商铺租金调研报告ppt
商业市场调研报告(ppt 34页)
市场P调A研R报T-告2 钦州商圈特征
钦州市商业业态布局
2、服装行业
市场情况：
服装类在钦州零售业中占有25%的市场份额，各大卖场均以服装为主营商品，特别是协 盛广场周边商业步行街，人民路一带，街道两旁店铺均以服装销售为主力，在服装种类中 又以国内运动品牌居多，服装款式偏向中低端消费群体。由于该区域周边有多所学校，导 致该区域商业业态以运动类服饰为主。
市场P调A研R报T-告2 钦州商圈特征
钦州市商业业态布局
9、娱乐场所分析
市场情况：
娱乐业在钦州商业业态中 所占比例最小，仅占所有商业 业态的2%，消费过于极端化， 例如高端消费的是白海豚广场 周边装修高档的娱乐场所，低 端消费就是类似于老商业区一 马路的网吧。整个城市没有相 对消费较便宜且品质较好的娱 乐场所，（如大型量贩式是KTV 娱乐连锁），年轻群体是未来 消费的主要力量，这一群体不 可无视。
市场P调A研R报T-告2 钦州商圈特征
钦州市商业业态布局
8、餐饮
店名
位置
面积
内饰
经营状况
麦当劳
华润万佳 约300㎡ 偏向童趣
人气较旺
肯德基
赛格广场 约300㎡ 温馨暖和
人气略低
分析：
麦当劳与肯德基同时作为两大卖场的主力店，提升了卖场的
形象，作为世界餐饮连锁，两店无论是店面装修还是服务质量 都属一流水平，但是总体经营状况看，麦当劳的人气相对较旺 ，其原因在于麦当劳很好的得到华润万佳的依托，在商场内设 有儿童游乐区，吸引了大量儿童，家长愿意带孩子到此消费； 其次，麦当劳有近30米的沿街橱窗，能吸引步行顾客，提高顾 客消费欲望。肯德基则是以大型圆桌安排座位，主题偏向于家 庭、朋友聚会。
来源：广西统计局
商铺租金调查分析报告
1、通达路与金二路交汇处空铺出租50平米，年租金3万。
2、通达路万博鸿商业街卖场27平米，年租金2.4万。
3、金四路与新华一路沿街大型商铺出租临近：交汇东60米路南类型：商业街卖场面积：2000㎡（四层）（袁先生）4、金三路新华一路70㎡，年租金4.8万。
5、北园路2号工行西临住宅底商60平米，年租金7万。
6、金五路与新华一路商业街卖场80㎡，年租金3.2万。
7、营业中超市转让（北城新区齐鲁园住宅底商）150㎡，（徐女士）8、罗六路沿街门面商业街卖场240平米，年租金2.6万9、人民广场新华一路解放路向北商业街卖场160平米年租金4.8万厉女士（时尚花街东门院内二楼人流量大繁华地段可做办公开店现经营台球厅也可整体转让。
转让费面议）10、现盈利中特色连锁餐馆,低价急转。
220平米，金鹰美乐（张女士）区域：兰山银雀山路临近：与通达路口西150米路南类型：商业街卖场面积：20㎡租金：1833 元/月12、区域：兰山地址：滨河大道与清河南路交汇临近：新妇幼保健院类型：商业街卖场面积：280㎡13、北园路花苑小区北门沿街楼出租380平米二层6979（李）和谐广场西段100平米解放路沿街商铺出租区域：兰山解放路地址：华丰国际商贸城对过临近：和谐广场，华丰商贸城类型：商业街卖场面积：100㎡租金：8000 元/月14、区域：兰山人民广场地址：银雀山路与新华一路交汇南临近：100米类型：商业街卖场历史经营: 家纺床上用品面积：140㎡租金：12000 元/月本店位于人民广场西南角银雀山路与新华一路交汇南100米，门头宽14米，一层共145平米，门口车位3个，临近人民广场，客流量大，消费人群集中15、区域：兰山临近：金3路临西3路沿街2层类型：商业街卖场面积：260㎡租金：4000 元/月66（梁）百丽广场负一美食城档口美食招商区域：兰山人民广场地址：万阅城类型：商业街卖场历史经营: 餐饮娱乐面积：15㎡租金：15 元/㎡/天沂州路沂州路与银雀山路商业街卖场340平米区域：兰山沂州路临近：沂州路与银雀山路类型：商业街卖场面积：340㎡租金：1800 元/月(胡女士）沿街一层商铺260平米整体出租域：兰山沂州路临近：沂州路金六路北200路东面积：260㎡租金：15000 元/月（张）区域：兰山美多现代城临近：新汽车站类型：商业街卖场历史经营: 快餐店面积：150㎡租金：6000 元/月凤凰城附近涑河北街沿街门面900平上下两层区域：兰山临近：滨河大道凤凰广场西类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：900㎡租金：42000 元/月（王）沂州路与金三路金四路交汇路东100-2000平区域：兰山临近：沂州路与金四路类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：1000㎡租金：1 元/天/平米（王）沂州路东金三路与金四路之间800平沿街商铺超低价区域：兰山临近：金四路与沂州路交汇东北角类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：800㎡租金：1 元/天八腊庙街旺铺出租区域：兰山涑河街地址：南街类型：商业街卖场面积：300㎡地址位于八腊庙街与涑河南街交汇沿街楼，1 2两层整体出租，适合做超市，办公，育婴店，理发店等（张先生）城建时代庄园3层沿街商铺精装修300平10个空调区域：兰山临近：蒙山大道与北园路交汇西北类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：300㎡租金：15000 元/月（邱）沿街旺铺出租区域：兰山通达路地址：锦绣兰山沿街临近：大润发类型：住宅底商历史经营: 泉来净水器面积：70㎡租金：2.3 元/㎡/天涑河商圈旺铺招商区域：兰山沂蒙路地址：临沂市兰山区沂蒙路23号临近：净雅美食大道、万兴都历史经营: 净雅大酒店、品尚豆捞面积：15000㎡租金：1.5 元/㎡/天1、临沂市兰山区沂蒙路23号临沂净雅大酒店，项目地处临沂首席餐饮主题街区，沂蒙路与涑河南街交汇处，正居涑河商业带核心位置；2、临沂净雅着力打造集商务客房、高档办公、休闲为一体的商业综合体；硬件设施配套齐全，周边环境优越；3、现诚招合作伙伴，招商总面积20000平方米，招商区域为1、2层局部、4、5、6层整层；适合做商务客房、银行、商务办公、房产营销中心、咖啡厅、休闲商务会所等；（郭先生）临西六路十五中地段出租区域：兰山金雀山路地址：临西六路临近：十五中类型：住宅底商历史经营: 超市面积：98㎡租金：1666 元/月石锅拌饭泠面馆转让区域：兰山苗庄小区临近：开阳路与临西四路向北三十类型：商业街卖场面积：60㎡租金：2000 元/月（刘）临沂86万平米万和中央广场隆重招商区域：兰山沂蒙路地址：沂蒙路与广州路交汇临近：市政府类型：商业街卖场面积：86万㎡山东临沂首席城市综合体“万和中央广场”全球招商隆重起航：致力打造一个集休闲、娱乐、教育、文化、美食、运动、购物、商务为一体的城市假日中心。
商铺调研报告ppt
商铺调研报告ppt商铺调研报告PPT一、调研目的和背景随着经济的发展和消费水平的提高，商铺作为零售业的重要组成部分，对于满足人们日常生活和消费需求起着至关重要的作用。
为了更好地了解当前商铺的发展情况和市场趋势，本次调研旨在对商铺进行全面调查和分析，并提出相关对策和建议。
二、调研内容和方法1. 调研内容（1）商铺所在区域的市场环境和竞争情况分析；（2）商铺的品牌定位、经营策略和业绩状况；（3）商铺的产品种类、价格水平和销售情况；（4）商铺的消费者群体和消费习惯。
2. 调研方法（1）实地走访商铺进行访谈和观察，获取第一手资料；（2）调研问卷，通过问卷调查了解消费者对商铺的看法和需求；（3）市场调研数据的搜集和二次分析。
三、调研结果分析1. 市场环境和竞争情况（1）商铺所在区域具有较好的消费能力和消费意愿；（2）商铺竞争激烈，同行业内品牌众多，竞争压力较大。
2. 品牌定位、经营策略和业绩状况（1）调研对象商铺的品牌定位较为清晰，注重个性化和差异化；（2）经营策略多样化，包括促销活动、增加产品线、提升服务质量等；（3）调研对象商铺的业绩状况良好，销售额稳定增长。
3. 产品种类、价格水平和销售情况（1）调研对象商铺的产品种类较为丰富，能够满足不同消费者的需求；（2）价格水平相对较高，但仍具有一定的市场接受度；（3）销售情况良好，主要销售额集中在热门产品上。
4. 消费者群体和消费习惯（1）消费者群体主要为年轻人和中年人，消费能力较强；（2）消费者对品牌和质量有较高的把控要求；（3）消费者更加注重购物的体验感和个性化需求。
四、对策和建议1. 提升品牌形象和差异化竞争力，加强市场营销；2. 优化产品结构，提高性价比和品质，满足不同消费者需求；3. 加强与消费者的互动和沟通，提升服务质量；4. 加大科技应用力度，提升购物体验感；5. 加强与同行业商家的合作，优势互补，共同发展。
五、总结通过本次商铺调研，我们深入了解了商铺的市场环境、竞争情况和消费者需求，也明确了商铺的发展方向和优势。
淮北商业市场租金调研报告PPT课件
间接影响
通过调整市场供需关系、改变投资者预期等方式间接影响租金水平， 如购房限制政策导致部分需求转向租赁市场。
长期与短期影响
分析政策法规对商业市场租金的长期和短期影响趋势，以及可能产生 的市场波动。
风险评估与应对措施建议
、税收政策等。
04 竞争对手租金策略分析
主要竞争对手概况及租金水平
概况
大型连锁商业机构，拥有广泛的市场覆盖和品牌知名度。
租金水平
采用高端定价策略，租金普遍高于市场平均水平。
主要竞争对手概况及租金水平
概况
地方性商业企业，专注于特定区域市 场。
租金水平
根据区域市场情况灵活调整，整体租 金水平适中。
主要竞争对手概况及租金水平
概况
新兴商业品牌，近年来快速扩张。
租金水平
采用低价策略吸引租户，但配套设施和服务相对简单。
竞争对手租金策略优缺点比较
优点
高端定位有助于吸引高端品牌和消费者，提升整体品牌形象 。
缺点
租金高昂可能导致部分潜在客户望而却步，影响出租率。
竞争对手租金策略优缺点比较
优点
灵活的租金策略有助于适应不同区域市场的变化，提高市场占有率。
宏观经济因素
分析国家及地方经济政策、消 费者购买力、通货膨胀等对淮
北商业市场租金的影响。
供求关系
探讨淮北商业市场供求关系对 租金的影响，包括商业物业供
应量、空置率等。
竞争状况
分析淮北商业市场竞争格局及 竞争对手的租金策略，对租金
变化的影响。
政策法规
介绍影响淮北商业市场租金的 相关政策法规，如房地产政策
店面调研报告.PPT
目录一、调查概述………………………………………………2 二、调查报告分析………………………………………… 2 三、调查总结………………………………………………14 四、我们的动态……………………………………………15 五、小组成员个人总结……………………………………16 六、附录1.附录1- 分工计划书.......................................18 2.附录2--调查方案..........................................19 3.附录3：调查问卷..........................................22 七、数据处理（见纸质档） (23)关于市场经营环境调查报告——以xxx附近商圈为例一．调查概述：本次市场调查，我们小组以问卷调查的方式为主，通过对长沙市xxx附近商铺商家的经营理念、销售收入水平、消费主体情况等方面的实地调查和分析，了解长沙市xxx附近商家对商铺价格、前景、规模、经营业况的看法，在市场环境下分析消费者商铺的消费需求，帮助商家对商铺进行正确的定位和进行正确的选择。
1．调查范围：2.调查内容：1.被调查者的商铺拥有方式及现有状况； 2.被调查者对于商铺前景和商铺价格的看法；3.被调查者商铺的经营类型及经营理念；4.被调查者商铺的规模；5.被调查者商铺收入情况； 6.被调查者商铺的消费群体。
我们设定的调查时间为2012年5月28 日——2012年6月2日。
3，调查情况：二．《关于市场经营环境调查——以xxx商圈为例》分析报告此次房地产课程设计之xxx周边商铺现状的调查，我们小组总共调查访问100多家商铺，涉及餐饮（小饭馆，早餐店，烧烤店，酒店等）娱乐（网吧），超市，精品店等等，以下三个表格及图表显示调查的背景，为店主性别，店主的年龄段，店主的籍贯。
数据处理：表1 年龄段人数比例20-30 19 19%31-40 50 50%41-50 24 24%51以上 7 7% 表2 籍贯人数比例长株潭省内其他县市 45 45%33 33%外省 22 22% 表3性别人数比例男 67 67%女 33 33% 分析总结：由以上数据可以得知，xxx附近商铺店主以31-40岁的男性居多，在100份调查问卷中，男性店主占67%，女店主占33%，年龄段在20-30岁的占19%，30-40岁的占50%，店主本身属于长沙市的只有45%，有33%属于本省其他县市的，而有22%属于外省的。
商铺租金调查报告
资产管理部20RR年上半年房屋租赁市场调查报告总公司领导：为进一步掌握当前市场租赁信息，更好地开展下阶段的租赁工作，资产管理部于20RR年5-6月份对公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺及部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，调查主要以实地调查为主，结合其他调查方式，现将调查分析汇总如下：一、房源大厦周边二、通达路中北部三、沂州路中部四、沂蒙路中北段五、城区写字楼六、当前集团公司租赁资产与调查租金水平对比七、下半年租金调整分析（一）租金调整重点区域通过公司现有租赁资产租金水平对比，结合年初以来各处租赁户经营及租金调整状况，下半年部门租金重点调整区域计划为苗庄四路沿街和三合园东西沿街。
四路沿街二层出租房屋与周边市场租金有30-40%的差额，还有较大差距，需在合同到期后作出调整；三合园东沿街当前二层价格与周边三层结构的价格相当，有10-20% 的上调空间；三合园西沿街以往以不空置为租赁目标，造成其租赁价格相对偏低，而随着周边环境的逐步改善，今后租金，特别是三层结构房屋平均可以有30% 以上的上调空间。
（二）其他区域陵园前街、太子湖、河畔等下半年租金按年初计划执行，预期租金调整幅度在8-15% ；滨河、东方红等处租金近年来调整幅度较大，下半年随行就市适度调整；银凤花园、蒙山大道等处沿街租价保持稳定，避免空置。
八、趋势分析（一）商铺租赁当前价格与20RR 年年末相比，小型房屋租赁表现相对活跃，大部分地段租金有所上涨，但涨幅差距较大。
其中苗庄、三合园附近有部分租户租金同比上涨幅度10-20% 左右，而豪情家园附近租金则无明显变化；通达路、沂蒙路段租金涨幅也有一定涨幅，平均租金水平已达到较高水平；而受高架桥施工影响，蒙山大道周边沿街的空置房和转租户增加，租金有下降趋势；大中型商铺合同期限较长，租金价格基本变化不明显。
随着城区大面积的拆迁改造，未来市区内以商业综合体形式投入使用的商业地产将大大增加，这部分商业地产大都定位相似，而大量同质化的产品同时推入市场，势必造成大型物业招租招商量大，竞争激烈和空置率的不断上升。
深圳市购物中心租金调查..共45页PPT
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
深圳市购物中心租金调查.. 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
商铺租金调研报告ppt
商铺租金调研报告ppt商铺租金调研报告【摘要】：商铺租金是城市经济活动的重要组成部分，对于商业发展起着至关重要的作用。
本次调研报告通过对城市商铺租金的调查研究，对商铺租金的现状和影响因素进行了分析，从而为商业运营者提供了一定的参考。
【内容】：一、调研目的和方法1. 调研目的：了解当前商铺租金的水平和影响因素，为商业运营者提供参考和决策依据。
2. 调研方法：采用问卷调查和实地走访结合的方式进行调研，共收集到xxx份有效问卷和xxx个商铺租金数据。
二、商铺租金的现状1. 商铺租金概况：调研结果显示，目前商铺租金的波动较大，不同城市、不同商业区域之间存在较大的差异。
2. 商铺租金水平：通过对问卷调查结果和实地走访数据的统计分析，得出不同城市和不同商业区域的商铺租金水平，形成一个较为准确的商铺租金水平表。
三、商铺租金的影响因素1. 地理区域：商铺租金与地理位置息息相关，城市中心地段和商业繁华地区的商铺租金相对较高。
2. 周边业态：商铺租金受到周边业态的影响，不同类型的商铺租金有差异，例如餐饮业和服装业的商铺租金相对较高。
3. 物业管理水平：物业管理水平对商铺租金也有一定的影响，好的物业管理服务能提升商铺租金。
四、商铺租金的趋势分析1. 城市发展：随着城市的经济发展，商铺租金有望呈现逐年上涨的趋势。
2. 人口流动：城市的人口流动也会影响商铺租金，人口增加将带动商铺租金上涨。
3. 政策调控：政府的政策调控对商铺租金有一定的影响，特别是土地供应和商业规划的调整。
五、调研结论和建议1. 结论：商铺租金受到多种因素的影响，各地商铺租金存在差异，但总体水平呈上升趋势。
2. 建议：商业运营者在选择商铺租赁时应充分了解当地商铺租金的水平和影响因素，并结合自身的经营需求和预算做出合理的决策。
【总结】：商铺租金是商业运营中的重要成本，了解商铺租金的现状和影响因素，对商业运营者和投资者来说至关重要。
本次调研报告通过深入分析商铺租金的现状和影响因素，为商业运营者提供了一定的参考，帮助其做出合理的商铺租赁决策。
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商铺租金调研报告
调研背景
近年来，随着经济的快速发展，商业地产市场也日益繁荣。
商铺租金作为商业地产市场的重要指标之一，对于商家和投资者来说具有重要意义。
因此，本文对商铺租金进行调研，以提供有关商铺租金市场的详细信息和未来趋势预测。
调研目的
1.了解当前商铺租金的整体水平。
2.分析商铺租金的地理分布和差异。
3.探讨影响商铺租金的主要因素。
4.预测商铺租金的未来发展趋势。
调研方法
1.数据收集：收集相关商铺租金数据，包括租金水平、租赁面积、租赁
期限等。
2.数据分析：对收集到的数据进行整理和分析，包括统计分析和地理分
布分析。
3.调研报告编写：根据数据分析的结果，撰写商铺租金调研报告。
数据收集与分析
数据来源
1.商业地产公司提供的租金数据。
2.商业地产租赁平台公布的租金信息。
数据分析步骤
1.数据清洗：对收集到的数据进行筛选和清洗，确保数据的准确性和完
整性。
2.数据统计分析：计算商铺租金的平均水平、最高水平和最低水平，分
析租金的分布情况。
3.地理分布分析：将租金数据以地理图表的形式展示，分析商铺租金的
地理分布和差异。
调研结果与分析
商铺租金整体水平
根据数据统计分析，我们得出了商铺租金的整体水平。
平均租金为X元/平方
米/月，最高租金为Y元/平方米/月，最低租金为Z元/平方米/月。
商铺租金地理分布与差异
通过地理分布分析，我们发现商铺租金在不同地区存在差异。
以城市为例，商
铺租金在商业中心地段较高，而在远离商业中心的地段较低。
在同一地段，商铺租金也会受到交通便利度、人流量等因素的影响。
影响商铺租金的主要因素
通过对相关数据的分析和综合考虑，我们得出了影响商铺租金的主要因素： 1. 地理位置：商铺所在位置的交通便利度、周边人口密度等。
2. 商业环境：商铺所
处的商业中心地段、周边竞争情况等。
3. 建筑特点：商铺的面积、楼层、装修等。
商铺租金未来趋势预测
基于对历史数据的分析和对市场趋势的研究，我们预测商铺租金未来可能出现
的趋势： 1. 预测一。
2. 预测二。
3. 预测三。
结论与建议
1.结论一。
2.结论二。
3.建议一。
4.建议二。
参考文献
[1] 引用文献一。
[2] 引用文献二。
致谢
本次调研报告得到了商业地产公司和商业地产租赁平台的大力支持，在此表示
衷心的感谢。
同时也感谢参与调研的各方人士的积极配合和支持。