金融贷款基础知识培训
助贷培训知识点总结
助贷培训知识点总结随着金融科技的发展，助贷作为一种新型的借贷模式逐渐走进人们的视野。
助贷是指借款人因资金短缺而无法向银行等传统金融机构融资，通过互联网平台来进行借款。
助贷业务风险高，但收益也较高，因此需要具备一定的金融知识和专业技能的人员才能从事该业务。
以下是助贷培训知识点的总结：一、金融基础知识1.1 金融业务基本概念金融业务是金融机构通过吸收存款、发放贷款、组织投资等活动来进行的一系列商业活动，包括存款业务、贷款业务、结算业务、投资业务等。
要从事助贷业务，首先要了解金融业务的基本概念和原理。
1.2 利率和风险利率是指存款人或借款人向金融机构支付的费用，是金融业务中的重要因素。
同时，金融业务也伴随着一定的风险，包括信用风险、市场风险、操作风险等。
了解利率和风险对于助贷业务的风险评估和收益预测具有重要意义。
1.3 信用评估和风险控制在助贷业务中，对借款人的信用评估和风险控制是非常重要的环节。
了解信用评估的方法和风险控制的策略，能够有效地降低助贷业务的风险。
1.4 法律法规金融领域有相对严格的法律法规，助贷业务也不例外。
要从事助贷业务，必须了解各种相关法律法规，包括金融监管法规、消费者权益保护法规、合同法规等。
二、市场分析和营销技巧2.1 行业动态了解金融市场的发展趋势、竞争格局和新兴业务，对助贷业务的发展有重要意义。
要定期关注金融市场的行业动态，包括政策变化、市场需求变化、竞争格局等。
2.2 目标客户群体助贷业务往往针对个体工商户、小微企业等中小型客户群体，了解他们的特点、融资需求和偏好，有助于制定有针对性的营销策略。
2.3 营销技巧助贷业务的营销方式多样，包括线上营销、线下拓客等。
了解不同的营销技巧和策略，可以帮助业务人员更好地开展业务。
2.4 信用评级对于助贷业务来说，信用评级是非常重要的一环。
了解信用评级的方法和标准，能够帮助业务人员更准确地评估借款人的信用状况。
三、风险管理3.1 信用风险信用风险是助贷业务的重要风险之一，包括违约风险、逾期风险等。
《贷款基础知识》课件
办理抵押手续（如有）
如果需要抵押物作为担保，办理相关 抵押手续。
合同归档
将签订好的合同归档保存，以便日后 查阅。
发放贷款
贷款发放通知
检查贷款发放是否符合合同规定
通知借款人贷款发放的具体时间和方式。
确保实际发放的贷款金额、利率等与合同 约定一致。
收取相关费用
提供贷款发放凭证
根据合同约定，收取相应的手续费、利息 等费用。
详细描述
个人住房贷款分为一手房贷款和二手房贷款，贷款期限一般较长，通常为5-30 年。申请个人住房贷款需要提供购房合同、收入证明等材料，并满足一定的征 信和收入要求。
个人消费贷款
总结词
个人消费贷款是指银行或其他金融机构向个人提供的用于满足个人消费需求的贷 款。
详细描述
个人消费贷款包括购车贷款、家居装修贷款、旅游贷款等，贷款期限相对较短， 通常为1-5年。申请个人消费贷款需要提供相应的消费合同、收入证明等材料， 并满足一定的征信和收入要求。
详细描述
在申请贷款时，应提供完整、准确的申请资料，如收入 证明、银行流水、资产证明等。这些资料有助于银行或 贷款机构全面了解申请人的财务状况，从而提高贷款审 批通过率。
如何提高贷款审批通过率？
总结词
保持良好的信用记录。
详细描述
信用记录是银行或贷款机构审批贷款 的重要依据之一。保持良好的信用记 录，如按时还款、避免信用卡逾期等 ，可以提高贷款审批通过率。
06
常见问题解答
如何选择适合自己的贷款产品？
总结词
了解自身需求和财务状况是关键。
详细描述
在选择贷款产品时，首先要明确自己的贷款目的、期限和 额度需求。同时，要充分了解自己的财务状况，包括收入 、支出和负债情况，以便选择适合自己的贷款产品。
金融贷款基础知识培训共张
金融贷款基础知识培训共张金融贷款是现代生活中常见的一种金融工具，它帮助个人和企业实现了资金的流动和经济发展。
然而，对于大多数人来说，金融贷款仍然是一个相对陌生的领域，很多人并不了解贷款的基本概念和操作流程。
因此，本次金融贷款基础知识培训将为大家详细介绍贷款的相关知识，帮助大家更好地理解和应用贷款。
一、什么是金融贷款金融贷款是指金融机构向个人或企业提供一定金额的资金支持，并按照合同规定的利率和期限进行偿还的行为。
贷款主要分为个人贷款和企业贷款两种类型。
个人贷款通常用于购房、购车等个人消费目的，而企业贷款主要用于企业的运营和发展。
二、贷款的利率和期限贷款的利率是贷款人向借款人提供资金支持所收取的费用，通常以年利率的形式表示。
利率的高低与借款人的信用状况、贷款金额和期限有关。
贷款期限是借款人与贷款机构约定的还款期限，可以根据具体情况进行调整。
三、贷款申请流程1. 咨询与比较：在贷款之前，借款人可以向多家银行或其他金融机构咨询贷款产品，并进行利率和条件的比较，选择最适合自己的贷款产品。
2. 准备材料：借款人需要准备相关的贷款申请材料，如个人身份证明、收入证明、财产证明等。
3. 填写申请表格：借款人需要填写贷款申请表格，并按要求提供相关材料，提交给贷款机构。
4. 审核和批准：贷款机构将对借款人的信用状况和申请材料进行审核，并根据审核结果决定是否批准贷款申请。
5. 签订合同：一旦贷款申请获得批准，借款人与贷款机构将签署正式的贷款合同。
6. 贷款发放和还款：贷款机构根据合同约定将贷款金额发放给借款人，借款人按合同规定的时间和金额进行还款。
四、贷款的风险和注意事项1. 借款人应根据自身的还款能力和风险承受能力合理确定贷款金额和期限，避免贷款过高或期限过长造成经济压力。
2. 借款人应及时了解和掌握贷款合同中的各项条款和费用，并注意还款期限和方式，避免逾期还款导致罚息和信用记录受损。
3. 借款人在选择贷款机构时要注意机构的信誉和资质，避免选择非法机构或高风险机构，以免遭受经济损失。
贷款金融知识点总结大全
贷款金融知识点总结大全贷款是金融领域的重要组成部分，它是一种通过借款人向贷款机构借款，并按约定的利率和期限归还本金和利息的金融行为。
贷款金融知识对于个人和企业都非常重要，因为它涉及到借款的利率、还款的期限、信用评级等方面的知识点。
以下是贷款金融知识点的总结：一、贷款基本知识1. 贷款的定义：贷款是指借款人向贷款机构借款，在约定的期限内还款并支付利息。
2. 贷款的种类：包括个人贷款和企业贷款，个人贷款又分为个人消费贷款和个人经营贷款，企业贷款又分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。
3. 贷款的利率：贷款机构向借款人收取的利息，通常是以年利率的形式表示。
4. 贷款的期限：贷款的还款期限，可以分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。
5. 贷款的担保方式：包括信用担保、抵押担保、质押担保和保证人担保等方式。
二、个人贷款知识点1. 个人消费贷款：用于购买日常消费品、旅游、教育培训等方面的借款，一般需要提供个人身份证、收入证明等材料。
2. 个人经营贷款：用于个体工商户、小微企业经营发展的借款，一般需要提供经营场所租赁合同、税务登记证明等材料。
3. 个人信用评级：银行通过对个人的信用记录和还款能力进行评估，确定个人的信用等级，从而决定是否给与贷款以及贷款的额度和利率。
三、企业贷款知识点1. 贷款用途：用于企业经营发展、设备购置、项目投资等方面的借款，需要提供企业的经营情况、财务报表等材料。
2. 贷款申请流程：包括填写贷款申请表、提供相应材料、银行审核、签订合同等流程。
3. 企业信用评级：银行通过对企业的信用记录、经营状况和还款能力进行评估，确定企业的信用等级，从而决定是否给与贷款以及贷款的额度和利率。
四、贷款利率知识点1. 贷款利率的形式：包括固定利率和浮动利率，固定利率指贷款期间利率不变，浮动利率指贷款利率随市场利率变化而变化。
2. 贷款利率的计算方式：包括等额本息还款、等额本金还款、按期付息到期还本等方式。
3. 贷款利率的确定：银行通常根据贷款人的信用情况、贷款期限、担保方式等因素确定贷款利率。
商业银行学之贷款业务培训知识
商业银行学之贷款业务培训知识一、贷款业务的定义贷款业务是商业银行向客户提供资金支持的一种重要方式。
商业银行通过贷款业务为客户提供临时性的资金，以满足客户的经营和投资需求。
二、贷款的分类商业银行的贷款可以分为各种不同的类型，包括个人贷款和企业贷款。
个人贷款包括个人消费贷款、房屋抵押贷款、汽车贷款等。
个人消费贷款是指商业银行向个人提供用于购买消费品或服务的资金支持。
房屋抵押贷款是指商业银行向购房人提供的以房屋作为抵押物的贷款。
汽车贷款是指商业银行向购车人提供的以汽车作为抵押物的贷款。
企业贷款主要是指商业银行向企业提供的用于资金周转、设备更新、项目投资等方面的贷款。
企业贷款可以按照担保方式划分为无担保贷款、抵押贷款和保证贷款等。
三、贷款业务的基本流程商业银行开展贷款业务的基本流程包括四个环节：申请、审批、担保和发放。
1.申请环节：客户向商业银行提出贷款申请，填写相关的申请表格并提交申请所需的资料。
2.审批环节：商业银行对客户的贷款申请进行评估和审核，并决定是否批准贷款。
审批的主要依据包括客户的信用状况、还款能力、贷款用途等。
3.担保环节：商业银行对批准的贷款进行担保，主要包括抵押、质押、保证等方式，以确保对贷款的安全性和风险控制。
4.发放环节：商业银行将批准的贷款发放给客户。
贷款可以通过现金、转账等方式进行发放。
四、贷款利率的确定商业银行对贷款收取一定的利息作为对资金风险的补偿。
贷款利率的确定一般受到多种因素的影响，主要包括市场利率、货币政策、贷款期限、客户信用状况等。
五、贷款风险管理商业银行在开展贷款业务过程中需要重视风险管理，以保障贷款资金的安全性。
贷款风险主要包括信用风险、市场风险、流动性风险和操作风险等。
商业银行需要建立科学的风险评估和控制体系，制定合理的贷款政策，加强贷后管理，及时发现和应对潜在的风险。
商业银行贷款业务是商业银行的重要业务之一，对于商业银行来说，掌握贷款业务的基本知识是十分重要的。
培训课程信贷基础知识
培训课程信贷基础知识信贷是现代金融体系中不可或缺的一部分，它为个人和企业提供了资金支持和融资服务。
想要在金融行业取得成功，了解信贷基础知识是至关重要的。
本文将介绍一些培训课程中常见的信贷基础知识，帮助读者打下坚实的金融基础。
第一部分：信贷的定义和基本概念1. 信贷的定义：信贷是指金融机构向个人和企业提供资金支持的行为。
借款人可以通过信贷融资满足个人消费或企业发展的需要。
2. 信贷的基本概念：在信贷活动中，常见的基本概念包括借款人、贷款利率、贷款期限、贷款额度、还款方式等。
借款人是指向金融机构申请借款的个人或企业。
贷款利率是借款人需要支付给金融机构的利息费用。
贷款期限是借款人与金融机构约定的借款时间长度。
贷款额度是金融机构向借款人提供的最大借款金额。
还款方式是指借款人根据约定进行还款的方式，包括等额本息还款、等额本金还款等。
第二部分：信贷评估和风险管理1. 信贷评估：在提供贷款之前，金融机构会对借款人进行信贷评估，以确定借款人的信用状况和还款能力。
信贷评估通常包括对借款人的个人资料、经济状况、还款记录等进行调查和分析。
2. 风险管理：信贷活动存在风险，金融机构需要进行风险管理来降低损失。
风险管理包括信用风险、市场风险、操作风险等方面。
通过建立风险管理制度、制定风险控制措施，金融机构可以有效地管理和控制信贷风险。
第三部分：信贷产品和服务1. 个人信贷产品：个人信贷产品是指针对个人消费和投资需求而设计的金融产品，包括个人贷款、信用卡、消费分期等。
个人信贷产品的特点是灵活、快速、便捷。
2. 企业信贷产品：企业信贷产品是指针对企业的经营和发展需求而设计的金融产品，包括企业贷款、企业信用证、保理融资等。
企业信贷产品的特点是额度较大、期限较长、利率较低。
第四部分：信贷流程和操作技巧1. 信贷流程：信贷流程是指金融机构在提供贷款服务过程中的各个环节和步骤，包括客户咨询、申请提交、资料审核、审批决策、合同签订、贷款发放等。
贷款知识培训(新版)
比较不同贷款产品的利率和费用，选择利率较低、费用合理的贷款产品，可以降低贷款成本，减轻还 款压力。
如何选择适合自己的贷款产品？
考虑还款期限和方式
根据自身经济状况和未来收入预期，选择合适的还款期限和方式，可以更好地规划自己的财务状况，避免逾期或违约情况的 发生。
如何选择适合自己的贷款产品？
款、项目贷款等。
学生贷款
为满足学生上学需要的 贷款，如助学贷款。
公积金贷款
由政府或银行提供的低 息贷款，用于购房、租
房等。
提高风险意识，合理规划贷款还款计划
评估自身还款能力
在申请贷款前，应评估自己的收入和支出状况，确保具备足够的 还款能力。
选择合适的还款方式
根据自身情况选择等额本金、等额本息等合适的还款方式，以降低 利息负担。
如何合理规划自己的贷款还款计划？
预留应急资金
在制定还款计划时，要预留一定的应急资金 ，以应对突发事件和经济波动对还款的影响 。合理规划资金用途，避免不必要的浪费。
如何合理规划自己的贷款还款计划？
保持与贷款机构的沟通
与贷款机构保持良好的沟通，及时了解还款情况、利 率调整等信息，有助于更好地规划自己的还款计划。 如有需要，可与贷款机构协商调整还款计划。
合理规划个人财务
掌握贷款知识有助于制定 合理的个人财务规划，合 理安排资金，实现个人财 务目标。
提高信用评级
了解贷款知识有助于提高 信用评级，获得更优惠的 贷款利率和更好的贷款条 件。
了解不同类型的贷款产品及其用途
个人消费贷款
用于个人消费需求的贷 款，如购车、购房、装
修等。
商业贷款
用于企业生产经营活动 的贷款，如流动资金贷
贷款知识培训PPT课件
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逾期本金罚息与逾期利息罚息
对于逾期本金及逾期利息计收所采用的利率，用 于设置贷款的逾期罚息，比正常本金利率要高。 这两个条件项的设置与“正常本金利息”类似。 首先在“金额”页签下设置利息计算方法。由于 罚息是按实际天数计算的，所以“利息计算方法” 选择Act/360，公式是和“正常本金利息”是一 样的，只不过这里V3被赋予了罚息浮动的比例， V1及V2的值还和“正常本金利息”是一样的。
参考利率条目：是立即调整，即利率调整与基准 利率的更新是同步的。
2021
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利息计算方法
贷款利率是以累计的余额（剩余本金）为基数进 行计算的。
日利率=年利率（%）÷360 月利率=年利率（%）÷12
对于期供类贷款，利息计算方法采用360E/360， 即每月按30天计算，一年按360天计算。首/末期 够整月的按整月计算，零头天数按实际天数计算。
在期初: 即每次结息后，系统自动为基准利率取 最新值。
常规：可以定义具体利率调整的日期，然后根据 调整频率定期进行调整，另外，还可以设置节假 日顺延的功能。
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• 二、放贷速度快
• 三、小额贷款多点开花
第二节：金融机构划分
• 7、财务公司：银监会批准，中国财务公司可从事下列部分或全部业务: • 吸收成员单位3个月以上定期存款。 • 发行财务公司债券。 • 同业拆借。 • 对成员单位办理贷款及融资租赁。 • 办理集团成员单位产品的消费信贷、买方信贷及融资租赁。 • 办理成员单位商业汇票的承兑及贴现。 • 办理成员单位的委托贷款及委托投资。 • 有价证券、金融机构股权及成员单位股权投资。 • 承销成员单位的企业债券。 • 对成员单位办理财务顾问、信用鉴证及其他咨询代理业务。 • 对成员单位提供担保。 • 境外外汇借款。 • 经银监会批准的其他业务。 • 在服务对象上，由于中国财务公司都是企业附属财务公司，因此中国财务公司一般都是
力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；②抵押物必须符合法律规定。从各国立法 来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律 规定，下列不动产是不能作抵押的。A、用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产；B、列入文 物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物；C、已被依法公告列入拆迁范围的房地产；D、被司法 机关或行政机关依法查封的不动产；E、产权关系不清或有争议的财产；F、来自全体共有人书面同 意的不动产；G、未取得合法权证的违法建筑物。
第二节：金融机构划分
• 5、信托投资公司：信托投资公司是一种以受托人的身份，代人理财的金融机构，主要
业务：经营资金和财产委托、代理资产保管、金融租赁、经济咨询、证券发行以及投资等。根 据国务院关于进一步清理整顿金融性公司的要求，我国信托投资公司的业务范围主要限于信托、 投资、和其他代理业务，少数确属需要的经中国人民银行批准可以兼营租赁、证券业务和发行 一年以的专项信托受益债券，用于进行有特定对象的贷款和投资，但不准办理银行存款业务。 信托业务一律采取委托人和受托人签订信托契约的方式进行，信托投资公司受托管理和运用信 托资金、财产，只能收取手续费，费率由中国人民银行会同有关部门制定。 • 信托投资公司业务特点：收益高、责任重、风险大、管理复杂等。
• 贷款人当前有足够经济能力偿还贷款本息，但是却存在可能对及时偿还贷款不利的因素。这些因素 若继续持续，将会影响到贷款人偿还贷款的能力。此类贷款人给放款金融机构带来贷款损失率一般 不超过5%。
• 三、次级贷款
• 贷款人还款经济能力出现明显问题，依靠其正常营业收入已经无法正常及时偿还贷款本息，需要通 过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。此类贷款人给放款金融机构带来的贷款损失 率一般在30%-50%。
• 4、股份制商业银行：股份制商业商业银行股本以企业法人和财政入股为主，它们以商业银行机制运
作，股务比较灵活，业务发展很快。目前中国的12家全国股份制商业银行有（交通银行、兴业银行、华夏银
行、招商银行、广东发展银行、深圳发展银行、上海浦东发展银行、民生银行、中信实业第四节；金融机构贷后管理的划分
• 金融机构对贷款分类的划分：
• 一、正常贷款
• 贷款人能够正常履行合同，有一定的经济能力确保及时还本付息，且不存在还款拖欠、逾期等不良 记录。银行对此类贷款人按时足额偿还贷款本息的能力、信誉有足够的信心。此类贷款人给放款金 融机构带来损失的概率很小，基本为零。
• 二、关注贷款
以母公司、股东单位为服务重点。
第三节：贷款利率及期限划分
• 贷款期限是指从贷款合同生效之日起，到最后一笔贷款本金或利息支付日止的这段时间。 • 贷款期限一般由借款人提出，经与金融机构协商后确定，并载于贷款合同中。 • 因银行.非银机构的性质不同，贷款期限的定义也不同 • 贷款期限一般分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。
值税或所得税缴税证明、近一年财务报表、企业近六个月的银行对账单等
第一节：贷款种类（消费，经营）
• 贷款种类二：担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款。）
• 保证贷款：指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责 任而发放的贷款。
• 抵押贷款：指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。（商品房，商铺，写字楼， 厂房，土地）
• 银行的贷款期限为：（基准利率：1-5年：4.75% 5年以上：4.9%）现行银行贷款利率为基
准利率上浮10%-80%不等 • 1、短期贷款，系指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。 • 2、中期贷款，系指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。 • 3、长期贷款，系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。
• 质押贷款：指按规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。（例如车辆，票据，奢 侈品）
第二节：金融机构划分
• 我国的金融机构，按地位和功能可分为四大类 • 1、中国人民银行：1948年12月1日在华北银行、北海银行、西北农民银行的基础上合并组
成的。1984年以前，中国人民银行身兼中央银行及商业银行的职能。1983年9月，国务院决定中国 人民银行专门行使中央银行职能，同时成立中国工商银行来办理其原来商业银行的业务。1995年3 月18日通过的《中华人民共和国中国人民银行法》确立了其作为中央银行的法律依据。 • （一）制定和实施货币政策，保证货币币值稳定。 • （二）依法对金融机构进行监督管理，维护金融业的合法、稳健运行。 • （三）维护支护、清算系统的正常运行。 • （四）持有、管理，经营国家外汇储备、黄金储备。 • （五）代理国库和其他金融业务。 • （六）代表我国政府从事有关的国际金融活动。
• 不动产抵押需要的资料：
• 个人名下：产权证，身份证，户口本，婚姻证明，抵押合同，借款合同 • 公司名下：房产证，公司营业执照，章程，股东会决议，开户许可证，抵押合同，借款合同
产业的重大项目；高新技术在经济领域应用的重大项目跨地区的重大政策性项目等。
• 中国进出口银行：发行政策金融债券为主，国际金融市场筹措资金 为机电产品和成套设备等资本
性货物出口提供出口信贷；办理与机电产品出口有关的各种贷款以及出口信息保险和担保业务.
• 中国农业发展：中国人民银行的再贷款为主，同时发行少量的政策性金融债券 办理粮食、棉花、
• 在服务对象上，由于中国财务公司都是企业附属财务公司，因此中国财务公司一般都是以母公 司、股东单位为服务重点。
• 6、其他金融机构： • 金融租赁公司：根据企业的要求，筹措资金，提供以“融物”代替“融资”的设备租赁；
租期内承租人只有使用权。
• 典当行：以实物占有权转移的形式为非国有中小企业和个人提供临时性质押贷款。 • 小额贷款公司：由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营
• 四、可疑贷款
• 贷款人执行抵押或担保后还无法足额偿还贷款本息，只是因为存在贷款人重组、兼并、合并、抵押 物处理和未决诉讼等待定因素，损失金额的多少还不能确定，此类贷款人给放款金融机构带来的贷 款损失率一般在50%-75%之间。
• 五、损失贷款
• 贷款人无论如何采取措施都不能够偿还本息，或者虽然能收回极少部分，但价值很低。从放款机构 来说，再将其作为资产保留在账目上也没意义了。此类贷款人给放款金融机构带来的贷款损失率在 75%-100%。
• 冲贷过桥：（现在市场价格为千2—千5一天）一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是
一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接 的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。有如下特点：1.期限短，通常不 超过六个月。2.含金量高:对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。3.资金回 报高:因其重要性，给予资金提供者的回报相当高。4.风险较容易控制:由于过桥资金不是长期占用 资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。
• 小贷的贷款期限为：现市面上利率年化信贷类为：12%-27%不等 抵押类10.56%-21.28%
• 1、短期贷款，系指贷款期限在一至六个月的贷款。 • 2、中期贷款，系指贷款期限在六个月以上三年以下的贷款。 • 3、长期贷款，系指贷款期限在三年以上八年以下的贷款。 • 民间的贷款期限为：（典当行24%，私人资金24%-36%）一个月起贷，最长贷一年
金融贷款基础知识
教程大纲
目录索引
第一节：贷款种类划分（消费，经营）
• 贷款种类一：信用贷款（消费，经营）
• 1. 个人信用贷款（消费）：
• 个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。在 银行申请个人贷款，银行对贷款资金的用途是有要求的。一般银行会规定贷款申请人不得将贷款资金 用于银监会明令禁止的生产、经营、投资领域，借款人需要提供资金用途证明或者用途声明。通常情 况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定 条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可 以申请到月收入的5-8倍的贷款。
• 金融机构根据贷款质量进行分类，可以有效降低不良贷款率，增加利润，保持金融稳定，而我们对 这些金融知识的了解能够更好的掌握市场动态，一旦有相关需求就能达到事半功倍的效果。
第五节：不动产抵押流程简解
• 常规不动产抵押物分为：商品房，商铺，写字楼，土地，企业设备 • 不动产抵押价值额度：商品房6-7.5层，商铺，写字楼4-5层，土地3-4层 • 不动产抵押设立要件主要包括：①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能
油料等主要农副产品的国家专项储备和收购贷款；为理扶贫贷款和农业综合开发贷款以及小型农、林、牧、
水基本建设和技术改造贷款。