浅谈“控规动态维护和调整”对城市建设的作用？
综述新时期城市规划对城市建设的调控作用
２２ 城 市 规 划 对 城 市 建设 用地 的调 控 作 用 －
一
城市规划 工作 的基本任务 ，是统筹 安排城 市各类用地及 空间资源 ， 综合部署各项 建设， 实现经济和社会 的可持续发展 。城市规划要 体现 应 有 的 整 体 性 和 战 略 性 ， 点 加 强 和 改 善 城 市 基础 设 施 建 设 ， 进 经 济 、 重 促 社 会 、 境 效 益 的统 一 ， 适 应 经 济 与 社 会 发 展 的 需 要 ； 切 实体 现 量 力而 环 以 要 行 的思想 ， 注重现 实性和可行性 。节 约和 合理利用土地及空 间资源 是我 国城市规划工作的基本原则 ， 贯彻 于城市规划 、 应 建设和管理 的始终 （） ２ 充分发挥 城市规划职能 ， 规范建 设用 地管理， 促进土地 的合理使
ｌ 引 言
２ 城市 规 划对城 市 整体 建设 的调 控 作用 分析
２１ 城 市 规 划对 城 市 建设 的调 控 作 用 ．
城 市 规 划 对 城 市 建 设 的 调 控 作 用 是 多 方 面 的 ， 突 出 的 主 要 在 两 方
的作 用 。 （） 实 节 约 和 合 同利 用 土 地 ， 格 控 制 城 市 规 模 。 １切 严
以此为基础 ， 站在发展的角度分别从工业化 、 信息化、 全球 化以及生态规划等各方面对城镇 一体化规划 与建设进行 了思考 与探讨 ， 并提 出了 自己的看 法和 主
关 键 词 ： 市 规 划 ； 划 措 施 ； 划 方 向 ； 调 发 展 城 规 规 协
建筑 发展的重要手段 。要 使房地产业 由计划经济方 式向市场经济转化： 实现 建设用地市 场化配置 ； ②提 近年来 ， 随着 我国经济持续快速 地发展城市建 设如火如荼地进行 ① 加快 规划 建设用地 审批制度 的改革 ， 伴 加快住宅 产业现代化步伐 ， 高建成房屋价值 ， 提 实现集约 是相 辅 相 成 的 ， 城 市 规 划 己成 为城 市 建 设 有 序 协 调 开 展 的 重 要 环 节 ， 高综合开发率 ， 良 社会化经营 ； ③要放 开二 、 三级 『场 ， 活流通， 搞 增加住房需求 的 好 的城市规划会促 进城市建设 的规 范和发展 ， 快速发展 的经济和城 市建 化生产、 特别是经济适用房 的建设 。 设在一定程度 上让城 市规划更加完 善与超前 。对一个 发展 中的城市 而 总量 ， 今后 ， 国家对 土地征用的政策 、 法规将越 来越严格 ， 城市建设 怎样才 言 ， 市 规划 与 城 市 建 设 任 何 一 方 滞 后 都 会 给 一 座 城 市 的 发 展 带 来 难 以 城 能继续做到有序 、 合理、 可持续发展 ， 城市 规划对土地 的调控将起 到较 大 挽回的损失。
专题座谈会会议纪要范文
专题座谈会会议纪要范文专题座谈会会议纪要范文专题协商座谈会议纪要为了充分发挥政协协商民主重要渠道作用，进一步促进我市控制性详细规划编制和执行情况工作顺利开展。
9月24日上午，市政协副主席丁竹带领协商组成员，主持召开了专题协商座谈会。
市政协副主席丁竹，市政协部分常委、委员，市政协经济委员会、市规划局等单位的负责人参加了会议。
会议听取了市规划局负责人关于我市控制性详细规划编制和执行情况的工作汇报。
与会人员就如何更好地促进我市控制性详细规划编制和执行情况工作开展进行了协商讨论，提出了具有建设性的意见和建议。
会议认为：城市控制性详细规划是规划部门作出规划许可、实施规划管理的依据，对引导城市土地开发利用起着重要的作用。
自20xx 年以来，尤其是20xx年5月《海口市城市总体规划(2011—2020)》获国务院批复以来，我市在控规的编制、审批、执行以及动态管理等各方面，严格按法律法规执行，保证了控规的严谨性、科学性、公平性。
在控规编制及审批方面：目前，主城区27个片区控规已全部编制完成，实现了主城区控规全覆盖的目标，且各片区控规审批均符合法定程序。
在控规执行方面：控制性详细规划是建设项目规划审批的唯一法定依据，在新一轮控规覆盖后，市规划局严格按照控规的开发建设要求对城市建设用地进行管理控制，保障城市土地合理、有序开发。
20xx至20xx年上半年，所核发各类建设项目规划许可均符合片区控规要求，同时批建项目严格执行规划批后管理，确保建设项目按批准的规划实施。
在控规动态管理方面：为适应城市发展形势的不断变化，保持规划适应城市动态发展的必要弹性，强化规划的可操作性和可实施性，我市依据相关法律法规制定了控规动态维护规程，将控规动态维护分为局部调整、微调和更正三种情形，依照申请与受理、报请、编制与审查、征求意见、报批、公布备案、存档的程序开展动态维护工作，自20xx年6月至今年4月，共完成控规动态维护77项，涉及25个片区控规调整，平均每个片区约3项。
控规动态维护专家意见
控规动态维护专家意见近年来，随着城市化进程的不断推进，城市规划与管理成为各地政府重点关注的问题。
控规动态维护作为城市规划的重要环节之一，对于城市的可持续发展和居民的生活质量有着重要影响。
本文将从专家角度出发，探讨控规动态维护的意见和建议。
专家认为，控规动态维护应注重城市发展的长远规划。
城市是一个复杂的系统，控规动态维护需要考虑到城市的整体发展趋势和方向。
专家建议，政府应加强对城市发展的战略规划，将控规动态维护纳入整体规划体系，确保控规的科学性和可行性。
专家强调，控规动态维护需要与市民的需求相结合。
城市规划的目的是为了满足人们的生活需求，因此，在进行控规动态维护时，应该充分考虑市民的意见和需求。
专家建议，政府应加强与市民的沟通和互动，通过调查和问卷调查等方式获取市民的意见，将市民的需求融入到控规动态维护当中。
第三，专家认为，控规动态维护需要注重环境保护。
城市的可持续发展需要依赖于良好的生态环境，因此，在进行控规动态维护时，应该注重保护和恢复城市的生态环境。
专家建议，政府应加强对城市环境的监测和评估，及时发现和解决环境问题，确保城市的可持续发展。
第四，专家强调，控规动态维护需要注重社会公平和公正。
城市规划是为了实现城市的公共利益，因此，在进行控规动态维护时，应该注重社会公平和公正。
专家建议，政府应加强对城市规划的监管，确保规划的公平性和公正性，减少不合理的土地利用和资源浪费。
第五，专家认为，控规动态维护需要重视技术创新和智能化应用。
随着科技的不断发展，城市规划和管理也面临着新的挑战和机遇。
专家建议，政府应加强对科技的引导和支持，鼓励技术创新和智能化应用，提高城市规划和管理的效率和质量。
控规动态维护作为城市规划的重要环节，需要政府、专家和市民共同努力，实现城市的可持续发展和居民的生活质量提高。
政府应加强战略规划，注重市民需求，保护环境，实现社会公平和公正，同时也要重视技术创新和智能化应用，提高城市规划和管理水平。
浅谈控规成果动态维护规划管理工作
浅谈控规成果动态维护规划管理工作摘要：近年来很多城市启动控规修编工作，片区成果数据成功入库和发布是实行规划公众参与的有效方法。
本文以济南市控规成果动态维护工作为例探索研究关于此项工作的管理经验，以期该工作顺利有效进行并提出需要进一步深入研究的问题。
关键词：控规；动态维护；规划管理一、研究背景按照《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《济南市城乡规划条例》及市政府片区控规批复文件要求，为保障控规指导规划编制和项目管理的科学性、时效性，经局研究确定，2018年启动了片区控规动态维护工作。
随着土地开发建设、具体建设项目的实施变化、上位规划和其它相关规划的编制调整、城市产业发展的调整及城市功能空间布局的优化，需要对控规内容进行调整更新，因此控规动态维护是一项持续性的工作。
为了更好的开展该项工作，需对工作情况进行评估总结，为规划管理提供更加便捷的服务。
为保障控规成果数据的及时性、科学性和规范性，评估总结主要从2018年片区控规动态维护的工作内容、成果以及成效等方面，进行评估总结。
二、研究内容（一）制定系列数据标准，为片区控规动态维护奠定标准基础。
根据片区控规成果管理及应用需求，制定《济南市街区控规成果数据标准》、《济南市街区控规成果数据建库标准》和《审批项目拟调整控规数据建库标准》；同时修订《济南市片区控规成果数据标准》和《济南市片区控规成果数据建库标准》。
系列数据标准的制定，从控规成果数据建库的种类、坐标、内容、指标等方面进行统一规定，为控规成果数据规整、管理、更新、应用和共享，奠定了坚实的标准基础。
（二）建设配套软件工具，提高片区控规动态维护工作效率。
为提高控规成果管理、更新的工作效率，提升控规成果数据应用的便捷性，本项工作开展以计算机自动化和人工处理相结合的方式和目标，建设控规管理更新配套软件工具，主要包括：一是完成控规辅助设计与规整工具的建设，实现数据的规整、质检、入库，并具体指导街区控规数据规整和入库。
监控系统在城市管理中的作用与价值
监控系统在城市管理中的作用与价值随着城市化进程的不断加快，城市管理面临着越来越多的挑战和问题。
为了更好地维护城市的安全和秩序，监控系统逐渐成为城市管理中不可或缺的重要工具。
监控系统通过视频监控、数据采集和信息处理等手段，为城市管理部门提供了全方位、实时的监测和管理能力，发挥着重要的作用并具有重要的价值。
首先，监控系统在城市管理中的作用主要体现在以下几个方面：1. 犯罪预防和打击：监控系统可以通过监测城市各个角落的视频画面，及时发现可疑行为和犯罪活动，提高犯罪的侦查和打击效率，有效减少犯罪事件的发生，维护城市的治安秩序。
2. 交通管理：监控系统可以实时监测道路交通情况，及时发现交通拥堵、事故等情况，协助交通管理部门调度交通流量，提高道路通行效率，减少交通事故的发生，保障市民出行安全。
3. 突发事件处理：监控系统可以在突发事件发生时提供实时的视频监控和数据支持，帮助城市管理部门及时了解事件情况，采取有效措施进行处理，最大程度减少事件对城市造成的影响。
4. 环境监测：监控系统可以监测城市的环境指标，如空气质量、噪音污染等，及时发现环境问题并采取相应措施，保障市民的健康和生活质量。
其次，监控系统在城市管理中的价值主要表现在以下几个方面：1. 提高城市管理效率：监控系统可以实现对城市各个方面的全方位监测和管理，帮助城市管理部门及时了解城市情况，快速做出决策，提高管理效率，为城市的可持续发展提供有力支持。
2. 优化资源配置：监控系统可以帮助城市管理部门更好地了解城市资源的利用情况，合理规划资源配置，提高资源利用效率，实现资源的最大化利用，为城市的发展节约成本。
3. 提升城市形象：监控系统可以提高城市的治安水平和交通秩序，减少犯罪事件和交通事故的发生，提升市民的安全感和幸福感，为城市树立良好形象，吸引更多人才和投资。
4. 促进城市智慧化建设：监控系统是城市智慧化建设的重要组成部分，通过监控系统与大数据、人工智能等技术的结合，可以实现城市管理的智能化、精细化，为城市的可持续发展奠定基础。
北京市北京市主城区控制性详细规划动态维护更新
北京市北京市主城区控制性详细规划动态维护更新---1. 引言本文档旨在对北京市主城区的控制性详细规划进行动态维护和更新。
控制性详细规划是指对城市的发展进行控制和规范，确保城市发展的可持续性和有序性。
本文档将提供一套动态维护和更新的步骤和指南，以确保北京市主城区的规划能够与城市发展的需求保持一致。
2. 规划动态维护的必要性和重要性城市是一个不断发展变化的生态系统，规划工作需要不断与城市发展相适应，为城市的未来发展提供保障。
北京市作为我国的首都，城市规划的变化对整个国家具有重要的影响。
因此，规划动态维护的必要性和重要性不可忽视。
规划动态维护的必要性和重要性主要体现在以下几个方面：2.1 城市发展的持续性城市发展是一个长期且动态的过程，规划需要与城市的发展相适应。
通过规划动态维护，可以及时对规划进行调整和改进，确保规划的持续性，促进城市的健康发展。
2.2 城市规划的合理性和科学性规划动态维护可以根据城市的实际情况，对规划内容进行科学调整和优化。
通过及时更新规划，可以保证规划的合理性和科学性，为城市的发展提供科学依据。
2.3 城市规划的灵活性和可持续性规划动态维护可以灵活调整规划内容，使规划能够适应不同的时期和需求。
通过规划的灵活调整，可以保持规划的可持续性，为城市的发展提供长期规划和指导。
3. 规划动态维护的步骤和指南为了实现北京市主城区的规划动态维护和更新，我们提出以下步骤和指南：3.1 定期审查和评估定期对规划进行审查和评估是规划动态维护的重要步骤之一。
通过对规划的定期审查和评估，可以了解规划实施的情况和效果，并及时发现问题和不足之处。
3.2 科学调整和优化根据定期的审查和评估结果，对规划进行科学调整和优化。
通过权衡各种因素，包括城市的发展需求、环境保护、资源利用等，进行规划的调整和优化。
3.3 公众参与和意见征集规划动态维护过程中，需要广泛听取公众的意见和建议。
通过公众参与和意见征集，可以收集各方面的意见和建议，提高规划的科学性和公正性。
旧城区控规动态维护的探索与实践
旧城区控规动态维护的探索与实践发表时间：2016-03-22T15:15:41.317Z 来源：《基层建设》2015年20期供稿作者：尹训熙周念晨[导读] 淄博市规划设计研究院山东省淄博市 255000 控规是城市规划实施管理最直接、最主要的依据，是国有土地使用权出让、开发和建设管理的法定前置条件。
——以淄博市老城区控规维护为例尹训熙周念晨淄博市规划设计研究院山东省淄博市 255000摘要：控制性详细规划是城市规划管理最直接、最主要的依据。
旧城区经过长期的集中发展，其空间形态非常复杂，不仅用地权属多，用地混乱、零散，而且住宅严重老化，居住环境较差。
我们针对控规动态维护的面临的困境，提出控规维护的具体措施，建立科学的动态维护机制。
关键词：控规动态维护；探索；维护机制1引言控制性详细规划以下（简称“控规”）是以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，是城市规划管理最直接、最主要的依据。
目前控规的编制在技术上已经形成了比较完善的编制及审批办法，但在实践中依然会产生种种问题。
2控规为什么要进行动态维护2.1 动态维护的产生背景控规是城市规划实施管理最直接、最主要的依据，是国有土地使用权出让、开发和建设管理的法定前置条件。
2011年开始实行的《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》中，控规被明确作为规划行政许可和实施管理的依据并规定了严格的修改程序。
2.2动态维护的目的当前我国社会经济的快速发展，控规的一成不变让其丧失了指导城市的建设的作用。
我们需要不断对之前制定的控规进行修改、深化和完善，以适应快速城镇化进程中城市建设遇到的各种不确定因素。
控规动态维护是对控规的动态化管理，定期对规划进行评估并对控规中不符合实际的内容进行修正和完善。
2.3动态维护的触发机制控规动态维护不涉及原有控规的功能定位、规划结构和控制原则，不影响控规对整体控制的意图。
以下情形可以对控规进行维护：（1）上位规划和其他相关规划已经调整，需要对控规内容进行维护；（2）城市产业发展的调整及城市功能空间布局的优化，要求控规针对特定的经济环境和有关政策对控规内容进行调整；（3）土地开发建设需要和具体的实施情况变化，需要对具体地块的控制内容和控制强度进行局部维护。
城市规划中控制性详细规划作用浅探
城市规划中控制性详细规划作用浅探控制性详细规划是把城市的总体规划或者是分区规划当成是规划的依据，来对建设地区的土地的使用性质以及使用的强度等控制性的指标进行确定，并且对于道路以及工程的管线控制性的位置和空间环境的控制等进行的规划。
一、在城市规划中控制性详细规划的作用1、控制作用。
合理保护公共利益与生态价值。
控制性详细规划的另一个重要作用在于通过明确公共用地的种类.规模以及布局，严格保护城市公共设施和生态设施，并通过其提供的公共服务来保障城市整体土地开发，提高土地开发的经济效益.公共利益和生态效益。
2、协调作用。
控制性详细规划的协调作用还在于社会行动的协同。
控制性详细规划的编制过程实质上是协调政府各部门.社会公众对编制区空间利益诉求的过程，是对编制区发展目标逐步达成共识的过程。
3、引导作用。
合理促进城市开发与城市经营。
控制性详细规划另一个重要的作用在于确定土地的开发强度，最终形成平面+高度+时序的四维控制体系。
同时通过积极的规划引导，合理平衡土地价值与开发需求，为开发与经营保留适当弹性，并保证相关开发与经营合乎公众利益。
二、城市规划中控制性详细规划的主要控制方式城市规划经过较为深入调查了解，对编制区内的区位条件、用地现状、建筑物状况、道路及各种市政公共设施、环境状况等问题进行综合分析评价，并分析和研究了城市总体规划对该编制区的规划要求。
在城市总体的整体把握基础上，对编制区的建设在发展时序上、空间布局上、道路系统、市政公用设施和公共设施安排上进行上、下层面规划的有效衔接，确定编制区内的规划原则，用地布局，落实城市总体规划对本编制区内的规划原则、用地布局，落实城市总体规划对本编制区的各项要求，以近期建设引导远期目标的实现。
规划思路“自上而下、有效衔接”，体现了规划的全面性和系统性。
同时，规划以“片区、地块、细分地块”的研究思路，对用地、设施进行“从大到小、层层落实和控制”，建立科学的规划控制体系，确定合理的用地功能、公共设施配置，塑造优美的绿地景观和综合环境，并以地块为单位作出相应的定性、定量控制指标和引导要求，同时又结合实际，兼顾当前和未来，使规划具有一定的弹性和操作性。
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浅谈“控规动态维护和调整”对城市建
设的作用？
摘要：控制性详细规划作为国有土地出让条件制定的依据，是城市进行规划
管理和项目审批的重要依据。
这一制度成为我国在规划方面的实践与探索，拥有
了法定的权威性地位，成为了政府治理城市和管理城市的行政手段。
是政府对管
理城市土地开发的控制、引导工具。
随着城市发展形势的变化，城市规划也面临
各种新情况、新问题，根据各种情况和问题的发展，去应对和解决不断发生的城
市建设、发展问题，满足城市发展的各种需要。
因此，控规年度维护和调整成为
了晋城市城市规划一项重要工作。
本文以省级重点工程项目晋城市华谊星剧场周
边地块控规调整为例，论述在城市建设过程中，控规地块调整对城市建设的作用。
关键词:控制性详细规划年度调整制度建设权威性
1、控制性详细规划的作用及调整原因
1.1控制性详细规划的作用
控制性详细规划是以城市总体规划为依据，以土地使用的用地容积率、建设
密度、绿地率等方面控制为重点。
2008 年颁布的城乡规划法，明确了控制性详
细规划( 简称控规)的法定地位，作为对城市总体规划的进一步深化和具体落实，在城市规划管理中的地位非常重要，国有土地使用权的出让就是依据控规给的规
划条件来进行转让、开发建设。
近些年，在控规指导下，中心城市的功能逐步完善，布局趋于合理，风貌特
色明显提升。
在各片区控规的指导下，教育、医疗、文化、体育等公共设施和城
市道路及市政基础设施建设项目顺利推进，促进了重大产业项目相继落地实施，
加快了城市现代服务业、创意产业的发展，促进了产业的转型升级，为实现城市
转型跨越发展提供了有力支撑；同时，也推动了城中村和旧区改造的步伐，通过
城中村改造的完成，极大改善城市整体风貌和居住环境，为晋城市宜居城市建设
打下坚实基础；通过控规引导，强化城市河流水系、绿地、广场等“四线”的控制，实现了生态绿地等的科学合理布局，方便了市民的日常休闲生活，保障了市民的公共利益，提升了城市的风貌特色，城市生态环境、风貌特色明显提升；最后，严格依据控规进行城乡规划管理，使得城乡规划管理更加科学高效，城乡规划的公共政策属性显著提高。
1.2控规年度调整的依据
为落实晋城市城市总体规划，依据控规的相关规定要求，从2010年开始，晋城市在全省率先实现了中心城市的控规全覆盖。
城市在建设工程中不是一成不变的，为了满足城市建设的需要，需要对各种问题、各种情况进行合理性的判断，并对控制性详细规划进行合理的动态调整是合理的也是合法的。
因此，按照国家法律和办法的要求，对一个城市的控制性详细规划依法进行调整是城市建设和经济发展的需要，是科学依法实施规划管理的需要。
依据有关法律法规的规定及要求，晋城市中心城市控制性详细规划建立了年度动态维护工作机制。
1.3建立控规年度调整的原因
1.3.1控规调整的现实原因
在城市建设过程中会出现不同的问题和矛盾，其建设的不可预见性因素也比较多，使得一些城市用地的开发随着经济水平的不同、市场的变化以及政府对重大基础设施的建设而变化,控规编制时对这些条件不能完全预判到,加上规划自身缺少弹性,使得规划的动态调整成为现实的需要。
1.3.2控规指标调整的技术原因
现行的控规编制技术方法本身不适应快速城市化时期城市不确定因素较多的发展变化需求,尤其在城市土地用地性质和绿地大小、高度、密度、容积率等指标的确定上 ,缺少对不同区域环境开发条件标准,缺少理性的土地开发建设的经济分析，导致控规调整。
1.3.3控规指标调整的经济原因
从成本效益为出发点分析,为了追求最大经济利益,促使有些开发建设项目以
经济不能平衡为由提出调整控规的要求，并在规划控制指标上寻找突破口，包括
调整控规的用地性质、高度、容积率等相关指标。
1.3.4控规指标调整的社会原因
在城市建设过程中，有些城中村已经影响到城市基础设施的建设，包括公共
设施的选址、道路等基础设施的选址。
因此，为了推进一些项目的开发，政府寄
希望于通过城中村改造来解决对项目影响的居民建筑的问题，为了使得城中村改
造顺利开展，就需要对地块指标进行适当的调整,以此来提高项目运作的可能性。
以及为了解决部分国企改制，通过改变规划用地性质，实现土地“退二进三”的
利用，来解决企业转制过程中出现的社会矛盾。
2、华谊星剧场周边地块的调整
2.1项目概况
古书院矿位于主城区西北部，是晋煤集团传统三大矿之一，随着城市化的发展，该矿已与城市融为一体， 2017年古矿关停，如何实现企业转型发展、解决
职工生存问题，成为古矿面临和思考的问题。
因此，面对企业的转型，如何利用
原有的土地，盘活土地利用，解决企业发展问题对于如何实现高质量转型发展具
有示范效应。
通过前期调研，发现现状古矿工业面积较大，办公功能也基本褪却，原控规古矿的用地性质和指标与现阶段古矿的发展需求不符。
对原规划的工业用地、仓储用地调整为商业用地、文化设施、居住用地，调整增加广场、绿地等关
系民生的开放空间，改善了街区的环境，以满足企业转型和建设需要。
3、项目地块规划调整的作用
3.1完善了城市规划实施的适应力
自晋城市控规编制以来,控规成为城市土地出让的依据。
为了适应城市建设
过程中出现的各种问题，服务于城市社会建设、经济建设，完善了城市功能，调
整了城市用地，优化了城市土地的配置。
如周边村庄的改造，多年遗留的一些问题，一直没有完成，通过对控规用地指标的调整，符合晋城市发展的要求，也符
合城市的发展趋势,土地的价值得以提升。
3.2为加快城市建设的同时维护社会稳定作出了一定贡献
在城市建设过程中,一些社区、村庄的旧村改造等引发的居民利益问题是控
规调整的主要原因。
因此,解决城中村改造以及一些企业、单位转型发展，如何
充分利用原有土地，往往是需要对原有用地的规划进行调整,通过合理的改变土
地的相关指标和性质，提高土地开发强度,从而满足开发建设的要求。
3.3促进了土地集约化高效利用
随着社会、经济的发展，大量的土地得以开发建设，所剩的城市土地越来越少，其稀缺性土地资源的需求量却没有减少。
因此,在城市建设过程中首先要考
虑如何能够节约土地，并最大限度的进行开发和集约利用,充分发挥土地价值。
3.4落实相关政策，有利于企业转型的顺利实施
随着煤炭开采资源的枯竭，寻求企业的转型发展，解决职工生存问题，减少
内部矛盾产生，已经成为企业发展面临的紧迫问题。
为了鼓励企业的发展，通过
一些重点项目的介入，对不符合企业发展的工业、仓储用地进行重新调整，通过
用地性质的调整，以符合转型产业的发展需要，盘活现有工业用地，提高土地利
用率，提高项目运作的可行性。
4、结语：
通过本次案例分析，控规调整往往会是多种因素的综合，在规划编制的科学
性问题尚未能得到根本解决的情况下，因此控规调整是不能避免的，能够促进企
业转型发展的需要，解决职工的生存问题，同时有利于发挥企业工业用地价值，
同时对推动西北片区的发展起着重要的作用。
但同时也需要对控规调整的随意性
和消极影响予以关注，要严格按照控规调整程序，保障民生利益用地，真正使控
规调整成为向控规编制和实施的“改善机制”，成为城市建设和管理的重要依据，通过年度维护工作机制的建立，不断推进控规的优化和进步。
参考文献：
1、衣霄翔“控规调整”何去何从？——基于博弈分析的制度建设探讨城市规划 2013
2、住房和城乡建设部.城市、镇控制性详细规划编制审批办法[Z]. 2010
3、夏林茂控规完善土地利用管制的新视角北京规划建设,2004
4、袁奇峰．构建适应市场经济的城市规划体系［J］．规划师 2004
5、李浩.控制性详细规划指标调整工作的问题与对策[J].城市规划，2008。