2019年武汉市老旧小区改造计划开工项目明细表
钢都景苑 钢都交管 华通小区
54
1
0.20
64
1
0.30
20
1
0.20
36
1
0.40
40
1
0.10
14
1
0.40
49
1
0.40
48
1
0.30
32
1
0.20
184
4
0.30
24
1
0.20
16
1
0.30
35
1
0.28
32
2
0.55
56
2
0.55
32
1
0.14
24
1
0.22
24
改造户数 （户）
315 224 224 144 1322 540 407 3176 844 216 440 732 689 504 700 106 300 4531 3221 3828
涉及楼栋数 总建筑面积
（栋）
（万平方米）
8
4.10
3
2.18
4
0.50
1
3.08
15
12.94
20
3.52
1
2.68
1
0.58
√
2.40
√
1.48
√
15
19.46
3
1.10
1.10
2.20
0
0.86
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2
4
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江夏区 小计
黄陂区
建材花园小区 2
工商宿舍 保险公司宿舍 老建行宿舍 人民银行宿舍 企业局宿舍
建行宿舍 一期还建小区 老法院宿舍
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市政小区 车站街 新沟桥街24街
186
3
625
36
2232
138
物资站、食品厂、硫酸厂、工商局
160
7
小计 洪山区
兴达花园 静安公寓 倒口湖14亩小区 倒口湖18亩小区 冶金106街 钢花111街 钢花112街 钢花115街 钢花116街 钢花120街 钢花121街
小计 新洲区 小计
总计
物资局宿舍\南潭路 新桥小区（三期）
阳逻湾还建楼 兴铁里小区
26 学府家园
1
242
195
8
678
29
1260
10
558
17
6994
115
458
9
458
9
0.99
√
7.64
12.30
6.02
61.93
23
2.93
2.93
0
91305
2333
761.69
66
√
√
√
3
0
√
1
0
176
161
11.55
荣西小区
1105
17
4.20
铁路小区
285
7
2.59
小计
15
18483
316
115.55
1
龙灯里小区
684
8
5.72
√
青石小区（不在拆迁计划的11栋楼 房）
500
11
3.40
√
路桥小区
374
6
0.43
√
东星公寓
154
3
1.26
√
向阳小区
492
10
2.96
√
雅丽花园二期
252
6
2.48
√
汉阳区
宝塔小区 水利局宿舍
天宫小区 土产宿舍 交通宿舍 宏传宿舍 老公安局宿舍 纪委财办宿舍 模具小区 彭家田小区 畜牧局宿舍 丝绸小区 肉联宿舍 五小宿舍
675
10
749
13
56
1
15
1
18
4
38
1
25
1
30
3
939
3
180
1
509
2
70
3
110
1
122
2
120
1
134
1
230
2
52
2
165
6
374
4
76
东一路21号1-5，23号，150号，东一 路116-1-6号,8-10号，东一路 122/124/126号
东一路22/24/26/28/36/38/40号
洪山侧路32号
小洪山西区
小洪山西区联建楼
小洪山东区12栋
343
10
317
12
120
3
85
7
316
24
252
18
36
3
第 4 页，共 12 页
6.00
东西湖区
桂花园小区 二小东村
224
7
138
4
三民小区
2360
44
小计
4
2806
58
蔡甸区
水厂宿舍 湖堤路1号
108
3
84
5
小计
2
192
8
江夏区
老检察院宿舍
74
3
1.33
3.46
√
2.20
√
13.00
√
29.42
9
6.02
4.32
2.60
1.60
1.30
15.84
0
13.40
√
13.40
1
5.61
√
5.61
1
0.24
14085
542
154.87
9
112
4
0.83
36
1
0.27
140
2
1.00
56
1
0.30
114
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1.18
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72
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冶金大道36号 工业四路
鄂洲路18号 冶金大道48、50号
52
29.00
35
5.00
6
1.65
14
5.80
13
4.40
9
8.11
13
4.60
14
5.53
1
0.60
7
1.80
112
37.49
53
20.00
55
25.89
启动情况
已开工
未开工
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0
7
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是否纳入 中央补助
计划
0
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24
3
130
10
134
10
73
2
42
1
70
2
35
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205
4
18
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80
1
238
2
101
2
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3
138
2
381
6
2094
39
192
4
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0.84 1.27 0.99 1.26 0.50 0.74 0.67 0.17 0.91 0.94 0.80 0.30 0.60 0.34 1.85 0.14 0.68 1.67 0.71 1.28 0.74 4.90 19.00 1.40
20
1
东湖路28号
18
1
东湖路38号
74
2
水果湖路1号
88
2
中北路44号
88
2
北环路24-37号
140
4
东一路19号，南苑村7-17号
373
15
东一路18号、30号，洪山路8-9号
385
8
洪山路2号、4号
天津市河西区人民政府办公室关于印发2018年河西区老旧小区及远年住房改造实施方案的通知
天津市河西区人民政府办公室关于印发2018年河西区老旧小区及远年住房改造实施方案的通知文章属性•【制定机关】天津市河西区人民政府办公室•【公布日期】2018.01.24•【字号】津河西政办发〔2018〕1号•【施行日期】2018.01.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文河西区人民政府办公室关于印发2018年河西区老旧小区及远年住房改造实施方案的通知各街、局，各委、办及有关单位：《2018年河西区老旧小区及远年住房改造实施方案》经区政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
天津市河西区人民政府办公室2018年1月24日2018年河西区老旧小区及远年住房改造实施方案为贯彻落实党的十九大精神，按照鸿忠书记关于安全生产工作的指示要求，着力解决老旧小区及远年住房在安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能方面存在的问题，保障人民群众生命安全，根据我区实际情况，现制定2018年河西区老旧小区及远年住房改造实施方案。
一、指导思想深入学习贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，牢固树立安全发展理念，弘扬生命至上、安全第一的思想，按照建设美丽天津的总部署，牢固树立“隐患就是事故，事故就要处理”的理念，坚持问题导向，标本兼治，综合施策，本着“依法依规、职责清晰、因地制宜、分步实施”的原则，加快解决我区老旧小区及远年住房的安全问题，彻底消除安全隐患，保障人民群众生命安全。
二、主要任务按照安全程度，本着“先急后缓”的原则，分批、分次开展老旧小区及远年住房改造工作。
自2017年启动至2019年底前，力争利用3年时间完成全部整治任务。
河西区2018年老旧小区及远年住房改造共涉及十二个街道，226片区、1584幢、11万户、651.54万平方米，占三年任务量的38%。
老旧小区及远年住房改造主要内容：小区的电梯、消防、燃气、井盖（甬路）、路灯、二次供水、电力、围墙、阳台、外檐、严损房屋等十一个方面存在的安全隐患和未实施旧楼区改造片区的功能短板项目。
工作协调联系名单+老旧小区统计表+项目基本情况等
附件3各县（市、区）老旧小区改造工作协调联系名单填报单位：（盖章）附件42000年以前建成的老旧小区统计表23附件5拟纳入2019年中央补助支持老旧小区改造计划的项目基本情况表注：“房屋性质”一列，填序列号即可，①公房小区；②已房改公房小区；③经适房等保障房小区；④普通商品房小区；⑤其他。
县（市、区）牵头部门（盖章）县（市、区）发展改革部门（盖章）县（市、区）财政部门（盖章）4附件6XX市（县）2019年老旧小区改造计划项目财政承受能力报告（参考格式）一、项目概况及总投资情况XX市（县）2019年老旧小区改造计划项目共个，计划新开工（户/栋），涉及小区个，建筑面积万平方米，总投资额万元。
项目具体概况详见《2019年老旧小区改造计划项目资金来源情况汇总清单》二、项目具体资金安排情况2019年老旧小区改造计划项目总投资共万元，其中：省级以上财政资金安排万元，市县财政资金安排万元，社会筹集资金万元。
分年具体资金安排情况如下：……。
具体详见《____市(县)2019年老旧小区改造计划项目资金来源落实情况表（汇总表）》。
本市（县）相关各年财政情况总体描述(该项内容为报告重点部分，应着重进行详细表述）：如预计本地区相关各年财政收入总体情况，预计相关各年除已安排的项目外，本地区还可用于新增项目建设的财力情况及财政是否可承受上述2019年老旧小区改造计划项目相关支出，以及社会资金筹集部分通过何种方式确认资金来源等。
三、其他报告事项1.我市（县）在项目实施过程中，严格按照预算法和相关规定，市（县）政府不通过融资平台公司、国有企业等违法违规融资，不增加隐性债务。
2.其他有关事项。
附件：1.____市(县)2019年老旧小区改造计划项目资金来源落实情况表（汇总表）2.____市(县)2019年老旧小区改造计划项目资金来源情况汇总清单3.老旧小区改造项目资金来源落实情况明细表XX市（县）人民政府（章）注：此格式仅供参考，具体应由各地政府根据本地区实际情况出具有关财政承受能力报告。
项目投资计划调整表
完成工程量的40%
序号
项目名称
主管
部门
建设
单位
建设
性质
建设
期限
建设规模及内容
总投资
2023年计划
投资额
形象进度
4
第17届省运
会比赛场馆建设项目
教育局
文广旅体局
教育局
新建
2023
1.在武义县实验中学新建钢膜结构网球场5片、室外网球场2片及比赛所需配套设施；2.改造升级武义县继续教育中心网球场5片及比赛所需配套设施；3.改造升级武义县实验中学短式网球比赛场地8片及比赛所需配套设施
6528
完成工程量的45%
建设局
壶山街道
新建
2023-2023
老旧小区改造小区共50个,2739户,总建筑面积31万立方米，改造内容涉及供水管道、雨污管道、道路修复、绿化、停车位、照明设施等
2080
1535
完成工程量的40%
序号
项目名称
主管
部门
建设
单位
建设
性质
建设
期限
建设规模及内容
总投资
2023年计划
项目投资计划调整表
序号
项目名称
主管
部门
建设
单位
建设
性质
建设
期限
建设规模及内容
1
武义县老旧
小区改造
建设局
白洋街道
新建
2023-2023
老旧小区改造小区共35个，6611户，总建筑面积125万平方米。改造内容涉及供水管道、雨污管道、道路修复、绿化、停车位、照明设施等
11505
1250
1250
完工
投资额
武汉2019年海绵城建设目标任务及工作要点
武汉市2019年海绵城市建设目标任务及工作要点一、指导思想为加快推进我市海绵城市建设，根据《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》（国办发〔2015〕75号）、《省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见》（鄂政办发〔2017〕33号）、《市人民政府办公厅关于加快推进海绵城市建设的通知》（武政办〔2017〕128号）等要求，以《武汉市海绵城市专项规划》为引领，以各区海绵城市近期建设规划为支撑，稳步推进海绵城市汇水分区系统方案及项目建设，切实执行海绵城市设计、施工、验收等技术规定，严格管控施工图审查和竣工验收备案等环节，扎实提升建筑与小区、城市道路、绿地与广场、城市水系等项目海绵城市建设水平，确保各项目标任务的完成。
二、工作目标（一）全面推进海绵城市建设规划实施各区根据海绵城市近期建设规划制定的项目库及年度建设安排，大力推进项目建设，确保汇水分区建设任务按计划有序实施。
（二）完成海绵城市建设年度建设任务按照2019年武汉市政府工作报告要求，加快推进海绵城市相关重点项目建设，全市完成海绵城市建设不少于40平方公里，各区力争完成海绵城市近期建设规划60%以上的建设任务。
（三）严格执行海绵城市建设管控贯彻执行武汉市海绵城市建设相关技术规定，加强对新建项目施工图审查和竣工验收备案等环节的海绵城市建设管控。
三、工作要点（一）积极推进海绵城市建设规划实施各区负责组织实施海绵城市近期建设规划时，从水环境、水安全等方面，系统推进汇水分区海绵城市总体建设，对照海绵城市近期建设规划制定的项目库及年度建设安排，有序推进建设区域内建筑与小区、城市道路、城市绿地与广场、城市水系及管渠泵站等项目的实施。
对于列入项目库中各类区级项目和市级项目，由各区统筹推进。
（2019年全市海绵城市建设任务计划详见附件）（二）加快推进重点区域建设各区对照海绵城市系统建设方案及年度建设安排，明确年度建设重点，制定年度建设任务清单，力争完成海绵城市近期建设规划60%以上的建设任务。
老旧小区改造工程环评报告公示环评报告公示
《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称－指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2、建设地点－指项目所在地的名称、公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别－按国标填写。
4、总投资－指项目投资总额5、主要环境保护目标－指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和厂界距离等。
6、结论与建议－给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8、审批意见－由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况项目名称嘉峪关市大众街区、惠民街区老旧小区改造工程建设单位嘉峪关市住房和城乡建设局法人代表侯金森联系人卫迪通讯地址嘉峪关市迎宾西路9号联系电话3777邮政编码735100建设地点嘉峪关市大众街区、惠民街区立项审批部门嘉峪关市发展和改革委员会批准文号嘉发改投资发[2019]53号建设性质 新建 改扩建 技改行业类别E4852管道工程建筑占地面积39800m2建筑面积12960m2绿化面积3840m2总投资（万元）2276.00环保投资（万元）36.78环保投资占总投资比例（%）1.62%评价经费/投产日期2020年10月1.项目背景及任务由来嘉峪关市大众街区、惠民街区的居民楼始建于上世纪八、九十年代，建筑密度大，居民户数多。
受中心城区后期开发成本和建设难度不断加大等因素的影响，建设和改造的步伐相对滞后，各个时期的楼院交织并存，大部分老旧楼院建设标准低、配套设施严重不足，基础设施简陋陈旧，卫生和环境状况差，不仅影响着居民的正常生产生活，也严重制约着城区现代化建设的进程。
某单位关于老旧小区改造工作实施情况汇报
某单位关于老旧小区改造工作实施情况汇报Xx县领导或者单位：根据某县领导或者单位办公室文件《关于对2023年上半年国民经济和社会发展计划及财政预算执行情况进行调研的通知》x人办通【2023】xx号要求，推动老旧小区改造工作进度，结合实际，现将我县老旧小区改造工作落实情况汇报如下：一、某县老旧小区改造基本情况（243号）按照《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》通知规定，结合某县需要改造的老旧小区实际情况，老旧小区是建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。
结合某县需要改造的老旧小区实际情况，某县住房和城乡建设单位按照一次规划分期实施的原则进行老旧小区的改造，共涉及22个居住小（片）区9184户，1411栋建筑，合计总建筑面积79.55万平方米。
按照分期计划，主要安排在2021年-2025年之间完成改造，截止目前已完成老旧小区改造一期、老旧小区改造二期工程建设，老旧小区三区等正在施工中，老旧小区配套基础设施、2023年25个老旧小区改造项目等即将启动建设。
二、项目建设情况（一）2019~2021年老旧小区改造及建设情况某县2019-2021年老旧小区改造某某小区等19个老旧小区，改造户数约2344户，楼数55栋，改造总建筑面积28.5万平方米及配套基础设施建设。
主要建设项目为某县老旧小区改造一期、二期项目等。
截至目前2019-2021年老旧小区改造已全部完成。
实际改造xx路、教育单位至xx、老税单位片区、亲风小区等604栋楼栋，改造建筑面积15025万平方米，完成道路改造总长约3.3km，绿化面积约40000平方米。
主要项目为某县老旧小区改造二期一标段，改造完成耳饰小区131栋建筑，改造面积34000平方米。
某县老旧小区改造二期二标段，改造完成大山小区204栋建筑，改造面积50500平方米。
某县老旧小区改造一期，改造完成将设小区269栋建筑68000平方米。
老旧小区改造工程项目可行性研究报告
老旧小区改造工程项可行性研究报告第一章总论 (1)1.1 项目单位、名称及实施地点 (1)1.2 项目概况 (1)1.3 主要工程技术指标 (3)1.4 项目编制 (3)1.5 研究结论与建议 (5)第二章项目建设的背景与必要性 (6)2.1 项目建设的背景 (6)2.2 项目建设的必要性 (9)第三章项目选址与建设条件 (12)3.1 项目选址 (12)3.2 项目所在区域概况 (13)3.3 建设条件 (13)第四章规划建设方案................................................ 错误!未定义书签。
4.1 总体规划布局.............................................. 错误!未定义书签。
4.2 建筑设计.................................................. 错误!未定义书签。
4.3 供配电工程................................................ 错误!未定义书签。
4.4 弱电工程.................................................. 错误!未定义书签。
4.5 给排水工程............................................... 错误!未定义书签。
第五章改造、安置方案.............................................. 错误!未定义书签。
5.1 编制依据................................................. 错误!未定义书签。
5.2 安置方案................................................. 错误!未定义书签。
湖南省住房和城乡建设厅关于开展全省城镇老旧小区改造计划项目实施方案审核工作的通知
湖南省住房和城乡建设厅关于开展全省城镇老旧小区改造计划项目实施方案审核工作的通知文章属性•【制定机关】湖南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.06.11•【字号】湘建城函〔2020〕74号•【施行日期】2020.06.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文湖南省住房和城乡建设厅关于开展全省城镇老旧小区改造计划项目实施方案审核工作的通知湘建城函〔2020〕74号各市州住房和城乡建设局,长沙市城市人居环境局:为提升全省城镇老旧小区改造的质量和效果,根据《湖南省住房和城乡建设厅湖南省发展和改革委员会湖南省财政厅关于推进全省城镇老旧小区改造工作的通知》(湘建城〔2020〕50号)精神,现就全省城镇老旧小区改造计划项目实施方案(以下简称实施方案)审核工作有关要求通知如下:一、审核对象凡纳入全省城镇老旧小区改造计划的小区,均应将小区(或片区)改造实施方案报我厅审核,审核通过的,由市州、县市区人民政府批准后实施。
本通知印发前已完成招投标的项目不纳入审核范围,提供中标通知书、施工合同及市州、县市区审定的实施方案,报我厅备案。
二、申报材料申报材料包括申请函(附件1)、老旧小区改造实施方案文本、必要的规划设计图纸(设计深度应达到投资估算编制依据深度)。
其中,实施方案文本应包括以下内容:小区概况、现状分析与问题清单、改造内容与设计、组织实施、投资估算与资金筹措及必备的佐证材料等,具体要求详见《湖南省城镇老旧小区改造实施方案文本编制模版》(附件2)和《湖南省城镇老旧小区改造实施方案审核要点》详见(附件3)。
三、审核程序1.申报受理。
实施方案经项目所在地市州、县市区主管部门初审通过后,向省住房城乡建设厅提出申请。
省住房城乡建设厅对资料齐全、程序到位、内容真实准确的,予以受理,否则退回重新上报。
2.专家审核。
省住房城乡建设厅组织召开专家评审会,形成专家审核意见。
3.出具部门审核意见。
武汉市人民政府关于取消和调整部分收费项目及标准进一步改善投资环境的通知-武政[1997]20号
武汉市人民政府关于取消和调整部分收费项目及标准进一步改善投资环境的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 武汉市人民政府关于取消和调整部分收费项目及标准进一步改善投资环境的通知（武政[1997]20号）各区县人民政府，市人民政府各部门、各直属机构：为了进一步改善投资环境，减轻企业和群众负担，促进我市经济发展，根据国家和省的有关文件精神，结合我市实际情况，现就取消和调整部分收费项目及其标准的有关问题作出通知如下：一、合并征收下列收费项目对房地产开发建设项目一次性征收的城市基础设施配套补偿费、城市公共消防设施配套费、商业网点配套费、防空地下室易地建设费(10层以上建筑仍按人防要求配套建设防空地下室)(以下简称“四费”)合并为城市建设配套费。
由原综合测算在每平方米152元左右的基础上下调20％，即每平方米为121元，集中由市规划、土地局收取，转入财政专户，按比例分配，统一使用。
降低后的“四费”具体标准为：城市基础设施配套补偿费每平方米80元，城市公用消防设施配套费每平方米5元，商业网点配套费每平方米22元，防空地下室易地建设费每平方米14元。
上述收费的征收对象仍按原规定执行。
二、取消下列收费项目(一)市土地局征地代办费；市建委中外合资、独资建筑安装装饰企业管理费；市容环卫局机动车进城冲洗费(强制冲洗)；市房地局房地产租赁合同审核费；东湖新技术开发区管委会新(高)技术评审费，科技项目咨询评审跟踪检查管理费；市交委交换机管理费。
(二)认真贯彻《国家计委、财政部关于取消部门建设项目收费，进一步加强建设项目收费管理的通知》(计价费(1996)2922号)精神，取消48项建设项目(包括收费项目名称与我市不同，但收费内容相同的项目)收费。
武汉市老旧小区二次供水改造工程案例
一、改造背景1.改造小区介绍。
鼓风社区位于珞瑜路201号，建设于2000年，无开发商，为业主自筹物业，共计21栋楼，其中有4栋楼层高为3层，3栋楼层高为4层，6栋楼层高为5层，2栋楼层高为6层，6栋楼层高为7层。
自2019年接到多起该小区关于二次供水相关问题的投诉，由社区上报街道，街道上报水务局，将该社区纳入到2019年武汉市中心城区居民住宅二次供水改造项目中来。
2019年初作者公司接到市水务集团的设计委托，紧接着就开展了关于该小区的勘察设计等工作，下面将一一展开阐述。
2.目前存在问题分析。
鼓风社区6层以下楼栋现状供水系统是利用市政管网压力直供水，其中层高为6，7层的楼栋楼顶有水箱，其供水系统为市政管网+楼顶水箱，但由于周边市政管网压力过低，无论是用水高峰还是用水低峰，市政管网余压均不能报保障水箱能够夜间进水，于是存在居民将水箱进水管截断，将市政管网+楼顶水箱的供水方式改成了市政管网直供的现象，部分用户由于用水实在困难，添加了管道泵，社区没有物业，平常二次供水设施的维护管理由社区居民代表处理，存在水费难以统一收齐问题，居民关于二次供水问题投诉率高。
现状庭院管道材质使用的是灰口铸铁，锈蚀严重，不符合武汉市二次供水改造推荐管材要求，存在多漏水情况，进水总表与用户表用水量统计形成巨大差距，常年漏损水费高达20万元，造成了水资源的严重浪费，供水安全与供水水质均得不到保障。
社区原有一个供水泵房，专供6-7层楼的楼栋，但由于建设初期，鼓风社区周边市政管网水压力情况较好，市政水压能够满足用户需求，加上水泵损坏了没人维修，以及部分居民不想分摊电费，这个泵房就被占用并且出售了出去，泵房拥有者还办理了房产证。
鼓风社区由于建设年代较早，无地下停车库，地上停车位十分紧张，且无现状地下管线图纸，电缆，天然气，给水，污水，雨水管道错综复杂，为重新敷设庭院管道增加了困难。
楼内立管为镀锌钢管，不符合武汉市中心城区二次供水推荐管材要求，且管道保温层基本已全部损坏。