开封鼓楼商圈未来发展探析

开封鼓楼商圈未来发展探析

没有人会否认，开封市的商业格局正在发生着前所未有的变革。这种变革从某种程度上说，所显示的不只是商业竞争者之间的此消彼长，而是社会对新的商业模式的渴望。

长期以来，开封市的商业模式一直是小而专，小小的店面、专卖店的运作，对于长期生活在传统经济模式下的消费者来说，自然也乐趣横生。但随着开封经济的飞速发展和城市化进程的演变，开封人旧有的生活模式被打破了，那种“步行街式”的消费模式也正在让位于现代的、时尚的消费模式。

从铜锣湾百货商场，到鼓楼新天地、恺撒财富广场，再到新开工的鼓楼商城，商界“大腕”不断地在市中心“跑马圈地”，一个个机声隆隆的建筑工地给了人们无限遐想的空间——这些建筑都建成之后，鼓楼商圈该是怎样的美轮美奂！在热火朝天的工地中，我们可以嗅出开封商业模式结构重组与发展的一点味道，感受到社会生活的深层次的躁动。

对于开封市当之无愧的商业中心、最繁华的商业区，老百姓心中存着太多的畅想和希望。记者日前采访了我市不少市民，发现在人们的心目中，完美的鼓楼商圈是这样的——

交通更便利

鼓楼广场周边的交通问题一直是人们比较头疼的问题。虽然近些年市里有一些举动要改变现状，但是很显然，市民对这些举动并不是特别满意。尤其是夜晚的时候，鼓楼广场周边的拥挤和混乱使人们简直难以容忍。出租车常常会绕道而行，以免陷入其中进退两难。

许多大型活动常常放在鼓楼广场举行，因为这里的人气最旺。但是，狭小的广场面积承载不了那么大的客流量，随之而来的人流、车流堵塞成了人们说不出的痛。近些年来，我市有意识地减少鼓楼广场大型活动的次数。但是，鼓楼广场因面积较小，交通不通畅，使得逛街的人们总是得小心翼翼，在刺耳的喇叭声中、在如梭的车流中穿越马路。

一位姓李的年轻女孩无限向往地告诉记者，什么时候，鼓楼街的交通能够更顺畅，更安全就好了，那样的话，在这里逛街会有更好的心情。她还建议说，最好能把书店街也变成步行街，跟马道街连起来，让汽车绕道而行，使这里成为一个购物和娱乐的天堂。

夜晚更迷人

到上海看外滩夜景，到广州吃海鲜大排档，到香港看维多利亚海湾灯光，到台北品小吃夜市……一个城市的夜景亮点，吸引了四方游客的眼球，成为当地夜市的招牌，也打开了夜间消费的大门。

提起开封夜晚购物的地方，许多人说不出几个。在鼓楼商圈里，夜晚营业的店铺没有多少，卖各种小商品的小摊倒很红火。小商品夜市和小吃夜市的生意兴隆和人流如潮足以说明，开封人实际上很愿意在晚上出来溜达溜达，购买力也实在不能小瞧。可惜大多数商家因为觉得夜晚生意较冷清，早早就打烊了。

采访中记者了解到，许多年轻人觉得，晚上可玩、可逛的地方太少了，不能不说是一种遗憾。

我们不妨看看外地城市著名夜市的成功之道。香港近年来每年都要举办以“购物美食不夜天”为主题的“香港购物节”，发动众多商家开展大减价，鼓励商户延长营业时间至晚上１０时之后，借助各商会、购物商场及美食区，携手合作多项主题节目和推广活动。购物节期间，各地游客蜂拥而至，掀起消费狂潮。

营造夜市亮点，看似投入颇大，但因此带来巨大的夜间消费商机，使这些城市尝到了甜头。

以往开封的夜间经济基本上还是商家的一种自发行为，没有形成规模效应。政府可以适当介入，根据本地居民的生活习惯、气候特征以及住宅区、商业区的现有布局结构，因地因时制宜，配套相应的软硬件环境，促使其由自发型向规范型转变，像台北小吃夜市、香港的“不夜天”购物节一样打造本土的夜市经济品牌，使开封的鼓楼夜市更完善，更整洁，更人性化，既有地方特色，又有都市气息。

娱乐更丰富

酷爱逛街的张女士经常向朋友抱怨说，鼓楼广场附近的娱乐设施太少了。的确，鼓楼商圈的娱乐功能与其购物功能相比，相差甚远。张女士说，作为一座城市的中心商业区，应该是购物、娱乐两相宜。围绕商圈，娱乐业也应该有所发展。而现如今，这里老少皆宜的娱乐项目少得可怜。

据了解，在古城杭州，抬轿子等原本只在公园里才会有的娱乐项目如今出现在杭州的商业街，行人随时都可以叫上一顶轿子过一把瘾。据此，有人设想，我们是不是也可以把原本只在公园里演出、实施的娱乐项目搬到商业区来。一方面增加市民的娱乐内容，另一方面，也可以使商业区更加吸引人，娱乐更加丰富。

特色更突出

任何一个商业区，都必须有自己的特色。鼓楼商圈的特色是什么？似乎很难用一两句话来概括。它的特色并不明显。对很多开封人来说，它就是个店铺集中的地方，买东西比较方便。然而，如果从长远发展的角度考虑，鼓楼商圈应该为自己明确定位，突出特色，既能显示开封七朝古都的历史蕴涵、古城的独特魅力，又能体现现代商业的便利和时尚气息。

在采访中，许多人提到了书店街的进一步开发利用。作为一条以仿古建筑为主的街道，书店街的古建筑特色在全国来说，都是罕见的。如今书店街的二楼房屋大都用来做商户的储藏室，并没有好好利用起来。有些建筑年久失修，已显破败陈旧。如何利用好书店街，使它的影响力得到最大的发挥，为开封挣来更多银子？

上海新天地的成功开发，给我们提供了一个可供借鉴的蓝本。上海新天地是上海具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点。它的前身是上海近代建筑的标志之一——破旧的上海石库门居住区。改造之后，上海新天地被创新地注入了诸多时尚的商业元素，变成了一个集餐饮、

购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心，如今是闻名海内外的时尚场所。

与外地相比，开封市在许多方面都有着得天独厚的条件。在激烈的市场竞争中，充分发挥自身的优势，打造出特色明显、在全国具有一定知名度的核心商圈，不仅是政府的美好希望，更是老百姓的衷心企盼。

服务更完善

随着城市框架的拉大，西区商业的崛起和繁荣是迟早的事。尽管鼓楼商圈位于市中心，拥有千年历史，但是在日新月异、竞争激烈的商业市场，鼓楼商圈的市场领军地位也并非一成不变。

整体而言，鼓楼商圈的商家们在市场定位、营销模式等方面仍有待改进。有专家指出，鼓楼商圈的发展存在商业规划未能实施、配套设施不足、业态分布不合理等三大“硬伤”。另一方面，多数经营者在市场定位、营销模式方面的落伍可谓是其发展存在的“软伤”。

商家服务的不完善体现在许多方面，从售前、售中，到售后服务，消费者不满意的地方还有很多。采访中，许多市民也呼吁商家能够给顾客提供更完善、更贴心的服务。

“长路奉献给远方”。我们相信鼓楼商圈将来一定会越走越稳健，越走越精彩！