和定义 GB/T 14107、GA503、GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。 3.1 维护保养服务 指依据消防法律法规和消防技术标准，消防设施维护保养机构运用专业知识、技能和设备，对各类建筑物、构筑物的消防设施进行检查、测试、维修、保养的行为。 3.2 维护保养项目 指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建筑物、构筑物。 3.3 定期维护保养 指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，每月派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。 4 一般规定 4.1 消防设施维护保养机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务范围内从事维护保养服务。 4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业资格证书的从业人员从事维护保养服务。 4.3 消防设施维护保养机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、行业标准，并对维护保养结果承担法律责任。 4.4 消防设施维护保养机构应当依托山东省消防维保监督系统，采集、录入消防设施检查、测试、维修、保养信息，审核、监督维护保养服务流程。 5 质量管理 5.1 消防设施维护保养机构应当建立质量保证体系，制定消防设施维护保养作业指导书和服务质量
消防设施器材维护保养管理规定
编号：SM-ZD-27396 消防设施器材维护保养管 理规定 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改
消防设施器材维护保养管理规定 简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使工作有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 一、根据消防法律、法规要求，按规定使用场所的性质、特点设置消防栓、防火门、火险报警、安全疏散标志、应急照明等设施、设备，配置灭火器、灭火沙、灭火石棉布、消防工具等器材；配备专用防火、逃生器材。 二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。 三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。 四、消防值班人员应每周对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。 五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月报告书。 六、在安全状况下，任何单位与个人未经许可严禁动用消防安全设施及其附件和线路。因检修、建筑装修和改造确
消防设备维修保养计划
中国海员之家网站航海资料系列消防设备维修保养计划第一版第1 页 中国海员之家网站出版版权所有，允许复制，仅供参考更多资料请到https://www.360docs.net/doc/6c5745131.html,下载！消防设备维修保养计划 FIRE-FIGHTING EQUIPMENTS MAINTENANCE PLAN … … … … … … 轮 本计划根据1974 SOLAS 公约2000 修正案第Ⅱ-2 章 E 部分第14 条要求编制。 This plan is prepared in accordance with regulation 14, Part E, ChapterⅡ-2 of the Amendments to the International Convention For the Safety of Life at Sea, 1974. 2006 年6 月 2 需要制定维修保养计划的消防设备清单 LIST OF FIRE-FIGHTING EQUIPMENTS 1、消防总管、消防泵、消火栓、包括消防皮龙、水枪和国际通岸 接头(Fire mains, fire pumps and hydrants including hoses, nozzles and international shore connections)… … … … … … … … … … … … .4 2、固定式探火和失火报警系统(fixed fire detection and fire alarm system)... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (6) 3、固定式气体灭火系统(Fixed fire-extinguishing systems )... ... ... (7) 4、油漆间及机器处所的固定气体灭火系统（如果是独立系统） (Fixed fire-extinguishing systems in paints rooms and machinery space )... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (8) 5、自动喷水器、探火和失火报警系统(Automatic sprinkler, fire detection and fire alarm systems)… … … … … … … … … … … … … ..9 6、通风系统，包括挡火闸和挡烟闸、风机及其控制装置(V entilation systems including fire and smoke dampers, fan and their controls)10 7、燃油供应及通风系统的应急切断(Emergency shut down of fuel supply)… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .11 8、防火门，包括其控制装置(Fire doors including their controls) (12) 9、通用紧急报警系统(General emergency alarm systems)... ... ... (13) 10、紧急逃生呼吸装置(Emergency escape breathing devices)... ... (14) 11、手提式CO2 灭火器（包括备用的）Portable CO2 fire extinguishers including space charges... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (15) 12、手提式清水泡沫灭火器（含手推式）（包括备用的）Portable foam fire extinguishers including space charges… … … … … … … … … ..16 13、手提式干粉灭火器（包括备用的）Portable powder fire extinguishers including space charges)... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (17) 3 14、可携式泡沫枪装置（Portable foam applicator）… … … … … … .18 15、消防员装备(Fire-fighter’s outfits)… … … … … … … … … … … … ..19 16、机器处所的固定式低倍泡沫灭火系统（Fixed fire-low-expansion foam systems）... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (20) 17、机器处所的固定式高倍泡沫灭火系统（Fixed fire-high-expansion foam systems）... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (21) 18、（自行添加）(Additional)… … … … … … … … … … … … … … … ..21 19、（自行添加）(Additional)… … … … … … … … … … … … … … … ..21
商场消防设施日常维护保养操作规程
商场消防设施日常维护保养操作规程 商场消防设施日常维护保养操作规程 火灾自动报警及联动控制系统： 1、集中控制器：每月试验火灾报警控制器的基本功能。 2、探测器：每月试验（抽检，不少于8%）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障（误报及不报）。 ⑴探测器的维护保养： ①对有故障的探测器进行清洗，并作响应阀值及其它必要的功能试验； ②试验中有不合格的探测器必须进行更换。 ⑵采用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示。 3、手动报警按钮：每月试验（抽检，不少于8%）手报按钮的功能是否正常。 4、对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1-3次，试验消防控制设备的控制显示功能： ⑴防排烟设备（可半年试验一次）、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等的控制设备； ⑵室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备； ⑶消防广播、应急照明灯及疏散指示标志灯； ⑷货梯迫降功能试验； ⑸消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验； ⑹强制切断非消防电源功能试验。 5、对系统布线的维护保养，发现线路故障立即检修。 自动喷水灭火系统 1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）应对喷头进行一次外观检查。 2、管路系统的维护保养： ⑴观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。 ⑵每月需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行试验。 3、报警阀的维护保养： 每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。 4、消防水泵房的维护保养： ⑴对消防水泵的维护保养： ①检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；消防水泵应每月启动运转1-3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1-3次。。 ②手动、自动控制启动水泵1-3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。主、备泵能否自动切换。 ③压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。 ④每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质等。 ⑵电控柜的维护保养： ①电压、电流表的指针是否在规定的范围内。 ②开关、继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态，指示灯显
消防设施维护保养方案
第二节系统概况 一、项目概述 1、建筑名称：消防系统设施设备维护保养 2、建筑地址： 3、建筑性质： 4、建筑总面积： 5、主机系统： 二、主要消防系统的组成 1、火灾自动报警系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、消火栓系统； 4、消防广播及通信系统； 5、气体灭火系统； 6、防火分隔系统； 7、防排烟系统； 8、应急照明疏散系统。 第三节目标和要求
为了使系统正常运行和减少故障发生，根据贵司的实际情况，在业主安全工程师定期对消防系统检查的基础上，我们将提供如下服务，并提交相应的维保报告，同时提供系统应急故障现场维修服务。 1、定期检测： 对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检查报告。合同期内的每月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的。同时我们将对消防设施作专业保养，保证系统的经济和可靠。 2、维修改善 在消防系统出现故障的情况下，在得到贵单位的通知后，我们将及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向贵单位说明，并提供相应的改善服务。 3、安全管理： 提供消防法规的咨询服务，协助贵单位工程师建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合贵单位进行消防演习。 4、专业培训 帮助甲方制定完善监控室培训计划，提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生，消防专业人员的系统管理。 第四节维护保养流程
第五节故障报修流程
第六节维保方案一、维保组织计划
1、选好人，调派有多年施工、保养及具有较强管理的技术骨干为项目总负责，并调派具有综合素质好、技术经验过硬的专业技术人员负责本项目的具体维保工作。 2、在合同签定后公司立即组织各部门负责人、工程技术人员召开专题会议，并到现场熟悉各系统及技术、安全等交底。严格遵守、服从业主公司有关制度及其要求，每次检测之前先向业主公司主管报到及交底后开始工作，工作完毕后再向业主报到，交底完毕再离开，确保每个消防设备均为正常工作状态。 3、在维保期内每月不少于1次对该系统进行巡查（见消防系统巡检内容及频率对照表），每月不少于1次抽查检测试验（1年内100%全面覆盖），每季不少于一次联动测试，并不定期派出品管人员对该项目保养工作进行监督检查，确保维保优质的工作质量及服务。 4、对于发生重大技术故障，公司将及时组织、调动突击组（技术部、水电等安装班及厂家技术员）进行技术攻关，确保故障得到及时处理。 5、从公司领导层到员工均树立该项目为重点项目，规定每次对该项目的检测调试情况及业主意见等均要上报主管部门领导，领导随时掌握该消防系统的运行情况。 6、对每次的检测试验和检查情况，均以书面形式报告贵司，并得到双方的签证认可（详见“广西富迪嘉消防设施维修保养有限公司消防设施维保登记表”），体现系统运行情况及其起到有效的监控管理。 7、即使在节假日，甚至春节假期，我司均会做好技术人员值班的安排工作，并以书面形式上报有关值班技术人员名单联系电话。 8、对于维保管理，将按ISO9001国际质量体系认证管理程序进行管理，每月检测将会书面向业主上报检测范围，经审批再作检测调试。 9、制定对消防设施维保工作细则，并严格按工作细则执行，对需更换的已无法维修的器材，我司将会书面报告及现场业主技术人员确认属实，审批后再采购更换。 10、合同签定后，即组织人员对水泵、供水管、阀门等生锈处进行刷漆翻新及加油维护。对设备房搞好卫生，分批对火灾探测器、喷头等进行实验，对喷淋及消火栓管网采取定期排水换水，确保管内水质及运行的有效性、稳定性。 11、公司将会组织由品管部、技术部成立专项监督检查小组进行三级监督管理，并定期检查测试各系统运行情况。并制定内部奖罚制度，发现问题及时组织有关人员进行攻关解决及引申有关部门、人员进行有效教育和指导，杜绝类似情况重演。 二、系统的检查和试验计划 1、火灾自动报警系统： 1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
消防检修规程标准版
神华国能店塔电厂135MW机组 消防设施检修规程 （试行）
前言 1、依据《中华人民国消防法》、公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《消防安全责任监督管理办法》等国家、政府相关法律、法规、法令规定，结合公司消防工作特性及实际工作需要，特制定《消防设施检修维护规程》。 2、规消防设施的定期检修、维护保养工作，保证消防设施可靠投入运行及处于有效预警状态，杜绝和减少火灾事故的发生，为电厂各项工作提供可靠的消防安全基础。 3、本工作标准适用于135MW机组办公场所、值班室、控制室及各生产区域等部位配备的固定式消防设施。 4、本规程确立了2×135MW机组消防设施检修的基本原则及规定，是检修员工在工作中各类检修、调整、试验、事故处理等工作的标准和依据。检修员工必须严格执行本规程的有关规定，确保机组及设备的安全运行。 5、本工作标准未涵盖的部分，应按照国家现行的有关标准、规、规定执行。
规程修订控制表
目录 第一部分电动消防水泵检修 (2) 第二部分柴油消防水泵的检修 (7) 第三部分消防泵及消防稳压水泵电动机检修 (12) 第四部分消防稳压装置检修 (18) 第五部分多功能水泵控制阀的检修 (20) 第六部分雨淋阀检修 (22) 第七部分阀门 (24) 第八部分管道检修工艺 (41) 第九部分火灾报警系统 (53) 第十部分广播紧急警报系统 (70)
第一部分电动消防水泵检修 1设备概述 我公司安装的XBD-SLOW100-320IB泵为单级、双吸、卧式水平中开离心泵。泵的进出水管均设在下泵体上，位于水泵轴中心线下方并与轴中心线垂直。泵盖用双头螺栓和定位销紧固于下泵体，所有转动部件通过位于泵体两端的轴承支撑。打开泵盖即可对泵的全部零件进行检查维修，无需拆卸进、出水管及电机。 泵的主要零件包括泵盖、泵体、叶轮、密封环、轴套、轴和轴承等。 泵盖、泵体分别整铸而成，二者共同组成泵的通流部分。叶轮由铸铁制成，结构对称。水流对称地流进叶轮吸入孔后，均匀排向压水室，因此理论上不存在轴向力,残余轴向力由两个角接触球轴承承担；泵体泵盖压水室的双流道结构能够掉平衡大部分由液体压力引起的径向力，残余径向力由两个角接触球轴承和承载能力强的圆柱滚子轴承承担。密封环通过定位半圆固定于泵壳上，与叶轮配合，防止压力水过多泄漏。轴为45号优质钢制成，和位于其中部的叶轮通过平健两端的轴套及轴套螺母与轴紧固成一体。轴承装于泵体两端，两端的轴承盖甲、乙上装有用来加油的滤油器，轴承体甲、乙上装有用来观察油位的油窗，轴承盖甲、乙装同时还装有测温装置。轴封为填料密封，包括填料室、填料套、填料压盖、填料（采用TCW-1碳素纤维填料）及填料环。 电动消防水泵技术规：
消防设施维护保养合同
建筑消防设施维修保养合同书 项目名称： ________________________________________ 委托单位： ________________________________________ 维保单位： _________________________________________ 建筑消防设施维修保养合同书 委托单 位：（简称甲方） 维保单 （简称乙方） 位： 甲方将_________________________________ 委托给乙方维修保养，经双方协商同意订立本合同，共同遵守。 一、维护养工程名称和地点： 1、工程名称：____________________________
2、工程地点：____________________________ 二、维修保养目的： 根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着“预防为主，防消结合”的原则，确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，才能有效地预防和减少火灾的危害。在当前国家经济迅速发展, 火灾形势相当严峻的情况下，消防系统的维护显得格外重要，消防系统的完好对于防止火灾、减少人身和财产损失具有十分重要的现实意义。 三、维护保养范围： 1、火灾自动报警系统; 2、自动喷淋系统； 3、消火栓系统； 4、防排烟系统； 5、防火卷帘门系统。 四、维修保养内容： 维修保养工作可分为月检、季检和年检。其中月检的维修保养内容为： 1、火灾自动报警系统： a每月对部分火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； C、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示； d、每月对现场1/12的报警设备进行清洗、效验及参数修正。 2、自动喷淋系统： a每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态； b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换； c、每月对系统上1/12的喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时汇报贵单位更换，当喷头上有异物时及时清除。 3、消火栓系统：