MapGIS不动产登记信息管理平台(新版)
MapGIS不动产登记信息管理平台一、系统介绍不动产登记信息管理平台以MapGIS国土云为基础，搭建起包括建设用地使用权、房屋等建筑物所有权等在内的十大类不动产权利的登记管理体系。
MapGIS不动产登记信息管理平台的应用涉及到国家、省、市、县四级，覆盖了土地、房屋、草原、林地、海域五大不动产领域，实现土地、房屋、草原、林地、海域海岛等审批、交易和登记信息实时互通共享。
做到实现统一登记交易、统一交易签证、统一信息发布、统一收费标准、统一监督管理、统一平台建设。
通过一站式服务，方便群众申请登记和相关部门的管理监督，切实保证不动产交易安全。
为监管不动产登记信息动态、产权变动情况、交易情况和有关价格数据提供信息支持。
二、总体框架三、部署方式MapGIS 不动产登记信息管理平台包含了一系列的核心产品，通过搭配组合，能有效满足省、市、县各级不动产登记机构的信息化管理需求。
产品涉及国土专网、政务涉密网、公网及移动智能终端等各类网络环境，方便用户定制专属的解决方案。
具体部署方式如下图所示：不动产登记信息管理平台子系统部署关系图四、平台特点1、与各类测绘系统、GIS平台的数据无缝衔接平台提供了与AutoCAD、南方CASS 系统、房测之友、ArcGIS 平台等常用软件数据格式的转换工具，可以直接导入房屋项目测绘成果、分层分户图、房屋平面图，自动建立楼盘表和不动产单元号，为不动产登记提供详实的基础数据支撑，实现与不同测绘系统的无缝衔接。
南方CASS 数据转换房测之友数据读取生成楼盘表2、有效集成智能移动终端产品，支持移动权籍调查及移动办公利用平台提供的地图服务和业务审批服务，将空间数据和业务数据以在线或者离线方式推送到移动智能终端，实现移动GIS 权籍调查和移动办公审批，满足不动产登记数据采集更新和随时随地审核办公的需要。
移动办公系统3、支持不动产登记全业务流程及“图、属、档”一体化管理平台采用空间图形、业务属性、档案资料一体化数据库设计，通过宗地代码、楼幢编码、房屋编码、不动产单元号和权证号等关键属性进行有效的逻辑关联，为各级领导和工作人员提供了图、属、档一体化的协同工作环境。
工作人员在办理不动产登记业务时，可以查看申报材料、历史卷宗电子档案及案卷办理过程、以及空间图形及四至情况，同时调取该宗地的宗地图、楼盘布局图、房屋平面图等附件材料，填写办理意见和其他表格信息。
案卷归档时，系统自动整合申报材料、申请表、审批表及证簿信息，形成完整的电子档案信息纳入不动产登记档案系统管理。
4、基于“云”架构的多级授权管理机制及业务流程“按需定制”服务MapGIS 不动产登记信息管理平台后台管理采用了最新的国土资源电子政务云平台管理端，可以实现对省、市、县多级用户的分级管理，以及多版本业务流程模板的定制管理，有效解决了省（市）部署一套系统就能满足不同市（县）的管理、应用需求。
每一级用户的管理员可以自主编辑、管理下属用户信息和用户权限，同时定义辖区登记业务的工作流程及界面风格。
多级权限管理及业务流程版本管理5、全面支持“二三维一体化”及不动产三维登记发证平台提供二三维一体化图形管理，融合最新的矢量地图快速浏览技术、多视图对比技术、三维房屋快速建模技术，实现了在同一界面的二三维视图切换，并开发了统一的信息查询插件，方便用户直观的浏览登记信息、权利信息。
在三维视图中，还提供了常用的三维飞行模拟等实用功能。
二维数据对比浏览三维房屋登记管理三维模拟飞行五、功能介绍1、不动产数据管理系统以数据库和GIS 平台软件为基础，对不动产登记信息相关的图形数据与属性数据进行一体化管理，包括数据转换、数据建库、专题图件制作与输出、楼盘表制作、数据质量检查、数据更新、成果汇总上报等功能，满足不动产登记数据库管理要求。
（1）数据整合建库工具提供土地、房产、林权、草原、海域、承包经营权等专题数据库的快速整合建库工具。
工具依据不动产登记数据库标准，内置可编辑的权利人、权利、登记过程、逻辑关系等转化映射表，实现数据库的一键升级转化。
房产数据库转换升级工具地籍数据库转换升级工具（2）编辑处理及检查工具◎权籍调查信息录入管理：编辑指定宗地或者指定不动产单元的权籍调查表。
◎楼盘表的制作管理：直接读取房产测绘信息生成楼盘表，关联落宗，编辑维护其属性信息。
◎数据检查：对空间拓扑、属性合法性、逻辑一致性进行检查。
（3）查询统计及成果输出◎综合查询：自定义条件下查询宗地、不动产单元的空间信息、属性信息、调查表信息、登记信息。
◎裁剪分析：提供自定义范围、缓冲范围的空间分析，分析范围内的宗地情况、不动产单元情况、权利状况和登记状况。
◎汇总出表：按行政区划、时间统计不动产单元及其权利状况的统计信息。
◎图件输出：输出地籍图、宗地图、房屋平面图等各类图件。
（4）数据更新管理提供宗地及各类不动产单元的编辑及更新工具，支持外部导入测绘成果更新、离线更新、在线更新、批量更新。
丰富的历史数据管理工具，支持变更历史回溯和变更前后数据对比。
2、不动产登记审批发证系统采用SOA 架构，融入工作流和WEBGIS 技术，实现了不动产单元的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等各种不动产登记发证应用功能，实现不动产登记流程全业务覆盖。
（1）不动产登记业务办理◎工作流定制：提供《不动产登记暂行条例》中规定的所有业务类型，能够根据本地不动产登记业务需求，灵活定制各类不动产权利类型与登记类型的申请受理、审核、登簿、缮证、归档等业务流程。
◎业务办理：采用工作流驱动的OA办公审批系统，集成CA认证、电子签章、二维码扫描、身份证扫描等技术，为不动产登记全流程提供服务，实现不动产登记日常业务的网络化、透明化、柔性化和规范化管理。
◎楼盘表管理：系统根据楼盘实际规划与布局，具体到每一栋、每一层、每一户，建立虚拟的楼盘表，通过简单的选择点击，就能将房地属性、业务状态、权利信息、办理记录一一呈现。
（2）图文一体化管理图形信息与登记审批业务案件挂接，在案件办理过程中，通过图形定位，就能即时在图形窗口中定位跳转到该不动产单元所在精确地理位置并查看相关详细信息，实现图形辅助不动产登记业务的审批。
如果WEB 端同时发布影像，可套合影像查看，更加清晰明了。
（3）不动产登记信息查询和上报◎不动产综合查询：查询不动产单元的不动产权、抵押权、查封、预告、异议、地役权登记信息，可按登记类型、权利人姓名、不动产权证书号、登记时间等不同条件进行组合查询。
查询结果具有历史回溯功能，可查看对应不动产单元的前世今生。
◎不动产登记簿册管理：不动产登记电子簿册自动存档管理，可自定义查询一宗地上所有不动产单元的不动产登记簿。
◎不动产登记信息上报：能够准确、安全、可靠的向上级单位实时报送符合国家标准的不动产登记信息。
3、不动产登记信息查询分析系统基于不动产登记信息数据库，利用全文检索、属性检索等技术，实现对不动产登记数据的快速查询；利用大数据技术，实现海量数据的实时汇总，按年、月、日生成各类基础报表。
（1）不动产登记信息查询◎全文检索：实现面向不动产权利人的快速查询；实现某一特定不动产单元所有不动产登记信息的快速查询。
◎不动产登记综合查询：实现不动产权、抵押权、查封登记、预告登记、异议登记、地役权登记信息的综合查询。
（2）不动产登记情况分析◎不动产登记日常情况统计：按省、市、县级别对一定时间段内特定行政区划范围内的不动产登记数量、登记发证数量、登记面积进行汇总统计；◎年、月、日登记量、发证量统计汇总：按年、月、日对不动产登记数量、不动产登记发证量进行统计汇总，并提供变化趋势图分析；◎不动产登记类型统计：实现首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、抵押登记、查封登记、预告登记、异议登记、地役权登记等不动产登记类型的汇总统计。
4、不动产登记监管系统及时掌握辖区不动产登记工作情况，为政府部门提供不动产登记信息的查询及合规格性检查监管服务；提供更丰富、更直观的统计分析图表，为领导决策和监察部门实现登记信息、登记流程监管提供更多数据分析依据。
5、不动产登记档案管理系统不动产登记档案管理系统分为档案数字化建库与档案数据管理两大子系统。
档案数字化建库用于对档案馆（室）的原有纸质档案和其他常规载体档案进行数字化处理，利用通信网络建设数字档案馆。
档案系统数字化建库系统基于C/S模式搭建，包括档案扫描，属性输入、档案修改、档案审核以及任务统计五大功能模块。
档案数据管理系统由档案管理、查询借阅、档案销毁、检索查询、档案统计、库房管理、日志管理、系统维护、帮助信息等功能模块组成。
6、不动产登记社会化信息查询服务系统在广域网实现不动产登记信息查询和部分空间信息以及图像数据的浏览服务。
系统以不动产数据为支撑，实现各土地、房屋、林业、草原、海域等登记信息实时对外发布公示。
7、不动产登记信息协同系统不动产登记信息协同系统将不动产统一登记的结果数据实时共享给授权的住建、国土、农业、林业等相关协同部门，实现与不动产登记审批、交易部门之间的业务联动，保证结果数据在各相关部门之间的同步与双向联通，避免不动产登记申请人重复提交数据，造成老百姓办事的不便利，同时也提高了政府管理部门日常的办公效率，加强了业务办理结果的准确性，提升了政府形象；本级不动产登记机构向本级住建、农业、林业、海洋等部门提供的共享数据来源于本级登记业务库，本级登记业务库实时同步更新共享库。
详见下图：8、不动产登记共享服务系统不动产登记共享服务系统遵循OGC 标准，采用面向服务构架，利用先进的数据库技术、计算机网络技术，实现了在异构平台环境下的多源空间数据集成共享。
面向公安、民政、税务、工商、金融等行业主管部门提供信息共享服务。
申请使用部门通过授权的方式，利用前置机上部署的各类访问接口，实现与发证主管部门或不动产数据中心的信息共享，以此满足各行业主管部门对不动产登记信息结果的查询验证需求，并为各行业主管部门的日常管理提供信息综合分析与应用支撑。
（1）目录管理对资源展示的目录结构层次进行设置，对资源数据的灵活组织、重建，满足各项应用需求。
（2）智能定制◎智能定制模块：是通过调用用户申请审核通过的数据服务，零代码搭建典型的应用系统功能。
（3）服务资源◎服务资源中所展示的图形信息都是平台中已经通过审核发布成功的数据服务。
用户可在服务资源列表中找到指定的服务资源，再对该服务提出申请调用。
六、应用案例1、江西南昌市不动产登记管理信息平台建设项目南昌市从2015 年9 月启动不动产登记管理信息平台建设项目，项目采用全虚拟化环境，开展不动产登记信息系统、不动产登记档案管理系统、不动产登记数据库管理系统、不动产登记接入系统和不动产登记信息分析系统五大系统建设工作，并于2016 年1 月正式发证。
MAPGIS国土资源电子政务系统
系统硬件架构
高性能服务器
采用高性能服务器集群，确保系统的高并发处理能力和稳定性。
数据存储与备份
配备专业存储设备和备份方案，保障数据的安全性和可靠性。
网络设备与安全
部署网络设备和安全设施，确保系统的网络安全和数据传输的可靠性。
系统软件架构
B/S架构
采用浏览器/服务器（B/S）架构，方便用户通过 浏览器访问系统功能。
02
Mapgis国土资源电子政务 系统的技术架构
系统技术框架
1 2
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基于SOA架构
采用面向服务的架构（SOA）设计，实现系统功能的模块化、 松耦合和可复用性。
支持GIS标准
遵循GIS相关标准，确保与其他GIS系统良好的互操作性和数 据交换。
集成二次开发接口
提供丰富的二次开发接口，方便用户根据业务需求进行定制 开发。
Mapgis国土资源电子政务 系统的优势与价值
提高国土资源管理效率
自动化办公
通过系统自动处理业务流程，减少人工干预，提高工作效率。
信息快速传递
实现信息在各部门间快速传递，缩短信息传递时间，提高响应速度。
资源统一管理
对国土资源进行统一编码、统一管理，方便查询、统计和分析。
加强国土资源监管能力
实时监测
通过地理信息技术对国土资源进行实时监测，及时发 现和解决资源利用中的问题。
动态分析
对国土资源数据进行动态分析，为决策提供科学依据。
预警预报
对可能出现的地质灾害、环境污染等风险进行预警预 报，降低灾害损失。
促进国土资源信息共享与利用
信息共享
打破信息孤岛，实现各部门间信息共享，提高 信息利用效率。
数据整合
提供丰富的地图符号库，支持用户自定义符号，使地图更加直观 易懂。
南京国图地籍软件V3.0系列——山东临沂Mapgis城镇数据入库技术方案
南京国图地籍软件V3.0系列使用说明Mapgis城镇数据入库技术方案南京国图信息工程有限责任公司二ＯＯ八年八月1．目标任务与思路按照山东临沂市城镇调查采集数据入库实施方案的要求，在全面审查各县级城镇调查采集数据的基础上，运用多种方法，对县城以上建制镇范围内的调查采集数据进行格式转换入库。
转换思路：将原始的MapGIS数据转换成ARCGIS通用的SHP格式数据，以便数据导入南京国图地籍管理信息系统数据库中。
这里转换的思路主要是通过MapGIS自带的转换成SHP数据的功能，同时将一些必要的属性字段保留并转换出来。
根据建库要求分别对MapGIS采集的地籍和地形数据进行分析研究,特拟以下技术方案,以供参考实施。
2．城镇采集数据处理方法2．1城镇地籍调查数据入库流程2．1．1城镇地籍调查数据入库所需图层与字段2．1．2 MapGIS采集的数据转出SHP格式数据利用MapGIS输入菜单里的转出SHP格式功能把采集的城镇调查数据转成ArcGIS平台通用的SHP格式数据，并对一些属性字段进行处理，可仅转出所需属性字段，建议按照国土资源部城镇地籍调查数据库标准要求制作MapGIS数据再转出SHP格式数据。
2．1．3将转出的SHP格式数据导入南京国图土地管理信息系统数据库利用南京国图地籍管理信息系统—建库子系统的导入菜单里“SHP格式数据入库”工具把转出的SHP格式数据导入数据库：图 SHP数据入库对于宗地、界址线、界址点可按一般SHP格式入库流程入库，对于行政区、地类图斑可能需要根据具体情况进行构面入库，对于房屋可按以下方式入库。
首先，把面状居民地及附属设施（MZJMD）数据导入到国图系统下的面状居民地及附属设施（MZJMD）层，然后进行房屋提取。
注：房屋提取前先进行处理（行政区层：行政区代码、名称是否正确，宗地层：DJH编号是否规范等）。
➢房屋提取：系统可以从“面状居民地及附属设施（MZJMD）”图层自动提取房屋要素到“房屋（FW）”图层。
不动产登记元年大事记
不动产登记元年“大事记”《不动产登记暂行条例》正式实施2015 年3 月1 日，《不动产登记暂行条例》正式实施，条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
落实不动产统一登记制度，核心是必须实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。
关于登记信息共享，条例主要规定：一是建立信息管理基础平台，要求国土资源部会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，登记信息要纳入该平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
二是加强登记部门与管理部门的信息共享，要求登记信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门的审批信息、交易信息等实时互通共享。
三是加强其他部门之间的信息共享，要求国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门加强不动产登记有关信息互通共享。
全国首批不动产权证颁发2015 年3 月1 日，全国首批不动产权证颁发。
这批证书中，权利类型各有特色：江苏徐州、四川泸州颁发了首本商品房和房地合一的证书，四川泸县颁出了首本宅基地房地合一的证书，江西崇义颁出了首本林权类证书。
这意味着，不动产统一登记终于迈出了实质性的一步。
其中，江苏徐州的不动产统一登记系统，由地理信息企业武大吉奥和中天博地共同开发。
实现了不同用户之间的信息共享，实现交互和协同应用，也使房地登记数据的整合更加高效、准确。
四川泸州的不动产登记系统，则由国内GIS 平台软件企业超图软件公司开发。
未来，这些系统将实现登记信息与其他相关部门的互连共享，发挥登记信息对宏观调控、市场监管和社会化服务作用。
广西南宁：全国首个实施统一登记的省会城市2015 年3 月2 日，广西宝能城市建设有限公司开发总监从南宁市不动产登记局负责人手中领取了不动产权证书，南宁成为全国首个实施统一登记的省会城市。
这本不动产证书的内页内容包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等。
MapGIS国土云
MapGIS国土云“MapGIS国土云”是MapGIS国土资源和不动产统一登记信息系统的简称，是一套充分利用云计算(Cloud Computing)服务，基于国土行业大数据(Big Data)开展业务深度融合应用的现代化信息技术创新体系，它将基础硬件设施、网络设施、数据资源、业务系统等进行有机聚合，以资源虚拟化、应用专业化、按需定制、自由搭建的服务模式，为政府部门、企事业单位、社会公众提供高效能、低成本、一站式的辅助决策和业务应用支撑。
基于T-C-V架构搭建MapGIS国土云T-C-V(Terminal-Cloud-Virtual)结构是MapGIS提出的面向云服务的GIS应用模型，其目的是基于云的三层架构构建适合空间信息产品的云GIS平台。
T-C-V软件的端-云-虚三层结构，分别为：终端应用层(T层)、云计算层(C层)、虚拟设备层(V层)。
云计算层(C层)是MapGIS国土云的核心组成部分，其内在的软件架构为悬浮式柔性结构，这种结构能够很好的体现出云计算所应有的特征：云的纵生、飘移、聚合、重构，基于这种悬浮式柔性结构，可以轻松构建出“MapGIS国土云”的三种终端应用模式：私有云、公众云和混合云，结合目前国土资源信息技术的飞速发展以及国家不动产统一登记制度的建立健全，“MapGIS国土云”将助力国土行业应用，通过构建国土数据云、服务云和业务云，实现国土资源管理的全方位、一体化和智慧融合。
MapGIS国土“三朵云”：数据云、服务云及业务云“MapGIS国土云”为国家级云中心和省(区域)级云中心的规划、设计、建设及后期运营提供了全生命周期的解决方案。
国土业务覆盖范围广，数据种类繁多，通过“MapGIS国土云”建设，将国土资源管理中涉及到的各类数据进行收集、整理、汇总，形成国土资源大数据(Big Data)，利用先进的虚拟化技术，存储在虚拟设备中，从而构建国家级或省(区域)级国土资源“数据云”。
数据云：基础类数据、专业类数据、管理类数据数据是国土资源管理的核心基础，业务是国土资源管理的应用模式，在数据与业务之间，需要服务作为桥梁，实现由外至内的互联互通、共建共享。
房产交易买卖管理系统平台案解决方案
房产交易买卖管理系统平台案解决方案目 录31 总体方案 ....................................................................................31.1 系统概述 .............................................................................1.1.1项目背景 ............................................................................31.1.2系统整体架构 .......................................................................31.1.3软件逻辑及平台架构 .................................................................41.1.4系统运行环境 .......................................................................51.1.5系统拓扑结构 .......................................................................671.2 功能模块描述 .........................................................................1.2.1转移登记活动信息和抵押活动信息查询模块...............................................81.2.2云计算结果接收模块 .................................................................101.2.3判定抵押后是否转移登记模块 .........................................................121.2.4结果排序与图表数据展示模块 .........................................................13141.3 系统功能详细设计 .....................................................................1.3.1监测查询功能详细设计 ...............................................................141.3.2统计分析功能详细设计 ...............................................................421.3.3系统接口设计 .......................................................................641.4 支撑运行平台方案设计 .................................................................671.4.1系统部署方案 .......................................................................671.4.2网络及硬件系统设计 .................................................................68721.5 系统安全架构建议方案 .................................................................1.5.1安全体系 ............................................................................731.5.2权限管理 ............................................................................731.5.3身份认证 ............................................................................731.5.4数字签章 ............................................................................751.5.5日志管理 ............................................................................76772 软件配置详细说明及设备配置详细清单 ...........................................................3 软件功能清单 ................................................................................78824 技术文件清单 ................................................................................1总体方案1.1 系统概述1.1.1 项目背景本项目总体建设目标为xxxxx住房信息系统总体框架。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1.登录和注册操作1.1 新用户注册1.1.1 访问平台网站1.1.2 注册按钮1.1.3 填写个人信息1.1.4 验证方式号码1.1.5 创建账户1.2 已有账户登录1.2.1 访问平台网站1.2.2 输入用户名和密码1.2.3 登录按钮2.个人信息管理2.1 修改个人信息2.1.1 登录账户2.1.2 进入个人信息页面2.1.3 修改相关信息2.1.4 保存按钮2.2 修改密码2.2.1 登录账户2.2.2 进入个人信息页面2.2.3 修改密码按钮2.2.4 输入旧密码和新密码2.2.5 确认按钮3.不动产查询3.1 单笔查询3.1.1 登录账户3.1.2 进入查询页面3.1.3 输入不动产信息3.1.4 查询按钮3.1.5 查看查询结果3.2 批量查询3.2.1 登录账户3.2.2 进入批量查询页面3.2.3 选择批量查询模式3.2.4 查询文件3.2.5 开始查询按钮3.2.6 查看查询结果4.不动产登记申请4.1 创建申请4.1.1 登录账户4.1.2 进入申请页面4.1.3 选择不动产类型4.1.4 填写申请信息4.1.5 相关附件4.1.6 确认申请4.2 查看申请状态4.2.1 登录账户4.2.2 进入申请状态页面4.2.3 查看申请进度4.2.4 查看申请结果5.不动产转移5.1 创建转移申请5.1.1 登录账户5.1.2 进入转移申请页面5.1.3 填写转移信息5.1.4 相关附件5.1.5 确认申请5.2 查看转移申请状态5.2.1 登录账户5.2.2 进入转移申请状态页面5.2.3 查看申请进度5.2.4 查看申请结果附件：附件1：不动产登记信息平台用户操作截图法律名词及注释：1.不动产：指土地、建筑物以及与土地、建筑物有关的矿藏、水面、植物等永久性财产。
2.登记：将所有权、担保权等权利的事实和效力，以书面形式予以确定和确认，并由特定的机构予以备案和管理的行为。
“互联网+不动产登记”模式的探讨
“互联网 +不动产登记”模式的探讨摘要：随着互联网的飞速发展，大数据、云计算等技术的推广应用，“互联网+”模式在不动产登记中应用广泛，通过“互联网+不动产登记”模式，实现让数据多跑路，老百姓最多跑一次的政务目标。
本文针对“互联网+不动产登记”模式进行探讨分析，从分析现状入手，归结其模式实现的条件，对分析存在问题的同时提出了建议和展望，以供参考。
关键词；互联网+；不动产登记；模式引言不动产登记制度的实施是我国全面深化改革的重大部署，是一件利国利民的重要举措。
随着“放管服”改革的进一步深化，当前互联网、大数据、云计算等新技术不断在政务服务平台掀起创新发展。
“互联网+不动产登记” 模式使不动产登记业务受理更加的智能化、网络化、信息化，进一步拓展了行政事业单位的服务方式和途径。
1“互联网+不动产登记”的现状“互联网+”是指利用互联网的平台、信息通信技术把互联网和包括传统行业在内的各行各业结合起来，从而在新领域创造一种新生态。
在为深化"放管服"改革，进一步优化营商环境的大背景下，这种生态战略得到了国家的重视，并在全国推广。
2016年9月，国务院发布了《关于加快推进“互联网 +政务服务”工作的指导意见》（国发〔2016〕55号），全国不动产统一登记在基层正式实施。
2019年2月，国务院下发《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号），“互联网+不动产登记”全面实施，全国统一不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入到全面运行阶段，房地产市场得到更加有效监管。
2020年6月，自然资源部等三部门印发《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发〔2020〕83号），要求2020年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖，一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。
不动产统一登记数据整合技术方法
不动产统一登记数据整合技术方法发布时间：2021-09-15T03:57:41.017Z 来源：《城镇建设》2021年13期5月作者：于丽娟[导读] 不动产登记数据明确、权属清晰、面积准确，是进行不动产统一登记的基础因素于丽娟莒县自然资源和规划局摘要：不动产登记数据明确、权属清晰、面积准确，是进行不动产统一登记的基础因素，而数据整合质量的高低又与不动产能否顺利实现房地数据规范化登记、数据汇交工作有着密切联系。
在房地产数据整合方面，虽然房地管理难度很大，但只要采取适当的操作模式，结合先进的技术手段，才能高效、高质地完成存量登记数据的整理工作。
本文根据当前不动产统一登记的实际需求，结合信息化技术，提出了集成不动产登记数据的一种工作形式，使房屋、土地登记数据集成的工作流程更加完善，同时也解决了数据匹配、任务推送等多项问题。
该方法能有效、准确地解决房地数据整合与集成工作，达到了不动产的审批与交易、不动产的信息互通、不动产资料的依法查询等目的。
关键词:不动产数据：房地一体：数据整合：关键技术引言：房地产登记存量数据整合是信息平台建设的基础，根据自然资源部《不动产登记数据库标准(试行)》和《不动产登记数据整合建库技术规范(试行)》等技术标准，梳理、整合该区域内分散在土地、房产等相关部门的各类不动产登记资料，理清数据清单。
经过资料整理，还需要重建不动产的空间逻辑关系，形成以宗地为基础的不动产单元体系，使与权属资料和历史业务相关的信息相关联，对不动产单元进行统一编码，形成以关系正确符合规范要求的数据；建立完整的不动产基础数据库，为不动产登记信息管理系统运行和登记工作提供数据基础保障。
文章结合不动产登记存量数据整合汇交项目，对土地数据的分类整理和清理整合进行了研究，并系统地阐述了相关的技术路线和实现方法，最终实现土地存量数据的整合。
1土地登记数据问题分析1.1不动产测绘数据的现状共享性薄弱、单向管理。
由于在职能与职责方面存在一定的差异,因此不动产测绘数据分别由不同的部门主管,其中主要包括以下部门:国土部门、林业部门、房产部门、农业部门等各行政主管部门。
不动产登记信息管理平台建设方案
不动产登记信息管理平台建设方案目录一、内容描述 (3)1.1 编写目的 (3)1.2 背景与意义 (4)二、需求分析 (6)2.1 不动产登记现状 (7)2.2 信息管理平台功能需求 (9)2.3 性能需求 (10)2.4 安全性需求 (11)三、平台架构设计 (12)3.1 总体架构 (13)3.2 前端展示层 (15)3.3 应用服务层 (16)3.4 数据访问层 (17)3.5 数据存储层 (19)四、数据库设计 (20)4.1 数据库选择 (21)4.2 数据表设计 (22)4.3 索引设计 (24)4.4 关系型数据库与非关系型数据库的选择 (25)五、功能模块开发 (26)5.1 用户管理模块 (27)5.2 不动产信息管理模块 (28)5.3 登记审核模块 (30)5.4 数据统计与分析模块 (31)5.5 报表生成与导出模块 (33)六、平台集成与测试 (33)6.1 集成需求分析 (35)6.2 集成技术方案 (36)6.3 测试计划与方案 (37)七、平台部署与运维 (39)7.1 部署环境要求 (40)7.2 部署流程 (42)7.3 运维监控 (43)八、安全管理与备份恢复 (44)8.1 安全策略 (45)8.2 数据备份策略 (46)8.3 恢复方案 (47)九、培训与推广 (49)9.1 培训内容 (50)9.2 培训方式 (51)9.3 推广策略 (52)十、总结与展望 (53)10.1 项目成果 (54)10.2 后续工作展望 (56)一、内容描述不动产登记信息管理平台建设方案旨在构建一个全面、高效、安全的不动产登记信息管理系统，以提升政府治理能力、保障交易安全、优化资源配置，并更好地满足社会公众服务需求。
该平台将整合现有不动产登记数据资源，打破信息孤岛，实现数据互联互通。
通过数字化手段，对不动产登记全过程进行电子化处理，提高登记效率和准确性。
平台还将建立完善的数据共享机制，便于相关部门依法查询、利用不动产登记信息。
不动产登记信息管理基础平台和数据库备份方案
不动产登记信息管理基础平台和数据库备份方案目录目录1.背景 (1)2.需求分析 (1)3.备份方案 (1)3.1.不动产登记平台服务器 (1)3.1.1.备份方式 (1)3.1.2.备份策略 (2)3.1.3.实现思路 (2)3.2.不动产登记数据库 (3)3.2.1.备份方式 (3)3.2.2.备份策略 (3)3.2.3.实现思路 (4)3.3.不动产登记文件库 (5)3.3.1.备份方式 (5)3.3.2.备份策略 (5)3.3.3.实现思路 (5)1.背景为了保障不动产登记信息管理基础平台（以下简称“不动产登记平台”）及其数据库的安全，根据《国土资源部办公厅关于做好不动产登记信息安全工作的通知》、《不动产登记信息管理基础平台建设方案》等文件要求，结合实际情况，制定不动产登记平台及其数据库备份方案。
2.需求分析（1）不动产登记平台服务器不动产登记平台部署在VMware虚拟化平台上，详见表2-1。
表2-1 不动产登记平台服务器明细（2）不动产登记平台数据库不动产登记平台数据库使用的是Oracle，版本号为11.2.0.4，采用RAC集群部署模式，数据初始容量约60GB，每年增量约20GB。
（3）不动产登记文件库不动产登记平台文件库保存不动产登记过程的所有附件、不动产登记的所有历史档案扫描件，数据初始容量约120TB，每天不动产登记业务量约500宗，产生的附件约10GB。
3.备份方案3.1.不动产登记平台服务器3.1.1.备份方式不动产登记平台服务器采用虚拟机“快照”方式进行备份。
虚拟机“快照”是虚拟机磁盘文件（VMDK）在某个时点的复本，在发生系统崩溃或系统异常时，可以通过使用“快照”来恢复虚拟机，保持虚拟机磁盘文件系统的正常。
3.1.2.备份策略不动产登记平台正式运行过程中，系统功能基本稳定，更新频率不高，采用以下备份策略。
（1）备份周期：每月一次，每月最后一周的周六凌晨01:01执行一次快照。