建筑公司应纳城市维护建设税的核算
建筑业应该缴纳哪些税
建筑业应该缴纳哪些税(费)？中国商事登记网 2008-10-07建筑业是指建筑安装工程作业。
主要涉及缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税等、个人所得税和印花税等。
（一）营业税的计税依据是纳税人提供工程服务,向顾客收取的全部价款和价外费用的总和，又称营业额。
税目为建筑业,税率为3%。
计算公式:应纳税额=营业额*税率。
凡按“建筑业”税目征收营业税的建筑安装业务工程总承包人，均为其分包或者转包工程业务应纳营业税的扣缴义务人。
营业税扣缴义务人代扣营业税后，应依照现行有关纳税地点的规定，向其所属主管税务机关申报纳税。
根据营业税暂行条例第五条第（三）款“建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额”的规定，工程承包公司承包建筑安装工程业务，即工程承包公司与建设单位签订承包合同的建筑安装工程业务，无论其是否参与施工，均应按“建筑业”税目征收营业税。
工程承包公司不与建设单位签订承包建筑安装工程合同，只是负责工程的组织协调业务，对工程承包公司的此项业务则按“服务业”税目征收营业税。
建筑企业以包工包料或包工代购料形式从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价格在内。
但对建筑企业确以包清工形式从事工程作业取得的收入，应按照其实际取得的营业收入额，照章征收营业税。
对境外机构总承包建筑安装工程的：根据营业税暂行条例第十一条第（二）款“建筑安装业务实行分包或者转包的，以总承包人为扣缴义务人”和营业税暂行条例实施细则第二十九条第（一）款“境外单位或者个人在境内发生应税行为而在境内未设有经营机构的，其应缴税款以代理者为扣缴义务人；没有代理者的，以受让者或购买者为扣缴义务人”的规定，建筑安装工程的总承包人为境外机构，如果该机构在境内没有机构的，则境内所设机构负责缴纳其承包工程营业税，并负责扣缴分包或转包工程的营业税税款；如果该机构在境内未设有机构，但有代理者的，则不论其承包的工程是否实行分包或转包，全部工程应纳的营业税款均由代理者扣缴；如果该机构在境内未没有机构，又没有代理者的，不论其总承包的工程是否实行分包或转包，全部工程应纳的营业税税款均由建设单位扣缴。
城市建设维护税
一、城市建设维护税城建税的纳税人是缴纳三税的纳税人（增值税、消费税、营业税）（注：外商投资企业除外！）城建税应纳税额=计税基数×征收率计税基数为纳税人所缴纳的三税合计数！市区：7%税率县城、建制镇：5%不在城市、县城、建制镇的：1%特殊条款及税收优惠：1、纳税人违反三税的规定而受到查补三税和处罚时，应对其未缴纳的城建税进行补交和罚款，但不需对三税的滞纳金和罚款进行计征城建税！2、三税在免征、减征时城建税同时免征、减征！关于出口产品所涉及的城建税问题的规定：1、出口产品退还所征收的增值税、消费税，但不退还已缴纳的城建税！2、进口产品征收的增值税、消费税，但不对其征收城建税！（出口不退，进口不征）3、当期抵免的增值税应计入征收城建税和教育费附加的基数！4、对三税实行先征后返、先征后退的，一般对其征收的城建税、教育费附加不予退返！（教育费附加的征收率为3%，地方教育费附加为1%，其他规定与城建税一致）二、资源税资源税的纳税人为在境内从事资源开采或生产并进行销售或自用的单位和个人！（包括外资）（但中外合作开采石油、天然气，暂时不征收资源税）需要征收资源税的矿产品有：1、原油（不包括人造石油）2、天然气（伴随煤矿生产的天然气不增收资源税）3、煤炭（只包括原煤）4、其他非金属原矿5、黑色金属矿原矿6、有色金属矿原矿7、盐资源税应纳税额=课税数量×单位征收额（资源税采用固定税额）课税数量的确定：1、纳税人开采或生产的应税产品销售的，以销售数量为课税数量2、纳税人开采或生产的应税产品自用的，以自用的数量为课税数量！其他注意点：1、原煤课税数量=加工煤实际销售或自用量/综合回收率2、原矿课税数量=精矿实际销售或自用数量/选矿比3、销售的固体盐所缴纳的资源税可以用液体盐所缴纳的资源税抵扣4、纳税人跨省开采应税产品，其下属生产单位与核算单位不在同一个省的，则对其开采的矿产品一律在开采地纳税！5、代扣代缴人向收购地主管机关纳税（4、5两条体现了属地原则）优惠政策：1、开采过程中用于加热、修井的原油免税2、冶金联合企业矿山铁矿石资源税，减按规定的40%征收3、对有色金属矿的资源税减按70%征收三、土地增值税土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权，地上建筑物及其附属物并取得收入的单位和个人！（包括外企）（注意点：1、国有土地使用权2、取得收入3、产权发生转移）（存量房地产买卖是否可以简单的理解为二手房交易？）土地增值税应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数其中：①增值额=收入额－扣除项目金额③适用税率和速算扣除系数是由增值率来决定的；增值率=增值额/扣除项目金额关于房地产企业的特殊规定：一、房地产企业可扣除项目金额有：1、取得土地使用权所支付的金额2、房地产开发成本3、房地产开发费用4、与转让房地产有关的税金其中“房地产开发费用”有其特殊规定：1、开发费用=支付的商业利息+（取得土地使用权+房地产开发成本）×5%（当企业能够按规定准确计算企业所支付的商业利息时）2、开发费用=（土地使用权费用+房地产开发成本）×10%（当企业不能够按规定准确计算企业所支付的商业利息时）注：5%和10% 的比例是由省级地方政府规定。
完整版)建筑施工企业会计分录大全
完整版)建筑施工企业会计分录大全建筑施工企业会计分录大全本文介绍了建筑施工企业在分包业务中的税金处理和成本项目的计算。
在分包业务中，建筑公司需要对总承包款进行会计处理，其中包括计提营业税金和代扣营业税的处理。
同时，施工企业的成本项目包括人工费、材料费、机械使用费和其他直接费等。
分包业务的税金处理某建筑公司承包一项工程，总承包收入为8000万元，其中装修工程2000万元，转下属一分公司承建。
第一种会计处理方式如下：1.收到总承包款时。
借：银行存款8000万贷：工程结算收入6000万应付账款￣—分公司2000万2.计提营业税金及代扣营业税时。
应纳营业税=（8000-2000）×3%=180（万元）应扣营业税=2000×3%=60（万元）借：工程结算税金及附加xxxxxxx应付账款￣—分公司贷：应交税金￣—应交营业税xxxxxxx3.缴纳营业税时借：应交税金—应交营业税xxxxxxx贷：银行存款xxxxxxx4.拨付分包工程款时。
借：应付账款￣—分公司xxxxxxx贷：银行存款xxxxxxx第二种会计处理方式如下：1.收到总承包款时。
借：银行存款xxxxxxxx贷：工程结算收入xxxxxxxx2.计提营业税金及代扣营业税时。
应纳营业税=（8000-2000）×3%=180（万元）应扣营业税=2000×3%=60（万元）借：工程结算税金及附加xxxxxxx 贷：应交税金—应交营业税xxxxxxx 3.缴纳营业税时借：应交税金—应交营业税xxxxxxx 贷：银行存款xxxxxxx4.分包工程验工时。
借：工程施工xxxxxxxx贷：应付账款xxxxxxxx5.支付工程款时。
借：应付账款xxxxxxxx贷：银行存款xxxxxxxx借：工程施工施工企业的成本项目与成本计算对象施工费用是指施工企业在一定时期内发生的生产耗费的货币表现。
按照经济用途所作的分类，便称为施工企业的成本项目，包括以下各项：1.人工费：指企业人事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、职工福利费、工资性质的津贴、劳动保护费等。
城市维护建设税的核算
核算中的注意事项
关注纳税期限
遵循减免政策
城市维护建设税的纳税期限与增值税、 消费税的纳税期限保持一致，确保及 时申报和缴纳税款。
符合条件的特定行业或特定纳税人可 以享受城市维护建设税的减免政策， 纳税人应了解并遵循相关政策规定。
注意税率变化
根据政策规定，城市维护建设税的税 率可能会发生变化，纳税人需随时关 注税率调整情况。
征税范围
• 征税范围：城市维护建设税的征税范围包括纳税人所在地在城 市、县城、建制镇以及不在此类地区的纳税人实际缴纳的增值 税、消费税和营业税的税额。
03
城市维护建设税的计税依 据
计税依据的确定
纳税人应纳税额的多少取决于应税销售额或营业收入 的多少，因此城市维护建设税的计税依据是纳税人应
缴纳增值税、消费税的实际缴纳税额。
案例分析
该企业在核算城市维护建设税时， 充分考虑了自身经营情况和税收 筹划需求，合理利用税收政策， 有效降低了企业税负。
案例结论
该企业的城市维护建设税核算实 例是一个成功的案例，值得其他 企业借鉴。
案例三
案例概述
某税务机关在征收管理城市维护建设税时，采取了一系列有效的措施，确保了税收的及时 、足额入库。
VS
减免规定
在特定情况下，如自然灾害、政策性原因 等，纳税人可以向税务机关申请减免城市 维护建设税，税务机关将根据实际情况进 行审批。
07
城市维护建设税的案例分 析
案例一：某市的城市维护建设税核算实例
案例概述
某市在核算城市维护建设税时，根据不同纳税人类型和应纳税所得 额，采取了不同的计税方法。
案例分析
06
城市维护建设税的征收管 理
征收方式与程序
【会计实操经验】应交城市维护建设税核算的会计分录
【会计实操经验】应交城市维护建设税核算的会计分录城市维护建设税是以增值税、消费税、营业税为计税依据征收的一种税。
其纳税人为交纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，税率因纳税人所在地不同从1％到7％不等。
公式为：应纳税额=（应交增值税+应交消费税+应交营业税）×适用税率企业应交的城市维护建设税，借记“营业税金及附加”等科目，贷记“应交税费——应交城市维护建设税”科目。
【例】某企业本期实际应上交增值税400000元，消费税241000元，营业税159000元。
该企业适用的城市维护建设税税率为7％。
该企业的有关会计处理如下：（1）计算应交的城市维护建设税：借：营业税金及附加 56000贷：应交税费——应交城市维护建设税 56000应交的城市维护建设税=（400000+241000+159000）×7％=56000（元）（2）用银行存款上交城市维护建设税时：借：应交税费——应交城市维护建设税 56000 贷：银行存款 56000推荐阅读：·独立核算的10种境界·会计报表的编制要求详解·“虚开增值税发票”行为的刑法定性·财务报表有哪些会计是一门很实用的学科，从古至今经历漫长时间的发展，从原来单一的以记账和核账为主要工作，发展到现在衍生出来包括预测、决策、管理等功能。
会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是税务局还是银行，任何涉及到资金决策（有些可能不涉及资金）的部门都至少要懂得些会计知识。
而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用，对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力的保持。
因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足的。
希望大家多多不断的补充自己的专业知识。
关于建筑安装企业的应纳税种类
关于建筑安装企业的应纳税种类想请教关于建安企业都应交纳哪几个税种,税率各是多少,应交的企业所得税的税率是多少一、建筑安装企业的应纳税种类一般包括：1.营业税；2.城建税；3.教育费附加4.房产税5.城镇土地使用税6.车船使用税7.印花税8.所得税9.个人所得税二、税率1、营业税根据《营业税暂行条例》的规定建筑安装企业适用建筑业税目，按照3%的税率征收营业税。
2、城市维护建设税计税依据是按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。
税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。
计算公式:应纳税额=营业税税额某税率。
3、教育费附加计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。
计算公式:应交教育费附加额=营业税税额某费率。
4、印花税：（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；（4）借款合同，税率为万分之零点五；（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
5、个人所得税：工资、薪金不含税收入适用税率表级数应纳税所得额(不含税)税率(%)速算扣除数(元)1不超过500元的部分502超过500元至2000元的部分10253超过2000元至5000元的部分151254超过5000元至20000元的部分203755超过20000元至40000元的部分2513756超过40000元至60000元的部分3033757超过60000元至80000元的部分3563758超过80000元至100000元的部分40103759超过100000元的部分45153756、所得税税率：2022年1月1日开始执行新所得税法，所得税税率为25%。
7、房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为１.２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
2018年一建《工程经济》知识点：建筑安装工程费用项目的组成与计算
2018年一建《工程经济》知识点：建筑安装工程费用项目的组成与计算1、建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
2、采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
上述两者仅在计算的角度上存在差异。
9、建筑安装工程费用项目组成：建筑安装工程费：直接费、间接费、利润、税金。
直接费：直接工程费、措施费。
间接费：规费、企业管理费。
直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费。
措施费：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水降水(环、文、安、临、夜、二、大、混、脚、已、施)。
规费：工程排污费、社会保障费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金、工伤保险企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他(工、办、交、资、用、劳、经、教、保、务、税、其)。
3、人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：1)、基本工资;2)、工资性补贴;3)、生产工人辅助工资;4)、职工福利费;5)、生产工人劳动保护费。
4、材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括：1)、材料原价(或供应价格);2)、材料运杂费;3)、点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版运输损耗费;4)、采购及保管费;5)、检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
5、施工机械使用费，是指施工机械作业发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。
城市维护建设税的会计分录题目
城市维护建设税的会计分录题目【城市维护建设税的会计分录】1. 城市维护建设税的定义城市维护建设税是指根据国家税收法规定，由纳税人按照城市维护建设税税率计算纳税金额并向税务机关申报、纳税的税收。
2. 城市维护建设税的纳税对象城市维护建设税的纳税对象为具有城市房产、土地、设施等财产的自然人、法人和其他组织。
3. 城市维护建设税的会计分录在进行城市维护建设税的会计处理时，应当根据国家有关税收法规和会计准则进行具体操作，下面是城市维护建设税的会计分录示例：3.1. 城市维护建设税的应纳税款确认借：城市维护建设税费用/成本费用贷：城市维护建设税应交税款3.2 城市维护建设税的实际缴纳借：城市维护建设税应交税款贷：银行存款4. 对城市维护建设税的个人观点和理解城市维护建设税是国家对城市维护和建设所征收的一项重要税款，它的实施有助于改善城市基础设施、保障城市环境卫生等方面。
作为企业或个人，应当严格遵守国家税收法规，按时足额缴纳城市维护建设税，并在会计处理过程中做好相应的会计记录和凭证。
通过对城市维护建设税的会计分录和纳税事项的学习和实践，我认识到企业会计在处理税收事务时需要严格依法纳税，合理规避税收风险，确保税收合规的也为国家的城市维护和建设做出应有的贡献。
总结与回顾：本文主要介绍了城市维护建设税的定义、纳税对象、会计分录等内容，并共享了对城市维护建设税的个人观点和理解。
通过学习和实践，我深刻认识到城市维护建设税作为一项重要的税收，企业和个人应当严格依法纳税，合理规避税收风险，为国家的城市维护和建设做出应有的贡献。
在处理城市维护建设税的会计分录时，企业应当严格按照国家税收法规和会计准则进行操作，做好相关的会计记录和凭证，以保证税收的合规性和准确性。
同时也应时刻关注国家有关税收政策和法规的更新，做好相应的税收风险防范工作。
通过本文的学习，相信能够更全面、深刻和灵活地理解城市维护建设税和相关税收事务，为企业会计工作提供有益的参考。