2021年LH集团财务控制体系研究
LH龙湖集团房地产管理制度汇编

龙湖集团管理制度汇编内部资料注意保密目录第1章1.1 1.2 1.3 1.4第2章2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8第3章3.1 3.2 3.3 3.4第4章4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10 4.11 4.12 4.13 4.14 4.15 4.16 4.17 4.18 4.19龙湖集团部门职能设置 (4)集团中心职能设置 (4)集团部门职能设置 (6)子公司职责设计 (8)组织结构图 (10)龙湖集团岗位设计 (11)集团公司职等职级划分 (11)高层岗位设计 (11)营销类部门岗位设计 (16)计划财务中心岗位设计 (19)综合管理中心岗位设计 (22)工程类部门岗位设计 (25)子公司岗位设计 (29)岗位图 (33)关键业务管理制度 (34)工程招标管理制度 (34)材料(设备)采购管理制度 (38)合同管理制度 (41)设计变更及现场签证管理办法 (46)关键工作流程 (50)可研报告编写工作流程 (50)概念性规划设计流程 (51)规划方案及修规的设计、报批工作流程 (52)初步设计、施工图设计报批流程 (54)项目报批报建工作流程 (55)建设工程施工、监理招标流程 (56)设备材料采购招标流程 (57)合同签订及变更流程 (59)施工图管理流程 (60)工程施工现场管理流程 (61)工程联系单管理工作流程 (63)客户要求变更的工作流程 (64)工程质量控制流程 (65)工程成本管理流程 (66)工程进度控制流程 (67)售价的制定及调整工作流程 (69)招聘录用工作流程 (70)薪资管理流程 (73)财务签批流程图 (74)第5章 5.1 5.2 5.3第6章 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.96.10 6.11 第7章 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8 7.97.10 7.11 7.12 7.13 7.14 7.15 7.16 第8章 8.1 8.2 8.3 8.4人力资源管理制度 (78)招聘录用管理制度 (78)龙湖集团薪酬管理制度 (80)龙湖集团员工绩效考核制度 (85)行政办公管理制度 (95)考勤制度...............................................................................................................................95 休假管理办法 (96)车辆及司机管理办法 (97)工作计划管理办法 (98)印章管理制度 (100)档案管理办法 (101)会议管理办法 (103)总裁办公会议管理细则 (104)公文管理办法 (106)公共关系管理制度.............................................................................................................108 信息管理制度 (111)财务管理制度 (113)财务管理总则 (113)财务管理机构及职责 (113)会计政策 (114)会计科目的设置 (117)会计凭证和帐簿 (118)现金、银行存款管理 (119)实物资产管理 (119)收入管理.............................................................................................................................121 成本费用管理 (123)财务报告.............................................................................................................................125 电算化管理.........................................................................................................................126 会计档案管理 (127)会计工作交接 (128)清算管理.............................................................................................................................128 财务审批流程 (129)附则.....................................................................................................................................132 全面预算管理制度 (133)总则.....................................................................................................................................133 组织与职能.........................................................................................................................133 全面预算的内容与编审程序..............................................................................................135 预算的执行、调整及评价考核 (137)第1章1.1 集团中心职能设置1.1.1划中心市场研究和品牌建设工作龙湖集团部门职能设置(1)(2)(3) 整体市场状况研究:供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策研究等;牵头公司整体的品牌建设工作。
不同金融体系下的研发投资和债务融资关系研究

、
2 0世纪 8 O年代 . 国发 生 了大规模 的并 购 浪潮 。 种 美 各
很 多 。由于研 发投 资直 接关 系 到企 业 的竞 争力 。 为此 Ha l l (9 0 19 ) 19 ,9 4 研究 了并购 企 业 的财务 结 构 变化 对 研发 投 资 的影 响① 。她根 据对 由于发 生兼 并 导致 债务 水 平大 幅上 升 的制 造业 企业 的估算 . 现 这些 企 业 的 研 发强 度 ( 发 研发 投
生 产价值 的程度 。研发 投 资一般 具有 很强 的专用性特 征@ ,
市 场主导 型金 融体 系尽 管能 够产 生大 量 的企业 信息 。
当在研 发过程 中改变 甩途 时 . 往会 丧失 全部 或大部 分的 往
但在研 发投资 的信 息获取 和 收集方 面效 率 却很低 , 这种 低 价 值 。
的 研发 投 资 显 著负 相 关 ; 是对 于 日本 企 业 。 者是 正相 但 两 从 现有 的 实证 分析 可 以看 出. 发投 资和债 务融 资之 研
下, 两者 之 间呈 现负 相关 关 系 ; 在银 行 主导 型金 融体系 下 , 两者呈 现正 相关 关 系。那 么为什 么会 出现这种情 形呢?下 面将用 金 融功 能观 ( ia c l eset e 框 架下 来进 行分 Fn n i rpei ) aP v 定. 因为 功 能 很少 随 时 间 和地 域 的 变化 而变化 . 机构 的变
B rc e 2 0 )认 为三 个方面 的 因素 导致 了信 息不 对 a l) 。 au hL v(0 0 be 时 股权融 资将 受到 青睐 。B lki nn和 F x 19 ) aa r h a s o (9 3
称 : 是 研 发投 资对 于企 业 来说 是 独特 的 ( nq e , 资 实证分 析 了专用性 资产 和资本 结 构 的关系 . 实 了企 业债 一 U iu )投 证
基于公司治理视角的财务风险监控机制——美国金融危机引发的思考

和燃料费用都是生产一线产生 的直接生产成 本 . 对此可 以采取 以下措施 : 现场作业 以定员定 岗为基础 , 以劳动定 额为前提 ,制定工时定额和工时工资标准 ;根据行业 区 别, 明确工时成本消耗定额 ; 建立相应 的考核办法 . 简化
21 0 0年 2月
中 国 管 理 信 息 化
Chn a a e e t n om ain z t n iaM n g m n fr to ia i I o
Fe . 2 0 b , 01
第l 3卷第 3期
V 11 No 3 o . 3, .
基于公司治理视角的财务风险监控机制 美国金 融危机 引发 的思考
di 1 .9 9 i n 17 o : 0 3 6 0.s . 6 3—0 9 .0 Q 0 . 1 s 14 2 1 3 0 7
[ 中图分类号]F7 [ 25 文献标识码]A [ 文章编号]17— 142 1)3 04 — 3 63 09 (000 — 0 1 0
由美 国次 贷 危机 演 变成 的全球 金 融危 机 ,震 荡 之 激 烈 、损失之惨重 、影 响之深远 ,属史无前例。雷曼兄弟 (em n r hr) Lh a o e 破产、 B t s 美林( erl yc ) M rl n h被迅速收购 、 i L 美国国际集团( I ) A G 陷入危机 、 其他金融机构面临威胁, 绝 非偶然 。千里之 堤 , 溃于蚁 穴 , 如果这些 金融 机构 有很好 的 公司治理 , 董事会在发挥作用 , 有全局 的风险控制体系, 现 在 的 情 况 还 会 出现 吗 ? 特 许 公 认 会 计 师 公 会 ( e t h A scain fC atre et e c u tnsAC A) 一 so it h r d r f d oo e C i Ac o na t。 C 的 i 份名为《 走出信贷危机》 的全球报告认为 , 金融危机的根源 是 银行 公 司治 理 方 面 的失败 , 致 思维 过 于 短 浅 , 风 险 导 对 视而不见。 故本文拟从财务风险监控的视角对此次金融危 机 中的公 司治理进 行分 析 和反思 。
汉莎组织结构调整方案

从经营飞机的运载率转为经营航线的赢利性 划小经营单位以更加贴近市场和更好管理 重新按市场和客户需求建立经营单位,并且其业绩是可以衡量的 实现上下游经营单位之间责任的平衡 公司内部建立清晰的客户服务关系,以使绩效可得到检查 实现有竞争力的成本结构
控股公司是企业组织发展到一定阶段的产物
每万个员工总部核心 功能的人员平均数
5.1 5.0 6.9 10.1
人才培养
人事 计划/规划 公关 法律
保险
审计
西方企业面对许多外部监控机制,并自觉运用各种内部控制的工具
法律框架
规定要求审计 外部控制 监 事 会
报告
外部审计 内部 审计
公司 管理层 监控 部门 解决 问题 股东大会 投资银行 报告 证券交易委员会
SBU A
国内 出口
产品B2
• 年度经营计划
控 股
SBU B SBU C
• 损益表
• 资产负债表 • 投资计划实施情况
工厂1
工厂11 工厂111
产品B3
经营单位C
当 月 实际 与计划的偏差 绝对值 百分比 与上年同 期的偏差
当 年
偏差核准
实际
与计划的偏差 绝对值 百分比
与上年同 期的偏差
年度计划/预算为协调跟踪当年经营活动服务
企业管理
控制方法
内部审计
监控部门/ Controlling
• 参与战略和经营计划的 拟定 • 财务状况跟踪和与预算 目标值的比较 • 对问题领域的迅速确定 和报告
解决问题
• 对下列方面进行定期检查: – 子公司,利润中心 和成本中心等的财 务状况 – 成本会计系统 – 管理程序 – 潜在利益的冲突
• 解决问题的小组或个人 • 按照经营决策检查成本或 投资效果 • 检查某些经营问题
龙湖地产集团 _成本管理_LH成本管理资料汇编

龙湖成本管理资料汇编目录一、集团成本管理办法1、目的2、适用范围3、成本管理责任界定4、成本管理原理及主要概念4.1、成本管理原理4.2、“动态成本”的概念4.3、“已确认合同变更”的概念4.4、“已签合同预估变更”的概念5、目标成本编制及审批管理5.1、土地版目标成本(土地投资论证阶段)5.2、启动版目标成本(项目启动阶段)5.3、基准版目标成本(方案设计阶段)5.4、执行调整版目标成本6、合约规划分解7、动态成本本月度回顺8、成本系统控制9、项目竣工成本确认10、项目竣工结算11、附件11.1、附件1:《集团全成本费项及说明》11.2、附件2:《目标成本测算(总结)模板》11.3、附件3:《合约规划模板》二、目标成本管理办法1、目的2、原则3、程序三、项目营销费用的口径明确及管理办法1、管理费用的定义及范围2、项目营销费用的额度控制3、营销费用的管理办法四、资金计划管理办法1、前言2、分类3、编制原则4、程序5、考核一、集团成本管理办法1、目的●提高目标成本及预算的严肃性●加强项目成本过程可控、透明●明确成本管理责任●控制成本风险,提升集团成本竞争力●构建行业内领先的成本管理体系2、适用范围●本办法适用于全集团各地区地产公司的项目成本管理.3、成本管理责任界定●项目成本经理:开发成本的直接责任人;营销费用统计,预警责任人;负责项目目标成本编制、动态成本月度回顾。
●项目营销经理:项目营销费用的直接责任人●项目财务经理:负责分摊进入项目的“部门费用”;负责牵头编制项目预算;负责项目收益分析及跟踪。
部门费项包括:项目营销费用中的人工成本及行政办公费、管理费用、财务费用税。
●项目总监:全项目成本的责任人,牵头编制全项目合约规划;检查、督促项目目标成本制定、动态成本月度回顾。
4、成本管理原理及主要概念4.1、成本管理原理在项目开发的关键环节设定目标成本,过程中系统实时自动统计动态成本;通过对目标成本与动态成本的比较,检查,发现和解决问题,从而达到管控项目成本的目的。
大数据时代财务云管理案例研究(本文入选财政部管理会计案例库)

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目录
1.案例背景.........................................................................................................................................................5 1.1 单位基本情况......................................................................................................................................5 1.2 管理现状与存在的主要问题............................................................................................................. 6 1.2.1 管理现状.................................................................................................................................. 6 1.2.2 主要问题................................................................................................................................. 7 1.3 财务云管理——构建财务共享服务中心,推进财务会计转型........................................8 1.3.1 是集团战略发展的需要.......................................................................................................... 8 1.3.2 是集团适应大数据时代管理的需要...................................................................................... 9 1.3.3 是集团提高资源管理效率的需要........................................................................................ 10
企业ESG表现影响分析:基于企业价值、融资成本与财务绩效的文献综述

企业ESG表现影响分析:基于企业价值、融资成本与财务绩效的文献综述目录1. 内容概要 (2)1.1 研究背景及意义 (3)1.2 研究目的与问题 (5)1.3 研究方法及数据 (5)2. ESG概念及评价 (6)2.1 ESG概念体系 (7)2.2 ESG评价指标体系 (9)2.2.1 企业价值视角的ESG指标 (10)2.2.2 融资成本视角的ESG指标 (11)2.2.3 财务绩效视角的ESG指标 (12)2.3 ESG评价方法 (13)3. ESG表现与企业价值 (15)3.1 ESG表现对企业价值的影响 (16)3.1.1 理论框架分析 (18)3.1.2 案例研究及实证分析 (19)3.2 不同ESG维度与企业价值关系 (21)3.3 影响ESG表现与企业价值关系的因素 (22)4. ESG表现与融资成本 (24)4.1 ESG表现对融资成本的影响 (25)4.1.1 理论框架分析 (27)4.1.2 案例研究及实证分析 (28)4.2 不同ESG维度与融资成本关系 (30)4.3 影响ESG表现与融资成本关系的因素 (31)5. ESG表现与财务绩效 (32)5.1 ESG表现对财务绩效的影响 (33)5.1.1 理论框架分析 (35)5.1.2 案例研究及实证分析 (36)5.2 不同ESG维度与财务绩效关系 (38)5.3 影响ESG表现与财务绩效关系的因素 (40)6. 结论及展望 (41)6.1 研究结论 (42)6.2 未来研究方向 (44)1. 内容概要企业社会责任(ESG)在现代商业运营中的重要性日益凸显,其范围广泛涵盖了环境(E)可持续性、社会(S)责任以及公司治理(G)等多方面因素。
一个企业的ESG业绩直接关联到其价值创造能力、融资成本及财务绩效的关键指标。
本文献综述旨在深入探讨ESG绩效对企业价值的影响。
分析首先聚焦于投资者和市场参与者如何解读ESG表现,以及这种解读如何影响企业的品牌价值、市场估值和投资吸引力。
集团财务公司数字证书应用模式研究

d iletct fh cr u r.f r ei f p l tntesuc r ct,rd nateueo o e r r ii u stea ieto g it r a o es utg ada e pr doa pc i , o r c ta e ceet l s f d lf tns e . r lh u h gac i e t e i i f y t a o i o h a e ei i f i h m s o c a s h t r e c
Gao Jan f g i —en
(i nvri nomai e h oo i o,t e i 10 8 ) Ji U i st fr tnT c n l e C . d B i g 0 0 6 l n e yI o gs L j n
【 bt c 】 tr eth ntco r tps r p e r p m ayp ve a e brot acle i sio et A sat A e n t c su i olg e e re o s f o pn,r i do t m m e e nni src . dr r p s , e o r tn f e n ri g u ot g u c a h o od ts f sf f a ve n r hi o
笔资 金进 行投 资 以期获 得较 高 的收益 。 而且 财务公 司 可 以进 行 同业 拆借 , 这样 一 来势 必会 增加 了企业 集 团的 整体 收入 。 企业 集团 财务 公司 还具 有 向外 部 进行 融资 的职 能 。 在建 立
应 用 中仍 需要 关注 的问题 。
【关键词 】 数字证书; A系统 C
T e R s ac fDg a C r i t p l t n Mo e o h nepi o p F a c l o a y h e e rh o ii l etc e A pc i d fte E trr e Gru i n i mp n t ia f i o a s n a C
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LH集团财务控制体系研究
目前我国有些企业集团的发展出现了发展缓慢,甚至停滞不前的问题,其重要原因之一是财务控制体系的不完善或不规范。
有些公司观念陈旧,不重视财务控制,导致较大损失甚至公司失去控制。
因此,重视并加强企业集团的财务控制具有重要的理论和现实意义。
本文以LH集团为研究对象,讨论如何建立适应该企业集团,系统规范且行之有效的财务控制体系。
1、企业集团财务控制的涵义
根据企业集团的经济特征,可将企业集团财务控制定义为:企业集团财务控制是在企业法人财产权及出资人所有权基础上产生的,根据集团发展的总目标建立的管理体系,利用各种财务手段对下属企业的经济活动进行的引导、调节、监督和控制,其目的是使下属企业的经营管理活动沿着集团整体目标在正确的轨道上发展,不至于偏离方向,最终达成整体财务价值最大化的目的。
2、企业集团财务控制的模式
根据企业集团给其分子公司的管理权限,财务控制可分为以下三种模式:
(1)集权型财务控制模式
集权型财务控制模式是指将财务控制与决策权收归总公司集中管理,分子公司财务管理权限较小。
一般来讲,集团总部对于子公司财务管理采用严格控制和统一部署,财务核算与管控制度是自上而下统一规划、统一实施。
集团总公司拥有全面财务决策权,子公司在总部高度集权下接受指导与监督,并负责实施总部的财务方案与财务计划。
其特点是:总公司制定内部各项财务决策,可以整合财务资源最大限度降低资金和管理成本,发挥规模效应,提高整体效率,达到完善内部控制制度,使决策制度化与统一化。
(2)分权型财务管理模式
在分权模式下,子公司经营管理 ___性较大,总公司不参与子公司的微观管理,不直接干预子公司的经营管理与财务运作。
子公司拥有财务日常事项的管理权,总公司只保留重大事项的审批权。
当子公司 ___重大财务管理制度与重大决策时,报备总公司即可。
(3)集权与分权相结合的模式
这是集权模式与分权模式兼容的混合模式。
企业集团既要使子公司拥有一定的 ___性,同时也要发挥协同效应。
这种兼容模式强调
控制效果,重点是对财务控制的关键点进行管控。
这些关键的财务控制点包括财务人员控制、重大的资金调度控制、以及资产变动的控制等。
这种模式不是过程控制,而是点的控制;同时它又强调结果控制,以结果为导向进行评价和考核,吸取了分权模式的优点。
企业集团应根据集团 ___机构和生产经营以及企业运作的特点,财务管理模式和财务控制环境的差别,针对内外部环境和市场竞争的需要,实事求是的制定出适合自己的财务控制模式。
1、LH集团财务控制现状
LH集团有限公司的子公司多是由公司主营业务扩张而成,较多
___总公司的管理制度和财务控制模式,所以集团对分子公司具有较强的控制力。
LH集团财务控制采用相对集权的模式,集团总公司集中控制内部的企业经营和管理,并做出相应的财务指令与决策,所有分子公司必须严格执行。
各分子公司只有日常业务决策权和执行权,没有战略决策的权力。
LH集团财务控制重点在于财务决策权,既包括事前、事中的控制手段,也包括事后的补救措施。
但是该集团存在如下问题:
(1)财务部门运作能力不强。
LH集团财务部门的主要职能就是会计核算,对于财务战略计划,只做出了财务预算数据,并没有高效的财务分析与财务考核评价,更没有控制方案与手段。
(2)财务控制体系不健全。
LH集团没有建立起贯穿与统管总公司与分子公司的财务控制体系,导致财务控制制度不完善与机构的不健全。
而且财务控制部门没有权威,有些事项甚至由运营部门说了算,财务控制方法和手段 ___,人员的素质不高,造成财务控制效益低下,没有起到很好的财务监督与控制作用。
(3)资金运作低效率且不规范。
LH集团下属有些公司因 ___制和筹资困难,制约了企业的高速成长;而有些公司资金管理不善导致资金积压,资金利用效率低下。
(4)财务控制模式比较极端。
有时过度集权,把几乎所有财务控制权收归集团公司,把分子公司当作附属部门,当成没有法人地位和___的理财功能的依附。
但是有时却过度分权,应该总公司做出的财务决策和政策,权力下放到分子公司,大部分财务控制权任由处置。
过度分权导致总公司对分子公司控制力减弱,使统一的财务管理制度形同虚设,财务管理方面全力过度分散,最终从而使企业集团对分子公司的控制权、财务管理权有最终完全失控的危险。
2、LH集团财务控制模式的改进建议
(1)确立高效集权与分权相结合管理模式的基础
第一,完善公司治理结构。
主要通过 ___和完善董事会制度,设置合理的集团 ___结构来实现。
包括:完善董事会制度、优化集团___架构,有效的相关财务职能的' ___结构和其他管理的 ___结构。
第二,资金的控制和有效管理。
改善资金管理制度,严格收支两条线。
包括在集团财务总部设立资金管理与结算中心,资金统一收支,发挥资金规模效应,最大限度提升资金的使用效率。
第三,制度控制。
建立贯穿总、分、子公司财务控制制度,特别是改善财务预算、内审、授权及 ___制度,建立财务风险管理与处罚制度,明确集团公司和分、子公司相对应的管理权限和责任。
第四,人力控制。
设置有效的集团财务制约体制和财务监管机制,财务监督作为集团总部对下属企业最重要的管理手段,必须在分子公司日常经营和管理活动中落到实处。
实施监督的职能主要落在当地分子公司财务机构和财务人员的身上,财务人员根据公司财务控制制度和财务管理细则,着重在关键控制点上加强对监督对象
的涉及财务资金运动的人、财、物进行合理性及合法性的检查监督。
要达到监督的良好效果,离不开分子公司财务机构的相对 ___和财务经理行使监督权的不受干扰。
分子公司的财务经理直接受命于集团财务管理总部,代表集团总部对当地分子公司进行财务核算和财务监督,并制定分子公司的财务控制制度和管理细则,参与企业日常经营、 ___结算、资产保全等财务管理工作。
加强对分子公司经营者的激励和监督,保证公司健康发展。
模板,内容仅供参考。