中国资产评估准则
中国资产评估师准则
中国资产评估师准则
中国资产评估师准则是指在中国资产评估行业中，规范资产评估师职业行为和评估方法的规范化文件，旨在保障资产评估的公正性、客观性和准确性。
中国资产评估师准则主要包括以下内容：
1. 资产评估师的职业行为准则：要求资产评估师必须遵守职业操守、保持独立性和诚信，保障客户利益，避免利益冲突，遵循行业标准等。
2. 资产评估方法的规范：要求资产评估师必须按照科学的评估方法和程序进行评估，包括资产调查、数据分析、评估方法选择、评估报告撰写等环节。
3. 评估报告的要求：要求评估报告必须真实、准确、完整、合法，包括评估对象的描述、评估方法的说明、评估结果的说明、风险提示等内容。
4. 资产评估师的职责和责任：要求资产评估师必须对自己的评估结果负责，对评估报告中的错误和不当之处承担相应的责任。
中国资产评估师准则的出台，对于规范行业、提高评估质量、保障客户利益具有重要意义，通过遵守准则，资产评估师将更加专业化、规范化、科学化，为中国资产评估行业的健康发展做出积极贡献。
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中国资产评估基本准则
中国资产评估基本准则一、评估目的与评估对象1.1 评估目的：资产评估的基本目的是为资产交易或其他经济行为提供价值参考或决策依据，包括但不限于产权变动、金融投资、企业并购、资产转让等。
1.2 评估对象：涵盖各类资产，包括有形资产和无形资产，如固定资产、流动资产、房地产、知识产权等。
二、价值类型与定义2.1 价值类型：主要有市场价值、投资价值、清算价值等。
市场价值是指资产在自由市场竞争中体现的价值；投资价值是指资产对于特定投资者的价值；清算价值是指资产在强制清算或快速变现情况下的价值。
2.2 定义：评估师应根据评估目的和相关法律法规，合理选择和确定价值类型，明确评估对象的权益状况和风险特征。
三、评估原则3.1 独立性原则：评估师应保持独立客观的态度，不受任何非专业因素的影响。
3.2 客观性原则：评估师应以事实为依据，如实反映评估对象的实际情况。
3.3 科学性原则：评估师应采用科学的方法和程序进行评估，保证评估结果的准确性和可靠性。
四、评估依据4.1 法律法规：包括国家有关资产评估的法律法规、行业自律性规范等。
4.2 产权证明：如所有权证书、专利证书等，作为确定资产权属的依据。
4.3 历史资料：如财务报表、资产明细账等，作为评估对象过去表现的参考。
4.4 市场信息：如市场交易数据、行业报告等，作为确定资产现行市场价值的依据。
五、评估方法5.1 成本法：通过重新购置或建造与评估对象相似的全新资产所需的成本，减去各种贬值因素（如实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值），得到评估对象的现值。
5.2 市场法：通过比较市场上类似资产的成交价格，调整差异因素，得到评估对象的现值。
5.3 收益法：通过预测资产未来收益并折现至现值，得到评估对象的现值。
适用于具有稳定收益的资产。
六、评估程序6.1 明确评估目的与对象：确定评估范围、了解评估背景与目的。
6.2 现场调查与资料收集：核实资产权属、了解资产状况、收集相关资料。
中国资产评估协会 资产评估准则
中国资产评估协会资产评估准则1.资产评估是指依法对特定对象和特定目的的资产进行折现或转换处理。
Asset appraisal refers to the discounting or conversion of specific assets for specific purposes in accordance with the law.2.资产评估应当依法建立的科学规范和方法。
Asset appraisal should be based on scientific norms and methods established by law.3.资产评估应当保证独立、公正、客观、真实和准确。
Asset appraisal should guarantee independence, impartiality, objectivity, truthfulness, and accuracy.4.资产评估应当遵循职业操守，不得有弄虚作假的行为。
Asset appraisal should adhere to professional ethics and must not engage in any fraudulent behavior.5.资产评估应当依法获得或使用评估数据。
Asset appraisal should obtain or use evaluation data in accordance with the law.6.资产评估应当依法保守评估机密。
Asset appraisal should keep evaluation confidential in accordance with the law.7.资产评估机构应当具有相应的资质条件。
Asset appraisal institutions should have corresponding qualifications and conditions.8.资产评估机构应当建立健全的内部管理制度。
我国的资产评估准则
第08讲我国的资产评估准则第五节我国的资产评估准则知识点：一、我国资产评估准则概述二、我国资产评估准则体系介绍一、我国资产评估准则概述（一）资产评估准则简介资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。
资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
（二）我国资产评估准则的发展（三）我国资产评估准则的制定机制1.制定主体财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。
中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
2.咨询组织财政部组织成立了资产评估准则委员会。
中国资产评估协会成立了资产评估准则技术委员会。
两个委员会的委员都来自资产评估行政管理部门、相关资产评估服务领域监管部门、资产评估行业协会、资产评估执业界、企业界和科研院校。
两个委员会主要职能包括：①审议拟发布的资产评估准则；②对准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见；③对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见；④对资产评估准则的具体实施提供咨询意见；⑤组织资产评估准则相关专题研究；⑥推动资产评估准则国际交流等。
3.制定程序协会对准则制定程序作出了规定。
基本准则报财政部审定后，由财政部发布。
执业准则和职业道德准则由协会发布。
资产评估准则的制定过程：①立项②起草③公开征求意见④审议⑤发布4.更新机制协会在财政部的指导下，结合执业需求和监管需求，及时制定新的资产评估准则项目，对已发布的资产评估准则不定期进行修订。
二、我国资产评估准则体系介绍（一）我国资产评估准则体系的框架1.资产评估基本准则资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范。
中国资产评估准则体系
中国资产评估准则体系
中国资产评估准则体系，是指在中华人民共和国法律框架下，以公开、公正、公平的原则，对各类资产进行评估的规范性制度。
该体系的建立旨在规范资产评估行为，保障当事人利益，促进经济社会发展。
对于不同类型的资产，中国资产评估准则体系具体内容如下：
1. 不动产评估准则：主要包括土地、房屋、矿产资源等不动产资产的评估准则。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
2. 动产评估准则：主要包括机械设备、交通工具、存货、无形资产等动产资产的评估准则。
评估方法包括比较市场法、收益法、成本法等。
3. 金融资产评估准则：主要包括股票、债券、基金、期货等金融资产的评估准则。
评估方法包括市场比较法、净现值法、相对估值法等。
4. 知识产权评估准则：主要包括专利、商标、著作权等知识产权的评估准则。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
在进行资产评估过程中，评估师需严格按照中国资产评估准则体系的规定进行评估，并且应当具备相应的资格和行业经验。
同时，应当保持独立、客观、诚实、保密等原则，确保评估结果真实、准确、可信。
总之，中国资产评估准则体系在规范资产评估行为和维护当事人利益方面具有重要作用，其实施不仅有助于推动经济发展，也有利于促进社会和谐。
中国资产评估协会资产评估准则
中国资产评估协会资产评估准则中国资产评估协会资产评估准则是指对不动产、动产和无形资产进行评估的一系列标准和规定，旨在保证评估工作的准确性、公正性和独立性。
资产评估准则的制定是为了规范资产评估行为，提高评估结果的科学性和权威性，为各界利益相关方提供客观、真实的评估信息，为经济发展和社会稳定提供有力支持。
一、资产评估准则的重要性资产评估准则的制定对于保障国家和社会公共利益，维护市场秩序，促进经济发展具有重要意义。
首先，资产评估是一项涉及面广、影响深远的工作，不同的评估结果可能会直接影响到投资者、金融机构、政府部门和企业的决策。
其次，准确的资产评估结果可以为各方提供有价值的信息，帮助他们进行风险管理、资产配置和投资决策。
最后，资产评估准则的制定有助于规范市场行为，提高评估机构和评估专业人员的工作水平和业务质量，增强社会对评估结果的信任度。
二、资产评估准则的内容和特点中国资产评估协会资产评估准则主要包括评估对象、评估方法、评估程序和评估报告等方面的规定。
评估对象包括不动产、动产和无形资产，评估方法主要有市场比较法、成本法、收益法等，评估程序包括收集资料、分析资料、确定评估价值等，评估报告应当包括评估目的、评估对象、评估方法和评估结果等内容。
资产评估准则具有科学性、严谨性和规范性的特点，旨在确保评估结果的准确性、公正性和独立性。
三、资产评估准则的贯彻实施中国资产评估协会资产评估准则是资产评估行为的基本准则，所有从事资产评估工作的机构和个人都应当严格遵守。
在贯彻实施资产评估准则的过程中，需要重点关注以下几个方面。
一是加强评估机构和评估专业人员的培训和管理，提高他们的专业素养和工作能力。
二是完善评估监管体系，建立健全的评估行业自律机制，加强对评估机构和评估专业人员的监督管理。
三是加强评估信息的披露和公开，提高评估结果的透明度和可信度。
四是加强评估准则的宣传和推广，提高社会对资产评估工作的认识和理解。
四、资产评估准则的未来发展方向随着经济全球化和市场化进程的不断深入，资产评估工作面临着新的挑战和机遇。
中国资产评估准则体系框架
中国资产评估准则体系框架一、基本原则：中国资产评估准则体系以公正、独立、准确、全面、可比和透明为基本原则。
公正是指评估师应根据客观事实进行评估，并不受利益相关方的影响；独立是指评估师应独立于评估对象和评估用户，不受其约束；准确是指评估结果应当尽可能接近实际价值；全面是指评估师应评估对象的所有重要因素；可比是指评估结果应具有可比性，能够与其他资产的价值相互对比；透明是指评估过程和结果应该对评估用户和利益相关方开放，能够被理解和验证。
二、组成要素：中国资产评估准则体系应包含评估主体、评估对象、评估方法和评估报告等组成要素。
评估主体是指进行资产评估的机构或个人；评估对象是指需要评估价值的资产或资产组合；评估方法是指评估师根据具体的资产特性和评估目的，采用合理的量化和非量化方法进行资产估值；评估报告是评估师向评估用户提供的评估结论和详细的评估程序、假设和数据。
三、评估标准：中国资产评估准则体系应明确评估标准，包括财务会计准则、会计师准则、评估师准则和法律法规等。
财务会计准则是指应根据企业会计准则对资产价值进行评估；会计师准则是指评估师应按照会计师专业准则进行评估工作；评估师准则是指评估师应按照国际评估师职业准则和中国评估师的职业准则进行评估工作；法律法规是指评估师应遵守特定的法律法规要求进行评估工作。
四、评估程序：中国资产评估准则体系应指导评估师进行评估工作的基本程序。
评估程序通常包括评估目的的确定、评估范围的界定、评估方法的选择、评估数据的收集和分析、评估模型和假设的建立、评估结果的计算和验证、评估报告的编制和递交等。
五、监管和实施：中国资产评估准则体系应建立相应的监管机制和培训体系，保障准则的有效实施。
监管机制应包括资产评估的专业监督、技术标准的监控和评估师的执业资质认证等；培训体系应提供评估师专业知识和技能培养，推动中国资产评估准则体系的进一步完善和规范实施。
综上所述，中国资产评估准则体系框架包括基本原则、组成要素、评估标准、评估程序和监管实施等五个方面，以确保资产评估的公正、独立、准确和可比性，促进资产市场的稳定和健康发展。
中国资产评估准则
中国资产评估准则
中国资产评估准则是指进行资产评估时需要遵循的一系列规定、原则和方法，以确保评估结果的准确性、合理性和公正性。
中国资产评估准则主要包括以下几个方面的内容。
首先，中国资产评估准则明确了资产评估的目的和范围。
资产评估的目的是确定资产的价值，为投资决策、财务报告、法律诉讼等提供依据。
资产评估的范围包括不动产、机器设备、股权、知识产权等各种资产类型。
其次，中国资产评估准则规定了资产评估的原则。
资产评估应遵循公正、客观、独立、真实、谨慎的原则。
评估人员应当确保评估报告的真实性和完整性，不能为评估对象的利益而偏离这些原则。
第三，中国资产评估准则规定了资产评估的方法和程序。
评估人员应根据评估对象的特征和评估目的选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
评估过程应遵循一定的程序，包括评估准备、数据收集、模型建立、调整和结果报告等环节。
此外，中国资产评估准则还规定了评估人员的职责和要求。
评估人员应具备相关专业知识和技能，独立进行评估工作，并保持严格的保密和职业道德。
评估人员还应根据法律法规和行业规定履行相应的报告和备案义务。
最后，中国资产评估准则强调了评估结果的使用和监督。
评估
结果应当公开透明，不能被偷税漏税、洗钱等非法行为所利用。
监督机构和内部控制机制应加强对评估过程的监督和管理，确保评估结果的合法性和准确性。
总的来说，中国资产评估准则是指导资产评估工作的重要依据，它在确保评估结果的准确性和合理性方面起到了重要的作用。
通过遵循准则的要求，可以有效提高资产评估的质量和效益，维护社会公众的利益和权益。
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中国资产评估准则
目录
资产评估执业准则： (5)
资产评估基本准则 (5)
资产评估准则——基本准则（2004-2-25财企[2004]20号） (5)
第一章总则 (5)
第二章基本要求 (5)
第三章操作准则 (6)
第四章报告准则 (7)
第五章执业责任 (7)
第六章附则 (8)
资产评估具体准则 (8)
资产评估准则——无形资产（2001-7-23财会[2001]1051号） (8)
引言 (8)
定义 (8)
基本要求 (8)
评估要求 (9)
披露要求 (11)
施行日期 (12)
资产评估准则——评估报告（2007-11-28中评协[2007]189号） (12)
第一章总则 (12)
第二章基本要求 (13)
第三章评估报告的内容 (13)
第四章附则 (16)
资产评估准则——评估程序（2007-11-28中评协[2007]189号） (16)
第一章总则 (16)
第二章基本要求 (17)
第二章评估程序要求 (18)
第四章附则 (20)
资产评估准则——业务约定书（2007-11-28中评协[2007]189号） (21)
第一章总则 (21)
第二章业务约定书的签订 (21)
第三章业务约定书的内容 (21)
第四章业务约定书的变更 (23)
第五章违约责任和争议解决 (23)
第六章附则 (24)
资产评估准则——工作底稿（2007-11-28中评协[2007]189号） (24)
第一章总则 (24)
第二章基本要求 (24)
第三章工作底稿的内容 (25)
第四章工作底稿的编制和管理 (26)
第五章附则 (27)
资产评估准则——机器设备（2007-11-28中评协[2007]189号） (27)
第一章总则 (27)
第二章基本要求 (28)
第三章操作要求 (28)
第四章评估方法 (29)
第五章披露要求 (31)
第六章附则 (31)
资产评估准则——不动产（2007-11-28中评协[2007]189号） (31)
第一章总则 (32)
第二章基本要求 (32)
第三章操作要求 (33)
第四章评估方法 (34)
第五章企业价值评估中的不动产评估 (36)
第六章披露要求 (37)
第七章附则 (37)
资产评估准则——无形资产（中国资产评估协会 2008-11-28 中评协[2008]217号） (38)
第一章总则 (38)
第二章基本要求 (38)
第三章评估对象 (39)
第四章操作要求 (39)
第五章评估方法 (40)
第六章披露要求 (42)
第七章附则 (42)
资产评估指南 (43)
以财务报告为目的的评估指南(试行)（2007-11-9中评协[2007]169号） (43)
第一章总则 (43)
第二章基本要求 (44)
第三章评估对象 (45)
第四章价值类型 (46)
第五章评估方法 (48)
第六章披露要求 (49)
第七章附则 (50)
企业国有资产评估报告指南（中国资产评估协会 2008-11-28 中评协[2008]218号） (50)
第一章总则 (50)
第二章标题、文号、声明和摘要 (51)
第三章正文 (52)
第四章附件 (56)
第五章评估明细表 (57)
第六章评估说明 (58)
第七章出具与装订 (59)
第八章附则 (60)
附一：“注册资产评估师声明”指引（供参考） (60)
附二：“注册资产评估师承诺函”指引（供参考） (61)
附三：“评估说明”编写指引（供参考） (61)
附四：评估明细表样表（供参考） (83)
资产评估指导意见 (86)
注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（2003-2-12） (87)
珠宝首饰评估指导意见（2003-1-28中评协[2003]1号） (88)
第一章引言 (88)
第二章基本要求 (89)
第三章评估要求 (89)
第四章评估方法 (91)
第五章评估披露 (92)
第六章评估档案 (93)
第七章附则 (93)
企业价值评估指导意见(试行)（中评协2005-1-12） (94)
第一章引言 (94)
第二章基本要求 (94)
第三章评估要求 (95)
第四章评估方法 (97)
第五章评估披露 (100)
第六章附则 (102)
金融不良资产评估指导意见(试行)（中评协） (102)
第一章引言 (102)
第二章基本要求 (103)
第三章评估对象 (106)
第四章价值类型 (107)
第五章价值评估要求 (109)
第六章价值分析要求 (110)
第七章披露要求 (112)
第八章附则 (113)
附件1：债权资产价值分析技术框架（供参考） (113)
附件2：债权资产价值分析报告基本内容和格式（供参考） (121)
资产评估价值类型指导意见（2007-11-28中评协[2007]189号） (126)
第一章引言 (126)
第二章价值类型及其定义 (127)
第三章价值类型的选择和使用 (128)
第四章附则 (130)
专利资产评估指导意见（中国资产评估协会 2008-11-28 中评协[2008]217号）. 130第一章引言 (130)
第二章基本要求 (130)
第三章评估对象 (131)
第四章操作要求 (132)
第五章披露要求 (135)。