不动产登记系统操作说明书
不动产用户操作手册范本
**市不动产统一登记平台用户操作手册1房产证（商品房）补录登记登录**市不动产统一登记管理平台，输入相关人员的用户名和密码登录系统，系统登录之后点击【新建业务】。
选择国有建设用地使用权及房屋所有权登记--房产证补录（商品房），选中之后点击【创建流程】。
1.1收件进入收件单，在收件环节填写相关信息，申请人信息可以通过添加或是选择进行填写,也可通过读卡机进行读取身份信息。
信息填写完成后点击保存提交，进入受理环节。
1.2受理在受理环节根据申请人信息选择共有方式。
在受理环节填写登记信息，主要包括宗地信息，房屋信息和房间信息。
房屋编号和不动产单元号通过幢编号和户编号获取。
土地信息可以点击【选择】按钮进行相关信息的查询选择，信息填写完成后点击签收保存提交到下一步。
1.3初审初审人员不动产权证号补录进去，并在审批信息处填写相关意见。
意见填写之后点击保存提交到下一环节，扫描。
1.4扫描扫描之后直接点击保存提交弹出对话框，流程结束。
2转移登记（两证-商品房）系统登录之后点击【新建业务】，选择转移登记(两证-商品房)，点击【创建流程】。
2.1收件在收件环节添加申请人的相关信息。
信息填写完成之后点击保存提交。
进入受理环节。
2.2受理到受理环节后，先挂起该业务，启动“房产证（商品房）补录登记”流程，把房产证信息补录到不动产系统，在进行后续操作。
在受理环节进行房产证号和土地证号的选择和登记类型的选择，根据申请人情况选择共有方式，并进行核实登记信息，信息无误之后进行签收保存提交到初审。
2.3初审初审环节在申请人信息出点击获取不动产证号，并在审批表处填写初审意见。
2.4土地初审土地初审人员审核相关信息，检查无误后在国土审批信息处填写初审意见，初审意见填写之后点击签收保存提交到一个流程。
2.5扫描扫描环节点击左下角的附件，可以添加相应的附件。
右键点击文件夹进行附件的添加或扫描。
附件填写完成后，保存提交到下一流程2.6房产复审房产复审人员审核相关信息，并填写房产复审意见。
不动产登记系统操作说明书
不动产登记系统操作说明*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作一、登录不动产登记信息系统输入用户：“隆德县管理员”密码：********备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。
2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。
二、业务受理单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，采集资料进行上传权籍信息链接成功后出现如下界面单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段三、初审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面四、复审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面选择复审，单击确定项目进入核定阶段。
五、核定项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。
六、登薄项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。
在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。
七、缮证项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。
在缮证界面选择证书信息选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。
不动产用户操作手册
**市不动产统一登记平台用户操作手册1房产证（商品房）补录登记登录**市不动产统一登记管理平台，输入相关人员的用户名和密码登录系统，系统登录之后点击【新建业务】。
选择国有建设用地使用权及房屋所有权登记--房产证补录（商品房），选中之后点击【创建流程】。
1.1收件进入收件单，在收件环节填写相关信息，申请人信息可以通过添加或是选择进行填写,也可通过读卡机进行读取身份信息。
信息填写完成后点击保存提交，进入受理环节。
1.2受理在受理环节根据申请人信息选择共有方式。
在受理环节填写登记信息，主要包括宗地信息，房屋信息和房间信息。
房屋编号和不动产单元号通过幢编号和户编号获取。
土地信息可以点击【选择】按钮进行相关信息的查询选择，信息填写完成后点击签收保存提交到下一步。
1.3初审初审人员不动产权证号补录进去，并在审批信息处填写相关意见。
意见填写之后点击保存提交到下一环节，扫描。
1.4扫描扫描之后直接点击保存提交弹出对话框，流程结束。
2转移登记（两证-商品房）系统登录之后点击【新建业务】，选择转移登记(两证-商品房)，点击【创建流程】。
2.1收件在收件环节添加申请人的相关信息。
信息填写完成之后点击保存提交。
进入受理环节。
2.2受理到受理环节后，先挂起该业务，启动“房产证（商品房）补录登记”流程，把房产证信息补录到不动产系统，在进行后续操作。
在受理环节进行房产证号和土地证号的选择和登记类型的选择，根据申请人情况选择共有方式，并进行核实登记信息，信息无误之后进行签收保存提交到初审。
2.3初审初审环节在申请人信息出点击获取不动产证号，并在审批表处填写初审意见。
2.4土地初审土地初审人员审核相关信息，检查无误后在国土审批信息处填写初审意见，初审意见填写之后点击签收保存提交到一个流程。
2.5扫描扫描环节点击左下角的附件，可以添加相应的附件。
右键点击文件夹进行附件的添加或扫描。
附件填写完成后，保存提交到下一流程2.6房产复审房产复审人员审核相关信息，并填写房产复审意见。
不动产权籍调查管理系统操作说明
*权籍系统的操作分为以下九个步骤：
登录权籍系统→新建项目→导入图形→填写权籍调查信息→提交项目→项目初审→项目复审→项目核定→项目入库
下面以宅基地使用权权籍调查作为案例进行操作
一、登录不动产权籍调查管理系统
输入用户：“admin”
密码：65432
二、新建项目：选择菜单栏不动产权籍调查→调查项目管理→调查项目列表→新建项目
010203单击确定保存成功新建项目精品感谢下载载三导入图形选择图行存放文件夹图形导入后出现以下界面单击返回项目列表精品感谢下载载四填写权籍信息精品感谢下载载精品感谢下载载五提交项目精品感谢下载载精品感谢下载载六项目初审精品感谢下载载七项目复审精品感谢下载载八项目核定精品感谢下载载九项目入库这是根据我自己学到的软件操作整理的有不对的地方欢迎大家指出了一起学习谢谢
填写调查项目列表
1、项目名称：
2、项目类别：
项目类别选项一般是:01.02.03
单击确定保存成功新建项目，
三、导入图形（选择图行存放文件夹，图形导入后出现以下界面单击返回项目列表）
四、填写权籍信息
五、提交项目
六、项目初审七、项目复审来自八、项目核定九、项目入库
这是根据我自己学到的软件操作整理的，有不对的地方欢迎大家指出了，一起学习，谢谢(*＾-＾*)。
隆德县国土局不动产登记中心
路婷 2016年6月
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致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等
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欢迎您的下载，资料仅供参考
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1、登录与账户管理1.1 注册新账户1.2 登录和密码重置1.3 管理个人资料1.4 绑定和解绑方式1.5 安全设置与账户保护2、预约与办理不动产登记2.1 新建不动产登记申请2.2 申请材料准备与2.3 预约申请送达时间2.4 缴费与发票管理2.5 材料审核与补正2.6 办理结果查询与通知3、查询不动产登记信息3.1 按不动产单元号查询3.2 按不动产权利人查询3.3 按证明号查询3.4 按自然幢号查询3.5 其他高级查询条件4、不动产权证书管理4.1 不动产权证书领取方式选择 4.2 查看不动产权证书信息4.3 不动产权证书补证与换证4.4 不动产权证书注销与异动5、法律法规与常见问题解答5.1 不动产登记法相关法律解读 5.2 登记规范与标准解读5.3 常见问题解答与操作技巧附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格法律名词及注释：1、不动产登记：根据不动产登记法对不动产权益进行记载和确权的行为。
2、不动产权证书：证明不动产所有权或其他权益的法定文件。
3、不动产单元号：标识土地或建筑物的独立不动产单位的编号。
4、不动产权利人：拥有不动产所有权或其他权益的人。
5、证明号：不动产登记机构颁发给不动产权利人的唯一编号。
本文档涉及附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格本文所涉及的法律名词及注释：1、不动产登记2、不动产权证书3、不动产单元号4、不动产权利人5、证明号。
不动产登记系统操作说明
不动产登记系统操作说明*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作一、登录不动产登记信息系统输入用户：“隆德县管理员”密码：********备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。
2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。
二、业务受理单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，采集资料进行上传权籍信息链接成功后出现如下界面单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段三、初审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面四、复审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面选择复审，单击确定项目进入核定阶段。
五、核定项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。
六、登薄项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。
在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。
七、缮证项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。
在缮证界面选择证书信息选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册一、前言欢迎使用不动产登记信息平台。
本操作手册旨在帮助您了解和使用该平台，以便您能够有效地进行不动产登记和查询。
请在开始使用平台之前，仔细阅读本操作手册。
二、平台简介不动产登记信息平台是一个基于互联网的在线平台，提供不动产登记信息的查询和管理。
通过此平台，您可以进行不动产登记、修改、删除和查询等操作，实现高效、便捷的不动产管理。
三、操作流程1、注册账户：在平台首页点击“注册”按钮，填写您的个人信息，包括姓名、号、码等。
您将收到一封确认邮件，点击链接完成账户注册。
2、登录账户：在平台首页点击“登录”按钮，输入您的用户名和密码。
请确保账户安全，不要泄露个人信息。
3、填写登记信息：登录后，点击“登记信息”选项，填写不动产的详细信息，包括、面积、产权人等。
确保信息的准确性和完整性。
4、提交登记：填写完毕后，点击“提交”按钮，将登记信息提交至平台审核。
审核通过后，您的登记信息将显示在平台上。
5、查询信息：在平台首页点击“查询”选项，输入关键字或筛选条件，搜索不动产登记信息。
您也可以通过点击左侧菜单栏中的“查询”按钮进行查询。
6、导出数据：在平台首页点击“导出”选项，选择需要导出的不动产登记信息数据范围和格式。
点击“导出数据”按钮，将数据保存到您的本地计算机中。
7、修改信息：如需修改已登记的不动产信息，请先进行信息核实。
核实无误后，点击“修改”按钮，填写需要修改的信息并提交至平台审核。
审核通过后，修改后的信息将显示在平台上。
8、删除信息：如需删除已登记的不动产信息，请先进行信息核实。
核实无误后，点击“删除”按钮，将该条信息从平台上删除。
请注意，删除后的信息将无法恢复，请谨慎操作。
9、退出账户：在平台首页点击“退出”按钮，退出当前账户。
请确保您的个人信息得到妥善保护。
四、常见问题及解决方法1、问题：无法登录账户。
解决方法：检查用户名和密码是否正确，确保账户安全不泄露个人信息。
如仍无法登录，请平台客服协助解决。
不动产登记网上预约管理系统使用说明
不动产登记网上预约管理系统使用说明不动动登动上动动管理系动使用动明网
一,动动系动登动地址～按回动动后动入系动登动动面。
在系动登动界面～动入用动名和密动~点动“登动”按动可登动系即动～如下动所示，
用动首次动动动先注。
本系动动动名制注～注动必动动入动有册册册真
效的身动及手机。
份号
用动登动后～动入动动系动主界面～如动所示,
二,用动可点动动看动动流程及动明～以方便用动动行正、有效的动动～提高用动的动事效率。
确
一、在动动动
若用动已了解了动动流程和相动注意事动～可点动~动入动动动面~如动所示, 由于目前动动涉及的动动动型动限存量房动动；二手房动动，自行交—易～动中～点动~动入第步动动信息～如动所示，2
三，动动信息动如动～其中动动色“填写动必动。
若动填填写＊”
动信息动动有出入～动动动动不通动影用动正常动事。
完动后与将会响填写点动～动入第步动动动动～如动所示,3
系动自动动示天后当个况工作日的动动情～动色的表示已动动～5
灰色的表示不动外动公～用动只可动动动有动色和色警示的动动。
动中黄条动动后～右动直动地展动动定的动动～动无动后～点动会确～动入第步动动动确4 四,动信息是否有动.有动可返回修改～若无动点动确填写
～动入第步动动成功~如动所示,5
系动自动动送动动信息;包括动动、动动动动、动公地址、注意事动会号
等,到用动提供的手机。
用动点动号~打印动动通知动后~ 动动完成。
我的动动中有动史动动.。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
不动产登记系统操作说明
*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：
登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档
下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作
一、登录不动产登记信息系统
输入用户：“隆德县管理员”
密码：********
备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。
2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。
二、业务受理
单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项
收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，采集资料进行上传
权籍信息链接成功后出现如下界面
单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段
三、初审
项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面
四、复审
项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面
选择复审，单击确定项目进入核定阶段。
五、核定
项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面
选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。
六、登薄
项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。
在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”
完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段
选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。
七、缮证
项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。
在缮证界面选择证书信息
选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”
→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”
注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。
预览证件
单击转出选择收费，单击确定项目进入收费阶段。
八、收费
项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现收费界面。
在收费界面选择“添加”→添加收费项目→勾选完收费项目后点击“添加”→单击“计算费用”将会出现收费金额
注：收费内容根据相关文件执行。
单击“计算费用”将会出现收费金额→单击“打印”打印收费信息给该业务办理人
九、发证
项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现发证界面。
单击发证
在发证界面勾选“证书编号”→选择“批量发证”弹出“发证信息”框→填写领证人信息单击保存
单击转出选择归档，单击确定项目进入归档阶段。
十、归档
项目转出后找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现归档界面。
在归档界面点击“添加”在弹性的收件信息框填写信息→单击保存
单击“保存”→选择“转出”→在弹出信息框中选择“办结”
该项目已经办理完成！
这是根据我自己学到软件操作过程的整理的，有不对的地方欢迎大家指出了，一起学习，谢谢(*＾-＾*)。
隆德县国土局不动产登记中心
路婷
2016年6月。