万科金域华府二期工程施工组织设计
佛山万科金御华府二期工程.塔吊基础开挖方案
目录一、工程概况及地质资料二、土方开挖施工准备三、基槽开挖方法四、安全施工管理措施五、文明施工管理措施六、环境保护措施七、附件一 (10)八、附件二 (11)塔吊基础开挖方案一、工程概况及地质资料(一)工程概况佛山万科金御华府二期工程位于佛山市南海区桂城，由深圳大学建筑设计研究有限公司设计。
建筑面积为17万平方米，2#、3#、6#、7#为31层高层，B1～B6、C1～C4、D1～D5为四层联排别墅。
为保证垂直运输共计划安装六台QTZ80A自升塔式起重机，2#、3#、B1～B6、C1～C4、D1～D5楼各设一台，6#、7#楼共用一台。
(二)工程地质及水文地质条件场地地处佛山市南海区桂城桂平路与平一路交汇处，地貌单元属于泥地及珠江三角洲冲洪积平原，经耕植土回填整平，地形已较平坦，大部分区域地面高程约1.3～1.7米。
1、地层概况据钻孔揭露分析，场地内的岩土层按成因可分为第四系填土层、冲积土层、残积土层及石炭系基岩，现从上至下分述如下：①填土层为耕植土，全场均有分；深灰色，成份为粘性土，软塑，含植物根茎，层厚0.5～0.90米，平均厚度1.10米，层顶埋深约0.4～2.4米。
垂直渗透系数1.41×10-7cm/s,水平渗透系数2.18×10-7cm/s。
②冲积土层由上至下按不同土性可分为7个亚层，现分述如下：②-1淤泥：深灰色，流塑，含有腐殖质，局部为粉质粘土。
少部分钻孔可见，层顶埋深为0.0～1.0米；层厚0.5～3.3米，平均厚度为1.8米。
垂直渗透系数6.41×10-7～8.27×10-7cm/s,水平渗透系数8.22×10-7～9.15×10-7cm/s。
②-2粉细砂：灰色，饱和，松散，局部稍密，石英质，含有淤泥质土，土质不均匀，局部为淤泥质或中砂。
大部分钻孔可见，层顶埋深为0.4～3.8米；层厚1.2～8.0米，平均厚度为3.5米。
金域华府二期预算编制说明
武汉万科金域华府项目二期总包工程预算编制说明一、工程概况1.工程名称：武汉市万科金域华府项目二期总包工程2.建设单位：武汉国浩置业有限公司3.建设地点：武昌区才茂街4.结构形式：框架剪力墙结构5.建筑规模：建筑面积80129m2二、编制依据1.本预算依据武汉正华建筑设计有限公司设计的《武汉市万科金域华府地下室》、《武汉市万科金域华府2号楼》、《武汉市万科金域华府3号楼》全套施工蓝图计算，地下室图纸版号：结构、建筑2009年08月版（结构、建筑修2009.11月版）；地上部分2#、3#结构2009.08月版；建筑：2009年12月版。
2.本预算依据武汉市万科金域华府项目二、三期总包工程施工合同及总包施工合同补充协议内容编制。
3.本预算建筑、装饰装修工程依据合同清单及《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表2003》、《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表2003》及相关补充定额、鄂建【2003】43号文，取费按《湖北省建筑安装工程费用定额》鄂建【2003】44号文，（人工费按鄂建【2006】172号文取费）调差，缺项部分套用相似或相近定额项目编制。
4.合同有相似或相近清项目单价：新项目单价=2003湖北省定额套价（材料价格执行2009年2月《武汉建设工程价格信息》、取利润+管理费按照合同清单相应项目反算记取费点）执行合同定额取费计价依据（结构部分）。
三、土建及装饰工程编制说明1、本工程土方甲方分包，其中人工清底及人工挖基础梁未计入本次预算中。
2、本工程钢筋工程量根据定额规定计算，混凝土水平构件（含板、梁等）的水平钢筋，不计算搭接，直径≥Φ22的钢筋自然连接（≥9米的连接）按直螺纹连接计算；混凝土竖向构件（含柱、墙等）的竖向钢筋，直径≥14mm 的钢筋连接按电渣压力焊，直径＜14mm的钢筋连接按绑扎连接计算。
3、本工程厨房卫生间墙角下砼导墙、窗台压顶、已按照万科砌体规范第三版计入，阳台栏板压顶、屋面女儿墙压顶，结算时按照现场布置图据实结算。
万科金域蓝湾施工组织设计方案
本工程的施工目标为合格,争创成都市“精品工程”。施工安全化生产，争创市文明标准 化施工工地。 2.4 工程概述 2.4.1 工程特点
第二节 编制说明
由于该工程施工图不及时，施工组织设计编制时间短，施工图纸量大，给该工程施工组织 设计编制带来很大的困难，故在编制中结合我司类似工程经验及常规作法考虑，尽力使其合理 完善。如本施工组织设计中没包含的，在施工各分部分项工程前再另行编制专题施工方案用以 指导施工，分包或专业施工的分部分项工程的施工方案，由承担该项施工的队伍编制。
2
万科金域蓝程有限公司
六、
安装施工技术措施….…………………………………………….119
第一节 施工措施 ………………………………………………….119—127
第二节 安装工程施工及土建施工配合…………………………… 127—128
第八章 量目标及保证措施 ………………………………….….. 129
第一节 相关单位协调配合措施 ………………………………….161—163
第二节 冬、雨季施工措施及工程资料档案管理 …………….164—167
第三节 技术档案管理及工程报验制度…………………………167—169
第四节 施工成品、半成品保护措施……………………………169—171
第十一章 施工服务、保修措施……………………………………..171
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万科金域蓝湾二期工程施工组织设计
第二章 工程概况及特点
湛江市第四建筑工程有限公司
2.1 总述 万科金域蓝湾二期工程由成都万科成华置业有限公司开发建设的高档次商业住宅小区
新密市金域华府住宅小区施工织织设计方案(精品)
1.设计总说明１.1.项目概况1.１.1.工程名称：新密市金域华府住宅小区1.1.2 建设单位:河南嘉园房地产开发有限公司１．1.３．工程地点：郑州市新密市栖霞路与平安路南段交汇处处，在栖霞路南侧,平安路西侧1.１．４.工程规模：总建筑面积1107６4.0２㎡。
1.1.5.建筑物层数：住宅6栋18层，2栋２6层，商业裙房2层1.1.６．地下层数:半地下一层1.1.7．设计阶段：方案报建1.2.工程设计的主要依据1 .2.1．主要依据及法规1 .2．1．1.建设单位与设计单位的设计合同1 .２．1 .２．规划设计方案任务书1 .2.１．3．新密市土地规划局提供的新密规划设计条件通知书及宗地红线图１.２.１.４．《郑州市建筑工程规划管理技术规定》１ .２.１.5．中华人民共和国国家有关标准、规定、规范1 .2．2.工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件1 .２．2. 1．气象条件１ .2．２. 2.建设用地的地理条件本工程位于新密市平安路南段路西侧，栖霞路南侧，用地范围地势南北落差6米,北高南低,地形落差较大，市政配套完备。
1 .２.2．3．建设场地工程地质条件用地的地貌单元属黄河冲积平原。
本场地以前进行过开挖,地形相对起伏较大，孔口标高范围:86.80~9１．３5m。
１.3．工程规模、项目组成及设计范围1.3．1.本工程用地面积40０02.7㎡,其中住宅面积92729．５7㎡,商业面积7318.２㎡，会所面积456㎡．地下面积1０260.2５㎡。
（配电用房面积14８㎡。
)。
住宅包括6栋共８单元1 8层住宅。
和2栋4单元２６层住宅。
１．3. 2.设计范围本方案设计范围包括以下各部分：总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防等专业的设计，人防及工程概算、室内设计、市政工程、绿化环境设计、煤气设计等专业不在本设计范围。
1.3．3．建筑布局用地范围地势南北落差为6米,北高南低，地形落差比较大,市政配套十分完备。
地库堵漏施工方案
地库堵漏施工方案一、工程概况万科金域华府二期二标段工程由合肥一航万科地产有限公司投资建造，上海现代建筑设计（集团）有限公司设计，位于合肥市长江西路与合作化南路交叉口西南角，地下车库面积为17671.4m²，总建筑面积为110343.m²。
本工程高层部分基础采用桩基础、筏形基础及条形承台基础，地下车库部分采用柱下独立基础+防水底板。
地下一层，地上5#楼32层，6、9#楼26层，7、8#楼33层。
二、编制依据1、施工图纸及现场渗漏水的实际情况；2、《地下工程防水技术规范》（GB501082001）3、《地下防水工程质量验收规范》（GB502082002）4、施工用有关材料的介绍资料、说明书；5、本公司相关类似工程施工的经验总结资料。
三、渗漏原因分析1、混凝土振捣的不密实，打通了渗水的途径。
例如振捣时间过早，水泥浆从吊模下溢出，或因过振混凝土中石子与水泥浆发生离析现象，导致混凝土中石子缺少水泥浆包裹，相互间结合不牢；或不敢振捣，导致混凝土振捣不密实。
2、振捣棒未插入梁底板，导至板与梁结合不实。
3、浇筑间歇时间过长，导至板与梁间出现冷缝。
4、浇筑前模板内木块、蛇皮袋等杂物未清理干净，形成夹渣。
5、由于梁钢筋较密，容易出现少振、漏振现象。
为避免再次出现渗漏现象，在以后施工过程中应注意以上原因分析，杜绝以上情况的再次出现。
四、工艺流程清理基层→标注渗漏部位→倾斜一定角度打灌浆孔→安装灌浆嘴头→高压灌浆堵漏→拆除灌浆嘴头→清理→滚涂渗透结晶防水材料，提高裂缝两侧混凝土的密实度→检查验收。
五、施工工艺施工前应组织有关技术人员认真熟悉现场情况，领会具体施工工艺要求，做好现场勘测并按要求定位放线。
1、清理基层、标注渗漏部位将基层表面的垃圾铲除清扫干净，并用清水冲洗干净擦干后，仔细检查板开裂部位，并对板渗漏部位做好标注。
2、打孔、安装灌浆嘴头用清水将打凿好的渗漏水缝、渗漏水点清洗干净；埋设灌浆嘴头，灌浆嘴头埋设在渗漏水较大或裂缝较宽的部位，灌浆嘴头间距一般为30—50cm，渗漏水点注浆针埋设在渗漏水部位；3、高压灌浆堵漏、拆除灌浆嘴头在灌浆嘴头处套1根约12cm长、10mm宽的高压胶管，用铁丝把高压胶管扎紧；用灌浆泵把化学浆从灌浆嘴头处灌入，灌浆压力需缓慢增加，当灌浆压力上升到1~8mpa后，在没有加压的前提下，若灌浆泵的压力表指示针在2~3min内基本不下滑，即可停止该针灌浆，移至下一灌浆嘴头续灌。
二期砌体方案
砌体专项施工方案工程名称：金御华府二期工程工程地点：佛山市南海区桂城桂平路南侧施工单位：中天建设集团有限公司第七建设公司编制单位：中天七建金御华府第二项目部编制人：编制日期：年月日审批负责人：审批日期：年月日目录一、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、作业条件 (3)四、施工准备 (4)（一）主要机具 (4)（二）预制件 (4)（三）墙根部砼反坎的浇捣 (4)五、材料准备及控制 (4)（一）加气砼砌块及其堆放要求 (4)（二）砌筑砂浆及其原材要求 (5)1、砂浆的要求 (5)2、CL干法施工Mb专用砂浆的调配与应用 (5)3、调配专用砂浆的操作要点 (5)4、砂的要求 (6)5、水泥 (7)6、CL干法施工Mb专用砂浆添加剂 (7)六、施工工艺 (7)（一）砌筑工艺流程 (7)（二）砌筑施工技术要领 (10)（三）砌体干法施工操作要点 (17)七、质量控制措施 (18)（一）材料质量检验控制 (18)（二）构造措施 (19)（三）砌筑墙体施工过程中的质量控制方法与要求 (20)（四）砌块墙体工程质量的原位检测方法与要求 (22)八、成品保护措施 (23)九、文明施工措施 (23)十、安全环保措施 (24)一、工程概况佛山万科金御华府二期工程是由佛山万科置业有限公司投资兴建，由深圳大学建筑设计研究院设计，深圳中行建设监理有限公司监理，中天建设集团有限公司第七建设公司承建。
本工程位于佛山市南海区桂城桂平路南侧，总建筑面积约17万m2，共计19栋建筑，其中2#、3#、6#、7#楼为地下一层，地上31层高层，B1～B6、C1～C4、D1～D5为地下一层，地上3～4层连排。
砌筑材料是混合型加气砼砌块，砌筑工程量约2.3万立方米。
为保证本工程正常、顺利施工，特编制本施工方案。
二、编制依据1、本工程的建筑施工图、结构施工图；2、《工程建设标准强制性条文》2002年版；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；4、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001）；5、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB/T50203-2002）；7、《蒸压加气混凝土砌块》（GB/t11968-1997）；8、《放射性标准》（GB6566-2001）；9、《非承重混凝土小型砌块砌体工程技术规程》（DBJ/T15-18-97）；10、《加气混凝土性能试验方法》（GB/T 11969～11975－1997）；11、《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》（JC890-2001）;12、广东省及佛山市相关建设文件;13、本工程的《施工总承包合同》;14、本工程的《施工组织设计》。
支模架方案 修订版
万科金域华府二期19-20栋高支模架方案编制单位：湖南东方红建设集团有限公司编制日期：2010年10月1、工程概况：万科金域华府二期19-20栋工程由长沙领域房地产开发有限公司投资开发，深圳市华阳国际工程设计有限公司设计，广东粤能工程管理有限公司监理，湖南东方红建设集团有限公司承建。
本工程位于长沙市雨花区政府对面，19-20栋地上三十四层，建筑高度为98.45m，总建筑面积为36921.0㎡，。
结构形式为剪力墙结构，一层层高为6.05m属于高支模系统。
二层以上为标准层，层高为2.80m一般模板支模系统。
2、高支模板配置及设计1、设计依据（1）结构施工图、建筑施工图、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
（2）按清水混凝土质量要求进行模板设计，在模板满足强度和刚度的前提下，尽可能提高表面光洁度，阴阳角模统一整齐。
（3）在满足塔式起重机起重要求、施工便利和经济条件下，尽可能扩大模板面积，减少拼缝。
2、模板设计原则为确保该工程结构质量达到清水混凝土效果：（1）要求接缝严密，不漏浆。
保证构件的形状尺寸和相互位置的正确，模板构造合理，便于支拆。
（2）安全性：在施工过程中，不变形，不破坏，不倒塌。
（3）经济性：合理配备模板，减少一次性投入，增加模板周转次数，减少支拆用工，实现文明施工。
3、模板设计和配置梁、板模板采用18mm厚双面覆膜木夹板做面板，用52×72mm木方做主龙骨，采用52×72mm木方做次龙骨，支撑体系为满堂红脚手架和U型托支撑体系。
满堂红脚手架地下室间距900mm 、步距为1500mm，下200mm处设扫地杆。
模板高支撑架计算书高支撑架的计算参照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2001)、《钢结构设计规范》(GB 50017-2003)等规范。
人防地下室混凝土工程施工方案
万科金域华府（南地块）II期1、2栋工程人防地下室混凝土工程施工方案中国建筑一局（集团）有限公司编制：审核：批准：目录1. 编制依据 (3)2. 工程概况 (3)3. 施工部署 (3)3.1现场平面布置 (3)3.2流水段的划分及施工顺序 (4)3.3劳动力、设备组织 (4)4. 主要施工方法和技术措施 (5)5. 质量保证措施 (9)6. 安全保证措施 (10)7. 文明施工和环保措施 (11)1. 编制依据●城脉建筑设计（深圳）有限公司设计人防地下室部分图纸；●混凝土结构工程施工及验收规范；●建筑机械使用安全技术规程；●混凝土泵送施工技术规程；●混凝土质量控制标准；●混凝土强度检验评定标准；●建筑工程质量检验评定标准；●施工图纸会审记录及有关设计变更、洽商记录等；●建筑施工手册；●我国现行的相关施工验收规范和操作规程；●我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定；●施工组织设计。
2. 工程概况万科金域华府（南地块）II期1、2栋工程位于深圳市梅林关外新区大道与金龙路交汇处，总建筑面积为65348平方米。
地下一层人防地下室建筑面积约5780平方米,地上一层架空层建筑面积约5200平方米。
本工程全部采用泵送商品混凝土。
3. 施工部署3.1现场平面布置根据施工组织设计的总体布置，施工阶段设置2台塔吊。
基坑东、西侧布置4m宽道路,开设两处出入口，其中一处做坡面可下至基坑内。
准备2台地泵和1台汽车泵备用。
3.2流水段的划分及施工顺序由于本工程设计留有后浇带，依次将地下室部分分为四个施工流水段，依次为1～4段。
依据工期要求，流水施工顺序为1区、2区同时开始→3区→4区。
根据流水段的划分和施工进度安排以及后续工作的需要，投入合理的人、机、料。
3.3劳动力、设备组织本工程平面面积大，工程量大，需要各种劳动力数量多，因此在人力、物力上要协调好各方面的关系。
计划投入劳动力4. 主要施工方法和技术措施4.1混凝土使用部位、强度等级、种类见下表：4.2 混凝土的运输及供应混凝土浇筑主要采用地泵、汽车泵和塔吊，来满足混凝土的垂直运输和水平运输。
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第一章编制说明一、总说明本施工组织设计是我公司承建该项目施工的全局性指导文件，是指导施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件，是我公司做好人力、物力综合平衡调配，力争全年均衡施工的依据，也是统筹全局、集中力量打歼灭战、组织工程协作、合理安排施工顺序、组织平衡立体交叉作业、分期分批配套组织施工，确保工程质量，实现安全文明施工，按期将本工程交付使用的依据。
万科金域华府二期工程包括： 2号楼、3号楼、4号楼及地下室。
二、编制依据1、万科金域华府二期工程施工图；2、《万科金域华府二期工程施工合同》；3、《万科金域华府二期工程2、3、4号楼岩土工程勘察报告书》；4、现行国家及湖北省的有关规范、规程与标准（详见第3页清单）；5、湖北省及武汉市现行的安全生产、文明施工规定；6、国家、中南地区通行标准图集；7、中博建设集团有限公司质量手册与程序文件等；8、我公司在类似工程的施工中积累的经验；三、本施工组织设计编制的基本原则1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。
2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。
3、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他先进管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。
4、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。
5、充分利用我公司现有的施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高施工机械化使用率，不断改善劳动条件，提高劳动生产效率。
6、尽量利用先进的施工技术，科学地制定专项施工方案。
严格控制施工质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。
7、科学地规划施工平面图，减少施工用地，保护环境；合理储备建设物资，减少物资运输量。
主要现行施工规范、规程与标准第二章工程概况与特征一、工程性质万科金域华府二期工程是由武汉国浩置业有限公司开发建设的一个高档住宅小区，总建筑面积79465.5㎡，其中住宅63147.12㎡，另架空层751.5㎡，地下室15566.88㎡。
二、建设地点本工程位于武汉市武昌区友谊大道才茂街。
三、设计概况1．万科金域华府二期工程建筑概况如下：建筑概况一览表设计特点如下：本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。
建筑消防分类为一类商住楼，耐火等级为一级。
2、结构概况本工程结构形式为框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，设计使用年限均为50年。
工程所在地抗震设防烈度为6度，3号楼及2号楼的1、2、3单元框架抗震等级为三级，其余单元框架抗震等级为四级，地下室抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级均为三级。
3、设计特点：（1）地基与基础工程基础形式为预应力高强砼管桩承台及泥浆护壁钻孔灌注桩承台基础+构造防水底板，其中3号楼5、6单元采用￠800钻孔灌注桩基础，其余均采用￠500、￠400管桩基础。
桩基工程由专业分包施工。
（2）主体工程地下室混凝土强度等级基础垫层采用C15混凝土，其余结构构件的混凝土强度等级见下表：主楼混凝土强度等级（3#楼）主楼混凝土强度等级（2#楼）地下室构件均用掺微膨胀剂HEA-Ⅲ和聚丙烯纤维的砼浇筑。
钢筋：钢筋采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、CRB550冷轧带肋钢筋；钢筋连接采用绑扎及焊接。
钢材：Q235B钢板、热轧普通型钢。
砌体：±0.000以下地下室以外的墙体部分采用MU10蒸压灰砂砖，用M7.5水泥砂浆砌筑；砌体施工质量控制等级为B级；±0.000以下室内墙体及±0.000以上内外墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级外墙不低于MU3.5，内墙不低于MU2.5，用M5混合砂浆砌筑。
（3）建筑装饰装修工程外墙装修（详细做法见下表）内墙装修（详细做法见下表）顶棚装修（详细做法见下表）楼地面装修（详细做法见下表）门窗：本工程住宅外玻璃门窗采用断热彩铝中空玻璃(空气层厚度6mm)门窗，（厨房卫生间楼梯间窗采用单层玻璃；所有进户门均为一级防火防盗门，所有管道井门均为丙级防火门，前室门均为乙级防火门。
外墙保温形式为内保温，做法为外墙内侧面满做40厚EPS复合保温板和12厚石膏板保温。
住宅的平屋面均采用55厚挤塑聚苯保温板。
（4）防水工程平屋面防水采用40厚C30UEA补偿收缩细石混凝土和2厚非焦油聚氨酯防水涂膜；地下室采用S6自防水钢筋混凝土和2厚非焦油聚氨酯防水涂膜；卫生间及阳台做1.5厚JS防水涂膜。
四、参建单位建设单位：武汉国浩置业有限公司勘察单位：中冶集团武汉勘察研究院有限公司设计单位：武汉正华建筑设计有限公司监理单位：武汉中建工程监理有限责任公司施工单位：中博建设集团有限公司五、水文地质状况（一）地下水类型拟建场地地下水有上层滞水和承压水两种类型，上层滞水赋存与杂填土及素填土之中，受大气降水的补给，水位深度为0.70～2.00m,相当于标高20.02～21.48m。
承压水主要赋存于砂土互层、粉细沙及卵石层中，水量较大，与长江有密切的水力联系，丰水季节，长江水补给地下水，枯水季节，地下水补给长江，二者是互补关系。
勘察期间，在7＃孔中测得承压水水位深度为5.06m相当于标高17.50m。
（二）承压水的分布特征据本次勘察钻孔揭露，上覆粘土、淤泥质粉质粘土（地层代号②、③）为隔水顶板。
粉细沙与淤泥质粉质粘土互层（地层代号④），武汉地区称之为“过渡层”，中部砂卵、石层（地层代号⑤、⑥）为孔隙水含水层，赋存丰富的孔隙承压水，为强透水层。
下伏砂砾岩（地层代号⑦）为隔水底板。
粉细沙与淤泥质粉质粘土互层顶面埋深 5.50～8.50m，标高13.70～16.58m，层厚0.70～5.00m，平均厚度约2.04m，其水平渗透系数大于垂直渗透系数。
粉细砂层顶面埋深10.70～11.40m，标高10.61～11.31m，底部卵石层底埋深56.50～57.80m，标高-35.29～-33.93m，粉细砂及卵石层整体平均厚度为46.01m整个含水层从上到下颗粒由细变粗，其富水性由弱到强。
本次勘察期间为长江枯水期，通过对7＃钻井承压水水位观测，承压水水位埋深在地面下4.88m，相当于标高17.50m左右。
承压水压力水头标高高于粉细砂与淤泥质粉质粘土互层标高（14.88m）。
根据武钢办公大楼在洪水期测得承压水头标高为18.60m承压水水位变幅为1.1m。
（三）土层的渗透性根据东南面相距约80m远的武钢新建办公大楼（2005年）工程承压非完整井抽水试验结果：其含水层（地层代号⑤、⑥）渗透系数的综合渗透系数为k=18.5md。
从室内渗透试验得出：粘土层（地层代号②）渗透系数k=0.00016md，淤泥质粉质粘土（地层代号③）渗透系数k=0.0019md.粉细砂和淤泥质粉质粘土互层（地层代号④）为“过渡层”，其渗透系数难以从室内、外渗透试验取得，本报告参考《武汉地区深基坑地下水防治情况综合报告》（苏景中、钱午），确定其渗透系数k=2.5md。
（四）地下水的腐蚀性根据我公司提供的与拟建场地相距约800m《武汉钢铁（集团）公司新建办公大楼场地岩土工程勘察报告》（详细勘察阶段）中上部滞水地下水水质简分析结果，其PH值分别为6.7和7.0，侵蚀性CO2为0.0和1.4mgl，SO42-为85.0和100.0mgl，HCO3-为523.6和556.3mgl，CL-均为98.6mgl，两场地均属于同一个水文地质单元，结合拟建场地周围均为居民区，未发现有污染地下水污染源存在综合判断：拟建场地地下水、土对砼结构及砼结构中钢筋均无腐蚀性，地下水对钢结构具有弱腐蚀。
根据区域水文资料及当地建筑经验，拟建场地内承压水对混凝土结构中的钢筋也无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。
六、气象条件状况武汉市是公认的我国四大“火炉”之一，夏季漫长炎热，冬季寒冷。
本工程雨季施工时间约为二个月，冬期施工至少也有三个月。
气象部门的统计资料表明，本地区夏季最高温度41摄氏度，冬季最低温度-7摄氏度，夏季平均风速2.3ms，月平均相对湿度60%~70%，日最大降水量160mm，年总降水量1013mm。
七、施工条件根据施工合同及施工补充协议，甲方以工地现状移交乙方施工。
本项目已基本达到三通一平；场内工程桩已由建设方组织施工完毕。
水源、电源已接至现场，场内所有障碍物已全部拆除。
现场为达到“三通一平”。
八、工程特征及施工管理重点本项目主要施工难点可概括为：1、施工期间，场内空间紧凑，致使施工现场比较拥挤，规范化管理难度较大。
由于现场临街，所以对现场安全文明施工管理要求较高。
2、由于采用桩基基础，桩间间距较小。
所以对基坑开挖的精度要求较高，务必要做到开挖时避免因操作机械不当，或者因为积土堆放不合理产生的土压应力对桩身造成破坏，而且人工清基工作量较大，连贯性施工的协调组织要求较高。
4、基础承台属大体积砼，其裂缝控制是基础施工的一大关键，其质量直接影响整个工程的结构安全。
5、主体结构沉降后浇带的处理要求很高，在新旧砼结合部位很容易形成渗漏隐患。
6、本工程的关键部位还有地下室底板、外墙及顶板结构自防水砼施工，梁、柱节点核心区砼质量控制，梁、柱及地下室承台基础钢筋的连接接长，较大跨度、高架支模体系的安全及质量控制，电梯井壁的垂直度控制，屋面防水工程施工等。
工程管理的重点之一是贯彻执行新标准、新规范，对工程质量实行规范化、程序化管理。
参加本工程建设的各级管理人员需认真学习新标准和新规范的相关内容和要求，特别应熟练掌握强制条文，认真贯彻执行，确保工程质量。
重点之二，是围绕集团公司制定的质量目标、工期目标、安全文明施工目标，如何加强管理，落实措施。
施工前，必须针对上述工程重点与难点，关键部位，关键工序以及诸多施工不利因素制定相应的方案和措施，努力实现预期的各项目标。
第三章施工准备一、施工技术准备1、组织技术、施工管理人员认真熟悉所有施工图纸、审查文件及有关技术标准，深入做好图纸会审工作。
2、制定详细的有针对性的专项施工方案，且在施工前报请建设单位和监理单位审批，随后分级向施工员及专业施工队伍做好书面交底工作。
3、按建设单位提供的平面坐标原始点及高程控制点，由项目部专职测量员再次复核闭合。
根据主控制线做好各单位工程施工所需的轴线桩并加以保护。
4、重要分部、分项工程施工前，由项目技术负责人组织召开技术会议，召集项目部技术管理人员认真分析讲解专项施工方案中的重点内容，解决会议上提出的各种疑难问题。
5、确定关键、特殊工序及质量控制点（质量控制点详见附表），制定相应的技术措施及质量保证计划，按质量安全负责制原则落实责任人，确保得以贯彻实施。
6、器具配置具体如下表：经核定，将投入本工程使用的计量、测量、检测、试验用的工具仪表、仪器，均在检测期内使用。
二、施工机械准备1、根据各单位工程的特征及其整体分布情况，结合二期工程总工期要求，考虑施工均衡性的特点，本工程拟投入的大型垂直运输机械有塔吊3台（QTZ80F型），额定重力矩为800kN²m，最大工作幅度为55m），施工电梯4台（双笼，人货两用）。