2020年一建《经济》重要知识点汇总
2020一级建造师《建设工程经济》重点复习知识点资料
上述公式中：P 是在第一计息期开始时（0 期）发生；F 发生在考察期期末， 即 n 期末；各期的等额支付 A，发生在各期期末。当问题包括P 与 A 时，系列
的第一个A 与 P 隔一期，即P 发生在系列 A 的前一期期末；当问题包括 F 与 A 时，系列的最后一个 A 与 F 同时发生。
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8. 常用的经济效果评价指标体系图：
盈利能力分析
确 定 性 分 析
偿债能力分析
经 济 效 果 评 价
静态分析
投资收益率 静态投资回收期
动态分析
财务内部收益率 财务净现值
利息备付率 偿债备付率 贷款偿还期 资产负债率
流动比率 速动比率
总投资收益率 资本金净利润率
不
盈亏平衡分析
确
定
性
分
析
敏感性分析
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9. 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计 生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。
10. 判别标准：投资收益率 R 与基准收益率 Rc 进行比较：R≥Rc，可以考虑接受；R＜Rc，不 可行。
11.总投资收益率 ROI=（EBIT/TI）×100%
2020 年一级建造师 《建设工程经济》重点复101010 资金时间价值的计算及应用 1. 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的 推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生 产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 2. 影响资金时间价值的因素主要有： ① 资金的使用时间；（时间越长，时间价值越大） ② 资金数量的多少；（数量越多，时间价值越大） ③ 资金投入和回收的特点；（早回收、晚投入，时间价值越大） ④ 资金周转的速度。（周转越快，时间价值越大） 3. 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本，I=F-P。 4. 利率的高低由以下因素决定： ① 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； ② 在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 ③ 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； ④ 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； ⑤ 借出资本的期限长短。 5.利息计算有单利和复利之分。（如果题干中出现“单利计息”或“并于每 XX 末支付 利息”，均属于单利计息） 复利计算有间断复利和连续复利之分。（实际使用中采 用间断复利） 6. 现金流量图的作图方法和规则： ① 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位， 时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点，只有 0 表示时间序 列的起点。 ② 现金流量的流入或流出是对特定的人而言的。对投资人而言，横轴上方的箭线 表示现金流入，即收益；横轴下方的箭线表示现金流出，即费用。 ③ 箭线长短与现金流量数值大小本应成比例，但在绘制现金流量图时，箭线长短 只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并注明现金流量的数值即可。 ④ 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 7. 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） 8. 终值现值计算公式表：
2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳
2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳1Z101042技术方案现金流量表的构成要素必须在明确考察角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现金流出。
投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身即是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以他们是构成技术方案现金流量的基本要素。
一、营业收入(一)营业收入营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价)营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主要科目。
营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。
1.产品产销量(或服务量)的确定假定年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。
2.产品(服务)价格的选择经济效果分析采用以市场价格体系为基础的市场价格，产品销售价格一般采用出厂价格即：产品出厂价格=目标市场价格-运杂费总之，在选择产品(或服务)的价格时，要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测方法，特别应对采用价格的合理性进行说明。
(二)补贴收入某些经营性的公益事业、基础设施技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等，政府在项目运营期给予一定数额的财政补助，以维持正常运营，使投资者能获得合理地投资收益。
与收益相关与资产相关的政府补贴不在此处核算，与资产相关的政府补助是指企业取得的、用于构建或其他方式形成长期资产的政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等，应按相关规定合理估算，记作补贴收入。
二、投资技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。
(一)建设投资在技术方案建成后，按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。
技术方案寿命期结束时，固定资产的残余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。
2020年一级建造师经济重要知识点总结
2020年一级建造师经济重要知识点总结一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异。
在工程经济分析中，资金时间价值的计算是非常重要的基础。
1、利息的计算利息的计算方式有单利和复利两种。
单利仅以本金为基数计算利息，而复利则是以本金和前期累计利息之和为基数计算利息。
在实际应用中，复利的计算更为常见。
2、资金等值计算资金等值是指在不同时间点上的金额，按照一定的利率换算到相同时间点上具有相等的价值。
常用的资金等值计算包括终值和现值的计算。
例如，已知现值 P，求终值 F 的公式为：F ＝ P×（1 ＋ i)＾n，其中i 为利率，n 为计息周期数。
3、名义利率与有效利率名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率。
在进行经济分析时，需要根据实际情况将名义利率转换为有效利率，以更准确地反映资金的时间价值。
二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的基本内容经济效果评价主要包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。
盈利能力分析指标包括静态指标（如总投资收益率、资本金净利润率）和动态指标（如财务净现值、财务内部收益率等）。
偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。
2、经济效果评价方法经济效果评价方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法。
确定性评价方法包括静态评价方法和动态评价方法。
静态评价方法计算简便，但不够准确；动态评价方法考虑了资金的时间价值，更加科学合理。
不确定性评价方法主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
通过这些方法可以了解技术方案在不确定性因素影响下的风险程度。
3、投资现金流量表投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的，它反映了技术方案在整个计算期内的现金流入和流出。
通过投资现金流量表，可以计算出技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等指标，从而对技术方案的盈利能力进行分析。
2020年一级建造师《经济》考点总结
1、影响资金时间价值的因素很多,其中主要有以下几点:1).资金的使用时间。
2).资金数量的多少。
3).资金投入和回收的特点。
4).资金周转的速度。
2、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。
3、在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借贷资本供过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。
4、经济效果评价:采用科学的分析方法.对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证.为选择技术方案提供科学的决策依据。
5、技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。
其主要分析指标包括技术方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等,可根据拟定技术方案的特点及经济效果分析的目的和要求等选用。
6、基准收益率也称基准折现率,是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
7、资金成本是为取得资金使用权所支付的费用,主要包括筹资费和资金的使用费。
8、根据成本费用与产量(或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变(或半固定)成本。
9、技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成,其中主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
10、通过投资现金流量表中净现金流量,可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标。
11、资本金现金流量表是在拟定融资方案后,从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率。
12、投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发,以投资者的出资额作为计算的基础,用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。
13、财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动所产生的现金流入和流出,用于计算净现金流量和累计盈余资金,考察资金平衡和余缺情况,分析技术方案的财务生存能力。
2020年一建《经济》重要知识点汇总
2020年一建《经济》重要知识点汇总1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1、资金时间价值，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
2、影响资金时间价值的因素很多，主要有以下几点：1资金的使用时间。
时间越长，价值越大；时间越短，价值越小。
2资金数量的多少。
资金越多，价值越多；资金越少，价值越少。
3资金投入和回收的特点。
投入越早，价值越大。
4资金周转速度。
周转越快，价值越大。
3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
4、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
5、利润是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定:1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
2在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
3借出资本要承担一定风险，风险越大，利率也就越高。
（风险与利率成正比）4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5借出资本的期限长短。
期限越长，风险越大，利率越高。
6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
7、资金时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时间点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
8、现金流量图的作图方法和规则：1以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示时间单位末的时点；0表示现在（开始）2相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人，上方的表示流入，下方的表示流出。
3在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小在现金流量图中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，注明数量值即可。
一建经济20个必会知识点
一建经济20个必会知识点经济学是一门涉及生产、分配和消费资源的重要学科，对于任何一个有志于理解和参与经济活动的人来说，掌握一些基本的经济知识是非常重要的。
对于即将参加一建考试的人来说，以下是20个必会的经济知识点，希望能为大家的复习提供一些帮助。
1. 宏观经济学和微观经济学：宏观经济学研究整个国民经济体系的运行和调控，微观经济学研究个体经济主体的行为和决策。
2. GDP：国内生产总值（Gross Domestic Product），反映一国一定时期内生产活动的总量，是衡量一个国家经济发展水平的重要指标。
3. 通货膨胀：通货膨胀是指货币购买力下降，物价普遍上涨的现象。
它对经济活动和人们生活带来一定的影响。
4. 供给和需求：供给是指市场上商品和服务的总量，而需求是指市场上消费者愿意购买的商品和服务的总量。
供给和需求的平衡决定了市场上商品和服务的价格。
5. 边际效用：边际效用是指消费某一单位商品或服务带来的满足感或效用的额外增量。
边际效用递减原理说明每个额外的单位消费所带来的满足感逐渐减少。
6. 弹性：弹性是衡量供给和需求对价格或收入变动的反应程度。
如果需求或供给的变化对价格或收入变动的反应很大，称之为弹性；反之，称之为不弹性。
7. 生产可能性曲线：生产可能性曲线是图形化表示一国或一组经济体在不同资源配置下所能生产的最大产出的曲线。
8. 机会成本：机会成本是指当一个经济主体做出选择时，放弃的最高价值的替代品的成本。
这是因为资源是有限的，每做出一种选择就意味着放弃其他选择。
9. 外部性：外部性是指生产或消费活动对除了直接参与者之外的其他人产生的影响。
外部性可以是正面的（正外部性）也可以是负面的（负外部性）。
10. 垄断和垄断竞争：垄断是指某一企业或少数几家企业在市场上独占或垄断一种商品或服务，而垄断竞争是指多家企业在同一市场上竞争，但每家企业产品有所区别。
11. 财政政策和货币政策：财政政策是指政府通过调整财政支出和税收来影响经济活动；货币政策是指中央银行通过调整货币供给和利率来调控经济活动。
2020新版一建工程经济考试各章节重要考点详细整理(工程经济部分)
再以利息来解释利率。在实际计算中，正好相反，常根据利率计算利息。
利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即： i It 100% P
式中 i——利率；
It ——单位时间内所得的利息额。
（1Z101011-2）
用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期 t 通常为年、半年、季、月、周或天。
实上，投资就是为了在未来获得更大的收益而对目前的资金进行某种安排。很显然，未来的收益应当超
过现在的投资，正是这种预期的价值增长才能刺激人们从事投资。因此，在工程经济分析中，利息常常
是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得Байду номын сангаас补偿。
（二）利率在经济学中，利率的定义是从利息的定义中衍生出来的。也就是说，在理论上先承认了利息，
而且也要考虑资金发生的时间。资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，
随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，
在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：
1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越
大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的
时间价值则越少。
3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，
后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资
2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于
2020年一建《经济》重要考点整理
1Z101010资金时间价值的应用1.影响利率高低的因素2.单利与复利的计算单利计息本利和：F=P+P×i×n复利计息本利和：F=P×（1+i）n3.终值与现值的计算F=A（1+i） 1 p=A（1+i） 1（1+i）4.有效利率的计算ieff=（1+r/m）m-11Z101020技术方案经济效果评价5.盈利能力分析指标：静态指标——总投资收益率、资本金净利润率、静态投资回收期动态指标——财务内部收益率、财务净现值6.偿债能力指标：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速冻比率（4个借款相关，2个比率）7.总投资收益率的计算：总投资收益率=息税前利润/总投资（正常年份的息税前利润或达产期的息税前利润）8.资本金净利润率的计算：资本金净利润率=净利润/资本金（正常年份的净利润或达产期的净利润）9.投资收益率指标的优劣：优点1.总投资收益率或资本金净利润率指标可以用来衡量技术方案的获利能力；2.可以作为技术方案筹资决策参考的依据；3.在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模缺点1.主观随意性太强，正常年份选择带有一定的人为因素；作为主要的决策依据不太可靠，主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程2.计算期较短，不具备综合分析所需详细资料的技术方案3.适用于工艺简单、生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价首先取决于社会平均利润率社会平均利润率是利率的最高界限金融市场上借贷资本的供求情况供过于求，利率下降；供不应求，利率上升风险情况风险越大，利率越高通货膨胀资金贬值会使利息成为负值借出资本的期限长短期限越长，利率越高2020年一级建造师《经济》重点考点汇总10.投资回收期的计算：某项目财务现金流量表的数据见下表，则该项目的静态投资回收期为（）年。
计算期012345678净现金流量（万元）—-800-1000400600600600600600根据净现金流量，画出现金流量图，在图上找投资收回的时点，是为投资回收期11.财务净现值的判别准则：判别准则FNPV＞0技术方案财务上可行满足基准收益率要求的盈利之外，还有超额收益的现值FNPV=0技术方案财务上可行基本满足基准收益率要求的盈利水平FNPV＜0技术方案财务上不可行12.财务内部收益率的确定：13.财务内部收益率的判别准则：FIRR≥ic 方案可行FIRR＜ic 方案不可行14.基准收益率的确定：影响因素资金成本主要包括筹资费和资金的使用费（针对债务资金）机会成本将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所获得的最大收益（针对自有资金）投资风险需要考虑通货膨胀需要考虑小结确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素15.利息备付率与偿债备付率：利息备付率＞1我国不低于2（分年计算）偿债备付率＞1我国不低于1.3（分年计算）1Z101030技术方案不确定性分析16.盈亏平衡分析中的固定成本与可变成本：固定成本：工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费（不随产量变化而变化）可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资（随产量的增加而增加）17.量本利模型的计算：B=S-C（B为利润，S为销售收入，C为总成本）销售收入=（单位产品价格-单位产品营业中税金及附加）×产销量总成本=固定成本+单位可变成本×产销量B=（P-Tu）×Q-（CF+Cu×Q）18.盈亏平衡点产销量的计算：盈亏平衡点产销量=固定成本单位产品价格 单位产品变动成本 单位产品营业中税金及附加19.单因素敏感性分析的步骤：①确定分析指标→②选择要分析的不确定性因素→③每个因素的波动对指标带来的影响→④确定敏感因素20.敏感度系数S AF的判别准则：S AF的绝对值越大，指标对该因素越敏感S AF>0,指标与不确定因素同向变化；S AF<0,指标与不确定因素反向变化1Z101040技术方案现金流量表的编制21.投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表的对比分类构成内容投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表设置角度以技术方案为一独立系统进行设置从权益投资者整体（即项目法人）分别从技术方案各个投资者角度出发计算基础总投资资本金投资者的出资额22.总成本与经营成本的计算：总成本＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出1Z101050设备更新分析23.设备磨损的补偿方式：补偿方式局部补偿设备有形磨损的局部补偿是大修理；设备无形磨损的局部补偿是现代化改装完全补偿设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新24.设备更新方案的比选原则：（1）站在客观立场分析（2）不考虑沉没成本（3）逐年滚动比较25.设备寿命的分类：（1）自然寿命——设备从投入使用直到因物质磨损严重而报废为止所经历的全部时间（有形磨损决定）（2）技术寿命——设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间；技术进步越快，技术寿命越短（无形磨损决定）（3）经济寿命——设备从投入使用到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间26.设备经济寿命的估算：=N0—设备经济寿命P—设备实际价值L N—设备残值λ—设备低劣化值27.设备租赁的方式：租赁方式融资租赁租赁双方不得任意中止和取消租约；使用范围：贵重的设备，如重型机械设备等；融资租赁的设备作为企业自有固定资产使用，可以计提折旧经营租赁可随时以一定方式通知对方后在规定期限内取消或终止租约；使用范围：临时使用设备，如车辆、仪器等28.设备租赁的优缺点：优点1.可用较少资金获得生产急需的设备，2.可获得良好的技术服务；3.可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化；4.可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；5.租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益缺点1.不能处置设备，不能用于担保、抵押贷款；但是可以修理；2.承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费要高；3.长年支付租金，形成长期负债；4.融资租赁合同毁约要赔偿损失，罚款较多等29.附加率法计算设备租金：R=P/N+P×i+P×r 1Z101060价值工程在工程建设中的应用30.价值工程的产品成本——寿命周期成本（生产成本和使用及维护成本）生产成本与使用及维护成本存在此消彼长的关系31.提高价值工程的途径：价值工程原理V=途径双向型功能F提高，成本C降低：这是提高价值的最好途径改进型功能F提高，成本C不变（不花钱提高功能）节约型功能F不变，成本C降低（不影响功能降低成本）投资型功能F大幅度提高，成本C略有提高（花钱提高功能，如电视塔上增加旋转餐厅）牺牲型功能F略有减低，成本C大幅度降低（影响功能降低成本，如开发老年手机）总结价值工程应用的重点在规划和设计阶段32.价值系数V的判别：评判标准V=1功能评价值等于功能现实成本；说明评价对象的价值最佳，无需改进V＜1功能现实成本大于功能评价值；原因：①存在过剩功能②实现的条件或方法不佳，存在成本的浪费V＞1功能现实成本小于功能评价值；原因：①功能与成本分配已较理想②有不必要的功能③或者应该提高成本，存在偷工减料33.价值工程对象改进的范围：1.F/C值低的功能：特别是V值比1小得较多的功能区域；2.△C=（C－F）值大的功能；3.复杂的功能；4.问题多的功能。
2020最新一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结
2020最新⼀级建造师《建设⼯程经济》必考知识点总结本⽂从⽹络收集⽽来，上传到平台为了帮到更多的⼈，如果您需要使⽤本⽂档，请点击下载，另外祝您⽣活愉快，⼯作顺利，万事如意！2020最新⼀级建造师《建设⼯程经济》必考知识点总结⼯程经济（第⼀节、资⾦时间价值的计算及应⽤）⼀、资⾦时间价值的概念：⼆、利息与利率的概念：利息常常被看成资⾦的⼀种机会成本；利息和利率是以信⽤⽅式动员和筹资的动⼒，以信⽤⽅式筹集资⾦有⼀个特点是⾃愿，⽽⾃愿的动⼒在于利息和利率；三、利息的计算（先判别后计算）1、单利（⼀般题⽬会有“并⽀付利息”的字样）例题：1.某公司以单利⽅式⼀次性借⼊资⾦2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期⼀次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为( )万元。
A.2160B.2240C.2480D.2519【答案】C。
2480【解析】2000*(1+8%*3)=2480(万元)2、复利例题：1、某企业从⾦融机构借款100万元，⽉利率1%，按⽉复利计息，每季度付息⼀次，则该企业⼀年需向⾦融机构⽀付利息()万元。
A、12.00；B、12.12；C、12.55；D、12.681、P=100万元2、⽉利率1%，按⽉复利计息，每季度付息⼀次：季度利率为：(1+1%)^3-1=3.03%3、每季度付息⼀次。
(单利)⼀年四季。
4、100*3.03%*4=12.12故选B本⾦越⼤，利率越⾼，计息周期越多时，两者差距就越⼤；第⼆⼩节、资⾦等值计算及应⽤⼀、现⾦流量图的绘制：1、现⾦流量图的三要素：现⾦流量的⼤⼩、⽅向、作⽤点。
2、制图⽅法和规则：（1）以横轴为时间轴，向右延伸表⽰时间的延续；（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现⾦流量情况，现⾦流量的性质（流⼊或流出）是对特定的⼈⽽⾔的。
对投资⼈来说，在横轴上⽅的箭线表⽰现⾦流⼊，（3）箭线长短与现⾦流量数值⼤⼩应成⽐例；（4）箭线与时间轴的交点即为现⾦流量发⽣的时点；3、影响资⾦等值因素有三个：资⾦数额的多少、资⾦发⽣的时间长短、利率（折现率）的⼤⼩。
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2.复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 注意：正确选取折现率；注意现金流量分布情况。
（1）资金发的生的时时间间、价利率值的大小。 3.贷款利息计算方法有单利法和复利
3.名义利率(r)与实际利率(ieff)：r=i×m,
ieff
(1 r )m m
1
定法之资分，金公是式不运同。动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的
高 无形中成为负值；
低 5 借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险
的 大，利率也就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险
因 小，利率就低。
素
概 1 利率（折现率） 2 计息次数 3 现值 4 终值 5 年金 6
念
等值 7 单利法 8 复利法
计
已知 欲求 系数符
公式名称
算
项项
号
公式
公 一次支付终
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2020 一级建造师工程经济必考知识点总结
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1Z101000 工程经济 1Z101000 工程经济知识体时系间价值理论
义
流
在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相 对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入 称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统 的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流 量。
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包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。
391、因不可抗力时间导致的人员死亡、财产损失及其费用增加的，发承包双方按照以下原则分别承担并调整合同价款和工期：
1合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场用于施工
的材料和待安装的设备，由发包人承担；
2发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应的费用；
3承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；
4停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承担；
5工程所需的清理、维修费用，应由发包人承担。
392、工程发包时，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，将其量化。
超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。
393、赶工费用主要包括：①、人工费用增加②、材料费的增加；③、机械费的增加。
394、因不可抗力的解除后复工后的，若不能按期竣工，应合理延长工期。
发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。
395、任何索赔事件成立必须满足三要素：①、正当的索赔理由；②、有效地索赔证据；③、在合同约定的时限内提出。
396、索赔证据应满足：①、真实性；②、全面性；③、关联性；④、及时性；⑤、有效性。
397、承包人索赔的赔偿方式：①延长工期；②要求发包人支付实际发生的额外费用；③要求发包人支付合理的预期利润；④要求发包人按照合同的约定支付违约金。
398、发包人索赔的赔偿方式：①延长质量缺陷修复期限；②要求承包人支付实际发生的额外费用；
③要求承包人按照合同的约定支付违约金。
399、发承包双方在按照合同约定办理了竣工结算后，应被认为承包人已无权再提出竣工结算前所发生的任何索赔。
承包人在提交的最终结清申请中，只限于提出竣工结算后的索赔，提出索赔的期限应自发承包双方最终结清时终止。
400、索赔费用的组成：
1分部分项工程量清单费用：1.人工费（增加工作按计日工计算，停工损失按窝工费计算）；2.
设备费（增加工作按标准台班费计算，停工按折旧费或租赁费计算）；3.材料费；4.管理费；
5.利润（对工程范围、工作内容变更引起的索赔，承包人可按原报价单中的利润百分率计算
利润）；6.延迟付款利息。
2措施项目费用
3其他项目费用
4规费与税金：除工程内容变更或增加，承包人可列入相应增加的规费与税金，其他一般不能索赔。
索赔规费与税金的款额计算通常是与原报价单中的百分率保持一致。
401、索赔费用的计算方法主要有：①、实际费用法（施工索赔时最常用的一种方法）、②、总费用法（难以采用实际费用法时使用）；③、修正总费用法。
402、现场签证的范围包括：①、适用于施工合同范围以外零星工程；②、在工程施工过程中发生
3采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法审查各个分部分项工程以及设计变更、工程洽谈等内容的工程成本，并审查酬金及有关税费的取定。
415、竣工结算的审查除非已有约定，竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用其他方法。
416、发包人应在收到承包人提交的竣工结算款支付申请后的7天内进行核实，签发竣工结算支付证书的14天内，按照支付证书进行支付。
417、缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请，发包人应在收到承包人提交的最终结清支付申请后的14天内进行核实，签发最终结清支付证书的14天内，按照支付证书进行支付。
418、因不可抗力、因承包人违约、因发包人违约解除合同；
419、因不可抗力解除合同无法履行解除合同的，发包人应向承包人支付合同解除之日前已完工程但尚未支付的合同价款。
此外还应支付下列金额：1.提前竣工相关条款中规定的应由发包人承担的费用；2.已实施或部分实施的措施项目应付价款；3.承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款；4.承包人撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用；5.承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款的其他各项支付之内。
1Z103090国际工程投标报价
420、目前国内对国际工程投标报价的组成有着不同的划分，主要分为两种：①、开办费单列的投标报价。
②、开办费未单列的投标报价，则开办费应列入待摊费用之中。
421、国际工程投标报价要准确划分报价项目和待摊费用项目（待摊费用项目不在工程量清单上出现，而是作为报价项目的价格组成因素隐含在每项综合单价之内）；
422、材料、半成品和设备预算价格有3个来源：当地采购、国内供应、第三国采购
423、暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，表明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金。
每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入工程报价，但承包商无权做主使用此金额，这些目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。
424、不平衡报价法也叫作前重后轻法，总价基本确定的情况下
425、总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额。
426、国际工程投标报价的动态分析，主要考虑工期延误的影响、物价和工资上涨的影响、其他可变因素影响（如汇率、贷款利率的变化、政策法规的变化）；
427、国际工程投标报价决策的影响因素：1、成本估算的准确性；2、期望利润；3、市场条件；
4、竞争程度；
5、风险偏好；
428、国际工程投标报价策略：1、生存策略；2、补偿策略；3、开发策略；4、竞争策略；5、盈利策略；。