20140412新加坡购物中心调研介绍
商业综合体---新加坡怡丰城购物中心
特點
4.最怡人的海濱風景 在水邊的怡豐城，令人聯想到濱海藝術中心的港灣版。購物之外，用餐之余，最適合一家大小 出外沿水散步，享受怡人的吉寶灣與聖淘沙的海濱美景。 怡豐城一樓有戶外廣場、A及B主要廣場，沿著港灣有長約300米的走道。二樓有戶外中央庨園 設置噴泉水流，供人憩息。晚上水流燈光會變為滿天星斗。三樓設有空中的屋頂、戶外劇院及四個 奧林匘克式泳池，空間夠遼闊，看得到海景、山色與纜車。
便捷的交通體系
地鐵系統 現有地鐵系統設有48個站(地鐵線路全長91公里)和兩條幹線，一條是從巴西立站至文禮站的 東西線，一條是從濱海灣站至裕廊東站經過兀蘭站的南北線。地鐵列車靠電力驅動，全長20公里 的地鐵東北線目前仍在興建中，擁有16站，全面地下川行。地鐵東北線從東北榜鵝通至南部世界 貿易中心，將於2002年竣工。東北線與現有地鐵線交錯的地方，是多美歌和歐南園站。 到了西元2001年，長約6公里的樟宜機場延長線將鋪成。這條地鐵線從現有東西線上的丹那
四面八方的遊客。
特點
5.藝術品最有看頭的商場 國際重量級藝術品在怡豐城安家落戶。國際6名藝術家，為配合“新加坡雙年展2006”而製 作的13件雕塑品，從10月19日開始，在怡豐城戶外永久展出，賦予商場多元化體驗。 一枚10米長的紅色火箭會釋放出遊人孩子氣的一面。一個13米超高超瘦的雪人面向海景。四 朵巨型玫瑰綻放有如街頭的“傢俱”。一個6米高的花樹與真樹並列水邊。大片大片的雪花棲息在 三樓食閣的屋頂。這些雕塑品無形中豐富了商場的個性，把藝術帶到民眾的生活中間。
最大規模有機食品市場），以及佳寧（Guardian）保健與美容店。
特點
2.最富流線美的建築 怡豐城可說是本地最具設計美感的商場。沿著港灣的白色流線型摩登建築，既像湧動的海浪， 又像飄蕩的風帆。 它出自世界級日本建築大師伊東豐雄（ToyoIto）之手，也是自然主義派建築家在本地的第一 個作品。伊東豐雄將活動和流動的概念，融入空間與鋼筋水泥結構裡，他說：“我要讓遊人在 shopping的時候，感覺如在海上揚帆一般。”
调研报告新加坡
调研报告新加坡调研报告：新加坡1. 背景介绍：新加坡是东南亚岛国，是亚洲四小龙之一，以其高度发达的经济、清洁的街道和国际化的城市而闻名。
本调研报告将探讨新加坡的经济、文化、旅游和环境等方面。
2. 经济发展：新加坡是全球金融中心之一，拥有稳定的经济和强大的金融体系。
该国以开放的经济政策、低税率和大规模的外国直接投资而著称。
新加坡还是全球最重要的航运和贸易中心之一，其主要贸易伙伴包括中国、美国和马来西亚等。
3. 文化和多样性：新加坡是一个多元文化的国家，由于历史原因以及移民和外国工人的涌入，新加坡拥有华人、马来人、印度人和欧洲人等多个不同族裔的社区。
这种多样性使得新加坡成为一个独特的文化熔炉，既保留了各种传统文化，又创造了一种独特的新加坡文化。
4. 旅游业：新加坡以其丰富的旅游资源而吸引着世界各地的游客。
其中最著名的景点包括滨海湾花园、圣淘沙岛、动物园和植物园等。
此外，新加坡还以其时尚的购物中心和丰富多样的美食而闻名。
旅游业是新加坡的支柱产业之一，为该国的经济做出了重要贡献。
5. 环境保护：虽然新加坡是一个高度城市化的国家，但它也非常重视环境保护。
该国通过采取各种措施来保护它的自然资源和生态系统。
比如，新加坡开展了大规模的绿化工程，提供城市绿地，并制定严格的环境保护法规。
此外，新加坡也倡导可持续发展，鼓励人们采取环保措施。
6. 未来展望：新加坡将继续推动经济发展和创新，并加强与其他国家的贸易和合作。
该国计划发展新兴产业，如数字经济和智能科技，并提高教育质量，以培养适应未来需求的人才。
此外，新加坡还将继续注重环境保护和可持续发展。
7. 结论：新加坡以其经济发达、多元文化、独特的旅游资源和环境保护而受到赞誉。
虽然该国在经济和科技方面取得了巨大成功，但它也在环境保护和可持续发展方面展示了可持续发展的潜力。
作为一个小国家，新加坡通过其独特的模式在全球舞台上扮演着重要的角色。
（注：以上信息仅供参考，如需详细了解新加坡，建议查阅权威来源。
新加坡电商时尚类调研报告
新加坡电商时尚类调研报告新加坡电商时尚类调研报告一、引言随着互联网普及和移动技术的发展，电子商务在新加坡的时尚行业中扮演越来越重要的角色。
本报告旨在调研新加坡电商时尚类市场的发展状况、竞争格局以及消费者行为，以提供相关数据和见解。
二、市场概况1. 新加坡电商市场规模根据数据显示，新加坡的电商市场规模已经突破30亿新币，并且年均增长率超过10%。
其中，时尚类电商市场占据相当大的份额，成为新加坡电商市场中最热门的细分领域。
2. 新加坡时尚类电商平台新加坡的时尚类电商平台主要包括Lazada、Zalora和Shoppee 等。
这些平台提供了各类时尚产品，包括服装、鞋子、配饰等，并且有着广泛的品牌选择，可以满足消费者的多样化需求。
三、竞争格局1. 平台竞争在新加坡的时尚类电商平台市场中，Lazada、Zalora和Shoppee处于主导地位。
Lazada在市场份额和品牌知名度上占据领先地位，而Zalora和Shoppee则通过独有的品牌合作和营销策略来吸引消费者。
2. 品牌竞争新加坡的时尚类电商市场上，除了平台之间的竞争外，品牌之间的竞争也非常激烈。
国际时尚品牌如Zara、H&M以及本地品牌如Love, Bonito和Charles & Keith都在新加坡的电商市场上占据一定份额，并通过线上促销和独特的产品策略获得消费者的青睐。
四、消费者行为1. 购买频率根据调查显示，新加坡消费者平均每年在线购买时尚产品的次数为12-15次，购买频率较高。
2. 偏好品类在时尚类电商中，新加坡消费者最青睐的产品类别包括服装、鞋子和配饰。
其中，女性消费者更加注重时尚和品牌，而男性消费者更注重功能性和价格比例。
3. 用户体验消费者普遍关注网站或应用程序的易用性、支付安全以及配送速度。
尤其是对于时尚类产品来说，消费者更加注重产品的质量和物流服务的可靠性。
五、发展趋势与机遇1. 移动购物随着智能手机的普及和移动支付技术的发展，移动购物在新加坡呈现出快速增长的趋势。
【圣诞美陈】新加坡各购物中心圣诞美陈设计大汇集赏析@国际美陈俱乐部
【圣诞美陈】新加坡各购物中心圣诞美陈设计大汇集赏析@国
际美陈俱乐部
新加坡是亚洲的发达国家，被誉为“亚洲四小龙”之一，其经济模式被称作为“国家资本主义”。
根据2014年的全球金融中心指数（GFCI）排名报告，新加坡是继纽约、伦敦之后的第三大国际金融中心，也是亚洲重要的服务和航运中心之一。
每年圣诞节，乌节路如同热闹的圣诞花园，遍布亮丽的宝石、缤纷的鸟儿和金叶闪耀的树木。
彩灯遍及了整个购物区，整个新加坡弥漫着圣诞狂欢的热闹气氛。
今天小编带大家走进新加坡圣诞，让我们一起感受新加坡不一样的美陈设计。
新加坡主要购物中心
◢█◤NO1新加坡主要购物中心◢█◤新达城(SUNTEC CITY MALL)这家新加坡最大的购物中心，占地83,850 平方公尺，分成四个主题区：走廊（高级精品店）、热带（生活居家产品和服务）、娱乐中心（法国超级市场家乐福）和喷泉平台（餐厅、酒吧和美食店）。
在销售休闲用品的纪念商品店和精品店内，你可以看到许多与众不同的品牌。
此外新达城还拥有一间Kinderw orld Entertainment Complex，五家电影院和一座虚拟实境的主题公园。
交通指南：MRT：City Hall地址：3 Temasek Boulevard电话：(65) 6821 3668新加坡河畔／亮阁(Singapore River / Liang Court)在新加坡的日本人经常来到亮阁的商店和餐厅消费购物。
因为这里的商店，如：Marusho、Kinoku niya售卖各种日式的物品，包括鞋子、时装、装饰品、书籍、杂志和视觉器材。
此处还有许多餐厅和其他当地的店家。
著名的热带雨林餐厅（Rainforest Cafe)也位于此。
交通指南：MRT：City Hall地址：亮阁-- 177 River Valley Road电话：(65) 6336 7184威士马广场(Wisma Atria)这一座现代化的购物中心与乌节路的捷运站（Orchard NS22）和对面的诗家董百货商场、伊势丹百货以地下通道连接在一起，因此到任何一处购物商店都十分便利。
这里有世界各地知名品牌的服饰，你可以前往最受欢迎的英国服饰店，如：Topshop、Topman和Warehouse（总经销）购买最新流行的街头服饰，到伊势丹百货公司添购所需商品，或到Sasa抢购一些打折的化妆品和香水。
交通指南：MRT：Orchard地址：435 Orchard Road电话：(65) 6235 2103义安城(NGEE ANN CITY)这栋门口有两座石狮的壮丽建筑物内，拥有多达100多家的各式商店，如东南亚最大间的书店-纪伊国书屋(Kinokuniya)，以及最新的国家图书馆分馆、高岛屋购物中心、文化设施、餐厅和一间健身俱乐部。
新加坡星天地商业考察报告文化与商业的结合
文化与商业的结合
——从建筑 / 空间 / 文化 / 商户/ 层层推进，无缝对接。 新加坡星天地项目旨在成为一个充满活力的城市节点，可以容纳5000
名观众的文化剧院和一个以饮食为导向的零售区相辅相成。
怡丰城Vivo city
景观与商业
坐落于圣淘沙岛对面的滨水之地，风景秀美，是一个惬意、有趣的购 物中心。三楼设有空中的屋顶、户外剧院及四个奥林匹克式泳池，空
滨海湾花园 Gardens by the Bay
亚洲最大的植物园，最吸引眼球的是外形如贝壳的两个建筑物， 一个叫“云雾林”，另一个叫“花穹”，这是两个占地2.3公顷的温室，
里面栽种着热带气候里不能存活的温带或寒带植物。
间够辽阔，看得到海景、山色与缆车。
滨海湾金沙 Marina Bay Sands
除了拥有赌场、会议中心和豪华酒店之外，滨海湾金沙还提供 了滨海湾的壮美海景。酒店的三座塔楼顶上坐落着美丽非凡的 空中花园，水晶凉亭“漂浮”在海湾上，还有一座被设计成莲
花形状的博物馆。
乌节路
位于新加坡著名乌节路核心地带，涵盖时装、生活、娱乐和餐饮等不 同领域。有爱雍•乌节、义安城、诗家董、 313等十几家购物中心
克拉码头
位 这个码头已经今非昔比了，这里成为了新加坡市区最新的一个娱 乐场所
新加坡探秘乌节路的购物与美食天堂
新加坡探秘乌节路的购物与美食天堂乌节路是新加坡最繁华的购物街之一，也是游客们不可错过的购物与美食天堂。
既是一条主要的交通干道，又是一个充满活力和创意的街区，乌节路以其各种各样的商场、精品店、餐厅和美食中心而闻名。
它为游客提供了一个独特的购物体验和崭新的美食探险。
购物在乌节路是一项令人愉快的活动。
沿着这条著名的街道，您可以找到世界上最受欢迎的品牌，如路易威登、Gucci、Prada等。
乌节路名店林立，为购物爱好者们提供了无尽的选择。
不仅如此，这里还有一些独立的设计师精品店，为那些追求个性和时尚的人提供了机会。
无论您是寻找高端奢侈品还是独特的本土创意产品，乌节路都能满足您的需求。
除了品牌店铺，乌节路还有一些室内购物中心，如乌节中央、希尔顿购物中心和ION Orchard。
这些购物中心不仅提供了更多购物选择，还有各种餐饮场所，供您放松和享受美食。
餐厅和咖啡馆遍布街道两旁，您可以品尝到从当地美食到国际佳肴的各种口味。
无论您是追求新加坡的传统美食还是尝试全球美食，乌节路上的餐饮场所都能满足您的胃口。
值得一提的是，乌节路还有一些著名的美食中心，如乌节中心美食中心、希尔顿美食中心和Far East Plaza美食中心。
这些地方提供了来自世界各地的美食选择，包括中国、印度、马来西亚和泰国菜等。
无论您是喜欢品尝小吃还是享用正餐，这些美食中心都有各种各样的选择。
您可以品尝到道地的新加坡辣椒螃蟹、炭烤鱼串、海南鸡饭和水果冰沙等经典美食。
对于购物和美食之外的游客，乌节路还有其他活动和景点可供探索。
您可以参观乌节战争纪念公园，了解新加坡历史上的重要事件。
此外，乌节路还有一些艺术画廊和文化中心，展示了来自本地和国际艺术家的作品。
这些地方提供了一个了解新加坡当代艺术和文化的机会。
总体而言，乌节路是一个充满活力和创意的购物与美食天堂。
无论是购物爱好者还是美食热爱者，乌节路都是一个不可错过的目的地。
在这里，您将有机会尝试世界各地的时尚品牌和传统美食，感受新加坡独特的文化氛围。
新加坡Shopping Mall及怡丰城 VivoCity考察报告
写写新加坡Shopping Mall及怡丰城 VivoCity考察报告义安城位于乌节路，地产属于义安公司和Metro Group 美罗集团共同拥有。
义安公司是新加坡的一个潮州人团体，创办人是佘有进，义安是潮州的古名，香港的黑社会新义安就是潮州人创建的帮派。
义安城建筑的设计据说借鉴了中国长城的风格。
义安城是LV Tiffany 这些名店汇集的地方，其中最大的一间百货是高岛屋Takashimaya，占了义安城的近一半，义安城里的Gucci就是在高岛屋的里面。
Channel 和LV店很大的。
高岛屋是和八佰伴Yaohan齐名的日本百货。
上海就快要开一家高岛屋了。
高岛屋是相对高端的品牌。
相比之下另一家日资百货伊势丹就没有那么气派。
三楼有纪伊国屋书店Books Kinokuniya，2007年前是东南亚最大的书店。
现在东南亚最大的是印尼的一家书店。
纪伊国屋是日本人开的连锁书店，在东南亚和美国有很多间。
五楼本来是国家图书馆乌节路馆，后来交不起租金关闭了，据说将会搬到乌节路另外一间商厦去。
说到八佰伴，曾经在七八十年代在新加坡开4家店之多,1974年新加坡是八佰伴东南亚扩张的第一炮，第一家店就开在乌节路，地点似乎是现在的狮城大厦Plaza Singapura。
百利宫在乌节路，义安城对面，和义安城的定位差不多，比较高端的店铺，重新装修以后还是比较漂亮。
百利宫的开发商叫做Orchard 290 Ltd，好像没太大名气。
百利宫里面有很大的Gucci和Prada店。
CentrePoint 先得坊乌节路又一间老式的商场，里面有 Robinsons 和 Marks & SpencerTangsTangs 属于CK Tang（诗家董）集团，创办人是潮汕人董俊竞 Tang Choon Keng，现在由董俊竞的儿子管理。
乌节路最早是果园，这也是乌节（Orchard）路名字的由来，后来慢慢变成坟地，董俊竞在50年代，敢在坟地对面开店，几十年后才有现在的乌节路。
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主力店
超市 百货 影院
Jurong Point
Fairprice Xtra Fairprice
John Little Golden Village Kopitiam FEAST Courts Challenger 裕华国货 大众书局 诊所&社区中心
Nex
Fairprice Cold Storage Isetan Shawn
L5
L4
Paragon
L3
L2
L1
B1
Paragon
楼层 7楼 6楼
定位 健身中心 儿童娱乐、儿童教育
代表品牌
Fitness First Toys R Us MindChamps Preschool Armani Junior Burberry Children Guess Kids Sushi Tei Muji Simmons Gallery Promod
4楼
高端餐饮、服务
3楼
时尚轻奢、时尚 零售
2楼
奢侈时尚
1楼
奢侈时尚
B1
时尚零售
B2
时尚、零售
B3
时尚、餐饮
B4
餐饮、配套
停车场 ION
高端餐饮、服务 时尚轻奢 奢侈零售 地面入口 奢侈零售
L4 L3 L2 L1
中端时尚零售
地铁入口 中端时尚零售 中端时尚零售 中端餐饮、配套
B1
B2 B3
B4
L6
132
2009 索美塞地铁站上 盖 中端时尚 本地居民&游客
代表品牌
LV Prada Giorgio Armani
ZARA FOREVER21 Uniqlo Esprit
高档
Paragon
ION
313
家庭 时尚
低档
L4
L3
L2
L1
B1
B2
B3
B4
楼层
定位
代表品牌
Imperial Treasure Steamboat Restaurant Yakitori Enmaru Singapore Airlines
高档
Westgate
Jem
家庭\娱乐
Jcube IMM
时尚
低档
Jcube
L4
L3
Jcube
L2
L1
B1
Jcube
Jcube
开发商 零售可租赁面积（平方米） 楼层（地上＋地下） 凯德 19,567 5（4+1） 341
停车位
Jcube
商铺数量 开业时间 交通 定位 主要商户
121
2012 地铁／巴士转换站 中端娱乐 The Rink(溜冰场) Shawn Imax(影院) Cold Storage(超市) The Sports link
Westgat e
IMM
Jcube
JEM
Jurong East Station
IMM Jcub e
Jcube
Jurong East Station
JEM
BIG BOX WESTGATE
JEM
开发商 零售可租赁面积 （平方米） 楼层（地上＋地下） 停车位 商铺数量 开业时间 交通 定位 目标消费者 243 2013 地铁／巴士转换站 中端家庭 Lend Lease
Jurong Point
类型 开发商 零售可租赁面积 （平方米） 楼层（地上＋地 下） 停车位 商铺数量 开业时间 交通 定位 目标消费者 区域型购物中心 Guthrie 69,677 4（3+1） 1467 464 2008(1995) 地铁／巴士转换站 中端家庭 周边居民
Nex
区域型购物中心 Guthrie 56,000 6（4+2） 450 326 2010 地铁／巴士转换站 中端家庭 周边居民
娱乐, 4 服务, 18
VIVO CITY
Giant Tangs Golden Village Kopitiam & Food Republic Best Challenger 宠物活动中心 Zara Gap Uniqlo VIVO CITY 103
美食广场
电器城
Food Republic Food Juction
Courts Challenger KTV 宠物活动中心 公共图书馆
• •
地铁上盖项目，交通便利 时尚与餐饮业态占比较大，时尚业态店铺面积比较大，满足 时尚消费需求 服务业态商户数量较少 受土地条件影响，纵向发展，楼层数量比较多 项目之间进行差异化定位，吸引不同消费者 停车场放在高楼层，与由地铁进入客流形成对流
• • • •
Nex Jurong Point
Vivo City
周边本地居民
Robison M&S Uniqlo H&M MUJI
周边本地居民
Kate Spade Saturday Isetan Fitness First
周边本地居民
全岛本地居民
Coach Adidas Sacoor G2000
主要商户
The Rink Shawn Imax Sports link
Paragon
5楼 高端儿童时尚、餐饮
4楼
高端配套
3楼
时尚零售
Esprit Calvin Keith Underwear La Senza
DKNY、Guess、Banana Republic、Max&Co. 、Miss Sixty&Energie、CK Calvin Keith、A|X Armani Exchange Gucci 、Marni、Coach、 Versace、Prada、miumiu、 Jimmy Choo、Salvatore Ferragamo、Canali、 Ermenegildo Zegna、 Balenciaga Watson’s Akashi Japanese Restaurant
改造后
改造前
改造中
Jurong Point
Jurong Point
类型
开发商 零售可租赁面积（平方米） 楼层（地上＋地下） 区域级购物中心 Guthrie 69,677 4（3+1） 1467
Jurong Point
停车位 商铺数量 开业时间 交通 定位
464
2008(1995) 地铁站／巴士转换站 中端家庭
Paragon
城市级购物中心 SPH 44,900 7（5+2） 416
313@Somerset
城市级购物中心 Lend Lease 18,051 8（5+3） 127
349
2009 乌节路地铁站上盖 高端 &中高端时尚 本地居民&游客
210
1998 无地铁站 高端家庭 本地居民&游客 Prada Gucci miumiu Metro Burbery Children Medical Centre
其他主要商户
Jurong Point 餐饮 时尚&配饰 配套 服务 娱乐 102
Nex 95
154
109 62 7 8 11 11
72
78 69 4 4 4
107
81 33 3 29
儿童
诊所 社区中心
• • • • • •
区域型购物中心 靠近地铁，巴士转换站 餐饮、服务及配套业态占比高 时尚业态店铺面积比较小，品牌档次较低 双超市与美食广场配备，满足周边居民日常购物及餐饮需求 引入个性商户，形成目的性消费，吸引远距离消费者（裕华国 货，宠物游乐中心
新加坡购物中心介绍
2014.04
Nex Jurong Point Westgat e IMM
ION Jcube
JEM 313
Parago n
Vivoci ty
ION
Parago n 313 索美塞
乌节
中央商业区
圣淘沙
ION 乌节
索美塞
ION
类型 开发商 零售可租赁面积 （平方米） 楼层（地上＋地下） 停车位 商铺数量 开业时间 交通 定位 目标消费者 城市级购物中心 凯德&新鸿基 66,000 8（4+4） 384
n.a.
Food Republic Zara Forever 21 Uniqlo Esprit
其他主要商户
业态配比（商户数量） 餐饮 时尚&配饰 配套 服务 娱乐 儿童
ION 66
Paragon 39
313@Somerset 44
198
70 15 0 0
73
48 24 0 25
47
23 10 0 0
L7 L6 L5 L4 L3 L2 L1 B1 B2 B3
313@someset
ION 超市 百货 影院 美食广场 精品超市 n.a.
Paragon n.a. M&S Metro
313@Somerset 精品超市 n.a.
n.a.
Food Opera LV Prada Burbery
n.a.
n.a. Gucci Prada Muji
Vivo City
停车位
商铺数量 开业时间 交通 定位
356
2006 港湾地铁站上盖（两条地铁转换站） 中端时尚、家庭 Golden Village（影院） Giant（超市） Tangs（百货） Zara\Gap\Uniqlo\Topshop\Esprit Adidas\Armani Exchange\G2000
Westgate
凯德
Jcube
凯德
IMM
凯德
75,995 6（5+1）
38,648 7（5+2） 600 252 2013 地铁／巴士转换站 中高端时尚