经典大平层和叠加别墅个案分享
玉兰花园165.9㎡楼王美式古典风格大平层案例
玉兰花园165.9㎡楼王美式古典风格大平层案例
案例名称：绿城玉兰花园
案例风格：美式古典
案例户型：平层
案例面积：165.9平米
主要材料：大理石、墙纸、木饰面、瓷砖、布料等
设计解读：因项目风格“采用新古典主义建筑风格，外墙采用石材干挂到顶。
”故设计意在充分体现该项目的内涵，室内设计着重考虑打造美式新古典主义的尊贵生活。
设计师以美式新古典风格为参照，融合古典情怀与现代设计美学，把宽敞的空间修饰成典雅、舒适、大气的尊贵府邸，将大胆直率、追求本色、热爱自由的性格沉淀到生活中的每个角落。
设计保留了高端大宅原有格局，只是在融合现代生活的空间中加以处理，既保留了原建筑通风采光的优点和健康尊贵的古典美式风格理念，又有时尚温情、别致尊享，满足生活舒适的要求。
软装是生活情境最重要的展示者，设计师在家具、饰品的选配方面也颇费心思。
家具既具备美式元素的精致、热情、朴实古典之美，同事又具中式的内敛、大气、深沉的格调，自然、富贵。
古铜色金属吊灯、具有代表性的欧式经典团花花纹墙纸、稳重的护墙装饰配合了立体感的线条、尊贵CG 品牌的沙发、设计精美的桌椅...处处透射出追寻尊贵、独享和高尚生活品质。
别墅二层案例分析报告
别墅二层案例分析报告目前市场上的别墅房屋类型繁多，本文选择了某别墅二层案例进行分析。
该别墅占地面积500平方米，建筑面积380平方米，总共有4个房间，其中包括1个主卧、2个次卧和1个书房。
别墅二层的设计和装修是由一家知名设计院完成的。
首先，该别墅二层的整体布局合理。
主卧室位于别墅的南侧，可以享受良好的采光和景观视野。
次卧室分布在北侧，为家人提供了良好的休息和私密空间。
书房位于东侧，与客厅相连，采用开放式设计，为业主提供了一个舒适的工作和学习环境。
此外，别墅二层还设置了一个独立的卫生间，便于客人使用。
其次，别墅二层的内部装修格调高雅。
整体风格以现代简约为主，色调清新简洁。
主卧室采用了暖色调的软装搭配，营造温馨舒适的氛围。
次卧室则选择了清凉舒爽的蓝色和绿色系，增加了房间的明亮感和活力。
书房则以简洁的白色为主，配以简约的书桌和书架，营造了一个清静的学习和工作环境。
此外，别墅二层的材料选择考虑了环保和耐用性。
地板选用了优质的实木地板，既具有良好的视觉效果，又具备很好的耐磨性和耐用性。
墙面采用了环保型的无甲醛涂料，保证了室内空气的质量。
厨房和卫生间的墙面选用了耐水材料，防止了潮湿环境对墙面造成的损坏。
总体来说，该别墅二层案例在布局和装修方面表现出色。
合理的空间划分、高雅的装修风格和环保耐用的材料选择都体现了设计师的专业水准和对业主需求的深刻理解。
这种设计既满足了居住的功能需求，又提供了一个舒适、宜居的生活空间。
当然，任何设计都有改进的空间。
在该别墅二层案例中，可以考虑在次卧室和书房设置更多的储物空间，提供更多的收纳空间。
此外，可以进一步完善室内的照明设计，提高整体的采光效果，使室内更加明亮舒适。
综上所述，该别墅二层案例在布局和装修方面经过精心设计，体现了设计师的专业水准和对业主需求的深刻理解。
其合理的空间划分、高雅的装修风格和环保耐用的材料选择为业主提供了一个舒适、宜居的生活空间。
同时，也可以在次卧室和书房的收纳设计以及照明设计方面进行改进。
经典平层大户型分析
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大户型的特点
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8
电梯不直接入户大户型案例
面积配比： 建筑面积约190㎡
流线设置： 流线变化丰富
空间布局： 1. 入口有独立的玄关，空间
布局围绕玄关组织。 2. 餐厨一体化，且设置有工
作阳台和生活阳台。 3. 独立的客厅，客厅带有大
阳台。
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9
电梯直接入户 大户型案例
面积配比： 建筑面积约143㎡，三室两厅
流线设置： 1. 电梯直接入户，交通方便 2. 入口布置入户花园，曲线引入
空间布局： 1. 入口入户花园景观通透。 2. 主卧空间大，主卫双面盆布置，配
置齐全，运用了生活阳台，使得主 卫成为明卫，整个户型均有良好的 通透性。 3. 客厅宽敞，布置较宽绿色景观阳台 引景入室。
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使用功能丰富的 大户型分析1
大户型的种类
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1
豪华大户型的特点
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2
豪华大户型案例分析
流线设置： 1. 三梯两户，主仆分梯，私家电梯直接入户，专
梯卡式管理，直达业主私家享用的电梯厅，主 仆活动区域完全分离。 2. 佣人享有单独的工作专梯，电梯直达佣人卧室 及工作区，最大限度降低对主人区的生活干扰。 佣人房还配备独立卫生间，起居更私密 。
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3
豪华大户型案例分析
流线设置： 与A案例相似 空间布局 ： 1. 三进式玄关设计，外玄关电梯厅起过渡转换
作用，内玄关兼具鞋帽间功能，且玄关为明 玄关。 2. 餐厨一体化设计，缩短了公共空间，功能更 紧密。 3. 会客区为下沉式，户型通过水平高度的不同， 将室内公共区与私密区明晰分开。保证主人 绝对私密安全。 4. 客厅设置了钢琴练习的位置，增加了生活情 趣。 5. 主卧主卧如后设置过渡空间，将卧室与附属 设施一分为二，一边是步入式更衣间，卫生 间，卫生间设置了双面盆、浴缸、淋浴，大 便器，女用净身器，一边是带有转角大阳台 的主卧。 6. 主要卧室均配置了卫生间。公共卫生间取消 了洗浴功能。保姆的互动空间压缩到很小， 且与设备间紧密相连。
经典别墅案例分析
选取具有独特风格特点的别墅案例，如欧 式、中式、现代简约等不同风格的代表作 品。
功能布局
建筑材料与技术
选取在功能布局方面具有典型性和合理性 的别墅案例，如空间利用、流线组织、动 静分区等方面的优秀作品。
选取在建筑材料和技术方面具有创新性和 先进性的别墅案例，如新型材料、节能技 术等方面的应用。
02
材料与工艺
材料
欧洲古典风格别墅主要采用天然石材、木材、玻璃等材料， 这些材料质地坚固、耐久性好，能够经受住时间的考验。
工艺
欧洲古典风格别墅的工艺非常精湛，无论是雕刻、拼花还是 铁艺，都展现出极高的技艺水平。同时，别墅的建造过程也 非常注重细节，每一个部分都经过精心设计和打造。
室内设计风格
01
色彩
性。
通过挂画、雕塑等艺术 品点缀空间，增加室内
艺术气息。
07
结论
不同风格的别墅对比
欧式别墅
欧式别墅通常以古典建筑为蓝本，注重细节和装饰，强调 对称和比例。其外观宏伟，内部布局宽敞，适合追求豪华 和品味的家庭。
中式别墅
中式别墅则注重传统建筑的文化内涵，以木结构为主，采 用坡屋顶、斗拱、雕花等元素。其风格典雅、内敛，给人 以宁静、和谐的氛围。
装饰
地中海风格别墅的装饰非常注重细节和艺术性，如手工编织的挂毯、陶艺制品、铁艺制品等都非常常见。 这些装饰不仅增加了别墅的艺术气息，也体现了地中海文化的独特魅力。
05
案例四：东南亚风格别墅
设计特点
自然融合
东南亚风格的别墅注重与自 然环境的融合，常常利用天 然材料和景观，营造出一种 与大自然亲密接触的感觉。
研究背景
随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，别墅作为一种高端住宅形式，越来越受到人们的青睐。然而，别墅 设计在实践中存在诸多问题，如风格雷同、功能布局不合理等。因此，对经典别墅案例进行分析，有助于解决这 些问题，提高别墅设计的水平和品质。
一层一户,创新“大平层”—— 洋房+高层+顶层 +别墅式户型布局(大量平面图及效果图)
一层一户，创新“大平层”——洋房+高层+顶层“别墅式”户型布局（大量平面图及效果图）一层一户的大平层，它突破了普通住宅产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。
当下，中国大都市人群正在从“炫富型”向“享富型”转变，从在意“别人怎么看”，转而注重“自我感受”。
一层一户大平层的特点：•居住功能扁平化，空间尺度奢阔；•重视景观视野，景观资源集中；•社区配套高端化；•大多位于城市中轴位置，拥有绝对优势的城市资源；01高层产品在一层一户的高层大平层空间中就像被集中到一起的别墅空间一样，从以楼层区隔功能空间的多维生活，一下子升级到了大开间大尺度的平面化多样居住形态。
缦合北京，由安缦创始人Adrian Zecha与合生创展集团联手打造的世界品牌缦合的首个作品。
缦合北京实景图与纽约one57和海德公园1号等项目相似，缦合·北京处于城市核心地块——北京东三环繁华之地、朝阳公园之畔，占有了稀缺的城市核心资源，并与公园资源合二为一。
缦合北京900平米户型户型七房四厅六卫，空间尺度豁达，900㎡的超大尺度，户户私人订制精装加软装，北京内城如此空间尺度的大平层产品只有MAHA。
900㎡样板间实景图项目共规划了9栋，总户数是1004户，南北楼距最大达200米，东西栋距也达48米，避免了景观遮挡和私密干扰，每栋总高度100米，每栋楼层地上30层，地下2层，层高3.15米，精装大堂挑高6.4米，七星级酒店装修标准，装修成本是5星级酒店4倍，全景落地窗，360度环型视野景观。
缦合北京鸟瞰图万科半岛国际泓园以10幢美学建筑，通过围合式布局，设计中庭景观，让空间让渡给景观，建筑更好地与水岸呼应。
鸟瞰图效果图这个户型一层一户，真是亮点满满：南通万科半岛国际315平米户型首先是公区，是经典LDKB一体化生活轴线，社交空间、会客空间、烹调空间连成一体。
国内外优秀别墅案例分析
国内外优秀别墅案例分析别墅是一种高雅、舒适的住宅形式，在现代生活中已成为人们追逐的梦想之一。
不同的国家和地区因为其特有的文化和自然景观，呈现出各具风格的别墅建筑。
本文将结合国内外优秀别墅设计案例，分析其建筑风格、设计特点和应用场景。
一、国内优秀别墅案例1. 马蜂窝花园别墅马蜂窝花园别墅位于江苏省扬州市，建筑面积约为500平米，别墅依山而建，满足了东方人追求“居高望远”的审美需求。
设计师将旧木材和石材巧妙地应用在建筑中，使别墅更具浪漫和自然的气息。
同时，近自然的设计珍藏了身心愉悦的机会，可在热带雨林中放松身心，让人感受到大自然的美妙。
2. 招商银行花园别墅招商银行花园别墅位于深圳市宝安区，由深圳设计院、小野建筑设计联合设计。
该别墅采用初长成竹，与建筑材料相得益彰，独特的设计使得别墅地处污染的城市中却有自然美。
别墅采用欧式风格，配色和谐，造型巧妙，装饰豪华而不失典雅，具有融合中国和欧美艺术风格的特色。
3. 远大山水郡别墅远大山水郡位于北京市房山区厂洼镇，面积约为700平方米。
与传统的豪华别墅不同，远大山水郡采用的是现代、简约的设计风格，让人感受到一种新的生活方式。
同时，别墅内装修华丽，质感出色，让人在其中得到了极大的享受和满足。
二、国外优秀别墅案例1. 德国立方别墅德国立方别墅位于德国南部，在林间空地上矗立着，整个别墅是一个底部平面有6根柱子支撑，上部四面墙壁分别为玻璃和混凝土材料，构成别墅的主体结构。
别墅整体简约、几何美感突出，设计精良，建筑物生动而富有现代感，符合现代人对生活品质的追求。
2. 加拿大飞行别墅加拿大飞行别墅位于加拿大哥伦比亚省的落基山脉中，该别墅是一栋悬挂在山林中的别墅，顶部和周围的墙壁由玻璃构成，使得人们可以更加直观地了解大自然的美妙。
别墅内装修豪华，现代而典雅，让人在其中感受到宾至如归的自在。
3. 瑞士螺旋别墅瑞士螺旋别墅位于瑞士因特拉根，设计灵感来自于蜗牛壳和斯皮罗之家的设计思路，选用现代材料，通过螺旋形状的建筑设计，既减小了对环境的影响，又减少了能源消耗。
一梯一户大平层户型案例归类整理
边厅单动线布局
杭州蓝城英冠滨悦城约300㎡户型
嘉兴鸿翔·传承府建面约336㎡户型
边厅单动线三套房布局
成都万科·天府锦绣约330㎡户型
中横厅双动线布局
南通万科·半岛国际约315㎡户型图
嘉兴鸿翔·传承府建面约398㎡户型
中横厅双动线布局
重庆龙湖云瑶玉陛340㎡户型
中横厅双动线布局
嘉兴鸿翔东望樾府建筑面积约332㎡户型
温州新希望立体城黑珍珠壹号奇数层户型图，约511.96m² 温州新希望立体城黑珍珠壹号偶数层户型图约513.87m²
边厅360度朝向
绿地海珀外滩在顶层打造了约546.02㎡户型
中横厅360度朝向
嘉兴世合理想大地·水中天约420㎡户型
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600㎡以上
边厅 中横厅
270度边厅
郑州瀚海晴宇760㎡户型一 六室五厅七卫
边厅双动线布局
南通万科·半岛国际约315㎡户型图
边厅双动线布局
南京融创滨江ONE 384㎡户型图
边厅双动线布局
南京万科翡翠滨江380㎡户型图
边厅双动线布局
海潮和鸣约300㎡洋房户型
南通招商公园道建筑面积约330㎡户型
边厅双动线布局
中海北京世家370㎡户型
边厅单动线布局
成都融创国宾雅集307㎡户型
边厅布局（洋房）
济南龙湖舜山府约240㎡户型
济南龙湖·雲峰原著约246㎡户型
边厅布局（洋房）
嘉兴鸿翔·东望樾府约265户型
杭州绿城·凤栖鹭鸣约276㎡户型图
边厅布局（洋房）
乐清绿城·琨玉园约270㎡户型
济南金科琼华九璋约240㎡户型
边厅布局（洋房）
济南中电建·国誉茂山约220㎡户型
楼顶盖大平层设计方案
楼顶盖大平层设计方案
楼顶盖大平层设计方案
楼顶盖大平层是指在建筑物的顶部设置一个平坦的空间，通常用于户外休闲、景观欣赏、夜景观赏等功能。
下面是一个楼顶盖大平层的设计方案，以满足人们的需求。
首先，楼顶盖大平层应具备良好的美观性。
设计方案可以考虑采用简约现代风格，运用大面积玻璃幕墙，使整个楼顶空间充满现代感。
可以设置护栏或花坛等装饰物，增加美感。
其次，楼顶盖大平层应具备舒适的氛围。
设计方案可以考虑设置遮阳棚或凉亭，提供遮蔽阳光和风雨的功能，使人们在楼顶空间能够舒适地休息、阅读等。
此外，可以设计适当的座椅、休息区等设施，方便人们休憩。
另外，楼顶盖大平层应具备良好的照明效果。
设计方案可以考虑利用太阳能照明、LED灯或灯带等照明方式，使楼顶盖大平层在夜晚能够提供足够的光照，同时也能为整个建筑物增加夜景效果。
此外，楼顶盖大平层还应具备丰富的功能。
设计方案可以考虑设置绿化带、花坛等，增加植被的种植面积，净化空气，提供休闲放松的环境。
同时，还可以设置健身器材区、儿童游乐区等，满足不同群体的需求。
最后，楼顶盖大平层的安全性也是设计方案必须考虑的。
设计
方案应该合理设置楼梯、扶手、防护网等，确保人们在楼顶空间的安全。
此外，设计方案还应充分考虑抗风、抗震等因素，确保楼顶盖大平层的稳定和安全。
总之，一个好的楼顶盖大平层设计方案需要综合考虑美观性、舒适性、照明效果、功能性以及安全性等方面。
只有在这些方面做到充分考虑和设计，才能创造一个舒适、美观、安全的楼顶空间，满足人们的需求。
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主力户型
精装价格
无
主力总价
五矿地产 15000元每平方米 2011年1月28日
18万平方米 4-11层
1388（全案） 五矿物业
毛坯
245套 75%
195+86㎡（叠墅）
294万元
谢谢大家
楼面地价
5482元每平方米
拿地时间
用地面积
17万平方米
建筑面积
容积率
1.02
层数
总户数
245户（一期）
车位数
车位配比
暂无
物业公司
物业费
2.5元/月/㎡（平、叠墅）、3.8元/月 /㎡（楼王）
交付标准
开盘时间
2012年10月29日
房源数量
认购及成交套数
184套
去化率
户型面积
360㎡（楼王2层）220㎡（楼王平墅） 195+86㎡（叠墅）
107套
133㎡ 182㎡ 327㎡ 5000元每平方米
开发商 均价 拿地时间 建筑面积 层数 车位数 物业公司 交付标准 房源数量
去化率
主力户型 主力总价
雅居乐 17000元/平方米 2010年2月20日
308676.6 28层 829个
雅居乐物业 精装拿地时间
2006年5月23日
建筑面积 57.3万平方米（地下17.2万）
层数
30层左右
车位数
3340个
物业公司
中海物业
交付标准
房源数量
3932套
去化率
72%
主力户型
145㎡
主力总价
500万元
102平方米
149平方米
225平方米
楼盘名称
五矿-九玺台
开发商
地址
南京市江宁区科学园弘景大道以南 均价
经典大平层和 叠加别墅个案分享
楼盘名称 地址
楼面地价 用地面积 容积率 总户数 车位配比 物业费 开盘时间 认购及成交套
数 户型面积 精装价格
雅居乐藏龙御景 南京市江宁区清水亭西路200号
4407元/平方米 114019.8平方米
2.0 1078 1比0.8 1.9元/月/㎡ 公摊水电0.9元/月/㎡ 2012年11月18日
中海凤凰熙岸
地址
南京市鼓楼区清凉门大街1号
楼面地价
531.66元/平米（开发商自行拆 迁）
用地面积
212362平方米
容积率
≤3.35
总户数
3767户
车位配比
1比0.9
物业费
2.36元/平方米
开盘时间
2010年6月27日
认购及成交套数
2812套
户型面积
145㎡ 170㎡ 99㎡
精装价格
开发商 均价
中海地产 31000元