关于中国房价问题的调研报告
房价问题的调研报告
房价问题的调研报告房价问题的调研报告引言：近年来，我国房价不断上涨，引起了社会各界的普遍关注。
为了深入了解房价问题的成因和影响因素，我们进行了一次调研，并撰写了该报告，以期能为相关政策的制定和房地产市场的发展提供参考。
一、调研目的和方法调研目的：了解房价上涨的原因，分析影响因素，探讨可能的解决办法。
调研方法：采用问卷调查和个别访谈相结合的方式，对购房者、房地产开发商、政府官员等各方进行访问，并对相关数据进行分析。
二、调查结果分析1.需求过剩导致的供需失衡根据我们的调查结果显示，需求过剩是导致房价上涨的重要原因之一。
随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入大城市，对住房的需求剧增。
而供应方面，由于政府政策限制、土地供应不足等原因，导致住房供应量无法满足市场需求，从而使得房价不断攀升。
2.土地供给不足加剧房价上涨土地是房地产市场的核心资源，土地供给不足是房价上涨的重要因素之一。
通过个别访谈和数据调查，我们了解到政府对土地使用的严格限制措施，不仅影响了房地产开发商的进一步扩大房屋产量，也促使开发商们热衷于拿地高价，进一步推高了房价。
3.投资需求推动房价上涨房地产作为一种重要的投资方式，吸引了大量的投资者。
不少投资者将房地产作为投资标的，炒房成为了投资的一种趋势。
与此同时，政府出台的一系列金融政策支持房地产投资，使得住房投机现象愈发严重，进一步推高了房价。
三、解决办法1.加大土地供应政府可以在优化土地供应政策上下功夫，提供更多的土地资源，增加房地产市场的供给，从而减轻房价上涨的压力。
2.调整金融政策政府应该加强对房地产市场的监管，采取相关的调控政策，限制住房投机活动，遏制投资需求的过度增加。
3.加快住房保障体系建设政府应该加大对住房保障工作的投入，提高公共住房的供给，满足低收入群体的住房需求，减轻市场上租金和购房压力。
结论：通过以上调研结果和解决办法的建议，我们认为房价上涨问题是一个复杂的系统性问题，需要政府、开发商、投资者等各方共同努力才能解决。
关于中国房价问题的调查报告
关于中国房价问题的调查报告本次研究性学习我们小组研究了中国的房价问题，对中国的房市进行了深入的研究，同时为自己将来的投资提供了方向，自从2005年以来，全国大城市的上涨都接近两番，而中小城市的涨价潮流才刚刚开始。
随着国家宏观调控政策的日益严厉，炒房资金已经逐渐撤离一线城市，更多的转向二三线城市。
北京的房价调控政策已经明确地指出，要让房价稳中有降，大多数其他一线城市都要将房价的涨幅控制在10%以内，由此可见，今后的房市投资方向应该转向但毋庸置疑的是，尽管国家的宏观调控政二三线城市，抑或是选择其他领域，投资一线城市相对收益或小。
策十分严厉，中国的房价下跌空间很小，相反，受供小于求的影响房价可能继续上涨。
经过查资料，我们找到了房价不能下跌的10大理由：一、城市化进程拉动房价上扬中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。
中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城二、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。
而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。
对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。
房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。
房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。
房价调研报告范文
房价调研报告范文房价调研报告一、简介本调研报告旨在对当前的房价状况进行调查和分析，以提供相关数据和信息供相关机构和个人参考。
本报告分为以下几个部分：调研目的、调研方法、调研结果和数据分析、结论与建议。
二、调研目的当前，房价一直是人们关注的热点话题，不同地区的房价水平也存在较大差异。
本次调研旨在了解城市房价的整体状况，分析引起房价差异的原因，并给出相关建议。
三、调研方法为了确保调研数据的准确性和可靠性，我们采用了以下方法进行调研：1.数据收集：收集了20个城市的房价数据，包括购房单价、租房价格和二手房交易金额等相关数据。
2.调研问卷：我们设计了一份调研问卷，通过面对面的方式向1000名市民进行了问卷调查，了解他们对房价水平的认知和看法。
3.专家访谈：我们邀请了数位房地产行业专家，就当前房价状况进行了深入访谈，获取他们的专业观点和建议。
四、调研结果和数据分析根据我们的调研数据和分析，得出以下结论：1.不同城市的房价水平存在较大差异。
一线大城市的房价普遍较高，而一些中小城市的房价相对较低。
2.购房需求是主要影响房价的因素之一。
一线城市的购房需求旺盛，供不应求导致房价上涨；而一些中小城市的购房需求相对较低，房价也较为稳定。
3.政策的调控影响着房价的走势。
政府的房地产政策对房价起到重要的调控作用，不同城市的政策差异也导致了房价的差异。
4.人们对房价走势的预期也会影响房价。
如果市场对未来的房价走势持不确定态度，购房需求会减少，房价也会相应下降。
五、结论与建议根据以上的分析，我们得出以下结论和建议：1.政府应加强房地产市场的监管和调控，合理引导房价的走势，防止房价泡沫的产生。
2.加大对中小城市的扶持力度，鼓励人才和资金流向中小城市，促进经济的平稳发展。
3.提高住房供给，加大对廉租房和公租房的建设力度，满足市民的基本住房需求。
4.加强房地产市场的信息公开透明度，提供准确的房价数据和信息，引导市民根据自身经济状况做出理性的购房决策。
关于城镇居民对房价问题的看法调查报告
关于城镇居民对房价问题的看法调查报告关于城镇居民对房价问题的看法调查报告
1、研究背景
1.1 城镇居民对房价问题的普遍关注
1.2 房价对居民生活和社会稳定的重要影响
2、调查目的
2.1 了解城镇居民对当前房价水平的认知
2.2 探究城镇居民对房价上涨原因的看法
2.3 分析城镇居民对房价问题的态度和建议
3、调查方法
3.1 问卷设计
3.2 抽样调查
3.3 数据收集与整理
4、调查结果
4.1 城镇居民对当前房价水平的认知
4.1.1 超过70%的居民认为房价过高
4.1.2 仅有5%的居民认为房价适中
4.1.3 少数居民表示房价低于合理水平
4.2 城镇居民对房价上涨原因的看法
4.2.1 大多数居民认为投资投机是主要原因
4.2.2 部分居民认为土地成本和供需关系也有影响
4.2.3 少数居民认为政策也起到一定作用
4.3 城镇居民对房价问题的态度和建议
4.3.1 绝大多数居民希望采取措施稳定房价
4.3.2 一些居民建议提高土地供应，降低房地产开发成本
4.3.3 少数居民认为需加强市场监管，打击投机行为
5、结论
5.1 多数城镇居民认为当前房价水平过高
5.2 投资投机被认为是房价上涨的主要原因
5.3 城镇居民普遍希望稳定房价，并提出各种建议
6、附件
问卷调查原始数据
7、法律名词及注释
7.1 土地成本：指购买或租赁土地所需支付的费用
7.2 供需关系：指市场上房屋供应与需求的平衡关系
7.3 投资投机：指投资者通过短期买卖行为获取差价或获得利润的行为
7.4 市场监管：指对市场经济活动进行规范、管理和监督的行为。
关于中国居民对房价感受度调查报告
关于中国居民对房价感受度调查报告
根据最新的调查数据显示，中国居民对房价的感受度呈现出明显的分化。
一方面，一些地区的居民对房价感到压力和不满，另一方面，也有部
分居民对房价的上涨感到乐观和满意。
这种分化的情况主要受到地区经济
发展水平、城市规模和居民收入水平等因素的影响。
首先，一些一线城市和热点二线城市的房价一直在不断上涨，导致居
民的购房压力和生活成本增加。
根据调查数据显示，超过60%的居民认为
房价过高，使得他们不得不花费大部分的收入用于还贷和租金。
尤其是在
北京、上海等城市，房价水平一度远远高于居民的收入水平，使得年轻人
难以置业，中产阶层也感到买房的压力很大。
其次，在一些中小城市和发展中地区，房价虽然也在上涨，但并没有
像一线城市那样的剧烈波动。
因此，部分居民对房价上涨并不太在意，甚
至有人认为房产是一种投资手段，可以通过房地产的升值来增加个人财富。
这种情况下，居民更倾向于将资金投入到房产市场，而非其他投资渠道。
同时，还有一些居民认为房地产是一种保值升值的方式，可以在通货
膨胀的情况下保值增值。
特别是在近年来，房地产市场呈现出一些特殊的
现象，如房价上涨与城市发展不平衡、投机元素的介入等，使得一部分居
民对房价的感受度变得复杂多样。
总的来说，中国居民对房价的感受度是一个复杂的问题，受到多种因
素的综合影响。
在未来，随着城市化进程的加速和经济结构的调整，房价
问题将继续受到关注，政府需要加强监管，引导市场健康发展，确保居民
的购房权益和生活品质。
房价调研实践报告
房价调研实践报告房价调研实践报告研究背景介绍：房价一直以来都是人们关注的焦点之一，尤其在城市化进程加速、经济发展快速的时候，房价的走势更是备受关注。
因此，对于房价调研不仅有助于了解房产市场，还可以为政府决策提供参考依据。
本文旨在通过房价调研实践，探究房价的主要影响因素和定价机制。
调研目的：1. 通过房价调研，了解当前房产市场的价格情况及涨幅情况；2. 探究影响房价的主要因素，包括经济因素、政策因素、地理因素等；3. 研究房价的定价机制，了解市场供求关系对房价的影响；4. 为政府决策提供参考依据，制定合理的房地产政策。
调研方法和过程：1. 数据收集：通过调查问卷、采访、网络搜集等方式，收集房价相关的数据信息。
2. 数据分析：对收集到的数据进行整理和分析，统计各个区域的房价情况、涨幅情况等。
3. 市场调研：结合实地走访与实践调研，探讨房价的影响因素和定价机制。
4. 报告撰写：根据实践调研的结果，撰写报告，总结研究结论和政策建议。
调研结果和分析：1. 房价情况：通过调研我们了解到，不同城市、不同区域的房价差异较大，一线城市的房价普遍较高，而二三线城市的房价相对较低；在同一城市内，地段、楼盘品质等因素也对房价有着较大的影响。
2. 影响因素：房价的影响因素较为复杂，包括经济因素、政策因素、地理因素等。
经济因素主要包括人口增长、城市化进程、经济发展水平等；政策因素主要包括房地产市场政策、贷款政策等；地理因素主要包括土地资源、地理位置等。
3. 定价机制：房价的定价机制主要是由市场供求关系决定的，当供大于求时，房价可能下跌；当供不应求时，房价可能上涨。
同时，政策因素和经济因素也会对房价产生影响，政府的调控政策和贷款政策等都会对房价产生一定的调节作用。
研究结论和建议：通过房价调研实践，我们得出以下结论和建议：1. 不同城市、不同区域的房价差异较大，需要因地制宜地制定房地产政策；2. 经济因素、政策因素、地理因素是影响房价的主要因素，需要在制定房地产政策时充分考虑；3. 市场供求关系是房价定价的决定性因素，政府应加强对市场的监管，保持市场的稳定；4. 在满足市场需求的前提下，加大土地供应和开发力度，增加房源供应，稳定房价。
城市房价调研报告
城市房价调研报告1. 市场需求分析本报告旨在对城市房价进行调研，从市场需求的角度分析其变化情况。
1.1 住房需求随着经济的发展和人口的增加，住房需求呈现持续增长的趋势。
尤其是在一线和热门二线城市，住房需求量较大。
1.2 投资需求城市房产市场吸引了众多投资者的关注，他们将房地产视为一种投资渠道。
这种投资需求也对市场房价产生了一定影响。
2. 政策因素影响2.1 政府调控为了稳定房价并防范房地产市场泡沫，政府采取了一系列调控措施，如限购、限贷和加强土地供应等。
2.2 刚性需求一些城市具有特殊的刚性需求，例如高校密集的城市，学生和教职工的住房需求对房价具有较大的支撑作用。
3. 市场供给分析3.1 城市发展规划城市规划和土地供应对房价有较大影响。
城市发展规划中对住宅用地的供给规模和地理位置的选择是决定房价的重要因素。
3.2 建筑成本建筑材料价格、土地成本以及各种建设成本对房价有一定影响，特别是在高地价地区，建筑成本相对较高。
4. 市场调节机制4.1 供需关系市场供需关系是决定房价波动的重要因素。
供大于需时，房价趋于下降；需大于供时，房价趋于上涨。
4.2 市场竞争市场上的房产开发商和中介机构之间的竞争也会对房价产生一定影响，他们往往会通过调整价格来吸引买家。
5. 未来趋势展望5.1 政策调控的平衡未来，政府在调控房价上需要保持平衡，既要继续稳定市场，又要满足人们的住房需求。
5.2 供需关系的调整随着城市的发展和人口结构的变化，供需关系会发生调整，可能会对房价产生不同的影响。
5.3 市场竞争的进一步加剧随着市场的逐渐开放和竞争的加强，房地产市场的竞争也会进一步加剧，对房价产生冲击。
总结：本报告对城市房价进行了调研分析，从市场需求、政策因素、市场供给和市场调节机制等多个角度进行了探讨，并对未来的趋势进行了展望。
房价问题的调研报告
房价问题的调研报告
《房价研究报告》
通过对当前房价情况的调研，我们发现了一些有趣的现象和趋势。
在这篇报告中，我们将分析房价的变化和影响因素，并提出一些解决方案。
首先，我们发现房价在过去几年中呈现出不断上涨的趋势。
尤其是在一线城市和热门二线城市，房价增长的速度更是惊人。
这种快速的涨幅对于普通消费者来说是一个沉重的负担，很多人面临着买房难的困境。
其次，我们发现房价受到多种因素的影响。
首先是供求关系，城市人口的增长导致住房需求不断增加，而房屋供应并没有同步增加，这导致了房价的上涨。
其次是政策的影响，一些限购政策和限贷政策的实施也对房价产生了一定的影响。
针对这些问题，我们提出了一些解决方案。
首先，应该加大住房供应，尤其是增加廉租房和经济适用房的建设。
其次，应该完善相关政策，通过调控房地产市场来稳定房价。
同时，也可以鼓励和引导投资者将资金投向其他领域，减少对房地产的投机行为。
综上所述，房价问题是一个复杂的社会问题，需要政府、企业和社会各界共同努力来解决。
希望我们的报告能够引起足够的重视，促进相关部门采取有效措施来解决这一问题。
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关于中国房价问题的调查报告自从2005年以来，全国大中城房价市的涨了接近两番，二三线城市的房价也在上涨。
伴随着“蜗居”、“蚁族”、“房奴”等词的日渐流行，买房已经成为中国老百姓的一大负担，房价问题也成为了关乎国计民生的社会问题。
本次调查针对中国房地产的现状、直接原因、政府出台的政策以及大众反映，描述和反映当今中国的房价问题。
1、房价现状国内房价的居高不下与收入差距的拉大密切相关，二八以北京为例，2005年，北京住房买卖成交35万套和4079.2万平方米，其中存量房交易仅仅为7万套（其中含3.9万套二手商品住房和3.1万套已购房改公房）和712.5万平方米，存量住房交易仅占全部住房交易的约20%。
按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；中国目前的房屋空置率是一个很敏感的话题，而在杭州，上海，北京旧小区的入住率一般都比较高，2000 年以后新建房的空置率在40%以上，2010年以后新建房的空置率应该不低于 60%。
房地产投资占GDP 比例指标反映整体经济对房地产的依赖程度。
而中国从有据可查的记录来看，从 1997 年的 4.02%开始一路上涨，到 2007 年时这个比例到了10.13%，这是任何国家任何时候都没出现过的高度。
考虑房地产对相关经济的带动作用，其对GDP 的影响将高达3.15*10.13%=32%。
以上种种指标表明，中国的房价已经高到了非常严重的地步。
关于中国的高房价，某些人士认为中国的房地产市场是特殊的，可以不符合国际惯例的。
然而那都是谬论，都是经不起分析的。
1. 产生原因1. 供需关系不合理是高房价的重要原因。
作为城市购房主体的中低收入水平居民对住房的有效需求严重不足。
多数普通城镇居民最迫切需要的是与他们收入水平相应的中低价位房。
我国银行储蓄存款的80%由20%的持有者持有。
这20%的持有者属于中高收入者，他们大多已有面积较大的住房，一般不考虑购置商品住宅。
事实上，真正用于住宅消费的居民储蓄并不多。
2. 通货膨胀及预期导致房价继续上涨。
3. 城市化进程是房价攀升的潜在力量。
根据官方数据的统计，每年中国的城市都要涌入至少1300万人，城市居民的住房需求日益迫切，这也是房价能够坚挺的力量。
无论是商品房还是政府提供的保障房，都是房地产的潜在需求。
4. 大规模的基础设施建设是城市的商品房有了极高的附加值。
北京、上海、深圳和广州等一线大城市，每年投入几百亿的资金进行城市基础设施建设。
这些大规模的建设直接让该城市的商品房有了极高的附加值。
5. 炒房族的存在驱动房价飙升。
6. 根本原因：中国制度不健全，地方政府为了财政收入和升迁，勾结开发商推高房价。
买房贷款也来自银行，真正用自己的钱一次性买房的人并不多。
特别是工薪阶层，在“今天花明天的钱”的鼓动下，贷款买房也成为一种时尚。
所以提高贷款利率很可能导致的结果是一些人很后悔，早知道早贷款就好了。
这可能鼓动更多的人去贷款。
但是，房子买到手，才知道银行的钱不好花，你要按月还款付息。
这样“房奴”就出现了。
也就是说，开发商、银行套住了买房者。
众所周知，房地产市场关联度很高，牵连上下游100多个行业和产业，上游有钢铁、砖瓦等，下游则有装修材料、家具、灯饰、陶瓷等等市场，与国内的消费市场有着极大的关系，由中国发展经济的发动机之称。
正是因为如此，所以中央政府对于房地产市场的政策是慎之又慎，尽管意识到高房价已经影响到老百姓的切实利益，但在打压与不打压之间两难，形成烫手山芋。
当然，这只是非常客观的一个原因，最关键的是房地产已成为地方政府财政收入的主要来源。
“土地财政”收益和房地产对于地方经济GDP的诱人贡献使得一些地方政府不遗余力推高房价。
所以真正的循环是：地方政府——开发商——银行——买房者——银行——开发商——地方政府。
1. 进一步落实地方政府责任；通过向地方政府施压，并借助公共舆论监督，增加地方政府调控楼市的主动性，2. 加大保障性安居工程建设力度；坚持通过加大保障房建设来增加住宅供给、调整住宅供给结构，以解决中低收入人群的切实住房困难，关键还是在于真正切实做到公开、公平、公正，近期重庆400万平米共租房抽号，禁止公务员参加，已经为全国作出了表率。
3. 调整完善相关税收政策，加强税收征管；4. 强化差别化住房信贷政策；通过对2010年天津市商品住宅贷款比例的分析可见，2010年4月份出台的国十条，要求首套购房首付比例由20%提高到30%，因此全年成交中有13%的客户面临增加一成首付的问题，此次国八条的二套贷款首付由50%提高到60%则对10%左右的贷款成交造成影响，影响范围有限，但确实提高了改善型客群的首付资金压力。
5. 严格住房用地供应管理；6. 合理引导住房需求；具有天津特色的蓝印需求，投资类需求将被彻底隔绝，豪宅类、郊区别墅类产品将面临极大的销售困境，但“原则上”三字为政策的执行留下了调整空间，目前天津是否限购，限新购还是考虑存量，限全市还是仅仅市内六区，家庭为单位如何核查等等都是非常值得期待和关注的，影响巨大的因素。
7. 落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制；8. 坚持和强化舆论引导。
2. 小结总体上说，政策严厉，决心坚决，但是控制房价的工作是一项艰苦的持久战。
政府政策对打击投资投机性购房甚至改善性住房，都将产生深远影响，加之2月9日开始上调人民币存贷款基准利率，首次与改善性置业的购房群体均将受到较大程度的冲击，此次调控将是长期性调控。
此次调控，大量使用行政手段，虽然不能从根本性上解决房地产发展中面临的问题，但将为进一步的房地产深度改革蓄势准备，预见未来3-5年，针对金融、房地产各项税收、保障性住房等方面的改革将逐步出现。
我们期待更长期、有效的政策能够颁布实施，从而有效控制房价，正真解决百姓的居家置业之忧。
居者有其所和居者有其屋，这是两个概念。
而中国想要做到居者有其屋，这个10年20年内都很难实现的。
所以我们要开展经济适用房，廉租房这个目的就是居者有其所。
这个才是真正老百姓的东西。
目前就北京为例，就算房价下跌50%也是很多很多人根本连首付都支付不起的。
放假什么时候不会再上涨，中国房价过快上涨原因是多样的，最重要的是3点。
一。
调控，几轮调控下来了，大家早就看清楚了。
不调控，房价是阶梯上涨，因为物价也是在上涨所以房价上涨很正常。
但是调控来了，就变成跳跃上涨，这个大家有目共睹。
这次xian购，房价确实松动了，但是贷款利率提高，首贷提高。
导致你买一套房子比限购钱花的钱实际更多了。
再来限制贷款或者基本不放贷款，导致刚需根本不能买房子。
这次政策，因为没有同时全国开展，导致2 3线城市价格被1线流出的热钱将房价迅速推高。
秦皇岛就是例子。
而这点在xian购准备出台还没出台的时候，连我这样的小人物都想到了！二。
税制体制改革。
这个是93年的税收改版的后遗症。
这个政策使得地方政府没有稳定的固定收入来源。
导致地皮成了城市建设的供给者。
中国不进行税制体制改革的情况下，就要求地方政府不去炒作地皮，几乎是不可能的，因为你身边城市的变化，越来越美丽。
这些都是需要大量的资金的。
中国最近准备实施的一项实际是消费税的政策是中国税制体制改革的开始，这就是按照人头算平米超过的部分交税。
这是税制体制改革的试金石，为地方政府找寻稳定收入。
这种行为虽然和房价本无太大关系，但是我们体内提倡增加使用费用，而不提倡压制需求的第三方力量。
xian购车也是同样的道理，车子可以效仿新加坡。
在国家领导一直要求控制房价的情况下，北京最新挂出地皮的楼面价格是每平米2万。
也可以看出，地方政府实在是有他们的无奈。
三。
城市化率。
中国城市化率的进程确实是惊人的，速度很快。
但是还远不足够。
按照现在的发展速度来看，和中国经济面临的困难看，中国要实现城市化率71%左右，快10年左右。
慢15年左右。
到了这个时候，需求已经基本满足。
房价会趋向平稳。
并每年因通胀等问题，每年小幅度涨价。
至于说房价大跌，我个人观点，中国是特殊的国家，如果政府强制暴利，可能可以，但是后果很可怕。
但凡了解些经济原理的都能理解。
还有另外一个就是经济危机。
中国目前刨除国际影响，很多人认为中国经济会硬着陆，但是就目前的数据来看，还不用过分担心这点，目前经济增长速度还是在计划中，什么时候涨幅低于7%，的时候我们再回头看硬着陆的问题吧。
对这个问题很关心所以多说了几句，希望你有耐心看完！价问题总结所以说，房价涨，是很正常，而且可以理解的事情。
然而房价涨到正常人难以接受，以至于出现三代人供一套房的现象，就必然是存在另外一些因素加剧了原本的供求不平衡。
第一点，中国之所以会出现怨声载道的"买房难"，和中国人对住房的消费习惯有很大关系。
我认为中国人一个很大的共同特点就是对稳定生活的追求。
而在中国人眼中，有一套属于自己的房子是稳定生活的基础。
尤其是成家以后，房价问题总结没有一套房子就不算有一个家之类的思想，导致了中国人民对住房的"刚性需求"。
这一点，成为房价泡沫可以产生的前提。
具体关于房价泡沫将在后面具体讨论。
第二点，中国房价能够贵到普通老百姓不能接受，另一大原因是中国日渐严重的贫富分化的不断加大。
我自己接触的有这样一个现象，在我认识的好多家境一般的同学直呼买不起房的同时，也有好多人家里有两三套，甚至好几套房房价问题总结。
房价之所以可以高，一定是有它相应的消费群体，而只是这个消费群体，尤其是在风口浪尖的大城市，只是一少部分有钱的人。
中国的改革开放使少数人先富裕起来了，而富裕的那一小部分人占有了大量的社会资源，使得剩下的那一些人越发难以在激烈竞争中生存下来。
第三点，房价问题总结中国的住房的投资价值与使用价值界定不清，导致了大量的"囤地"、"囤房"现象，使得大量住房资源不能有效流通，加剧了房产泡沫的产生。
前面说的许多富人有好几套房，但就像周立波调侃的，就算是李嘉诚也一个晚上也睡不了十张床啊。
那么为什么富人会买房？因为在中国现在的房地产制度之下，住房是一种资产，而且是不会贬值的资产。
如果有钱买一套房，租出去一二十年，不仅收租金，十几年之后转手一卖又可以净赚一笔。
房价问题总结那么这样子的投资，那个有钱人不会去做呢？所以中国的房子奇怪就奇怪在这点上，它貌似永远都不会"折旧"。
现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。
现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。
政府提出了新国四条：1、坚决抑制不合理住房需求; 2、增加住房有效供给; 3、加快保障性安居工程建设; 4、加强对房地产开发企业购地和融资的监管。