上海动迁房买卖合同例文
2024年上海动迁房屋合同范本
2024年上海动迁房屋合同范本甲方（动迁方）：_____________________乙方（被动迁方）：_____________________鉴于甲方因城市建设需要，需对乙方的房屋进行动迁，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋动迁事宜达成如下合同条款：第一条动迁房屋信息1.1 乙方同意将其位于上海市_______区（县）_______路_______弄_______号的房屋（以下简称“动迁房屋”）交由甲方动迁。
1.2 动迁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。
第二条动迁补偿2.1 甲方同意按照国家及上海市有关动迁补偿的规定，向乙方支付动迁补偿款，总额为人民币_______元（大写：_______）。
2.2 动迁补偿款的支付方式为：_______。
2.3 动迁补偿款的支付时间为：_______。
第三条房屋交付3.1 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将动迁房屋腾空并交付甲方。
3.2 交付时，乙方应保证动迁房屋结构完整，设施设备完好，不得擅自拆除或损坏。
3.3 甲方应在接收动迁房屋后_______日内，对房屋进行验收，如发现问题应及时通知乙方。
第四条临时安置4.1 甲方应为乙方提供临时安置用房，具体位置为_______，使用期限为_______。
4.2 临时安置用房的水、电、燃气等费用由_______承担。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定支付动迁补偿款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项_______%的违约金。
5.2 如乙方未按约定交付动迁房屋，每逾期一日，应向甲方支付动迁补偿款总额_______%的违约金。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
上海动迁合同6篇
上海动迁合同6篇篇1甲方（动迁方）：___________乙方（被动迁方）：___________鉴于甲方因城市建设的需要，依据国家相关法律法规的规定，需对乙方所居住的房屋进行动迁。
为明确双方权益，达成如下协议：一、动迁范围及补偿方式1. 动迁范围：乙方所居住的位于上海市______区______街道______号的房屋及附属设施。
2. 补偿方式：甲方将按照国家和上海市的相关法律法规，以货币补偿、房屋置换或其他合法方式，对乙方进行公平合理的补偿。
二、补偿金额及支付方式1. 补偿金额：根据评估机构的评估结果，结合本次动迁的相关政策和标准，确定乙方应获得的补偿金额为人民币______元。
2. 支付方式：甲方将在乙方完成搬迁并移交房屋后______个工作日内，将补偿款项支付至乙方指定的账户。
三、搬迁及安置1. 搬迁时间：乙方须于本协议签订后______日内完成搬迁，并将房屋及附属设施移交甲方。
2. 安置方式：甲方将提供过渡性安置房屋或支付相应的租金补贴，确保乙方在搬迁期间的正常生活。
四、产权及使用权处理1. 动迁后，甲方将协助乙方办理原房屋产权的注销手续。
2. 若甲方以房屋置换方式进行补偿，则置换房屋产权的办理手续由甲方负责，并依法办理产权登记。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定支付补偿款项或提供安置房屋，则视为甲方违约，需支付违约金并承担由此造成的乙方损失。
2. 若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁，则视为乙方违约，需承担相应的违约责任。
六、争议解决方式1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（动迁方）：___________（签字/盖章）乙方（被动迁方）：___________（签字/盖章）日期：___________篇2甲方（动迁方）：____________________乙方（被动迁方）：____________________鉴于甲方需要进行城市建设或其他公共设施建设，需在乙方所拥有的土地或房屋所在地进行动迁工作，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次动迁事宜达成如下协议：一、动迁范围及内容1. 动迁范围：具体描述动迁地点、面积等信息。
2025年标准上海动迁房买卖合同
标准上海动迁房买卖合同1. 合同双方和房屋基本信息本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同签订。
甲乙双方认可并接受以下房屋的基本信息：•房屋坐落：上海市〇〇区〇〇路〇〇号〇〇栋〇〇室；•房屋面积：建筑面积〇〇平方米、套内面积〇〇平方米。
2. 买卖条款2.1 房屋交付1.房屋应在合同签署之日后十五个自然日内交付买方，此后买方对房屋质量问题不承担任何责任。
2.房屋实际交付日期、交付方式等事宜，按《住宅买卖》相关规定执行。
2.2 房屋价款1.房屋最终交易价格为人民币〇〇万元，以该价格为基础计算产生的税费等所有费用，由买卖双方按照相关法律规定共同承担。
2.房屋交易价格支付方式：在房屋签约之日起五个工作日内，买方应当支付全部房屋交易金额。
2.3 房屋产权交割1.房屋交付时，卖方应向买方交付一般合法《房屋买卖合同》，并填写《不动产权属登记申请表》等相关材料进行房屋权属交割程序；2.如产权出现争议需通过诉讼解决，诉讼过程中产权登记机构不得变更房屋权属；3.如最终判决书或调解书生效后产权和房屋交付前无法同时获得，则本合同自动终止，双方应及时互返各项交付，已支付的房屋交易价格应及时退还。
2.4 房屋质量保证1.甲乙双方承认该房屋质量满足国家规定的相应标准要求；2.房屋质量问题，由买方在自主验收房屋后的七日内向卖方提出，卖方应积极协商解决，否则卖方将承担一定的违约责任；3.如因卖方原因房屋存在质量问题需修缮，则修缮费用由卖方承担。
3. 合同生效、争议解决和其他约定3.1 合同生效1.本合同经买卖双方签字、盖章确认后生效；2.合同附件与正本一起具有同等法律效力。
3.2 争议解决1.甲乙双方如发生争议，应先通过协商解决；2.协商无法解决的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.3 其他约定1.本合同未规定的事项应按照《住宅买卖》有关规定执行；2.甲乙双方如需补充本合同条款内容，应以书面形式协商达成一致后，进行签字确认。
最新动迁房买卖居间合同协议(上海市示范文本)
最新动迁房买卖居间合同协议(上海市示范文本)房屋买卖合同出售方（甲方）：_________________ 身份证号码：______________________购买方（乙方）：_________________ 身份证号码：______________________鉴于：一、甲方于XXX动迁所签署的《动迁补偿协议》已于________年____月____日取得上海市__________区_________路_________弄_______号_______室动迁配套商品房一套（以下简称“该房屋”）。
该房屋面积为________平米（具体面积以产证面积为准），暂由甲方持有动迁协议，且甲方已完成与该房屋开发商的交房手续，成为该房屋的合法且唯一的所有权人。
二、甲方确认所出售的房屋不是自己唯一拆迁安置配套商品房，且该房屋依法具备出售转让资格。
三、甲、乙双方在充分理解和接受该房屋的现状及风险的基础上，愿意订立该合同。
任何一方违约导致合同目的不能实现，守约方有权要求违约方按合同规定的违约金承担违约责任。
该违约金为惩罚性违约金，目的是为了保护合同的顺利履行，无论违约方是否给对方造成损失以及造成多少损失均应全额支付，并自愿放弃请求人民法院予以减少的权利。
如人民法院依职权强制调整，则由违约方对违约方过高及给守约方造成的损失承担举证责任。
甲乙双方遵循自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋转让价款约定甲乙双方经友好协商，一致同意该房屋转让价款为人民币：_________________元整（大写人民币___________________元整）。
该价格为甲方净到手价，包括该房屋的维修基金、水、电、煤、初装，有线电视初装，以及办理以甲方为权利人的该房屋的《上海市房地产权证》所需要的费用和税费（包括因为甲方或者甲方家庭所产生的遗产税）。
该房屋的自带固定设备（含全部）、装饰（若有）等均含在房屋转让价款内，乙方无需另行支付。
上海动迁拿房子购房合同
上海动迁拿房子购房合同合同编号：_________甲方（出卖人）：姓名/名称：_____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：_________________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名/名称：_____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：_________________________联系电话：______________________鉴于甲方系动迁安置房的所有权人，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就动迁安置房的买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：上海市__区__镇__路__弄（__苑）__号__室。
2. 房屋性质：动迁安置房。
3. 建筑面积：____平方米。
4. 房屋用途：住宅。
5. 是否具备上市交易条件：____（是/否），若否，明确可交易日期：____年__月__日。
二、房屋价款及支付方式1. 总价款：人民币____万元整（大写：__________________元整）。
2. 支付方式：-首付款：人民币____万元整，于合同签订后__日内支付。
-尾款：人民币____万元整，于房屋产权过户至乙方名下之日支付。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋及钥匙交付乙方。
2. 交付标准：毛坯/精装修。
四、产权转移登记1. 双方应于房屋满足上市交易条件后__日内，共同到房地产交易中心办理产权过户手续。
2. 过户费用由__方承担。
五、违约责任1. 若甲方逾期未交付房屋或无法完成产权过户，需按日支付总价款__%的违约金。
2. 若乙方逾期支付房款，应按逾期金额的日__%支付滞纳金。
六、其他约定1. 甲方保证该房屋无权属争议，且有权出售。
最新上海动迁房买卖协议书范文
最新上海动迁房买卖协议书范文甲方（卖方）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系电话：_________________________联系地址：_________________________乙方（买方）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系电话：_________________________联系地址：_________________________鉴于甲方为位于上海市__________区__________路__________弄__________号__________室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且该房屋为动迁安置房，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议如下：第一条房屋基本情况1.1 该房屋位于上海市__________区__________路__________弄__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
1.2 该房屋的产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。
1.3 该房屋的动迁安置协议编号为：__________，甲方已按照动迁安置协议履行完毕，且该房屋不存在任何权利瑕疵。
第二条房屋价格及付款方式2.1 甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币__________元整（￥__________）。
2.2 乙方应于本协议签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（￥__________）至甲方指定账户。
2.3 乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）至甲方指定账户。
上海动迁房购房合同
上海市动迁房购房合同甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市________区________街道________号________室的动迁房出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：上海市________区________街道________号________室。
2. 房屋产权证号：________。
3. 房屋建筑面积：________平方米。
4. 房屋用途：________。
5. 房屋性质：动迁房。
6. 房屋交付时间：________。
二、房屋价格及付款方式1. 本合同房屋总价为人民币________元整。
2. 乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币________元。
3. 乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________元。
4. 乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币________元。
5. 付款方式：________。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在________前将房屋交付给乙方。
2. 乙方在收到房屋后，应在________个工作日内对房屋进行验收。
3. 验收标准：房屋质量符合国家标准，无安全隐患。
四、税费及费用1. 房屋买卖税费按国家和上海市的有关规定执行。
2. 双方各自承担本合同履行过程中产生的相关费用。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________元。
（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。
2. 乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________元。
（2）如乙方逾期未办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________元。
上海动迁房买卖协议书范本
上海动迁房买卖协议书范本甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/营业执照号码：_____________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/营业执照号码：_____________鉴于甲方为位于上海市____________________（以下简称“该物业”）的合法所有权人，且乙方有意向购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 该物业位于上海市____________________，建筑面积为______平方米，用途为______。
1.2 该物业权属证书编号为：__________________。
第二条物业转让2.1 甲方同意将该物业转让给乙方，乙方同意购买该物业。
2.2 转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
第三条付款方式3.1 乙方应于本协议签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
3.2 乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续之日起______个工作日内支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
第四条物业交付4.1 甲方应于乙方支付完毕全部购房款项之日起______个工作日内将该物业交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应保证该物业结构完好，设施设备齐全，无重大质量问题。
第五条过户手续5.1 甲方应协助乙方办理该物业的过户手续。
5.2 过户手续所需费用由乙方承担。
第六条违约责任6.1 如甲方未能在约定时间内交付物业或协助办理过户手续，应按日向乙方支付已付房款的万分之五作为违约金。
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合同编号：XX-2020-01上海动迁房买卖合同例文Shanghai relocation housing sales contract example甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日上海动迁房买卖合同例文前言：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
本文档根据购房合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守。
第一条（交易内容）20 年月，甲乙双方在的主持下达成动迁房买卖协议，约定甲方将其分得的位于上海市××区××镇××路××弄（×××苑）×号×室的动拆迁安置房（以下简称“动迁房”）一套出售给乙方，房屋总价为万元（萬仟圆整）。
该房屋房型结构：×室×厅，建筑面积：平方米，建筑类型：公寓;权属为产权房，土地使用权获得方式：。
房地产权证编号（征地拆迁补偿安置协议书编号）：沪 ;房屋座落：上海市××区××镇××路××弄（×××苑）×号×室。
乙方于20 年月日向甲方交付5万元（伍萬圆整）作为定金。
双方约定主要购房款万元（萬仟圆整）于月日交付（分两期/三期交付，第一笔主要购房款··· ;第二笔主要购房款··· ;尾款······）。
交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。
在交易限制期满后，双方共同到××区房地产交易中心办理产权变更登记（过户）手续。
本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期（以下简称“过渡期”）内，甲方不得再对该房屋进行任何权利上的处分。
第二条（房屋总价问题）1.2.3.4.第三条（甲方交付义务）第四条（）第五条（该安置房产权问题）甲方保证在今后该房屋办理房地产权证时，······，······。
如果甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有×××、×××之外的其他共有权人，进而影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或者违约责任，分别按照以下情况处理：如果乙方愿意继续履行买卖合同接受该房屋，甲方······，······;因此给乙方造成的全部直接损失，······ 。
如果乙方不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，甲方按照该房屋······ 赔付给乙方，并双倍赔偿乙方······费用，并且不得对······提出任何主张。
第六条（处分权）甲方承诺对所售房产有完全的所有权和完全的处分权，保证任何第三人不能对该房屋主张任何权利。
若甲方隐瞒其对该房屋不具有完全处分权的事实，如······、······、······等，导致在该房屋交易限制期满后不能过户给乙方，须按照······赔偿给乙方;若××价低于······，则按照······赔偿给乙方;同时以乙方支付的万元（萬仟圆整）购房款为基数，按照同期中国人民银行个人购房贷款基准利率的四倍计算利息支付给乙方。
若甲方隐瞒其对该房屋不具有完全处分权的事实并未导致不能按时过户给乙方，该房屋仍然按期有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，则甲方须赔偿·····给乙方。
第七条（逾期违约责任）如无正当理由、非因不可抗力和客观不能，乙方未按照本合同第一条的约定按时足额支付购房款，则每逾期一日，向甲方赔偿···的逾期违约金。
如无正当理由、非因不可抗力，甲方未及时腾空房屋交付给乙方，则每逾期一日，支付乙方···的逾期违约金给乙方。
在××动拆迁公司通知办理房地产权证（房屋所有权人的“小产证”）后，甲方须在接到通知的第一时间向动迁公司报送办理房产证的材料。
如甲方在动迁公司通知之后一个月还未报送材料，视为甲方拖延申办房产证，须自动迁公司发出通知的第32日起，每日向乙方支付······的违约金。
第八条（户口）甲方保证在过渡期内不将本人及任何亲友的户口迁入该房屋。
如甲方在过渡期内将本人及任何亲戚好友或者任何其他人的户口迁入该房屋，须赔偿······ ，并加付······的违约金。
第九条（有关费用的交割）在双方交割房款房屋后，该房屋维修基金······ ;物业管理费······;甲方已缴纳的公用事业费······ 。
第十条（婚变）过渡期内，若甲方×××再婚，或者甲方×××结婚，皆不得变更该房屋的产权。
若在该房屋房产证颁发之前×××再婚或者×××登记结婚，在动迁公司通知办理房产证时，甲方×××和×××仍须按照本合同约定，只······，不得······;若在该房屋房产证颁发下来之后×××再婚或者×××登记结婚，在过户给乙方之前不得变更该房屋的产权，不得······。
若×××或×××因自己婚姻状况的变动而变更该房屋产权，导致该房屋交易限制期满后不能过户给乙方，须按照······或者······的···赔偿给乙方，同时双倍赔偿乙方······和······的全部成本。
若······，······· ;····· 。
第十一条（甲方的继承问题）甲方的继承人不得对该房屋作任何处分。
若甲方的继承人对该房屋作出处分，或者甲方或其继承人······，导致不能过户给乙方，须按照······或者······赔付给乙方。
若甲方的任何继承人在甲方身故后继承该房屋产权的全部或者一部分，导致不能过户或不能全部过户给乙方，则甲方的继承人或者继承人的法定代理人按照······或者······的···赔付给乙方。
若甲方意外身故后，在该动迁房交易限制期满后××日内甲方的继承人或者继承人的法定代理人没有依照本合同约定协助乙方办理过户手续，则每逾期一日，按照······计算逾期违约金给乙方。
若甲方的继承人或者继承人的法定代理人逾期三个月仍未履行协助乙方过户的义务，则视为不能或者不予过户，须按照······或者······赔付给乙-------- Designed By JinTai College ---------。