成都购房优惠政策

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成都市购买、赠与、继承普通住房需交纳税费明细(蒲涛出品版权保留)

成都市购买、赠与、继承普通住房需交纳税费明细
一、从开发商处购买普通住房需交纳税费
注：
印花税:根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》的规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

抵押手续费:根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》的规定，住房抵押不得收取抵押手续费。

1
住房转让手续费：根据《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》的规定，新建商品房转让手续费由转让方承担。

二、普通住房“二手房”买卖需纳税
2
3
4
四、继承普通住房需纳税
5
2、《成都市城乡房产管理局关于2013年第一次公布成都市中心城区享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》已于2013年5月6日发布。

6。

成都市人才引进购房补贴申请条件及流程

成都市人才引进购房补贴申请条件及流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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成都市房产管理局关于明确所售商品房是否享受优惠政策有关问题的通知成房发[2008]83号

成都市房产管理局关于明确所售商品房是否享受优惠政策有关问题的通知成房发[2008]83号
各开发企业：
成都市人民政府办公厅《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办发[2008]50号）规定了对2008年6月15日以后所购买的商品房给予相关优惠政策措施。

为进一步界定商品房交易时间和享受优惠政策规定，现将有关事项通知如下：
一、凡在2008年6月15日前已签约备案且在6月15日后撤销备案的商品房，不享受相关优惠政策。

二、开发企业应在销售现场醒目位置对不能享受相关购房优惠政策的房源信息进行公示，方便购房者查询；开发企业有义务告知（购房者也应主动确认）购买该房屋是否享受相关优惠政策。

三、开发企业和购房者在签订房屋买卖合同前应书面签字确认该套房屋是否享受有优惠政策规定。

四、房管部门将对相关情况进行督促检查。

特此通知
二OO八年六月十八日。

成都市人民政府关于调整中心城区限价商品住房政策的通知-成府函[2013]88号

成都市人民政府关于调整中心城区限价商品住房政策的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市人民政府关于调整中心城区限价商品住房政策的通知
（成府函〔2013〕88号）
各区（市）县政府，市政府各部门：
为进一步加大住房保障力度，扩大我市保障性住房保障受惠面，更好地满足广大群众改善型住房需求，经市政府研究同意，决定对中心城区（五城区和成都高新区）限价商品住房政策进行调整，现将有关事项通知如下。

一、限价商品住房家庭年收入及个人年收入准入条件调整为家庭年收入10万元以下，单身居民年收入5万元以下。

二、限价商品住房购房单身居民年龄准入条件调整为年满25周岁。

三、限价商品住房人均住房建筑面积准入条件调整为现有人均住房建筑面积低于22平方米。

四、限价商品住房可作为棚户区改造安置房源，优先对棚户区改造的被征收人进行实物安置。

五、本通知具体应用中的问题由成都市城乡房产管理局负责解释。

六、本通知自印发之日起施行，有效期2年。

成都市人民政府
2013年10月14日
——结束——。

成都市房产管理局、成都市财政局关于印发《个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案》的通知

成都市房产管理局、成都市财政局关于印发《个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案》的通知文章属性•【制定机关】成都市房产管理局,成都市财政局•【公布日期】•【字号】成房发[2008]84号•【施行日期】•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文成都市房产管理局、成都市财政局关于印发《个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案》的通知（成房发[2008]84号）根据《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办发[2008]50号）文件（以下简称《意见》）精神，特制定个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案。

一、购房财政补贴资金的发放（一）凡在《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办发[2008]50号）文件下发后，即2008年6月15日起至2009年12月31日止，在我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内购房的市内外购房者，所购房屋符合《意见》要求的给予相应的购房财政补贴。

购买同一房屋既符合本《意见》又符合《中共成都市委、成都市人民政府关于促进进城务工农村劳动者向城镇居民转变的意见》（成委发[2008]12号）文件所规定的补助政策的购房者只能享受一种补助政策。

《意见》中所指购房包括购买普通商品住房、其他商品房、已办房屋所有权证的存量住房和商品住房。

普通商品住房是指同时满足以下三个条件的新建商品住房，住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。

其他商品房是指除普通商品住房以外的新建商品房。

已办房屋所有权证的存量住房是指有房屋所有权证再次交易的住房。

商品住房是指新建商品房中的住房（不含经济适用房、限价商品房及其他政策性住房）。

（二）购房财政补贴资金包括1、契税补贴：购买普通商品住房，按所交契税地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）全额给予补贴。

成都购房新政策2019

成都购房新政策2019随着城市发展和人口增长的推动，房地产市场一直是社会和经济发展的重要领域之一。

作为中国西部最重要的经济中心之一，成都在过去几年里经历了快速的城市化进程，吸引了大量人口涌入。

为了适应这一挑战，成都市政府于2019年推出了一系列针对购房市场的新政策，旨在稳定房价、提高居民购房能力以及优化市场环境。

首先，成都市政府鼓励居民购房。

根据新政策，首次购房的居民可以享受更多的优惠和补贴。

例如，对于首次购房的居民，政府将提供购房补贴或者贷款额度优惠，以减轻购房负担。

此外，购房居民还可以获得税费减免和提供购房补贴的机会。

这些措施旨在鼓励更多的人购买自己的住房，同时提高居民的购房能力。

其次，新政策还着重关注房屋租赁市场。

成都市政府意识到，一个健康的住房市场不仅需要满足购房需求，也需要提供多样化的房屋租赁选择。

为了促进房屋租赁市场的发展，政府将出台一系列措施，包括推出租金补贴政策、设立租房补贴基金以及鼓励企业投资发展长租公寓等。

这些措施旨在吸引更多的投资者参与房屋租赁市场，提高租赁市场的供应和竞争力。

为了稳定房价，政府还采取了一系列措施来控制房地产市场的投资热情。

首先是限购政策，限制了购房人的购买数量和购房资金来源。

这一政策旨在遏制炒房行为，稳定房价。

此外，政府还加强了对房地产开发商的监管，防止他们过度开发和投机行为。

通过这些措施，政府希望保持房价的稳定和可持续发展。

除了以上措施，政府还致力于优化市场环境，提高购房者的购房体验。

为了提高购房者的知情率和透明度，政府将建立一个完善的房地产信息平台，提供详细的房屋信息和市场动态。

同时，政府还将加强对房产中介机构的管理，打击不规范行为，保护购房者的权益。

然而，尽管政府在购房市场上采取了一系列措施，但也面临着一些挑战。

首先是市场需求的波动。

由于成都是一个发展中的城市，市场需求可能会受到多种因素的影响，如经济波动、政策调整等。

因此，政府需要密切关注市场变化，及时调整政策以适应市场需求。

成都购房补贴怎么样？成都购房补贴政策大盘点

成都购房补贴怎么样？成都购房补贴政策大盘点在成都想要买房的朋友对这样一条新闻可能并不会感到陌生。

2014年的7月31日,大家忽然从成都市财政局官网上发现一条这样的新闻。

在当年7月1日至12月31日期间,财政鼓励大家购买首套房选择贷款,并且规定贷款利率不能超过人民银行同期公布的贷款基准利率,并按照金融机构实际发放的符合条件贷款金额的3%给予财政补助。

这对于很多关注成都购房补贴政策的朋友们而言,毫无疑问这是一则利好的消息。

然而这则消息一出,一石激起千层浪,立即在业内巨大的反响,可能是迫于巨大的舆论压力,这则公告在一天之后便被从官网上撤下。

但是当时有记者随即采访了财政局的相关负责人,对方确认了补贴一事的正确性,但又表示具体内容出台日程尚不清楚。

事情已经过去近两年了,那么这两年内类似的政策到底出台了没有呢?从目前来看,成都市的相关政策的日程似乎已经被无限期地延长。

不过这两年来,成都市的部分县区也前后地做出了许多积极的变化,试图出台一些相应的政策。

一方面能够给广大想要买房的朋友带来福音,另一方面也想在如今低迷的楼市市场注入一些新能量,刺激消费,扭转颓势。

就拿成都市双流县举例子。

去年6月2日,双流县政府印发了《双流县稳定经济增长的若干意见(试行)》,其中第十条就明确表示,双流县政府将对在双流县境内的购房者,给予80元/㎡的购房补贴。

而且值得注意的是,这则文件的使用范围仅限于双流县区域内各大楼盘,而成都市的其它区县并不不适用此政策。

在此之前四川省境内的其他城市所执行的购房补贴政策,适用范围只是局限于普通住宅产品,而购买新建住宅、、、商业性房屋并不在补贴范围内。

然而这次双流县的购房补贴政策并没有照搬抄袭省内其它城市的做法,而是只要在双流县境内购买的,无论是普通住宅产品,还是新建住宅、、、商业性房屋,统统享受改购房补贴。

但还有一点需要引起大家注意的是,此项政策的实施,需要购房者在成功购房之前,主动去向房管部门提交补助申请,并且在办理分户房产证时进行兑换。

成都购房补贴政策

购房补贴政策1、问：什么时候购房能享受购房补贴政策？答：按照《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办发[2008]50号）(以下简称《意见》)文件规定，凡在2008年6月15日起至2009年12月31日止期间，在我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内的所购房屋类型、房屋面积符合《意见》要求的市内外购房者，可享受购房财政补贴。

购房时间界定新建商品房以网上签约备案时间为准，存量房以受理买卖过户登记时间为准。

凡在2008年6月15日前签约备案且在6月15日后撤销备案的商品房，不享受购房补贴。

同时，在商品房出售前，开发企业有义务告知（买受人也应主动确认）购买该房屋能否享受购房财政补贴政策。

2、问：请问在郊区（市）县购房，能不能得到购房补贴？答：根据《意见》中有关购房优惠政策，适用范围为我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区），我市其他区（市）县可参照执行。

在成都市郊区（市）县购房能否享受到补贴，要看当地政府是否制定了具体的政策。

3、问：我打算再买套房子来改善原有住房条件，请问是否可以享受购房补贴？答：如果你原先的房子因垮塌或所损存在安全隐患，需要购买商品住房的，不仅可以享受首次购房的信贷优惠政策，而且还可以享受购房补贴。

《意见》中并未对购房次数作出限定，只要在规定期限内购买符合规定的房子，就可以享受相应的购房补贴。

4、问：购买啥子样的房子可以享受购房补贴？答：《意见》中所指购房包括购买普通商品住房、其他商品房、已办房屋所有权证的存量住房和商品住房。

购置以上类型的房产均可获得不同数额补贴。

普通商品住房是指新建普通商品住房，即同时满足以下三个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。

其他商品房是指除普通商品住房以外的新建商品房。

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成都购房优惠政策多现在买房可享受三种补贴成都购房优惠政策多现在买房可享受三种补贴
现在，在成都购房可享受多重优惠政策。

根据成都市人民政府办公厅出台的《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（以下简称《意见》），从6月15日起至2009年12月31日，在成都购房可以享受契税减免、财政补贴、公积金减免等多方面的优惠和补贴。

为帮助购房节的购房者更加清楚地了解政策，这里，记者通过案例为购房者算一算现在购房到底能省多少。

…购买商品房‟
现在购房可享受3种补贴
《意见》规定，因房屋垮塌或受损有安全隐患，需要购买商品住房的，可享受首次购房的信贷优惠政策。

同时，凡在成都市购买70平方米以上商品住房的，可按有关规定办理入户手续。

同时，还可以享受契税减免、购房财政补贴、个税补贴等三重优惠：
契税减免：《意见》明确，购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴（现行政策是契税总额的65％）；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。

即首次购买新建普通住房享受契税补贴为：成交总价×1.5%×65%×100%；首次购买新建非普通住房享受契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%；再次购买新建商品住房享受契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%；首次购买二手普通住房享受契税补贴为：成交总价（或指导价）×1.5%×65%×50%；再次购买二手住房享受契税补贴为：成交总价（或指导价）×3%×65%×50%。

购房补助：指的是购买90平方米（含90平方米）以下的商品住房按购房款总额的1.5％给予购房补助；购买90－144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1％给予补助；购买144－180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的0.5％给予补助；购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权
证的存量住房，按购房款总额的1％给予购房补助。

购房人在领取房屋所有权证后，凭房屋所有权证、居民身份证、相关完税凭证等资料到成都市政府政务服务中心房产分中心购房补贴发放窗口办理领取手续，房管部门将在3个工作日内核实发放。

同时，在2009年5月31日前购买商品住房的成都市纳税人，自购房之年起至2010年止所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息个人所得税）地方所得部分将给予补贴（现行政策是个人所得税总额的26％），最高额度不超过10万元。

…公积金贷款‟
首付两成贷款30年
外地缴存住房公积金的也可在成都市申请公积金按揭贷款。

除购房给予不同程度的补贴外，为缓解居民购房压力，《意见》对公积金贷款也有明确规定。

其中，购买商品住房申请住房公积金贷款的，首付房款比例由30%调整为20%，贷款最高额度由25万元调整为30万元，贷款最长期限由20年调整为30年。

外地缴存住房公积金的也可在成都市申请住房公积金按揭贷款购买商品住房。

…案例解读‟
算一算现在买房省多少
案例一：
90平方米以下（含90平方米）总价以50万元计
普通住房
第一次购买
契税减免：50万×1.5%× 65%×100%=4875元
购房补贴：50万×1.5%=7500元
两项合计=12375元
再次购买
契税减免：50万×3%×65%×100%=9750元
购房补贴：50万×1.5%=7500元
两项合计=17250元
非普通住房
契税减免：50万×3%×65%×50%=4875元
购房补贴：50万×1.5%=7500元
两项合计=12375元
案例二：
90-144平方米（含144平方米）总价以70万元计普通住房
第一次购买
契税减免：70万×1.5%×65%×100%=6825元
购房补贴：70万×1%=7000元
两项合计=13825元
再次购买
契税减免：70万×3%×65%×100%=13650元
购房补贴：70万×1%=7000元
两项合计=20650元
非普通住房
契税减免：70万×3%×65%×50%=6825元
购房补贴：70万×1%=7000元
两项合计=13825元
案例三：
144-180（含180平方米）以90万元总价计
契税减免：90万×3%×65%×50%=8775元
购房补贴：90万×0.5%=4500元
两项合计=13275元
案例四：
180平方米以上以100万元总价计
契税减免：100万×3%×65%×50% =9750元
特别提醒：
按照要求，在商品房出售前，开发企业有义务告知购房者，购买该房屋能否享受购房财政补贴政策，而且要在销售现场醒目位置进行公示。

购房者在购房前应主动确认所购商品房是否享受相关优惠政策。

此外，开发企业和购房者在签订房屋买卖合同前应书面签字确认该套房屋是否享受有关优惠政策规定。

名词解释：
“普通商品住房”——指新建普通商品住房，而对于普通住房的标准，需要同时满足以下三个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。

根据公布的成都环域住房平均交易价格具体为：二环内5780元/平方米，二环至三环之间5080元/平方米，三环以外4730元/平方米。

“其他商品房”，是指除普通商品住房以外的新建商品房。

“已办房屋所有权证的存量住房”是指有房屋所有权证再交易的住房。