首个房地产融资租赁项目运作成功
保利地产融资租赁案例
保利地产融资租赁案例保利地产是中国著名的房地产开发商，拥有丰富的项目经验和强大的品牌影响力。
为了满足公司发展需求和项目资金需求，保利地产多次进行融资租赁，获得了大量的资金支持。
下面列举了保利地产融资租赁案例，具体如下：1. 2010年，保利地产通过融资租赁方式获得了10亿元的资金支持，用于开发一座位于上海的高档住宅项目。
这笔融资租赁资金有效缓解了保利地产在项目开发初期的资金压力，使项目能够顺利推进。
2. 2012年，保利地产与一家国内知名租赁公司合作，通过融资租赁方式获得了20亿元的资金支持，用于开发一座位于北京的商业综合体项目。
这笔资金的到来，使得保利地产能够在项目规划和设计阶段就进行充分的资金投入，提前完成项目建设。
3. 2014年，保利地产与一家国际融资租赁公司达成合作，获得了50亿元的融资租赁额度，用于开发多个城市的住宅项目。
这笔资金的到来，使得保利地产能够同时推进多个项目，提高公司的开发效率，增加了市场份额。
4. 2016年，保利地产通过融资租赁方式获得了30亿元的资金支持，用于收购一家上市公司。
这笔资金的到来，使得保利地产能够顺利完成收购，并整合资源，进一步扩大了公司规模和市场影响力。
5. 2018年，保利地产与一家银行合作，通过融资租赁方式获得了100亿元的资金支持，用于开发一座位于广州的大型商业综合体项目。
这笔资金的到来，使得保利地产能够在项目建设过程中充分发挥自身优势，提高项目品质和市场竞争力。
6. 2020年，保利地产与一家国内融资租赁公司合作，通过融资租赁方式获得了40亿元的资金支持，用于开发一座位于深圳的高端写字楼项目。
这笔资金的到来，使得保利地产能够在项目建设过程中进行更加精细化的规划和设计，提升项目的价值和市场地位。
7. 2022年，保利地产通过融资租赁方式获得了60亿元的资金支持，用于开发一座位于成都的大型住宅项目。
这笔资金的到来，使得保利地产能够在项目开发过程中加大营销推广力度，提高项目销售速度和回报率。
融资租赁行业概况,发展历程,现状及发展趋势
融资租赁行业概况,发展历程,现状及发展趋势摘要：1.融资租赁行业概述2.融资租赁行业的发展历程3.融资租赁行业的现状4.融资租赁行业的发展趋势正文：一、融资租赁行业概述融资租赁，又称现代租赁，是一种非银行金融形式。
它指的是出租人根据承租人的请求，从第三方（如设备、交通工具等供货商）购买承租人选定的租赁标的物，同时，出租人与承租人签订租赁合同，将租赁标的物出租给承租人，并向承租人收取一定租金。
与传统租赁业务相比，融资租赁的主要区别在于其交易目的和租赁期限。
传统租赁满足的是承租人的短期使用需求，而融资租赁则主要用于中长期融资需求，这使得融资租赁具备了金融属性，为租赁行业赋予了融资功能。
二、融资租赁行业的发展历程融资租赁行业在我国的发展经历了几个阶段：1.20 世纪80 年代，融资租赁行业在我国开始萌芽。
这一时期，政府对融资租赁业的发展给予了政策支持，吸引了大量外资进入，推动了行业的初步发展。
2.20 世纪90 年代至21 世纪初，融资租赁行业进入快速发展期。
在这一阶段，我国经济体制改革深入推进，融资租赁业在促进企业技术改造、支持实体经济发展等方面发挥了积极作用。
3.2008 年金融危机后，融资租赁行业受到冲击，但也迎来了新的发展机遇。
政府加大了对融资租赁业的支持力度，出台了一系列政策措施，帮助行业度过难关，并进一步推动其发展。
三、融资租赁行业的现状当前，我国融资租赁行业总体呈现出以下特点：1.市场规模逐年扩大。
随着我国经济的稳步增长，融资租赁行业市场规模逐年扩大，业务领域不断拓展。
2.行业竞争激烈。
融资租赁行业市场竞争激烈，各家租赁公司竞相争夺市场份额，加大业务创新和风险管理力度。
3.监管政策日趋严格。
为防范金融风险，监管部门加大对融资租赁行业的监管力度，对租赁公司的经营行为、风险管理等方面提出了更高要求。
四、融资租赁行业的发展趋势展望未来，我国融资租赁行业将面临以下发展趋势：1.政策支持持续加大。
融资租赁经典案例
融资租赁经典案例融资租赁是一种通过租赁公司为企业提供资金支持的融资方式，通常用于购买设备、机器、车辆等资产。
它的特点是灵活性强，资金利用率高，对企业的负债影响小，因此备受企业青睐。
下面我们将介绍几个融资租赁的经典案例，以帮助大家更好地理解这种融资方式。
第一个案例是关于一家制造业企业的融资租赁案例。
该企业需要购买一批数控机床来扩大生产规模，但由于资金紧张无法一次性支付全部购机款。
于是，该企业选择了融资租赁的方式，通过与融资租赁公司签订合同，按月支付租金来使用机床。
这种方式不仅帮助企业解决了资金问题，还提高了资产的使用效率，为企业的生产经营提供了有力支持。
第二个案例是关于一家物流企业的融资租赁案例。
该企业需要更新运输车辆，以提升运力和服务质量。
然而，由于运营资金有限，无法一次性购置新车。
在这种情况下，融资租赁成为了企业的选择。
通过与融资租赁公司合作，该企业成功获得了所需车辆，并通过按月支付租金的方式逐步偿还。
这不仅帮助企业实现了车辆更新，还在一定程度上减轻了企业的资金压力，提高了运营效率。
第三个案例是关于一家科技型企业的融资租赁案例。
该企业需要购置一批高端研发设备，以支持新产品的研发和生产。
然而，由于资金投入巨大，企业无法立即支付全部设备款项。
在这种情况下，融资租赁再次发挥了作用。
通过与融资租赁公司合作，该企业成功获得了所需设备，并通过灵活的租金支付方式逐步偿还。
这不仅帮助企业实现了技术更新，还提高了企业的研发能力，为企业未来的发展奠定了坚实的基础。
通过以上案例的介绍，我们可以看到融资租赁在不同行业、不同类型企业中都有着广泛的应用。
它不仅帮助企业解决了资金问题，还提高了资产的使用效率，降低了企业的负债压力，为企业的发展提供了有力支持。
因此，对于有资金需求的企业来说，融资租赁是一种值得考虑的融资方式。
希望以上案例能够帮助大家更好地理解融资租赁，并在实际应用中发挥其作用。
房地产融资租赁
房地产融资租赁房地产融资租赁作为一种新兴的融资方式，在国内市场逐渐得到关注和应用。
本文将探讨房地产融资租赁的概念、特点以及市场前景，并针对其风险与挑战提出相应的解决方案。
一、房地产融资租赁的概念房地产融资租赁是指将房地产资产出租给租赁方，由租赁方支付租金并享有一定权益，在租赁期满后可以选择购买或续租的一种金融服务。
该方式一方面为资产所有者提供了资金流动性，另一方面为租赁方提供了使用权益。
二、房地产融资租赁的特点1. 多方共赢：房地产融资租赁涉及到资产所有者、租赁方和租赁公司三方，通过合作实现多方共赢的目标。
2. 灵活度高：租赁期限、租金支付方式、购买选择权等条件根据双方协商确定，更加灵活适应各方需求。
3. 资金成本相对较低：相比于传统融资渠道，房地产融资租赁可以获得相对较低的资金成本，降低了企业融资的风险。
4. 资产管理更加高效：由于资产在租赁期内归属于租赁公司，租赁公司有完善的资产管理机制，提高了资产管理效率。
5. 参与门槛相对较高：租赁公司需要对房地产资产进行评估，并要求租赁方具备一定的信用水平，因此参与门槛相对较高。
三、房地产融资租赁的市场前景随着房地产市场的快速发展，对于资金需求的增加和融资渠道的多样化，房地产融资租赁的市场前景广阔。
首先，房地产融资租赁可以为房地产开发商提供资金支持，降低其融资成本和融资风险，促进项目的稳步推进。
其次，房地产融资租赁提供了一种新的投资方式，可以吸引更多机构和个人投资者参与房地产行业，增加市场活力。
再次，房地产融资租赁可以为企业提供办公场所或生产设备等长期使用权，在提高企业运营效率的同时降低固定资产投资风险。
最后，房地产融资租赁有助于培育和促进房地产市场的健康发展，提高市场的透明度和规范性，保护各方的合法权益。
四、房地产融资租赁的风险与挑战尽管房地产融资租赁在市场前景上存在着较大的潜力，但也面临着一定的风险与挑战。
首先，由于房地产市场的波动性，房地产融资租赁的价值评估难度较大，需要租赁公司具备较强的风险管理能力。
融资租赁在建筑工程领域的应用案例
融资租赁在建筑工程领域的应用案例融资租赁是指租赁公司为企业提供资金支持，以期满后将租赁物以约定的价格转让给承租企业的一种金融业务。
在建筑工程领域，融资租赁被广泛运用于设备、机械等方面，为企业提供了灵活、高效的资金支持。
下面将介绍几个著名的融资租赁在建筑工程领域的应用案例。
一、故宫文化遗产修复项目故宫是我国古代皇宫建筑的代表之一，也是世界文化遗产。
为了保护、修复故宫文化遗产，需要大量的设备和专业技术支持。
一家融资租赁公司与故宫管理机构达成合作，为其提供了所需的设备和技术支持，并以融资租赁的形式提供资金支持。
通过融资租赁，故宫成功完成了文化遗产修复项目，对于保护我国宝贵的文化遗产起到了积极的作用。
二、高速公路建设项目随着交通运输的发展，高速公路建设日益增多。
然而，高速公路建设需要大量的设备和机械支持，而且具有一定的季节性。
一家融资租赁公司与一家建设公司合作，为其提供了所需的设备和机械，并以融资租赁的形式提供资金支持。
由于融资租赁的灵活性，建设公司可以根据项目的需要随时调整设备和机械的数量和类型，提高了项目的进度和质量。
三、商业地产开发项目商业地产开发需要大量的资金支持，尤其是在城市核心地段。
一家融资租赁公司与一家地产开发公司合作，为其提供了资金支持，并以融资租赁的形式提供所需的设备和材料。
通过融资租赁，地产开发公司可以更好地控制资金流动，提高项目的资金利用效率，同时减轻了财务压力，提高了项目的成功率。
四、风能发电场建设项目随着对可再生能源的需求增加，风能发电场建设项目得到了广泛关注。
融资租赁提供了一种灵活的资金支持方式，为风能发电场建设项目提供了便利。
一家融资租赁公司与一家能源公司合作，为其提供了所需的风电设备，并以融资租赁的形式提供资金支持。
通过融资租赁，能源公司可以根据项目进展和市场需求灵活调整设备的使用和维护，提高了风能发电场的效益。
总结：融资租赁在建筑工程领域的应用案例经过多方的实践证明具有一定的优势。
民营企业发行公募reits案例
民营企业发行公募reits案例民营企业发行公募REITs（Real Estate Investment Trusts）是指由民营企业发起并发行的一种资产证券化工具，用于投资和运营房地产项目。
REITs是一种通过将房地产资产打包成证券，通过公开发行的方式从广大投资者募集资金，并将其投资于不动产市场的金融工具。
下面是十个关于民营企业发行公募REITs的案例：1. 万科集团发行的公募REITs：万科集团是中国领先的民营企业之一，该公司于2020年发行了首个公募REITs产品，募集资金用于投资和运营其旗下的优质房地产项目。
2. 碧桂园集团发行的公募REITs：碧桂园是中国知名的民营房地产企业，该公司于2019年发行了一只公募REITs产品，用于投资和运营其位于一线城市的商业地产项目。
3. 阿里巴巴集团发行的公募REITs：阿里巴巴是中国最大的民营科技企业，该公司计划发行一只公募REITs产品，用于投资和运营其自有的物流仓储地产项目。
4. 腾讯集团发行的公募REITs：腾讯是中国领先的互联网科技企业，该公司计划发行一只公募REITs产品，用于投资和运营其自有的办公楼和数据中心项目。
5. 百度集团发行的公募REITs：百度是中国知名的互联网搜索引擎公司，该公司计划发行一只公募REITs产品，用于投资和运营其自有的写字楼和商业地产项目。
6. 京东集团发行的公募REITs：京东是中国领先的电商企业，该公司计划发行一只公募REITs产品，用于投资和运营其自有的物流基地和仓储项目。
7. 美团集团发行的公募REITs：美团是中国领先的在线外卖和生活服务平台，该公司计划发行一只公募REITs产品，用于投资和运营其自有的餐饮和商业地产项目。
8. 茅台集团发行的公募REITs：茅台是中国著名的白酒生产企业，该公司计划发行一只公募REITs产品，用于投资和运营其自有的酒厂和商业地产项目。
9. 海尔集团发行的公募REITs：海尔是中国领先的家电制造企业，该公司计划发行一只公募REITs产品，用于投资和运营其自有的工业园区和商业地产项目。
融资租赁的利润与盈利模式
融资租赁的利润与盈利模式融资租赁的主要利润来源是利息收入（也叫租息收入），其他的都是主营之外的收入，主营之外的收入占租赁公司收入比是很少的。
在此我们就从租赁公司利润来源、收益构成、租金定价原理与构成这几个方面来了解一下租赁公司的业务架构和获利模式。
一、租赁公司利润来源及收益构成租赁公司利润来源主要有租金收入、保证金、手续费、设备佣金、国家对行业的补贴、售后回租六个方面：1、租金收入首先，我们要搞清楚租金收入和利息收入的区别。
租金收入包含了利息收入。
举个简单的例子，租赁公司给承租人100万元的设备，一年期，年化利率8%，租金到期时一次性支付。
那么一年期到了，租赁公司收到的租金总额是108万元。
其中，100万元是你的本金，不是收入，你的收入（也就是利润来源）是8万元，这8万元扣减了税收、经营成本（工资、差旅费、融资费用、办公室租金、水、电、坏账等等）之后，才是租赁公司的所得税前利润。
2、保证金保证金是承租人的钱，承租人没有违约行为的话，在租期结束时，出租人是要将保证金退给承租人的（或根据承租人的要求，冲抵部分租金）。
也就是说，保证金要想成为租赁公司的利润来源，前提是承租人违约。
这对租赁公司经营肯定是不允许的。
3、手续费租赁的手续费数额上很小，再则，根据会计准则规定，手续费是要分摊到租赁期，逐月计提收入。
因此租赁公司在计算利息收入是将手续费作为利息收入的一部分来衡量项目的收益水平。
前面提到的8%的利息收入实际上就已经包含手续费了。
4、设备佣金目前我国70%以上的租赁业务都是售后回租业务。
也就是出租人从承租人（设备出售一方）购买它的自有设备并返回给承租人。
那么在现实操作中租赁公司是不可能从设备销售商手中取得佣金的。
5、国家对行业的补贴国家对租赁行业的补贴都是地方性的，主要是注册公司时的一次性补贴以及其后的年度地方财政补贴。
当然，也有些地方政府（如东莞、深圳）对某类设备的融资租赁业务提供1%左右的利息补贴。
房地产法律融资案例(3篇)
第1篇一、背景随着我国经济的快速发展，房地产行业已成为我国国民经济的重要支柱产业。
然而，房地产项目投资金额巨大，资金需求量大，融资问题一直是困扰房地产企业发展的难题。
近年来，随着金融市场的不断完善，房地产企业逐渐探索出了一条法律融资的新路径。
本文以某房地产企业为例，分析其法律融资案例，以期对房地产企业融资提供借鉴。
二、案例简介某房地产企业（以下简称“企业”）成立于2005年，主要从事房地产开发、销售和物业管理。
企业经过多年的发展，已在多个城市成功开发了多个住宅和商业项目。
然而，随着企业规模的不断扩大，资金需求日益增加，传统的融资渠道已无法满足企业的融资需求。
在此背景下，企业开始探索法律融资的新路径。
三、法律融资方案1. 信托融资企业通过与信托公司合作，设立房地产信托基金，将企业持有的优质房地产项目打包成信托产品，面向投资者发行。
投资者购买信托产品后，企业可利用筹集到的资金进行房地产开发。
2. 租赁融资企业将部分房地产项目租赁给金融机构，金融机构以租赁物的使用权作为抵押，为企业提供贷款。
企业利用贷款资金进行房地产开发，待项目完工后，再将租赁物回购。
3. 股权融资企业通过引入战略投资者，以股权融资的方式筹集资金。
投资者购买企业股权后，企业可利用筹集到的资金进行房地产开发。
4. 债权融资企业通过发行企业债券、短期融资券等方式，向债券市场筹集资金。
投资者购买债券后，企业可利用筹集到的资金进行房地产开发。
四、案例分析1. 信托融资企业通过设立房地产信托基金，成功筹集到资金，实现了项目的顺利开发。
然而，信托融资也存在一定风险，如信托产品流动性较差、投资者退出机制不完善等。
2. 租赁融资企业通过租赁融资，成功筹集到资金，降低了融资成本。
但租赁融资也存在一定风险，如租赁物价值波动、租赁期限过长等。
3. 股权融资企业通过股权融资，成功引入战略投资者，实现了资源的优化配置。
然而，股权融资也存在一定风险，如企业控制权变化、投资者退出机制不完善等。
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一次性完成6亿首个房地产融资租赁项目运作成功
2004年4月初，在沪上金融租赁公司新世纪金融租赁有限责任公司的成功运作下，全国首个房地产“售后回租＋保理”融资项目正式签约－－沪上一家大型房地产公司将其拥有的海南一著名大酒店出售给金融租赁公司，并签定了5年的“售后回租”合同；金融租赁公司又与一家股份制商业银行签订“国内保理业务”合同，将房地产售后回租形成的租金应收款卖给银行，房地产公司一次性完成融资金额高达6亿元。
这是自中央宏观调控政策出台，央行收紧银根，提高融资门槛以来，上海房地产企业对于开辟新的融资渠道的一次探索性的实践。
在国家相关政策允许的范围内，通过金融租赁平台，房地产开发企业、金融租赁公司与股份制商业银行三方“牵手”成功。
并非“空手套白狼”
目前，沪上各大银行对房地产开发企业房贷的控制趋势并没有放松，而是纷纷施行了新“家法”，房地产开发企业通过银行直接融资变得相当困难。
同时，随着房地产企业新开发项目资本金“门槛”的比例由20％及以上上升到了35％及以上，而购买土地的款项又不计入资本金，这使得不少开发企业的自有资本匮乏，解决融资渠道迫在眉睫。
在这样的背景下，多元融资需求便应运而生－－金融租赁、信托、担保、典当以及基金等一些非银行类金融机构纷纷浮出水面，争夺房地产领域的融资“蛋糕”。
注册资金5亿元的新世纪金融租赁有限责任公司，在国内首个房地产“售后回租＋保理”融资项目的成功运作，引起沪上的房地产开发企业和银行的关注。
这一融资项目的设计者是该公司副总经理、DBA博士宋为民。
具有22年政府、大企业集团和信托、金融租赁等金融机构工作经历的宋为民，擅长财务顾问、投资管理、企业并购和重组、企业国际经营的资产风险管理以及多种信托产品设计、金融租赁业务融资创新等。
为了这一融资租赁创新业务，他先后与10余家项目涉及部门、银行和企业等单位，了解他们的优势和不足，取长补短，将他们相应的利益和风险分配通过系统整合，拿出策划方案征求各方意见。
在他的办公室，记者看到一份印有“商业机密”字样的、最终形成的有价值的可以运作的商业计划书。
据介绍，宋为民为沪上房地产企业融资开辟的一条创新的融资渠道，其中心
设计思想是：充分利用社会资源，用租赁控制物件所有权的特点，以物权管理为中心，整合各资源的优势，规避和分散风险，共享项目利益。
因为没动用金融租赁公司的自有资金，从表面上看似乎是“空手套白狼”，实质上渗透了大量的知识含量和整合能力，是知识经济的产物??售后回租，是以一系列复杂的财务决策为基础的。
宋为民确认沪上一家房地产公司后与之谈判，然后通过售后回租方式增加企业的自有资金，以他独有的解决问题的能力，帮助房地产公司满足他们的融资要求。
创新租赁形成－－“三赢”
这一创新的融资租赁项目，形成了金融租赁公司、房地产开发企业以及商业银行三方“共赢”的局面。
首先，金融租赁公司拓展了其业务领域。
售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指房地产开发企业（即承租人）将一房地产项目的资产出售后，又将该项资产从金融租赁公司（即出租人）那里租回，习惯称之为“回租”。
在售后回租方式下，通过售后回租交易，资产的原所有者房地产开发企业（即承租人）在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下，将固定资产转化为货币资本，在出售时可取得全部价款的现金。
金融租赁公司回租给房地产开发企业，并收取租金应收款。
同时，金融租赁公司根据房产项目的质量以及租金应收款的风险程度，收取2－5％的融资租赁费用。
然后，金融租赁公司再将房地产开发企业的租金应收款“打包”卖给银行。
银行在以买断房地产开发企业（即承租人）的租金应收款为基础，为金融租赁公司提供租金应收款的催收和信用风险控制等服务，拓展了银行中介业务－－“保理业务”。
银行在收取租金应收款的同时，还可以收取不低于保理融资额1％的保理业务手续费。
同时，将风险降到最低，在“保理业务”有追索权的情况下，一旦承租人（房地产开发企业）无法按时支付租金，可由承租人的担保公司支付；如果担保公司支付不了的话，银行可将抵押的房产拍卖，所得款项仍不足的部分，再由金融租赁公司补足。
第三，房地产开发企业通过金融租赁公司的房地产售后回租，一方面，获得了自有资金，并将其充抵新开发项目的资本金（与直接向银行办理抵押贷款的资金性质完全不同，抵押贷款不能作为企业的自有资金及冲抵新开发项目的资本
金），或者投资其他任何项目（而房地产开发企业用房地产产权作银行抵押，所得的贷款资金用途是指定的，无法用于投资新开发项目）。
另一方面，通过“售后回租”，房地产开发企业仍可经营原来的房地产项目，形成现金流，通过“每年还本，每季还息”的办法，在融资租赁到期时，依照合同向金融租赁公司赎回原来的房地产项目。
融资成本并不高
宋为民解释说：“在目前直接向银行办理抵押贷款受到诸多限制的情况下，对于房地产开发企业而言，通过‘售后回租＋保理’项目，虽然在融资成本上有所提高，但最大的利益在于，房产变现的资金可以作为新开发项目的资本金。
”为此，针对直接的银行贷款和通过金融租赁公司的租赁融资两种不同的方式，宋为民进行比较，专门算了一笔帐：办理银行抵押贷款一般为6－7折，也就是说，要融资6亿元的话，必须拿出价值9亿元的房产，且有时候中介的收费相当高，房地产开发企业融资总成本（银行＋中介的费用）并不低。
而作为一种中、长期的融资方式的金融租赁，一般则是按房产价值的7－8折计算，融资6亿元只需8亿元的房产；金融租赁公司收取2－5％的融资租赁费用，根据不同项目最低仅收1－2％；加上银行约6％的融资成本，房地产开发企业总的融资成本并不算高。
开发企业的交易契税，按照不同地方的政策可以优惠或减免。
这样看来，运用金融租赁公司的融资平台，对于房地产开发企业而言是大有可为的。
据了解，租赁在国外能得到迅速发展主要是靠税收优惠来支持的。
所谓的优惠实际上是延迟纳税，一旦租赁支持的企业发展起来，其增加的税源要远大于优惠税收部分。
这个经验已被发达国家普遍应用。
在加入WTO后，按照现有税制，还无法与国际接轨。
这方面，我国目前现行的法律法规还不是很健全。
最后，宋为民表示，融资租赁业务发展潜力巨大，除了它本身具备的业务特点以外，相应的配套法规和政策为它提供了良好的生存环境也有直接的关系。
最近，全国人大巳通过有关程序，要制订一部中国的《融资租赁法》，促进我国融资租赁行业的健康、有序、快速地发展，预计该法2年后出台。
借鉴国外成熟经验，及时制定适合我国国情的推进融资租赁业发展的配套法规和政策，相信我国的融资租赁业将会迎来美好的春天。
相关链接
金融租赁业务融资方式多多
金融租赁在发达国家已经成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式。
据了解，金融租赁业务，在美国其业务量要占到美国固定资产投资额的30％，中国却只占到1％。
相对经济规模来说，中国的租赁业务量是非常非常小，但是从另一个角度来说，发展的潜力很大，而金融租赁融资的方式也呈多样化发展。
在我国加入WTO的谈判中，承诺租赁对成员国开放，这对我国租赁业的经济发展来说，应该是件好事。
它可以打破目前我国租赁渗透率过低的现象，促进我国租赁事业的发展，让更多的人知道租赁对经济的杠杆促进作用。
租赁具有促进投资和拉动消费的作用，具有投资和融资的功能。
因此，引导在租赁方面投资是我国目前解决民间投资的一个途径。
新世纪金融租赁有限责任公司还在酝酿两种融资租赁中融资创新的方式：一是房地产“售后回租”结合“信托”的方式，通过发放信托产品把稳定且安全的租金应收款转让给投资者，让社会投资者分享金融租赁资产所带来的收益，集合社会上更多的闲散资金；二是接受多个法人的委托租赁资金，由金融租赁公司作为受托人管理委托租赁资金，运用于房地产售后回租项目，让社会法人的资金参与房地产项目以获得较高投资收益。