项目简介资料5-大唐不夜城定位分析
【VIP专享】大唐不夜城总体景观设计说明
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项目简介资料5-大唐不夜城定位分析
6
商户研究
国内一线城市流行品牌 尚未进入西安市场
品牌重复出现频率高
零售类商户处于强势地位
商户对新项目的看法趋于保守 进入新项目期望门坎越低越好
引进流行才能引领时尚 引进品牌顺序上要合理
兑现规划承诺改变被动局面
7
认识西安 – 小结
西北中心城市地位
历史文化名城 传统文化影响深远
消费者求新、求异特征
市场范围未来有扩大到地区的条件 项目切忌与传统文化针锋相对 项目可大胆创新，引入新兴事物
未开：同方服饰广场、唐人街、庙街
小寨商圈
（区域级商业中 心）
以小寨十字为核心，向四面延伸， 以长安路为主线贯穿南北，南至电 视塔，北至长安立交
金鹰百货、小寨百盛、飞旋广场、NO.1 大街、潮流街区、雁塔文化新天地、华 东服饰广场、军区服务社、家乐福
西安城市商业从零售角度来看，仍然处于单一中心模式的后过渡期，小寨在年轻人群
预婚家庭
新婚家庭
家庭总动员
年轻父母家庭
合家欢式家庭
17
项目战略发展方向
零售
餐饮
家庭化 娱乐化
居住
教育
……
18
项目战略发展方向
Food-tainment
Shopping-tainment Living-tainment
Edu-tainment
Entertainment
19
项目概念性畅想
气势恢宏的品牌街区 风情万种的主题餐厅 动感缤纷的娱乐天地 绿色清新的家居生活
业态布局建议
业态 快餐/咖啡
药妆店 旗舰专卖店 甜品/面包
目标商家举例
28
业态布局建议
业态 儿童职场体验馆
大唐不夜城经营方案
大唐不夜城经营方案1. 背景介绍大唐不夜城是位于中国武汉汉口江滩的一处大型夜市，规模庞大、历史悠久、文化底蕴深厚。
然而近年来，随着互联网购物的兴起，以及疫情的影响，市民前来夜市消费的热情逐渐降低，经营面临一定的压力。
2. 竞争对手分析大唐不夜城周边有许多同类夜市，例如江滩夜市、古琴台夜市等，它们以商品种类繁多、价格低廉、交通便利为卖点吸引顾客。
此外，随着互联网快递的盛行，网购也成为了大唐不夜城经营的激烈竞争对手。
3. 经营方案3.1 打造品牌形象品牌形象是吸引消费者的重要因素之一。
大唐不夜城应该打造一个独特、有特色、有文化底蕴的品牌形象，增加顾客的忠诚度。
可以通过丰富的文化展示、特色小吃制作与体验、营销活动等多种方式诠释品牌形象。
3.2 提高服务质量服务质量是提高消费者满意度的重要因素之一。
大唐不夜城应该通过人性化设计、卫生清洁、规范管理等多种方式提升服务质量，吸引更多的消费者前来消费。
3.3 开拓新的经营渠道在网购兴起的时代，大唐不夜城可以考虑与电商平台合作，将夜市商品上线到电商平台销售，增加商品知名度和销售额。
同时，也可以与部分商家合作，将夜市的美食和文化体验项目带到线上，吸引更多顾客。
3.4 推进营销营销是吸引消费者、提高品牌知名度的重要手段之一。
大唐不夜城可以采用多种营销手段，如地铁电视广告、社交媒体营销等方式进行推广。
同时，也可以与旅游局联手推广，吸引更多外地游客。
4. 总结当前大唐不夜城经营面临一定的压力，但是经过对竞争对手的分析以及制定的经营方案，大唐不夜城可以改善经营状况，增加销售额，提高顾客满意度。
希望该经营方案能够让大唐不夜城更加繁荣昌盛。
大唐不夜城活动策划方案
大唐不夜城活动策划方案一、活动背景和目标分析1.1 活动背景大唐不夜城是中国历史文化名城之一，拥有丰富的历史遗址和文化景观。
为了促进旅游业的发展，提升大唐不夜城的知名度和影响力，打造独特的夜间旅游景点，需要策划一系列的活动来吸引游客。
1.2 活动目标- 提升大唐不夜城的知名度，吸引更多的游客前来旅游。
- 打造特色夜间旅游活动，提升游客停留时间和消费金额。
- 通过活动促进地方经济的发展，增加就业机会。
二、活动内容和时间安排2.1 演艺表演在大唐不夜城的主要景点和文化广场安排不同类型的演艺表演，包括历史剧、歌舞表演、杂技、灯光秀等，展现大唐不夜城的历史文化魅力。
每天晚上安排两场演出，分别在18:30和20:30开始，持续1小时。
2.2 美食文化展示在大唐不夜城的特色餐厅和小吃摊位安排美食文化展示活动，包括传统美食的制作、品尝和文化讲解。
通过让游客亲自参与制作过程，增加互动性和参与度。
每天晚上安排三场美食展示活动，分别在17:30、19:30和21:30开始，持续1小时。
2.3 主题巡游安排具有大唐文化特色的主题巡游活动，包括古装游行、汉唐名人扮演、篷车表演等。
通过巡游活动展现大唐风貌，吸引游客驻足观看和拍照。
每天晚上安排一场主题巡游活动，开始时间为19:00，持续1小时。
2.4 互动游戏在大唐不夜城的游乐设施区域安排各类互动游戏，包括投篮游戏、游乐设施闯关、VR体验等。
通过游戏提升游客的参与度，增加游客停留时间。
每天晚上持续开放互动游戏区域，时间为17:00-22:00。
2.5 文化展览在大唐不夜城的文化展馆安排特别的文化展览活动，包括大唐历史展、名人文化展、艺术品展等。
通过展览让游客了解大唐文化的深层次内涵，增加游客的文化体验。
每天晚上持续开放文化展览区域，时间为17:00-21:00。
三、活动推广和营销策略3.1 媒体宣传通过在电视、电台、报纸和网络媒体上发布广告和新闻稿，宣传大唐不夜城的活动内容和时间。
西安大唐不夜城企划案(精)
西安·曲江【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案金石国际策划联盟2007-3【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 1 页目录目录 (1)前言 (4)行销传播目标 (4)第一部分曲江**不夜城项目概述 (5)一、项目概况 (6)二、A地块项目定位 (6)（一）产品功能定位： (7)（二）项目市场定位： (7)（三）项目价格定位 (7)（四）项目付款方式 (7)三、项目营销策略 (8)（一）总体营销策略 (8)（二）销售方式 (8)（三）销售时机把握 (9)【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 2 页第二部分曲江**不夜城整合推广战略 (10)一、策划总精神 (11)二、推广思路 (12)三、项目八大卖点 (12)四、推广阶段划分 (13)五、推广诉求策略 (13)（一）、诉求对象 (14)（二）、诉求策略 (14)（三）、项目形象定位 (15)（四）、前期诉求重点 (16)第三部份曲江**不夜城媒介传播企划 (17)一、媒体传播目标 (18)二、媒体策略 (18)三、媒体选择及优点 (19)四、SP活动安排建议 (20)五、开盘期间报媒计划表 (23)六、媒体排期计划及预算 (24)【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 3 页前言西安曲江**不夜城是由西安曲江**不夜城文化商业有限公司开发经营的大型商业项目，并委托金石国际策划对其项目进行广告传播的战略规划。
本企划方案结合曲江**不夜城的项目特点，旨在更加突出广告传播的目标顾客区隔性与实效性，以配合销售工作的顺利展开。
本企划案包括项目概述、整合传播战略和媒介传播企划三大部分，为全程广告传播运动提供策略上的指引。
行销传播目标●短期内树立“曲江**不夜城”在同类市场的领导品牌形象●在传播周期内使“曲江**不夜城”达到85%的销售目标●为“曲江**不夜城”确立全新的推广策略，快速打开市场局面，获取项目销售的全面成功●让“曲江**不夜城”之项目概念和独特卖点为目标顾客所认同●通过广告传播的表现激发目标顾客的购买欲望与动机●促进“曲江**不夜城”项目的成功开发与运营，带动曲江新区板块整体发展【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 4 页第一部分曲江**不夜城项目概述【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 5 页一、项目概况曲江**不夜城位于西安市城南，所处地理位置属于西安市高尚住宅区，总占地面积达1000亩，计划总投资约30亿元人民币。
不夜城项目可行性研究报告
不夜城项目可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的不断推进，城市中心商业区的夜生活已经成为城市经济的一个重要组成部分。
不夜城项目旨在打造一个24小时不打烊的城市夜间商业综合体，为城市居民和游客提供全天候的购物、餐饮、娱乐和文化服务，吸引更多的人们参与夜间消费活动，促进城市经济的发展。
二、项目目标1. 打造繁华的夜间商业中心，丰富城市夜生活；2. 建设创新的商业模式，推动城市夜间经济的发展；3. 提高城市品牌形象，增强城市竞争力。
三、项目规划不夜城项目将定位于城市中心地段，占地面积约50万平方米，主要包括商业综合体、商务办公区、文化娱乐区、酒店住宿区等功能区域。
商业综合体将引入国际知名品牌商家，提供购物、餐饮、娱乐等服务；商务办公区将吸引高端商务人群入驻；文化娱乐区将打造夜间文化活动和娱乐场所；酒店住宿区将提供24小时服务，满足居民和游客的住宿需求。
四、市场需求1. 消费升级带动夜间经济发展，城市居民对夜间购物、娱乐、餐饮需求增加；2. 旅游业发展带动城市夜间经济繁荣，吸引更多夜间消费人群；3. 城市年轻人群夜间消费需求旺盛，对夜生活场所的需求增加。
五、竞争分析目前，城市中心商业区已经存在一些夜间商业综合体，但规模和服务品质仍有待提高。
不夜城项目将通过引进国际知名品牌、打造创新的商业模式和提供更多的夜间文化娱乐活动，来吸引更多的消费人群。
同时，项目将与周边商业综合体合作，共同促进城市夜间经济的发展。
六、可行性分析1. 市场需求：根据市场调研数据显示，城市居民和游客对夜间购物、餐饮、娱乐和文化服务的需求持续增加，市场潜力巨大。
2. 地理位置：不夜城项目将定位于城市中心地段，交通便利，周边商业配套齐全，有利于吸引更多的消费人群。
3. 项目规划：不夜城项目规划合理，功能齐全，能够满足消费者多样化的夜间消费需求，具有较强的竞争优势。
4. 政策支持：城市政府对夜间经济发展提出了明确的政策支持，并提供相关的扶持政策，为项目的发展提供了良好的环境。
大唐盛世不夜城规划方案
大唐盛世不夜城规划方案简介大唐盛世不夜城是位于中国西安市曲江新区的一座综合性大型城市景观项目。
该项目旨在营造一个集文化、商业、旅游、休闲等多重功能于一体的全天候、全年龄阶段的城市活力体验地。
其规划占地面积约为4.3平方公里。
本文将介绍大唐盛世不夜城规划方案，包括其总体规划、重点建设区域、建筑设计、文化遗产保护等方面的内容。
总体规划大唐盛世不夜城的总体规划分为三大部分：中央区域、北区、南区。
其中，中央区域是大唐盛世不夜城最具代表性的区域，以唐风文化为主题，融合了商业、文化、旅游等多种元素，打造了一座精美绝伦的城市活力体验地。
重点建设区域中央区域中央区域被称为大唐盛世不夜城的核心，位于项目东南部，规划面积约为3200亩。
该区域包括丝绸之路商贸区、大唐创意产业文化广场、舞台广场、唐人街、唐风小镇等多个建筑群。
其中，唐人街是该区域最具代表性的建筑之一，吸引了大量游客前来观赏和购物。
该建筑群的设计还融合了多种汉唐建筑风格，给人留下了深刻的印象。
此外，中央区域还修建了多座公共和商业建筑，如音乐喷泉、大型商业中心、唐朝文化博物馆和唐文化研究中心等。
这些建筑为大唐盛世不夜城的发展提供了重要支撑，也为当地经济带来了不少收益。
南区南区是大唐盛世不夜城的另一个核心区域，位于项目的南部，规划面积约为1500亩。
该区域的设计宗旨是打造一座现代化、时尚化、活力化的城市休闲广场。
规划中包括了游泳馆、各类型体育场馆、购物中心、餐饮街和KTV等设施，能够满足城市居民和游客多种不同的需求。
北区北区是大唐盛世不夜城的第三核心区域，位于项目的北部，规划面积约为900亩。
该区域的设计旨在打造一个生态、文化、休闲相结合的景观区域，包括了青春广场、生态园林、户外露营区、儿童乐园和文艺廊道等设施。
北区的设计理念是向大众宣传生态文明，让公众能够更好地感受到现代化城市与自然之间的和谐共存。
建筑设计建筑风格大唐盛世不夜城的建筑风格大致采用汉唐风，融合了现代化元素。
中国不夜城项目案例
中国不夜城项目案例一、西安大唐不夜城。
1. 项目背景。
西安啊，那可是十三朝古都，历史文化底蕴老深厚了。
以前呢，晚上除了一些夜市啥的，没有特别能把古代文化和现代旅游夜经济结合得特别好的地方。
所以就想打造一个能让游客晚上也能尽情感受大唐风采的地方。
2. 特色元素。
建筑风格：那建筑都是仿唐式的，红墙绿瓦，雕梁画栋。
走在里面，就感觉像穿越回了唐朝。
比如说大雁塔附近的那些建筑，灯光一亮起来，金碧辉煌的，和白天完全是两种感觉。
表演节目：有好多街头表演啊。
像“不倒翁小姐姐”，那可是火遍全网的。
小姐姐穿着古装，站在不倒翁装置上，轻盈地向游客招手，好多游客就为了看她一眼，大老远跑来，在那儿排老长的队了。
还有“李白”在街上吟诗，跟游客互动，感觉就像真的大诗人下凡了一样。
美食街区：各种特色美食，像肉夹馍、凉皮、羊肉泡馍啥的。
这些美食摊档都很有特色，不是那种随便糊弄的。
游客可以边吃边感受大唐的氛围，听着周围传来的古乐声，那滋味儿，别提多美了。
3. 成功影响。
对西安的旅游业那可是起到了巨大的推动作用。
以前可能游客白天逛完就走了，现在很多人专门留下来看夜景。
酒店的入住率都提高了不少，周围的商业也跟着繁荣起来了。
而且啊，西安大唐不夜城在全国乃至世界上都提升了西安的知名度，让更多人知道西安不仅有古老的历史，还有这么好玩的夜生活。
二、上海外滩。
1. 项目背景。
上海呢，是国际化大都市。
外滩一直是上海的标志性区域，白天看是万国建筑的博览群，晚上就想把它打造成一个更具魅力的不夜城区域。
毕竟上海夜生活丰富，外滩又在黄浦江畔，地理位置绝佳。
2. 特色元素。
灯光秀：外滩的灯光秀那是相当壮观。
万国建筑上的灯光不断变幻，一会儿是欧式古典的图案，一会儿是现代的艺术造型。
江对岸的东方明珠塔也是灯光璀璨，它的灯光颜色和图案经常根据不同的节日或者活动进行调整。
比如新年的时候，灯光就会变成喜庆的红色，还会有倒计时的数字闪烁在上面。
江畔休闲区：外滩的江畔有很多休闲区域。
大唐不夜城项目策划
项目总结与展望
未来，本项目将继续关注技术发展动态，不断优化服 务模式和商业模式，提高项目的影响力和竞争力
x
同时，本项目也将积极拓展市场，扩大项目覆盖面和 服务范围，为更多的老年人提供优质的养老服务
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谢谢观看
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服务难点：全方位的服务需要专业的团队支持，如何保证服务的质量和效率是 项目实施的另一个难点。解决方案是建立严格的服务流程和标准，提高服务团 队的专业素质和能力，以确保服务的质量和效率
推广难点：如何吸引更多的老年人参与项目是推广的一个难点。解决方案是通 过多种渠道进行宣传和推广，包括线上线下的宣传活动、合作伙伴的推广等， 以扩大项目的知名度和影响力
项目将聚焦于老年人的生活需求，
包括健康管理、生活照料、文化娱
乐等多个方面，通过智能设备、移
动应用等手段，为老年人提供全方
位的服务
项目特点
全方位服务：项目 将涵盖老年人的生 活各个方面，包括 健康管理、生活照 料、文化娱乐等， 以满足老年人多样 化的需求
项目介绍
智能化服务：通过引 入智能技术、物联网 、大数据等先进技术 ，实现服务的智能化 和个性化。例如，通 过智能设备监测老年 人的健康状况，通过 移动应用提供定制化 的生活服务等
社群构建：构建老 年社群，为老年人 提供互动、社交化 的生活环境
服务推广：通过 线上线下渠道， 推广项目和服务 ，吸引更多的老 年人参与
项目实施
项目实施
实施难点与解决方案
技术难点：智能化、个性化的服务需要先进的技术支持，如何保证技术的稳定 性和可靠性是项目实施的一个难点。解决方案是选择成熟的技术和设备，并进 行定制化开发，以满足项目的实际需求
全方位服务 ：提供全方 位的服务， 包括健康管 理、生活照 料、文化娱 乐等，满足 老年人的多 样化需求
大唐不夜城定位报告
市场定位策略
创新足游客的求新求奇心理。
文化传承
02
在保持传统文化特色的基础上，融入现代元素，打造独特的品
牌形象。
优质服务
03
提供专业、周到的服务，提升游客的满意度和忠诚度。
品牌形象定位
目前，大唐不夜城已经形成了较为完善的商业体系，涵盖了各种类型的商铺和娱 乐设施，满足了游客的多样化需求。
03
目标市场定位
目标客户群
01
02
03
年轻人
大唐不夜城拥有丰富的娱 乐项目和现代化的设施， 吸引年轻人前来体验和消 费。
家庭游客
大唐不夜城融合了传统文 化和现代元素，适合家庭 游客共同游玩。
商务客人
文化地标
大唐不夜城作为西安的文化地标，代表着盛唐文化和现代都市的 完美结合。
娱乐天堂
提供丰富的娱乐项目和多元化的消费体验，成为游客心目中的娱 乐天堂。
品质保证
在服务和设施方面坚持高标准，确保游客享受到高品质的旅游体 验。
04
竞争环境分析
竞争对手分析
竞争对手类型
分析大唐不夜城在市场中的竞争对手类型，如直接竞争对手、间接 竞争对手、替代品竞争对手和潜在竞争对手。
产品与服务组合策略
产品与服务互补
将产品与服务有机结合，形成互补优势，提升整体竞争力。
创新与传承结合
在传承唐朝文化的基础上，不断创新，推出具有吸引力的新产品和 服务。
个性化与标准化结合
在满足游客个性化需求的同时，制定标准化的服务流程，确保服务 质量和效率。
06
营销策略定位
价格策略
价格定位
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目战略发展方向
根据各业态的功能特点，将本项目的业态引 进和调整与项目的市场环境和区域发展相结 合，判断本案各业态引进的可能性
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项目战略发展方向
把握曲江家庭消费的潜力
关注儿童在家庭消费中的带动作用
给家庭成员提供可以共享和独享的空间
打造一个家庭成员共同欢乐、增进感情的天堂
寓教于乐、寓情于乐
……
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商户研究
国内一线城市流行品牌 尚未进入西安市场
品牌重复出现频率高
零售类商户处于强势地位
商户对新项目的看法趋于保守 进入新项目期望门坎越低越好
引进流行才能引领时尚 引进品牌顺序上要合理
兑现规划承诺改变被动局面
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认识西安 – 小结
西北中心城市地位
历史文化名城 传统文化影响深远
消费者求新、求异特征
市场范围未来有扩大到地区的条件 项目切忌与传统文化针锋相对 项目可大胆创新，引入新兴事物
……
惬意的私人空间需要用心去体会； 梦回大唐的魂牵梦绕在不夜城实现!
20
买了运动服装好去锻炼
原来品牌也可以这么便细节 是项目与众不同的关键
项目在西安将有着巨大的发展潜力和可能！
8
曲江在城市中的位置关系 曲江新区位于西安城区东南部，是西安政府确 立的“四区二基地”的重要组成部分
大 唐 不 夜 城
9
曲江区域现状的几点总结：
1. 西安城市中最宜居的区域之一 2. 拥有近期500万平方米，远期1000万平方米以上的住宅量，但是常驻人口尚处在导
10
城市商业市场环境
商圈名称
商圈位置
主要商业项目
钟楼商圈 （市级商业中心）
以钟楼为中心，向东、南、西、北 延伸至东、南、西、北门；目前以 东大街、南大街商业最为繁荣，西、 北大街都在进行有计划的改建，新 商业项目正处于培养期。
已开：开元商城、骡马市商业步行街、 世纪金花、中大国际、美美国际、沃尔 玛、海大春天、伊时达百货、民生百货、 中环广场、百盛、美伦家居生活馆、韩 国城、米兰诺。
西安大唐不夜城 新乐汇（A地块）商业规划方案
1
项目自身情况
项目数据： 大唐不夜城处于曲江新区最核心的中心
位置，北起大雁塔南广场，南至唐城墙 遗址，西接大唐不夜城西路，东临大唐 不夜城东路 大唐不夜城总占地面积约967亩，总建筑 面积65万平方米 项目分为A、B、C、D、E、F六大板块， 本项目规划部分包括：A2部分面积及A5、 A6、A7，建筑面积10万平方米
体中有消费空间，但从整个西安市而言，钟楼商圈仍然几乎是零售类消费唯一的选择，
这种局面在一定时期内仍会继续保持，即其他新兴的商圈仅能在一定范围内与钟楼商 圈进行直接的、全方位的竞争
11
阶段小结： 曲江拥有优越的自然资源和完备的城市基础配套设施，也正是由于这个原因，曲江成为了 西安房地产市场的领头羊，众多大型公共设施和文化休闲项目让曲江的居住环境锦上添花， 但是曲江区域的商业设施明显滞后于城市发展的进程，缺乏商业活力的曲江将极大影响其 在未来城市格局中的地位，这也就给位于大唐不夜城A地块的本案提出了艰巨的任务与使 命，我们有条件也应该成为曲江新区商业的龙头，承担起引领整个曲江新区向新城市商业 中心迈进的重担。
12
人的社会活动主要围绕“家庭”和“工作”展开， 社会活动与消费行为息息相关！曲江是一个宜居 的生活区域，大唐不夜城作为区域内最集中的大 型商业化设施，更应该关注于主题商业的“生活 化”，这个“生活化”的核心内容，就是满足家 庭成员的各种消费需求。
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项目战略发展方向
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项目战略发展方向
对于本案来说，城市传统核心商业区的地位难以撼动，各区域 商业自成一体。打破现有的传统商业形式，引导消费观念的升 级，引入新商业模式，发展“体验式购物”、“家庭一站式购 物”，将成为本案成功的机会点
不明显 • 餐饮、娱乐、休闲等业态火爆，但相对分散 • 有一批体量较大的专业批发市场，面向西北诸省市 • 缺乏真正意义上的一站式消费场所
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消费者研究
消费者消费信心较强
服装服饰、餐饮类消费比例高
具有求新、求异特征 注重休闲娱乐消费
关注商品品牌及服务态度
具有引导消费的可能 通过新业态改变消费习惯
适当业态配合可以吸引人流 注重质量与细节才能长久
城中心区
经济技术开发区
二环路
浐灞生态园区
南三环
高新技术产业开发区
城墙范围
绕城高速
享受高新政策区
曲江新区
4
认识西安
城市商业： • 餐饮、零售、休闲各业态均较为繁荣 • 形成以钟楼为核心，小寨、西高新、北高新、长安
路沿线、二环路沿线等多个新兴或延伸消费区域 • 零售类，百货发展水平较高，但特色不足，差异性
未开：同方服饰广场、唐人街、庙街
小寨商圈
（区域级商业中 心）
以小寨十字为核心，向四面延伸， 以长安路为主线贯穿南北，南至电 视塔，北至长安立交
金鹰百货、小寨百盛、飞旋广场、NO.1 大街、潮流街区、雁塔文化新天地、华 东服饰广场、军区服务社、家乐福
西安城市商业从零售角度来看，仍然处于单一中心模式的后过渡期，小寨在年轻人群
入阶段 3. 区域内旅游人群，城市本地休闲消费者数量庞大，仅雁塔北广场，年到访总量超
过1000万人次 4. 区域内及附近，在校学生数量超过10万人 5. 区域内旅游休闲设施较完备，商业设施相对滞后
总体而言，曲江新区在现有和可预见期内，消费人口结构尚不成熟，如何尽量挖 掘释放现有消费力，连带产生出其他消费，是需要给与特别重视的问题
预婚家庭
新婚家庭
家庭总动员
年轻父母家庭
合家欢式家庭
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项目战略发展方向
零售
餐饮
家庭化 娱乐化
居住
教育
……
18
项目战略发展方向
Food-tainment
Shopping-tainment Living-tainment
Edu-tainment
Entertainment
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项目概念性畅想
气势恢宏的品牌街区 风情万种的主题餐厅 动感缤纷的娱乐天地 绿色清新的家居生活
2
认识西安
城市地位：
• 中国著名旅游城市，世界历史文化名城 • 对周边城市吸引力大，对关中城市群有经济发展带动示范作用
城市社会经济：
• GDP占陕西省的1/3，西北地区的经济、商贸中心； • 第三产业较发达、城市化水平较高 • 国家科学研究、高等教育、国防科技和高新技术产业的重要基地
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西安城市功能区域分布