存量房转移登记询问笔录
房贷公证书
房贷公证书篇一：房贷公证书委托书委托人：姓名：性别：男身份证号码: 受托人1：姓名：性别: 男身份证号码: 受托人2: 姓名:性别: 女身份证号码:我(们) （份额占100%）拥有位于的房产。
现委托以上受托人为我(们)的代理人，受托人在代理期限为：XX 年10月29日至XX年10月28日,以上受托人均可单独以我(们)的名义在我(们)的所有权份额内办理如下事项：一、全权办理提前还清上述房产按揭贷款及消费贷款的手续（即赎楼手续），办理终止银行授信额度等相关手续，打印贷款还款记录，去银行做提前还款申请及未结清贷款清单，复印借款合同及借款借据。
收付上述房产的赎楼款项，领取上述房产的《房地产买卖合同》和《房地产证》等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房屋保险单、发票、和退保证明等，并在有关文件上签名。
二、到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款）或消费贷款（也称房产抵押贷款），开立账户、领取和保管银行存折、银行卡、办理所开立银行账户的存取款、转账业务、查询及关闭网上银行和电话银行、办理挂失重置并修改卡及存折帐户密码，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款及消费贷款所需要签署的相关文件。
三、收取或指定账户收取上述房产的售楼款以及购买方的银行按揭贷款，签署银行《按揭贷款存入账户确认书》等明确收款账户的文件，签收银行出具的《贷款承诺书》。
四、到银行或上述房地产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。
办理上述房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。
五、到保险公司全权办理上述房产的退保手续，代为收取保险金并在有关文件上签名。
六、到国土局或深圳市房地产权登记中心打印产权资料单及名下房产资料清单。
到司法机关或仲裁机构查询，复印并领取上述房产所涉及案件的具体情况及相关文件资料。
广州市不动产登记询问笔录
广州市不动产登记询问笔录
依据《中华人民共和国物权法》第12条、建设部《房屋登记办法》第18条、国土资源部《土地登记办法》第13条规定，房地产登记机构有权就房地产登记有关事项依法询问有关当事人。
被询问人有义务配合登记机构接受询问。
房地产坐落：____________________________________________
询问人：______________
申请人（个人）：____________________________________
申请人（单位）：____________________________________
单位授权接受询问的代理人：___________________
询问时间：______年__月__日__时__分
询问地点：__________________登记中心（所）
询问内容如下：
（详见附页）
（本笔录另有附页____页）
以上记录经核对确认无误。
申请人本人或申请单位代理人（签字、按手印）________
询问人(签字):_____________
广州市不动产登记询问记录表（附页）。
不动产登记询问记录表
广州市不动产登记询问笔录
依据《中华人民共和国物权法》第12条、建设部《房屋登记办法》第18条、国土资源部《土地登记办法》第13条规定，房地产登记机构有权就房地产登记有关事项依法询问有关当事人。
被询问人有义务配合登记机构接受询问。
房地产坐落：南沙区南沙街进港大道南侧港航华庭号住宅楼房
询问人：
申请人（个人）：
申请人（单位）：广州万盈房地产开发有限公司
单位授权接受询问的代理人：___________________
询问时间：___ 年__ 月__ 日__ 时__ 分
询问地点：___________ 登记中心（所）
询问内容如下：
（详见附页）
（本笔录另有附页____页）
以上记录经核对确认无误。
申请人本人或申请单位代理人（签字、按手印）________
询问人(签字):_____________
广州市不动产登记询问记录表（附页）。
德清县房屋登记询问笔录
房屋所有权登记询问笔录（单方申请）申请登记的房屋坐落：申请登记的房屋权属证书编号：德房权证字第号告知：我是德清县房管部门的工作人员，现就你（们）申请的房屋登记，依据中华人民共和国住房与城乡建设部第168号令《房屋登记办法》向你（们）询问有关事宜，你（们）应对回答内容真实性负责，如有不实，将依法承担相应的法律责任。
1、问：申请人你（们）申请的房屋登记，是否是你（们）真实意思表达？答：□1、是。
□2、否（不予受理）。
2、问：申请人你（们）申请登记的房屋是否还有其他共有人？答：□1、没有。
□2、有（不予受理，需共有人共同申请）。
3、问：申请登记的房屋是否共同所有？按什么形式共有？（如申请人为单身，则此问题无需询问）答：□否，单独所有，见约定书。
□是，共同共有，见约定书。
□是，按份共有，见约定书。
4、问：申请人你（们）提供的登记材料是否真实、合法、有效？答：□1、是。
□2、否（不予受理）。
5、问：申请人还有其他需要向我们说明的事情吗？答：□1、没有。
□2、有，。
以上询问结果都是本人真实意思的表示，提交的材料也都真实、合法、有效，如有不实，我（们）愿承担相应的法律责任。
被询问人（申请人或申请代理人）：（签名）询问人：（签名）申请日期：年月日房屋所有权登记询问笔录（双方申请）申请登记的房屋坐落：申请登记的房屋权属证书编号：德房权证字第号告知：我是德清县房管部门的工作人员，现就你（们）申请的房屋登记，依据中华人民共和国住房与城乡建设部第168号令《房屋登记办法》向你（们）询问有关事宜，你（们）应对回答内容真实性负责，如有不实，将依法承担相应的法律责任。
出让人1、申请登记的事项是否确是你（们）真实意思的表示？□1、是。
□2、否。
2、申请登记的房屋是否共同所有？按什么形式共有？□1、否，单独所有。
□2、是，共同共有。
□3、是，按份共有。
3、你(们)出让的房屋权利是否有限制、纠纷? □1、是。
□2、否。
4、你（们）提交的申请登记材料是否都真实、合法、有效？□1、是。
深圳市不动产登记综合受理申请表
联系人及地址
手机号码及电子邮箱
姓名（名称）
□单独所有□共同共有□按份共有份额%
证件类别及号码
代理人
证件类别及号码
联系人及地址
手机号码及电子邮箱
不动产
不动产名称（坐落）
不动产权属证书号
不动产登记证明号
备案的预售合同号：
□房地产买卖合同申请材料以备案的预售合同为准（本选项仅限深圳经济特区2019年9月2日之后备案的预售合同，申请人勾选此项，预售合同从预售备案材料获取，无需另行提交）
（收件人：联系电话：收件地址：）
□组合登记（提示：申请人可同时勾选相应的登记事项申请组合登记，可组合登记事项以登记机构发布为准）
□不动产转移登记与（□供水/□供电/□供气/□有线电视/□有线网络）开（过）户联动办理，并同意向供水、供电、供气、电视、网络等民生服务部门共享不动产登记信息。
不动产受让人（新户主）及手机号码：
□更正登记/□异议登记，内容：
□注销异议登记□不动产权属证书/登记证明破损换发□不动产权属证书/登记证明遗失补发
□撤回登记申请（受理编号：，事由：）
□其他事项：
□申请材料可以通过共享渠道获取电子证照的，同意你中心调用相关电子证照进行业务办理。
登记结果介质及领取方式：□电子介质□到场领取（纸质）□邮寄（纸质）
特此承诺。
申请人：申请人：申请人：申请人：
代理人：代理人：代理人：代理人：
申请日期：申请日期：申请日期：申请日期：
□个人转让存量房的，转让方已知悉存量房交易税款计征相关规定和计税价格确定方式，并申明如下：（提示：核实征收方式中，包含原登记价以外扣减项的，纳税人需先到房产所在地税务机关办理核实手续，再持核实通知书申请登记）
不动产登记三联办业务流程及所需资料演示教学
不动产登记（三联办）业务流程及所需资料一、受理范围三联办（交易+税务+登记）业务，主要受理存量房屋转移登记。
二、登记流程（一）资料准备（预审）l、导服台协助申请人就有关登记事项、所需资料和办理流程提供咨询和引导；2、不动产登记信息人工查询或自助查询方式向申请人出具《不动产登记信息查询结果证明》，需要以家庭为单位提供住房证明的，由家庭成员分别查询并出具证明；3、不动产登记信息预审窗口现场办理系统数据对接；4、房屋测绘窗口负责存量房楼盘表建立及房屋平面图的绘制，向申请人提供业务所需房屋测绘成果；5、土地测绘窗口负责信息系统房地数据挂接、绘制宗地图、合成业务所需房地平面图；6、依照登记法定材料目录，由导服台人员协助申请人收集和整理、清点登记所需资料原件及复印件，配发专用资料袋统一收存，为正式登记提供必要准备；（二）自助取号在导服台工作人员的协助下按照业务类别实名自助取号；（三）登记受理1、联办窗口登记人员负责叫号并统一收件，对申请主体和申请材料进行查验与核对；2、对申请人登记、交易、涉税事项进行询问并制作统一询问笔录；3、将全部登记资料传递给窗口交易人员办理合同网签，核对权利人身份，现场打印存量房买卖合同交当事人签字确认。
（因交易与登记部门系统数据暂时无法推送，对申请人持《不动产权证书》办理房屋转让业务的，由窗口交易人员采用统一模版打印制式合同交当事人签字确认。
）4、窗口交易人员对有关资料建档，并将已经签字确认的存量房转让合同连同其它登记资料传递给窗口税务人员征税；5、窗口税务人员根据房屋转让信息由系统自动确认交易价格（车库和柴房交易价格可以提前委托评估公司评估确认），现场打印《存量房交易价格申报评估核定通知单》交房屋转让当事人签字确认；6、窗口税务人员根据纳税资料进行税款征收并开具完税凭证；7、申请人完税后，由税务复核人员对计税依据、税票、税率、税额进行复核并在有关证明材料上盖章确认；8、由窗口税务人员将完税凭证连同全部登记资料一并回转至联办窗口登记人员，经查验无误后启动申请，现场扫描各类材料要件，向申请人出具《不动产登记受理通知单》及《不动产登记缴费单》，登记受理完成。
不动产登记询问笔录
询问人
询问时间
年月日
取得方
失去方
1、申请登记事项是否为申请人真实意思
表示？（请填写是与否）
答：
2、申请登记不动产是共有，还是单独所
有？（请填写共有或单独所有）
答：
3、申请登记不动产是按份共有，还是共
同共有？（共有情况下填写）
答：
4、申请登记不动产共有份额情况？
（按份共有情况下，请填写具体份额。
询问事项
抵押人回答
抵押权人回答
1、申请人提交的材料是否真实、合法、
有效？（请填写是或否）
2、申请登记事项是否为申请人真实意思
表示？（请填写是与否）
3、申请登记的不动产是共有，还是单独
所有？（请填写共有或单独所有）
4、申请登记的不动产共有人是否同意？（请填写同意或不同意）
5、其他需要询问的有关事项：
经被询问人确认，以上询问事项均
共同共有人不填写本栏）
答：
5、您办理的不动产登记所提供的资料必
须真实，否则，将承担相应的法律责
任，对此，您是否了解？
（填写是、否）
答：
6、其他事宜：
经被询问人确认，以上询问事项均
回答真实、无误。
1、申请登记事项是否为申请人真实意思
表示？（请填写是与否）
答：
2、申请登记不动产是共有，还是单独所
有？（请填写共有或单独所有）
回答真实、无误。
签字盖章：
签字盖章：
答：
3、申请登记不动产是按份共有，还是共
同共有？（共有情况下填写）
答：
4、申请登记不动产共有份额情况？
（按份共有情况下，请填写具体份额。
共同共有人不填写本栏）
房屋转移授权委托书范本
房屋转移授权委托书范本尊敬的接收方：根据我国《民法典》及相关法律法规的规定，为确保房屋转移过程的合法、合规，现甲乙双方达成一致，特此出具本房屋转移授权委托书。
一、背景说明甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________甲乙双方已就位于____________的房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，并签订《房屋买卖合同》。
为确保该房屋转移过程的顺利进行，甲方现委托乙方代为办理相关转移手续。
二、授权事项1. 乙方有权代表甲方办理该房屋的过户、转移登记手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理税费缴纳、领取房产证等。
2. 乙方有权代表甲方签署房地产买卖合同、存量房交易税款计征申明、房地产交易环节个人所得税免征申报表、转移登记申请表及询问笔录等办理房产转让所需签署的相关文件。
3. 乙方有权代表甲方办理该房屋的拆迁、征地、置换等手续，如签订拆迁、征地、置换合同，领取拆迁征地补偿金等。
4. 乙方有权代表甲方办理该房屋资料变更、资料撤件、抵押登记手续，包括但不限于签署变更申请表、抵押物价值确认书等相关文件及领取办妥变更、撤件、抵押登记的房地产证等相关事宜。
5. 乙方有权代表甲方办理还清贷款手续、签署银行罚息、违约金等相关费用确认书，并代为处理与银行贷款相关的事宜。
6. 乙方有权代表甲方处理与该房屋转让有关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割事宜。
三、授权范围乙方在办理该房屋转移手续过程中，应在甲方所有权份额内，以甲方的名义行使各项权利，并遵守相关法律法规的规定。
四、授权期限本授权委托书的有效期自签署之日起至该房屋转移手续办理完毕之日止。
五、其他事项1. 乙方应在授权范围内行使权利，不得超越授权范围。
2. 乙方应确保办理转移手续过程中所提供的材料真实、合法、有效。
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存量房转移登记询问笔录
询问人：
根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理位于不动产房屋交易和登记的有关事项进行询问：
1．问：申请房屋交易和登记事项是否为申请人的真实意思表示？
回答：是□否□
2．问：你所申请房屋交易和登记的不动产有无共有人？（有共有人的，应由共有人共同申请）。
权利人答：是□否□义务人答：是□否□3．申请房屋交易和登记的不动产是按份共有，还是共同共有？
共同共有□按份共有□（共有比例）
4．问：不动产权属是否有争议？
答：是□否□
5．问：提供的结婚证明，身份证明是否真实有效？
答：是□否□
6．问：对申请面积是否无异议？
答：是□否□
7．问：代理人是否对其代理权限及代理事项清楚？
答：是□否□
8．其他需要询问的有关事项？
申请人或代理人对以上询问内容及所提交资料的真实性、合法性，承担相应的法律责任。
经被询问人确认，以上询问事项均回答真实、无误。
被询问人（权利人）：被询问人（义务人）：
代理人：代理人：
年月日年月日。