简述设计阶段的概算编制
建筑工程设计阶段概算编制的探讨
建筑工程设计阶段概算编制的探讨摘要：下文主要结合笔者多年的工作实践经验，针对建筑工程设计阶段概算编制进行了阐述，希望通过以下阐述，能与各位同仁相互交流，同时今后也能够为类似的概算编制提供一些借鉴与参考。
关键词：重要性；案例；难点；概算编制1、设计阶段造价管理工作的重要性笔者查阅了相关资料，用表格的形式分析了各个阶段对工程造价的影响程度的大小，如表1。
表 1 各个阶段对工程造价的影响从表中我们也可以看出，建设工程造价的关键，在于工程实施之前的设计阶段，即设计阶段影响工程造价的程度远大于工程实施阶段。
因此，在项目立项确定后控制工程造价的关键在于设计阶段。
然而，长期以来，普遍忽视设计阶段对工程造价的控制，把造价管理的主要精力放在工程实施阶段一一审核施工图预算，进行工程价款结算，算细账。
这样做尽管有一定效果，但毕竟是”亡羊补牢”，事倍功半。
2、工程概况以中国联通四川天府新区idc中心工程为例，该项目为成都市的一个大型数据中心项目，由呼叫中心、通信枢纽楼、动力中心、idc 机房组成，其主要特点概括为如下几点：①现场地形、地基较为复杂，需要外运土方高达20万立方；②数据中心因自身特点对安全性的保障有极高的要求；③数据中心采用的空调系统、电源系统、消防系统、智能化系统、通信设备系统等与其他类型的建筑相比有较大的差别；由于本工程涵盖专业较多，内容比较全面，比较典型。
3、本工程概算编制的难点1）编制依据方面，四川省没有初步设计概算定额，所以在做初步设计概算的过程中，只能用施工图预算定额来做。
而初步设计一般达不到施工图预算定额要求的深度，这样的话，首先就很容易因为设计深度不够而漏项，从而增加了概算编制的难度。
以该项目供电照明电缆井为例，初步设计人员提供的电缆井只有数量，却没有其具体分项工程量，如砌砖的方量、抹灰的面积等等，这对与预算定额来说是不适用的。
2）由于工程还未施工，各个工程情况也不一样，对于这种大型项目施工组织比较复杂，施工措施费就很难把握得住。
简述设计概算分类
设计概算分类
一、按设计阶段划分
1. 初步设计概算：在初步设计阶段，根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、工程量计算规则、材料预算价格等资料编制的初步设计总概算。
2. 施工图设计概算：在施工图设计阶段，根据施工图纸、概算定额或综合预算定额、工程量计算规则、材料预算价格等资料编制的施工图总概算。
二、按工程对象划分
1. 单项工程概算：一个工程项目中的一个独立工程的全部建设费用的文件。
2. 单位工程概算：单位工程指具有单独发挥作用或独立施工条件的建筑物、构筑物和工程设施，是单项工程的组成部分。
一个单项工程，由若干个单位工程组成。
3. 其他工程概算：其他工程指建设项目的附属工程和辅助生产设施。
如配套的工业项目附属的车间，民用项目的附属用房等。
三、按工程承包方式划分
1. 工程总承包概算：将一个工程项目的设计、采购、施工等全部内容作为一个整体，由一家承包商进行承包，并对其所承包的工程承担合同规定的全部责任。
2. 独立承包方式概算：根据工程项目特点和承包单位的生产经营能力，将工程项目分解成若干个单项工程，分别由一个承包单位承包，并分别签订合同。
四、按工程建设阶段划分
1. 投资估算：在项目建议书和可行性研究阶段，根据类似工程的经验或依据一阶段的设计资料，编制的投资估算。
2. 修正概算：在初步设计阶段，根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、工程量计算规则、材料预算价格等资料，对投资估算进行修正而形成的概算。
五、按费用构成划分
1. 建筑工程费用概算：主要包括建筑安装工程费、设备购置费等费用。
2. 预备费和建设期利息概算：预备费包括基本预备费和价差预备费，而建设期利息则是债务利息支出。
浅谈初步设计阶段工程概算编制存在的问题分析及对策
浅谈初步设计阶段工程概算编制存在的问题分析及对策发表时间：2017-07-12T16:23:53.057Z 来源：《基层建设》2017年第8期作者：李能浩[导读] 摘要：在建筑工程造价控制过程中，初步设计阶段工程概算的编制是前提和基础，其准确程度对工程造价控制各环节都有重要影响。
因此，应当充分重视初步设计阶段工程概算的编制工作。
云南省设计院集团云南昆明 650228摘要：在建筑工程造价控制过程中，初步设计阶段工程概算的编制是前提和基础，其准确程度对工程造价控制各环节都有重要影响。
因此，应当充分重视初步设计阶段工程概算的编制工作。
关键词：建筑工程初步设计工程概算投资控制1. 前言工程概算的编制，是在初步设计阶段，依据初步设计文件并根据国家或地方相关的计量规范、概算/预算定额对项目总投资进行的预先测算和确定，经批准的初步设计概算总投资是建筑工程投资控制的最高限额。
提高初步设计阶段工程概算的准确度，可以科学合理的指导施工图设计阶段的造价控制工作，并且对工程招投标阶段的招标控制价的管控、工程实施阶段的投资控制有非常大的监控作用，能够有效保证项目的总投资控制。
2.工程概算编制常见问题分析2 .1 初步设计内容不充分不完善第一、初步设计文件的深度不足，是对工程概算编制质量产生影响的最主要因素，在工程设计过程中，初步设计阶段的图纸深度与内容是最关键的。
按照初步设计阶段的相关文件，对工程概算进行编制，可以了解工程所涉及的范围，确定概算的具体内容及投资。
若是初步设计时，设计深度不足，对应的设计内容，就会有遗漏、短缺之处,从而造成工程概算列项不完善，以至于工程的预测结果与实际相差过大,降低工程概算编制的质量。
根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版），初步设计图纸中，建筑的细部结构、主体结构的钢筋等可以不出图；电、水、暖只需列出主要的设备表即可，无需标明具体的管线数量，如果根据这个标准进行初步设计，那么具体的钢筋与水电暖管线数量，就需要进行大概的估算。
简述设计概算的概念
简述设计概算的概念一、设计概算的概念设计概算，顾名思义，是指在工程设计阶段，根据工程项目的建设内容、规模、标准、工程量及市场价格等信息，通过对工程投资进行预测和计算，得出的一种预算造价。
设计概算分为单位工程设计概算和总概算，是工程项目投资决策、施工招投标、施工监理及工程结算的重要依据。
二、设计概算的分类1.单位工程设计概算：为单位工程的建设投资预算，主要包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用等。
2.总概算：为整个工程项目的建设投资预算，包括所有单位工程的设计概算之和，以及预留金、建设期贷款利息、投资回报等。
三、设计概算的编制方法1.定额法：根据国家或地方规定的建筑工程量定额、设备安装定额、工程费用定额等，计算各项费用的概算。
2.指标法：以工程项目的实物工程量、费用指标等为基础，结合市场价格，计算设计概算。
3.全过程造价咨询法：从工程项目立项到竣工验收，全过程跟踪咨询服务，为设计概算提供依据。
四、设计概算的审查要点1.合法性：审查设计概算的编制依据是否符合国家法律法规、行业标准等要求。
2.完整性：检查设计概算内容是否齐全，包括各项费用是否完整。
3.准确性：评估设计概算的工程量、费用等数据是否准确，预算价格是否合理。
4.合规性：核实设计概算是否符合工程项目可行性研究报告、招标文件等要求。
五、设计概算在工程中的应用1.投资决策：设计概算为投资者提供项目投资额度、资金筹措、投资回报等方面的参考依据。
2.施工招投标：设计概算作为招标文件的一部分，为投标人提供工程投资估算、施工方案等方面的信息。
3.施工监理：设计概算用于监督施工过程中的投资支出，确保工程项目的投资控制在预算范围内。
4.工程结算：设计概算作为工程竣工结算的依据，对工程项目的实际投资进行核实和结算。
总之，设计概算在工程项目中具有重要作用，为投资决策、招投标、施工监理和工程结算等环节提供有力支持。
初步设计概算中工程费用的编制方法及应用
初步设计概算中工程费用的编制方法及应用1. 引言1.1 初步设计概算中工程费用的重要性工程费用在整个工程项目的过程中扮演着至关重要的角色，尤其在初步设计阶段更是不可或缺的一环。
初步设计概算中工程费用的重要性主要体现在以下几个方面：工程费用是评估项目可行性的重要指标。
在项目的初期阶段，通过对工程费用的初步编制，可以帮助项目团队对项目的可行性进行初步评估。
只有当工程费用的概算符合项目预算和资金投入的范围时，才能确保项目能够顺利进行。
工程费用是决定工程成本控制的关键因素。
通过在初步设计阶段对工程费用进行合理的编制，可以帮助设计人员更好地控制工程成本。
在设计过程中考虑到各种费用因素，可以避免设计过程中出现费用超支或不可控因素的情况。
工程费用的编制还能帮助项目团队更好地分配资源。
通过对工程费用的编制，可以明确各项费用所占比例，从而合理分配资源，确保项目进展顺利。
初步设计概算中工程费用的编制至关重要。
只有通过合理的费用编制，才能保证工程项目在预算内进行，同时也能帮助项目团队更好地控制工程成本，确保项目的顺利实施。
1.2 初步设计概算中工程费用的定义初步设计概算中工程费用的定义是指在工程项目初步设计阶段，通过对工程范围、要求和数据进行收集和分析，计算出工程所需的各项费用的过程。
这些费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。
初步设计概算中工程费用的定义是指在工程项目初步设计阶段，通过对工程范围、要求和数据进行收集和分析，计算出工程所需的各项费用的过程。
这些费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。
初步设计概算中工程费用的定义是指在工程项目初步设计阶段，通过对工程范围、要求和数据进行收集和分析，计算出工程所需的各项费用的过程。
这些费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。
初步设计概算中工程费用的定义是指在工程项目初步设计阶段，通过对工程范围、要求和数据进行收集和分析，计算出工程所需的各项费用的过程。
第章 装饰工程设计概算编制
第一章：装饰工程设计概算编制1.1 简介装饰工程设计概算编制是指在设计前期阶段，根据工程项目的基本要求、设计方案和设计意图，按照一定的计算方法，编制出不同装饰工程项目所需材料、人工及其他费用的预算，以便客户明确工程所需资金，促进工程优质、高效、有序地进行。
1.2 编制内容装饰工程设计概算编制内容主要包括以下几个方面：1.工程定额：包括施工不同阶段、不同项目的各项定额费用，如土方工程、混凝土工程、砖石工程、钢筋工程、木工工程、油漆工程等。
2.人工费用：根据主要工艺与工种所需人工时间、工作地点、劳动强度、技术难度等因素，确定合理的人工费用。
3.材料费用：根据设计方案、工程量、建筑材料市场行情等因素，预估出所需材料种类、数量、价格等费用。
4.设备租赁费用：如需租用工程所需设备、机具、仪器等，按照市场行情、租期等确定合理的使用期限与租金。
5.其他杂费：包括现场物流、安全保障、保险、税费等。
1.3 编制方法装饰工程设计概算编制方法主要有以下两种：1.标准定额法：按照国家相关工程建设标准与定额规范，参考施工工序、材料与人工费用标准值，依次计算出工程项目各项费用。
2.经验估算法：根据历史类似工程实际发生的费用、不同地区市场价位、物价的变动情况等多方面因素得出的经验值，通过专家经验参考及计算，评估出各项费用的实际水平。
1.4 编制流程装饰工程设计概算编制流程主要包括以下几个环节：1.获得工程有关资料：明确工程项目的具体信息、工程地点、设计意图等资料。
2.整理工程量清单：按照设计方案、工程要求、工程量表要求等编制出详细的工程量清单。
3.汇总各项费用：结合主要项目费用，分别按照定额或经验估算的方法计算出相应的费用项。
4.编制成本表：按照各项费用的数量及价格，编制出标准化的成本表，明确各项费用的占比和总体预算。
5.审核评估：经过概算编制的初步数据需进行适当的概算审核、价格核实、成本调整等环节，确保工程预算更具可靠性和实用性。
简述设计概算的概念
简述设计概算的概念摘要：一、设计概算的概念二、设计概算的编制方法三、设计概算的审核与审批四、设计概算的作用与意义五、提高设计概算质量的策略正文：一、设计概算的概念设计概算，顾名思义，是指在工程项目设计阶段，根据工程项目的建设内容、规模、标准、功能要求等，对工程投资进行的预测和估算。
设计概算是在工程项目前期研究和设计过程中，对工程投资进行控制的重要依据，它是连接工程项目投资决策和施工图预算的中间环节。
二、设计概算的编制方法设计概算的编制方法主要包括以下几种：1.定额法：根据国家或地方规定的工程量清单、定额及取费标准，对工程项目的投资进行预测和估算。
2.指标法：以工程项目的单位工程投资指标为基础，结合工程项目的规模、性质、地点等因素，进行投资估算。
3.经验法：根据历史类似工程的投资数据，结合工程项目的特点，进行投资估算。
4.造价咨询法：委托具有专业资质的造价咨询机构，根据工程项目的具体情况，进行投资估算。
三、设计概算的审核与审批设计概算的审核与审批是确保设计概算质量的重要环节。
各级审批部门应严格按照国家有关规定，对设计概算进行审查，确保投资估算的准确性和合理性。
四、设计概算的作用与意义设计概算在工程项目中具有重要作用，它不仅是工程投资控制的重要依据，还是施工图预算、招标控制价、施工合同价的基础。
设计概算的准确性和合理性，对工程项目的投资控制、进度控制、质量控制等方面具有深远影响。
五、提高设计概算质量的策略1.加强设计概算编制人员的业务培训，提高其专业素质和技能水平。
2.完善设计概算编制制度，规范设计概算的编制程序。
3.强化设计概算的审查和审批，确保设计概算的准确性和合理性。
4.加强与相关部门的沟通协调，确保设计概算与工程实际情况的紧密结合。
5.积极引入先进的造价管理理念和技术，提高设计概算的现代化水平。
史上最正规初步设计概算编制
史上最正规初步设计概算编制概述：初步设计概算是在项目的初期阶段进行的一项控制成本的工作。
它的主要目的是根据项目的初步设计方案，对项目进行概算编制，以便进行项目的初步论证、预算和招标投标。
通过初步设计概算编制，可以更好地掌握项目的成本情况，为后续工作提供重要依据。
编制步骤：1.收集项目资料：初步设计概算编制的第一步是收集与项目相关的所有资料，包括项目的规划图纸、设计方案、工程量清单、技术标准和市场行情等。
这些资料将为后续的概算编制提供重要依据。
2.制定工程量清单：根据设计方案和规划图纸，制定项目的工程量清单。
工程量清单应包含所有需要投入的材料、设备和劳动力的数量和规格。
制定工程量清单时，应结合市场行情和技术标准，确保清单的准确性和可行性。
3.估算单价：根据市场行情和技术标准，估算项目所需材料、设备和劳动力的单价。
估算单价时，应考虑到地理位置、市场供求关系和价格波动等因素，以确保单价的准确性和合理性。
4.编制预算表：根据工程量清单和估算单价，编制项目的预算表。
预算表应包含所有项目的成本项目和各项费用的合计。
在编制预算表时，应注意将成本项目细化到最小单位，以便更好地控制成本。
5.进行项目论证：6.编制概算报告：在完成项目论证后，将编制好的预算表整理成概算报告。
概算报告应包括项目的详细情况、概算编制的过程及结果，以及项目的论证结论。
概算报告是初步设计概算编制的最终结果，也是项目决策的重要依据。
总结：初步设计概算编制是项目初期阶段非常重要的一项工作。
通过概算编制，可以更好地控制项目的成本，为后续的工作提供依据。
在编制初步设计概算时，应准确收集项目资料，制定工程量清单，估算单价，编制预算表，进行项目论证，并最终整理成概算报告。
只有经过严谨的编制和论证过程，才能确保初步设计概算的准确性和可行性。
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简述设计阶段的概算编制
摘要：建筑工程设计概算是初步设计(或扩大初步设计)文件的重要组成部分。
文章主要探讨了建筑工程设计概算的作用、编制的方法及应用。
关键词：建筑工程设计阶段概算审核
1 前言：设计概算是设计文件的重要组成部分,是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计图纸及说明、定额(或指标)、计价依据、各项费用定额或取费标准、设备和材料预算价格等资料,编制和确定的建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件。
经审核批准后的设计概算既是工程建设投资的最高限额,又是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据,也是衡量设计方案经济合理性选择最佳设计方案的重要依据。
另外,设计概算是整个工程建设造价控制过程中非常重要的环节,在设计阶段进行概算审查可以提高投资控制效率,使控制工作更主动。
2 建筑工程设计概算的内容及作用
设计概算文件包括建设项目概算编制说明、总概算书、单项工程综合概算书、单位工程概算书、工程建设其他费用概算、主要材料与设备需用表等组成内容。
即建设项目总概算由一个或若干个单项工程综合概算、工程建设其他费用概算等内容组成；单项工程综合概算由若干个单位建筑工程概算和若干个设备及安装工程概算等内容组成。
设计概算在整个工程项目的建设过程中起着极为重要的作用，现分述如下：
（1）设计概算是签订贷款合同的依据。
业主和银行，必须根据批准的设计概算和年度投资计划签订贷款合同，并严格实行监督控制，未经主管部门批准银行不得追加贷款。
（2）设计概算是评价设计技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。
设计概算是建设项目设计技术经济合理性的综合体现，并据此对不同设计方案进行分析比较和选择。
（3）设计概算是考核建设项目投资效果的依据。
业主通过设计概算与施工图预算和竣工决算的对比，可以分析和考核建设投资效果的好坏，以验证设计概算的准确性，并有利于加强设计概算的管理和工程造价的控制。
（4）设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。
根据国家现行的规定，年度建设项目投资计划的编制，确定计划投资总额及其构成，都必须以批准的初步设计概算为依据，未经批准的建设项目初步设计及概算，不能列入年度建设项目投资计划。
经批准的建设项目设计投资总额，是该建设项目投资的最高限额，在整个建设过程中未经批准，都不能随意突破这一限额。
（5）设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。
业主和设计单位，必须按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计，使其施工图预算不得突破设计概算，以严格控制工程造价。
3 设计概算的编制原则及依据
3.1设计概算的编制原则。
(1)深入调查研究和掌握第一手资料的原则。
在熟悉初步设计文件的基础上，设计概算编制人员应深入施工现场，调查研究和掌握第一手资料，对新结构、新技术、新工艺、新材料和非标准设备的价格要查对核准。
(2)概算造价不突破投资估算的原则。
设计概算编制人员编制概算时，概算造价的计算应在投资估算空间范围内，不得随意突破投资估算，如突破投资估算，应分析原因，拟定解决措施，并报主管部门备案。
(3)贯彻理论与实践、设计与施工、技术与经济相结合的原则。
设计概算编制人员应结合建设项目的性质特点和建设地点等条件，注意初步设计中所采用的新技术、新工艺和新材料对概算造价的影响，以便合理计算各项费用。
(4)突出重点、保证编制质量的原则。
初步设计其编制深度有限，使设计细部难以做到详尽清楚。
因此，应突出重点、注意关键项目和主要部分的计算精度，确保设计概算编制质量。
3.2设计概算的编制依据。
(1)经批准的初步设计或扩大初步设计文件。
初步设计或扩大初步设计中的具体设计内容及要求，是编制设计概算的主要依据，并据此计算工程量和概算造价，确定主要材料设备的规格、型号和数量等。
(2)现行的地区人工工资标准、材料预算价格、施工机械台班单价和市场价格信息。
(3)建设地区的自然经济条件，主要包括气象、地质、水文、交通运输、原材料和产品的加工、供应和销售等。
(4)经批准的可行性研究报告和投资估算文件。
建设项目的可行性研究报告，是由国家或各地建设行政主管部门审查批准，它是建设项目能否开工建设的重要依据。
批准后的投资估算文件是控制设计概算的最高额定标准，要求设计概算不得突破投资估算。
按照国家的现行规定，如果设计概算超过投资估算lO％以上，则应对初步设计及设计概算进行调整。
(5)现行概算定额(或概算指标)、费用定额和有关计算资料。
4 建筑工程设计概算的编制
4.1利用概算定额编制建筑工程设计概算。
当建设项目初步设计有一定的深度，建筑和结构设计内容及要求比较明确，有关工程量等数据基本上能满足设计概算编制的要求时，就可以根据概算定额或综合预算定额编制设计概算。
利用概算定额编制建筑工程设计概算的方法与利用预算定额编制施工图预算的方法基本相同。
其编制方法与步骤如下：
(1)熟悉设计图纸，列出扩大分项工程项目。
编制建筑工程设计概算与编制建筑工程施工图预算一样，其编制方法是在熟读图纸的基础上，列出扩大结构分项工程项目。
设计概算中的分项工程项目须根据概算定额的项目确定，所以在列项之前，必须了解概算定额的项目划分情况。
(2)利用概算指标编制建筑工程设计概算。
概算指标是一种用建筑面积、建筑体积或万元为单位，以整幢建筑物为对象而编制的指标，其数据来自各种已竣工的建筑物预算或决算资料，即用建筑面积(或体积)除需要的各种人工、材料而得出。
由于概算指标是按整幢建筑物每100m2建筑面积(或每1000m3体积)或每万元货币指标表示的价值来规定人工、材料和施工机械台班的消耗量，所以概算指标比概算定额更加综合与扩大，因此，利用概算指标编制设计概算比利用概算定额编制设计概算更加简化，是一种较为准确而又节省时间的方法。
对占投资比重较小的或比较简单的工程项目，以及设计深度不够、编制依据不齐全时，可以利用概算指标进行编制。
概算指标的构成，概算指标一般由以下几部分内容构成：工程概况、工程造价分析表、工程量分析表。
4.2利用概算指标编制设计概算的方法
(1)根据初步设计图纸的要求和结构特征，如结构类型是砖木结构、混合结构、钢结构或是钢筋混凝土结构，其基础、墙、柱、梁、楼地面、屋盖、门窗、内外墙、粉刷等的用料和做法，按照上述要求选用与设计结构特征相符合的概算指标。
(2)将概算指标中的每100m2建筑面积(或每1000m3建筑体积)工日消耗数量乘以地区工资标准，求出人工费，即人工费(概算)=指标规定的人工工日数×地区日工资标准。
(3)将概算指标中的每100m2或10Om3建筑体积)的主要材料消耗数量乘以地区材料预算价格，求出主要材料费。
即主要材料费(概算)=指标规定的主要材料耗用量×相应的地区材料
预算价格其他材料费一般按占主要材料费的百分率计算，因此，当计算出主要材料费以后，根据主要材料费乘以其他材料费占主要材料费的百分率，求出其他材料费。
即其他材料费(概算)= 主要材料费X其他材料费费率。
(4)概算指标中的施工机械台班使用费以“元”表示，套用概算指标时，不必另行计算。
(5)将上述人工费、主要材料费、其他材料费和施工机械使用费相加，即得每100m2建筑面积(或每10Om3建筑体积)的直接费。
(6)将直接费乘以问接费费率，求出问接费。
(7)将直接费、问接费之和乘以利润率，求出利润。
(8)将直接费、间接费和利润相加，求出每100m2筑面积(或每100m2建筑体积)的概算造价。
即100m2建筑面积(或每1000m3建筑体积)概算造价=直接费×(1+间接费率) (1+利润率)。
(9)将每100m建筑面积(或1000m建筑体积)的概算造价除以100m2筑面积(或100m3建筑体积)，求出每m2建筑面积(或每m3建筑体积)概算造价(概算单价)。
即概算单价=100m2建筑面积(或1000m3筑体积)的概算造价÷m2(1000m3)。
(10)根据初步设计图纸计算建筑面积(或建筑体积)后，再将计算的建筑面积(或建筑体积)乘以每m建筑面积(或每m2建筑体积)的概算单价，即得到建筑工程设计概算造价。
即建筑工程设计概算造价=拟建工程建筑面积(或建筑体积)×概算单价。
5 结语：建筑工程设计概算的编制，要求相关人员熟悉施工图纸等设计文件，了解设计意图，掌握工程全貌，明确工程结构形式和特点；调查了解施工现场的地形、地貌和施工作业环境。
根据计算和确定的设计概算造价，分别计算单位面积的概算造价、单位面积工料消耗数量等概算技术经济指标，同时对这些指标进行分析比较，以总结经验取得更好的投资效益。