花园小区自治管理办法 - 制度大全
业主自治小区管理制度范文
业主自治小区管理制度范文业主自治小区是指在小区居民中进行自主管理和自治的一种居住形式。
为了保障小区内生活的和谐与安全，制定一套小区管理制度是必要的。
下面就是一份关于业主自治小区管理制度的范文，供参考。
第一章总则第一条为了维护小区内秩序，提高居民的居住质量，促进邻里和睦关系的建立，特制订本制度。
第二条本制度适用于小区内所有住户和业主。
第三条小区内所有住户和业主有权利、义务和责任参与小区的管理和维护。
第四条小区内所有住户和业主享有基本公共服务，并有权要求该服务的质量和合理收费。
第五条小区内的管理工作由业主委员会负责领导和协调。
第六条业主大会是小区内最高决策机构，由所有业主组成。
第七条本制度是小区内社会主义法制建设和业主自治的体现，应当共同遵守。
第二章业主大会第八条业主大会是小区内最高权力机构，由所有业主共同组成。
第九条业主大会每年至少召开一次，并由业主委员会主持召开。
第十条业主大会的主要职责包括：选举和罢免业主委员会成员、审议和决定小区的重大事项、制定和修改小区管理制度等。
第十一条业主大会的决议应当遵循多数原则，具体的表决方式由业主大会自行决定。
第十二条业主大会决议应当书面记录，并由业主委员会保管归档。
第三章业主委员会第十三条业主委员会是业主自治小区的管理机构，由业主大会选举产生。
第十四条业主委员会的人数不得少于五人，不得超过十五人。
第十五条业主委员会的主要职责包括：制定小区的管理制度，协调和解决小区内的矛盾和纠纷，组织居民参与小区管理和维护等。
第十六条业主委员会应当按照业主大会的决议履行职责，并定期向业主大会报告工作情况。
第十七条业主委员会的成员应当遵守职责、诚实守信、自觉遵守小区管理制度。
第四章小区管理与维护第十八条小区内的公共设施和绿化是所有居民共同享有的财产，任何人不得擅自破坏或占有。
第十九条小区内的噪音污染、环境卫生和车辆停放等问题应当由业主委员会组织解决。
第二十条小区内的安全事故和突发事件应当及时报告相关部门，并妥善处理。
小区自治管理制度模板
小区自治管理制度模板第一章总则第一条为规范小区自治管理，维护小区秩序，提高居民的生活质量，根据国家相关法律法规及业主委员会的要求，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于小区内的业主、住户和物业管理公司，具有法律效力。
第二章物业管理职责第三条物业管理公司负责小区内的公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理等日常工作，具体职责如下：•维护小区内公共设施的运行和保养，包括电梯、水电设备、消防设施等；•清理小区内的垃圾，保持小区环境的整洁和卫生；•负责小区的安全管理工作，定期巡查安全隐患，制定应急措施；•进行小区安全防范教育宣传，提高居民的安全意识；•处理小区居民的投诉和建议，及时回复和解决问题。
第四条物业管理公司应建立健全管理制度，保证服务质量，提供满意的服务，具体包括：•设置投诉与建议处理渠道，确保居民的意见能够得到及时反馈和解决；•定期开展居民满意度调查，了解居民对物业管理工作的评价和需求；•择期召开业主大会，听取居民的意见和建议，共同商讨小区发展规划和管理事项；•力求提供多样化的社区服务，满足居民的多样化需求。
第三章业主、住户权利与义务第五条业主和住户有权利享受物业管理公司提供的服务，有义务遵守以下规定：•缴纳物业管理费用，按时足额缴纳公共事业费；•遵守小区内的公共秩序，不扰乱他人生活，不制造噪音、乱堆乱放等；•遵守小区的安全规定，不私拉乱接电线、私建违章建筑等；•积极参与小区自治管理工作，支持和配合业主委员会和物业管理公司的工作；•提供真实有效的联系方式，及时接受物业管理公司的通知和安排。
第六条物业管理公司负责制定居民行为准则，明确居民在小区内的权利和义务，同时对居民的违规行为予以处理，具体包括：•向居民宣传和普及小区行为准则和规定；•监督和检查居民的居住行为，及时制止和处理违规行为；•对重复违规行为的业主或住户，根据严重程度给予警告、罚款等处理措施；•对严重违规行为的业主或住户，向相关部门报告并予以法律处罚。
小区物业自治的规章制度
小区物业自治的规章制度第一章总则第一条为维护小区的和谐稳定，提高小区居民的居住品质，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规章制度。
第二条小区居民应当遵守本规章制度，共同维护小区的环境卫生和安全秩序。
第三条物业公司应当依法履行物业管理职责，保障小区居民的合法权益。
第四条小区居民应当相互尊重、互相谅解、团结合作，共同建设一个和谐美好的居住环境。
第二章小区环境卫生管理第五条小区居民应当爱护小区公共环境，不得随地吐痰、乱扔垃圾、滥贴广告等行为。
第六条物业公司应当定期清洁小区道路、绿化带、楼梯间等公共区域，确保环境卫生。
第七条小区居民应当自觉遵守垃圾分类规定，将生活垃圾投放到指定垃圾桶内，保持小区环境卫生整洁。
第八条物业公司应当配备足够的环卫工人，保障小区环境卫生工作的顺利开展。
第三章小区安全管理第九条小区居民应当遵守消防安全规定，不得私拉乱拉电线，不得在楼道堆放杂物，不得使用易燃材料等。
第十条物业公司应当定期组织消防演练，提高居民的自救互救能力，确保小区的消防安全。
第十一条小区居民应当加强安全防范意识，不得在楼道吸烟、乱停车，确保小区的安全稳定。
第十二条物业公司应当建立健全安保巡逻制度，加强对小区安全的监控和维护。
第四章小区设施设备管理第十三条小区居民应当爱惜小区公共设施设备，不得恶意破坏、乱涂乱刻、占用或私自调整设备。
第十四条物业公司应当定期检修和维护小区公共设施设备，确保设施设备的正常运转。
第十五条小区居民应当合理使用小区公共设施设备，不得私自增加负荷，造成设备损坏。
第十六条物业公司应当定期对小区设施设备进行安全检查，及时发现并排查潜在安全隐患。
第五章小区文明行为规范第十七条小区居民应当遵守公共秩序，不得在小区内大声喧哗、携带大型宠物、吸烟等影响他人的行为。
第十八条物业公司应当加强对小区文明行为的引导和管理，及时制止违规行为。
第十九条小区居民应当尊重邻里关系，相互照顾、互助互爱，建立和谐的社区氛围。
自治小区管理制度范本
丙烯马克笔的用法
丙烯马克笔是一种非常受欢迎的书写工具，它可用来创作艺术作品，也可用于商业文件的处理。
这种笔的重要性在于它的使用方便性，而且是一种容易在市场上购买的书写工具。
它的主要优势在于无纸化，同时可以提高节约纸张，节约空间，更容易让人理解它的内容。
由于这些方面的优势，丙烯马克笔受到了广大用户的青睐。
丙烯马克笔的使用非常简单，只需用芯片控制器设置好书写屏幕，就可以实现简单的书写功能。
可以滴墨书写，也可以使用老式的钢笔书写，并根据需要调整笔的粗细和硬度。
特别重要的是，它不会污染环境，只需经过一次卸下芯片控制器，重新安装是很容易的，没有任何污染或噪音。
丙烯马克笔擦拭也很方便，使用乾布棉布或其他湿毛巾可以轻松地清洁书写屏幕，并避免笔汁水渗入书写屏幕，让书写屏幕的书写效果更加清晰。
另外，如果用户不想使用丙烯马克笔，可以采用其他方式，比如铅笔、绘图笔，墨水笔，蜡笔等。
丙烯马克笔最大的优点在于它的便捷性和高效性，使用户可以轻松快捷地完成书写任务。
此外，它也具有耐磨性、耐久性和节约性，使得用户可以长期使用而不会受到损坏。
因此，丙烯马克笔不仅受到了学生的欢迎，也受到了商业人士的欢迎，成为一种非常受欢迎的书写工具。
总而言之，丙烯马克笔是一种非常实用的书写工具，它可以节约纸张，节约空间，无纸化，可以滑动轻松清洁，耐久耐磨，节约时间，
并且不会污染环境。
由于有这么多方面的优势，丙烯马克笔成为一种受欢迎的书写工具，受到了大家的青睐。
因此，如果你想要购买一款书写工具，可以考虑选择丙烯马克笔，这样就能满足你的要求，并让你有一个愉快的书写体验。
业主自治管理规章制度范本
业主自治管理规章制度范本第一条总则为了维护业主的合法权益，规范业主自治管理，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规章制度。
第二条组织结构本小区实行业主自治管理，设立业主委员会，作为业主自治管理的组织机构。
业主委员会由全体业主选举产生，对业主负责，代表业主行使自治管理权。
第三条业主大会业主大会是小区的最高决策机构，定期召开会议，讨论和决定小区的重要事项。
业主大会的召开由业主委员会负责组织，业主有权参加并提出意见和建议。
第四条业主委员会职责1. 执行业主大会的决议，维护业主的共同利益；2. 负责小区的日常管理工作，制定和执行小区的管理制度；3. 监督和检查物业服务企业的服务质量，对物业服务企业进行评价和奖惩；4. 负责小区的财务管理，合理使用小区的公共收益；5. 定期向业主大会报告工作，接受业主的监督和评议。
第五条物业服务企业管理1. 物业服务企业应当依法取得相应的资质证书，并按照合同约定提供服务；2. 物业服务企业应当遵守小区的管理制度，维护小区的秩序和环境；3. 物业服务企业应当及时响应业主的维修和投诉，提供优质的服务；4. 物业服务企业应当定期向业主委员会报告工作，接受业主委员会的监督和考核。
第六条小区管理制度1. 业主应当遵守小区的管理制度，维护小区的公共秩序和环境；2. 业主应当爱护小区的公共设施和设备，不得损坏或占用；3. 业主应当遵守消防安全规定，不得在小区内违规使用火源；4. 业主应当遵守噪音污染防治规定，不得在夜间制造噪音干扰他人正常生活；5. 业主应当遵守垃圾分类规定，按照规定进行垃圾分类投放。
第七条违规行为处理1. 对违反小区管理制度的业主，业主委员会有权进行劝阻和制止；2. 对经劝阻和制止无效的业主，业主委员会可以采取相应的处罚措施，如扣除公共收益等；3. 对严重违反小区管理制度的业主，业主委员会有权向有关政府部门报告，并依法处理。
小区自管有什么规章制度
小区自管有什么规章制度一、小区自管的管理机构小区自管设立管理委员会，由小区业主委员会成员组成，主要负责小区日常管理事务。
管理委员会成员由小区业主委员会全体业主投票选举产生，任期一年，每年进行重新选举。
二、小区自管的收费标准小区自管需要对小区内的公共设施、绿化维护等进行维护和管理，因此会对居民收取一定的自管费用。
自管费用的具体标准由小区业主委员会议定，按照业主人数和所居住面积来确定每户应缴的费用。
居民需要按时足额缴纳自管费用，否则将受到相应的处罚。
三、小区自管的公共设施维护小区公共设施包括电梯、楼道、消防通道、绿化等，居民需要共同维护。
居民在使用公共设施时需注意保持清洁，不得随意涂抹、破坏设施。
如遇到公共设施出现故障需要及时报修，遇紧急情况需要通知管理人员协助处理。
四、小区自管的治安管理小区自管要求居民保持小区内的治安秩序，居民不得在小区内酗酒、吵闹、打架等行为，不得在小区内聚众赌博、吸毒等危害社会治安的行为。
如遇到有人员违反治安管理规定，居民可以向管理委员会举报，管理委员会将依据规定进行处理。
五、小区自管的环境卫生管理小区环境卫生管理是小区自管的重要内容之一，居民需保持小区卫生清洁。
居民不得在小区内乱扔垃圾、乱涂乱画，不得在小区内燃放烟花爆竹等危害环境的行为。
小区会定期组织清洁活动，每位居民都有义务参与其中。
六、小区自管的停车管理小区自管对小区内的停车管理非常重视，居民需要按照规定停放车辆，不得占用他人车位，不得在消防通道、楼道口等禁止停车的地方停车。
居民需要向管理委员会申请停车位，如有多车家庭需提前预定额外车位。
七、小区自管的绿化管理小区会对小区内的绿化进行统一管理，包括种植花草、修剪树木等。
居民需爱护小区的绿化，不得随意破坏植物，不得私自移种花草。
如需对绿化进行调整，需提前报备管理委员会，经批准后方可进行。
总之，小区自管的规章制度是为了维护小区的秩序和安全，提高居民的生活质量。
居民需要遵守相关规定，共同营造一个和谐、安宁的居住环境。
花园管理制度范本
花园管理制度范本第一章总则第一条为了加强花园的管理，维护花园的正常秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合花园实际情况，制定本制度。
第二条本花园的管理范围包括花园内的房屋、配套设施设备、公共区域及园林绿化等。
第三条本花园的管理遵循公开、公平、公正的原则，实行业主自治与专业管理相结合的管理模式。
第四条花园业主委员会（以下简称业委会）负责花园的日常管理工作，物业服务企业（以下简称物业）负责执行业委会的决策，并按照合同约定提供专业的物业管理服务。
第二章业主及业主大会第五条花园内的房屋所有权人为业主。
业主应当遵守法律、法规和花园管理制度，履行物业服务合同，按照约定支付物业费。
第六条业主大会是花园的最高决策机构，负责制定和修改花园管理制度，选举和监督业委会成员，决定花园内的重大事项。
第七条业委会由业主大会选举产生，负责花园的日常管理工作，监督物业的服务质量，协调解决花园内的矛盾和问题。
第三章物业服务第八条物业应当按照合同约定，提供专业的物业管理服务，包括房屋及设施设备的维修、保养、绿化养护、环境卫生等工作。
第九条物业应当制定和完善应急预案，确保花园在突发事件中的安全与稳定。
第十条物业应当建立健全财务制度，定期公布物业服务费用收支情况，接受业主和业委会的监督。
第四章公共秩序与环境卫生第十一条业主和物业使用人应当遵守公共秩序，不得损害花园内的公共设施设备，不得在公共区域乱贴乱画、乱堆乱放物品。
第十二条业主和物业使用人应当爱护花园的绿化环境，不得损坏绿化设施，不得随意砍伐、移植树木。
第十三条业主和物业使用人应当保持房屋及附属设施设备的安全，不得私拉乱接电线、燃气管道等。
第十四条物业应当定期进行公共区域的环境卫生整治，确保花园的环境整洁。
第五章维修基金与管理第十五条花园的维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。
第十六条维修基金的筹集、使用和管理依照相关法律法规和业主大会的决议执行。
院落业主自治管理制度
院落业主自治管理制度第一章总则第一条为促进院落业主自治管理工作的健康有序进行，维护业主权益，保障院落和谐稳定，根据法律法规和相关规定，制定本制度。
第二条院落业主自治管理，是指院落内业主依法依约，依据自治章程和相关规定，自主组织管理院落事务的活动。
第三条院落业主自治管理遵循公平、民主、透明、集体决策原则，尊重业主意愿，维护业主利益，促进院落和谐发展。
第四条院落业主自治管理的具体内容包括但不限于：选举产生业主委员会、编制和执行院落管理规定、维护院落公共设施及环境卫生、处理院落内纠纷等。
第五条院落业主自治管理应当与物业管理、居民委员会等相关机构协作配合，共同促进院落的管理和服务水平提升。
第六条院落业主自治管理应当遵守法律法规、院落的公约和相关规定，不得损害其他业主合法权益及社会公共利益。
第二章业主委员会第七条业主委员会是院落业主自治管理的重要组织形式，负责院落的管理工作。
第八条业主委员会由院落内选举产生，成员人数不得少于五人，任期为两年。
第九条业主委员会成员应当具备业主身份，代表院落内业主利益，履行管理职责。
第十条业主委员会的主要职责包括但不限于：制定院落事务管理规定、协调处理院落内矛盾纠纷、推动院落公共设施维护、监督院落经济管理等。
第十一条业主委员会应当按照民主决策原则，组织院落业主参与重大事务的讨论和决策，维护业主共同利益。
第十二条业主委员会应当定期组织院落业主大会和小范围会议，向院落业主报告工作情况，接受业主监督。
第三章院落管理规定第十三条院落管理规定是院落内业主自治管理的基本制度文件，包括院落的基本情况介绍、院落业主权利义务、院落管理机构、院落管理规范等内容。
第十四条院落管理规定应当被院落内业主集体审议通过，并及时向相关机构备案。
第十五条院落管理规定应当明确院落内的管理机构设置、职责分工、决策程序等，保证院落管理工作的顺畅运行。
第十六条院落管理规定应当规定院落内的环境卫生、房屋修缮、公共设施维护、安全管理等方面的要求和标准。
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蓝湾花园小区自治管理办法
小区业主:
新年将至,为了给小区广大业主营造一个安全、卫生、和谐的居住环境,实现小区民主自治、自我管理、自我发展的目标,鉴于小区目前脏、乱、差的现状,根据小区业主的强烈要求和迫切期望,对小区管理实施自发自治管理的模式,具体管理办法与措施如下:
一、指导思想
业主自愿、民主公开,业主参与循序渐进,卫生达标,安保有力,环境整洁,管理有序,实现民主自治,创建安居优美、和谐、创新、厚德的新型自治管理小区。
二、团队管理构成与职责:
团队管理总服务
缴费管理组
保安服务组
保洁卫生组
水电气保障组
事务管理组
网络宣传组
民主监督小组
成员:z
总服务负责人:zz电话:XXXX
成员:ZZ
缴费组负责人:ZZ
保安负责人:ZZ
水电负责人:ZZ
各组具体分工,各尽其责,相互配合,财务公开,严己宽人,团队有力,监督有章,勤俭持治,清风气正,民主集中结合,维权及时,业主满意,保障有力。
三、目标任务与措施
注重实际,切实稳步扎实做好各项管理工作,形成自觉、民主、广泛参与,公开透明,安定团结,邻里友善,和谐和睦,环境优美,彰显小区文化的常态管理机制,逐步实现从安居乐业,民主自由,行为规范,权益保障的人性化,常态化,规范化,民主化、科学化的小区民主自治,首先着重恢复小区正常的门卫、卫生清扫的常态化。
其次,逐步完善各项管理措施,结合本小区实际,突出抓好门卫、卫生治理,强化服务意识。
1、环境卫生:清洁工和业主义务大扫除相结合,以清洁工为主,业主义务为辅,旨在发动业主自觉参与小区事务,培养和睦邻里关系,环境清洁坚持一天两扫(主干道、楼群周围、步过道),协助垃圾清运,清扫,纠察不良卫生习惯,着装上岗。
2、门卫安全:实行两班倒制,统一着装,严格管理,规范停车,设置流动车位,禁止机动车与电动
车乱停乱放,规划区域动态管理,控制外来闲杂人员进入,保证小区安全,凭牌进入小区大门,按时落锁及小区巡查,视情况而定适时增加安保人员,强化管理,突出重点安保。
3、绿地绿化管理,加强绿地管理,适时增加植被花木,定期修剪,做到两季有花,冬季有绿春意盎然,休闲自得景观维护。
4、灯光照明:维修现有干道照明,补缺遗漏。
夜间常态照明更换老旧破损照明系统,着力增添景观照明(地灯、路灯、行道灯、增绿灯)等美观大方,质优价廉的灯具及声光系统。
5、业主活动中心筹建组织:根据小区实际,结合当前现状,着手组建活动中心,丰富业主文化体育生活,同时满足业主需求,增加切实可行的便民服务项目,统筹安排符合小区实际情况又具有针对性的法律、健康、文化体育等基础讲座交流观摩休闲旅游等活动。
四、交费办法
自20**年元月**日起,启动费用前期主要依据部分热心业主自筹(冲抵年度物业费),缴费办法为季度制,延用原物业收费执行标准,采取“滚雪球”式收费法及季度费用公开制,影响带动整个小区完善自觉交费制度,提高自觉交费意识,尊重业主意愿,提升自治管理水平。
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