202004-江苏省-常州市-钟楼区-万科-皇粮浜地块提案报告
常州土地利用总体规划
常州市人民政府 二〇一七年八月
目录
一、前言 ....................................................................................................1
2016 年 6 月，国土资源部印发《全国土地利用总体规划纲要 （2006～2020 年）调整方案》（以下简称《纲要》调整方案），并召 开土地利用总体规划调整完善工作视频会议，对《纲要》调整方案进 行解读，进一步动员和部署土地利用总体规划调整完善工作。2016 年 9 月，江苏省国土资源厅下发《关于印发<市县乡级土地利用总体 规划调整完善指导意见>的通知》（苏国土资发〔2016〕280 号），为 做好全省市县乡级土地利用总体规划调整完善工作，确保调整完善目 标任务有效落实给出指导意见。
九、规划实施保障措施 ..........................................................................38
（一）落实耕地与基本农田保护责任制.................................................................. 38 （二）加强土地节约集约利用.................................................................................. 39 （三）建立健全规划实施机制.................................................................................. 40 （四）提高规划实施的科技水平.............................................................................. 41
常州市人民政府关于加强城市轨道交通沿线区域规划管理和用地控制的意见-常政发[2013]97号
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常州市人民政府关于加强城市轨道交通沿线区域规划管理和用地控制的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 常州市人民政府关于加强城市轨道交通沿线区域规划管理和用地控制的意见（常政发〔2013〕97号）各辖区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：城市轨道交通是经济社会发展到一定阶段重要的基础设施，发展我市城市轨道交通是进一步优化城市空间布局、完善城市功能、改善城市交通、提升城市品位、促进经济持续发展和社会和谐的重大举措。
为推进城市轨道交通建设，确保城市轨道交通沿线土地得到科学合理的利用，提高土地利用效率，现就加强城市轨道交通沿线区域（含已建、在建和规划线路）规划管理和用地控制有关事项提出如下意见：一、充分认识加强城市轨道交通沿线区域规划管理与用地控制的重要意义城市轨道交通建设涉及面广、投资量大、建设周期长、技术难度高，其沿线区域范围内的建设活动关系到城市轨道交通建设和运营的安全；城市轨道交通影响区域内的土地利用、开发强度、建设模式与城市轨道交通密切相关。
我市各区政府和市各有关部门要充分认识城市轨道交通建设及其沿线区域规划管理与用地控制的重要性，按照意见的要求和各自职责，积极配合城市轨道交通建设，认真做好线网控制、用地调整、站场预留、沿线土地出让控制和建设协调等工作。
二、加强城市轨道交通沿线区域规划管理与用地控制的组织领导常州市轨道交通建设指挥部（以下简称“指挥部”），负责统筹协调和组织推进轨道交通项目的各项工作，参与城市轨道交通沿线区域规划管理、用地控制与沿线区域内建设项目的相关审查工作。
三、严格控制城市轨道交通建设用地与走廊用地（一）严格控制城市轨道交通建设用地。
常州绿地世纪城B地块项目后评估设计总结
技术阐明： 1.结合规划和交通，控制分期规模、分隔地库 2.分期相对独立、分期开发、分期验收和交付
后 评 估： 1.实际一期分两次交付，间隔6月以上 2.带来交付区业主不便， 3.带来交付区地库、停车等无法验收
HOOP
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3
3.3 总 图——样板区
绿地集团 绿地世纪城B地块 项目后评估
设计总结
关键点阐明 1. 样板区展示范围内景观、道路等要可控 2. 样板区兼顾后期开发旳使用 3. 样板区要提供最佳展示空间和景观
后 评 估： 1. 中低端项目，地面停车尽量做足 2. 小区内合适人车分流，无成本旳提升品质 3. 除样板区外，地库未做足 4. 造成后期停车过多，地库压力过大 5. 有些住户停车不能直达住宅
图例：
住宅非机动车出入口 小区车行道路 地下车库入口
别墅区停车 半地下车库 小区地面停车 商业、公建地面停车
HOOP
2
1
项目后评估
1. 项目总体概况及评价 2. 土地分析与产品定位 3. 设计总结 4. 营销总结 5. 合约总结 6. 工程总结 7. 物业总结 8. 项目总结
绿地集团 绿地世纪城B地块 项目后评估
3.1 项目简介 3.2 政策解读 3.3 总图规划 3.4 地下车库（人防）设计 3.5 方案设计 3.6 施工图设计 3.7 室内设计 3.8 景观设计 3.9 效果把控 3.10 产品创新 3.11 规划报建与验收 3.12 技术管理
后评估 1. 位置合适，如往内部设置，许多不可控 2. 兼顾后期开发使用 3. 占用地块一角，避开地下车库
HOOP
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3.3 总 图——交通分析
绿地集团 绿地世纪城B地块 项目后评估
设计总结
常州市土地利用总体规划
常州市土地利用总体规划（2006-2020年）文本常州市人民政府二〇一一年九月目录第一章总则 (1)第二章土地利用形势与任务 (6)第三章土地利用战略和调控指标 (12)第四章土地利用结构调整与布局优化 (16)第五章统筹区域土地利用 (23)第六章保护和合理利用农用地 (29)第七章节约集约利用建设用地 (34)第八章协调土地利用与生态建设 (40)第九章中心城区土地利用与控制 (44)第十章区（市）土地利用调控 (49)第十一章土地利用重大工程与重点项目 (54)第十二章规划实施保障措施 (59)第十三章附则 (63)附表.......................................................................... 错误！未定义书签。
第一章总则第一条常州市土地利用总体规划（2006-2020年）主要阐明规划期内常州市土地利用战略，明确常州市土地利用、管理的主要目标、任务和政策，引导全社会保护和合理利用土地资源，是常州市实行最严格的土地管理制度的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制制度、规划城乡建设用地和统筹各项土地利用活动的重要依据。
第二条常州市行政区域内有关土地利用的各专项规划和行业用地规划均应符合本规划。
第三条规划编制依据1．法律依据（1）《中国人民共和国土地管理法》（2004年）（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）（3）《中华人民共和国农村土地承包法》（2002年）（4）《中华人民共和国环境保护法》（1989年）（5）《中华人民共和国水法》（2002年）（6）《中华人民共和国水土保持法》（2010年）（7）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年）（8）《基本农田保护条例》（1998年）（9）《中华人民共和国水土保持法实施条例》（1993年）2．相关文件（1）国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[ 2004 ] 28号）（2）国务院办公厅《关于做好土地利用总体规划修编前期工作的通知》（国办发[2005]32号）（3）国土资源部《国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作中“四查清、四对照”工作有关问题的通知》（国土资发[2005]182号）（4）《关于进一步做好基本农田保护有关工作的意见》（国土资发[2005] 196号）（5）《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[ 2008 ] 3 号）（6）《国土资源部关于印发<城乡建设用地增减挂钩试点管理办法>的通知》（国土资发[2008] 138号）（7）《土地利用总体规划编制审查办法》（国土资发[ 2009 ]43号）（8）《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发[2009] 51号）（9）《市（地）级土地利用总体规划编制规程》（TD/T1023-2010）（10）《市（地）级土地利用总体规划制图规范》（TD/T1020-2009）（11）《市（地）级土地利用总体规划数据库标准》（TD/T1026-2010）3．相关规划（1）《全国土地利用总体规划纲要（2006-2020年）》（2）《江苏省土地利用总体规划（2006-2020年）》（3）《江苏省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（4）《常州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（5）《长江三角洲地区区域规划》（6）《常州市土地利用总体规划（1997-2010年）》（7）其他相关规划第四条规划指导思想以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以严格保护耕地为前提，以严格控制建设用地为重点，以节约和集约利用土地为核心，坚持从常州实际出发，妥善处理发展与保护、局部与整体、当前与长远的关系，统筹安排土地资源开发、利用和保护，强化土地利用空间管制，不断提高土地资源对经济社会发展的保障能力和综合产出效益，稳步推进城镇化，促进常州市经济社会又好又快发展。
常州运河南岸置业有限公司-招投标数据分析报告
2.1 招标数量
企业招标数： 204 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
本报告于 2020年6月25日 生成
3/10
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
2.2 企业招标情况（近一年）
（ZX050403）地块项目设计招标中标结果公告
9
常州
2020-05-25 电梯设备采购及安装调试工程
本报告于 2020年6月25日 生成
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每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
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常州
2020-05-25 电梯设备采购及安装调试工程
企业近十二个月中，招标最多的月份为2020年05月，该月份共有14个招标项目。
仅展示最近10条招标项目
序号
地区
日期
标题
青洋中路以西、离宫路以北（DN060306-02、DN060306-04）地块建设项目青洋
1
常州
2020-06-17 中路以西、离宫路以北（DN060306-02、DN060306-04）地块建设项目(DN0603中
本报告于 2020年6月25日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照
目录
1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业 排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质
* 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真 实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
江苏省建设用地指标
个人收集整理仅供参考学习江苏省建设用地指标（2006年版）江苏省国土资源厅二○○七年三月总则第1条为了贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，加强土地资源管理和资产管理，提高土地利用率，促进全省建设用地的节约集约利用，制定本建设用地指标。
第2条本建设用地指标是编审新建（含改建、扩建）项目可行性研究报告、初步设计文件，审批项目用地，核定其建设用地规模的基本依据；同时也是工业用地实行招拍挂出让过程中，设定项目用地条件的重要参考依据。
第3条全省各类新建项目选址必须符合当地城市规划、土地利用总体规划及相关专项规划的要求，正确处理建设用地与农业用地的关系，可以利用荒地、劣地的，尽量少占耕地特别是基本农田。
改建、扩建工程项目应充分利用原有的场地和设施，尽量减少新增用地面积。
第4条全省各类项目的建设，应有利用于区域统筹、地区协作，有利用于城乡建设，符合当地社会经济条件和行业发展需要，扩大专业化协作和社会化服务范围，综合确定经济合理的建设规模。
第5条全省各类新建（含改建、扩建）项目在经济合理的前提下，应尽量采用先进技术、装备和建设模式，精心规划设计、合理布局，减少用地规模。
第6条分期建设的项目，应远近结合，统筹规划，统一申请，分期供地。
近期建设用地应合理集中，远期建设发展用地应预留在项目区外。
第7条各类项目的建设，应贯彻执行国家有关建设、土地管理、环境保护的法律、法规及有关规定，切实做到科学、合理、节约用地。
第8条本建设用地指标在执行过程中，若国家出台更为严格的用地标准，则参照严格标准执行。
说明第1条本建设用地指标适用于全省新建、改建和扩建的工业项目、基础设施项目、公用设施项目、公共建筑项目、居住建筑项目、特殊用地项目和其他建设用地项目（不包括商业、商品住宅、金融等完全市场化运作的建设项目）。
第2条本建设用地指标参照《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)、《全国土地分类（试行）》（国土资发[2001]255号）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（建设部（90）建标字第322号）的分类系统，对全省主要工业项目、基础设施项目、公用设施项目、公共建筑项目、居住建筑项目、特殊用地项目、其他建设用地项目进行归纳，建立了定额指标和控制指标相结合的指标框架。
合富辉煌-常州御城项目整体策划报告
前言在经过数月的市场跟踪调查及产品研究之后，我司分别从宏观、中观、微观三个层面对项目做了详细的分析，并形成了本项目的整体策划报告，作为项目实际运作的总体策略依据及方向。
宏观层面分析包括对城市的理解、宏观经济的研究、人口构成研究等等，通过长三角城市圈的总体发展趋势来剖析常州的发展潜力及后市；中观层面分析则侧重于对城市房地产市场的研究，从房地产的一级、二级市场的供需情况分析，到城市房地产区域板块研究，分别从产品特征、价格结构、后期走势等部分进行阐述及分析；微观层面分析主要是对项目的区域市场分析及产品定位、产品建议，以及针对项目整体的发展策略。
从全篇的结构上主要分为三大块，即市场研究、产品定位、发展策略。
各部分的详细框架参见目录。
市场是在不断变化着的，在实际的项目操盘过程之中，我们将时刻把握尊重市场的原则，根据市场的变化随时做适当的策略调整。
目录前言第一章市场研究.....................................................................5一、环境扫描（一）城市环境 (5)1、城市定位2、发展规划（二）房地产环境 (7)1、房地产市场规模2、房地产需求构成3、区域市场供需状况分析4、房地产分布格局产品结构价格结构房地产发展走向二、区域市场研究（一）板块研究 (11)市场规模竞争环境客源分布产品结构销售状况价格行情后市预判(二)重点个案研究 (12)第二章项目定位一、机会研究（一）项目认知 (16)1、项目性质及规模2、选址条件研究3、规划条件研究（二）机会研判 (17)市场潜力竞争条件竞争对手Swot分析、总结二、定位策略（一）总体定位 (19)目标消费群研究客户群定位主题、项目定位竞争策略产品组合价格区间（二）项目概念 (19)1、概念创意2、总体精神3、项目诉求点（三）产品定位 (22)1、首期住宅规划布局及户型设计分析2、首期规划的合理性分析3、首期开发条件分级4、首期户型的合理性分析及产品策略建议5、结合市场需求我司建议的户型面积分布6、配套设施布局建议7、展示区及售楼中心布局要求（包括功能、面积、层数……）8、建筑风格与主题的呼应9、公建部分建筑风格（售楼部、商业街）10、住宅的立面风格第三章发展策略 (24)一、项目分期二、销售步骤三、价格预测四、收入估计第一章市场研究一、环境扫描（一）城市环境1、城市定位（1）城市地理长三角&常州:常州位居长三角轴心，又地处沪宁都市带中段，从空间区位理论上分析，常州应更具吸纳资源、发散能量、带动成长的最佳区位半径。
常州市武进区土地利用总体规划(2006-2020年)
常州市武进区土地利用总体规划（2006-2020年）文本常州市武进区人民政府二〇一〇年十二月目录前言 (1)第一章总则 (1)第二章规划背景 (6)第一节区域概况 (6)第二节土地利用现状和特点 (6)第三节上一轮规划实施评价 (8)第四节机遇与挑战 (9)第三章土地利用战略与规划调控指标 (12)第一节经济社会发展与土地利用战略 (12)第二节规划主要调控指标 (14)第四章土地利用结构调整和布局优化 (16)第一节土地利用结构调整 (16)第二节土地利用布局优化 (20)第五章农用地保护与利用 (24)第一节严格保护耕地 (24)第二节加强基本农田保护与建设 (25)第三节统筹安排其他农用地 (26)第六章建设用地调控 (28)第一节严格控制建设用地增长 (28)第二节统筹安排城乡建设用地 (29)第三节建设用地空间管制分区 (30)第七章土地整治规划 (34)第一节万顷良田整治工程 (34)第二节土地整理复垦工程 (34)第八章土地利用与生态环境建设相协调 (36)第一节“环境友好型”的土地利用模式 (36)第二节促进土地利用与生态环境建设相协调 (37)第九章土地用途分区及管制规则 (40)第一节土地用途分区原则和思路 (40)第二节土地用途分区及空间管制 (40)第十章镇（街道）土地利用控制 (45)第一节镇（街道）土地利用方向 (45)第二节主要规划指标分解落实 (49)第十一章中心城区土地利用规划 (51)第一节中心城区现状与发展目标 (51)第二节中心城区土地利用空间管制 (53)第十二章土地利用重大工程 (55)第一节土地整治重点工程 (55)第二节生态环境建设重点工程 (55)第三节重大基础设施建设工程 (56)第十三章规划实施保障措施 (58)第一节严格落实耕地和基本农田保护责任制 (58)第二节稳妥推进农村土地综合整治 (59)第三节推进城乡建设用地统筹 (59)第四节健全规划实施的公众参与机制 (60)第十四章附则 (58)附表 (59)附表1 常州市武进区土地利用主要控制指标表 (59)附表2 常州市武进区土地利用结构调整表 (60)附表3 常州市武进区各镇（街道）土地用途分区面积表 (61)附表4 常州市武进区耕地保有量变化情况表 (62)附表5 常州市新增交通水利用地、新增城乡建设用地规模控制表 (63)附表6 常州市武进区重点基础设施项目用地规划表 (64)附表7 常州市武进区各乡镇（街道）规划控制表 (83)附表8 常州市武进区各乡镇（街道）基本农田调整分析表 (84)前言常州市武进区位于江苏省南部，太湖平原西北部，北纬31°19′-31°55′、东经119°38′-120°12′之间。
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当 万科 遇见国宾
注定是一场重器封疆的恢弘巨制
品牌》
品牌的核心是人群精神和价值观的引领
砥 砺
30+
载
精 筑70+ 城
更强大的品牌话语权 世界骄傲 匠心品质
从南到北 ，助推城市价值飞跃 深耕常州 焕新常州
更人性化的产品&服务体系 豪宅经验 精工产品系
产品》高端改善
景观 | 智能| 空间|精工
定制级 精奢产品 品质标杆
【同类竞品】 路劲雅居乐城市万象 路劲雅居乐国仕九礼
竞品去化火爆， 预计本案入市时 尾盘阶段，本案 可承接该板块溢
出客户
钟楼教 育示范 板块
定位为钟楼新城 教育示范区，主 打觅小分校和北
郊分校卖点
【分流竞品】 美的旭辉天赋 雅居乐路劲棠颂 中南红玺台 保利和光晨樾 金地保利桃李东方
竞品集中区域， 规划地铁4号线 但遥遥无期，学 区都是分校，本 案主打地铁、公 园、学校卖点
中吴宾馆、中天凤凰汽配城、弘阳 广场、宝龙广场、万泰国际广场等
生活配套短程即享
“
一个主城宜居高地
未来
优质资源包围
稀缺
的富人聚集场所
高端
”
该如何定位推广？先看竞品》
知己知彼，取其精华，去其糟粕
国仕九礼
定位：国宾洋楼社区 线上推广：以“与国宾同行”为主推广语，强调国宾文化血 统、圈层符号； 营销活动：2018年9月28日，一场千年盛世发布会，揭开 龙城国宾级人居序幕 2018年10月20日，世界奢居的巡礼|国仕九礼国宾生活馆暨 精奢样板间倾城盛放
定位：智慧精工住区 线上推广：以学区为主打卖点，创意包装天赋书院，无限放 大项目的教育文化价值； 营销活动： 2018年9月2日，常州首家网红移动书院——天赋书院启幕 2018年9月30日，天赋书院总店暨美的·旭辉天赋营销中心 即将全城启幕 2018年10月27日，实景示范区&体验样板房惊艳来袭
我们的核心价值标签》
融入人性化和智慧化的思考，专注入微量身定制品质生活 引入丰富的景观视觉色彩、智能化的配套设施，严格的物业管理
板块》
主城宜居新高地 下一个“资源型”富人版图
南有淹城南 北有恐龙园 今有皇粮浜 富人区三足鼎立将现
恐龙园富人区
市心皇粮浜富人区
淹城南富人区
皇粮浜生态居住区，政府又一新型板块，规划“一心双轴四片”，区域升值潜力及未来居住舒适性极佳； 依托国宾馆、学校、城建、商业、公园等配套设施，该板块必然成为未来稀缺的富人宜居区
交通/公园/医疗/商业 3公里宜居生活场
交通枢纽
东枕南运河、南依京杭大运 河，北临城市快速主干道中 吴大道，西衔外环高架；还 规划4、5号线双地铁
公园景观
医疗资源
紧邻皇粮浜湿地公园、西林公 园，专属业主的私家会所，运 河滨河景观环绕，享受户外家
庭时光好去处
仁爱医院，家门口医疗资源， 呵护家人健康
商业配套
金茂府
定位：终极改善科技华宅 产品特色：恒温恒氧恒湿 线上推广：前期金茂府品牌主宣传发声，带动全城影响；后 续主打正城心，青枫畔科技华宅 营销活动： 2018年8月5日，龙城金茂府四大城市展厅华彩绽放 2018年9月9日,中国金茂 “三千年龙城,一座金茂府”常州 龙城金茂府产品发布会
美的旭辉天赋
2019.12
2020.6
2020.12
核心 竞品
中梁项目
体量约16.7万方，预计20年一季度入市
路劲雅居乐城市万象
同类 竞品
路劲雅居乐国仕九里
总存量7.6万方，预计20年初清盘 总存量7.3万方，预计20年初清盘
美的旭辉天赋
分
雅居乐路劲棠颂
流
竞
中南红玺台
品
保利和光晨樾
金地保利桃李东方
上游 竞品
龙城金茂府
总存量5.5万方，预计20年年中清盘
总存量15.8万方，预计20年底清盘
总存量9.4万方，预计20年底清盘
体量约21.4万方，预计19年12月入市，21年底清盘 体量约13.5万方，预计20年一季度入市，21年中清盘
总存量16.2万方，预计21年清盘
住宅上市 （预计2020年1季度）
在售项目
待售项目
与
它
区位优势：
们
皇粮浜，主城生态宜居新高地，划定下一个“资源型”富人版图
对
比
价值优势：
国宾正席，以万科精装高标准，打造人文氤氲的改善人居大境
项目定位》
皇粮浜·学府荟萃· 国宾生态精奢大境
地理属性 教育属性
产品属性 增值属性
项目主推广语》
国宾正席 当代人物身份资产
推广策略思考》
问题
起势阶段如何炒作板块，实现吸引全城关注及价值认同？ 在精装产品星罗密布的市场上，如何使项目脱颖而出，实现项目
青枫板 块
钟楼区政府驻地， 全市最大公园， 地铁2号线明年 通车，配套完善，
但学区一般
【上游竞品】 龙城金茂府
竞品定位高端豪 宅，主打顶层客 户，本案差异化
竞争
待本案上市时城市万象和国仕九礼基本清盘，美的旭辉天赋处于尾盘，而其他项目 均主力在售，整体竞争激烈，2020年主要竞品为中梁项目
2019.9
青枫板块 龙城
美的旭辉天赋
清潭路
路劲雅居乐城市万象 清潭路板块
路劲雅居乐国仕九礼
本案 皇粮浜板块 中梁项目
华润紫云府
皇粮浜 板块
本案所处板块， 全面改造的新兴
板块
【核心竞品】 中梁项目
本案可主打地铁 交通、品牌品质
优势
清潭路 板块
清潭老城区西扩 方向，主打教科 院附中学区卖点
目前地铁第二轮上报3号线、5号线、7号线 及2号线延伸线，预计2025年左右建成投入 使用，其中5号线贯通西太湖、市中心及常 州金融商务区。
皇粮浜1#地块
天宁教育小镇地块
核心竞品中梁项目，同类竞品影响小，分流竞品众多，主打品牌、地铁、公园和学校卖点
子版块划分
竞品分布
竞争策略
在售 待售
金地保利桃李东方
万科皇粮浜项目营销策略提报
常州同策房产咨询有限公司 2019年9月
2个项目均属于地铁（5号线）物业，预计入市时完成上报工作，2025年左右建成
常州地铁规划
2012年5月，常州地铁首轮建设规划获得国 务院和发改委的正式批复，2014年正式开 工建设，1号线将于2019年运行，2号线将 于2020年运行。
地段》
一座国宾馆 一处城市豪宅地标
钟楼核心，国脉宝地，国宾正席首位，显赫基因标榜
教育》
文风鼎盛 与国宾同行
现代教育示范区：皇粮浜实验学校（政府重点引进学校），九年一贯制学校； 周边云集常州第五中学（高中） 、常州大学白云校区、西林实验学校、江苏理工学院、花园中学等
配套》
立鼎城市中心 集萃一城繁华