2010年济南海尔绿城全运村二期玫瑰园定价建议
日济南海尔绿城全运村二期玫瑰园定价建议及开盘方案
海尔绿城全运村二期玫瑰园定价建议及开盘方案济南海尔绿城置业有限公司二〇一〇年十一月十四日第一部分市场概况 (3)一、全国宏观经济情况 (3)1、2010年1-3季度国内经济情况 (3)2、2010年1-3季度国内房地产市场运行情况 (5)3、2011年国内经济预测 (10)二、济南市宏观经济情况 (12)1、济南简介 (12)2、济南市经济概况 (13)3、2010年1-3季度济南经济运行情况 (18)4、济南市城市规划与建设 (20)5、济南城市建设重大事件以及特点 (24)6、未来济南城市建设热点 (27)三、济南市房地产市场运行情况 (29)1、2009年济南房地产市场特点 (33)2、2010年济南房地产市场概况 (34)3、主要竞争项目重点分析 (41)第二部分海尔绿城全运村二期玫瑰园基本情况 (64)第一部分市场概况一、全国宏观经济情况1、2010年1-3季度国内经济情况2010年前三季度国内生产总值268660亿元,按可比价格计算,同比增长10.6%,比上年同期加快2.5个百分点。
分季度看,一季度增长11.9%,二季度增长10.3%,三季度增长9.6%。
分产业看,第一产业增加值25600亿元,增长4.0%;第二产业增加值129325亿元,增长12.6%;第三产业增加值113735亿元,增长9.5%。
农业生产形势较好,秋粮预计增产较多。
全年粮食产量有望再获丰收。
前三季度,猪牛羊禽肉产量5439万吨,同比增长2.6%,其中猪肉产量3589万吨,增长2.7%。
工业生产较快增长,企业效益大幅提高。
前三季度,全国规模以上工业增加值同比增长16.3%,增速比上年同期加快7.6个百分点。
分季度看,一季度增长19.6%,二季度增长15.9%,三季度增长13.5%。
前三季度,分登记注册类型看,国有及国有控股企业增长15.1%,集体企业增长9.4%,股份制企业增长17.3%,外商及港澳台商投资企业增长15.8%。
海尔绿城济南全运村项目营销策划报告
2005年2月，国务院批复由山东济南承办第十一届全国运动会 2006年2月，济南市十三届人民代表大会“要以承办第十一届全运会为契机，加快建设奥体 中心和政务中心” 2006年5月，奥林匹克体育中心破土动工 2007年3月，济南奥体中心体育馆、游泳馆、网球馆开工 2007年10月，济南市领导干部会议，加快奥体文博地区建设被列为三大主攻方向之一，力 争打造成为新一轮城市建设的新亮点之一
按揭代理服务 mortgage agency 产权办证服务 Title documentation services 不动产担保服务 Property Guarantee Services
世联地产
Qualifications
资质
国家建设部核准的房地产一级评估机构 中国房地产估价师与经纪人学会副会长单位 中国土地估价师协会注册许可机构，可在全国范围内从事土地评估业务 广东省估价师学会常务理事单位 广东省房地产业协会副会长单位 香港测量师学会会员单位 北京市国土资源和房地产管理局核准的房地产评估机构 天津市房地产管理局核准的房地产经纪机构 上海市房地产经纪行业协会会员单位 上海市房地产管理局核准的房地产评估机构 深圳市房地产业协会副会长单位 ……
Clients and Partners
合作伙伴
开发企业 DEVELOPERS
金融机构 FINANCIAL INSTITUTES
政府机构 GOVERNMENT
专业机构 ORGNIZATION
中房集团 泰达集团 万科地产 鲁能集团 首创集团 金地地产 招商地产 中信集团 万达集团 北京天鸿集团 融科地产 深业集团 新世界中国地产 中核地产 光大房地产 华侨城地产
失望、无奈、伤感的泉城人
“济南人总爱和青岛比，而比的结论是济南衰落了！”
2024年酒店差评回复内容范文(3篇)
酒店差评回复内容范文(3篇)【篇一】酒店差评回复内容 1、本人于11月11日入住一晚，酒店位置在市中心，交通方便。
酒店与大厦住户同出入，让我找了一段时间。
我入住的是圆床房，位于大厦顶楼，视野开阔。
属于公寓式酒店，适合家庭出游。
设施有点陈旧，卫生尚可。
酒店回复：尊客您好，非常感谢您愿意花宝贵的时间给四海一家酒店点评，您的满意是我们的追求，您的建议我们会积极改进，欢迎您再次光临，祝您生活愉快！2、房间大、出行方便，设施有点陈旧酒店回复：尊客您好，感谢您的点评，也感谢您给我们提出宝贵的意见，我们设施设备已经在更换中，欢迎您再次光临，祝您生活愉快！3、酒店位于市中心，步行街街附近，到步行街大约几分钟，就是大门不太好找，找了一圈才找到，原来门口有牌子的，现在被取消了，建议酒店再加块牌子！酒店回复：尊客您好，感谢您的点评，由于我们酒店的特殊性，第一次过来是有点不好找，对此向您表示歉意，希望您能理解，也感谢您给我们提出宝贵的意见，我们已经在积极想办法解决这个问题，欢迎您再次光临，祝您生活愉快！4、位于市中心繁华地段，逛街、吃饭、娱乐都很方便，强力推荐！酒店回复：尊客您好，感谢您的点评，也非常感谢您对四海一家酒店的大力支持，欢迎您再次光临,祝您生活愉快！5、性价比高，不错.酒店回复：尊客您好，感谢您的点评，欢迎再次光临，祝您生活愉快【篇二】酒店差评回复内容风往哪里吹，云就往哪里跑；叶往哪里落，树就往哪里望；你在哪里走，祝福就往哪里飘，今天是十一黄金周，愿祝福早日飘到你的身边，国庆快乐！放大我对你的思念，缩小我对你的距离，复制我对你的祝福，加粗我对你的关怀，我将上面一切制成文本发送到你的手机，祝你国庆节快乐，国庆节送给客人的祝福短信。
多么美的十月啊，有国庆华诞的喜庆，又有中秋欢乐的笑脸，真可谓是十月双重喜，那么让这喜庆为你冲冲运，祝你时时好运，事事如意，国庆快乐哦！冻不坏的是爱心，震不垮的是热心，神七飞天有信心，30年改革得民心，63年大庆共欢心，短信祝福有诚心，福禄安康显真心，国庆送祝福是实心。
绿城八大产品系列赏析
目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态，同时又具有别墅的功能品质。
建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。
2007年5月，绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—北京御园开盘，一个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注，不少外地开发商特意飞赴北京参观，媒体报道称之为“御园现象”。
而在杭州，北京御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注，成为高端消费群所推崇的理想居所。
从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。
绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要，重要的东西只有两个，一是高品质，二是形式上的创新。
吸引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园的一个重要原因，是其新古典主义的建筑令市场耳目一新，业内专家认为，北京御园的建筑绝对堪称百年经典。
北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段，有着显赫而悠久的皇族根基，又深蕴大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。
在皇脉之上，绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义，借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯粹的高贵，外在品质与内在气质完美统一。
2019【城市进入研究】新乡平原新区市场调研报告
2018.2.06
4月新乡出台了最新的绿化管理条 例， 对新乡的城市绿化进行规定和 要求，如 城市居民居住绿地不能 低于30%，绿 化面积需在购房合 同体现等，绿地需在 小区进行公示 。
2018.4
5月新乡开展扬尘整改，逾期未整 改 到位的，在处罚的同时责令停工5 天整 顿，发现两次，在处罚的同时 责令停工 30天整顿，发现三次，在 处罚的同时责 令停工90天整顿。
• 郑济高铁规划有平原新区站点，目前正在修建，预计 2019年10月份平原新区站将全部完工。
区域发展/区域配套
平原区域内配套日益完善， 7所教育学校， 3所规划医院，7个在建大型商业，产业园分 布较多，周边教育、医院等配套资源遍布，打造独特生活圈氛围。
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2018.7.19
2018.1.01
2月6日，新乡市政府印发《新乡市城镇土 地开 发利用与改革实施方案》，对土地开 发利用进 行大改革。预计2018年消化 利用城镇空闲 土地20%，4年内将空闲 土地全部消化完毕。
2018.4
4月份，新乡公积金发文，对新乡的个人住 房贷 款额度进行调整，公积金贷款额度 由原来的 最高可贷55万，降低到最高 可贷30万。
华润置地平原府
凤湖·梧桐湾
2018年 恒大金碧天下三期半城湖：大量高层、洋房 中昂朗悦：小高层、洋房 华润置地平原府：
高层、洋房 凤湖·梧桐湾：小高层
2013年 恒大金碧天下一期： 七大鼎பைடு நூலகம்航 母配套，世界富豪的生活样本， “开创豪
门生活价值里程”
属性转变
2018年 恒大金碧天下三期： 筑造高品质、人性化、 智能化的生活模式， “携双湖湿地胜境，安放万千郑
绿城房产品体系概述-社区,综合体,酒店,养老版
大型社区注重在建筑布局上统一合理规划，多元化建筑、居住空间、园林环境的有序融合，更加注重一个社区提供生活配套设施齐全及其特有文化集成。
代表楼盘：杭州翡翠城、海宁百合新城、青岛理想之城、济南全运村等。
大型社区绿城产品杭州翡翠城实景项目占地1400亩，总建面150万方，包括多层、高层、排屋等海尔绿城•济南全运村实景项目占地1200余亩，总建面100余万方，包括高层、多层、产项目占地约4800亩，总建面150万方，位于海南岛东部的陵水，绿城•蓝湾小镇实景图项目占地约4800亩，总建面150万方，位于海南岛东部的陵水，集中交绿城•高福小镇项目占地约1024亩，总建面67万方，位于三亚，集高档度假生三亚高福小镇三亚高福小镇三亚高福小镇在积累十余年的住宅产品营造经验之后，绿城悉心研究城市发展方向，并以独到的眼光，开始打造契合城市未来、代言城市价值的城市综合体项目。
代表楼盘：千岛湖度假公寓、温州鹿城广场、杭州蓝色钱江、台州玉兰广场。
城市综合体绿城产品绿城•温州鹿城广场效果图项目占地200亩，总建面近46万方，由写字楼，超五星“君悦”酒店及高品质住宅组成，其中塔楼高350米，为目前浙江第浙能绿城•台州玉兰广场效果图项目占地约257余亩，总建面约38万方，是聚合一站式购物中心、五星级酒店、高档写字楼、精装修公寓等多种物业的城市综绿城•诸暨绿城广场效果图项目占地550余亩，总建面约100万方，建筑形态涉及大型购物项目占地约42亩，总建面约28万方，建筑形态涉及五星级酒店、百大绿城•西子国际效果图精装城市公馆、国际化甲级写字楼和国际名品广场等高端物宁波中心效果图项目占地约170亩，总建面88万方，是集全高端住宅、商业、酒店公寓、超五星酒店、写字楼以及城市地标建筑于一体的城绿城•青岛深蓝广场效果图项目占地约52亩，总建面35余万方，集一线海景高端住宅、白金五星级酒店、5A甲级写字楼等，其中1栋超高层为青岛第绿城的写字楼与商用物业，整合多项资源建设而成，经典理性的设计风格和现代全功能的商务理念，使这些产品成为城市中最高档和最具升值潜力的商用物业之一。
济南鲁商国奥城公寓市场分报告101P
41.95-43.31㎡
47.2-48.41㎡
52.62-53.73㎡
产品情况 土地产权为40年商业用地，住宅式公寓立项； 项目平面布局：3梯20户，单廊式、南北对称分布； 户型及户型面积：一居（41-53㎡），两居（89-92㎡）； 户型配比：一居（41-53㎡）占90%，两居（89-92㎡）占10%； 层高：3米；
平面布局看，玉兰公寓 是4梯19户；
交通核在北侧，南向房 源较多，但是走廊较为狭 长；
共6种户型；
边户户型面积设计较大。
A（一居）
B（一居)
C（两居）
D（两居）
F（两居）
G（三居）
装修部位及所用品牌
地面：复合木地板（美丽岛）； 卫生间墙面：瓷砖（亚细亚）； 水槽：摩恩水槽； 洁具：龙头、面盆、花洒、浴盆、马桶 （TOTO）； 五金：门窗（顶固）； 厨房：卡萨帝整体橱柜； 面板：西门子面板； 门锁：凯特曼电子门锁； 灯具：基础灯具（三极雄光）； 空调：户式中央空调（三菱重工海尔）； 家电：电视、冰箱（海尔）；
装修标准：对外报价1000元/㎡
国奥城公寓vs名士MINI公馆
地段位 置
交通状 况
周边配 套
项目规 划
建筑设 计
装修标 准
硬件设 施
物业管 理
工程进 度
开发品 牌
该项目距离市区相对较近，区位成熟度略高，但项目的发展潜力与成长空间要不及 国奥城。 紧邻经十路和燕山立交桥，交通条件良好。
由于距离市区相对较近，其周边配套上占有优势。
无中央空调，采暖为集中普通采暖，电梯档次与项目接近，也没有燃气，整体硬件 配套设施低于国奥城公寓。
该项目公寓物业管理为酒店式服务，物业公司为南方物业，服务标准和服务内容与 项目相当。 该项目外装已经完成，正在进行内部装修，2019年下半年交房；工程进度上快于国 奥城公寓。 名士MINI公馆开发商为南益地产，因开发名士豪庭而在济南著称，但品牌实力不及 鲁商置业。
2017年度“山东省建筑工程优质结构”工程名单
青建国际集团有限公司
86 通用和专用仪器仪表生产项目 青岛建安建设集团有限公
（一期）厂房A
司
87 青岛新机场旅客过夜用房工程
青建集团股份公司
中国·红岛国际会议展览中心项 88
目
青建集团股份公司
89
上海市东方医院（同济大学附属 东方医院）青岛分院项目
青建集团股份公司
90
华通·唐岛七星C6#楼
青岛博海建设集团有限公
山东贝特建筑项目管
24
苏亚武
程煜东
属设施工程
公司
理咨询有限公司
25
济南世茂天城二期1#楼
山东天齐置业集团股份有 限公司
吴少凯
山东建院工程监理咨 询有限公司
王会肖
26
文化东路地块项目A-D栋楼 山东三箭建设工程管理有 白正茂 中铁济南工程建设监 韦战辉
限公司
理有限公司
济南中海华山东片区七地块房地 山东省建设建工（集团）
74
中试车间
青岛建设集团有限公司
75
青岛市射击运动中心
青建集团股份公司
青岛华润中心项目悦府二期（地
76 块二）7号楼、幼儿园及地库项 华润建筑有限公司
目
77 青岛科技馆一期项目主科技馆楼 中启胶建集团有限公司
78
黑卓中心
荣华建设有限公司
79 山东省莱西市第二中学迁建工程 荣华建设集团有限公司
80 城发（青岛）商业中心项目 中国建筑第八工程局有限 公司
限公司
蒋峰
43 南苑·颐康新居房地产开发项目 中铁十局集团建筑工程有 杨彬 山东济铁工程建设监 高岩
1#楼
限公司
理有限责任公司
济南中建建筑设计院
济南市天桥区绿地超市拆迁计划
济南市天桥区绿地超市拆迁计划【知识文章】探索济南市天桥区绿地超市拆迁计划1. 引言在现代都市化进程中，经济的发展不可避免地伴随着城市建设的改变。
然而，有时候城市规划和商业发展之间的冲突不可避免。
本文将探讨济南市天桥区绿地超市拆迁计划，分析其背后的原因、影响和可能的解决方案。
2. 绿地超市拆迁计划的背景2.1 地理位置及商业价值位于济南市天桥区的绿地超市，作为该区域重要的商业地标，一直以来都在为居民提供便捷的购物体验。
其地理位置优越，交通便利，受益于周边居民的庞大消费需求。
2.2 拆迁计划的提出然而，由于天桥区城市规划的需要，绿地超市拆迁计划开始出现。
根据市政府的规划，该区域将进行重大转型，以提升城市的整体形象和商业发展空间。
拆迁计划被提出，引起了广泛关注和讨论。
3. 拆迁计划的影响和利弊3.1 正面影响拆迁计划有望为济南市天桥区带来重大的城市改善和经济发展机会。
通过拆迁绿地超市，可以为该区划拨更多用地用于建设现代化商务中心或城市绿地公园，进一步提升区域整体形象和吸引力。
3.2 负面影响然而，拆迁计划也带来了一些负面影响。
绿地超市的拆除将导致该区域的商业活动被打乱，可能给周边商家带来一定的经济损失。
居民的购物便利性也将受到一定程度的影响，需要找到新的购物场所。
4. 可能的解决方案和权衡取舍4.1 折衷方案在处理这类冲突时，寻找折衷解决方案是一种常见的做法。
可以考虑在新的城市规划中为绿地超市找到合适的位置，以继续满足居民的购物需求，同时保护城市建设和商业发展的利益。
4.2 其他可选方案还可以探索在拆迁后为商家提供适当的补偿和发展机会，以减少经济损失，并刺激新的商业发展。
5. 个人观点与理解作为一个关注城市发展和居民福祉的写手，我认为在面临拆迁计划时，平衡不同利益方的需求至关重要。
城市规划的提升是追求发展进步的必然选择，然而，不能忽视对居民利益的影响。
应该在平衡各方利益的基础上，综合考虑拆迁方案和潜在的解决方案。
绿城集团八大产品系研究
绿城八大产品系研究目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读绿城作为中国现代别墅开发的拓荒者之一，其别墅产品具有明显的时间印迹。
绿城认为，第一代别墅在某种程度上仅仅是放大的公寓，只是具备了别墅建筑的外形，第二代别墅则开始有了成熟的建筑外形和优美的景观意境，第三代别墅则是营造生活场景的时代。
绿城第三代别墅的特征主要表现在规划设计阶段综合考虑及协调园区规划、景观规划、建筑单体和庭院景观等设计过程，通过形成合理的规划形态，留设适宜的空间尺度，将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调，从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相融性、产品的精致度等方面营造一个融洽和谐的别墅园区，并对园区和别墅的设施、设备系统进行设计和优化，为客户提供高品质的生活场所，使客户既能享受高档次的物质生活，又能享受到现代文明的文化生活。
不管是从产品角度还是从营造的高品质的生活角度，绿城的第三代别墅几乎都已具有顶级奢侈品的所有特征。
经过10多年的学习和探索，绿城的建设者们对别墅这一住宅中的最高端物业已经有了深刻的认识和自信的把控，国际先进的设计理念和一流的团队确保了产品的品质。
而从消费者来看，对别墅的价值认定也已经有了很大的提升，选择这样的产品，在财富前提下，更重要的是体现了价值观的认同。
“十年磨一剑”是绿城别墅基本的营造法则，在精雕细琢中绿城的别墅与时光共舞，并蕴造了其独特的气质与魅力：极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭；与建筑和谐配合的风格各异的精装修庭院；无论是泡在后院的温水SPA池里、坐在烛台辉煌的正餐厅中，还是躺在king size的美式大床上，体验到的是建筑空间对个人最细微需求的尊重，而雕塑、小品、花架、BBQ都将成为美好生活的组成部分。