村庄规划说明书

村庄规划说明书

目录

第一部分总则 (3)

一、规划背景 (3)

二、规划依据 (3)

三、规划原则 (3)

四、规划期限 (3)

五、规划范围 (4)

六、规划目标 (4)

第二部分村庄概况 (5)

一、村庄位置 (5)

二、自然条件及自然资源 (5)

四、社会经济状况 (5)

五、土地利用和建筑现状 (5)

六、现状配套设施 (6)

七、现状人居环境 (6)

八、村民关注和迫切希望解决的问题 (7)

九、目前存在的主要问题 (7)

第三部分环境综合整治规划 (8)

一、村庄发展条件分析 (8)

二、规划规模 (8)

1.1 人口规模 (8)

1.2 用地规模 (8)

三、规划布局 (8)

四、用地规划 (9)

4.1居住建筑用地规划 (9)

4.2公共服务设施规划 (9)

4.3道路广场用地规划 (9)

4.4公用工程设施用地规划规划 (9)

4.5绿地、水域用地规划 (9)

4.6规划指标 (9)

五、空间景观规划 (9)

六、村庄整治规划 (10)

6.1村庄整治规划思路 (10)

6.2村庄整治规划 (10)

第四部分规划实施对策建议 (16)

第一部分总则

一、规划背景

十六届五中全会明确提出：建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村寨整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进。

根据中共江西省人民政府关于实施和谐秀美乡村建设工程的若干意见提出建设“乡村面貌明显改变，人民生活明显改善，农村总体实现跨越式发展，迈出全面建设小康社会新步伐”的和谐秀美乡村。为响应省政府号召，进一步改善农村生产生活环境，适应鄱阳县新一轮跨越式发展的需要，实现城乡协调发展，推动新一轮旧村改造和新村建设。

根据鄱阳县人民政府关于秀美乡村建设规划的要求，按照《村庄整治规划编制办法》（建村[2013]188号）等相关标准规范的要求，在此背景下，田畈街镇人民政府特委托我院承担以下村庄环境整治编制工作。

二、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《村庄和集镇规划建设管理条例》

3.《江西省城乡规划条例》

4.《村庄整治规划编制办法》建村【2013】188号

5.《村庄整治技术导则》

6.《村镇规划编制办法》（试行）建设部〔2000〕36号

7.《江西省村庄建设规划技术导则》

8.《江西省村镇建房规划审批办法》

9.《田畈街镇总体规划》

10.江西省有关村庄规划建设法律、法规、政策、规范与标准等

11.田畈街镇、松林村历年经济和社会发展统计资料及与规划相关的其它数据

三、规划原则

1、充分利用已有条件及设施，坚持以现有设施的整治、改造、维护为主，即实事求是、量力而行的原则，防止大拆大建；

2、综合考虑整治项目的急需性、公益性和经济可承受性，确定整治项目和时序，分步实施的原则；

3、涉及生命财产安全与生产、生活最急需的整治项目优先开展的原则；

4、保护、节约和合理利用能源资源、节约使用土地的原则；

5、严格保护村庄自然生态环境，坚持可持续发展的原则；

6、尊重农民意愿、保护农民权益，具体整治项目应根据实际需要与经济条件，由村民自主选择确定的原则。

四、规划期限

村庄整治规划期限为2017—2030年。

五、规划范围

本次规划范围为田畈街镇松林村村庄建设用地，规划总用地面积约为25.07ha。

六、规划目标

1、总体目标

充分利用松林村优美、整洁、和谐的自然和生态环境，安全、便利、适宜的社会和人文环境，重点打造乡村景观游、乡村文化游，塑造亲水特色旅游品牌，建设成田畈街镇及周边城市的生态旅游休闲“后花园”。

2、社会发展目标

通过村庄整治，使村庄基础设施配套、公共服务设施基本齐全、人居环境得到较大改善、村民生活质量得到较大提高、城乡差别逐渐缩小。

3、公共设施、基础设施整治目标

（1）配套完善的文化、娱乐、体育、休闲设施

（2）道路硬化率达到100%

（3）用电普及率达到100%

（4）安全饮用水普及率达到100%

（5）建设村庄较完善的排水设施

4、生态环境建设目标

（1）逐步实现村庄生活用能清洁化；

（2）实现垃圾定点收集、定时清运；

（3）村庄环境优美，形成花园式美丽村落。

第二部分村庄概况

一、村庄位置

1、田畈街镇区域位置与行政管辖

田畈街镇系江西省重点建设示范镇，是江西省六个试点省直管县之一的鄱阳县下辖第二大镇，并被县委、县政府定位为“第二县城”，位于昌（南昌）九（九江）景（景德镇）“金三角”腹地，杭瑞高速公路、景湖公路、鄱田公路和正在建设中的九景衢铁路在此交汇。田畈街是鄱阳北部重要的交通枢纽以及经济文化中心城镇，距瓷都景德镇仅32公里，距离县城鄱阳镇50公里，前往世界地质公园，世界文化自然双遗产庐山风景名胜区一小时车程，去江西省城南昌市只需两小时左右，交通条件优越。全镇总面积236.5平方公里，耕地67881亩，山林12.97万亩，水面7075亩，总人境内口68026人(其中城区人口25183人)。辖28个村委会、1个居委会、5个农林场。田畈街镇已成为鄱阳县的行政副中心。

2、松林村位置

（1）地理位置

松林村位于田畈街镇南部，距离田畈街镇区2公里，地理位置得天独厚。

（2）交通位置

松林村的对外交通主要依靠连接田畈街镇与鄱阳县的304省道，从松林村经302乡道到田畈街镇区约2公里，车程仅八分钟左右，交通极为便利。

二、自然条件及自然资源

1、地形地貌与土地资源

松林村南部地形较高，北部相对平坦，全村绝大部分为海拔200米以下的台地，整体地形南高北低，地势由南向北倾斜。水田面积231亩，旱地36亩；林地面积43亩，绿色植被完好。

2、气候条件

包括松林村在内的田畈街镇属典型的中亚热带季风区，四季分明，热量丰富，雨量充沛，年平均日照数达2098小时，平均气温在16.9℃-17.7℃，1-2月为最冷天气，月平均气温为4℃-5℃，极冷最低温度日为零下8℃，7-8月份平均气温高达28.8℃-30℃，一年中极端最高温度为39.9℃。年平均降雨量1300-1700毫米，4-6月为集中雨季占全年降水量50%以上，7-9月为台风雨季带，全年无霜期275天，太阳辐射数为115千卡/平方厘米。

三、现状人口

2017年全村人口共1520人，300户。

四、社会经济状况

第一产业主要为农林种植业，包括水稻、花卉种植等；以及农业相关副业等。

五、土地利用和建筑现状

1、现状用地

现状建设用地7.46万平方米，总人口1520人，人均建设用地49.08平方米/人。