村庄建设规划说明样本
村庄规划说明书范本
目录第一章规划背景 1一、区域位置 1二、现状概况 1三、发展条件分析 1四、相关规划 3第二章规划思路 3一、指导思想 3二、规划原则 3三、规划依据 4四、规划期限 5五、民居规划建设目标 5六、规划对策 5第三章村域规划 6一、产业发展规划 6二、社会发展规划 7三、文物保护规划 7四、空间管制 7五、村庄性质 7六、人口规模 8七、村庄建设用地规模 8第四章村庄建设规划 8一、规划用地 8二、用地布局 9三、公共设施规划 11四、市政设施 11五、防灾工程规划 15六、农宅 15七、节能减排规划 16第五章村庄近期建设规划 17一、原则 17二、规划期限、范围与人口 17三、近期建设主要任务 17第六章规划实施对策建议 18附表一：村庄建设用地平衡表 19附表二：近期建设项目计划表 19附表三：公共设施一览表 20附表四：新农村居住片区主要技术经济指标表 20第一章规划背景一、区域位置北官厅村隶属 **，位于乡域南部。
距 **约6公里，北临旺庄伙村，东挨西蒿坡村，村庄西侧、南侧接**。
村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。
二、现状概况1、气候北官厅村地处中纬地带，属暖温带亚湿润的大陆性季风气候，四季分明，雨热同期。
春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季气温下降较快，天高气爽，冬季寒冷少雪。
年平均气温12.1℃，全年日照2769.8小时。
一月最冷，平均气温-4.6℃，冻土深为45厘米左右。
七月最热，平均气温26.3℃。
气温季节变化的特点是：降雨年季变化大，降雨强度大，四季分配不均，亦有春旱、夏涝的特点。
2、社区概况规划涉及八个村，分别为北官厅、西冯村、东冯村、旺庄伙、邢家庙、东蒿坡、西蒿坡、皮庄子。
各村详细情况见下表。
社区一览表3、本村主导产业为农业。
4、现有村委会、小学、卫生所、邮政所等公共服务设施。
5、村庄主要道路均为柏油路或水泥路，路况较好，村内道路硬化程度高。
6、现状村域内村庄对外交通的主要道路，村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。
自然村建设规划说明书
二、规划编制依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》 。
2、《中华人民共和国土地管理法》 。
3、《村镇规划标准》 （ GB50188--93 ） 。
4、《
乡（镇）总体规划》 。
5、《
行政村总体规划》 。
6、《云南省村庄规划编制办法实施细则》 。
4
7、《云南省村镇建设管理条例》 。 8、中央关于社会主义新农村建设二十字方针及相关要求。 9、与本规划相关的国家、省、市颁布的其他规范，规定等。 三、规划编制原则 1、坚持以人为本原则。 尊重历史轨迹和现实需求， 沿续村民对村 庄建设的认同感，充分考虑各方的利益关系，坚持全面协调和可持续 发展，保证规划的现实性、 科学性和可操作性， 突出前瞻性和先进性。 2、坚持因地制宜原则。按照当地的区位优势、 地域特点和民风民 俗，结合经济发展水平，因地制宜编制规划。 3、坚持生态环保原则。合理用地，集约用地，注重村庄建设与环 境保护，充分考虑节能环保，积极倡导应用新型节能环保材料，把村 庄建设与环境保护紧密结合。 4、坚持“循序渐进”原则。村庄规划建设是一个庞大、复杂的系 统工程，不可能一蹴而就，因此，要按照每个阶段不同的目标要求确 定近、中、远期的实施方案和目标，并逐项分解落实。
村庄总体规划的说明书(示范)
村庄总体规划的说明书（示范）前言一、规划背景为深入贯彻落实党的十六届五中全会精神，加快推进社会主义新农村建设，提高农村规划水平，建设各具特色的新型村庄，XX市委、市政府确定XX县下东乡的XX村为村庄整治示范村，成立了以XXX为联点领导的帮扶工作组。
按照市委、市政府要求，XX市规划局于2006年3月委托XX市规划设计院编制该村的村庄整建规划。
XX市规划设计院立即成立了该项目的规划设计小组，落实责任人。
先后数次与基层党建帮扶工作组、乡、村主要领导和广大农民进行了交流和走访，对现场进行查勘，并与当地规划、国土、水利、电力等相关部门取得联系，获得了较为详实的基础资料。
二、规划依据1、建设部《村镇规划标准》和《村镇规划编制办法》；2、《XX省社会主义新农村建设村庄整建规划工作导则（试行）》》；3、《XX市社会主义新农村建设村庄规划工作导则（试行）；》4、《XX县县城总体规划》；5、XX省农村工作领导小组、XX省建设厅、XX省国土资源厅《关于全面小康示范村村庄规划建设的指导性意见》。
第一章基本情况一、现状自然条件与社会经济状况1、地理区位条件XX村位于XX县城西南郊，距县城中心城区1公里。
320省道和106国道分别从村西侧和北侧通过，规划中的衡炎高速公路南北向贯穿村域，交通区位条件优越。
2、自然及资源条件XX村地形地貌主要以丘陵为主，现状用地除部分山丘、水域和农居用地外，大部分为耕地（1502亩）和林地（1485亩）。
南部山丘中有小型山塘水库4座。
3、行政区划XX村辖16个村民小组，598户，总面积7444亩，其中耕地面积1502亩，约占土地总面积的20%。
2005年末总人口2225人。
4、社会经济状况XX村2005年工农业总产值820万元，其中工业总产值为10万元，农业总产值为810万元，人均纯收入2503元。
近年来培植发展了粮食、牲猪、菜牛、草莓等支柱产业。
涌现了全国劳模、生猪养殖大户等农产品生产加工龙头企业，是县商品瘦肉型生猪的生产地和发源地。
村庄建设规划方案样本(三篇)
村庄建设规划方案样本____年村庄建设规划方案精选一、目标与背景为了进一步提升农村地区的发展水平，改善农民生活质量，推动乡村振兴战略的实施，制定____年村庄建设规划方案。
该方案旨在有效利用农村资源，提升基础设施建设水平，促进产业升级和农村经济发展，提高居民生活水平，增加农村吸引力和发展活力。
二、基础设施建设1. 道路交通建设（1）完善乡村公路网络，确保通村通户。
主要建设公路、乡间道路及农村小道，提升交通便利性。
（2）加强农村公共交通建设，增加农村线路和公交车辆数量，改善农民的出行条件。
2. 水资源建设（1）加强农村供水设施的建设，提高供水质量和供水能力，确保农民的生活用水和农田灌溉用水。
（2）提升农村排水系统建设水平，改善农村排水条件，防止水浸涝和下水道堵塞等问题。
3. 基础设施设备升级（1）改善农村电力设施，加强农村电网建设，提高供电能力，确保农村居民的用电需求。
（2）加强农村通讯设施建设，扩大宽带网络覆盖范围，提高农民的信息获取能力。
三、产业升级1. 农业农村产业升级（1）推广现代农业技术和设备，提高农民的生产水平和农业产出效益。
（2）发展农业特色产业，培育农产品品牌，推动农产品加工和农村旅游等农村经济发展。
2. 农村就业创业扶持（1）加大农村就业培训力度，提供农民就业创业技能培训和创业扶持政策，鼓励农民外出务工创业。
（2）加强农村人力资源开发，促进农村劳动力的转移就业，减少农村贫困人口。
四、农村文化建设1. 加强农村教育设施建设，提高农村学校的办学条件，增加学校数量，完善教育资源配置。
2. 丰富农村文化活动和农民业余生活，组织农村文艺演出和体育赛事，提高农民文化素质。
3. 加强农村图书馆、文化馆、博物馆等文化设施建设，提供农村居民的文化娱乐和知识普及场所。
五、生态环境保护1. 加强农村环境治理，改善农村生态环境质量。
加强农村垃圾处理和农药使用标准，减少环境污染。
2. 推广农村可再生能源利用，鼓励农村居民采用太阳能、风能等清洁能源，减少对传统能源的依赖。
村庄规划说明书范本
说明书目录上篇东黄村村庄布点规划第一章规划背景一、新农村建设的宏观背景二、社会主义新农村政策解读三、长丰县新农村建设的经济社会发展背景四、规划主要技术路线第二章规划总则一、规划依据二、规划指导思想三、规划原则四、规划目标与定位五、规划重点六、规划范围与期限第三章东黄村现状概况一、概况二、村庄分布现状三、现状存在的主要问题第四章产业发展规划一、总体思路二、发展重点三、产业布局四、实施措施第五章村庄布点规划一、村庄分布概况二、现状存在具体问题三、规模预测四、村庄发展的新特点五、村庄布点体系第六章村庄基础设施规划一、村庄服务设施二、村域道路三、渠道水系第七章环境保护规划一、指导思想二、基本原则三、生态建设目标四、规划措施下篇村庄建设规划第八章总体构思一、规划设计理念二、规划原则三、规划目标四、规划构思第九章中心村规划布局一、布中心村现状二、规划布局特点第十章市政设施与竖向一、市政设施二、竖向第十一章近期建设及投资估算一、近期项目安排二、项目投资估算第十二章规划实施建议上篇村庄布点规划第一章规划背景一、新农村建设的宏观背景建设社会主义新农村，是我们党在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上，从党和国家事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务。
党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确了今后5年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。
近几年，党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策。
各地区各部门认真落实中央部署，切实加强“三农”工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。
当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。
村庄规划说明书
大冶市金山店镇土桥村见罗湾村庄建设规划说明书第一章：地区现状与特征分析（一）基本概况见罗湾位于村委会驻地南0.4公里处，属土桥村第3组。
（二）经济与社会发展状况1、产业现状土桥村见罗湾经济主要以第一产业为主。
（三）村庄建设情况分析1、土地利用情况新农村建设范围26979平方米。
设施配套情况基础设施现状土桥村见罗湾内部道路多为水泥路。
无排水管沟。
现有一祠堂，面积约148平方米。
2、村庄建筑情况（1）农民住宅情况分析见罗湾一般采用砖硂结构，建筑层数多在1-2层，住宅建筑80%质量较好；但有部分建筑，主体结构有较明显的损坏，村内院落凌乱，外观陈旧。
3、现状存在问题（1）村庄内部道路狭窄。
路面状况：部分水泥路面，碎石路面狭窄并坑洼不平，亟需整治。
（2）村内的生活污水属自然排放的状态，没有经过任何处理，容易对地下水造成污染，对村庄的环境景观造成了破坏。
（3）住宅宅基地与村内道路间的关系不规则，因而房屋建设比较紊乱，道路不顺畅，同时在宅基地与道路之间出现了许多闲置用地，多被用作堆放垃圾或者堆放柴草、石砾，造成了土地资源的浪费和村庄景观的破坏。
（四）规划范围规划范围即土桥村见罗湾建设用地所在部分。
第二章：总则（一）建设规划目标改善见罗湾的环境，使整治后的村容村貌整洁优美，硬化路面符合规划、厕所卫生符合要求，排水沟渠明暗有序，垃圾集中收集。
道路硬化：村内主要通道硬化率100%，并修建一些步行小道；路灯亮化：道路两旁及主要公共场所安装路灯；卫生洁化：垃圾及时清运，村内无卫生死角；无露天粪坑和简易厕所，有充足、清洁的供水；村貌美化：整顿村容村貌，拆除占道旧房，无私搭乱建建筑物和构筑物；搞好田边、河边、路边、住宅边的绿化，实现比较合理的村庄布局。
（二）规划主要内容建设规划要以村容村貌整治，道路整治，配套建设供水设施、排水沟渠及垃圾集中堆放点、村民活动场所、公共消防通道及设施等为主要内容进行整村整治。
第三章：基础设施建设规划（一）道路整治道路整治的重点为：道路系统梳理、路面硬化、完善照明设施、完善道路边沟、整治道路绿化。
村庄规划说明书范本
村庄规划说明书范本一、前言村庄是农村居民生活和生产的聚居点，是乡村振兴战略实施的重要空间载体。
为了促进村庄的可持续发展，提高村民的生活质量，合理配置资源，特制定本村庄规划说明书。
二、村庄现状分析（一）地理位置村庄位于_____省_____市_____县_____镇，地处_____方位，距离县城_____公里，交通便利程度_____。
（二）人口与劳动力村庄现有人口_____人，户数_____户。
劳动力主要从事_____行业，外出务工人员占比_____。
（三）土地利用现状村庄总占地面积_____公顷，其中耕地面积_____公顷，林地面积_____公顷，建设用地面积_____公顷。
建设用地主要包括村民住宅用地、公共服务设施用地、生产设施用地等。
（四）基础设施现状1、道路交通：村庄内部道路主要为_____路面，宽度_____米，部分道路未硬化，通行条件较差。
2、给排水：供水主要依靠_____，排水方式为_____，污水处理设施缺乏。
3、电力通信：电力供应基本满足需求，通信网络覆盖较好，但部分地区信号较弱。
4、公共服务设施：村庄内有_____小学、＿____卫生所等公共服务设施，但规模较小，设施简陋。
（五）产业发展现状村庄的主要产业为_____，但产业规模较小，技术含量低，缺乏市场竞争力。
（六）村庄环境现状村庄环境卫生状况一般，垃圾收集处理设施不完善，部分河道存在污染现象，绿化覆盖率较低。
三、规划目标与原则（一）规划目标1、提升村庄的人居环境质量，完善基础设施和公共服务设施，打造宜居村庄。
2、优化土地利用结构，合理布局产业，促进村庄经济发展。
3、保护和传承村庄的历史文化和自然生态，塑造特色村庄风貌。
（二）规划原则1、以人为本，尊重村民意愿，满足村民的生产生活需求。
2、因地制宜，充分考虑村庄的自然地理条件和资源禀赋，合理规划布局。
3、生态优先，保护村庄的生态环境，实现人与自然的和谐共生。
4、统筹兼顾，协调村庄建设与产业发展、生态保护等方面的关系。
某村庄建设规划说明书完整
. 1A县B镇B村村委会C村村庄建设规划说明书2013年3月. . . w d .目录一、规划背景与规划依据 (3)(一) 规划背景 (3)(二) 规划依据 (3)二、现状概述 (3)(一) 现状区位 (3)(二) 现状村庄概况 (3)(三) 规划区概况 (4)三、规划目标及规划原则 (5)(一) 规划目标 (5)(二) 规划原则 (5)四、人口与用地规模 (6)五、规划定位 (6)(一) 规划关注的重点 (6)(二) 规划定位 (6)六、功能结构 (6)七、道路与交通规划 (6)八、景观环境规划 (7)九、公共设施规划 (7)十、竖向工程规划 (7)(一) 现状分析 (7)(二) 参照规 (7)(三) 道路规划采用的技术标准 (7)(四) 规划原则及规划思路 (7)(五) 本次道路规划成果的主要技术指标 (8)十一、市政基础设施规划 (8)(一) 给水工程规划 (8)(二) 排水工程规划 (8)(三) 供电工程规划 (9)(四) 弱电系统工程规划 (10)十二、建筑风貌引导 (10)(一) 建筑户型 (10)(二) 建筑风貌引导 (11)(三) 户型分布 (11)十三、主要技术经济指标 (11)一、规划背景与规划依据(一)规划背景建设社会主义新农村党的十七届五中全会明确：要推进农业现代化，加快社会主义新农村建设，加强农村基础设施建设和公共服务，拓宽农民增收渠道，完善农村发展机制体制，建设农民幸福生活的美好家园。
建设社会主义新农村的重大历史任务，其“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理”的5句话20个字的要求，不仅包含了生产力的发展，而且包含了精神文明、政治文明和生态文明建设，是经济、政治、文化、社会、生态建设的综合概念。
加快社会主义新农村建设，是解决“三农”问题和构建和谐社会的迫切要求，它直接关系到新时期农业现代化发展和农村经济持续繁荣，关系到广大农民生产、生活条件的改善，关系到全社会的和谐稳定与国民经济和社会的健康发展，关系到全面实现党的十六大提出的全面建设小康社会目标的重大问题。
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村庄规划设计说明书
学院: 资源与环境工程学院专业班级: 资源与环境工程学院姓名: 资源与环境工程学院学号: 资源与环境工程学院完成学期: 资源与环境工程学院指导教师: 资源与环境工程学院
1.前言
随着新农村建设在全国的逐步开展, 村庄居民点整治规划设计已成为土地利用总体规划中的重点之一。
李家大湾是冯桥村中心村, 此次土地利用总体规划选取此村庄进行居民点整治规划设计。
在规划中要求:
以村庄现状为基础, 对村庄发展进行合理预测, 因地制宜, 进行规划设计。
以科学发展观和建立和谐社会为指导, 科学规划、合理布局、突出重点、综合整治, 优化人居环境, 改进村庄整体风貌, 加速城郊型新农村社区的建设。
以村庄规划为龙头, 从治理”脏、乱、差、散”入手, 加大村庄环境整治力度, 完善基础设施配套, 加快社会事业的发展, 使村庄面貌有一个质的改变。
此规划为土地整理规划课程设计一部分。
2.项目信息
2.1地理信息
李家大湾属王河镇冯桥村, 地处规划区西北角, 西接滠水河, 东隔河港与孙家湾相望。
村庄为村湾型村组, 北为李家大湾, 南为胡家墩, 西面为主要耕地。
2.2自然条件
1)地形地貌: 冯家大湾地形属低岗丘陵地貌, 村庄四周为堰塘所围, 东北
东南地势较中部略高, 总体用地呈海豚形。
2)气候条件: 冯家大湾属亚热带季风气候, 四季分明, 日照充分, 雨量充
沛, 年无霜期长。
2.3历史与现状分析
1)对外交通条件: 有水泥公路直达村庄, 西有水泥路到滠水河。
2)用地情况: 村庄规划范围内主要为居民点, 住宅主要朝南, 住宅建设占
地大, 北部有一片荒草地, 四周为堰塘所围, 建设用地紧张。
3)公共服务设施情况: 村委会和卫生室位于村庄南端, 属低层砖木建筑,
建筑质量一般。
4)村庄绿地景观现状: 以村旁林地为主, 生态资源丰富。
3.规划思想与设计理念
规划注重因地制宜, 突出特色, 统筹兼顾, 分步推进, 既强调立足当前, 又敢于大胆超前, 前瞻性高, 时代感强。
设计始终强调节约用地、保护环境, 协调建设需要与资源保护的关系, 同时尽量融自然景观与现代文明为一体。
规划建设时先开发北部荒草地, 建成多层公寓, 让原有村民先入住, 然后折旧建新, 将原有宅基地进行平整, 建成标准生产型居民点。
接着进行公共建筑的建设和沿港工人新村的建设。
整个过程中同时对村委会片区与各绿地进行改造。
4.设计原则和设计依据
4.1设计原则
由于手头资料不足, 本次规划本着一片空白, 全部重建的原则, 依照现状图中的高程与实地踏勘中的初步考察对李家大湾进行全面的规划设计。
考察经过的村卫生室、篮球场在设计中全部保留, 建设采取一次规划, 分步建设的思路, 逐步完成建设任务。
4.2设计依据与规范
1)《湖北省村庄和集镇规划建设管理办法》;
2)《湖北省新农村建设村庄整治技术导则》;
3)《湖北省新农村建设村庄规划编制技术导则( 试行) 》;
4)《居住区规划》;
5)现状图、相关基础资料。