售后返租合同(完整版)
售后返租合同范本
售后返租合同范本合同编号：XXXXX甲方（出租方）：公司名称：_______________________ 联系地址：_______________________ 联系电话：_______________________ 法定代表人/授权代表人：_______________________乙方（承租方）：公司名称：_______________________ 联系地址：_______________________ 联系电话：_______________________ 法定代表人/授权代表人：_______________________第一条缔约背景本合同的签订基于甲、乙双方自愿，在平等、合法的前提下达成的。
第二条租赁物1.甲方同意向乙方出租以下物品（以下简称为“租赁物”）：–[详细描述租赁物1]–[详细描述租赁物2]–[详细描述租赁物3]2.甲方对租赁物享有所有权，并保证在合同生效期间内，租赁物没有被查封、扣押或限制买卖等权利负担。
第三条租赁期限本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]个月。
第四条租金1.乙方应按照以下方式支付租金：–每月支付租金：[租金金额]元人民币（以下简称“元/月”），自租赁起始日期起至租赁终止日期止。
–所有租金均以现金形式支付。
2.乙方支付租金应在每个月的[租金支付日]前完成，乙方逾期支付租金的，应按照逾期的天数按日计算，按照每天租金金额的[逾期罚息比例]支付给甲方。
第五条押金1.乙方应在本合同生效之日起[押金支付期限]内将押金支付给甲方，并以现金形式支付。
2.押金金额为[押金金额]元人民币。
3.在租赁期满并经甲方验收确认租赁物完好无损后，甲方应在[押金退还期限]内返还押金给乙方。
4.若租赁期满后，租赁物存在损坏或无法修复情况的，甲方有权自押金中扣除维修或赔偿的费用。
第六条租赁物的归还与返租1.在租赁期满时，乙方应将租赁物全部归还给甲方。
售后整体返租合同范本
售后整体返租合同范本甲方（出售方/出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方/承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、物业基本情况1. 物业地址：______________________2. 物业面积：______________________3. 物业用途：______________________4. 物业权属证明：______________________二、物业出售及价格1. 甲方同意将上述物业以人民币（大写）______________________元（小写：￥______________________元）的价格出售给乙方。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款的______%作为定金；在本合同签订之日起______日内，向甲方支付剩余购房款。
三、物业返租及租金1. 乙方同意将购买的上述物业整体返租给甲方，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金标准为每月人民币（大写）______________________元（小写：￥______________________元），租金支付方式为______（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。
3. 甲方应在租赁期限开始前，向乙方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后，如物业无损坏，乙方应将押金无息退还给甲方。
售后返租的合同范本
售后返租的合同范本甲方（出售方）：_______乙方（承租方）：_______一、房产信息1.1 甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等法律障碍。
1.2 该房产的详细情况如下：房产证号：_______建筑面积：_______平方米用途：_______房屋结构：_______二、房产购买2.1 乙方同意购买甲方拥有的该房产，购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
定金：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；尾款：_______元，于房产过户至乙方名下之日起_______日内支付。
三、房产返租3.1 甲方同意在乙方购买该房产后，将该房产返租给甲方，租期为_______年，自房产过户至乙方名下之日起计算。
3.2 租金及支付方式：租金标准：_______元/平方米/月；租金总额：_______元/月；甲方应于每月_______日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。
四、双方权利与义务4.1 甲方应保证该房产在交付乙方时符合约定的质量标准，并负责办理房产过户手续。
4.2 乙方应按照约定的时间和金额支付购房款和租金。
4.3 甲方在返租期间应合理使用并维护该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.4 乙方有权在返租期间监督甲方对房产的使用和维护情况，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方改正。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出售方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日。
公寓售后返租合同范本
公寓售后返租合同范本一、合同双方本合同由以下双方于_________年____月____日签订：甲方（出售方）：公司名称：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：二、合同背景为了满足乙方在购房后需要短期获得稳定租金收入的需求，甲方同意将其负责出售的公寓进行后返租处理，即购房后立即由甲方承担租金支出，向乙方支付租金，直至公寓正式交付给乙方，乙方正式接管其所购公寓。
为明确双方权益和义务，特制定本合同。
三、合同条款1. 房屋信息甲方同意将以下房屋作为返租房屋：•地址：•房屋面积：•房屋编号：2. 租金及支付方式2.1 甲方同意向乙方支付每月租金为人民币________元。
租金支付方式为（选择其中一种）：•甲方每月在约定的日期将租金支付至乙方指定银行账户；•甲方每月通过现金、支票等方式直接支付给乙方。
2.2 租金支付期限：甲方同意在每月的__日之前支付当月租金。
3. 租赁期限本返租合同的租赁期为____年____月____日起至____年____月____日止。
4. 房屋交付及接收4.1 甲方保证返租房屋在本合同签订生效后____天内办理产权过户手续，并及时将房屋的所有权证书等相关材料交付给乙方。
4.2 乙方保证在收到房屋的所有权证书等相关材料后____天内完成房屋接收手续，并支付剩余的购房尾款。
5. 违约责任5.1 若乙方在约定时间内未支付房屋购房尾款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的租金作为违约金。
5.2 若甲方未能在约定时间内办理产权过户手续并将房屋所有权证书等相关材料交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金。
6. 公寓维护责任6.1 甲方在返租期间负责公寓的维护和修缮工作，确保房屋结构和设施完好，并承担维修费用。
6.2 乙方在合同期内负责房屋的正常使用和保养，并承担日常维修费用。
7. 其他条款7.1 本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关争议至_________仲裁机构进行裁决。
住宅售后返租合同范本
住宅售后返租合同范本甲方（出租方）：_____（以下简称“甲方”）地址：_____乙方（承租方）：_____（以下简称“乙方”）地址：_____鉴于甲方拥有位于_____的住宅物业（以下简称“物业”），并愿意将该物业返租给乙方使用；乙方愿意按照本合同约定的条件租用该物业，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业描述1.1 物业位于_____，建筑面积为_____平方米。
1.2 物业的详细描述和现状见附件一。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月_____元（大写：_____），乙方应于每月的第_____日前支付给甲方。
3.2 租金支付方式为：_____（银行转账/现金支付等）。
第四条物业交付4.1 甲方应于_____年_____月_____日前将物业交付给乙方使用。
4.2 交付时，双方应共同检查物业状况，并签署物业交付确认书。
第五条物业使用与维护5.1 乙方应合理使用物业，并负责日常维护和必要的小修。
5.2 乙方不得擅自改变物业结构或用途，如需改动，应征得甲方书面同意。
第六条违约责任6.1 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_____%向甲方支付违约金。
6.2 如甲方逾期交付物业，每逾期一日，应按月租金的_____%向乙方支付违约金。
6.3 任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。
第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
售后整体返租合同范本
售后整体返租合同范本甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有特定物业（以下简称“该物业”），双方经友好协商，就该物业的售后整体返租事宜达成如下协议：一、租赁物业详情该物业位于____________________，具体范围和面积以相关权证或实际情况为准。
二、租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
三、租金及支付方式1. 租金金额为每月人民币________元。
2. 租金支付时间为每月的__日之前，支付方式为____________。
四、双方的权利与义务1. 甲方应确保物业的合法性及正常使用状态，并按时将物业交付给乙方。
2. 乙方有权按照约定用途使用该物业，并按时支付租金。
3. 租赁期间，物业的维修保养由____方负责。
4. 双方应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法违规活动。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付物业或违反其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币________元。
2. 若乙方未能按时支付租金或违反其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币________元。
六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日。
商品售后返租合同范本
商品售后返租合同范本甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有特定商品的所有权，双方经友好协商，就该商品的售后返租事宜达成如下协议：一、商品详情商品名称：____________________商品型号：____________________商品数量：________二、租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式1. 每月租金为人民币______元。
2. 租金支付方式为：____________（如按月支付/按季度支付等）。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方应确保商品在交付时处于良好状态。
2. 甲方有权按照约定收取租金。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方应合理使用租赁商品，不得损坏。
2. 乙方应按照约定支付租金。
五、租赁期满的处理租赁期满后，双方协商决定商品的归属及后续处理方式。
六、违约责任若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项___________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日。
商品售后返租合同范本
商品售后返租合同范本《商品售后返租合同》甲方（出售方）：姓名：____________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方将其拥有的特定商品出售给乙方，且双方就该商品的售后返租事宜达成如下协议：一、商品描述甲方出售给乙方的商品为：________________（详细描述商品的名称、型号、规格等关键信息）。
二、租赁事宜1. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租金支付：乙方应按照每月/季度/年度______元的标准向甲方支付租金。
租金支付方式为____________（如现金支付、银行转账等），支付时间为每月/季度/年度的第__日。
3. 租赁用途：乙方应将该商品用于____________（明确约定租赁用途）。
三、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务甲方有权按照约定收取租金。
甲方应保证商品的质量符合相关标准。
在租赁期间，甲方应协助乙方处理与商品相关的事宜，但非因甲方原因导致的问题除外。
2. 乙方的权利和义务乙方有权按照约定使用租赁商品。
乙方应妥善保管租赁商品，不得损坏或擅自改变其结构和性能。
乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间商品的维修、保养等费用。
四、违约责任1. 如果甲方未按照约定交付商品或提供相关服务，应向乙方支付违约金______元，并承担因此给乙方造成的损失。
2. 如果乙方未按照约定支付租金或未妥善保管租赁商品，应向甲方支付违约金______元，并承担因此给甲方造成的损失。
五、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
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售后返租合同
委托方： _(以下简称【甲方】)
地址：邮政编码：
【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：
受托方： (以下简称【乙方】)
地址：邮政编码：
法定代表人：电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方所购地块房售后返租合作事宜达成以下条款：
一、返租标的。
1、标的物：位于内，所购置的房屋为地块幢层号，建筑面积平方米。
2、标的用途：本合同标的为用房，经营范围以乙方确定的商办经营定位报告为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有的幢层号房屋返租给乙方，该房屋全部投资经营管理权、全部收益权委托给乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位、品牌地位。
在返租期限内,乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁（以下可称经营管理）,甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。
三、返租期限。
1、返租期限：返租期限为年，即年月日，止于年月日。
2、甲乙双方特别约定:在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
在本合同有效期限内，为维护整体经营形象，实现统一管理，甲方对委托标的进行产权转让时，本合同规定的甲方的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方，甲方有义务与受让方至乙方处办理变更手续。
受让方必须遵守《售后返租合同》之规定。
五、售后返租租金及支付方式。
1、售后返租租金标准：在本合同有效期内，乙方支付给甲方的售后返租租金为甲方购买该房屋时双方约定总价的税后 %/年。
由实测面积与合同约定面积误差造成本合同约定的房屋总价款调整的，返租租金据实调整。
2、返租租金的支付方式：
⑴甲方交清购房首付款后，乙方将本合同约定的返租期限内的售后返租租金一次性支付给甲方。
⑵售后返租租金自《商品房买卖合同》规定的房屋交付之日起开始计算至售
后返租期限届满之日止。
六、甲方的权利和义务
1、返租期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取返租租金。
2、甲方可自由转让其拥有的该房屋，甲方承诺在与该房屋受让方签订的转让合同中明确约定将本合同、《业主临时管理规约》、《物业管理协议》中甲方的权利和义务随之全部转让给受让方。
同时甲方须事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续全面履行本合同、《业主临时管理规约》、《物业管理协议》，且于转让同时，甲方有义务与受让人至甲方处办理上述协议更名手续，返租租金由甲方自行与受让方结算。
转让过程所产生的一切费用由甲方或受让人自行承担。
3、甲方不得单方面解除本合同。
4、甲方对返租标的设定抵押担保时，须提前30日书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。
5、甲方在将房屋返租给乙方期间，返租标的之物业公共维修基金由甲方承担，在返租期间，如果因不当使用造成标的损坏，不得动用维修基金。
物业管理费由乙方承担。
6、在返租经营期间，业主委员会无权选择物业公司。
7、协议期间，甲方如对返租标的出售、抵押或有其他处置行为的，需遵守本协议关于对该房屋进行统一定位、管理、经营、收益等相关条款的约定，并应提前30日书面通知乙方。
8、售后返租期限内，甲方不得干预乙方对返租标的的经营、管理行为，也不得有其他任何干预乙方经营活动的行为，除非乙方的行为已经实质性损害了返租标的的安全。
9、除本合同约定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他费用。
七、乙方的权利与义务。
1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法，获取经营管理收益；
2、制定统一经营的标准并严格执行；
3、根据具体情况市场变化，对经营方案、策划定位进行调整；
4、乙方须按期足额向甲方交付售后返租租金；
5、乙方及乙方设立的公司有权根据经营需要，对返租标的进行装修与整体布局改造，但改造以不影响建筑结构安全及消防安全为原则
八、房屋返还
1、房屋返还时间：售后返租合同届满时
2、房屋返还标准：售后返租期满时，除返租房屋原有床上用品、沙发靠垫、毛巾、浴巾换新外，其他设施设备保证正常折旧状态下无损坏。
九、违约责任。
1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付返租标的房价款的30%作为违约金，且若此种情况发生时,甲方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的70%回购该商品房。
因甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。
2、甲方或从甲方处取得返租标的的第三方违反本合同的约定，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方或该第三方向乙方支付返租标的房价款的30%作为违约金，且若此种情况发生时,甲方或该第三方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的70%回购该商品房。
第三方无能力承担责任的，甲方承担连带责任。
3、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定返租租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度返租租金的30%作为违约金。
且甲方无条件同意，若此种情况发生时,乙方有权以甲方购房原价的70%回购该商品房。
甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。
4、乙方无正当理由逾期向甲方交付返租租金，乙方应按每逾期一日依本年度约定返租租金的0.2‰向甲方支付违约金。
5、甲乙双方必须遵守《中南世纪城物业管理协议》，任何一方违反规定按该公约承担责任。
十、合同的解除。
存在下列情形之一时，本合同自动解除，甲乙双方均不承担责任：
1、因不可抗力导致本合同无法执行时；
2、本合同有效期届满；
3、经甲乙双方同意的其他情况。
十一、争议解决。
如发生纠纷，双方应协商解决。
协商不成，任何一方均有权向该返租房产所在地的人民法院起诉。
十二、补充条款。
本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲、乙双方保证其留给对方的通讯联系地址、电话、传真均真实有效，如有变更，变更方应在十日内以书面形式通知对方。
乙方向甲方发出的有关续租、期满交房通知书及其它信函，将以挂号信、公证发函、登报、EMS特快专递或电报的任一种形式按本合同所列通讯地址寄出，并自寄出7日后视为甲方已收到。
甲方通讯地址变更应事先以书面形式告知乙方，若因此导致乙方通知不能及时送达，由此造成后果由甲方承担；
协议期间因不可抗力因素导致物业损毁、灭失的，双方互不承担责任，本协议自动终止；
本补充协议一式伍份，甲方份，乙方份。
自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
或授权代表人：或授权代表人：
签订日期：年月日。