深圳市写字楼各项收费一览表
1至57层写字楼楼层差价表
1至57层写字楼楼层差价表
1至57层写字楼楼层差价表出现在我们身边，是一种很常见的楼层价格，但是很少有人明白它的意义。
这篇文章将为大家解释1至57层写字楼楼层差价表，以便理解楼层价格的定位和其他细节。
1至57层写字楼楼层差价表分为三部分组成：层高，价格和面积。
例如，一座57层写字楼的楼层价格表如下：
1至7层：层高7米，价格200万元/平方米，面积约200平方米；
8至13层：层高7.5米，价格205万元/平方米，面积约220平方米；
14至19层：层高8米，价格210万元/平方米，面积约240平方米；
20至25层：层高8.5米，价格215万元/平方米，面积约260平方米；
以此类推，最后一层（第57层）层高11米，价格255万元/平方米，面积约380平方米。
这份1至57层写字楼楼层差价表表明，不同楼层的价格不同，价格的高低也不同。
一般来说，楼层高也可能对应不同的价格，比如1至7层的层高约7米，价格在200万元/平方米左右；而最后一层（第57层）的层高约11米，价格则在255万元/平方米左右。
从面积来看，各层的合理性也不一样，一般情况下，越高的层面积约大，截至第57层，面积约380平方米。
因此，如果在1至57层
写字楼楼层差价表中，您发现某层的价格和层高不正确，您可以根据此表进行参考和调整。
总而言之，1至57层写字楼楼层差价表就是根据楼层的高度和面积而定出来的不同价格。
通过对1至57层写字楼楼层差价表的理解，我们对楼层价格的定位有了更深刻的理解，帮助我们更好地管理我们的投资。
大厦收费明细表
条
550.00
第 1 页，共 2 页
冷气（随政府规定的价格进行调整） 暖气（随政府规定的价格进行调整） 租线费150元/线.年 租线费150元/线.年 内线使用费（外线费用按实际发生收取） 客户可申请外接，手续自理，收占线费300元/条/年 一次性收取
费
车 位
网络 电 视
客户自装线占线费 地下固定车位 地上固定车位 地上临时停车位 地上摩托车（两轮）
有线电视 卫星电视
条／年 个/月 个/月 小时 小时
端/年 端/年
100.00 1000.ห้องสมุดไป่ตู้0 500.00
3.00 1.00
240.00 1500.00
摩托车地下固定车位400元/月 按客户与电信部门签定的收费价格，代收代缴 每个端口 每个端口
第 2 页，共 2 页
3.5（美元） 汇率按租赁合同签署时所定计算
0.98
随政府规定的价格进行调整
5.10
冷水（随政府规定的价格进行调整）
15.00
热水（随政府规定的价格进行调整）
3.00
随政府规定的价格进行调整
文件编号：
小时/建筑m2 小时/建筑m2
线 线 线／年
0.50 0.10 1500.00 2500.00 360.00
服务类型
服务项目
租金
物业管理费
电费
水费
日
热水费
常
煤气费
常
收
空调超时费(2小时起收）
费
电话话费押金（普通线）
电话话费押金（ISDN）
电
租电话分机
话
中继线
收
客户自装线接入费
XXX铸造有限公司
大厦收费明细表
深圳写字楼转让税费表
3
个人所得税
卖方
30000
20%
6000
4
土地增值税
卖方 买方 卖方 卖方 卖方 买方 买方 卖方
30000
30% 0.05% 0.05% 3% 2%
9000 1950 1950 45 30 50
5 6 7 8 9 10 11
印花费 教育附加 地方教育附加 登记费 交易手续费 贴花费 城市维护建设费
3900000 营业税 营业税
建筑面积即150平 3元/平方米 建筑面积即150平 3元/平方米
450 450 5
买方 卖方 营业税 7% 合计
115 1
写字楼物业增值服务项目及收费标准精选全文
消杀服务
每月一次，免收服务费
4
租区内侧玻璃擦拭工作
每年一次，免收服务费
三、室内工程维修服务
1
更换电话、网络、电视插座
20元/个（不含材料费）
2
更换强电插座面板
20元/个（不含材料费）
3
安装服务
安装桶灯50元/个（不含材料费）
安装射灯50元/个（不含材料费）
安装普通日光灯50元/个（不含材料费）
安装隔栅灯100元/个（不含材料费）
4
更换灯泡、灯管
5元/个（不含材料费）
5
供电线路改造
100元/延米（明线）
6
换水龙头
10元/个（不含材料费）
7
换水晶头
5元/个（不含材料费）
8
锁具更换
10元/个
9
风机盘管清洗
20元/台
10
各类管道清洗/封堵
60元/平米
11
综合维修类修复
视具体维修价格定价
精选全文完整版（可编辑修改）
写字楼物业增值服务项目及收费标准
序号
服务项目
收费ห้องสมุดไป่ตู้准
一、免服务费特色服务
1
代送邮件、报纸
免服务费
2
各种便民查询
免服务费
3
搬运大件物品
免服务费（专业公司收取服务费用）
二、菜单式特色服务（适当收取服务费）此价格为暂定价格，服务中随市场价格调整
1
复印
A4：1元/张
2
市内传真
A4：2元/张
深圳二手写字楼交易流程及费用标准
深圳二手写字楼交易流程及费用标准下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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深圳市物业管理服务收费指导标准表
9.房屋及配套设施维护及时。
2.60
深圳市物业管理服务收费指导标准表
（写字楼）
物业类别
具 备 条 件
收费标准（元/平方米建筑面积·月）
6.管理公司待有丙级或以上资质证书；
7.管理处24小时值班.保安人员24小时巡逻,清洁工作全天候全面权保待洁净,园林绿地维护较好,各类人员工作满负荷,服务意识、敬业意识强,言行规范；
8.达到市考评标准85分以上；
9.房屋及配套设施维护状态良好。
3.20
四级
1.小区内绿地覆盖率１5%以上,公共配套设施维护完好；
2.管理人员(包括管理、维修、绿化、卫生、保安、机电等全部各类人员,下同)人均管理建筑面积1000平方米左右；
3.有足够的社区文化原务场地,常年开展多种文体活动(10项以上)；
4.使用进口电梯；
5.有先进、完善的消防总位、供配电、供水系统,并维护良好；
6.管理公司待有乙级或以上资质证书；
7.管理处24小时值班.保安人员24小时巡逻,清洁工作全天候全面权保待洁净,园林绿地低势良好,修剪整齐美观,各类人员工作满负荷,服务意识强,言行规范,业务素质高,敬业精神强；
6.达到市考评标准80分以上;
7.房屋及配套设施维护状态良好。
0.65
四级
1.小区内绿地覆盖率20%以上；公共配套设施维护完好。
2.管理人员人均管理建筑面积3200平方米左右;
3.常年开展社区文体活动(2项以上);
4.管理公司待有丙级或以上资质证书;
5.管理处24小时值班,保安人员定时巡逻,清洁工作定时清扫,定时清洗,园林绿地维护较好;各类人员工作满负荷,服务意识强,言行规范;
二级
商业写字楼运营费用
16
24
16
42
5
138
8
106
27
265
451
822
1,852
320
1,068
90
373
2022
11216
95%
2785
2,785
557
195
17
17
25
17
45
6
145
8
111
28
278
473
863
841
336
95
410
2022
11216
95%
2785
2,785
557
195
17
17
25
17
45
1396
1,396
279
98
8
8
13
8
22
3
73
4
56
14
140
237
433
1,194
169
562
90
373
2022
9557
85%
2373
2,373
475
166
14
14
21
14
38
5
123
7
95
24
237
403
736
1,705
287
956
90
373
2022
10682
95%
2652
2,652
530
186
6
145
8
111
28
278
473
863
深圳市物业管理服务收费指导标准表
9、房屋及配套设施维护状态良好。
6.50
二级
1、小区内绿地覆盖率25%以上；公共配套设施较完善并维护完好；
2、管理人员人均管理建筑面积1000平方米左右。
3、有足够的社区文化服务场地，常年开展多种文体活动（7项以上）；
4、使用进口电梯；
5、有先进、完善的消防总控、供配电、供水系统，并维护良好；
6、管理公司持有乙级或以上资质证书；
7、管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻，清洁工全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范，业务素质高；
8、达到市考评标准92分以上；
9、房屋及配套设施维护状态良好。
10.00
三级
1、小区内绿地覆盖率20%以上；公共配套设施符合规划要求并维护完好；
2、管理人员人均管理建筑面积2600平方米左右。
3、有足够的社区文化服务场地，常年开展文体活动（4项以上）；
4、使用电梯；
5、有完善的消防总控、供配电、供水系统，并维护良好；
2、管理人员人均管理建筑面积1400平方米左右。
3、常年开展文体活动（2项以上）；
4、使用电梯；
5、有完善的消防总控、供配电、供水系统，并维护良好；
6、管理公司持有丙级或以上资质证书；
7、管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻，清洁工全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范；
深圳市物业管理服务收费指导标准表
（写字楼）
物业
类别
具备条件收费标准（元/平方米建筑 Nhomakorabea积·月）
备注
一级
1、小区内绿地覆盖率30%以上；公共配套设施（如道路、消防、车场）完善并维护完好；
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
有偿维修服务
写字楼：16
商业：30 （不包括空调费）
写字楼：
10（不包括空调费）
商业：
36 （含每日12小时中央空调使用费）
12元/平方米
商业大楼:32元/平方米·月
购物商场:42元/平方米·月
商务公寓: 12元/平方米·月
(管理费按金:相当于两个月管理费;
管理基金: 相当于两个月管理费;
中央空调维护费
包括在管理费内
10元/建筑平方米；
30元/拆墙平方米)
10元/建筑平方米
30元/拆墙平方米
4.
灭火筒2kgCO2按金 (RMB/个)
200
5.
灭火筒2kgCO2租金 (RMB/日)
2
6.
工人出入证按金 (RMB/个)
50
30
7.
工人出入证工本费 (Rபைடு நூலகம்B/个
5
5
5
5元/证
增加烟感
950元/个(含材料费)
烟感移位
400元/个
10．
水费及排污费
写字楼：管理费已包含
商场/餐饮：（2.95 +1.2X90%）/立方米
(其中1.2X90%为排污费)
水费：
2.95元/立方米
排污费：
1.2元/立方米
水费：
2.95元/立方米
排污费：
70元/立方米（按用水量的90%计算）
水费：
2.95元/立方米
排污费：
0.7元/立方米
水费：
2.95元/立方米
2280/季
7680/年
13.
本体维修基金
0.25元/建筑平方米/月
0.35元/建筑平方米/月
0.35元/建筑平方米/月
0.35元/建筑平方米/月
0.35/平方米
楼层水牌
100元/个(送大堂电子水牌)
信报箱租用
小报箱:100元/个·年
大
大报箱:200元/个·年
大
洗手间ID卡
50元/卡
电梯ID卡
100元/卡
2.4元/平方米/月
2.4元/平方米/月
2.4元/平方米/月
2.4/平方米
中央空运行费
抄表分户计量
办公时间（周一至周五8：00～18：00）：
0.8元/千瓦时
节假日或平时（18：00～次日8：00）：
1.5元/千瓦时
写字楼：
10元/平方米/月
商业：
14元/平方米/月
日常运行水电费：
正常时段（周一至周五8：00-18：00）：0.8元/KWH
排污费：
1.2元/立方米
11.
天然气
16.5元/立方米
12.
停车场
固定车位：地下一层：1200元/车位/月
地下二层：1000元/车位/月
地下三层900元/车位/月
地下四层： 800元/车位/月
计时车位：
5元/车位/小时
IC卡押金：
250元/张
月卡：
750元/月
时租：
5元/小时
30元/天
月卡：
780/月
收费项目
中国凤凰大厦
安联大厦
若德中心
国际商会中心
卓越大厦
田面城市大厦
帝王大厦
装修保证金
相当于两个月管理费
30元/建筑平方米
办公：10元/㎡
商业：50元/㎡
40元/平方米
（装修期间保证费用，收取时间不超过三个月，验收合格后退还）
1.
审图费(RMB/㎡)
2.
清运砖泥费 (RMB/单元)
3.
装修垃圾清运费 (RMB/㎡)
消防喷淋头改动
400元/个
(放水费1200元/次)
空调盘管移位
500元/个
(放水费400元/次)
8.
二装卸水费
200元/系统/次
8.
管理费(RMB/㎡2)
写字楼：19
商场：28
（不包括空调费）
写字楼：16
商场：28
（入伙应：
1.预交
三个月管理费;
2.预交
三个月空调维护费:2.4元/㎡;
3.电
费、空调运行费周转金:18元/㎡)
非正常时段（其它时段）：
3元/KWH
公共空调分摊费（按建筑面积）：
2.58元/平方米
室内空调费（按实际用量计算）：
2.13元/KWH
9.
电费 (RMB/度)
写字楼：1.16/KWH
商场：1.35元/KWH
1.15元/度（按供电局电量电价+基本电价实际测算）
0.9446
0.916
1.18元/KWH（
不含基本电费）