销售指导手册
房地产销售市场分析与营销策略指导手册

房地产销售市场分析与营销策略指导手册第一章市场环境分析 (2)1.1 房地产市场概述 (2)1.2 市场供需状况 (2)1.2.1 供给状况 (2)1.2.2 需求状况 (2)1.3 市场竞争格局 (3)1.3.1 房地产企业竞争格局 (3)1.3.2 产品竞争格局 (3)第二章政策法规与市场影响 (3)2.1 政策法规概述 (3)2.2 政策对房地产市场的影响 (4)2.3 法规对房地产市场的影响 (4)第三章目标客户分析 (5)3.1 目标客户群体划分 (5)3.2 目标客户需求分析 (5)3.3 目标客户购买行为分析 (6)第四章产品策略 (6)4.1 产品定位 (6)4.2 产品组合 (6)4.3 产品创新与优化 (7)第五章价格策略 (7)5.1 价格定位 (7)5.2 价格调整策略 (8)5.3 价格促销策略 (8)第六章渠道策略 (8)6.1 销售渠道选择 (8)6.2 渠道拓展与管理 (9)6.3 渠道合作与共赢 (9)第七章推广策略 (10)7.1 广告宣传策略 (10)7.1.1 精准定位 (10)7.1.2 创意设计 (10)7.1.3 多渠道投放 (10)7.1.4 效果监测与优化 (10)7.2 网络营销策略 (10)7.2.1 网站优化 (10)7.2.2 社交媒体营销 (10)7.2.3 网络广告 (10)7.2.4 网络活动策划 (11)7.3 公关活动策略 (11)7.3.1 线下活动 (11)7.3.2 媒体合作 (11)7.3.3 名人代言 (11)7.3.4 社会责任感 (11)7.3.5 危机公关 (11)第八章销售团队建设与管理 (11)8.1 销售团队组织架构 (11)8.1.1 组织架构设计原则 (11)8.1.2 组织架构层次 (12)8.2 销售人员培训与激励 (12)8.2.1 培训体系 (12)8.2.2 激励措施 (12)8.3 销售团队绩效评估 (12)8.3.1 评估指标 (12)8.3.2 评估方法 (13)第九章客户服务与关系管理 (13)9.1 客户服务体系建设 (13)9.2 客户关系维护策略 (13)9.3 客户满意度提升策略 (13)第十章营销策略实施与监控 (14)10.1 营销策略实施步骤 (14)10.2 营销策略调整与优化 (14)10.3 营销策略监控与评估 (15)第一章市场环境分析1.1 房地产市场概述房地产业作为我国国民经济的重要组成部分,近年来发展迅速,市场规模持续扩大。
销售指导手册

销售指导手册第一章:销售基础1.1 销售的定义与重要性:明确销售的定义,强调销售在企业中的重要性及其对企业发展的影响。
1.2 销售的基本流程:介绍销售的基本流程,包括市场调研、客户开发、产品介绍、洽谈与谈判、成交与服务等环节。
1.3 销售技巧与方法:概述销售人员在实际工作中需要具备的一些销售技巧与方法,如沟通技巧、推销技巧、谈判技巧等。
第二章:了解客户2.1 客户分类与分析:介绍不同类型的客户,并分析其需求、购买力、购买习惯等特点,为销售人员提供指导。
2.2 客户需求的挖掘与解析:指导销售人员如何通过问询、倾听等方式挖掘客户真正的需求,并准确定位客户的关注点。
2.3 客户关系管理:提供客户关系管理的基本原则和方法,包括客户维护、客户发展和客户关怀等方面。
第三章:产品销售3.1 产品知识:详细介绍企业的产品特点、技术参数和应用场景,使销售人员能够准确了解产品的优势和竞争力。
3.2 产品演示与推介:指导销售人员如何进行产品演示和推介,从而能够让客户全面了解产品的价值和功能。
3.3 常见问题解答:列举常见的客户问题,并提供有效的解答方法,帮助销售人员更好地应对客户疑虑和质疑。
第四章:市场竞争4.1 竞争对手分析:指导销售人员如何对竞争对手进行全面的分析,并找到自身的优势和劣势。
4.2 售前策略:针对不同竞争对手,提供合适的售前策略,如定价策略、产品定位策略等,以提高销售人员的谈判能力。
4.3 售后服务:说明售后服务的重要性,并给出一些售后服务的建议和方法,如及时回访、问题解决、客户满意度调查等。
第五章:销售管理5.1 销售目标与计划:明确销售目标的重要性,并提供制定销售目标和计划的方法和步骤。
5.2 销售报告与分析:介绍销售人员如何编写销售报告,并分析销售数据,为制定销售策略提供依据。
5.3 激励与奖惩措施:制定激励与奖惩措施,以提高销售人员的积极性和工作效率。
第六章:个人素质与能力提升6.1 情绪管理:指导销售人员如何合理调节情绪,保持良好的心态,以提高工作效率和销售绩效。
(营销手册)奥迪销售业务指导手册

(营销手册)奥迪销售业务指导手册2 广华销售流程管理展厅销售流程目的销售人员执行销售流程管理相关规定,确保客户在本店能够接受规范、优质的服务。
通过执行核心流程可以达到:➢ 为客户提供优质的服务; ➢ 建立客户对于本店及服务的信心; ➢ 保证客户对于服务的满意; ➢ 创造忠诚客户。
奥迪销售流程4 广华销售流程管理1.销售核心流程弄清需求车辆展示试乘试驾报价/协商递交新车初次接触主动出击 在线接触 电话接触展厅接触追踪潜在客户现实客户流程1 初次接触 1.1主动出击 目的唤起潜在客户对奥迪品牌和获得更多信息的兴趣,并吸引他们拜访展厅。
环节要点➢ 主动拜访客户是赢得潜在客户并赢得更多业务的重要途径,为了争取到更多潜在客户,不能只停留在展厅内,而就更多地进行外部努力。
➢ 销售人员主动从各种渠道搜集忠诚客户、大用户的资料,以增加展厅客源。
➢ 展厅和展车是最有利的销售工具,绝大部分成交都是在展厅,因此应尽量吸引客户到展厅,提高成交率。
➢ 根据产品定位与价格,选定目标客户群体;对选定的目标客户群体,制定一种或多种接触方法。
操作指导(参考)确定目标客户:可从电话黄页、商业登记、个人推荐或购买的客户资料等方面获得的潜在客户信息的搜寻和处理。
销售人员主要是负责从结对服务顾问处搜集购车客户的资料,挖掘忠诚客户,或从其它品牌如大众的老用户中搜集一些欲换车的客户资料;大用户经理主要负责大企业、政府机构等大用户的信息搜集。
制定活动计划,按计划访问客户:在选定目标客户后,销售人员可根据情况对目等待机会不如创造机会。
只要能够主动出击,到处都存在着机会。
6 广华销售流程管理标客户制定相应计划进行访问,方式主要有电话访问、发送电子邮件、寄送资料、上门访问、展会邀请等。
整理客户资料:通过初次访问对有望购买的客户录入潜在客户档案(CRM ),并进行进一步的活动,对进展状况加以记录。
PDCA 循环工作法: — P (Plan ):计划、目标 — D (Do ):按计划执行 — C (Check ):自我检查 — A (Action ):改善对策 例:电话接近客户的通话过程➢ 说明身份以最快的速度说明自己的身份,让客户了解自己的姓名、所属的公司以及能提供什么产品及服务。
销售作业指导书

销售作业指导书引言概述:销售作业指导书是为了匡助销售人员提高销售技巧和效率,达到销售目标而编写的指导手册。
本文将从五个方面详细阐述销售作业指导书的内容和重要性。
一、明确销售目标1.1 设定明确的销售目标:销售人员应该明确自己每一个销售周期的目标,并将其分解成可量化的指标,如销售额、销售量等。
1.2 制定合理的销售计划:根据销售目标,销售人员应该制定详细的销售计划,包括销售策略、目标客户群体、销售渠道等。
1.3 定期检查和调整目标:销售人员应该定期检查销售目标的完成情况,并根据实际情况进行调整,以保证目标的实现。
二、了解产品知识2.1 熟悉产品特点和优势:销售人员应该深入了解所销售的产品,包括产品的特点、优势以及与竞争产品的比较。
2.2 掌握产品使用方法:销售人员需要了解产品的使用方法,以便能够向客户提供准确的产品介绍和解答客户的疑问。
2.3 持续学习和更新产品知识:销售人员应该定期参加产品培训和学习,及时更新产品知识,以提高自己的专业水平。
三、建立客户关系3.1 寻觅潜在客户:销售人员应该通过市场调研和网络搜索等方式,积极寻觅潜在客户,并建立客户数据库。
3.2 建立良好的沟通和信任关系:销售人员应该与客户保持良好的沟通,并建立信任关系,以便更好地了解客户需求并提供解决方案。
3.3 定期跟进客户:销售人员应该定期与客户保持联系,了解他们的最新需求和反馈,并及时提供相关支持和服务。
四、销售技巧和谈判能力4.1 掌握销售技巧:销售人员应该掌握各种销售技巧,如销售演讲、提问技巧、推销策略等,以提高销售效果。
4.2 善于倾听和理解客户需求:销售人员应该善于倾听客户需求,并能够准确理解客户的问题和痛点,以提供个性化的解决方案。
4.3 良好的谈判能力:销售人员需要具备良好的谈判能力,能够与客户进行有效的谈判,达成双方满意的交易。
五、销售数据分析和反馈5.1 采集和分析销售数据:销售人员应该定期采集和分析销售数据,包括销售额、销售渠道、客户反馈等,以便评估销售绩效和调整销售策略。
建材销售指导手册

p来自销售人员的原因
展示缺乏吸引力 太过技术性的说明 听得太少 错误的解释
建材销售指导手册
怎样处理客户的异议
❖ 正确的态度——欢迎客户提出异议
❖ 拜访客户前应了解客户可能提出的问题
❖ 找出应对的策略和方案 ❖ 认真倾听客户的异议
客户不只买你的产品,亦 是购买你的企业和你
❖ 重述客户提出的异议
销售技能——铺货篇
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建材销售指导手册
DAPA结构
• Definition(了解客户需求)
• Acceptance (客户确认我们了解需求 ) • Proof(证明我们的产品和服务符合需求 )
• Acceptance(客户认可我们的方案)
介绍产品 呈现方案
促成 成交
跟进
建立良好 第一印象
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建材销售指导手册
如何做好销售???
PPT文档演铺模板货、铺货、再铺货!陈列、陈列、再陈列!客情建、材销客售情指导、手册再客情!
推动销售的三驾马车
中等销售做铺货,高等销售做客情和陈列
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建材销售指导手册
推动销售的三驾马车之间的关系
铺货
陈列
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客情
建材销售指导手册
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建材销售指导手册
目录
一、常见产品卖点 二、销售基本礼仪 三、渠道销售技巧与话术 四、终端导购技巧与话术 五、家装技术知识点
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建材销售指导手册
商务礼仪的黄金规则
• IMPACT
▫ Integrity (正直诚信)
▫ Manners (言行有礼)
▫ Personality (个性品格)
某公司销售指导手册

某公司销售指导手册第一章:销售基础知识1.1 销售的定义和目标- 销售是指通过各种渠道向客户销售产品或服务,以实现盈利的过程和目标。
- 销售的主要目标是提高公司的销售额和市场份额,同时建立和维护良好的客户关系。
1.2 销售流程- 销售流程包括潜在客户开发、客户需求分析、产品介绍和演示、价格谈判、成交和售后服务等环节。
- 销售人员应熟悉销售流程的各个环节,并掌握有效的销售技巧。
1.3 销售技巧- 销售人员应具备良好的沟通能力和协商能力,能够准确把握客户需求,提供个性化的产品解决方案。
- 销售人员应有耐心和细心,注重维护客户关系,及时解决客户问题,并通过积极的售后服务提高客户的满意度。
第二章:销售流程管理2.1 潜在客户开发- 销售人员应通过各种渠道积极开展潜在客户开发工作,包括电话营销、网络推广、参加展会等。
- 销售人员应收集潜在客户的相关信息,包括联系人、需求、购买意向等,并建立客户数据库。
2.2 客户需求分析- 销售人员应通过与客户的沟通和了解,准确把握客户的需求和问题,并根据客户的要求提供解决方案。
- 销售人员应注重客户的反馈,及时调整销售策略,提供更加贴近客户需求的产品和服务。
2.3 产品介绍和演示- 销售人员应熟悉公司的产品知识,能够准确地向客户介绍产品的特点和优势,并通过演示向客户展示产品的价值。
- 销售人员应注重客户的反馈,及时处理客户提出的问题和疑虑,并提供解决方案以增加客户的购买意愿。
2.4 价格谈判- 销售人员应了解市场行情,根据客户的实际需求和预算,进行合理的价格谈判,并争取到最有利于公司和客户双方的价格。
- 销售人员应善于把握时机,根据客户的购买意愿和竞争情况,适时调整价格策略。
2.5 成交和售后服务- 销售人员应与客户达成销售协议,确定交付和支付方式,并完成销售流程的最后环节。
- 销售人员应注重售后服务,及时跟进订单的执行和客户的满意度,建立良好的客户关系并争取客户的口碑传播。
亚马逊卖家销售指导手册

亚马逊卖家销售指导手册引言亚马逊作为全球最大的电商平台之一,给卖家提供了无数的销售机会和潜在利润。
然而,面对竞争激烈的环境,成功销售产品并不是一件容易的事情。
本手册将为亚马逊卖家提供一系列的销售指导,并帮助他们在亚马逊平台上取得更好的销售成绩。
第一部分:选择合适的产品在开始销售之前,卖家应该首先选择合适的产品。
以下是一些有用的技巧和方法:1. 市场研究在选择产品之前,卖家应该进行市场研究,了解相关产品的需求和竞争情况。
通过分析市场趋势和竞争对手,卖家可以选择具有潜在市场需求的产品。
2. 产品可行性卖家需要评估选择产品的可行性。
这包括考虑产品的成本、供应链、制造商信誉以及潜在的利润空间。
选择一个具有良好利润潜力且可行的产品对于长期销售成功至关重要。
3. 产品差异化亚马逊上有大量的卖家在销售相似的产品,所以卖家需要找到与竞争对手不同的产品差异化点。
这可以通过产品的设计、功能、品牌等方面来实现。
差异化的产品能够吸引更多的消费者,并提高销售机会。
第二部分:优化产品页面优化产品页面是提高销售转化率的关键步骤。
以下是一些优化产品页面的建议和技巧:1. 高品质产品图片产品图片是潜在买家第一眼看到的东西,因此必须具有高品质和吸引力。
确保拍摄清晰的产品照片,展示产品的特点和细节。
2. 详细的产品描述提供详细的产品描述是促使消费者购买的重要因素之一。
描述包括产品特点、规格、用途等信息。
使用简洁明了的语言,帮助消费者了解产品,并提高他们的购买意愿。
3. 产品评价和评分积极的产品评价和高评分是增加产品可信度和吸引力的重要元素。
鼓励买家留下对产品的评价,并及时回复评价,展示服务的积极态度。
第三部分:有效的推广和营销策略为了增加产品的曝光度并吸引更多的买家,卖家需要采取一些有效的推广和营销策略:1. 广告推广在亚马逊平台上,卖家可以通过亚马逊广告服务来进行产品广告推广。
通过选择合适的广告类型和关键词,卖家可以提高产品的曝光率和销售量。
销售指南手册(定稿)

销售指南手册(定稿)目录1. 引言2. 销售目标3. 销售策略4. 销售流程5. 销售技巧6. 结论1. 引言欢迎阅读本销售指南手册。
本手册的目的是为公司销售团队提供一份详尽且易于理解的指导,以帮助他们实现销售目标并成为高效的销售人员。
2. 销售目标公司的销售目标是提高销售额并增加市场份额。
销售团队的目标是通过积极的销售努力,达成公司设定的销售指标,并为客户提供满意的产品和服务。
3. 销售策略为了实现销售目标,销售团队应采取以下策略:- 客户导向:了解客户需求,提供个性化的解决方案,建立长期的合作关系。
客户导向:了解客户需求,提供个性化的解决方案,建立长期的合作关系。
- 市场调研:深入了解市场竞争环境和行业趋势,制定相应的销售策略。
市场调研:深入了解市场竞争环境和行业趋势,制定相应的销售策略。
- 产品知识:熟悉公司产品的特点、优势和竞争优势,能够清晰地传达产品价值。
产品知识:熟悉公司产品的特点、优势和竞争优势,能够清晰地传达产品价值。
- 团队协作:销售团队与其他部门密切合作,共同为客户提供支持和解决方案。
团队协作:销售团队与其他部门密切合作,共同为客户提供支持和解决方案。
- 客户关怀:建立并维护良好的客户关系,保持与客户的沟通和反馈。
客户关怀:建立并维护良好的客户关系,保持与客户的沟通和反馈。
4. 销售流程销售流程是指从客户接触到销售成功的过程。
以下是销售流程的基本步骤:1. 潜在客户识别:通过市场调研和推广活动,确定潜在客户。
潜在客户识别:通过市场调研和推广活动,确定潜在客户。
2. 客户接触:与潜在客户建立联系,了解其需求和目标。
客户接触:与潜在客户建立联系,了解其需求和目标。
3. 需求分析:深入了解客户需求,确定产品或服务的适用性。
需求分析:深入了解客户需求,确定产品或服务的适用性。
4. 解决方案呈现:根据客户需求,提供相关产品或服务的解决方案。
解决方案呈现:根据客户需求,提供相关产品或服务的解决方案。
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- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
- - -销售操作手册设计:制作:审核:目录第一章客户信息的获取 (3)■目的■渠道■方法■客户信息管理工具第二章客户的分析与评估 (6)■目的■分析标准■客户分析评估的流程与方法■客户分析与评估的管理工具第三章客户跟进策略的制定 (9)■目的■策略制定要点■客户策略制定的流程与方法■客户策略制定使用图表第四章业务意向洽谈 (11)■目的■首次洽谈的方式■针对意向洽谈方式的运用技巧■客户洽谈信息记录表第五章洽谈资料的准备 (13)■目的■公司洽谈资料的种类清单■熟悉洽谈资料的流程与方法第六章洽谈与成交技巧 (15)■目的■洽谈的准备■洽谈与成交流程及技巧使用■洽谈与成交的练习第七章售后服务 (20)■售后服务的概念■售后服务的目的■售后服务的好处■售后服务的方法第八章请客户转介绍 (21)■转介绍的定义■转介绍的意义■转介绍的使用原则■转介绍的使用方法销售操作手册第一章:客户信息的获取■1、目的:通过大量的客户信息的获取,分析并跟进,从而增加招商的洽谈机会。
■2、渠道与方法:(4个渠道)◆第一:通过网络渠道收集意向客户。
①通过公司的官方网站:客服在线,客户留言,咨询电话,企业QQ,等沟通方式收集客户资料。
②在百度贴吧,百度文库,相关评论,微博,及同行网页中发布信息并查阅留言与浏览痕迹,以此来吸引和寻找产品的相关客户信息。
③通过行业网如:高电位QQ群,会销客户群,体销群,会销微信群收集客户相关信息。
收集方法:通过网络渠道收集客户的流程如下①客服每天定期进入官网与百度商桥的后台查看客户留言、每天记录通过QQ和百度商桥咨询的客户名单、每天记录通过电话咨询的客户名单,浏览相关行业网站。
②将收集的客户名单、、情况在客户咨询记录本上进行登记。
(准备工具:客户咨询记录本)③整理当天全部咨询客户信息填写在客户信息移交表上并每天定时的交销售部负责人进行处理(注:紧急情况客户或者需要马上答复的客户可直接交给销售部负责人进行快速处理,并在事后再相关记录)◆第二:收集行业中的客户信息。
①购买和由同行提供客户信息名录。
②通过参加医疗器械展收集客户信息。
收集方法:收集客户名录的流程如下①参展或者委托同行提供资料、购买客户信息。
②将收集的客户名单、电话由客服在客户名单表上进行记录并注明信息来源。
③整理完毕后将客户名录表交由销售部负责人进行跟踪处理。
◆第三:由顾客/朋友转介绍。
①委托客户介绍法:你的已合作客户都有关系群,你可委托客户介绍其它的意向客户或者有需求的客户。
这类客户往往由于存在朋友推荐的信任关系,成交率较大。
②委托同行推荐法:就是通过你个人的关系、或你的朋友、同行,由他们来给你介绍有需要的准客户。
收集方法:收集转介绍客户流程如下①由委托人与合适的客户进行沟通,表明意愿,请他们转介绍。
②将转介绍收集的客户名单、、转介绍人,备注在转介绍单表上进行记录。
③整理完毕后将客户名录表交由销售部负责人进行处理。
④注意随时增加关系网并保持关系,客户与朋友推荐成功,适当的要感谢客户。
◆第四:陌生拜访法。
①到了某个意向区域,由业务代表逐一地去访问同业店面,只要是跟你的产品和服务有关的就一家一家地去告诉他们你所从事的服务、你们公司所提供的产品……,重点是收集相关资料。
②由业务代表将收集的客户名单、、备注用登记本进行记录。
③客服每天早上收集整理业务代表每周的陌生拜访客户填写在客户信息移交表统一发给销售部负责人进行处理。
④及时反馈处理结果并由负责业务员做出相关跟进。
■3、客户信息的管理所有收集的客户资料最后需由客服专员统一填写在有效客户名单表上(每周统计一次)并交由各品牌的市场总监进行管理与跟进的分配。
■4、有效客户名单表第二章:客户的分析与评估■1、目的:通过客户的分析与评估,筛选出优质客户与意向客户,并制定下一步的策略,以提高销售成交率。
■2、分析标准①分析了解客户实力大小(企业特点,规模等)②分析客户的需求(潜在的需求与可激发需求),客户需要哪方面的产品与服务。
③分析了解顾客现存的问题与需要的解决方法。
④分析有多大的合作可能性。
分析我们的产品和服务能力能否满足户的需求。
■3、客户分析的流程与方法:①先确定我们需要那些区域的客户。
顺序:省级客户---地级市客户---市级客户---县级客户---乡镇客户②确定区域后---再从该区域的客户中进行筛选。
●首先分析客户基本信息与实力大小(1、企业规模2、从业时间3、团队大小等)●再分析客户的经营理念是否与我们的理念一致。
●分析客户可能的需求(需要什么类型的产品、是否需要我们的产品、我们公司的产品能带给客户什么),必要时可电话沟通。
●判断客户的性格特点是什么、有可能的问题、销售的难易程度。
③最后总结并归类:该区域的A类客户、B类、C类客户,通过客户分析表登记整理并归档后,交给跟进负责人进行下一步针对性的跟进策略。
■4、客户分析的使用工具:(附:客户档案表):附:分析与评估客户的程序流程图第三章:针对于不同客户的策略制定■1、目的:通过对不同客户事先制定分析策略,以提高接触与洽谈过程中的成交率。
■2、客户策略制定要点①以重点客户为主(重点客户重点跟进)。
②根据客户不同时间的心理导向制定销售的步骤。
③重点分析客户的需求来制定销售策略。
④客户的性格特点,弱点,爱好是制定销售策略的关键因素。
■3、不同类型客户的具体策略如何制定:针对三大类客户的应对策略。
◆①内在价值型客户特点:熟悉所购买的产品,重视产品,不相信所谓销售附加值。
方法:针对这种客户,客户熟悉产品,重视成本,洽谈可直接些同时给予信心。
1.先给予相关资料,重点讲解产品特点。
2.降低销售成本,降价,同时要求提高拿货额度。
3. 保持公司的原则与定位,(我们是产品供应商,区域保护)4.及时推荐新的产品。
◆②外在价值型客户特点:愿意建立超出直接交易的关系,相信公司服务能创造出真正的价值。
针对这型客户,销售人员要强调公司的扶持力度能为他创造更多的价值来打动客户。
方法:1.先建立关系,利用公司的服务于团队来发展作用;如,“我们是最专业的团队,有资深的销售人员,还请来了一些体销方面的专家。
我相信我们的团队,不仅能为你们提供好的产品,还会在产品使用的基础上提出一些更适合你们,优化项目的建议,给予更专业的指导。
”2.教育客户,合作共赢。
3.利用愿景。
◆③战略价值型客户特点:相信公司的理念,坚信合作关系平等,共同成长共同创造价值。
方法:1.想方设法为他创造非一般的价值;利用领导的帮助。
2.给他们提出超出他们计划的建议和合作方案;3.在不影响公司发展的情况下,提供他尽可以提供的资源。
4.平等相处,和气生财;提示:对于战略价值型客户,必须要协同公司内部的高层一起来协调。
■4、客户策略制定使用图表(附:客户跟进策略进度表)第四章业务意向洽谈■1、意向洽谈的目的:通过首次和客户的接触,由接触潜在客户到洽谈阶段,为下一步销售做准备。
首次接触客户往往决定了我们销售的成败,这是成功销售人员共同的体验。
■2、意向洽谈的方式:意向洽谈有三种方式:①通过电话沟通接触。
(这是接触客户最常用的方式)②直接的拜访。
③约客户来公司面谈。
(第二、三种方式都属于直接和客户见面)■3、意向洽谈的方法与操作要点:①通过电话和客户沟通的注意要点。
●打电话之前,你要永远记住两个字:专注。
你一定准备好后再打电话,想好电话的目的和你要说的话。
●避开电话高峰时间进行销售,如果你经常早上打电话给一位客户,但是没有一次早上找得到,就要变换给他打电话的时间。
●在与客户首次电话沟通的过程中以约见为主,尽量不要在电话里和客户讲到产品的细节,也尽量不要提产品的价格。
●当你通过电话与客户联系以后,你要把他区分为ABC三级:即最佳客户、好客户、比较次等的客户,要把你的客户资料整理得井井有条。
②直接和客户面谈的注意要点见面●走近客户时,应在离人或桌子一米左右的地方停下。
不要离客户太近,给人一种被压迫的感觉。
●交换名片时,应主动向前迈出半步,身体略前倾;顺畅地从西服上衣口袋中掏出名片(如有提包应事先放在脚边或地上),自己的名字朝向对方,双手递出,整个动作郑重而有力。
●不论洽谈时间长短,务必求座。
在心态、地位上使双方平等,也不会给人一种急躁、仓促的感觉注意:●当你和客户约定见面,有一个接近的关键就是要设法打开客户的心扉。
●当和客户第一次在接触时,要让客户对你有一种良好的印象。
不能让客户对你产生信任感,你就无法引起顾客对你的注意,更无法对客户介绍你的产品或服务。
因此主观印象非常重要,你的穿着打扮、发型、头发的长短、穿衣服的风格。
比如:你的皮鞋是否擦亮,指甲有没有剪好……●只有迅速地打开客户的防卫心理后,才能敞开客户的心扉,客户才可能用心听你的谈话。
打开顾客的心扉首先要让顾客产生一种信任感。
注:通过首次接触后要马上记录接触客户后的情况,并做好下一步的跟进计划。
第五章洽谈资料的准备■1、目的:洽谈资料通过视觉与讲解可以让客户系统快速的了解公司文化与产品优势,展示公司的企业文化与合作流程,并清晰地解答客户的疑问,为具体的合作、洽谈、销售做好铺垫工作。
■2、公司洽谈资料分类①企业介绍宣传光碟,各类产品的宣传页、产品优势表,产品介绍价格表。
②各类操作手册(如公司的服务手册,加盟店操作手册)③PPT演示资料(公司介绍,产品特性介绍,服务模式介绍PPT)④视频及照片资料。
(企业介绍视频,客户见证视频)⑤加盟店合作协议等■3、公司的洽谈资料清单:■4、公司洽谈资料的熟悉方法展示的要点:◆往往使用洽谈资料的机会都是来之不易,因此对相关洽谈资料一定要非常熟悉并且反复练习。
◆洽谈资料的熟悉流程:①熟悉介绍公司背景、文化、实力的宣传资料、手册及视频②熟悉产品介绍资料:产品使用手册,单页,价格表,画册、介绍产品优势、介绍产品ppt。
③熟悉公司服务系统的资料:如体验店操作手册、体验店课程讲解内容。
④介绍洽谈资料的原则:自信、活力、突出重点。
◆介绍洽谈资料的流程洽谈资料目的是让顾客了解公司文化、产品优势,因此展示资料必须:①内容恰当(展示适合该顾客的),并且按照合适的顺序说明。
依次介绍企业、产品特性优点、公司的服务。
②以客户对各项需求的关心度,有重点的介绍产品地特性→优点→回报率等等。
④需详细适时的回答客户的提问与异议。
◆其它注意点:①维持良好的沟通气氛②产品说明中切不可逞能地与客户辩论◆介绍洽谈资料的忌讳①缺乏准备②以自我为中心,忽略客户的想法③介绍一堆信息和数字④边沟通边接听其它来电⑤骄傲自大⑥打断客户的话⑦讲低级庸俗的笑话第六章洽谈与成交■1、目的:通过和客户的沟通洽谈达成共识并确定合作,这也是销售的基本目标。
■2、洽谈的准备:注意自己的仪表、服装形象心态准备洽谈资料准备■3、洽谈与成交流程及技巧使用◆①寒暄•寒暄就是打开客户的心中之门,寻找客户的需求,捕捉客户的购买点。