森林资源资产评估方法体系研究

森林经研究分析和和讨论，我们认为森林资源资产评估方法按如下思路进行：首先，将森林资源资产的评估方法分为两大类资产来进行评估，即林木资产评估和林地资产评估；其次，分别对两类资产按其适应的方法来进行评估：对于林木资产的评估，按分类经营的指导思想，将其分为商品林的评估和生态林的评估。

商品林资产的评估，先按林种进行分类，依次分为用材林、经济林和薪炭林三大类；用材林和经济林，又按树种组分别进行评估，各树种组，再按龄组来进行评估；薪炭林的评估按针、阔树种来进行评估。

生态林的评估，由于本底资料的欠缺和国内目前前期研究的缺陷，本次就不作此研究。

对于林地资产的评估，按有无林木资产分别进行评估。

一、林木资产的评估方法：（一） 用材林的评估：1、 重置成本法：该方法主要适应于间伐前的幼龄林的林木资产的评估。

由于小班调查以优势树种组为单位来表现，故其评估时，只考虑优势树种组的成本费用，其计算公式如下：⎥⎦⎤⎢⎣⎡+⨯⨯⨯=+-=∑11)1(i n ni i n P C K S E式中：E n ——评估小班的林木资产值（元）S ——小班面积（公顷）K ——林分质量调整系数i ——造林开始到评估时的年限（年）n ——评估小班的林分年龄（年）(n ≤7)C i ——第i 年的营林生产成本（元／公项）P ——投资收益率1.1第i 年的营林生产成本的核算方法：考虑整地方式、株行距和定额的差异，每年的营林投入生产成本包括造林投入费用、幼林保护费用、除萌和培蔸费用、幼林施肥和病虫害防治费用的累计。

1.2调整系数的核算方法： 21K K K ⨯=式中：K ——林分质量调整系数K 1——林分密度调整系数K 2——林分树高调整系数1.2.1林分密度调整系数的核算方法：S Y Y K ⨯=01式中：K 1——林分密度调整系数Y ——小班株数（株）Y 0——标准林分造林密度（株／公顷）S ——小班面积（公顷）（注：当K 1＞85％时，令K 1＝1；当K 1＜85％时，K 1以实际计算值计算。

）1.2.2林分树高调整系数的核算：S SH SH K ⨯=02式中：K 2——林分树高调整系数SH ——小班树高（m ）SH 0——标准林分树高（m ／公顷）S ——小班面积（公顷）（注：若K 2≥1时，令K 2＝1。

）2、 收获现值法：该方法主要适应于间伐后的幼龄林和中龄林的林木资产评估。

其计算公式如下：∑=+----⨯+-+++⨯++⨯+=ui n i i n u b u b a u a u n S P C P P A P A A E 11)1()1()1()1( 式中：E n ——评估小班的林木资产值（元）A u ——小班主伐收入（元）A a ，A b …——小班第a,b …年间伐收入（元）a,b …——第一、二…次间伐年龄（年）P ——投资收益率u ——主伐年龄（年）i ——评估小班距离主伐的年限（年）C i ——第i 年的营林生产成本（元／公项）n ——评估小班的林分年龄（年）S ——小班面积（公顷）考虑到黄丰桥林场从第一次间伐开始到主伐期间的营林生产年成本一致，且只需要进行二次间伐，上式可简化为： []S P P P V P P A P A A E n u n u n u b u b a u a u n ⨯+-+⨯-++⨯++⨯+=-----)1(1)1()1()1()1(式中：E n ——评估小班的林木资产值（元）A u ——小班主伐收入（元）A a ，A b …——小班第a,b …年间伐收入（元）a,b …——第一、二…次间伐年龄（年）P ——投资收益率u ——主伐年龄（年）V ——年均营林成本（元／公项）n ——评估小班的林分年龄（年）S ——小班面积（公顷）若不需要进行间伐，公式又可简化为：[]S P P P V P A E n u n u n u u n ⨯+-+⨯-+=---)1(1)1()1( 式中：E n ——评估小班的林木资产值（元）A u ——小班主伐收入（元）P ——投资收益率u ——主伐年龄（年）n ——评估小班的林分年龄（年）V ——年均营林成本（元／公项）S ——小班面积（公顷）2.1主伐收入的计算：[]11X ZC J L A u ⨯-⨯=式中：A u ——小班主伐收入（元）L ——小班主伐时的预测出材量（m 3）J 1——木材市场不变价格（元／m 3）ZC ——基年主伐成本（元／m 3）X 1——原材料购进价格的物价指数2.2间伐收入的计算：[]1X JC JJ LJ A b b b ⨯-⨯=式中：A a ，A b ——小班第a,b 年间伐收入（元）LJ ——小班间伐预测材积（m 3）JJ a ,JJ b ——间伐材的市场不变价格（元／m 3）JC ——基年间伐成本（元／m 3）X 1——原材料购进价格的物价指数2.3主伐预测出材量的计算：1G M L u ⨯=式中：L ——小班主伐时的预测出材量（m 3）M u ——小班主伐时预测蓄积量（m 3）G 1——主伐出材率（％）2.4间伐预测出材量的计算：;a a a JG JQ M LJ ⨯⨯=b b b JG JQ M LJ ⨯⨯=式中：LJ ——小班间伐预测材积（m 3）M a ,M b ——小班间伐第a,b 次的预测蓄积量（m 3）JQ a ,JQ b ——第a,b 次的间伐强度（％）JG a ,JG b ——第a,b 次的间伐材的出材率（％）2.5主伐预测蓄积量的计算：nu j u H M M -+⨯=)1(式中：M u ——小班主伐时预测蓄积量（m 3）M ——小班蓄量（m 3）H ——树种的生长率（％）j ——树种类别， 当j ＝1时,表示针叶树种；当j ＝2时，表示阔叶树种。

u ——主伐年龄（年）n ——评估小班年龄（年）2.6 间伐预测蓄积量的计算：nj a H M M -+=8)1(nj b H M M -+=13)1(式中：M a ,M b ——小班第a,b 次间伐时的预测蓄积量（m 3）M ——小班蓄量（m 3）j ——树种类别， 当j ＝1时,表示针叶树种；当j ＝2时，表示阔叶树种。

H ——树种的生长率（％）n ——评估小班年龄（年）2.7生长率的确定：3415.071934.014283.2--⨯=n H4391.072133.020939.3--⨯=n H式中：H 1——针叶树种的生长率（％）H 2——阔叶树种的生长率（％）n ——评估小班年龄（年）3、 市场价倒算法：该方法主要适应于近成过熟林的林木资产评估。

其计算公式如下：F T CM W E n ---=11式中：E n ——评估小班的林木资产值（元）W 1——小班主伐材销售总收入（元）CM 1——小班主伐材经营成本（元）T ——小班木材税收和附加费用（元）F ——小班木材生产经营利润（元）3.1小班木材销售总收入的核算：111X J G M W ⨯⨯⨯=式中：W ——小班主伐材销售总收入（元）M ——小班蓄量（m 3）G 1——主伐出材率（％）J 1——木材市场不变价格（元／m 3）X 1——原材料购进价格的物价指数3.2小班木材生产经营利润的核算：11F G M F ⨯⨯=式中：F ——小班木材生产经营利润（元）M ——小班蓄量（m 3）G 1——主伐出材率（％）F 1——单位材积木材经营利润（元／m 3）3.3小班木材税收和附加费用的核算：11T G M T ⨯⨯=式中：T ——小班木材税收和附加费用（元）M ——小班蓄量（m 3）G 1——主伐出材率（％）T 1——单位材积木材税收和附加费用（元／m 3）3.4小班木材经营成本的核算：1111X C G M CM d ⨯⨯⨯=式中：CM 1——小班主伐材经营成本（元）M ——小班蓄量（m 3）G 1——主伐出材率（％）C d1——主伐材经营成本（元／m 3）X 1——原材料购进价格的物价指数3.5单位材积木材税收和附加费用的核算：a T BF W F YF T +++=1式中：T 1——单位材积木材税收和附加费用（元／m 3）YF ——育林基金（元）WF ——维简费（元）BF ——林业保护建设费（元）T a ——税金（元）3.6育林基金的核算：%151⨯=W YF式中：YF ——育林基金（元）W 1——小班木材销售总收入（元）3.7维简费的核算：%81⨯=W WF式中：WF ——维简费（元）W 1——小班木材销售总收入（元）3.8林业保护建设费的核算：51⨯⨯=G M BF式中：BF ——林业保护建设费（元）M ——小班蓄量（m 3）G 1——主伐出材率（％）3.9税金的核算：5611⨯⨯=G M T a3012⨯⨯=G M T a 式中：T a1——杉木木材的税收（元）T a2——其他木材的税收（元）M ——小班蓄量（m 3）G 1——主伐出材率（％）（二） 经济林的评估：经济林的评估按品种来进行，每个品种又按产前期、初产期、盛产期和衰产期四个时期来进行评估。

1 产前期的经济林的评估：对于上述经济林木应采用重置成本法来进行评估，其评估公式如下：[]SP C E n i i n i n ⨯+⨯=∑=+-11)1(式中：E n ——评估小班经济林的资产值（元）i ——从栽种经济林开始到评估时的年限（年）n ——评估小班的林分年龄（年）C i ——第i 年的经济林投入成本（元／公项）P ——投资收益率S ——经济林小班面积（公顷）2 初产期的经济林的评估：对于上述经济林木应采用收获现值法来进行评估，其评估计算公式如下：[]∑∑=+---=+---⨯+-++++-+⨯=un i n i i n u n m i i n i mu m u s n S P C P P B P P P B E 111)1()1()1()1(1)1( 式中：E n ——评估小班经济林的资产值（元）B s ——盛果期每年的平均纯收益（元）P ——投资收益率u ——经济林的寿命年限（年）m ——盛产期的起始年龄（年）u-m ——盛产期年数（年）i ——从栽种经济林开始到评估时的年限（年）n ——评估小班的林分年龄（年）m-n ——评估林分距离盛产时的年龄（年）B i ——盛果前期每年的平均纯收益（元）C i ——第i 年的经济林投入成本（元／公项）S ——经济林小班面积（公顷）2.1盛果期每年的平均纯收益的核算： []S SC Q X J B s ⨯-⨯⨯=2222式中：B s ——盛果期每年的平均纯收益（元）J 2——经济林产品市场不变价格（元／m 3）X 2——消费品市场价格的物价指数Q 2——盛果期的经济林年均产量（千克／公顷）SC 2——盛果期的经济林年均生产成本（元／公项）S ——经济林小班面积（公顷）2.2盛果前期每年的平均纯收益的核算：[]S SC Q X J B i ⨯-⨯⨯=1122式中：B i ——盛果期每年的平均纯收益（元）J 2——经济林产品市场不变价格（元／m 3）X 2——消费品市场价格的物价指数Q 1——盛果期的经济林年均产量（千克／公顷）SC 1——盛果期的经济林年均生产成本（元／公项）S ——经济林小班面积（公顷）3 盛产期的经济林的评估：对于上述经济林木应采用收益现值法来进行评估，其评估计算公式如下：[]m u m u s n P P P B E --+⨯-+⨯=)1(1)1(式中：E n ——评估小班经济林的资产值（元）B s ——盛果期每年的平均纯收益（元）(其核算方法与2.1相同)P ——投资收益率u ——经济林的寿命年限（年）m ——盛产期的起始年龄（年）u-m ——盛产期年数（年）4 衰产期的经济林的评估：对于上述经济林木，由于产量明显下降，一年不如一年，继续经营将是高成本低效益，甚至出现亏损。