居住小区与基地调研报告
居住小区及基地调研报告
学校：工业大学
专业：建筑学
班级：
：
指导老师：
居住小区及基地调研报告
随着现代城市的发展，人类居住的形态表现也是城市生活中极为重要的一个方面。
居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影响着居民的生活质量、城市的环境质量、还在很大的程度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。
城市居民小区是城市的重要组成部分，城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本次调研通过对基地和海外海名筑苑小区进行调研,发现海外海名筑苑规划中的优秀和特别之处,
并将这些优点加以借鉴和整合，应用到我们的规划中，对以后学习小区规划设计积累大量资料。
调研目的：
1、希望通过本次调研,初步了解居住小区的大致规划、布局、设施、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规。
调研时间：
2016年9月3号
调研地点：规划基地马海外海名筑苑
调研容：
1、基地城市总体层
面调查研究
a、城市区位分析
马市位于省东部，皖交汇地区，区域长江东西贯穿。
东邻市浦口区、江宁区、溧水区、高淳区，北接市全椒县，西毗市县级市，南泊市鸠江区、无为县，东南连县、市宣州区。
马还是中国十大钢铁基地之一，马钢所在地。
（马鞍山夜景）（市中心高楼）
b、自然地理格局
马的地势东高西低,东
部丘陵区地表起伏,为市河
流的发源地；西部比较平坦,
以平原为主,其间分布着一
些山丘.地形基本上划分为
三部分：东部丘陵区,分布着
海拔100～200米左右的丘陵,面积约为全市面积的一半左右；西部沿江地带分布着低丘,在低丘与长江间是狭长的阶地与河漫滩,长江中还有沙洲；中部是较为平坦宽阔的冲积平原,平均海拔在10米左右,平原上河渠纵横,湖塘密布,市区中心的雨山湖周围九山耸峙.
c、气候与植被分析
马市属亚热带湿润季风气候，四季分明，年平均气温15.7°C。
市区年平均降水量1060 毫米，形成大气降水总量约2.9亿立方米。
马市的植物属于亚热带常绿阔叶林区。
2、基地区位地段层面调查研究
a、基地区位分析
基地位于马市雨山区湖西北路和红旗北路交叉口东南
角。
项目建设用地面积约
为51485平方米。
b、基地周边环境及道路情况
（基地在马鞍山的位置）
（基地
基地地处市区南部，交通便利，北至红旗北路，西至湖西北路，东临市区景观湖面——雨山湖，周边临近城市干道，交通可达性强，景观条件优越。
c、基地沿湖边环境照片
d 、
基地沿湖边环境照片
（A ）
（E ）
（D ）
（B ）
（F ）
（A ）
（E ）
（F ）
e 、基
地
（F ）
（K ）
（J ）
（H ）
（F ）
（G ）
四周的天际线状况确定
回到刚才提出的问题，我们这里考虑更多的就是天际线和视觉效果的调研。
我们组认为在雨山湖旁边居住小区设计上，要非常注意天际线的控制，尤其是唯一能利用的植物天际线和建筑天际线，在这点上，植物天际线
和小区的开合，高低
都将影响整个小区的
视觉感官效果。
因为
此小区就坐落在美丽
的雨山湖旁，它天际
线的视觉感官效果将
影响整个城市的景
观。
为此，这很重要。
3、SWOT分析及人群活动调查
a、现状人群活动分析
b、现状人群活动分析
4、马海外海名著苑小区案例解读
a、地理位置
该项目位于马市雨山区，建筑开发以别墅为主，辅以少量4层公寓及配套商铺，商铺延街布置，建筑总面积大约为38000平方米。
小区临近南湖及花语公园，环境静谧，景观条件优越，交通便利。
小区周边还有众多医院学校及公共服务设施，如雨山区人民医院、十七冶医院、马市红十字会医院、马市红星中学东校区、马市第二十二中学、马市第十二中学等。
b、小区部景观环境分析
小区通过道路把每个别墅连接在一起，每个院落设置有区域绿地，使更多户数拥有较多景观资源。
并且通过改变区域景观布局，提高每个院落的识别感和归属感。
c、小区交通分析
小区入口设有地下停车车道，住宅区不设置车行道，真正做到人车分流，便于景观效果的营造，提高居民居住舒适度。
大部分停车位及行车道均在地下，停车入户。
小区有景观亭通往地下车库，既方便对景观效果也很好，值得借鉴。
d、小区的不足之处
该小区缺乏基础公共设施，不利于邻里之间互相交流和友好相处。
没有儿童和老人专有的活动场地，让居民对小区缺乏归属感。
应在小区中心建立基础活动设施和儿童活动场地，使邻里之间感情加深。
调研总结
通过这次调研，我们了解到要更好的规划一个小区，不仅要考虑小区的功能布置，还要考虑到新规划的小区和周边环境、交通、基础设施等是否融合，不仅要我们的小区完美的融入到城市中去，还要为城市的景观提供新的元素。
要在设计规尽可能大的满足人们对社区的各种需求。
比如人们的心理需求，在小区的中
心最好
设置一
些公共
娱乐设
施，供小
区的居
民互相
交流，提升居民的归属感。
居住小区规划与设计调研报告
居住小区规划与设计调研报告1. 背景居住小区是城市居民居住的重要场所，其规划与设计直接影响居民的居住体验和生活品质。
为了了解当前居住小区的规划与设计状况，本文对多个小区进行了调研，并就小区规划与设计的优劣之处进行了分析和总结。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法，包括现场实地考察、问卷调查和专家访谈。
通过这些方法的结合，我们对小区的空间布局、建筑设计、景观设计等方面进行了全面的了解。
3. 调研结果3.1 小区规划在小区规划方面，我们发现了一些共性问题。
首先是小区内部交通规划不够合理，主干道和支路的划分不清晰，进出小区的道路容易堵塞。
其次是小区内的公共设施布局不够科学，有些小区的儿童游乐区域过于拥挤，而公共休闲区域却过于稀少。
此外，小区的停车位不足，停车难的问题普遍存在。
3.2 建筑设计在建筑设计方面，我们发现一些小区存在外墙受潮、漏水等问题，建筑物的隔音效果也不尽如人意。
此外，有些小区的楼栋之间的空隙设计不合理，导致采光不足。
而在共用区域的设计上，有些小区的电梯数量不足，导致高层住户出行不便。
3.3 景观设计景观设计是小区环境品质的重要组成部分。
在调研中，我们发现一些小区的绿化率较低，缺乏公园和绿地，导致居民缺乏休闲放松的场所。
同时，有些小区的景观效果单一，缺乏多样性和创新性，给居民带来了视觉疲劳。
4. 问题分析综合以上调研结果，我们认为小区规划与设计存在以下问题：1.小区内部交通规划不合理，道路容易堵塞；2.公共设施布局不科学，儿童游乐区域不足；3.建筑设计存在外墙受潮、隔音效果差等问题；4.楼栋之间的空隙设计不合理，采光不足；5.共用区域设计不合理，电梯不足；6.绿化率较低，缺乏公园和绿地；7.景观效果单一，缺乏多样性和创新性。
5. 改进建议针对以上问题，我们提出了以下改进建议：1.合理规划小区内部交通，将主干道和支路划分清晰，增加进出小区的道路数量；2.科学布局公共设施，合理划分儿童游乐区域和公共休闲区域；3.加强建筑外墙防水措施，提高建筑隔音效果；4.合理设计楼栋之间的间隔，增加采光面积；5.增加共用区域设施，增加电梯数量；6.加大绿化力度，增加公园和绿地的建设；7.注重景观多样性，通过创新设计提升景观效果。
住宅小区的调研报告
住宅小区的调研报告
《住宅小区调研报告》
一、调研目的
本次调研旨在了解住宅小区的居民现状、生活质量、管理状况以及对未来发展的期望，为小区管理和改进提供参考。
二、调研方法
采用问卷调查和实地访谈相结合的方式，共计访问了5个不同规模的住宅小区。
三、调研结果
1.居民现状
在调研的5个小区中，大部分居民为年轻家庭和老年人，家庭结构多样化。
居民普遍对小区环境和安全感较为满意，但也有部分居民反映小区噪音和环境卫生问题。
2.生活质量
就生活质量而言，大部分居民认为小区商业配套较为不足，希望小区内能增加更多便民服务设施。
同时对小区物业管理和居委会工作提出了一些改进建议，希望提升生活品质。
3.管理状况
小区管理形式多样，有的采用专业物业管理公司，有的由业主自治。
居民对小区管理有一定程度的不满意，主要体现在物业服务质量和社区治安及环境整治方面。
4.未来期望
居民对未来小区发展有一定期望，希望小区能增加公共设施和娱乐设施，改善交通出行和停车问题，同时提升小区的绿化率和环境质量。
四、结论
综合调研结果，建议小区管理方在物业服务质量和社区治安方面做出改进。
同时，应加强与居民的沟通和参与，更多地听取居民的意见和建议，为小区的发展和改善提供更多的可能性。
居住区调研报告
居住区调研报告
《居住区调研报告》
一、研究目的
本次调研旨在了解并分析居住区居民的生活质量、物业管理情况、社交环境和设施设备等方面的情况，为今后的改进提出建议。
二、调研方法
1. 问卷调查：对居住区的居民进行问卷调查，了解他们对居住区的满意度和不满意的方面。
2. 实地考察：走访居住区，观察物业管理情况、居民社交活动、公共设施等方面的情况。
3. 数据统计：对问卷调查结果和实地考察数据进行统计分析。
三、调研结果
1. 生活质量：大部分居民对居住区的环境和安全性比较满意，但对于噪音干扰和交通便利性存有一定的不满意。
2. 物业管理：部分居民对物业管理服务不满意，认为存在着管理不到位、服务质量不高等问题。
3. 社交环境：居住区社区活动和居民之间的互动较少，缺乏共同体意识。
4. 设施设备：公共设施设备维护不及时，存在损坏和卫生问题。
四、改进建议
1. 提高物业管理水平，加强对公共设施设备的维护和管理。
2. 注重居民社交环境的建设，开展更多的社区活动，增强居民
之间的交流和互动。
3. 加强居民自治意识，提升居民的公共秩序维护和环境保护意识。
4. 采取有效措施解决噪音污染和交通便利性问题。
五、结论
本次调研发现居住区存在一些问题和不足，但也有其优势和可改进的空间。
通过本次调研，我们可以为改善居住区的生活环境提供一些建议和措施，以期让居住区的居民能够享受更美好的生活。
居住区调研报告
居住区调研报告居住区调研报告一、调研目的和背景在城市化进程不断加快的背景下，居住区作为城市的基本单元，对人们的生活质量和幸福感有着重要的影响。
本次调研旨在了解居住区的整体状况以及居民对居住区的评价，并提出相应建议，以改善居住区的环境和功能。
二、调研方法和范围本次调研采用问卷调查的方式进行，对本城市六个不同类型的居住区进行了调查，包括城市中心区、郊区、新建区、老旧小区、高档小区和普通小区，以便全面了解各种居住区的特点和问题。
三、调研结果1. 环境评估：从环境方面来看，大多数居住区的环境整体较好，包括道路干净整洁、公共绿地和花坛维护良好。
但是，还有一些小区存在垃圾乱堆放和公共设施损坏等问题，需要加强管理。
2. 交通评估：调研显示，大多数居住区的交通状况较为便利，有公交站和地铁站等交通设施。
但是，少数居住区存在交通拥堵和停车位不足的问题，需要加强交通规划和管理。
3. 便利设施评估：居民表示，在居住区内有商业设施、医疗机构和学校等便利设施，基本能够满足日常生活的需求。
但是，一些老旧小区和郊区的居民反映，便利设施不够完善，需要加强基础设施建设。
4. 居民评价：调研显示，大部分居民对居住区的环境和生活质量较为满意，认为居住区的安全性和社会氛围较好。
但是，少部分居民对居住区的噪音和环境污染问题比较担心。
四、建议1. 加强管理：对一些存在垃圾乱堆放和公共设施损坏等问题的居住区，需要加强管理，提高环境质量和居住体验。
2. 加强交通规划：针对少数存在交通拥堵和停车位不足的居住区，需要加强交通规划，提供更多的公共交通和停车位，以解决居民出行问题。
3. 完善便利设施：对于一些老旧小区和郊区的居民反映的便利设施不够完善的问题，需要加强基础设施建设，提供更多的商业设施、医疗机构和学校等便利设施，提高居民的生活质量。
4. 减少噪音和环境污染：针对少部分居民对居住区的噪音和环境污染问题担心的情况，需要加强环保措施和噪音治理，提高居住区的环境质量。
居住小区调研报告(共5篇)
居住小区调研报告（共5篇）居住小区调研报告（共5篇）第1篇：居住小区调研报告居住小区规划设计调研报告城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对南昌市恒茂国际都会楼盘调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
调研背景：一、调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
二、调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
实地调研：此次调研过程中，我们以组为单位五个人一同前往小区进行了实地的调查，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
三、调研内容：1、调研时间：.11.242、调研地点：南昌市恒茂时代广场3、调研内容：楼盘及其周边情况基小区内部有一个集中地水面游泳池，只是现阶段冬天，泳池中并没有谁，有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保留。
4、小区周边的各类服务设施情况：1、配套幼儿园广电幼儿园、少春双语幼儿园；中小学少春学校附属实验小学、广电小学、上海路小学、培英小学、少春中学市第一职业中专学校、师大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校师范大学、南昌大学、南昌水专、工程学院、广播电视大学2、商业配套城东百货(上海路于__东路交汇处)、国美电器(上海路于__东路交汇处)、天虹商场(南京西路于江大南路交汇处)、华联超市(上海路)、江大南路商业街、旺中旺超市、南昌市图书市场、新华书店洪都中大道店等；3、医疗配套江医一附院、二附院、省中医院、省第二医院(省肿瘤医院)、省人民医院门诊部、凤凰第一医院、华山医院4、银行银行中国银行、建设银行(化工研究所对面)、工商银行、交通银行(小城知味旁)、招商银行(上海路于__东路交汇处）5、周半绿化和其他的设施也明确布置在其中，在该小区内部的外围主要是高层建筑，内围主要是小品以及休憩场地，这样的设计主要是考虑到结合在空间上围小区内部创造更多的空间。
住宅小区调研报告
住宅小区调研报告
《住宅小区调研报告》
一、调研目的
我们小组对所居住的小区进行了一次调研，旨在了解小区的居民生活环境、社区配套设施、居民满意度以及存在的问题和改进建议，以便为小区的改进提供参考意见。
二、调研方法
1. 问卷调查：我们设计了一份涵盖居民对小区设施、环境质量、社区管理等方面的问卷，并在小区内进行了调查，收集了100
份有效问卷。
2. 实地观察：我们对小区的绿化、车辆停放、垃圾处理等情况进行了实地观察，并记录了相关数据和意见。
三、调研结果
1. 小区环境：大部分受访居民对小区的环境整体满意，但也有部分居民对小区绿化和垃圾分类处理提出了改进建议。
2. 社区设施：居民普遍反映小区的健身设施、停车位和儿童游乐设施不足，需加强建设和更新。
3. 社区管理：对小区物业管理服务和安全防范设施的评价较为
分散，部分居民对小区安全性和服务态度表示不满。
四、存在问题
1. 小区垃圾分类工作不到位，需提高居民的环保意识和加强管理力度。
2. 小区停车位不足，需根据实际需求增设停车位或者采取其他解决措施。
3. 物业服务质量参差不齐，需要提高工作效率和服务态度。
五、改进建议
1. 加强小区垃圾分类工作，设置分类投放点和提高居民的意识。
2. 增加小区健身设施和儿童游乐设施，满足居民的休闲娱乐需求。
3. 提升小区物业服务质量，加强安全防范措施，改善服务态度。
六、结论
通过对小区的调研，我们发现了一些问题和不足之处，并提出了改进建议。
希望小区管理方和居民能够共同努力，改善小区的居住环境和居民生活质量。
居住小区调研报告
居住小区调研报告报告：居住小区调研报告1. 调研目的：本次调研的目的是了解居住小区的基本情况，包括小区的环境、管理、配套设施等，并评估居住小区的居住质量。
2. 调研方法：采用问卷调查和实地考察相结合的方式进行调研。
问卷调查主要涵盖小区环境、物业管理、安全与保障、居住满意度等方面的问题。
实地考察主要观察小区的整体环境、公共设施的质量和维护情况。
3. 调研结果：（1）小区环境：大部分被调查者对小区的环境评价较好，认为小区绿化良好，并有公共休闲设施和活动场所。
但也有部分被调查者认为小区噪音较大，环境污染较严重。
（2）物业管理：被调查者普遍对小区的物业管理服务较为满意。
物业公司的工作人员态度较好，能够及时处理居民的问题和投诉。
但也有少部分被调查者认为物业管理存在不足，管理不够规范。
（3）安全与保障：大部分被调查者认为小区的安全措施较为完善，有门禁系统和24小时巡逻保安。
但也有些被调查者表示小区的安全设施存在漏洞，需要进一步加强。
（4）居住满意度：总体来说，大部分被调查者对居住小区的满意度较高。
小区的配套设施、管理服务和居住环境得到了较高评价。
但也有少数被调查者对小区的居住质量不太满意，主要是因为一些公共设施的质量不高和维护不及时。
4. 建议和改进措施：（1）加强小区环境的保护和改善，做好垃圾分类处理，增加绿化覆盖面积，减少噪音和污染源。
（2）进一步提升物业管理的服务质量，加强规范化管理，加快问题解决速度，增加居民参与管理的机会和渠道。
（3）加强小区的安全措施，完善门禁系统，加强安保力量，增加监控装置，提升居民的安全感。
（4）加强对公共设施的维护和管理，定期进行检修和保养，及时解决居民反映的问题。
（5）增加居民参与管理的机会，组织小区居民代表会议，建立居民议事机制，更好地了解和解决居民的需求和问题。
5. 结论：通过本次调研发现，大部分居住小区的环境、物业管理和居住满意度都较高，但也存在一些问题和改进空间。
小区调研报告总结
小区调研报告总结
《小区调研报告总结》
在对我所居住的小区进行了一次调研之后，我们得出了以下几点总结：
首先，小区居民普遍对小区环境和卫生状况表示满意。
在调研中，大部分居民认为小区环境整洁，绿化良好，物业管理也比较规范。
然而，也有少数居民反映道路破损严重、垃圾分类不规范等问题，需要进一步改善。
其次，小区居民对小区配套设施和服务有一定的期待。
在调研中，居民普遍对小区内的商业服务、停车位、健身设施等配套设施表示满意，但也有居民建议增加更多便民服务，如加装儿童游乐设施、充电桩等。
最后，小区居民对居住环境安全和治安状况比较担心。
在调研中，有不少居民表示担心小区内的安全问题，如入室盗窃、车辆被盗等。
因此，居民们希望小区可以加强安全防范措施，提高居住环境的安全系数。
综上所述，小区调研报告显示了小区居民对居住环境的满意度和期待，并提出了一些改善建议。
希望小区能够根据调研结果，积极改进，为居民提供更好的居住环境。
住宅区调研报告
住宅区调研报告
《住宅区调研报告》
调研日期：XXXX年XX月XX日
调研对象：某某小区
调研目的：了解住宅区的环境配套设施、居民生活质量及改进建议
调研内容：
一、环境配套设施及管理情况
1.1 小区绿化率：约50%，绿化较好，但需加强日常养护
1.2 道路及人行道情况：道路破损较严重，人行道局部存在安全隐患
1.3 垃圾分类及处理：垃圾分类工作进行较好，但需要加强垃圾清运的频率
二、居民生活质量及满意度调查
2.1 小区居民数量：约500户，居住稳定
2.2 居民满意度调查：多数居民对小区环境较为满意，但在交通、商业等方面存在改进建议
2.3 社区活动情况：小区定期开展丰富多彩的社区活动，居民参与度较高
三、改进建议
3.1 加强道路和人行道修缮工作，提高通行安全性
3.2 增加小区周边商业配套，方便居民生活购物
3.3 加强小区垃圾清运工作，保持环境整洁
3.4 加强小区安全管理，提高小区居民的安全感
结论：本次调研发现，该小区在环境配套设施、居民生活质量等方面存在一些问题，但通过改进建议的提出，可以逐步改善小区的居住环境，提升居民生活质量。
同时，希望相关部门能够重视这些问题，加大投入，积极改善小区的环境和管理，为居民打造更舒适、便利的生活环境。
居住区调研报告
居住区调研报告
近年来，随着城市化进程的不断加快，居住区的建设和规划成为了社会发展的
重要议题。
为了更好地了解居住区的现状和问题，本次调研对我市几个典型的居住区进行了深入的调查和分析。
首先，我们对居住区的基本情况进行了了解。
通过实地走访和问卷调查，我们
发现大部分居住区的基础设施较为完善，配套设施齐全。
但是也有少数居住区存在停车位不足、绿化率偏低等问题，需要加强管理和改善。
其次，我们对居民的生活环境和满意度进行了调查。
调研结果显示，大部分居
民对居住区的环境和安全感较为满意，但也有部分居民对噪音扰民、环境卫生等问题表示不满。
因此，提高居住区的环境质量和安全性是当前亟待解决的问题。
另外，我们还对居住区的社区建设和居民活动情况进行了观察和调查。
调研结
果显示，居住区的社区活动和文化氛围较为薄弱，居民之间的交流和互动有待加强。
因此，建设更加丰富多彩的社区活动和加强居民之间的沟通交流是当前亟待解决的问题。
最后，我们对居住区的管理和服务情况进行了评估。
调研结果显示，大部分居
住区的物业管理和居民服务较为到位，但也存在一些管理不规范、服务不周到的情况。
因此，加强居住区的管理和服务水平是当前亟待解决的问题。
综上所述，通过本次调研我们发现，我市的居住区在基础设施、生活环境、社
区建设和管理服务等方面存在一些问题和不足。
为了改善居住区的质量，我们建议相关部门加强对居住区的规划建设和管理，提高居住区的环境质量和居民满意度，营造更加宜居的生活环境。
希望我们的调研报告能够为相关部门提供一定的参考和借鉴，推动我市居住区建设的进一步发展和提升。