物业管理各项收费标准公示栏格式(xls)
物业管理各项收费标准公示栏格式(xls)
住宅 商铺
步梯楼及电 0.70元/㎡/
梯楼首层
月
二层以上
1.35元/㎡/ 月
2.2元/㎡/月
合同约定
政府指导价
100㎡以下 1500元/户
维修基金
房屋建筑的共同部位及共 用设施设备的维修、养护与更 新改造
住宅 商铺
100～150㎡ 2000元/户
150～200㎡ 2500元/户 建住房【1998】 200㎡以上 3000元/户 213号文件
政府定价
装修保证金
区内装修工作监控
住宅 商铺
4000元/户
一层
4000元/户
二层
8000元/户
建设部【2002】 110号文件
合同约定
100㎡以下 200元/户
装修垃圾余泥清运费
业主装修淤泥堆放在指定 地点,物业公司及时清理,保障小 区良好卫生环境
住宅 商铺
100～150㎡ 150～200㎡ 200㎡以上
物业管理单位根据物业管理协议对房建筑及其设备公用设施绿化卫生道路治安和环境容貌等项目开展日常维护修缮整治服务首层070元月135元月22元月房屋建筑的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造100以下1500元户建住房1998213号文件1001502000元户1502002500元户200以上3000元户3000元户15000元户20吨以内180元湛价2006137号文件21吨至25吨243元26吨以上305元063元度湛价2006129号文件103元度4000元户建设部2002110号文件4000元户8000元户业主装修淤泥堆放在指定地点物业公司及时清理保障小区良好卫生环境100以下200元户建设部2002110号文件100150250元户150200300元户200以上500元户250元户800元户方便装修人员进出本小区降低安全隐患10元个60元月辆摩托车电动车60元月辆15元月辆为小区车辆进出提供便捷服务防止偷盗50元个业主ic卡说明
居民住宅小区物业服务收费公示栏
居民住宅小区物业服务收费公示栏尊敬的各位业主：为了让您更加清晰地了解本小区物业服务收费的相关情况，提高物业服务收费的透明度，保障您的知情权，现将本小区物业服务收费标准及相关服务内容进行公示。
一、物业服务收费项目及标准1、物业管理费住宅：每月每平方米_____元商业：每月每平方米_____元2、停车管理费（1）地面停车位：每月_____元（2）地下停车位：每月_____元3、垃圾清运费每户每月_____元4、公共能耗费根据实际分摊，每月_____元/户二、物业服务内容1、房屋共用部位的维护和管理包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等的日常维护和保养。
2、共用设施设备的运行、维护和管理如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等的日常运行、维护和保养，确保其正常运行。
3、环境卫生管理（1）小区公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、停车场、绿化带等的清扫和保洁。
（2）垃圾的收集、清运，做到日产日清。
4、绿化养护管理对小区内的绿化进行日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持小区绿化环境的美观。
5、秩序维护管理（1）小区出入口 24 小时站岗值勤，对进出车辆和人员进行登记管理。
（2）小区内定时巡逻，维护小区的治安秩序。
6、客户服务（1）受理业主的咨询、投诉和建议，及时处理并反馈。
（2）组织开展社区文化活动，增进业主之间的交流与互动。
三、收费说明1、物业管理费按照房屋建筑面积收取，计费面积以房产证上的建筑面积为准。
2、停车管理费仅为车位的管理费用，不包含车辆的保管责任。
3、垃圾清运费用于支付垃圾的运输和处理费用。
4、公共能耗费根据实际使用情况分摊，主要包括小区公共区域的照明、电梯运行、水泵加压等能耗费用。
四、费用缴纳方式1、业主可以通过以下方式缴纳物业服务费用：（1）现金缴纳：前往小区物业服务中心缴纳。
（2）银行转账：请将费用转至以下账号：开户行：＿____账号：＿____户名：＿____2、缴费时间：每月_____日前缴纳当月费用。
物业公司收费明细表
收费方式 现金 现金 支付宝
银行收款 现金 现金 微信 现金
28 29 30 31
业公司收费明细表
备注费 广告租赁费 代收水电费 代收装修保证金
其他 合计
代收装修 保证金 14%
其他 6%
代收水电 费 10%
广告租赁 费 31%
收费金额统计
¥1,648.00
¥4,451. 00
920.00
892.00
¥2,800. 00
¥956.00
¥892.00
¥2,800.00
¥919.00
¥1,280.00
¥568.00 ¥9,063.00
物业服务 费 18%
车位服务 费 11%
车辆停泊 费 10%
收费方式 现金 微信 支付宝
银行收款 合计
现金
微信
¥920.00
支付宝
¥892.00
银行收款
金额统计 ¥4,451.00 ¥920.00 ¥892.00 ¥2,800.00 ¥9,063.00
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
日期 20XX/3/9 20XX/3/9 20XX/3/9 20XX/3/9 20XX/3/10 20XX/3/10 20XX/3/10 20XX/3/10
收费项目 物业服务费 车位服务费 车辆停泊费 广告租赁费 代收水电费 代收装修保证金 物业服务费
其他
收费金额 ¥728.00 ¥956.00 ¥892.00 ¥2,800.00 ¥919.00 ¥1,280.00 ¥920.00 ¥568.00
物业公司收费明
物业管理小区收费价格公示栏(xls)
序号收费项目计算单位收费标准（元）定价形式收费依据备注计算单位收费标准（元）定价形式收费依据备注一、物业服务费居民自来水价格立方米 1.38政府定价1、多层住宅每月每平方米0.8污水处理费立方米0.7政府定价中府[2006]11号按用水量90%计2、高层住宅每月每平方米垃圾处理费立方米0.31政府定价3、商铺每月每平方米40m2内1元,40m2以上1.2居民电价千瓦时0.64政府定价中价[2005]60号4、别墅每月每平方米一、收视费二、车辆停放服务费1、 城区居民月·户131、月租车位二、移机费户·次20汽车（室内）每月每辆150汽车（室外）每月每辆120摩托车每月每辆25自行车每月每辆52、临时停泊汽车室内车位：6时至24时每辆4 24时至次日6时每辆 加收２汽车室外车位： 6时至24时每辆424时至次日6时每辆加收２一、第二代居民身份证摩托车： 6时至24时每辆11、申领或换领证2024时至次日6时每辆加收0.52、丢失补领或损坏换领证40自行车： 6时至24时每辆0.53、临时身分证证1024时至次日6时每辆加收0.5二、暂住证工本费证5粤价[2002]80号三、梯灯费每户5按实分摊三、治安联防费1、常住人口人·月3中价费[1998]10号咨询电话：2、暂住人口人·月2.5粤价[2003]41号对暂住半年以上人员征收政府定价中价[2000]64号中价[2006]50号粤价[2001]98号粤价[2004]24号若需重新布线的按新入网用户装机工料费收取101099政府定价政府定价三、过户手续费四、停机开通费1、结婚证书（精装）2、离婚证书户·次户·次对对监制单位：x 市物价局价格举报电话：12358政府定价市场调节价政府指导价中价函[200 ] 号双方协议中价函[2008]51号1、停车不超过60分钟免收费。
2、同一车辆在24小时内多次进出停放，按一次计费，最高不超过零时至次日６时的标准。
物业管理小区收费价格公示栏(xls)
1.38 0.7 0.31 0.64
政府定价 政府定价 中府[2006]11号 政府定价 政府定价 中价[2005]60号 中价[2000]64号
按用水量90%计
1、结婚证书（精装） 民政 收费 2、离婚证书 一、第二代居民身份证 1、申领或换领 公 安 收 费 2、丢失补领或损坏换领 3、临时身分证 二、暂住证工本费 三、治安联防费 1、常住人口
物业管理小区收费价格公示栏（城区）
序号 收费项目 计算单位 收费标准 （元） 0.8 定价形式 收费依据 备注 水 、 电 收 费 收费项目 居民自来水价格 污水处理费 垃圾处理费 居民电价 一、收视费 有 线 电 视 收 费 1、 城区居民 二、移机费 三、过户手续费 四、停机开通费 月·户 户·次 户·次 户·次 13 20 政府定价 10 10 若需重新布线 的按新入网用 中价[2006]50号 户装机工料费 收取 计算单位 立方米 立方米 立方米 千瓦时
对
9 政府定价 粤价[2001]98号
对
9
证 证 证 证 人·月 人·月
20 40 10 5 3 2.5 政府定价 粤价[2002]80号 中价费[1998]10号 粤价[2003]41号
对暂住半年以 上人员征收
粤价[2004]24号
物业收费单位：x物业管理服务有限公司 物业收费责任人： xxx 咨询电话： xxxxxxx
2、暂住人口
监制单位：x市物价局
价格举报电话：12358
收费标准 定价形式 （元）
收费依据
备注
一、 物业服务费 1、 多层住宅 2、 高层住宅 3、 商铺 4、 别墅 二、 车辆停放服务费 1、 月租车位 汽车（室内） 汽车（室外） 摩托车 自行车 2、 临时停泊 汽车室内车位： 6时至24时 24时至次日6时 汽车室外车位： 6时至24时 24时至次日6时 摩托车： 6时至24时 24时至次日6时 自行车： 6时至24时 24时至次日6时 三、 梯灯费 每辆 每辆 每辆 每辆 每辆 每辆 每辆 每辆 每户 4 加收2 4 加收2 1 加收0.5 0.5 加收0.5 5 按实分摊 每月每辆 每月每辆 每月每辆 每月每辆 150 120 25 5 1、停车不 超过60分钟 免收费。 2、同一车 辆在24小时 中价函 政府指导价 内多次进出 [2008]51号 停放，按一 次计费，最 高不超过零 时至次日6 时的标准。 每月每平方米 每月每平方米 每月每平方米 40m2内1元,m2以上1.2 每月每平方米 政府定价 市场调节价 中价函 [200 ] 号 双方协议
物业管理公示栏
物业管理公示栏物业管理公示栏是小区或者大楼内用于发布物业管理相关信息的公共区域。
公示栏的设置旨在提供透明、公正的管理，让业主和住户了解物业管理的各项规定和政策，以及社区内的重要通知和公告。
下面是一个标准格式的物业管理公示栏内容，供参考：1. 物业管理公告：- 物业管理公司名称：XXX物业管理有限公司- 公告发布日期：YYYY年MM月DD日- 公告内容：本小区将于MM月DD日进行例行维修工作，届时请业主配合，如有不便之处，请谅解。
2. 小区安全提示：- 安全提示日期：YYYY年MM月DD日- 安全提示内容：近期小区内发生多起入室盗窃案件，请业主提高警惕，确保家门和车辆的安全。
如发现可疑人员或者异常情况，请及时报警。
3. 物业服务通知：- 通知日期：YYYY年MM月DD日- 通知内容：由于设备维护，本小区停水通知：时间为MM月DD日上午9点至下午5点，请业主提前做好储水准备，给您带来的不便，敬请谅解。
4. 社区活动公告：- 活动公告日期：YYYY年MM月DD日- 活动公告内容：本周六将举行社区篮球比赛，欢迎小区业主和住户积极参预，场地为小区篮球场，时间为下午2点至4点。
5. 物业费缴纳通知：- 缴费通知日期：YYYY年MM月DD日- 缴费通知内容：提醒业主及时缴纳物业费用，缴费截止日期为MM月DD 日，逾期将产生滞纳金。
6. 小区绿化养护通知：- 养护通知日期：YYYY年MM月DD日- 养护通知内容：为了美化小区环境，本周将进行绿化养护工作，请业主将阳台上的花草移至室内，以免受到影响。
7. 投诉处理公示：- 公示日期：YYYY年MM月DD日- 公示内容：根据小区业主的投诉，经过调查核实，对于XX楼XX单元的噪音投诉问题，物业已与相关业主进行沟通，并采取措施解决。
以上是一个标准格式的物业管理公示栏内容示例，具体内容和日期可以根据实际情况进行调整。
公示栏的内容应该及时更新，以确保住户和业主能够获得最新的信息，并促进良好的社区交流和管理。
物业管理公司小区收费表格
人数
金额
人数
金额
2
左
2
右
3
左
3
右
4
左
4
右
5
左
5
右
6
左
6
右
7
左
7
右
三单元
楼层
户门
姓名
2013年
2014年
2015年
备注
楼层
户门
姓名
2013年
2014年
2015年
备注
人数
金额
人数
金额
人数
金额
人数
金额
人数
金额
人数
金额
2
左
2
右
3
左
3
右
4
左
4
右
5
左
5
右
6
左
6
右
7
左
7
右
鹏程花园
一单元
楼层
户门
姓名
2013年
2014年
人数
金额
人数
金额
人数
金额
人数
金额
2
左
2
右
3
左
3
右
4
左
4
右
5
左
5
右
6
左
6
右
7
左
7
右
三单元
楼层
户门
姓名
2013年
2014年
2015年
备注
楼层
户门
姓名
2013年
2014年
2015年
备注
人数
物业管理项目投标费用各类表格模板
职位
年收入
年福利费
进场人数
合计（元）
1
主管
2
司机
合计
备注：车管部所有耗材均由XX公司开支
表10：会务部门费用人工费
序号
职位
年收入
年福利费
进场人数
合计（元）
1
主管
2
员工
合计
备注：部门所有耗材均由XX公司开支
表11：其他费
序号
项目
金额（元）年
备注
1
不可预见费
2
酬金
10%
3
税收
6%
合计
会晤部门人工费（见表10）
11
税收及酬金等(见表11)
合计
1：物业部人工费
序号
部门
职位
人数
工资总额(元/年)
备注
1
行政事务部
主任
工资总额包括基本工资、技能工资、月奖金、加班费、年终奖等；其他人工费包括午餐补贴、高温费、过节费、员工节假日加班费等
管理员
会务、接待人员
2
工程部
经理
维修工
3
保安部
经理
保安员
7
楼宇自控等弱电系统
BA控制系统、PDS综合布线系统、卫星电视系统等的维护
8
监控安保系统
包括电视监控,可视对讲系统,红外线报警系统设备的维护费用
9
照明系统
照明灯、安全出口灯，楼道灯，泛光照明及线路维修
11
其他
房屋主体、屋面、楼道、地下车库、护栏及道路设施维护
合计
车辆管理部费用测算
表9：车辆管理部人工费
备注
1
清洁用品消耗
包括日常塑料袋、桶、药剂以及各种工具损耗
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅 商铺
步梯楼及电 0.70元/㎡/
梯楼首层
月
二层以上
1.35元/㎡/ 月
2.2元/㎡/月
合同约定
政府指导价
100㎡以下 1500元/户
维修基金
房屋建筑的共同部位及共 用设施设备的维修、养护与更 新改造
住宅 商铺
100～150㎡ 2000元/户
150～200㎡ 2500元/户 建住房【1998】 200㎡以上 3000元/户 213号文件
z物业管理服务收费公示栏
收费单位: z 物 业 管 理 有 限 公 司
价格投诉电话: 12358
物业服务中心: z
收费项目
服务内容
实际收费标准、计费方式
收费依据 价格管理形式
物业管理费
物业管理单位根据物业管 理协议对房建筑及其设备、公 用设施、绿化、卫生、道路、 治安和环境容貌等项目开展日 常维护、修缮、/户
合同约定
20吨以内 1.80元/ m³
水费
保障供水正常
住宅 21吨至25吨 2.43元/ m³ 湛价【2006】 26吨以上 3.05元/ m³ 137号文件
政府定价
商铺
2.95元/ m³
电费
保障电力正常
住宅 商铺
0.63元/度 1.03元/度
湛价【2006】 129号文件
政府定价
装修保证金
区内装修工作监控
住宅 商铺
4000元/户
一层
4000元/户
二层
8000元/户
建设部【2002】 110号文件
合同约定
100㎡以下 200元/户
装修垃圾余泥清运费
业主装修淤泥堆放在指定 地点,物业公司及时清理,保障小 区良好卫生环境
住宅 商铺
100～150㎡ 150～200㎡ 200㎡以上
合同约定
市场调节价
摩托车、自行车出入卡
为小区车辆进出提供便捷
业主IC卡
服务,防止偷盗
工本费
50元/个
说明: 1、服务标准见物业管理服务承诺 2、收费对象是服务项目相对应的业主（租用户）
z花园物业服务中心
一层 二层
250元/户 300元/户 500元/户 250元/户 800元/户
建设部【2002】 110号文件
市场调节价
装修施工人员出入证
方便装修人员进出本小区, 降低安全隐患
押金 工本费
10元/个 5元/个
合同约定
政府指导价
机动车
60元/月/辆
摩托车、电动车
场地设施维护
60元/月/辆
自行车
15元/月/辆