套内面积计算方法
集装箱房套内面积计算公式
集装箱房套内面积计算公式随着人们对住房需求的不断增加，传统的房屋建造方式已经不能满足人们的需求。
因此，一种新型的建筑方式——集装箱房应运而生。
集装箱房具有建造周期短、造价低廉、环保等优点，因此备受青睐。
在设计集装箱房时，了解套内面积的计算公式是非常重要的，本文将详细介绍集装箱房套内面积的计算公式及相关知识。
首先，我们需要了解集装箱房的基本结构。
集装箱房是利用集装箱进行改造而成的住宅或商业建筑。
集装箱通常有标准的尺寸，常见的尺寸包括20英尺和40英尺两种。
在设计集装箱房时，需要考虑集装箱的尺寸以及内部空间的布局，以确保套内面积的合理利用。
套内面积是指集装箱房内部可供使用的实际面积，通常不包括墙体厚度和柱子等建筑构件的面积。
计算套内面积的公式如下：套内面积 = 集装箱长度×集装箱宽度×集装箱高度。
在使用这个公式计算套内面积时，需要注意以下几点：1. 集装箱长度、宽度和高度应该以米为单位，以确保计算结果的准确性。
2. 集装箱长度、宽度和高度是指集装箱内部的实际尺寸，通常会略小于外部尺寸。
因此，在实际测量时需要考虑到这一点。
3. 在计算套内面积时，可以根据实际情况对集装箱进行组合拼接，以满足不同的使用需求。
例如，可以将多个集装箱横向或纵向组合，形成更大的使用空间。
除了使用上述的公式计算套内面积外，还可以根据实际情况对集装箱进行内部空间的布局设计，以最大限度地利用空间。
在进行内部空间设计时，需要考虑以下几点：1. 合理规划内部空间，确保各个功能区域的布局合理，满足居住或商业使用的需求。
2. 使用轻质隔墙或隔断来划分内部空间，以节省空间并满足不同的功能需求。
3. 考虑采用多层结构，充分利用垂直空间，增加套内面积。
4. 考虑采用开放式设计，减少内部隔断，使空间更加通透，增加使用灵活性。
总之，了解集装箱房套内面积的计算公式以及合理利用内部空间的设计原则对于设计和建造集装箱房具有重要意义。
通过合理的设计和布局，可以最大限度地利用集装箱的空间，满足人们对于住房和商业建筑的需求。
住宅套内墙体面积计算公式(一)
住宅套内墙体面积计算公式(一)住宅套内墙体面积计算公式1. 套内墙体面积的定义住宅套内墙体面积是指在房屋内部的各个房间、门厅、走廊等内部空间的墙面总面积，用于计算室内装修、涂料、瓷砖等装饰材料的需求量。
2. 计算公式套内墙体面积的计算公式可以根据实际情况分为以下几种常见情况：矩形房间的墙体面积如果房间的形状为矩形，则可以使用如下公式计算其墙体面积：墙体面积 = （房间长度 + 房间宽度）× 2 × 房间高度房间带有凹角、凸角如果房间内部有凹角或凸角，需要将墙体面积分为几个部分计算，然后相加，可以使用如下公式计算：墙体面积 = (矩形部分的墙体面积) + (凹角或凸角的墙体面积)房间带有门窗开口如果房间内部有门窗开口，需要将墙体面积减去门窗的面积，可以使用如下公式计算：墙体面积 = 原墙体面积 - 门窗开口面积3. 解释说明让我们通过一个例子来解释这些计算公式的使用方法。
假设有一个矩形的房间，长为6米，宽为4米，高为3米，墙面都是纯平面，没有任何凹角、凸角和门窗。
根据公式，我们可以计算出这个房间的墙体面积：墙体面积 = （6 + 4）× 2 × 3 = 60平方米如果这个房间有一个窗户，窗户的宽度为1米，高度为2米，并且窗台高1米。
根据公式，我们可以计算出减去窗户开口后的墙体面积：墙体面积 = 60 - (1 × 2 + 1 × 1) = 56平方米因此，这个矩形房间在没有凹角和凸角的情况下的套内墙体面积为56平方米。
4. 小结通过上述的计算公式和例子，我们了解了如何计算住宅套内墙体面积。
根据房屋实际情况，我们可以根据不同的情况选择相应的计算公式，从而得出准确的墙体面积。
这对于装修工作和材料的采购非常重要，能够减少浪费和提高效率。
商品房套内墙体面积怎么算？计算公式是什么
商品房套内墙体面积怎么算？计算公式是什么导读:本文介绍在房屋买房，面积分类的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在在购买房屋的时候，大家需要对于房产的专业术语有一定的了解才好，比如说套内面积并不是房间面积，还包括墙体面积，而房屋套内面积比房子的建筑面积更值得购房者关注。
那么，商品房套内墙体面积怎么算？商品房套内墙体面积计算公式是怎样的？?商品房套内墙体面积怎么算1、商品房套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
商品房套内墙体面积计算公式1、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
2、套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
3、套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。
商品房套内墙体面积怎么算？商品房套内墙体面积计算公式是怎样的？这下大家应该有所了解了吧。
建筑面积计算方法
建筑技术经济指标计算方法1、套内面积：以一户轴线计算（不含阳台）。
2、套内使用面积：套内各功能空间使用面积之和。
3、套型阳台面积：一户中阳台面积相加。
（结构底板投影净面积）4、套型建筑面积：套内使用面积除以标准层的使用面积系数。
5、销售面积：套型建筑面积加上一半的阳台。
6、标准层使用面积：指每套住宅户门内独自使用的面积，包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室等各种功能空间，以及壁厨等使用空间的面积。
阳台面积单独计算，不应列在套内面积之中。
7、标准层建筑面积：按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算。
8、标准层使用面积系数：标准层使用面积除以标准层建筑面积。
9、公摊面积：套型建筑面积减去套内面积。
10、总销售面积：销售面积乘以套数。
11、容积率：一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。
计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0.00以下地下建筑面积。
12、建筑密度：一定地块内所有建筑物的基底总面积占总用地面积的比例(％)。
13、绿地率：一定地块内绿地总面积占总用地面积的比例(％)。
14、绿地总面积：一定地块内各类绿地面积的总和，包括公共绿地、建筑物所属绿地、道路绿地、水域等。
不包括屋顶、晒台、墙面及室内的绿化。
15、公共绿地：向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域。
16、道路广场总面积：设计范围内道路、公共广场、停车场用地面积的总和。
下列情况不用计算面积：1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）2、建筑物内的设备、管道以及夹层3、建筑物内分隔的单层房间、舞台以及看台悬挂幕布、布景的天桥、挑台4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、装饰性幕墙、空调机外隔板、飘窗、构件配件、宽度2.10M的雨篷以及与建筑物内不相连的装饰性阳台7、无永久性顶盖的架空走廊，用于检修的室外楼梯，消防等室外楼梯8、自动扶梯和自动人行道9、独立烟囱、烟道、地沟、油罐、气枢、水塔、贮油池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
套内建筑面积的计算方法
(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
4上道路行驶的机动车未放置保险标志公安机关交通管理部门扣留该机动车通知当事人补办有关手续并按相关规定处以警告或20元以上200元以下罚款
套内建筑面积的计算方法
①套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算;其他建筑按照专用建筑设计规范规定 的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
套内墙体面积的计算公式
套内墙体面积的计算公式套内墙体面积是指在一个房屋中，除去外墙、门窗洞口等非墙体部分后，剩余的墙体面积。
计算套内墙体面积可以帮助我们合理规划和利用室内空间，确定装修和材料的需求量，同时也是房屋交易和评估的重要指标之一。
计算套内墙体面积的公式相对简单，即将房屋的总建筑面积减去非墙体部分的面积。
下面以一个具体的例子来说明如何计算套内墙体面积。
假设一间房屋的总建筑面积为100平方米，其中包括了外墙、门窗洞口等非墙体部分。
我们需要计算的是除去这些非墙体部分后的套内墙体面积。
我们需要确定外墙的面积。
一般来说，外墙的面积可以通过测量房屋的外围尺寸来计算。
假设这间房屋的外墙面积为30平方米。
我们需要计算门窗洞口的面积。
假设这间房屋有两个门和三个窗户，门的面积为2平方米，窗户的面积为1平方米。
那么门窗洞口的总面积为2 * 2 + 3 * 1 = 7平方米。
我们将总建筑面积减去非墙体部分的面积，即可得到套内墙体面积。
在这个例子中，套内墙体面积为100 - 30 - 7 = 63平方米。
通过这个简单的例子，我们可以看到计算套内墙体面积并不复杂，只需要准确测量和计算各个部分的面积，并进行相应的减法运算即可。
在实际应用中，我们也可以利用CAD软件或者测量工具来辅助计算，提高计算的准确性和效率。
需要注意的是，套内墙体面积的计算只考虑了水平墙体的面积，不包括斜墙、顶棚和地板等垂直面的面积。
如果需要计算整个房间的墙体面积，还需要考虑这些垂直面的面积。
套内墙体面积的计算结果仅供参考，实际施工和装修时还需要根据具体情况进行调整。
比如，墙体上的瓷砖、壁纸、涂料等材料的厚度会对实际施工面积产生影响，需要在计算时予以考虑。
套内墙体面积的计算是房屋设计、装修和评估的重要环节之一。
通过合理计算套内墙体面积，可以更好地规划室内空间，提高装修效果和使用效益。
希望本文能对读者理解和应用套内墙体面积的计算提供一些帮助。
什么是套内面积建筑面积使用面积
什么是套内面积建筑面积使用面积套内面积、建筑面积和使用面积是在房地产行业中常用的三个术语，指的是房屋的不同计算方式和面积指标。
下面将详细介绍每个术语的定义和计算方法。
1.套内面积:套内面积是指房屋内部实际可供居住使用的面积，通常包括房屋内的客厅、卧室、厨房、卫生间等房间，但不包括走廊、阳台、楼梯等非居住空间。
套内面积是购房者最为关注的指标之一，因为它能够直接反映出房屋的使用价值和空间利用效率。
计算套内面积的方法一般采用建筑物外墙与房屋内墙之间的水平面积。
具体计算步骤如下：1）测量每个房间的长和宽，计算出每个房间的面积；2）将每个房间的面积相加得到总面积；3）减去非居住区域的面积，如走廊、阳台、楼梯等。
2.建筑面积:建筑面积是指房屋所有楼层的外墙面积之和，包括套内和套外的所有面积。
它是衡量房屋建筑体量的一个指标，常用于评估和设计建筑物所需的材料和成本。
计算建筑面积需要考虑以下几个方面：1）每个楼层的平面图和高度；2）建筑物外墙的厚度；3）建筑物中的凹凸部分。
建筑面积的计算方法一般采用两种方式：一是测量建筑物每个楼层的平面面积，然后相加；二是测量建筑物外墙的周长和高度，计算出外墙的总面积。
3.使用面积:使用面积是指房屋内实际可供使用的面积，包括套内面积和套外的一些公共区域，如走廊、楼梯、电梯间等。
使用面积是为了满足房屋业主的实际使用需求，统计和测量房屋使用面积可以为房屋业主提供更准确的信息和判断。
计算使用面积的方法一般是将套内面积与套外公共区域的面积相加，得到总的使用面积。
具体计算步骤如下：1）测量套内面积；2）测量套外公共区域的面积；3）将套内面积和套外公共区域的面积相加。
总结：套内面积、建筑面积和使用面积是房地产行业中常用的面积指标，它们分别用于衡量房屋的实际使用面积、建筑物的总面积和房屋的实际可供使用面积。
购房者在购买房屋时可以根据这些指标来选择适合自己的房屋。
套内面积和建筑面积怎么算
套内面积和建筑面积怎么算
对于业主来讲,套内面积并不是房间的面积,还包括墙体的面积,假如按套内面积计算的话,有些业主不知就里,拿着尺子一量,发现自己的面积不对,还会发生新的纠纷。
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。
商品房的套内墙体分为共用墙及非共用墙两种。
商品房套内墙体面积的计算法为：
(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
按照《建筑面积计算规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积。
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建筑面积指建筑物的水平面积。
建筑面积计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。
套内建筑面积＝套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积）套内墙体面积＝1/2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。
按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。
其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：１、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；２、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；３不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；４、内墙面装修厚度均计入使用面积。
？套内墙体面积如何计算？套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体。
商品房的套内墙体分为共用墙及非共用墙两种。
按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的规定，商品房套内墙体面积的计算方法为：共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
？阳台建筑面积如何计算？按照《建筑面积计算规则》的规定，阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中，封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
？以套内建筑面积计价的房屋如何换算成以建筑面积计价？用房屋总价款除以房屋建筑面积就可以了。
比如，一套套内建筑面积为８０平方米、建筑面积为１００平方米的预售商品房总价为４０万元，那么，按套内建筑面积计价，它的销售单价为每平方米５０００元人民币；按建筑面积计价，它的销售单价为每平方米４０００元人民币。
？什么是公用建筑面积和分摊公用建筑面积？公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
未经全体共有人或业主大会依法定程序同意，任何人都不得侵占或改变全楼公用建筑空间原始设计的使用功能。
？购房人应分摊的公用建筑面积是如何计算出来的根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套（单元）套内建筑面积之和，并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积。
？购房人应当如何委托房产测绘机构进行面积测绘？购房人可在市房产测绘服务大厅自行委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘。
委托时，购房人应当依法缴纳测绘费用，并与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。
套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
三、阳台建筑面积的计算：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积；(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
1.房屋面积购房者所购住房的面积应以当地测绘部门的正式测绘报告为准。
购房者主要看实测面积与合同面积的差异是否超过合同规定的范围，如果超过，则按合同规定的差异处理办法执行，合同中没有规定的，则按相关法规的规定执行。
购房者也可以取消合同或要求开发商赔偿。
此外，购房者对实测面积有疑问的，也可要求重新测量。
消费者自行验收测量时，应依据国家质量技术监督局1998年颁年的《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范和建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用摊规则》进行，当然这只能使购房自已做到心中有底，要使测量结果有法律效力，必须是由国家规定的测绘部门测绘的。
商品房在实际销售时是按"套"或"单元"销售的，其面积是由套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积两部分之和。
具体计算公式为：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
套内建筑面积由套内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积组成。
套内使用面积一般包括卧室、过道、客厅、厨房、厕所、储藏室等的使用面积之和；套内墙体面积包括共用墙与非共用墙两种，共用墙指商品房各套之间分隔墙、套与公用建筑之间的分隔墙以及外墙(包手山墙)等，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙指套内各房间的分隔墙，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；阳台建筑面积，其中凸阳台按其水平投影面积的一半计入建筑面积，凹阳台按其水平投影面积的全部计入建筑面积。
公用建筑面积由两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；二是套内公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
购房者所购商品房的套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积即为商品房销售面积。
2、主体结构根据建设部1991年颁布的《房屋接管验收标准》，房屋主体结构应达到下列要求：(1)地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏；(2)钢筋混凝土构件不得产生明显变形；(3)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝；(4)木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害。
3、外墙(1)外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点；(2)外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。
4、屋面(1)各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏；(2)平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；(3)阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐构、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。
5、楼地面(1)面层与基屋必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。
块料面层(如柚木地板)应表面平正、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；(2)卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；(3)木楼地面应平整牢固，接缝密合。
6、装修(1)钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置准确，钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度；(2)进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固，底层外窗、楼层公共走道窗装设铁栅栏；(3)木装修工程应表面光洁、线条顺直，对缝严密，不露钉帽，与基层必须钉牢；(4)门窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固；(5)抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷；(6)饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，阴阳角与线脚顺直，无缺棱掉角；(7)油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。
7、电气(1)电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。
导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。
采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并可靠的接地；(2)应按套(单元)安装电表或预留表位，并有接地装置；(3)照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部位齐全，接触良好，位置正确；(4)各种避雷装置的所有连接点必须用牢固可靠；(5)电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。
制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠(6)对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或被高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线；(7)配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水箱、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；(8)配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。
8、水、卫、消防(1)进出水管道应安装牢固、控制部件启闭灵活、无产滴漏；(2)应按套(单元)安装水表或预留表位；(3)高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检修；(4)卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8米，并不应使用陶瓷管、塑料管。
地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅；(5)卫生器具应质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固、部件齐全、制动灵活；(6)顶楼水泵安装应平稳，运行时无较大震动；(7)消防设施必须齐全，并且有消防部门检验合格签证。
9、配套设施及其他(1)户外明沟、散水、落水沟头不得有断裂、积水现象；(2)房屋入口处必须修室外道路，并与主干道相通，路面不应有积水、空鼓和断裂现象；(3)房屋应按单元设置信报箱，其规格、位置须符合邮电部门的有关规定；(4)挂物钩、晒衣架应安装牢固；(5)烟道、通风道、垃圾道应畅通，无阻塞物；(6)单位住宅工程必须做到工完料净场地清，临时设施及过渡用房拆除清理完毕；(7)室外地面平整，室内外高差合理；(8)检验相应的市政、公建配套工程和服务设施，看其是否达到开发商承诺(或购房合同约定)的质量和使用功能要求。
会验收后如房屋质量没有什么问题，购房者可当场办理入住手续。
如发现房屋质量有问题，或者与合同有出入，应尽快提出，要求解决。
回答：2005-02-06 23:55提问者对答案的评价：。