厂址选择
厂址选择方法及案例讲解
厂址选择方法及案例讲解厂址选择是一个重要的决策过程，对于企业的生产效率和发展战略都有着至关重要的影响。
在选择厂址时，企业应该考虑多个方面的因素，包括地理位置、交通便利性、人力资源、市场需求和政策环境等等。
本文将介绍一种常见的厂址选择方法，并以一个实际案例来进行讲解。
一、厂址选择方法1.1 问卷调查法问卷调查法是一种常见的厂址选择方法，通过向潜在的劳动力和客户发送问卷，收集关于地理位置、交通便利性、劳动力市场、市场需求和政策环境等方面的信息。
企业可以通过分析问卷结果来评估不同厂址的优势和劣势，从而做出决策。
1.2 综合评价法综合评价法是一种较为综合的厂址选择方法，它将多个因素综合考虑，通过指标评价和权重分析，给出不同厂址的综合得分，从而确定最佳选址。
企业可以根据自身的需求，确定不同因素的权重，然后根据权重分析结果，对不同厂址进行评分，最终选出得分最高的厂址。
案例讲解：某电子制造企业计划在中国开设一家新的生产基地，以满足日益增长的市场需求。
为了选择最适合的厂址，企业决定使用综合评价法进行分析和决策。
2.1 因素确定企业考虑的主要因素包括地理位置、交通便利性、人力资源、市场需求和政策环境。
为了确定各个因素的具体指标，企业进行了市场调研和前期准备工作，从中确定了以下指标：- 地理位置：距离物流中心和客户群体的距离- 交通便利性：道路、铁路和水路的交通状况- 人力资源：劳动力的数量和素质- 市场需求：对于企业产品的需求量和增长趋势- 政策环境：当地政府对于产业发展的支持力度2.2 指标评价和权重分析企业根据对于指标的重要程度进行了权重分析，最终确定了以下权重：- 地理位置：0.2- 交通便利性：0.3- 人力资源：0.2- 市场需求：0.2- 政策环境：0.1企业根据权重对不同厂址进行评分，具体评分方法可以是按照五分制或十分制，根据具体情况而定。
2.3 分析和决策企业根据各个厂址的评分结果进行综合分析，得出了不同厂址的综合得分。
厂址选择
厂址选择厂址选择的含义是在指定的某一地区内，根据新建厂所必需具备的条件，结合发酵工厂的特点，进行详尽的调查、勘测工作，就可能建厂的几个厂址的技术经济条件，列出几个方案，进行综合分析比较，从中择优确定厂址。
第一节厂址选择的一般原则厂址选择一般包含地点和场地选择两个概念。
所谓地点选择就是对所建厂在某地区内的方位（即地理坐标）及其所处的自然环境状况，进行勘测调查、对比分析。
所谓场地选择，就是对所建厂在某地点处的面积大小、场地外形及其潜藏的技术经济性，进行周密的调查、预测、对比分析，作为确定厂址的依据。
（一）、自然条件1.地理位置选择厂址时应当了解所选厂址的方位及其与城镇的关系，周围地段的地理情况和在该处建厂的有利及不利条件。
考虑环境对工厂、工厂对环境的作用。
2．地形、地势、与地质地形：外形整齐为好、矩形为最适宜；地势：平坦、自然坡度最好在5/1000以下。
地质：地质构造、地耐力（120-150kN/m2）、土壤类型3．水文水源丰富：地下水、地表水、自来水。
水质：满足生产工艺的要求其它：如洪水水位、流向、淹没情况等4．气象温湿度：全年平均气温、平均湿度；最热月及最冷月平均温湿度；最高气温、湿度。
降雨量：全年平均降雨量及一次最大降雨量的持续时间；冬季积雪情况冰冻期及地层冰冻深度、土壤温度；风向玫瑰图及风级表最高最低气压及全年平均气压等；全年日照数、各月日照分布情况等。
5．地震（二）技术经济条件1．原料供应与产品销售主原料：产地、供应、运输、贮藏；产品：产品数量与预测市场的距离关系。
2．能源供应电：厂址与高压电网的距离、电压情况；热：可否有热源供应等3．给排水水源丰富、尽量靠近城市的排水系统4．交通运输5．足够的场地面积6．与城市规划不相矛盾.第二节厂址选择的程序（请自学）第三节厂址方案比较厂址比较选择方法：统计学法和方案比较法。
统计学法：就是把厂址的诸项条件（不论是自然条件还是技术经济条件）当作影响因素，把欲要比较的厂址编号，然后对每一厂号厂址的每一个影响因素，逐一比较其优缺点，并打上等级分值，最后把诸因素比较的等级分阶段值进行统计，得出最佳厂号的选择结论。
厂址选择及总平面图设计方案
厂址选择及总平面图设计方案1. 引言厂址选择和总平面图设计是建设工厂或生产设施的重要环节。
在选择合适的厂址和设计总平面图时，需考虑多种因素，包括地理位置、交通状况、环境条件等。
本文将介绍厂址选择的策略和总平面图设计的方法，帮助读者更好地量化和优化厂址选择和总平面图设计。
2. 厂址选择策略2.1 地理位置地理位置是厂址选择的首要因素之一。
合适的地理位置可以减少运输时间和成本，提高产品的交付效率。
选择地理位置时，需要考虑以下因素：•附近的供应商和客户：选择离供应商和客户较近的地理位置，可以减少物流成本和交通时间。
•市场接近度：选择距离主要市场较近的地理位置，可以降低销售成本和产品交付时间。
2.2 交通状况交通状况是厂址选择的另一个关键因素。
良好的交通状况可以提高物流效率，降低运输成本。
在选择厂址时，应考虑以下交通因素：•道路网络：选择地理位置时，需考虑附近的道路网络情况，确保良好的道路连接，方便原材料和成品的运输。
•公共交通工具：选择地理位置时，需考虑公共交通工具的可及性，以方便员工的通勤。
2.3 环境条件环境条件是一个综合因素，涉及到工厂的用电、水源、环境监管等方面。
选择厂址时，需考虑以下环境因素：•电力供应：选择地理位置时，需考虑电力供应的稳定性和可靠性，以确保产品生产的正常运行。
•水源情况：选择地理位置时，需考虑水源的可靠性和充足性，以满足工厂的用水需求。
•环境监管：选择地理位置时，需考虑当地的环境监管政策和法规，以确保符合环境保护要求。
3. 总平面图设计方案总平面图设计是对工厂或生产设施进行布局和规划的过程。
一个良好的总平面图设计可以提高生产效率，并优化各种资源的利用。
以下是总平面图设计的一般步骤：3.1 划分功能区域在总平面图设计时，首先需要将工厂或生产设施划分为不同的功能区域，例如生产区域、仓储区域、办公区域等。
每个功能区域应具备相应的设施和设备，以满足特定的需求。
3.2 设计工作流程在总平面图设计时，需要考虑工作流程的优化。
厂址选择的基本方法
厂址场地外形；地势及面积说明、地势坡度及现场平整措施，附上总平面布置规划方案图。
3
厂址地质与气象 说明土壤类型、地质结构、地下水位，及厂址地区全年气象情况。
(三) 厂址条件
01
土地征用及迁民情况 说明土地征用有关事项、居民迁居的措施等。
原材料、燃料情况 说明其产地、质量、价格及运输、贮存方式等。
厂址推荐方案 论述推荐方案的主要优缺点,并与拟建厂所要求的基本条件进行比较.
01
当地政府及有关方面对推荐厂址的意见.
02
结论、存在问题与建议。
03
三、编制厂址选择报告阶段
第三节 厂址选择的基本方法
1. 统计法 把厂址的诸项条件(不论是自然条件还是技术经济条件)当作影响因素，把欲要比较的厂址编号，然后对每一厂号厂址的每一个影响因素，逐一比较其优缺点，并打上等级分值，最后把诸因素比较的等级分值进行统计，得出最佳厂号的选择结论。
最小运输费用法的基本做法是分别计算不同选址方案的运输费用，包括原材料、燃料的运进费用和产品销售的运出费用，选择其中运输费用最小的方案作为选址方案。在计算时，要全面考虑运输距离、运输方式、运输价格等因素。
1
2
最小运输费用法
第三节 厂址选择的基本方法
厂址选择报告的基本内容 概述 主要技术经济指标 厂址条件 厂址方案比较
01
拟建厂基本情况
工艺流程概述及对厂址的要求，三废治理及污染物处理后达标及排放情况。
02
三、编制厂址选择报告阶段
三、编制厂址选择报告阶段
厂址方案比较 概述各厂自然地理、社会经济、自然环境、建厂条件及协作条件等。对各厂址方案技术条件、建设投资和年经营费用进行比较，并作《技术条件比较表》，《建设投资比较表》、《年经营费用比较表》。
厂址选择及总平面图设计方案
厂址选择及总平面图设计方案厂址选择及总平面图设计方案一、厂址选择厂址选择是企业选址的重要环节，它关系到企业未来的发展规模和经营状况。
在选择厂址时，需要综合考虑以下几个方面的因素：1. 地理位置：地理位置的选择要考虑交通便利程度、距离市中心的远近以及周边环境的因素。
比如，选择交通便利的地区，有利于原材料和产品的运输；选择距离市中心较近的地方可以更好地接触市场；选择环境较好的地区有助于企业形象的提升。
2. 人力资源：人力资源是企业发展的重要支撑。
选择厂址时，要考虑当地的人力资源状况，包括人口数量、劳动力素质、平均工资水平等因素。
选址时，如果工人资源短缺，会影响企业的生产效率和质量。
3. 政策环境：政策环境是企业发展的重要影响因素。
选择有利于企业发展的地区，包括税收政策、土地政策、劳动力政策等因素。
4. 市场需求：选择一个有市场的地区是企业成功的关键。
要考虑到当地市场的需求情况、竞争情况以及潜在市场的发展潜力。
基于以上的几个方面的考虑，我选择将厂址选在广东省深圳市。
深圳市地处珠江三角洲，交通便利。
深圳市有发达的公路、铁路以及航空运输网络，距离港口和机场都很近，有利于企业的原材料供应和产品销售。
此外，深圳市是中国经济特区的起源地，政策环境相对较好，有利于企业的发展。
深圳市是中国改革开放的前沿城市，具有强大的市场需求，有利于企业的扩大和销售。
此外，深圳市有较多的高校和科研机构，人才辈出，有利于企业的创新发展。
二、总平面图设计方案总平面图是对企业厂区布局和功能区划进行规划和设计的重要工具。
在总平面图设计方案中，需要将厂区的各个区域和功能进行合理布局，以满足企业的生产和管理需求。
1. 厂区布局：厂区布局的设计要符合以下的原则：- 效率原则：将各个功能区域尽可能紧凑地布置在一起，以提高生产效率和管理效率。
- 安全原则：合理设置物流和人流通道，确保厂区内的安全。
- 环境原则：充分利用场地，打造绿化区和休闲区，提升员工的工作环境和生活质量。
厂址选择方法
厂址选择方法嘿，咱今儿就来唠唠厂址选择这档子事儿！这厂址选得好啊，那可就像是给企业安了个舒服的家，能顺风顺水地发展；要是选得不好，那麻烦可就多喽！你想想看，厂址就好比是一棵大树的根基。
要是根基没打牢，那这棵大树能长得稳当吗？肯定不行啊！那咱选厂址得注意些啥呢？首先得考虑交通吧！你说要是厂址在个犄角旮旯，路都不通畅，那原材料咋运进来？产品咋运出去？这就好比人要出门，路都坑坑洼洼走不通，那得多闹心啊！所以交通便利那是相当重要。
再来说说周边环境。
要是周围都是些污染严重的企业，那咱自个儿不也得受影响啊？就像住在一个脏兮兮的环境里，心情能好吗？咱得找个干净、清爽的地儿，这样员工工作起来也舒心不是？还有啊，成本也得考虑。
土地价格啦，水电费啦，这些可都关系到企业的钱包呢！咱不能花冤枉钱呀，得把每一分钱都花在刀刃上。
另外，劳动力资源也不能忽视。
要是周围连个干活的人都找不到，那企业还怎么运转？就像一辆车没了油，还能跑起来吗？得有人来给咱的企业注入活力呀！咱还得考虑当地的政策支持。
要是政府对咱企业不友好，各种限制、刁难，那咱不是自找麻烦吗？相反，要是政府大力支持，给咱各种优惠政策，那可就像有了一双有力的翅膀，能助力企业飞得更高更远。
咱可以打个比方，厂址就像是一个舞台，企业就是在这个舞台上表演的主角。
只有舞台搭得好，主角才能尽情发挥，演出一场精彩的大戏。
你看那些成功的企业，哪个不是厂址选得好呢？他们就像是站在了一个有利的位置，能更好地迎接挑战，抓住机遇。
所以啊，咱在选择厂址的时候，可千万不能马虎。
要像挑对象一样，精挑细选，找一个最合适的。
别光看眼前，得把眼光放长远些，想想未来的发展。
只有这样，咱的企业才能在这个厂址上茁壮成长，开出绚丽的花朵，结出丰硕的果实！总之呢，厂址选择可不是一件小事，得慎重对待。
要综合考虑各种因素，权衡利弊，做出最明智的选择。
可别随随便便就定了，不然到时候后悔都来不及喽！这就是我对厂址选择的一些看法，希望能对大家有点帮助呀！。
厂址推荐方案
厂址推荐方案一、引言选择合适的厂址对于企业的发展至关重要。
一个理想的厂址应该满足生产需求、便捷的交通和物流网络以及良好的市场前景。
本文将探讨厂址选择的重要性，并提供一个可行的厂址推荐方案。
二、厂址选择的重要性1. 生产需求：厂址应根据企业的生产需求来选择，包括工业用地的需求、环境要求、用水用电需求等。
一个合适的厂址可以提供良好的资源供应，并且不会受到生产过程中的限制。
2. 交通和物流网络：一个便捷的交通和物流网络对于企业的发展至关重要。
厂址应该位于交通便利的地段，以减少运输成本和时间，并提高供应链的效率。
3. 市场前景：厂址应根据市场前景来选择，包括就业机会、行业发展趋势和竞争状况等因素。
选择一个市场潜力大的地区可以增加企业的发展机会，并提高竞争力。
三、厂址推荐方案基于以上考虑因素，我们为您提供以下厂址推荐方案：1. 市中心区域：选择市中心区域作为厂址可以享受到便捷的交通和物流网络，并且离消费者更近，有利于市场开拓。
然而，市中心区域的土地资源有限，成本较高。
2. 郊区工业园区：郊区工业园区是一个理想的厂址选择，该区域通常具备完善的基础设施和交通网络，同时土地成本相对较低。
它们通常还有专门的园区管理机构，提供企业所需的各种支持和服务。
3. 二级城市：二级城市相对于一线城市来说，土地成本更低，同时往往有较为完善的交通和物流网络。
选择一个适合产业发展的二级城市可以在成本控制的同时吸引更多的人才和资源。
4. 开发区：开发区通常具备完善的基础设施和配套设施，以及低廉的土地租金。
选择开发区作为厂址可以为企业的发展提供良好的支持，同时还可以享受政府给予的优惠政策。
四、厂址选择的注意事项在选择厂址之前，还有一些需要注意的事项：1. 需要考虑地方政府的支持力度和发展政策，包括减税政策、补贴政策等。
与地方政府保持良好的沟通关系可以为企业提供更多的支持和机会。
2. 需要了解厂址周边的商业环境，包括供应链、竞争对手和销售渠道等。
简述食品工厂厂址选择报告的内容。
简述食品工厂厂址选择报告的内容。
在我们谈论食品工厂厂址选择的时候，就像在挑选一个能让人心情愉悦的家一样，真的是一门大学问。
你得考虑的事情可真不少，来，我们一步一步聊聊。
1. 位置选择1.1 地理位置首先，地理位置是个关键因素！你想啊，如果工厂设在偏远的山区，运输材料和产品就像让你爬山涉水，简直太折磨了。
最好还是选在交通便利的地方，比如靠近主要公路、铁路，甚至机场，这样一来，原材料运过来、成品送出去，简直就像喝水一样简单。
1.2 周边环境再者，周边环境也不能忽视。
你可不想在个工业污染严重的地方开厂，那简直是自掘坟墓。
我们要找个空气清新、环境优美的地儿，这样员工工作心情也好，产品品质才能上乘。
2. 人力资源2.1 劳动力供应说到员工，工厂离人才市场近不近可得重视一下。
你可别以为招人就那么简单，好的员工就像抢手货，能找到合适的人才才是王道。
选择厂址时，要看看附近的劳动力情况，毕竟好工人难求，若能搭上人力资源的顺风车，那真是太划算了。
2.2 员工福利别忘了员工的生活便利！如果厂址周边有学校、医院、超市，员工的生活就会舒服多了。
他们才能全心全意地投入工作，而不总想着“回家吃饭”这事儿。
一个便利的生活环境，员工幸福指数蹭蹭上涨，这可是对工厂发展有利的哦！3. 竞争与市场3.1 市场需求再来说说市场需求。
你得考虑所在地区的消费市场，比如这地方的人们喜欢吃什么，是否有足够的市场空间。
这就像做生意，选对了市场，就能赚得盆满钵满；选错了地方，那可就得哭着去搬家了。
3.2 竞争情况竞争情况也是不容忽视的。
看看周围同行的工厂多不多，竞争压力大不大。
若是竞争对手如云，那你可得加把劲，别让自己落在后头。
适当选择那些竞争相对较小的地区，给自己留点发展空间，才是明智之举。
4. 与法规4.1 支持当然，也是个大头！如果选择的地方有相关部门扶持，咱们可得好好利用。
有些地方为了吸引企业入驻，可能会提供税收减免、贷款优惠等，这些都是稳赚不赔的好机会。
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（三） 厂址选择
在建厂地区基本确定后 应在可行性研究中，确定项目厂址。 在可能的情况下，尽可能确定几个备选方案，然后从自然条件、 基建条件、生产条件、环境保护和成本费用等方面进行综合比 较论证，从中选择一个最佳的厂址方案。 厂址条件分析的基本内容与建厂地区分析基本一致。对在 选定的区域内的可能的厂址来说，应当分析下列需要和条件: ① 厂址的生态条件 (土壤、场地上的危险因素和气候等)；② 环境 影响(限制、标准、准则)；③ 社会经济条件 (限制、鼓励、要 求)；④ 厂址所在地的基础设施 (现有的工业基础设施、经济和 社会基础设施，关键性的项目投入物，如劳动力和燃料动力的 来源情况)；⑤ 战略问题 (有关将来可能的发展、供应和销售政 策的战略)；⑥ 土地费用。这些因素的重要性，随着项目的性 质，拟进行的土建工程种类，排污物的种类和工人人数而定。 在一个区域内原材料的取得和供应，公用设施、运输方式和通 讯条件有着明显的差异。对此，需要进一步分析。
(二)、原材料供应条件评价
（1）分析评价原材料供应数量能否满足项目生产能力的要 求 （2）分析评价原材料的质量是否符合项目生产工艺的要求 （3）分析评价原材料的价格是否合理 （4）分析评价原材料的运输费用是否合理 （5）分析评价原材料的存储是否经济合理 （6）分析评原材料的来源是否合理
总之，评价原材料的供应条件的目的是选择适合项目要 求的、来源稳定可靠的、价格经济合理的原材料，作为项目 的主要投入物，这样可以保证项目生产的连续性和稳定性
（3）分析和评价拟建项目所需资源的可供数量、服务年限、成 分质量、供给方式、成本高低及综合利用的可能性等；
（4）分析和评价技术进步对资源利用的影响，提出关于节约使 用土地、水等资源的有效措施。
２．农副产品资源条件的评价 （1）分析过去农副产品的年产量及可供工业生产的用量； （2）分析农副产品的贮藏、运输条件及费用情况； （3）目前作为加工原料的农副产品的供应情况及项目期 的预测数量； （4）目前作为加工原料的农副产品可供项目使用的质量、 供给的期限及保证条件； （5）项目中的农副产品如需进口，还须了解进口国的有 关情况，可能进口的种类、数量、价格、供给期限及保证 条件
四、厂址选择报告
厂址选择报告的编写内容可按《轻工业建设项目厂 （场）址选择报告编制内容深度规定》（QBJS20）执行。 内容包括： 1． 选厂依据及简况
说明依据的项目建议书及批文；建厂条件；选址原则； 选址的范围、选址经过。
2． 拟建厂基本情况
工艺流程概述及对厂址的要求，三废治理及污染物处 理后达标及排放情况。
(四)饮料厂厂址选择原则如下：
1. 符合国家方针政策、行业布局、地方规划等； 2. 要有充足可靠的水源，水质应符合国家《生活引用水卫生标 准》。天然矿泉水应设置于水源地或由水源地以管路接引原料 水之地点，其水源应符合《饮用天然矿泉水》之国家 标准，并 得到地矿、食品工业、卫生（防疫）部门等的鉴定认可。 3. 要有良好的卫生环境，厂区周围不得有有害气体、粉尘和其 他扩散性污染源，不受其他烟尘及污染源影响（包括传染病源 区、污染严重的河流下游）。 4. 要有良好的工程地质、地形和水文条件，地下避免流沙、断 层、溶洞；要高于最高洪水位；地势宜平坦或略带倾斜，排水 要畅。 5. 要有方便的交通运输条件。 6. 注意节约投资及各种费用，提高项目综合效益。 除了浓缩果汁厂、天然矿泉水厂处于原料基地之外，一般 饮料厂由于成品量及容器用量大，占据的体积大，均宜设置在 城市或近郊。
18.安全防护条件 19.施工条件
20.资源利用与保护 21.其他可比的技术条件 22.结论及存在问题
建设投资比较表
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
万元
项目名称
场地开拓费 交通运输费 给排水及防洪设施费 供电、供热、供气工程费 土建工程费 抗震设施费 通讯工程费 环境保护工程费 生活福利设施费 施工及临时建筑费
二、厂址选择的程序及要求
（一）
厂址选择的程序
不同类型的食品厂适合于不同的建厂环境，因为不同的建 厂环境具备不同食品项目所需要的建厂条件。一般来说，食 品厂址选择应考虑的建厂条件应包括建厂地区条件选择和建 厂地址条件选择。先对建厂地区条件进行分析并选择，然后 再对建厂地址条件进行分析并确定建厂地址。
五.建厂条件评价
(一)、资源条件评价 资源是项目建设的物质基础，对资源条件的评价是保证项目 能按照设计生产能力正常运转和获取预期投资效益的重要环节。 １．资源评价的一般内容 （1）拟建项目所提供的资源报告是否详实可靠，是否经过国家 有关部门的批准，是否具有立项的价值； （2）分析和评价拟建项目所需资源的种类和性质，是否属于稀 缺资源或供应紧张的资源， 是可再生资源还是不可再生资源；
（2）生态要求 有些食品厂可能本身并不对环境产生不利 影响，但环境条件则可能严重影响着食品厂的正常运行。 食品厂多数为农产品加工项目，明显依赖于使用的原材料， 这些原材料可能由于其他因素 (如被污染的水和土壤)而降 低等级。有的食品项目，用水量很大，而且对水质要求也 很高，如果附近的工厂将废水排入河中，影响工厂水源的 卫生质量，则该项目将受到严重损害。
（二）厂址选择的原则
（略，见书上）
（三）罐头食品厂厂址的选择原则
1.原料：厂址要靠近原料基地，原料的数量和质量要 满足建厂要求。关于“靠近”的尺度，厂址离鲜活农 副产品收购地的距离宜控制在汽车运输2h路程之内。 2. 周围环境：厂区周围应具有良好的卫生环境。厂区 附近不得有有害气体、粉尘和其他扩散性的污染源， 厂址不应设在受污染河流的下游和传染病医院近旁。 3. 地势：地势应基本平坦，厂区标高应高出通常最高 洪水水位，且能保障排水顺利。 4. 劳动力来源：季节产品的生产需要大量的季节工， 厂址应靠近城镇或居民集中点。
（2）人力资源
（3）基础服务设施 （4）排污物及废物处理
４．建厂地区的最后选择
建厂地区应选择在原材料和燃料动力的产区 (即面向资 源)或与企业有关的主要消费中心所在地(即面向市场)。
选择建厂地区最简单的方式是：根据原材料来源地及主 要市场的交通情况，提出几个可供选择的厂区方案，并计算 其运输、生产成本。以资源为基础的食品项目，由于运输费 用较高，应选择建设在基本原材料产地附近；对易变质的食 品工业则应面向市场，这类项目一般建在主要消费中心附近。 但是，许多食品不可能由一个特定的因素就决定其厂址，既 可以建在资源地，也可建在消费中心附近，甚至可以设在中 间的某些点上。对于不过分面向资源或市场的食品项目,最好 的建厂地区能够将下列因素很好的结合起来：距原材料和市 场的距离合理，良好的环境条件，劳动力储备丰富，能以合 理的价格取得充足的动力和燃料，运输条件良好以及具有废 物处理设施等。
（二） 厂址区域的选择 选择建厂地区要考察的因素既有政治方面的，也有经济 方面，有自然方面的，还有社会方面的。
1．自然环境
自然环境包括气候条件和生态要求两个方面。
（1）气候条件 气候在选择建厂地区时是一个重要因素。 除了直接影响项目成本以外，对环境方面的影响也很重要。 由于食品项目类型不同，气候条件对项目起作用的方式也 不同。特别是在有大量运输和建筑工程的项目中，天气是 影响项目的主要因素。在厂址选择时，应从气温、湿度、 日照时间、风向、降水量等方面说明气候条件。这些方面 中的每一项都可以进行更详细的分析，如平均日最高气温 和最低气温及日平均气温等。
2．社会经济因素
（1） 国家政策的作用
（2）财政及法律问题
３．基础设施条件
食品企业的正常运行对各种基础设施条件有很强的依 赖性。从食品厂经营的角度来说，可利用的、发达的、多 样的经济及社会基础设施是不可或缺的。分析评价基础设 施的满足程度。项目规模也可能对建厂地区构成严重的制 约。如果项目相对较大，则可能只有少数几个建厂地区能 够满足项目在建设和生产期对能源、设备、劳动力、土地 等的质量与数量的需要。 （1）燃料动力
3. 厂址方案比较
概述各厂自然地理、社会经济、自然环境、建厂 条件及协作条件等。对各厂址方案技术条件、建设投资 和年经营费用进行比较，并作《技术条件比较表》， 《建设投资比较表》、《年经营费用比较表》。
技术条件比较表包括的内容有:
1.通讯条件 2.地点、地形、地貌特征 3.区域稳定情况及地震烈度 4.总平面布置条件（风向、日照）等 5.占地面积，目前使用情况和将来发展条件 6.场地特征及土石方工程量 7.场地、工程地质、水文条件及地基处理工程 8.水源及供水条件 9.交通运输条件 10.动力供应条件11.排水工程条件 12.三废处理条件 13.附近企业对本厂（场）的影响 14.拆迁情况及工作量 15.与邻近企业生产协作条件 16.与城市规划关系，生活福利区的条件 17.原料、燃料、产品（ 近、出）的运距（运输条件）
方案甲
方案乙
方案丙
11
12
协作及其他工程费用
合计
年经营费用比较表
序 号 1 2 3 4 5 6 7 项目名称 原料、燃料成品等运输费用 给水费用 供电、供热、供气费用 排污、排渣等排放费用 通讯费用 其他 合计 甲方案 乙方案
万元
丙方案
4.厂址推荐方案 论述推荐方案的主要优缺点,并与拟建厂所要求的基本条 件进行比较. 5.当地政府及有关方面对推荐厂址的意见. 6.结论、存在问题与建议。
(三)、燃料及动力供应条件评价
1.燃料供应条件评价 2.供水条件评价 3.电力条件的评价
(四)、 交通运输和通讯条件评价
项目的运输条件分为厂外运输条件和厂内运输条 件两个方面。厂外运输涉及的因素包括地理环境、物 资类型、运输量大小及运输距离等。根据这些因素合 理地选择运输方式及运输设备，对铁路、公路和水运 做多方案比较；厂内运输主要涉及厂区布局、道路设 计、载体类型、工艺要求等因素。厂内运输安排的合 理适当，可使货物进出通畅，生产流转合理。对交通 运输条件的分析和评价，重点应注意运输成本、运输 方式的经济合理性、运输中各个环节 (即装、运、卸、 储等)的衔接性及运输能（一）厂址选择的重要性