扬州房产交易税费表
房地产交易税费一览表
房地产交易税费一览表1. 介绍本文档旨在提供房地产交易中涉及的税费一览表，以帮助买卖双方了解并计划相关的财务开销。
在房地产交易中，除了房价本身外，买卖双方还需要支付一系列的税费。
了解这些额外的费用可以帮助双方做出明智的决策。
2. 买方应支付的税费2.1 印花税印花税是买方必须支付的一项费用，根据房屋交易的总价值计算。
在中国大部分地区，买方需要支付如下的印花税费用：•房屋总价低于90万元：印花税为房屋总价的1%；•房屋总价在90万元至500万元之间：印花税为房屋总价的1.5%；•房屋总价超过500万元：印花税为房屋总价的3%。
2.2 个人所得税如果房屋出售后卖方取得的利润超过2年，买方需要支付个人所得税。
个人所得税的计算公式为：利润金额 × 税率。
目前中国个人所得税的税率为：•不超过36,000元：3%；•超过36,000元至144,000元：10%；•超过144,000元至300,000元：20%；•超过300,000元至420,000元：25%；•超过420,000元至660,000元：30%；•超过660,000元：35%。
2.3 其他税费除了印花税和个人所得税外，买方还需要支付以下税费：•城市维护建设税：根据房屋总价的0.065%计算；•教育费附加：根据房屋总价的0.03%计算；•土地使用税：根据房屋总价的0.06%计算；•其他附加费用（如公证费、评估费等）：费用根据具体情况而定。
3. 卖方应支付的税费3.1 个人所得税卖方需要支付个人所得税，该税费根据卖方房屋的持有时间和利润金额来计算。
具体计算方式如下：•房屋持有时间少于2年：利润金额 × 个人所得税率；•房屋持有时间超过2年：利润金额的20%。
3.2 城市维护建设税卖方需要支付城市维护建设税，该税费根据房屋总价的0.05%计算。
3.3 其他税费卖方可能还需要支付其他费用，包括但不限于以下费用：•土地出让金：根据具体情况而定；•房产证办理费：根据具体情况而定；•其他附加费用（如公证费、评估费等）：费用根据具体情况而定。
二手房交易税费一览表2020-9-23
商品房住宅买卖（房产证注明“购于”的）
交易方
税种
增值税及其附加
卖房
土地增值税 个人所得税
印花税
税率 5.50%
5% 1% 0.05%
减免条件
房产证或契税完税证明满2年免征 住宅免征
满5年且是唯一住房（需提交查房证明+ 家庭唯一住宅诚信保证书） 住宅均减免
契税
买房
印花税
综合税率
3%
0.05% 9.60%
第一套、第二套90平方米以下减按1%， 90平方米以上第一套1.5%，第二套2%
住宅均减免
非住宅存量房交易税费一览表
非住宅（房产证有注明“购于”的店面、杂物间、车库、车位）
交易方
税种
税率
减免条件
增值税及其附加
5.50%
不减免（提供原购房发票按差额征收）
卖房
土地增值税 个人所得税
一览表
2020-9-23 制表：钟德贵
备注
需提交的材料
房产证原件复印件
备注
土地证原件复印件 卖方身份证复印件
或按差额的20%
房屋买卖合同
买方身份证复印件
需增值税差额征收的还需提供原购房发票及 复印件
计税价：
成
交价（合同价）低于税务系统评估
价的，按评估价计税，高于评估价
的按合同价制表：钟德贵5% 1.00%不减免，全额征收 不减免，全额征收
印花税
0.05%
不减免，全额征收
买房
契税 印花税
3% 0.05%
不减免，全额征收 不减免，全额征收
综合税率
14.60%
2020/9/23
一览表
需提交的材料
房产过户税率表格
房产过户税率表格由于房产过户涉及的税费较为复杂，且不同地区可能有不同的税率标准，以下是一份通用性的房产过户主要税费一览表，具体税率请以当地税务部门和房地产管理部门的最新规定为准：1. 契税：1)首套住房（面积≤90平方米）：税率一般为总房款的1%。
2)首套住房（90平方米＜面积≤144平方米）：税率通常为总房款的1.5%。
3)非首套住房或大于144平方米的住宅：税率可能高达总房款的3%-4%。
2. 增值税及附加：1)个人将购买不足两年的住房对外销售的，按全额征收5%的增值税及其附加。
2)购买满两年的普通住宅对外销售的，免征增值税；非普通住宅若满足条件，可按差额部分征收5%的增值税。
3. 个人所得税：1)满五唯一住房（卖方家庭名下唯一住房并且已持有超过五年）出售时，符合条件可以免征个税。
2)其他情况一般按差价的20%或者按照交易总额的1-2%计算缴纳。
4. 土地增值税：根据增值额的不同档次，土地增值税适用30%-60%四级超率累进税率，但对普通住宅且增值额较小的情况，有可能免征。
5. 印花税：目前，我国对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
6. 登记费：房产证办理时需支付一定的房屋所有权登记费用，各地收费标准不同。
7. 交易服务费：买卖双方在进行房产交易时，需要向房地产交易中心等机构支付一定比例的服务费。
以下是中国大陆地区的房产过户税率表格：注：以上税率仅供参考，实际税率以当地政策为准。
请注意，以上信息是基于以往的政策和常见情况做出的一般性描述，具体的税费政策因地区、时间及房源属性等因素会有所不同，建议在实际操作中咨询当地相关部门获取准确的税率和收费信息。
房产买卖过户手续费用最新规定
房产买卖过户手续费用最新规定一、契税。
这契税可是房产过户里的一个大头。
一般来说呢，如果是首套房，房子面积在90平米以下的，契税是按照房屋总价的1%来征收的。
就好比你买个80平米，总价100万的房子，那契税就是1万块钱。
要是首套房面积在90平米以上呢，契税就变成了房屋总价的1.5%。
这也很容易理解啦，房子大一点嘛，交的就多一点。
那如果是二套房呢，面积在90平米以下的，契税是1%，90平米以上的，契税就是2%啦。
要是三套房或者更多，不管面积大小，契税都是3%呢。
所以说啊，这契税的多少和你是几套房以及房子面积大小都有关系哦。
二、增值税及其附加税。
这个增值税呢，主要是看房子的情况。
如果房子满2年了，普通住宅是免征增值税的。
这可就省了一大笔钱呢。
要是房子不满2年，那就得按照5%的征收率全额缴纳增值税。
比如说你买个不满2年的房子，总价200万，那增值税就得交10万呢。
这还没完，除了增值税，还有附加税，附加税是增值税的12%左右，这也是一笔不小的数目。
不过要是房子满2年了，就可以松口气啦，附加税也就不用交了。
三、个人所得税。
个人所得税也是过户费用里的一部分。
如果房子满5年，并且是卖家唯一的住房，那这个个人所得税是免征的。
这对卖家来说可太友好了。
但如果不满足这个条件呢，就要按照房屋总价的1%或者房屋增值部分的20%来征收。
比如说你买的房子当初卖家买的时候是100万，现在卖200万，增值了100万，那按照20%算的话，个人所得税就得交20万呢。
不过大多数情况下，按照总价的1%来征收比较常见啦。
四、其他费用。
还有一些小的费用，像房屋交易手续费，一般是按照每平米几块钱来收取的，这个钱相对来说就比较少了。
还有房屋的测绘费，这个也是根据房子的面积来计算的，不会太贵。
另外就是登记费啦，一般住宅的登记费是80元一本，这个费用基本是固定的。
咱们在进行房产买卖过户的时候，一定要把这些费用都算清楚。
买家呢，要知道自己大概要出多少钱，心里有个底。
二手房交易税费一览表
卖家支付
买家支付
备注
契税
首套住房
--------
面积≦90㎡计税价格×1%
需提供无房证明
面积>90㎡计税价格×%
二套住房
--------
面积≦90㎡计税价格
三套住房
--------
无面积限制，计税价格×3%
增值税
2年以内
计税价格×%
--------
工本费
260元左右
维修基金
面积×75元/㎡（不带电梯）
原房东未交的
面积×4元/㎡（带电梯）
佣金
买卖双方各成交价1%
评估费
商业贷款：评估价的千分之三，公积金贷款：免征
二手房交易税费一览表
2016年5月1日营业税改增值税
2年及2年以上
免征
个人所得税
方法一：计税价格×1%（无法提供原购价凭证）
--------
方法二：(计税价格-原购入发票价-合理费用)*20%
注：个人转让自用满五年、并是家庭仅有一套生活用房取得的所得，免征个人所得税
提供“家庭仅有一套生活用房”的证明
其他费用
交易手续费
面积×4元/㎡
房地产交易税费+列表
房地产交易税费+列表问一下土地交易税费问题!悬赏分：20 - 解决时间：2019-12-24 20:53出让一块土地办证还没到2年的.交易额45万元要交多少税费???包括买卖双方都要交的~是何种税费~越详细越好.谢谢了!问题补充：补充下该房产是31万左右买进的,请各位帮忙算算,现在办交易手系麻烦吗?分别要到什么部门办理?回答好了追分.提问者： edisonp007 - 秀才二级最佳答案一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
三、土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
大概就这些了，不知对你是否有用。
补充：一、营业税及附加（出让方），小计7700元： 1、营业税=（45-31）*5%=7000元2、城建税和教育费附加=7000*（7%+3%）=700元。
二、印花税和契税（双方），小计13725元： 1、印花税=45*0.05%=225元 2、契税=45*3%=13500元三、土地增值税（出让方），35572.5元：1、增值额=45万元-（31万元+7700元+13725元）=118575元2、规定扣除项目：331425元3、增值额占扣除项目金额的比例：36%（118575/331425*100%），因此适用第一档税率30%：土地增值税税额=118575*30%=35572.5元四、出让方共需缴纳税费款为56997.5元，受让方为13725元。
房产交易税费一览表
个人出租居住房屋
合同金额的0.1%
房屋租金的5%缴纳
房屋转租
单位转租房屋个人转租非居住房屋
合同金额的0.1%
营业税：按租金的5%（附加0.56%）；
个人按收入的20%
单位按收入的33%
个人转租居住综合税款
（4）房地产开发项目应交税金
税种
税率标准
备注
城镇土地使用税
幅度定额税率(元/平方米.年):大城市0.5-10,中等城市0.4-8,小城市0.3-6,县城、镇、工矿区0.2-4
耕地占用税
定额税率:1-10元/平方米
土地契税
3%-5%
营业税
销售收入的5%
开发商卖给中介机构售房
城建税
大城市7%，县城5%，镇以下3%（按营业税计）
教育费附加
80元
80元
80元
300元
抵押登记费
公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。
公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。
公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。
差额定率分档累进办法，每件收费上限为3万元
配图费
25元
25元
25元
65元
权证印花税
5元/本
满5年（出售价-购入价）*5.55%征收
合同价*5.55%征收
不满5年：按合同价*5.55%征收
不满5年：按合同价*5.55%征收
不满5年：按合同价*5.55%征收
3
所得税
1、（售价-个人所得税可扣除项目）*20%；
2、售价*1％
1、（售价-个人所得税可扣除项目）*20%；
2、售价*2％
房产交易税费一览表是怎样的
房产交易税费⼀览表是怎样的
对于购房者来说买房不仅仅是关注房价，还需要关注的是交易税。
这也是让购房者⽐较头疼的事情，因此很多⼈都不清楚买房的时候需要缴纳多少的税费，也不知道⾃⼰还需要缴纳多少钱。
下⾯店铺⾦-店铺师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房产交易税费⼀览表是怎样的
房产交易税费根据房屋价格进⾏计算。
卖⽅应付的费⽤
1、交易⼿续费:
2、合同印花税:
3、契税
4、中介费
5、过户⼿续费
买⽅应付费⽤
1、交易⼿续费
2、合同印花税
3、契税
4、权证印花税
5、登记费
6、中介费
7、过户⼿续费
8、维修基⾦:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费⽤:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
《民法典》第⼆百零九条不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒;未经登记，不发⽣效⼒，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。
第⼆百⼀⼗条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实⾏统⼀登记制度。
统⼀登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、⾏政法规规定。
因此，以上内容就是对于在房产交易的时候双⽅需要缴纳的税费的详细介绍，⼤家可以看⼀看⼼⾥也有⼀定的了解。
才能在购房的时候知道⾃⼰需要缴纳哪些费⽤，这也是⽐较重要的⼀点。
如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。
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2年内全额征收
5.55%（卖方交）
1‰
（双方各半）
2年以上
≤144 m2
〉144 m2以上
免收
增值部分
5.55%
（卖方交）
非
居
住
同上
同上
同上
同上
同上
增值部分
5.55%
买方交
1‰
双方各半
扬州市存量房（二手房）交易税费一览表
房地产市场
契税征收管理所
地税局
交易费
登记费
配图费
契税
土地增值税
营业税及
教育附加等
印花税
个人购买
单位购买
单
位
售
房
居
住
6元/m2
双方各半
80元/套
20元
≤144 m2
〉144 m2
4%
全额征收
6%
卖方交
全额征收
5.55%
卖方交
1‰
（双方各半）
2%
4%
非
居
住
10元/ m2
双方各半
≤100 m2，200元/宗
≤500 m2，400元/宗
≤1000 m2，600元/宗
≤2000 m2，1000元/宗
≤5000 m2，1500元/宗
≤10000 m2，2000元/宗
≤20000 m2，4000元/宗
〉20000 m2，10000/宗
20元
4%
4%
个
人
售
房
居
住
同上
同上
同上
同上