精装修项目成本测算模型
2019年 研发设计 成本造价 万科集团精装修测算标准模板
基层清理，面层安装等全部操作过程（结算时 工程量为图纸净面积，折边工程量不另计算）
89.83
89.83
基层清理，结合层，面层切割铺贴，倒边，擦
6 墙面贴墙砖（含专用擦缝剂）
m2 需注明【品牌，型号，规格】 缝等全部操作过程。玻化砖必须采用陶瓷专用
粘结剂
7 地面铺贴地砖（含专用擦缝剂）
m2
需注明【品牌，型号，规格】
VK-VC/Q-01-F2
装修房成本测算方法
填表指引
1、 装修统计定义： 精装修成本统一口径的目的是方便于成本归纳及各公司(项目)之间作对比，此处统计的成本为与精装修相关的所有建造费用： ①. 建造费用包括与直接建造相关的主材费、施工费、措施费（所有措施相关费用）、管理费、利润、税金； ②. 与精装修相关的设计费、监理费、变更签证费，或因装修带来的结构及粗装修成本增加的部分，可纳入全装修成本的范畴； ③. 在各公司标准借鉴及对标的过程中，请参照建造费用；在经营决策或编制目标成本时，需向公司汇报全装修成本。
m2
基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴，打 需注明【石材名称，厚度】 硅胶等全部操作过程。（结算时工程量按照图
纸净面积计算）
橱柜
1 橱柜
套
需注明【品牌】
安装、调试完成本项全部工作内容
2 水槽和龙头
套
需注明【品牌，型号】 安装、调试完成本项全部工作内容
3 三角阀
个
需注明【品牌，型号】 安装、调试完成本项全部工作内容
PM复核后发布结果
成果提交PM
组价工作完成后，检查测算表L 列“主材供应方式”设置是否 正确。
表中各链接均设置完毕，请勿随意改动！ 甲分包的价格统一填入“主材单价”栏！
案例-龙湖-项目成本测算模型
××项目成本估算序号成本项目估算基础工程量单位单价(元)合价(万元)建面单方成本（元/平米）可售单方成本（元/平米）编制说明（一）土地获得价款1政府地价项目建设用地面积160亩土地获得价款2合作款项160亩3红线外市政设施费160亩4拆迁补偿费项目建设用地160亩5契税-元（二）开发前期工程费1规划设计费（1）方案前设计费项目总建筑面积######㎡龙湖•大学城一、二期（1#地块）项目方案设计～施工图设计阶段建筑设计合同（2）初步、施工图设计费项目总建筑面积######㎡2，按建筑面积208600m2计算设计费用（含方案到施工图）；总价7613900 +1300000＝8913900元，（单价42.73元/m2）丙方设计费为130万元包干。
（3）景观设计费项目景观面积83,589㎡（4）精装修设计费精装修面积1,000㎡按标准户型委托（4）专项设计费项目总建筑面积######㎡弱电、导示、铝合金等设计2勘测丈量费项目建设用地面积######㎡3前期报批报建费（1）城市建设配套费总建筑面积######㎡ 都市区II档范围内（面积约1061平方公里）配套费按建筑面积每平方米150元计征（2）人防易地建设费总建筑面积######㎡（3）规划许可证费总建筑面积######㎡（4）招投标综合服务费建安造价17,466万元（5）工程定额测定费建安造价17,466万元（6）建设工程质量监督费建安造价17,466万元（7）规划放线费建设用地面积######㎡（8）竣工规划验线费建设用地面积######㎡（9）防雷监测费建设用地面积######㎡（10）环境评测费建设用地面积######㎡（11）散装水泥押金总建筑面积######㎡（12）白蚁防治费总建筑面积######㎡（13）新型墙体材料专项基金总建筑面积######㎡（14）交通组织分析评估费总建筑面积######㎡（15）树木伐移费总建筑面积######㎡（16）新型建材基金总建筑面积######㎡（17）其他行政税费######㎡4三通一平工程费（1）场地平整######m3（土石方挖方（不含回填）165000 m3 9.92元/m3）1,636,800元+ （土石方填方 140000 m3 1.49元/m3） 208,600+土石方余土外运 25000 m3 7.60元/m3）190,000＝ 2,035,400元+增加淤泥10000*9.92+放坡增加10000*9.92＝2233800元+其他300000＝2530000（2）场地平整档墙1m3档墙放阶，总价预估180万，（3）施工道路项目建设用地面积######㎡暂估（4）施工用水项目建设用地面积######㎡施工用水安装已签合同36800（5）天然气管道改造项目建设用地面积######㎡天然气管道改造 14.6万。
标杆房企精装成本控制标准-B08 现代法式
B 版豪宅精装修成本标准测算模板成本管理中心二零一二年十二月现代法式(现代法式(XF)XF)项目名称项目名称：：现代法式(现代法式(XF)XF)楼号户型建筑面积装修面积套数备注A1户型两房两厅一卫B户型172134441三房二厅两卫C户型192156443三房二厅三卫D户型23519289四房二厅三卫181787145365973建筑面积含公摊建筑面积装修面积房间数备注一层首层大堂128411681一层电梯厅1831611一层信报间1781461一层电表间10979101标准层合用前室电梯厅727163981管道井571311572687841181787154150名称建筑面积住宅166239大堂1284电梯厅7454电表间1097管道井5713小计181787总建筑面积地下室总面积地上建筑面积181787装修面积154150装修面积/建筑面积比0.85楼层/分类小计总面积豪宅面积指标套内小计公共区域面积总计备注项目公司内装招标范围1.01室内装饰工程内装招标范围地面、天花、立面装修不含土建界面1.02室内门内装招标范围户内门不含入户门1.03衣帽间衣柜内装招标范围衣帽间固定衣柜1.04木作工程内装招标范围户内木作指定供应或分包2.01卫生洁具指定供应手盆、坐便、柱盆、浴缸等杜拉维特附件配件国产优质2.02龙头五金指定供应龙头、花洒等汉斯格雅附件配件国产优质2.03橱柜指定分包厨房吊矮柜进口品牌2.04橱柜台面指定分包人造石台面国产人造石2.05厨房电器指定分包排烟机、燃气灶、微波炉、消毒柜、水槽、厨房龙头意大利SMEG2.06燃气热水器指定分包燃气热水器林内2.07空调指定分包供应安装青岛日立海信3项目公司招标范围不可预见费2%2甲供甲限类其他项目分类承包类型承包范围分类目录序号品牌限定硬装工程备注1包含内容平米指标造价比例元/元/M2M2百分比1硬装工程195278%室内装饰工程175870%不含隔墙砌筑、垫层、找平、抹灰、地暖、防水等总包界面内容室内门914%不含入户门衣帽间衣柜522%木作工程512%2甲供甲指类49820%卫生洁具、五金类杜拉维特/汉斯格雅934%标准配置5个卫生间（含门锁、导轨五金、卫生间五金）橱柜及台面进口品牌/国产人造石台面1335%不含早餐台、中心岛厨房电器意大利SMEG622%赠送五件产品(排烟机、燃气灶、嵌入式微波炉、消毒柜、水槽+龙头）燃气热水器林内100.5%空调日立2008%3其他502%总造价2%不可预见费，设计费4合计2500100%其中备 注品牌限定造价指标汇总序号分部分项工程名称测算模板其中项目名称项目名称：：豪宅豪宅B B 版现代法式(现代法式(XF)XF)B 户型44117213428778512691313716722147C 户型44319215630087913328929115681927模块编号模块编号：：BXF-HA D 户型892351923762153348312716011959模块编号模块编号：：BXF-HB户型套内合计97318178714536529368555416162020首层大堂及电梯间11298107875557410168809569435标准电梯间1643453411415558514155585782651按2200元/建筑平米计入地下大堂138095000095000052500轿厢装修10550000500000310000信报间115815878927789270500公共区域合计7891700625853321142369018178715237131953887517582097洁具973868684512094655德国杜拉维特龙头五金973620260346013340德国汉斯格雅门锁五金973248224153001316小计9731690111093111橱柜(橱柜(M)M)9732152920947668115137人造石台面(人造石台面(M)M)973341233194351822小计97324267103133159衣柜97397909525385526300小计97395253855263室内主入户门973169631650455091108工人房入户门000小计9731650455091108木作工程木作工程B B 户型441733532346031821木作工程木作工程C C 户型443958842476292328木作工程木作工程D D 户型892010117890321012小计97392712635161排烟机973212920715171114SMEG 燃气灶973305529725151620SMEG 25MM MM嵌入式微波炉嵌入式微波炉973339032984701822SMEG 消毒柜97315321490636810SMEG 水槽+龙头9731414137582289SMEG小计973112089606274电热水器00燃气热水器973180017514001011林内小计973175140010119733736636357302200239日立小计973363573022002399731817871523711257870726928261817870000小计18178700不可预见费2%1817875090893265060小计181787908932650601817871523719089326506018178715237145441527325002982建筑面积建筑面积（（M2M2））2、2、公共区域公共区域一、硬装总计硬装总计（1~2）（1~2）造价指标分析套内面积品牌备注套内面积套内面积（（M2M2））功能分区数量数量（（套）面积造价(元造价(元））平米指标平米指标（（元/元/M2)M2)单套(层单套(层））合价建筑面积户型三、其他费用分类区域一、硬装类二、甲供甲限类3、3、洁具五金类洁具五金类4、4、橱柜橱柜5、5、固定家具固定家具8、8、厨房电器厨房电器9、9、燃气热水器燃气热水器10、10、空调工程空调工程二、甲供甲限总计甲供甲限总计（3~11）（3~11）6、6、室内门室内门7、7、木作工程木作工程1、1、套内套内11、11、设计费用设计费用12、12、其他费用其他费用三、其他费用总计其他费用总计（12~13）（12~13）合计造价合计造价（（一+二+三一+二+三））备注1B 户型现代法式(现代法式(XF)XF)建筑面积172套内面积134主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2一地面工程1石材地面 水刀拼花ST-05西米、ST-08石材水刀+ST-09水刀+青玉水刀玄关M2 4.621616234980.03290712015456942石材地面 平铺ST-1 西班牙米黄玄关M20.362637310.0056160159523石材地面 混拼ST-05西米600*600、ST-02深啡网80*80斜拼客厅、餐厅M224.14190727900.1861260151031114石材地面 拨打BD-002 西米玄关M20.403007500.0057860159825石材地面 围边拼花BD-006 ST-07大花绿+青玉石+雅士白石材水刀拼花波打 取消水刀客厅、餐厅M2 4.5934447500.03578601598206石材地面 拨打BD-004 深啡网客厅、餐厅M2 2.2513355930.0244160157787石材地面 拨打BD-005 帝王金客厅、餐厅M2 4.9536557380.04567601596218石材地面 拨打BD-007 大花绿玄关M2 1.329757380.0156760159669门槛石深啡网石材门槛石M2 3.2119716140.024596015801110石材地面 结晶处理M245.842372520.341525571411石材挡水黑金花石材挡水客卫M 1.604302690.01194301035312石材挡水60*60 深啡网挡水客卫M 1.613011870.01122301024213淋浴房防滑槽西班牙米黄防滑槽客卫M20.434239840.008163010128214实木复合地板WF-1 黑檀实木复合地板主卧、客卧、女儿房、衣帽间M245.14134242970.341844530397815瓷砖地面CT-01仿西米300*300、CT-02仿深啡网厨房、客卫M2 5.339011690.04102301522516瓷砖地面CT-05仿古地砖150*150、CT-06仿古地砖150*150客厅阳台M26.6411221690.05102301522717瓷砖地面CT-01仿西米300*300、CT-05仿浅啡网300*300、CT-02深啡网50*50斜拼主卫M2 2.004902450.011683015323序号项目名称项目特征功能区单位原清单建筑面积经济指标实物工程量综合单价实物工程量/套内面积其中其中：：总造价备注1B 户型现代法式(现代法式(XF)XF)建筑面积172套内面积134主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2序号项目名称项目特征功能区单位原清单建筑面积经济指标实物工程量综合单价实物工程量/套内面积其中其中：：总造价备注18瓷砖地面300*300仿古地面砖厨房阳台M2 2.904901690.02102301522319瓷砖拨打瓷砖拨打厨房、厨房阳台、客厅阳台、主卫、客卫M27.5116972260.0613745152910二天花工程1轻钢龙骨石膏板乳胶漆吊顶一级吊顶衣帽间、主卫、客卫M236.3780592220.271286052947包括灯槽2轻钢龙骨石膏板乳胶漆吊顶二级吊顶客厅、餐厅、玄关、厨房、主卧、客卧、女儿房M275.93212192790.57153553536123包括灯槽3局部搓金石膏线条XI-032 DT-01/1 欧雅OA-1166客厅、餐厅M 32.722220680.24421259134局部搓金石膏线条XI-033 DT-01/2 欧雅OA-1100客厅M 15.38616400.1118125545局部搓金石膏线条XI-034 DT-01/3 永宏YH98545玄关M 9.85419420.0720125626局部搓金石膏线条XI-035 DT-01/4 欧雅OC-3062厨房、主卧、客卧、女儿房、衣帽间M 57.862179380.43161255137局部搓金石膏线条XI-036 DT-01/5 欧雅OC-3027主卧M 14.10497350.1114125538石膏线条XI-037 DT-01/6 欧雅OA-1074客卫M 7.56303400.0618125529局部搓金石膏线条XI-038 DT-01/7 欧雅OA-1073主卫M 0.000400.00181255010局部搓金石膏线条XI-039 DT-01/8 欧雅OB-2080N 主卫M 8.90303340.0713*******局部搓金石膏线条XI-040 DT-01/9 永宏YH90508玄关M 7.91393500.06261256212搓金石膏线条XI-041 DT-01/10 欧雅OB-2035餐厅M 7.23290400.0518*******局部搓金石膏线条XI-042 DT-01/11 欧雅OD-5004玄关M 6.77255380.0516*******局部搓金石膏线条XI-043 DT-01/12 欧雅OB-2024N 客厅、餐厅M 32.721153350.24141255715局部搓金石膏线条XI-044 DT-01/13 永宏YH9563玄关M6.99246350.0514125511B 户型现代法式(现代法式(XF)XF)建筑面积172套内面积134主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2序号项目名称项目特征功能区单位原清单建筑面积经济指标实物工程量综合单价实物工程量/套内面积其中其中：：总造价备注16局部搓金石膏线条XI-045 DT-01/14 欧雅OB-2034主卧M 14.10497350.11141255317局部搓金石膏线条XI-046 DT-01/15 欧雅OD-5005餐厅、主卧、客卧、女儿房、主卫M 37.801195320.28111254718搓金石膏线条XI-047 DT-01/16 欧雅OB-2002客厅、玄关M 21.20747350.16141255419局部搓金石膏线条XI-048 DT-01/17 欧雅OD-5002客厅、餐厅M 81.442576320.611112541520局部搓金石膏线条XI-049 DT-02/18 永宏YH90518餐厅M 9.46779820.0755********局部搓金石膏线条XI-050 DT-02/19 欧雅OA-1147N 客卧、女儿房M 21.36908420.16201256522局部搓金石膏线条XI-051 DT-02/20 欧雅OB-2015客厅、餐厅M 26.631067400.20181255623局部搓金石膏线条XI-052 DT-02/21 欧雅OB-2010客厅、玄关M 21.53863400.16181255524石膏线条XI-053 DT-02/22 欧雅OD-5209客厅M 0.000350.00141255025局部搓金石膏线条XI-054 DT-02/23 欧雅OB-2027客卧、女儿房M 0.000380.00161255026局部搓金石膏线条XI-059 50mm 欧雅OB-2017客厅M 8.80331380.0716*******局部搓金石膏线条XI-061 102*31 永宏YR9641主卧M 5.72229400.0418*******搓金PU角花DH-019 永宏YN3018主卧个 4.007131780.03130151023429搓金PU角花DH-020 永宏YN3062L/R 主卧个0.0005460.00450151071030局部搓金灯盘DP-005 灯盘欧雅OF-703客厅、玄关个8.00442550.062315107331局部搓金灯盘DP-006 灯盘YN3039客厅个16.00957600.122715108632局部搓金灯盘DP-007 灯盘1745*1745 1/DT-05客厅个 1.009499490.018001510124633局部搓金灯盘DP-008 灯盘永宏YR812餐厅个1.001321320.019015101711B 户型现代法式(现代法式(XF)XF)建筑面积172套内面积134主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2序号项目名称项目特征功能区单位原清单建筑面积经济指标实物工程量综合单价实物工程量/套内面积其中其中：：总造价备注34局部搓金灯盘DP-009 灯盘永宏YR14玄关个 1.001551550.01110151020135局部搓金灯盘DP-010 灯盘永宏YR81042主卧个 1.001551550.01110151020136局部搓金灯盘DP-011 灯盘永宏YR6702主卫个0.0001320.0090151017037局部搓金灯盘DP-012 灯盘永宏YR62客卫个0.001150.0075151015三立面工程1石材线条西米石材门套客厅M2 1.01122512130.011020201515872石材墙面西班牙米黄墙面客厅、玄关M20.302197310.0056160159513石材墙面ST-9 黄玉石主卫M20.0009660.00765601512604石材线条ST-04 西米石材线条 30*80mm 主卫M 0.0002590.0018430123405石材线条ST-03 西米石材线条16*1530/DT-02玄关M 20.9230511460.1692201519186石材踢脚ST-01西米石材踢脚线 150 瓷砖踢脚客厅、玄关M 39.812527630.301030158157瓷砖踢脚ST-02黑金花踢脚线 100 瓷砖踢脚主卫M 0.6642640.00113015808成品柱头金漆柱头玄关个 4.0024986240.034081201581159西米柱脚西米柱脚玄关个 4.0016104030.03255801553910西米石材柱西米造型柱玄关M211.722014217190.09124415010022411711大花绿石材柱大花绿造型柱玄关、玄关M2 2.70641423750.0218161501003103712石材墙面青玉石石材线框玄关M2 3.45706220470.0315301501002674113搓金木饰面线条实木装饰线条 24*13 28/DT-02客厅、餐厅M121.359608790.912237101056改为PU线条，搓金人工费+22元1B 户型现代法式(现代法式(XF)XF)建筑面积172套内面积134主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2序号项目名称项目特征功能区单位原清单建筑面积经济指标实物工程量综合单价实物工程量/套内面积其中其中：：总造价备注14搓金木饰面线条实木装饰线条 15*8 29/DT-02客厅、餐厅M 88.986575740.661737101038改为PU线条，搓金人工费+22元15搓金木饰面线条搓金木作线条 40mm M 0.000910.00323710120改为PU线条，搓金人工费+22元16搓金木饰面线条搓金木作线条 15mm M 0.000740.00173710100改为PU线条，搓金人工费+22元17搓金木饰面线条搓金木作线条 10mm M 0.000700.0014371090改为PU线条，搓金人工费+22元18搓金木饰面线条搓金木作线条 24mm M 0.000790.00223710100改为PU线条，搓金人工费+22元19搓金PU线条XI-041 DT-01/10 欧雅OB-2035客厅M 7.63569750.06183710103搓金人工费+22元20搓金PU线条XI-042 DT-01/11 欧雅OD-5004客厅、餐厅M 32.582351720.24163710914搓金人工费+22元21搓金PU线条XI-044 DT-01/13 永宏YH9563客厅M 40.282809700.30143710916改为PU线条，搓金人工费+22元22窗套线XI-055 DT-02/32 欧雅OD-5015餐厅、主卧M 6.66456690.0513********搓金PU线条XI-056 DT-02/33 欧雅OD-5026客厅M 8.15540660.0614341093搓金人工费+22元24搓金PU线条XI-057 DT-02/34 永宏YH9562客厅M 7.79516660.0614341093搓金人工费+22元25搓金PU线条XI-058 DT-02/35 欧雅OC-3007N 客厅M 6.81443650.0513341083搓金人工费+22元26搓金PU线条XI-060 永宏YN95549客厅M 1.70125740.01203410101搓金人工费+22元27木饰面WD-3 WPT-01油漆木饰面客厅、餐厅、主卧、客卧、女儿房M210.0073357330.0755240469643木种28搓金PU雕花DH-013 PU雕花油香槟金漆圆形2花型造型 YN3039客厅个12.0015591300.0943*******搓金人工费+45元29搓金PU雕花DH-014 PU雕花油香槟金漆方形花型造型 YN3318客厅个 2.002301150.01306010151搓金人工费+45元30搓金PU雕花DH-015 PU雕花油香槟金漆造型线条客厅个0.0001380.00506010180搓金人工费+45元31搓金PU雕花DH-016 PU雕花油香槟金漆花饰造型 YN3051客厅个1.002072070.011106010271搓金人工费+45元1B 户型现代法式(现代法式(XF)XF)建筑面积172套内面积134主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2序号项目名称项目特征功能区单位原清单建筑面积经济指标实物工程量综合单价实物工程量/套内面积其中其中：：总造价备注32搓金PU雕花DH-017 PU雕花油香槟金漆圆形1花型造型 永宏YR2001玄关个 4.005421360.03486010183搓金人工费+45元33搓金PU雕花DH-018 PU雕花油香槟金漆方形花型造型 永宏YN3318玄关个 4.004601150.03306010153搓金人工费+45元34木踢脚线WPT-01实木踢脚线 DT-01/1150MM木踢脚线客厅、餐厅、主卧、客卧、女儿房、衣帽间M 70.49124841770.53138124237335瓷砖墙面CT-01仿西米墙面砖厨房、主卫、客卫M245.6091712010.3412235182653规格尺寸36壁纸WC-1 壁纸客厅、餐厅、主卧、客卧、女儿房、衣帽间M2104.84113331080.7869205146637乳胶漆饰面PT-1 乳胶漆客厅、餐厅、主卧M29.94404410.0715*******窗帘盒窗帘盒客厅、餐厅、主卧、客卧、女儿房M 17.6622091250.13683011161339窗台板ST-01 西班牙米黄窗台餐厅、主卧、客卧、女儿房、主卫M2 3.4025657540.035616530981540石膏板乳胶漆饰面石膏板基层乳胶漆饰面餐厅、客厅、主卧、客卧、女儿房M233.8843561290.25921281725四固定家具1洗手台石材台面西班牙米黄台面及线条主卫、客卫M2 1.40155511110.01816100501459宽度尺寸及台面材质2浴缸台板立面石材浴缸台面立板主卫套 1.00383438340.013264601050022宽度尺寸及台面材质3洗手台下柜混油实木柜主卫、客卫M2.40488520360.0215002007026628宽度尺寸及台面材质五门窗工程1成品银镜5mm厚银镜主卫、客卫M2 4.0020825200.03263150406812含镜框2艺术玻璃艺术彩色玻璃主卫M2 1.58225314260.0110501504018613含镜框3钢化玻璃隔断GL-04 12mm厚钢化玻璃客卫M2 3.1219236160.0244165308011六强电工程M2134.04155691161.0056301515901B 户型现代法式(现代法式(XF)XF)建筑面积172套内面积134主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2序号项目名称项目特征功能区单位原清单建筑面积经济指标实物工程量综合单价实物工程量/套内面积其中其中：：总造价备注七给排水工程M2134.04647448 1.00102012638不含洁具甲供材八其他M2134.041053879 1.00451581061其他未列项合计九措施费M2134.04469135 1.00元134.0428778521471672合计面积面积比例造价综合单价造价比例M2%元元/元/M2M2%1吊顶M211284%2927826110%2石膏装饰线M 463345%21314467%3PU装饰线条M 315235%27249869%4石材M211586%9504782933%注意扣除不一致单位数量5石材线条M 6246%68031102%6瓷砖M27153%139141975%7木地板M24534%134242975%8墙纸M210578%113331084%9木饰面M2107%73357333%10木线条M 8866%146921675%11乳胶漆M24433%47591092%12金箔M200%000%13墙面软包M200%000%14镜面/玻璃饰面M264%43357772%15玻璃隔断M232%19236161%16马赛克M200%000%17洗手台项43%644016952%18机电M2134100%220431648%注意面积不能重叠19其他M2134100%10538794%20措施费M2134100%4691352%21合计13428778521471.00不含木饰面B 户型主要材料用量分析序号用材标准单位限额标准备注建筑面积192套内面积156主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2一地面工程1石材地面 水刀拼花ST-01西米、深啡网+帝王金水刀、大花绿+深啡网+西米+帝王金+雪花白石材水刀+青玉石水刀（1/DT-08）玄关M2 3.101084534980.02290712015456572石材地面 混拼ST-01西米石材、帝王金、黑金花石材斜拼客厅、餐厅M219.0415*******.126126015103783石材地面 拨打BD-001 彩花绿客厅、餐厅、玄关M2 5.7944157620.04588601599234石材地面 围边拼花BD-009 西米、香槟红拨打+深啡网+帝王金拼花（2/DT-08） 取消水刀客厅、餐厅M2 6.0845627500.0457860159824改为普通围边5石材地面 围边拼花BD-010 石材马赛克拼花围边（ST-11）客厅、餐厅M2 5.0847329320.03735601512225改为普通围边6石材地面 拨打BD-008 香槟红客厅、餐厅、玄关M2 4.5839908710.036836015114217石材地面 拨打BD-002 西米客厅、餐厅、主卫、次卫、客卫M2 5.8944207500.04578601598238石材地面 拨打BD-004 深啡网玄关、次卫、客卫M20.935525930.0144160157739石材地面 拨打BD-011 黑金花波打主卫、次卫、客卫M2 1.189287870.016096015103510石材地面 垭口香槟红、彩花绿、深啡网、西米弧形玄关水刀垭口玄关M2 3.21705421980.02183660152873711门槛石黑金花石材门槛石M2 3.852*******.025616015951512石材地面 结晶处理M258.733039520.381525571613石材挡水60*60 深啡网挡水次卫、次卫、客卫、客卫M 3.817121870.02122301024414实木复合地板WF-1 黑檀实木复合地板主卧、次卧1、次卧2、更衣间M246.83139272970.301844530397315瓷砖地面CT-01仿西米300*300、CT-02仿深啡网厨房、阳台、客卫M27.9113371690.05102301522716瓷砖地面CT-05仿古地砖150*150、CT-06仿古地砖150*150阳台M27.6312901690.05102301522717瓷砖地面CT-01仿西米300*300、CT-05仿浅啡网300*300、CT-02深啡网50*50斜拼主卫、次卫、客卫M2 5.4913452450.04168301532718瓷砖拨打瓷砖拨打厨房、阳台、次卫M25.1211572260.031374515296二天花工程1轻钢龙骨石膏板乳胶漆吊顶二级吊顶客厅、餐厅、玄关、厨房、主卧、次卧一、次卧2M2108.16302252790.69153553536158包括灯槽1轻钢龙骨石膏板乳胶漆吊顶一级吊顶衣帽间、主卫、次卫、客卫M223.5052072220.151286052927包括灯槽2乳胶漆PT-1 乳胶漆阳台M214.00568410.0915128533搓金石膏线条XI-062 DT-01/1 永宏YH98638客厅、餐厅M 35.941137320.2311125464局部搓金石膏线条XI-063 DT-01/2 永宏YH98545玄关M9.74308320.061112542实物工程量/套内面积其中其中：：建筑面积经济指标序号项目名称项目特征功能区单位原清单实物工程量总造价综合单价备注建筑面积192套内面积156主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2实物工程量/套内面积其中其中：：建筑面积经济指标序号项目名称项目特征功能区单位原清单实物工程量总造价综合单价备注5局部搓金石膏线条XI-064 DT-01/3 欧雅OA-1055主卧M 14.05444320.0911125426局部搓金石膏线条XI-065 DT-01/4 欧雅OA-1125主卧M 11.72371320.0811125427局部搓金石膏线条XI-066 DT-01/5 欧雅OC-3062厨房、主卧、次卧1、次卧2、更衣间、次卫、客卫M 75.162377320.48111254128石膏线条XI-067 DT-01/6 欧雅OA-1147N 次卧1、次卧2M 20.20639320.1311125439局部搓金石膏线条XI-068 DT-01/7 欧雅OC-3062主卫M 0.000320.00111254010搓金石膏线条XI-069 DT-01/8 永宏YH9855客厅M 17.46552320.11111254311局部搓金石膏线条XI-070 DT-01/9 欧雅OA-1024N 餐厅M 12.26373300.0891254212搓金石膏线条XI-071 DT-01/10 欧雅OC-3002客厅、餐厅M 22.08672300.1491254413局部搓金石膏线条XI-072 DT-01/11 欧雅OB-2039客厅M 11.94363300.0891254214局部搓金石膏线条XI-074 DT-01/13 欧雅OB-2043餐厅、玄关M 12.21371300.0891254215局部搓金石膏线条XI-075 DT-01/14 欧雅OB-2039玄关M 7.78237300.0591254116局部搓金石膏线条XI-076 DT-01/15 欧雅OB-2082N 主卧M 9.98316320.06111254217搓金石膏线条XI-077 DT-01/16 欧雅OB-2027次卧1、次卧2M 28.28860300.1891254418局部搓金石膏线条XI-078 DT-02/17 欧雅OD-5031主卫M 5.52168300.0491254119局部搓金石膏线条XI-079 DT-02/18 欧雅OB-2007玄关M 7.78237300.0591254120搓金石膏线条XI-080 DT-02/19 欧雅OD-2076客厅、餐厅M 35.942731760.2349125101421局部搓金石膏线条XI-081 DT-02/20 欧雅OB-2017主卧M 9.18268290.0681254122搓金石膏线条XI-082 DT-02/21 欧雅OD-5002客厅、餐厅M 35.941050290.2381254523搓金石膏线条XI-083 DT-02/22 欧雅OD-5009客厅、主卧、次卧1、次卧2M 67.761979290.43812541024搓金石膏线条XI-084 DT-02/23 永宏YH95544餐厅M 35.161027290.2381254525搓金石膏线条XI-085 DT-02/24 欧雅OB-2002玄关M 7.78227290.0581254126搓金石膏线条XI-086 DT-02/25 欧雅OB-5004主卧M 11.72463390.0817*******搓金石膏线条XI-087 DT-02/26 永宏YH9563主卧M 8.78256290.0681254128搓金石膏线条XI-093 欧雅OB-2210客厅M12.2629042370.081891253115建筑面积192套内面积156主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2实物工程量/套内面积其中其中：：建筑面积经济指标序号项目名称项目特征功能区单位原清单实物工程量总造价综合单价备注29搓金石膏线条XI-094 PU装饰线雕花描金（拼花线条）客厅M 6.8957928410.047141251103030搓金石膏线条XI-095 欧雅OB-2210餐厅M 12.2617051390.0810412518931搓金PU角花DH-021 PU雕花装饰线平贴2/DT-05 欧雅OB-2210餐厅个 4.0017254310.03350151056932局部搓金灯盘DP-013 灯盘直径955客厅个 1.007197190.01600151094433局部搓金灯盘DP-014 欧雅OB-2210餐厅个 1.002362360.01180151031134局部搓金灯盘DP-009 灯盘永宏YR14玄关个 1.001551550.01110151020135局部搓金灯盘DP-011 灯盘永宏YR6702主卧个 1.001321320.0190151017136局部搓金灯盘DP-015 灯盘永宏YR88427次卧1、次卧2个0.004290.00348151056三立面工程1石材线条深啡网石材窗套42/DT-02主卫M20.0004510.0035720155902石材线条深啡网石材窗套 39/DT-02主卫、次卫、客卫M20.0004510.0035720155903石材墙面ST-3 深啡网主卫、次卫、客卫M20.0005790.0042860157604石材墙面ST-7 帝王金主卫M20.0007200.0055160159405石材墙面ST-11 紫罗红次卫、客卫M20.0006960.0053060159106石材柱面装饰西班牙米黄柱面装饰客厅、餐厅M20.00010830.00867601514107石材柱面装饰香槟红柱面装饰客厅、餐厅M2 1.021********.01908601514768石材柱面装饰大花绿造型柱餐厅M2 2.92634921740.0218166015284339石材墙面青玉石石材线框玄关M3 1.45267618460.01153060152411410石材线条ST-05 西米石材线条125mm 客厅、餐厅M 6.0125464240.043263012551311石材线条ST-06 西米石材线条50mm 客厅、餐厅M 2.325292280.01163201530312石材踢脚ST-03西米石材踢脚线 125客厅、餐厅M 2.988022690.02189301535413瓷砖踢脚ST-04大花绿石材踢脚线 150 瓷砖踢脚厨房M 8.30533640.0511********西米柱脚200mm高西米石材柱脚餐厅个 6.0046587760.0458080151012415窗套线窗套线主卧M 3.805571460.02102151019316木套线140MM木线条主卫M5.027421480.031041510194建筑面积192套内面积156主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2实物工程量/套内面积其中其中：：建筑面积经济指标序号项目名称项目特征功能区单位原清单实物工程量总造价综合单价备注17搓金PU线条XI-082 DT-02/21 欧雅OD-5002客厅M 49.823002600.3283410816搓金人工费+22元18搓金PU线条XI-077 DT-01/16 欧雅OB-2027客厅M 15.77969610.109341085搓金人工费+22元19搓金PU线条XI-083 DT-02/22 欧雅OD-5009主卧M 6.20374600.048341082搓金人工费+22元20搓金PU线条XI-088 DT-02/27 欧雅OD-5010餐厅M 48.302911600.3183410815搓金人工费+22元21搓金PU线条XI-089 DT-02/28 35*30客厅、餐厅、次卧1M 41.603110750.272134101016搓金人工费+22元22搓金PU线条XI-090 DT-02/29 欧雅OB-2024N 主卧M 19.021146600.128341086搓金人工费+22元23搓金PU线条XI-091 DT-02/30 欧雅OD-5005主卧M 17.531056600.118341086搓金人工费+22元24搓金PU线条XI-096 永宏YN3026客厅M 0.8055690.0116341090搓金人工费+22元25搓金PU线条XI-085 DT-02/24 欧雅OB-2002餐厅M 11.62700600.078341084搓金人工费+22元26搓金PU线条XI-083 DT-02/22 欧雅OD-5009餐厅M 12.90777600.088341084搓金人工费+22元27木饰面WD-3 WPT-01油漆木饰面M210.0073357330.0655240469638木种28PU雕花DH-022 PU雕花装饰线 欧雅OB-2210客厅个8.0032204030.0528060105317搓金人工费+45元29PU雕花DH-023 PU雕花装饰线 16/DT-02餐厅个 4.0015413850.032656010508搓金人工费+45元30PU雕花DH-024 永宏YN3335餐厅、主卧个16.001417890.1076010127搓金人工费+45元31PU雕花DH-025 永宏YB9110餐厅个 2.004672340.011336010302搓金人工费+45元32PU雕花DH-004装饰线 DT-03/4 YH3043L 客厅、餐厅个8.00552690.0535********木踢脚线WPT-01实木踢脚线 DT-01/1 150MM木踢脚线客厅、餐厅、主卧、次卧1、次卧2、更衣间M 75.85134331770.49138124237034瓷砖墙面仿黑金花墙面砖厨房、主卫、次卫、客卫M256.94114522010.361223518266035壁纸WC-1 壁纸客厅、餐厅、主卧、次卧1、次卧2、更衣间M292.4699951080.5969205145236织物饰面织物饰面主卧M2 2.587092750.02691205036437金箔漆饰面PT-2 金箔漆次卧2M211.7737223160.08255128411938窗帘盒窗帘盒客厅、餐厅、主卧、次卧1、次卧2M 18.022*******.12683011161239窗台板帝王金窗台板厨房、餐厅、主卧、次卧1、次卧2M2 3.8428527430.025516530971540金属饰面金属饰面次卫、客卫M 1.822601430.018930519141石膏板乳胶漆饰面石膏板基层乳胶漆饰面餐厅、客厅、主卧、次卧1、次卧2M227.4535291290.18921281718建筑面积192套内面积156主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2实物工程量/套内面积其中其中：：建筑面积经济指标序号项目名称项目特征功能区单位原清单实物工程量总造价综合单价备注四固定家具1洗手台石材台面帝王金台面及线条主卫、次卫、客卫M2 2.87369312870.0296910050168192浴缸台面立板石材浴缸台面立板主卫套 1.00383438340.0132646010500203洗手台下柜混油实木柜主卫、次卫、客卫M3.78769420360.0215002007026640五门窗工程1成品银镜5mm厚银镜主卫M2 1.256505200.0126315040683含镜框2艺术玻璃艺术彩色玻璃主卫M2 1.11158314260.011050150401868含镜框3钢化玻璃隔断GL-04 12mm厚钢化玻璃次卫、客卫M2 5.2932616160.0344165308017六强电工程M2156.1218133116 1.005630151595七给排水工程M2156.12754148 1.00102012639不含洁具甲供材八其他M2156.121227479 1.00451581064其他未列项合计九措施费M2156.12546435 1.00元156.1230087919271568合计面积面积比例造价综合单价造价比例M2%元元/元/M2M2%1吊顶M213284%3543226912%2石膏装饰线M 550352%307945610%3PU装饰线条M 224143%21297957%4石材M211070%8462877228%注意扣除不一致单位数量5石材线条M 2013%44102251%6瓷砖M28353%165812006%7木地板M24730%139272975%8墙纸M29259%99951083%9木饰面M22818%95883423%10木线条M 8554%147311745%11乳胶漆M25334%78201473%12金箔M200%000%13墙面软包M232%7092750%14镜面/玻璃饰面M222%22339461%15玻璃隔断M253%32616161%16马赛克M200%000%17洗手台项74%1138717124%18机电M2156100%256741649%注意面积不能重叠19其他M2158101%12534794%20措施费M2156100%5464352%21合计15630087919271.00不含木饰面C 户型主要材料用量分析序号用材标准单位限额标准备注1D 户型模块编号模块编号：：BXF-HB建筑面积235套内面积192主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2一地面工程1石材地面 水刀拼花玄关地面水刀拼花（青玉、珊瑚红、黑金花、西米、彩花绿、帝王金）玄关M2 4.301504334980.02290712015456642石材地面 水刀马赛克围边BD-003 -01西米石材、ST-04深啡网、ST-05彩花绿水拨打客厅、餐厅、过道M2 5.731087318980.0315756015248463石材地面 垭口香槟红、彩花绿、深啡网、西米弧形玄关水刀垭口玄关M2 1.17256721980.0118366015287114石材地面（斜拼）ST-03香槟红+ST-1西班牙米黄（斜拼）客厅、过道、餐厅M232.00317429920.1778860151291355石材地面 拨打ST-02 大花绿客厅、餐厅、过道、阳台M2 4.4733007380.02567601596146石材地面 拨打ST-1 西班牙米黄客厅 、餐厅、玄关M29.9272557310.05561601595317门槛石ST-02 大花绿石材门槛石玄关M2 3.3225457670.025926015100118石材地面 结晶处理M260.913152520.32152557139石材地面西班牙米黄防滑槽主卫、客卫、次卫M2 1.44147510250.018166015134610石材挡水ST-01 西米石材挡水次卫、客卫M 3.039393100.02224301540411瓷砖地面CT-01仿西米300*300、CT-03仿香槟红300*300 斜拼客卫、次卫、厨房M27.9124023040.041896015401012瓷砖地面CT-2 瓷砖地面厨房M2 2.294662040.01102601527213瓷砖地面(拨打）CT-04 瓷砖拨打厨房、次卫（散水槽）、客卫M2 2.626372430.01137601532314瓷砖地面CT-01 瓷砖拨打厨房、次卫、客卫M2 3.518542430.02137601532415瓷砖地面CT-3 瓷砖地面厨房、主卫（散水槽）、次卫、客卫M2 3.7011873210.02204601542516瓷砖地面CT-02雅士白300*300、CT-03仿香槟红300*300 斜拼主卫M2 3.109413040.02189601540417瓷砖地面CT-06仿古地面砖150*150、CT-07仿古地面砖150*150组拼阳台M28.9520322270.05122601530918瓷砖地面CT-09瓷砖（300*300）佣人房M2 6.1516852740.03163601536719瓷砖地面CT-10瓷砖（150*150）佣人房卫生间M2 1.503412270.01122601530120瓷砖地面CT-08瓷砖（300*300）生活阳台M2 4.019102270.02122601530421实木复合地板WF-1 黑檀实木复合地板主卧、主卧走道、主卧衣帽间、女儿房、书房、客卧M263.68189382970.3318445303981木种及铺装类型二天花工程1轻钢龙骨石膏板乳胶漆吊顶一级吊顶卫生间、主卧走道、佣人房、佣人房卫生间、生活阳台M246.34102682220.241286052944包括灯槽2轻钢龙骨石膏板乳胶漆吊顶二级吊顶客厅、走道、玄关、主卧、次卧、厨房M2123.173********.64153553536147包括灯槽3乳胶漆PT-1 乳胶漆阳台M214.69596410.081512853实物工程量/套内面积户型指标分析原清单备注建筑面积经济指标其中其中：：总造价综合单价项目特征实物工程量项目名称单位序号功能区建筑面积235套内面积192主材主材（（含损耗）人工辅材及机械费综合取费元元/元/M2(M2(M2(套套、M 、项）11115%元/元/M2M2实物工程量/套内面积原清单备注建筑面积经济指标其中其中：：总造价综合单价项目特征实物工程量项目名称单位序号功能区4石膏线条DT-02/6 欧雅OC-3050书房、客卧、佣人房卫生间M 25.581211470.1324125655石膏线条DT-02/13 欧雅OD-5015餐厅M 10.35327320.0511125416石膏线条DT-02/11 欧雅OD-5002主卧、书房、客卧M 34.581094320.1811125457石膏线条DT-02/3 欧雅OC-3060女儿房M 10.76665620.0637125838石膏线条DT-01/5 欧雅OA-1080客厅、餐厅、玄关M 40.942531620.21371258119石膏线条DT-01/11 欧雅OD-5050玄关M 8.90550620.0537*******石膏线条DT-02/8 欧雅OC-3049主卧卫生间M 5.45258470.03241256111石膏线条DT-01/6 欧雅OC-3007N客厅、餐厅、主卧卫生间M 33.901440420.182********石膏线条DT-01/16餐厅M 14.40596410.0719*******石膏线条DT-01/7 欧雅OD-5015客厅、餐厅M 36.081141320.19111254514石膏线条DT-02/12 欧雅OD-5012主卧M 11.27479420.06201256215石膏线条DT-02/1 欧雅OC-3069餐厅、主卧、主卧走道M 32.301997620.173********石膏线条DT-01/15 欧雅OD-5031餐厅M 14.96600400.0818*******石膏线条DT-01/4 欧雅OA-1145客厅、走道M 27.3228431040.1474125141218石膏线条DT-02/4 欧雅OA-1134女儿房M 13.401071800.0753********石膏线条DT-02/2 欧雅OA-1096N 主卧、主卧走道、主卧衣帽间M 38.753074790.2052125101320石膏线条欧雅OC-3062 装饰线 DT-02/7厨房、主卧卫生间、客卧卫生间、次卫、佣人房M 45.892837620.243712581221石膏线条欧雅OD-5009 装饰线 DT-02/9女儿房M 9.92326330.0512*******石膏线条永宏YR81727玄关个 1.002272270.0118012530123石膏线条DT-02/5 永宏YH98593书房、客卧M 30.4035311160.1684125151524灯盘永宏YR7201主卧、书房个 2.004722360.01180151031225灯盘永宏YR1011餐厅个 1.004314310.01350151056226灯盘永宏YR88427女儿房个 1.002362360.01180151031127灯盘永宏YR6702客卧个 1.002362360.01180151031128灯盘DT-05/1 永宏YR81031客厅个 1.007197190.01600151094329石膏雕花造型DH-018 PU雕花油香槟金漆方形花型造型 永宏YN3318客厅、玄关个60.003795630.31301510816。
精装修预算报价指导模板(成本分析、施工工艺说明)G
项目成本分析 人工费: 机械费: 湘杉 九夹板 白乳胶 隔音棉 铁钉 28元 2元 13.7M*0.9元/M=12.33元 0.37张*48元/张=17.76元 0.5KG*5元/KG=2.5元 1.1㎡*7元/㎡=7.7元 0.5KG*4元/KG=2元 32元 2元 26.1M*0.9元/M=23.49元 0.76张*48元/张=36.48元 0.7KG*5元/KG=3.5元 0.6KG*4元/KG=2.4元 34元 2元 26.1M*0.9元/M=23.49元 0.76张*48元/张=36.48元 0.7KG*5元/KG=3.5元 1.1㎡*7元/㎡=7.7元 0.6KG*4元/KG=2.4元
2
自攻钉、防火涂料、防锈漆等 5元 人工费: 机械费: 湘杉 九夹板 白乳胶 铁钉 (1) 标准25*35湘杉木方防火涂料处理，双层龙骨， 立筋间距350mm。 (2) 双面九夹板。醇酸清漆封底一遍。 (3) 缝隙处理和刷乳胶漆另计
醇酸清漆 0.32KG*14元/KG=4.48元 合价:109.35元 10 木龙骨九夹板隔墙 (双面,隔音棉) 按展开面积 M
2
自攻钉、防火涂料等 人工费: 机械费: 湘杉 五夹板 白乳胶 隔音棉 铁钉
(1) 标准25*35湘杉木方防火涂料处理，双向龙骨， 立筋间距350mm。 (2) 单面五夹板。醇酸清漆封底一遍。 (3) 缝隙处理和刷乳胶漆另计 (4) 加隔音棉一层
醇酸清漆 0.16KG*14元/KG=2.24元
合价:74.72元
项目成本分析 人工费: 机械费: 湘杉 木芯板 铁钉 白乳胶 26元 2元 13.7M*0.9元/M=12.33元 0.37张*88元/张=32.56元 0.5KG*4元/KG=2元 0.5KG*5元/KG=2.5元
精装修成本测算表(估算版)
精装修成本测算参考一、经济指标：（一）按工程分判模式：1、精装修施工费：不包括厨卫防水及原不考虑精装修交楼后方案调整改为精装修交楼造成的墙体打砸及水电改造费（约50元/m2），约占总装修成本的25~28%，档次高，取大值；2、主要分包及设备：约占总精装修成本的50%；（1）厅房地面装修（多层实木地板或多层实木地板+客厅砖）：约占总装修成本的12~14%，与材料价格及户型有关，大户型取低值；（2）户内门：约占总装修成本的8~18%，差异较大，测算时按门数量实测，考虑门品牌档次、型式，如厨/卫是否为木门，厨房门是单扇还是推拉趟门，储藏室有无门，阳台门室内侧是否要包门套等；（3）厨房设备：约占总装修成本的10~14%，影响因素较多，橱柜、厨房电器，橱柜选什么档次的，厨房电器配哪些，档次/价位，测算时需与市场/设计沟通清楚；（4）洁具及龙头：约占总装修成本8~20%，与户型大小、洁具档次、配置有关，测算时按卫生间数量及配置测，若是大户型，需考虑主卫是否为按摩浴缸，主卫是否另设淋浴房等；（二）按装修部位：（1）厅房（客厅+房间）：约占总装修成本40~45%（其中：地面15~20%，户内门10~11%，墙面5%左右）（2）厨房+卫生间：约占总装修成本50%；（其中：厨房17~18%，卫生间：31~33%）二、技术指标1、厅房：（1）客厅+房间的面积：一般占销售面积的56%，若有赠送面积需另计（如：凸窗）；（2）客厅面积：一般占销售面积29~30%，大户型26%左右（如180-200m2的四房），户型越大，比例越小，详细数据见“经验数据参考”；2、厨房：成本测算注意事项：一是需关注材料选择，二是关注厨房形状，三是关注橱柜背面\下面不见光部分是否需贴砖；（1）面积：一般来说，4.5~5m2（一房一厅小些，约为3.5~4m2），若厨房需放置冰箱，则面积需大于4.8m2且为L型或U型；大户型，厨房面积略大些；（1）墙地比：与厨房形状及户型面积有关，越方正，墙地比越小，面积越大，墙地比越小，以往工程指标详见经验数据参考；3、卫生间成本测算注意事项：工程费成本测算时，一是需重点关注地面铺贴材料（砖或石材），二是面积数量估算时需考虑卫生间形状（窄长或方正）、卫生间布置；（1）面积：占销面比例在6~8%，面积大小与户型及卫生间形状有关，户型越大，比例越大，卫生间越窄长，比例也越大；一般户型（非大户型，亦非紧凑户型），有以下经验数据供参考：主卫：矩形：4.4-4.8m2，方形：4.1-4.8m2，一般来说在4-5m2左右；客卫：分室型略大些，分室形：4.2-5.3m2，矩形3.5m2左右；（2）墙地比：与卫生间形状有关，越方正，墙地比越小，如：北京国际花园较方正墙地比2.35，梅陇镇均为窄长形墙地比4.28，墙地比相差1左右；墙面5%左右）。
工程施工成本测算案例
工程施工成本测算案例一、工程基本情况1.项目名称：XX大楼建设工程2.项目地点：XX市区3.项目总建筑面积：10000平方米4.项目总层数：10层二、施工成本测算1. 土建工程：（1）地基工程：根据勘察结果，地基为稳定砂石基础，需要挖土深度为3米，采用开挖机进行挖土作业，需要使用20台开挖机，每台开挖机日工作时间为8小时，开挖机每小时的工资费用为100元，挖土费用为6000元/台；（2）桩基工程：由于地基条件较好，不需要进行桩基处理；（3）基础施工：采用钢筋混凝土浇筑基础，每方混凝土工程造价为2000元；2. 钢结构工程：（1）主体结构：采用钢结构搭建主体结构，每平方米钢结构造价为1000元；（2）副结构：副结构包括楼梯、扶手等，每平方米造价为500元；3. 建筑装饰工程：（1）外墙装饰：采用幕墙进行外墙装饰，每平方米造价为800元；（2）内部装饰：包括地板铺设、墙面涂料等，每平方米造价为600元；4. 电气设备工程：（1）照明电气：照明电气设备造价为200元/平方米；（2）强电设备：强电设备造价为100元/平方米；5. 管道设备工程：（1）给水排水：给水排水设备造价为300元/平方米；（2）空调设备：空调设备造价为500元/平方米；6. 设备设施安装工程：（1）电梯安装：每部电梯的安装费用为10000元；（2）消防设备安装：消防设备安装费用为5000元；7. 材料费用：（1）土建材料：包括水泥、钢筋等，每平方米约为300元；（2）钢结构材料：包括结构钢等，每平方米约为500元；（3）电气设备材料：包括开关、插座等，每平方米约为100元；（4）管道设备材料：包括水管、排水管等，每平方米约为200元；8. 其他费用：（1）人工费用：人工费用为施工总费用的30%；（2）管理费用：管理费用为施工总费用的5%；（3）利润：利润为施工总费用的10%。
三、施工成本预算1. 土建工程费用：挖土费用 = 20 * 6000 = 120000元基础施工费用 = 10000 * 2000 = 20000000元土建材料费用 = 10000 * 300 = 3000000元总土建工程费用 = 挖土费用 + 基础施工费用 + 土建材料费用 = 33200000元2. 钢结构工程费用：主体结构费用 = 10000 * 1000 = 10000000元副结构费用 = 10000 * 500 = 5000000元钢结构材料费用 = 10000 * 500 = 5000000元总钢结构工程费用 = 主体结构费用 + 副结构费用 + 钢结构材料费用 = 20000000元3. 建筑装饰工程费用：外墙装饰费用 = 10000 * 800 = 8000000元内部装饰费用 = 10000 * 600 = 6000000元总建筑装饰工程费用 = 外墙装饰费用 + 内部装饰费用 = 14000000元4. 电气设备工程费用：照明电气费用 = 10000 * 200 = 2000000元强电设备费用 = 10000 * 100 = 1000000元电气设备材料费用 = 10000 * 100 = 1000000元总电气设备工程费用 = 照明电气费用 + 强电设备费用 + 电气设备材料费用 = 4000000元5. 管道设备工程费用：给水排水费用 = 10000 * 300 = 3000000元空调设备费用 = 10000 * 500 = 5000000元管道设备材料费用 = 10000 * 200 = 2000000元总管道设备工程费用 = 给水排水费用 + 空调设备费用 + 管道设备材料费用 = 10000000元6. 设备设施安装工程费用：电梯安装费用 = 10000 * 10000 = 10000000元消防设备安装费用 = 10000 * 5000 = 5000000元总设备设施安装工程费用 = 15000000元7. 材料费用：总材料费用 = 土建材料费用 + 钢结构材料费用 + 电气设备材料费用 + 管道设备材料费用 = 12000000元8. 其他费用：总人工费用 = 33200000 * 30% = 9960000元总管理费用 = 33200000 * 5% = 1660000元总利润 = 33200000 * 10% = 3320000元总其他费用 = 总人工费用 + 总管理费用 + 总利润 = 14980000元四、施工总费用施工总费用 = 总土建工程费用 + 总钢结构工程费用 + 总建筑装饰工程费用 + 总电气设备工程费用 + 总管道设备工程费用 + 总设备设施安装工程费用 + 总材料费用 + 总其他费用 = 101580000元五、结语以上是对XX大楼建设工程施工成本的测算案例，希望能够为大家提供参考。
房屋装修成本预算word模板
房屋装修成本预算一、楼地面基础程1.铺贴500*500以上（含）规格的地砖28元/m2河砂28.6kg*0.21元/kg=6元 1.不含主材。
砖拼花、插色或斜铺45。
角另加水泥XX和XX 14.3kg*0.38元/kg=5.4元收5元/m2。
机械损耗平均损耗:1.1元 2.除砖体自身几何尺寸不好或有凹凸翘曲外，灰桶、钢丝球、毛巾等辅料平均消耗:1.5元施工不得有空鼓、对缝不直、不平整等质量问人工费14元/m2题；小计28元/m22.铺贴500*500以下（不含）规格的地砖27元/m2河砂28.6kg*0.21元/kg=6元 1.不含主材。
砖拼花、插色或斜铺45。
角另加水泥地维或夏强14.3kg*0.38元/kg=5.4元收5元/m2。
机械损耗平均损耗:1.1元 2.除砖体自身几何尺寸不好或有凹凸翘曲外，灰桶、钢丝球、毛巾等辅料平均消耗:1.5元施工不得有空鼓、对缝不直、不平整等质量问人工费13元/m2题；小计27元/m23.粘贴各种规格的陶瓷踢脚线7元/m河砂4kg*0.21元/kg=0.84元 1.不含主材。
砖拼花、插色或斜铺45。
角另加水泥地维或夏强2kg*0.38元/kg=0.76元收5元/m2。
机械损耗平均损耗:0.4元 2.除砖体自身几何尺寸不好或有凹凸翘曲外，灰桶、钢丝球、毛巾等辅料平均消耗:0.8元施工不得有空鼓、对缝不直、不平整等质量问人工费 4.2元/m 题；小计7元/m4.强化木地板原始地面及所有回填表地面基础找平层18元/m2河砂28.6kg*0.21元/kg=6元 1.弹线找水平水泥地维或夏强14.3kg*0.38元/kg=5.4元 2.保持整个水平面平整，误差不超过0.5cm 灰桶、铁锹等辅料平均消耗:1.6元 3.注意保护好已做好的木作家具群脚人工费5元/m2小计18元/m25.下沉式卫生间地面回填105.5元/m2外购煤渣或装修废渣0.45m3*150元/m3=67.5元 1.注意依据洁具尺寸确认回填高度红砖10块*0.6元/块=6元 2.回填之前用红砖将做好的给排水管封严实河砂14.3kg*0.21元/kg=3元 3.注意依据地漏位置设置斜水水泥地维或夏强5kg*0.38元/kg=1.9元 4.若有墙体拆除,则回填材料费酌情减少灰桶、铁锹等辅料平均消耗:2.1元 5.回填层应用稀释的水泥沙浆加固人工费25元/m2小计105.5元/m26.砖混地台(高度150mm以内) 51元/m外购煤渣或装修废渣0.1m3*150元/m3=15元 1.注意尺寸确认回填高度红砖15块*0.6元/块=9元 2.若有墙体拆除,则回填材料费酌情减少河砂14.3kg*0.21元/kg=3元 3.回填层应用稀释的水泥沙浆加固水泥地维或夏强5kg*0.38元/kg=1.9元灰桶、铁锹等辅料平均消耗:2.1元人工费20元/m小计51元/m7.厨卫及阳台防水处理32元/m2水泥地维或夏强 6.6kg*0.38元/kg=2.5元 1.防水用法按说明书执行;防水劳亚尔7kg*1.8元/kg=12.6元 2.墙面防水一般离地高度为40cm,除业主特殊灰桶、毛刷等辅料平均消耗:1.9元要求外人工费15元/m2小计32元/m二.墙柱面基础工程1.粘贴普通墙砖25元/m2河砂20.38kg*0.21元/kg=4.28元 1.不含主材。
精装饰装修实际成本分析表
kg
12.5
0.38
4.75 各项分别乘2,单价为135元/m2
45.00
项
1
30.00
30.00 3.按实际工程量进行计算
75.00
97.50
块
25
0.50
12.50 1.若采用轻质墙体,另加收6元/m
kg
18
0.21
3.78 2.按实际工程量进行计算
kg
9
0.38
3.42
19.70
项
1
25.00
铲除原有地砖及水泥 人工费 层 小计
单价（计30%利润）
m2
m2
50.00
m2
10.00
m2
20.00
m2
30.00
m2
1、指非承重隔墙，且墙体为钢筋混凝土结构
m2
10.00
2、须经物业同意，业主办理相关手续后施工
m2
25.00
3、建筑垃圾清理费用另计。 4、不含墙面后期处理。
m2
35.00
5、工程量按墙面立面面积计算。
项
1
6
6.00 3.用专用石膏板螺丝固定石膏板
m2
1
35
35.00 4.按实际工程量进行计算
79.04
112.24
m
20
1.6
32.00 1.木龙骨做成400mm*400mm井字形
张
0.78
18
14.04 2.天地龙骨用木桢及圆钉进行固定
项
1
11
11.00 3.用专用石膏板螺丝固定石膏板
m2
1
45
45.00 4.按实际工程量进行计算
40*60型木方
标杆房企精装成本控制标准-公寓精装标准测算模板使用指引
序号
Байду номын сангаас
用材标准
1
吊顶
2
石膏装饰线
3
PU 成品线条
4
石材线条
5
瓷砖
6
木地板
7
壁纸
8
木线条
9
木饰面
10
乳胶漆
11
金漆
12
金箔
13
镜面
14
洗手台
15
淋浴间
16
机电
17
其他
18
措施费
19
合计
单位
M2 M M M M2 M2 M2 M M2 M2 M2 M2 M2 项 间 M2 M2 M2
面积 M2 22 66 0 6 16 29 55 13 0 14 0 0 3 1 2 33 33 33 33
2
公寓精装修成本测算模板使用指引
11. 此测算硬装数据中取费暂按照直接费费率 15%进行测算，实际招标中应根据人工费取费进行竞争费率计 算。
四、 特别说明： ◆限价原则
1、 公寓中甲供电器设备赠送国产品牌厨房电器两件套（排烟机、水槽+龙头），不包括燃气灶赠送，包含电热 水器赠送。其中针对选型最高限价要求：排烟机 1100 元/台，水槽+龙头 400 元/套, 热水器 1000 元/套。
三、 标准测算模板使用指南： 1. “面积指标”中应填写所有户型，公共区域公摊按要求全部列入； 2. “承包范围”中列项为装修成本中包含内容，品牌限定列项空白项根据项目要求自行确定； 3. “指标汇总”中数据为 2011 年建造标准公寓精装修建造成本 800 元/M2，其中甲供甲指类产品（卫生洁具及 五金、橱柜及台面、厨房电器、室内门）费用见各模块指标汇总，硬装费用见各模块指标汇总，其他 40 元
《基于作业成本法的Y公司商务楼精装修项目成本核算研究》
《基于作业成本法的Y公司商务楼精装修项目成本核算研究》一、引言随着经济的发展和城市化进程的加快，商务楼精装修项目逐渐成为建筑行业的重要一环。
然而，由于项目涉及环节多、成本控制复杂，有效的成本核算方法对于项目管理和经济效益具有举足轻重的作用。
本文将探讨如何基于作业成本法，对Y公司商务楼精装修项目的成本核算进行深入研究，以期为类似项目的成本控制和效益提升提供参考。
二、作业成本法概述作业成本法是一种以作业为基础的成本核算方法，其核心思想是将间接费用和辅助费用按照因果关系分配到具体的作业或产品上。
该方法强调对项目过程中的每一个作业环节进行成本分析，从而实现对成本的精确控制。
在商务楼精装修项目中，作业成本法可以帮助企业更好地把握项目各阶段的成本构成，为决策提供有力支持。
三、Y公司商务楼精装修项目概况Y公司承接了一项商务楼精装修项目，该项目涉及设计、采购、施工等多个环节，项目周期长、涉及面广。
为确保项目的经济效益和质量控制，Y公司决定采用作业成本法对项目进行成本核算。
四、作业成本法在Y公司商务楼精装修项目中的应用1. 确定作业中心和成本对象：根据项目的实际情况，将项目划分为设计、采购、施工等作业中心，并确定各作业中心的成本对象。
2. 识别和记录作业活动：对每个作业中心内的作业活动进行识别和记录，包括人员、设备、材料等成本因素。
3. 分配资源费用：根据作业活动的实际情况，将资源费用分配到各作业中心和成本对象上。
4. 计算作业成本：根据作业活动的成本对象和分配的资源费用，计算各作业中心的作业成本。
5. 汇总和报告：将各作业中心的作业成本进行汇总，形成项目的总成本，并编制成本核算报告。
五、成本核算结果分析通过应用作业成本法，Y公司对商务楼精装修项目的成本核算结果进行了深入分析。
分析结果表明，项目各阶段的成本构成清晰明了，有助于企业更好地把握项目的成本控制点。
同时，通过对作业活动的成本分析，企业可以找出浪费和低效的环节，采取相应措施进行改进。