某某房地产规划设计建议书
房地产项目建议书
房地产项目建议书尊敬的领导：我是房地产开发公司的一名员工，现在向公司领导提出一些关于房地产项目的建议书，希望能够得到公司领导的认可和支持。
一、项目背景目前，位于市中心的一处土地已被该公司取得，并且规划的建筑面积为4万平方米。
该项目周边有繁华的商业区，医院，学校，市政设施齐全，地理位置十分优越，是一处可以开发的黄金地段。
二、项目定位由于区域的稀缺性，该项目定位为高端住宅区及商业综合体。
在城市急剧增长的现代化背景下，居住对于个人来说显得尤为重要。
从“温馨”、“舒适”、“便捷”等多角度思考，该项目的定位为“享受生活，营造氛围”。
三、项目规划(1)住宅区：该项目将新增300套顶级公寓，均为四房两厅两卫，占地面积均在200平方米以上，单价均价在30万以上。
(2)商业综合体：该项目将配套建设10栋4至7层高的建筑，可用于餐饮，娱乐，文化，教育等多个领域，充分满足周边居民的需求。
(3)生活设施：该项目建设有易居城配套幼儿园，老年服务中心，绿化带等公共服务设施，使该项目成为居住，工作，娱乐，休闲的场所。
四、项目计划(1)项目时间：该项目将在12至18个月内完成规划和开发工作，并于未来的5年内分期销售和交付。
(2)项目经费：该项目预计总计建设成本为5亿元人民币，预计收益为8亿元人民币，预计毛利润为3亿元人民币。
五、市场分析作为城市中心的一个高尚住宅区，该项目具有很高的投资价值和市场需求。
据市场调查，随着人们生活水平和收入的提高，购房人群对住房建筑的品质、环境等要求越来越高。
该项目将满足购房人群的高端住宅需求，尤其受到高端人士和家庭的青睐。
六、成果预期1、通过该项目的规划和建设，为城市的发展做出贡献。
2、该项目建成后，将获得在市场上的极大认可和高品牌形象。
3、为公司创造新的利润增长点，并扩大公司的影响力。
以上就是本人对于该项目提出的建议，请领导们认真审议。
我们相信，在各方面的努力下，这个项目将顺利地完成，并且成为区域的标志性建筑。
房地产建议书
房地产建议书尊敬的各位领导和相关人士：我代表XXX房地产公司，荣幸地向您呈上本次房地产建议书。
在市场发展的背景下，本公司从专业角度出发，就房地产行业的发展趋势、市场前景以及我们的项目建议，提出以下建议，供您参考与决策。
一、市场分析及发展趋势近年来，房地产行业一直是我国经济的重要支柱之一。
根据市场调研和数据分析，预计未来几年内，房地产市场仍将保持稳定增长。
随着城市化进程的推进，房地产需求将持续增长，尤其是中低收入群体的住房需求。
同时，随着城市人口的流动和经济结构的转型，商业地产也有较好的发展前景。
二、项目建议基于市场分析和发展趋势，我公司提出以下建议：1. 开发住宅项目：针对中低收入群体的住房需求，推出实惠的住宅项目，以满足市场需求。
我们建议在人口密集的地区，以小户型和多样化户型为主打，结合社区配套设施和公共交通优势，打造宜居的居住社区。
2. 建设商业地产：随着城市的发展，商业地产市场也将蓬勃发展。
我们建议在商业中心地段开发商业综合体，包括购物中心、写字楼、娱乐设施等，以满足人们对购物、工作和休闲的需求。
3. 提升物业管理水平：物业管理是保障房地产投资回报和提高客户满意度的关键。
我们建议引入先进的物业管理模式和科技手段，加强对小区环境、设施的维护和管理，提升物业管理水平，增加客户黏性。
4. 重视生态环境建设：随着人们对环境意识的提升，生态环境成为购房者关注的重要指标之一。
我们建议在项目规划和建设过程中，充分考虑绿化、节能环保等因素，打造宜居、宜业、宜游的房地产项目。
三、项目实施计划1. 市场调研与定位：对目标城市进行市场调研，了解需求和竞争情况，确立项目定位和目标人群。
2. 设计规划与施工：委托专业设计公司进行项目规划和设计，在确保安全环保的前提下，高效推进建设工作。
3. 资金筹措与合作伙伴：通过与金融机构合作，筹措项目所需资金，并与相关合作伙伴建立良好的合作关系，共同推动项目实施。
4. 营销推广与售后服务：制定全面的营销推广计划，包括线上线下宣传、售楼处展示等，同时注重售后服务，提高客户满意度。
房地产项目初步规划建议书
房地产项目初步规划建议书一、项目背景近年来，随着城市化进程的加速，居住、商业和公共设施用地日益稀缺。
大量的人口和企业涌向城市，使得市中心地段的商住楼盘愈发紧俏。
因此，鉴于市场需求和发展趋势，本次我们拟定的规划项目非常具有潜力。
项目位于市区，是一块面积较大的地段，拟定用途为多功能式商住楼盘。
项目建设能够为城市增加住宅房源、商业生态、以及人民生活水平的提高作出贡献。
二、项目定位本项目以商住为主，配套办公楼、公园、休闲娱乐设施以及配套商业设施。
在满足业主住宅需求的同时，兼顾市民期望享受便民便利的生活方式，提高社区生活水平。
致力打造成为不仅有着高性价比效益的优质住所，而且也是一个城市中不可或缺的生态和文化综合设施。
三、项目规划1. 总规划面积：本项目总规划面积约为 XX 万平方米，其中住宅用地占据总用地面积的 70% 以上，商业用地和办公用地各占用总面积的 10% 左右。
公共绿地以及停车场面积占用总用地面积的 10-15%。
2. 建筑规划布局（1）住宅建筑规划布局本项目的住宅建筑规划布局是非常重要的一环，它决定着业主居住的环境以及舒适度。
我们计划在住宅区采取错落有致的规划布局，并以中央花园为中心打造，让住宅环境更具别致。
同时，我们将引入具备较高性价比的建筑设计理念和流畅的空间设计，以精简的立面、灵气和谐的房型搭配，打造出创意时尚的住宅体验。
（2）商业建筑规划布局对于商业建筑的布局，我们打算采用分层、分类、专卖的设计思路。
具体来说，我们将为居住区制定商贸服务区、餐饮娱乐区、亲子儿童区和生活服务区等不同的商业分区来满足业主的需求。
这样，不仅能够提高商业运营效益，同时也能为周边市民提供更加丰富的生活配套服务。
（3）交通规划布局本项目所处区域的交通状况较好，大型物流车辆、公共交通系统运营通畅。
我们将利用这一区位优势，将服务站点、公司等区域统一布局，充分发挥交通这一通行条件的优势，提升住宅区和公共场所的使用便利度。
杭州房地产规划设计建议书
杭州房地产规划设计建议书尊敬的领导：我公司专业团队经过调研分析，结合当前房地产市场的需求和杭州市未来发展规划，提出以下杭州房地产规划设计建议书，供阁下参考。
1. 宏观规划- 杭州市尚在发展之中，对于未来发展方向的规划应注重以人为本，坚持可持续发展。
在未来城市更新和扩建中，应注重保护城市的文化遗产和自然环境。
- 城市规划的开发区域应该考虑到垂直的居住环境以及多样性的住房类型，从而提高人们生活的优质性和舒适性，为公众营造一个最佳居住体验的环境。
- 在规划中应该注重公共设施如商业中心、城市肌理、交通枢纽等基础建设的配套性和均衡性，确保城市发展的全面性和包容性。
2. 建筑设计（1）能够自给自足型特色建筑设计——绿色建筑和生态建筑，实现对于环境和绿色发展的重视。
（2）契合人性化的设计计划——在不同住房类型的设计上应该根据居民的实际需求，例如孩子和老人的安全、储物空间和照明系统等细节问题，以创造最佳的居住体验。
（3）多样性的建筑风格——在设计上应该创造一种多样性的建筑风格，同时融入历史和文化元素，精致可爱的房式建设，展现了杭州城市的特色韵味。
（4）高品质的外观设计和易于维护的内部结构——外观设计、建材选择和装修必须以质量和可持续性为标准，以便从长远影响角度来看，实现对建筑的最大价值与效益。
（5）建筑内部空间的均衡。
3. 建筑设计的细节问题（1）环保节能建筑设计——在建筑材料选择、运用和施工上以环保节能作为现代建筑的一项基本要求，通过结合高科技和低碳技术，减少随时间推移而带来的对建筑的升级和维修费用。
（2）防火分区和火灾应急措施——建筑物内部的环境的安全性是住房建造中最重要的部分之一，因此需要在设计中考虑到复杂的环境和不断变化的居住人口的情况，以让居住者拥有一个安全和温馨的居住环境。
（3）移动端和系统集成——现代的建筑设计需要结合智能技术和计算机技术，在不妨碍居住者日常生活的情况下，实现系统集成和移动端技术，为居住环境创造最为便利的生活方式和体验。
龙湖地产项目建议书模板
龙湖地产项目建议书模板【项目建议书】一、项目背景龙湖地产是一家知名的房地产开辟商，多年来在房地产行业积累了丰富的经验和口碑。
为了进一步扩大市场份额，提高品牌影响力，龙湖地产计划开展新的项目，以满足市场需求并提供优质的住宅和商业物业。
二、项目目标1. 打造高品质的住宅区：通过精心规划和设计，打造具有现代化设施和舒适居住环境的住宅区，满足不同人群的居住需求。
2. 构建综合商业中心：建设一座集购物、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合商业中心，为居民提供便利的生活服务。
3. 提供优质的公共设施：在项目区域内建设公园、健身房、社区活动中心等公共设施，提升居民的生活质量。
三、项目规划1. 项目地点：本项目选址在城市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
2. 项目规模：总占地面积约XXX平方米，总建造面积约XXX平方米。
3. 项目类型：包括住宅区和商业中心两大部份。
- 住宅区：规划建设多栋高层住宅楼，总户数约XXX户，户型多样化，满足不同人群的需求。
- 商业中心：规划建设商业综合体，包括购物中心、影院、餐饮街等，提供全方位的商业服务。
四、项目优势1. 地理位置优越：项目位于城市中心地带，交通便利，周边配套设施完善，具有较高的投资价值和发展潜力。
2. 品牌优势：龙湖地产作为知名开辟商，具有丰富的开辟经验和强大的品牌影响力，能够吸引更多的购房者和商家。
3. 设施完善：项目规划了多项公共设施，包括公园、健身房、社区活动中心等，为居民提供便利的生活服务。
4. 多样化的产品：项目规划了多样化的住宅户型和商业业态，能够满足不同人群的需求，提高市场竞争力。
五、项目实施计划1. 前期准备：完成项目选址、规划设计、土地购置等前期准备工作。
2. 建设阶段：按照规划设计，进行土地平整、基础设施建设、主体建造施工等工作。
3. 营销推广：通过多种渠道进行项目宣传和销售，吸引购房者和商家入驻。
4. 交付使用：按照工程进度，逐步交付住宅和商业物业给购房者和商家使用。
房地产开发项目建议书
房地产开发项目建议书尊敬的先生/女士,我们谨向您呈上此份房地产开发项目建议书。
我们深信此项目将成为一个既具有投资价值又能在社区中发挥积极作用的项目。
一、项目背景我们旨在将位于城市中心地区的一块土地转变为住宅区，并打造为一个社区式的住宅区，满足人们的全部需求。
该地块位于交通便利，生活便捷，商业发达的地段。
我们期望能开发出一个满足人们各种需求的社区，包括住宅、商业、公共社区设施等。
二、项目规划我们计划在该块土地上兴建一栋30层的高层住宅，共有300个单位。
我们将根据市场需求，考虑提供不同户型的住房。
除此之外，我们还将在地下建造一层停车库，提供充足的停车位，并将配备电梯、安全措施等基础设施。
为了满足社区居民的各种需求，我们还计划建设一个商业中心，包括超市、餐厅、咖啡店等。
我们还打算建立一些公共设施，以便社区居民得到更好的享受，如：健身中心、游泳池、儿童乐园、等。
三、市场前景分析随着城市人口的增长，住宅需求量大幅提高。
我们相信该区域的住宅市场还有很大的发展空间，因此该项目的市场前景非常乐观。
此外，附近没有类似的房地产项目，这将为我们提供良好的市场机会。
四、项目研究我们已经完成了该项目的前期研究，发现该项目的建设将需要约1.5亿元的投资。
我们希望通过银行贷款和其他投资来源来筹集这些资金。
我们预计从该项目中获得的利润将在5年内达到1.8亿元。
五、项目建议在考虑到以上的市场前景和项目研究后，我们向您提出以下建议：1.我们需要资金支持，以便能够完成该项目。
我们希望获得您的投资，或者您可以协助我们获取银行及其他贷款来源。
2.我们正在努力与当地政府合作，从而可以为该项目争取一些税收减免和相关的支持政策。
3.我们希望与您一起商讨项目的建设计划，并获得您宝贵的意见和建议。
我们相信您的专业知识和丰富经验将有助于我们更好地实现该项目。
六、结论在您的支持和帮助下，该项目有望成为一个成功的房地产开发项目。
我们相信该项目将对当地社区和房地产市场产生积极影响，同时为投资者带来可观的利润。
房地产项目初步规划建议书
房地产项目初步规划建议书尊敬的收件人，以下是我对房地产项目初步规划的一些建议。
本建议书将涵盖项目的基本信息、市场分析、项目规划、投资评估及风险管理等方面的内容，希望能对您的决策提供有价值的参考。
一、项目概述本项目位于（项目地点），占地面积约（占地面积），包括住宅区、商业区、公共设施等配套建设。
该地区人口稠密，交通便利，拥有良好的基础设施和市场潜力。
本项目旨在满足当地居民的居住、商业和娱乐需求，并为经济发展做出贡献。
二、市场分析1. 当地经济状况：根据相关数据，该地区居民收入稳定增长，生活水平提高，对高品质住宅和商业场所的需求有所增加。
2. 竞争分析：目前市场上存在一定数量的房地产项目，但缺乏多样性和创新性。
本项目的特色和优势将有助于突出市场竞争力。
3. 市场需求：根据市场调研数据，本项目周边区域存在庞大的潜在购房和租房需求，同时商业用地的需求也逐渐增加。
三、项目规划1. 用地规划：根据项目目标和市场需求，本项目将采取综合开发的模式，包括住宅、商业和公共设施。
占地面积将根据市场需求和土地规划要求进行分配。
2. 建筑设计：本项目将注重规划建筑的可持续发展，兼顾环境友好和节能减排。
同时，建筑设计将追求时尚和创新，以吸引目标客户群体的眼球。
3. 交通规划：本项目将与当地政府合作，提供便捷的公共交通系统以及停车位供居民和商业客户使用。
四、投资评估1. 资金需求：本项目的资金需求将通过市场调研和成本分析来确定。
预计的投资总额将包括土地购置、建筑开发、市场推广等方面的费用。
2. 收益预测：本项目的收益将通过销售住宅和商业场所以及租金收入等方式实现。
通过预测市场需求和租金水平，可以得出项目预期的收益情况。
五、风险管理和可持续发展1. 风险评估：本项目将对政策风险、市场风险、自然风险等进行全面评估，以制定相应的风险管理计划。
同时，将购买适当的保险以应对可能发生的意外情况。
2. 环境保护：本项目将遵守相关环境保护法规，采取节能减排、垃圾分类处理等措施，努力实现可持续发展。
房地产项目建议书范文
房地产项目建议书范文房地产项目建议书一、项目背景本项目位于XX市XX区，总占地面积XX万平方米，是一个具备优势地理位置和开辟潜力的房地产项目。
其周边配套设施完善，交通便利，适合进行房地产开辟。
二、市场分析1. 宏观经济环境分析：- 国家经济发展稳定，人口增长呈现良好态势。
- 房地产市场前景广阔，需求持续增加。
2. 区域市场分析：- XX市房地产市场活跃度高，投资回报率较高。
- 该区域属于城市新兴发展区域，发展潜力巨大。
3. 项目定位分析：- 本项目定位为高端住宅与商业综合项目，满足不同人群的需求。
三、项目规划1. 项目规划原则：- 充分挖掘土地资源潜力，最大限度提高土地利用率。
- 保持自然生态环境，建设生态友好型房地产项目。
2. 项目用地规划：- 将项目划分为住宅区、商业区和公共配套区，满足不同功能需求。
- 合理规划道路和交通设施，提升小区整体品质。
3. 建造设计规划：- 采用现代化建造设计，注重美观与实用性的结合。
- 引入绿色建造概念，提高节能环保性能。
四、投资预算1. 项目前期投入：- 土地购置费用。
- 建设筹备费用，包括规划设计、前期开辟费用等。
2. 建设投入：- 建造施工费用。
- 装修装饰费用。
- 水电设备投资等。
五、估计收益1. 销售收益：- 根据市场调研，估计售出房屋总价为XX亿元。
2. 经营收益：- 商业区租金收入。
- 公共配套设施收费收入。
六、风险分析1. 宏观经济风险：- 国家政策调整导致房地产市场波动风险。
- 消费者购房能力受到收入水平变化影响。
2. 市场风险：- 同类竞争项目增加带来的市场份额争夺风险。
- 房地产市场供需关系发生变化的风险。
3. 运营风险：- 管理团队能力不足带来的运营风险。
- 项目建设与运营的资金风险。
附件：1. 土地使用权证书；2. 建设规划许可证；3. 项目立项报告；4. 市场调研报告。
法律名词及注释：1. 土地使用权：指土地所有权人根据国家法律、法规的规定使用、收益、支配土地的权利。
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杭州房地产规划设计建议书一、规划的自然条件金庆公寓地处杭州房地产一类地段，南临青春路，东依东河，地理位置十分优越。
周边市政配套齐全，交通便利。
南向有老干部活动中心可以摭挡灰尘和噪音，使小区闹中取静。
金庆公寓可以说是市中心的一块风水宝地。
但由于金庆公寓地形狭长，规划红线面积只有5784m2，因而规划设计上迥旋余地不大。
若规划不当很容易造成兵营式的呆板格局。
二、规划的市场条件我们无法脱离市场现实，孤立的对一个小区进行规划设计。
在杭州房地产市场颇为成熟的今天，许多较大规模的小区已经在规划上有了长足的进步。
它们带给后继者的压力与日俱增，但给我们的借鉴和启示也能够帮助我们尽量避免出错。
纵观杭城各类小型楼盘，特别是市中心的一些楼盘，大多还不能突破兵营式的整体格局，这既是因为地价、造价、地形等客观因素所决定，也和开发商的主观因素密切相关。
但市中心的这种规划现状，也为物资房产在金庆公寓的实际规划中，提供了一种突破的基础。
三、规划的中心思想在“以人为本”已经快被人唱滥的今天，真正能为消费者周全考虑的开发商实在是不多的。
在当今以散户消费为主的房地产市场中，开发商无论自觉或不自觉，只有做到为消费者考虑得越多，才能让消费者考虑你越多。
金庆公寓的规划思想，应该从真正的以人为本，以家为本的观念出发，实实在在多考虑一些购房者的感受，多考虑客户的舒适度和切身利益。
金庆公寓规划的中心思想就是要建立一个布局合理、采光充沛、通风良好、道路流畅、绿化优美的住宅小区。
而且规划必须兼顾户型的设计，建筑风格的协调一致，公建配套的设置，与自然环境和协统一，与市场现状的对立和统一，契合未来发展潮流等因素。
我们在规划阶段考虑得越是周密和细致，今后面对消费时所遇到的障碍就会越少。
四、规划的基本内容1、基本布局最南为条式住宅，中间为四幢点式，北边也为条式住宅。
（E）与（F）之间、（A）与（C）之间设置商业用房，商业用房下面设汽车库。
入口设在（E）南侧和（C）北侧。
出口设在（A）南侧和（F）北侧。
大门设在（C）与（E）之间。
这种在布局的优势在于：（1）打破传统的兵营式排列布局。
创造良好的视觉效果。
（2）增大容积率，降低总楼层数，同时兼顾楼与楼的间距比例。
（3）市中心点式住宅极少，因而会给人以耳目一新的感觉。
（4）给道路留出自然空间，降低建筑成本。
（5）真正做到人车分流。
（6）为做好户型奠定了极为良好的基础。
（7）楼层数为六层，层高便可设计成3米，并为建造部分高厅，错层创造了有利的条件。
2、对称性金庆公寓这种布局可造成南北对称，东西对称。
合理的对称可以产生严谨、尊贵的形式语言。
条式的稳重大方与点式的清新明快，构成金庆公寓独具美感的建筑韵律。
从造物主给万物的统领——人的对称性来追朔根源，我们应该可以感悟到适度的对称符合自然界的美学原理，能够更好适应人的感观和生理需求。
金庆公寓的对称性还造成一个很大的优势：中间的点式既可以消除整排单一建筑带给人们的压迫感和闭塞感，又给通风和采光建立了良好的自然条件。
3、均好性对于大的住宅小区来说，均好性原则尤为重要。
如果一个小区只是某一局部特别的好，那这种规划肯定会对今后的销售产生不利的影响。
规模小的楼盘均好性较难处理，但作用却是相当重要的。
金庆公寓的规划实际上分成南北两个区域。
各自以一幢条式和两幢点式形成一个组团。
如果在两个组团中各自配置一块具有特色的绿地。
那么相对每一幢的业主来说，都就近拥有一个休闲、观赏、交往的邻里空间，显得亲切而自然。
除了位置、绿化的均好之外，户型的均好犹为重要，按照现在的规划，金庆公寓的户型除了大小有所区分之外，户型的好坏差异性很小。
由于条式户型是边套容易做，中间套难做。
但金庆公寓由于规划成小进深，大面宽的三间朝南格局，条式住宅的户型反而是整个小区中最好的。
而点式由于一梯两户三面采光。
除了主卧带暗厕外，亦可做到全明设计，户型自然也是一流的。
户型的均好将会成为金庆公寓畅销最重要的因素之一。
4、交流性现代成功人士工作繁忙，生活压力巨大。
无形中造成人与人之间的冷漠与隔阂。
在小区规划中需要充分考虑人与人交流的空间和环境设计。
应该通过现代化的设计手段，把户外空间设计成多层次、多式样的人际交流空间，使人在视觉上赏心悦目的同时，还为人们提供游戏、散步、交流等活动场所。
使人们不仅在生活上感到悠闲舒适，更在精神上得到放松和满足。
5、流畅性规划的流畅性应该体现在道路的经济与便捷；绿化、住宅、环境之间的有机融合；小区平面与立面的相互协调。
流畅对于对称布局的严谨能够起到良好的调节作用。
规划的流畅性能够使小区总体布局中道路系统、绿化系统、住宅系统、环境系统以及各围合部分相互渗透、相互依存，使小区在平面上、立面上融为一体。
能让小区更具观赏性，使用更为舒适和便利。
6、环保性随着人们生活水平的不断提高，人们的环保意识也在逐步提高。
对于金庆公寓这样一个市中心较为高档的楼盘，环保的重要性更不言而喻。
小区的车库设置要求占总户数50%的比重。
而汽车排放的废气和噪音将成为小区的主要污染源。
现在的规划车库设在商场下面。
入口设在小区大门两侧，出口设在西南和西北角。
对整个小区的影响是很小的。
为了更进一步减少噪音，可考虑在车库内设置隔音墙。
五、人性的规划规划的灵魂是以人为本。
那么规划中一切以人的需求和感受为出发点，是规划成败的关键。
（1）室外空间尺度从建筑理论上讲，亲切怡人的尺度和空间，会给人愉悦和美感。
建筑尺度的把握是规划设计的重要部分。
道路的大小、楼间距、层高、单元入口的外廓和大小、窗的高低和大小、立面的层次和变化、天际线的起伏与变幻，都需要在整体规划时就加以重视。
（2）因人而宜建筑的最主要功能是居住功能，如果在规划时忽略了建筑所承载的主体——人，那样规划就会失去方向。
对于人的考虑，应该从居住区的社会基本单位家庭入手考虑。
对于家庭中的成员，不外乎男和女，老人和小孩。
对于一个优秀的规划方案而言，适度偏重于对小孩、女性和老人的考虑和关怀，会使整体规划更具人性化，也更容易被人们所接受。
（3）由内而外的设计观念如果先从经济效益出发，规定容积率和建筑尺寸，再来设计户型，就很难使户型尽善尽美，符和人们对日常生活的各种要求。
优秀的规划应该从人们的生活水平出发，以满足居住的舒适性和便利性为己任，让整体规划来适应最佳户型的设计思路。
在这个过程中适度对户型进行调整而使规划更加完美。
这种由内而外的设计理念是一个楼盘能否被市场接受极为重要的因素之一。
（4）营造家的氛围在现代钢筋混凝土的丛林里，一个温暖的家对于人的事业、心情、信心的影响力是巨大的。
在我们的规划中，如何从建筑的平面布局、建筑风格、外观、环境与配套、日常生活细微之处去努力营造家的氛围，用建筑语言去诉求一种对人性的呵护和理解，是能否获得消费者青睐的重要内容。
现实生活中每一个人都有软弱和需要关心的时候。
如果住宅在规划阶段就能全面的注重对人性弱点的关爱，让建筑成为人性的空间化而存在。
今后的销售便会成为多余的问题。
六、建筑风格建筑风格可以体现一个楼盘的品味和档次。
一个建筑风格鲜明而独特的楼盘，就会象一张漂亮的脸一样，给人留下美好深刻的印象。
杭城的楼盘建筑风格很有特色的不多，欧式较有代表性的可以说是南都德加公寓，而中式较有代表性的是白荡海人家和柳莺苑。
杭城楼盘的风格总体上以欧式居多，但大多数都属抄袭之作，风格模糊。
市中心的房产中式风格的几乎没有，金庆公寓以一种纯中式的风格应该比较合适，原因是：1、与周边环境非常融合，金庆公寓就位于东河西岸，做成中式风格，与东河小桥流水的意境非常吻合。
粉墙黛瓦与小桥流水，自然而然就会组合成一种江南民居的古韵和纯净朴实的意象。
2、本身杭城中式风格的住宅就凤毛麟角，市中心就更少了，物以稀为贵。
金庆公寓以一种清晰而醒目的纯中式风格出现在市场中，势必引起公众的特别关注。
这样既使本身形象能够与众不同；又能取得一定的轰动效应，更容易在消费者心目中留下深刻的印象。
七、道路交通将汽车入口设在大门口，可以有效地实行人车分流，使小区能够相对安静和安全。
而且汽车一旦不进入小区，小区内部的道路只要符合消防要求，便可适当缩小道路宽度、减少道路占地面积，多为绿地腾出空间。
两个组团应以中间集中绿化为主，入户的道路就建在房屋周边。
绿地中央可铺设一些艺术小径，既增加美感，又方便住户进出。
八、绿化绿化对于一个小区来说是十分重要的。
而且事实已经证明绿化投入与产出的比例为1：5，这点在万科房产的开发建设过程中已经得到了很好的证明。
绿色作为生命的象征，是都市人内心深处的渴望。
而绿化在规划、设计上、配置上的好坏，会使绿化的效果大相径庭。
对一个不负责任的开发商来说，绿化是敷衍，而对于一个有责任心的开发商来说，绿化是艺术，是对人性重视关爱的重要表达方式。
绿化同规划是一种有机的组合，规划得当有利于绿化的进行，而优美的绿化会使规划看上去更为合理和出类拔萃。
绿化的设计应该请园林专家会同设计院同步进行。
绿化的实施应该由设计专家现场督阵。
如果让民工按图施工，永远达不到一种艺术的境界。