建筑装饰装修工程监理实施细则word文档
建筑装饰装修工程监理实施细则66.doc
建筑装饰装修工程监理实施细则按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），建筑装饰装修分部工程划分地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、涂饰、细部、幕墙和裱糊软包等十个子分部工程。
每一个子分部工程监理都要审查承包单位施工方案和各项保证措施并督促其执行，核查主要建筑物资的质量并对工程安全和使用功能进行质量预控，检查工序质量并对违反设计图纸施工规范规程的责令改正，验收分项和子分部工程。
一般控制要点如下：1、要求承包单位建立各项项目管理制度，制定项目管理目标，切实实施各级管理责任制，项目经理对整个项目的质量负责，对本项目质量起宏观控制作用，各工种工长对所负责的工种质量负责，各作业班组对各道工序质量负责，做到层层把关，层层落实。
2、要求承包单位建立质量管理挡案和质量管理的原始台帐，对整个项目管理过程进行分析，总结经验，吸取教训。
3、要求承包单位做好技术交底和技术培训工作，认真执行质量“三检制”，在自检互检的基础下，进行专业交接检查。
4、要求承包单位从施工准备到工程交付使用阶段推行全面质量管理，严格按照PDCA循环过程有关秩序开展管理小组活动。
A.找出问题B.分析原因C.找出主要影响因素D.拟定措施E.认真执行措施F.检查效果G总结经验，纳入标准 H.处理遗留问题，转入下期循环。
一、材料控制把好质量检验关，是工程质量监控的一项重要工作内容。
应严格控制不合格的原材料、配件、加工件及设备流入施工现场用在工程上。
对原材料、配件加工件及设备、质量的监控，要从选材定货时抓起。
应要求承包单位选择原材料时，货比三家，择优选用；并与供应厂家签订供货合同，规定质量要求，明确质量责任，有可能时要明确质量索赔或退货规定。
再就是要求承包单位坚持进场验收制度。
材料、配件、加工件及设备进场必须由专人进行验收，对照供货合同的规定和材料、设备供货说明书及有关技术规定，对其外观质量进行全部或抽样检查验收，并做好记录。
建筑装饰装修工程监理实施细则
建筑装饰装修工程监理实施细则1. 引言本文档旨在规范建筑装饰装修工程监理实施过程，保证工程质量和安全，提高工程监理效果。
文档适用于建筑装饰装修工程监理相关人员和参与方，包括工程监理师、建设单位、施工单位等。
2. 监理范围建筑装饰装修工程监理的范围包括但不限于以下内容：•建筑装饰装修施工前的准备工作，如施工图审核、工程材料验收等；•施工过程中的监督和协调工作，包括工艺、质量、安全等方面；•施工现场的巡视和检查；•进度的控制和调整；•工程竣工验收。
3. 监理流程建筑装饰装修工程监理流程分为以下几个步骤：3.1 施工前准备在施工前，监理师应进行以下准备工作：1.审核施工图纸和施工技术方案，确保符合相关法规和标准的要求；2.对工程质量检测设备进行检查和校准，确保准确可靠；3.协助建设单位与施工单位签订监理合同，并明确责任和权力；4.启动档案管理工作，建立完整的工程档案，包括图纸、施工方案、质量检测报告等。
3.2 施工阶段监理在施工阶段，监理师应开展以下工作：1.监督施工单位按照施工方案进行工程施工；2.检查施工现场的安全措施是否到位，并进行安全培训；3.对施工质量进行抽查和全面检测，及时发现和解决问题；4.协调建设单位和施工单位之间的各种利益关系，保证工程的顺利进行；5.对施工进度进行监控和评估，及时调整工期计划。
3.3 工程竣工验收在施工完成后，监理师应进行工程竣工验收，并按照以下步骤进行：1.对工程进行全面检查，确保施工符合图纸和技术规范要求；2.抽取样本进行质量检测，确保施工质量合格；3.审查工程竣工资料和各项验收报告，确保资料完整可靠；4.协助建设单位与相关部门进行工程竣工验收，并出具验收报告。
4. 监理责任建筑装饰装修工程监理师应承担以下责任：1.保证工程的质量与安全，及时发现和解决问题；2.协调建设单位与施工单位之间的利益关系，维护工程的顺利进行；3.监督工程的进度计划，确保按照施工计划进行；4.编制监理报告，及时向建设单位汇报工程进展情况。
工程监理部建筑装修监理实施细则word范本
附录5-8建筑装修监理实施细则•一、装饰工程施工准备1.对进入施工现场的装饰单位，监理公司首先要审查其资质证书、营业执照及施工承包合同，监理公司进行登记造册。
2.施工单位进入现场后应立即向监理公司介绍施工队伍基本情况，并指定现场负责人。
3.未进行装修前，装修单位需会同建设单位及监理公司对土建工程进行验收，办理签定手续，符合规范要求方能进行装饰工作。
•4.对实行上岗证之工种，操作人员必须持有上岗证方允许进行操作。
•5.装修图纸是施工和监理工作的主要依据，监理公司有权审核图纸的一致性,最终必须做到图纸的一致性,否则不允许开工。
•二、装饰工程质量控制要点•装饰工程质量主要由装饰基层质量、装饰设计质量、装饰材料质量、工艺水平、工人操作水平、成品保护、施工管理水平等要素构成。
装饰设计质量主要通过图纸图纸会审予以控制外，装饰施工阶段质量控制主要内容如下：•①统一放线、验线。
•②进场材料审批、报验。
•③工序流程交接。
•④工艺标准、技术交底。
•⑤选定材料和工艺样板间。
•⑥工人上岗前考核。
•⑦成品保护。
•为进一步明确装饰施工阶段质量控制程序和要点，特制定以下规定：•1.装饰工程所选用材料必须完全按图纸规定，进场材料必须进行报验确认方可用于工程，施工单位有义务提供有关装饰材料的出厂合格证及质保证书。
因故需修改、更换、代用时必须按程序办理变更手续,施工单位及监理人员无权改动原设计。
•2.装饰施工前先做样板(样品或标准间)经建设单位认可方能进行施工。
•3.监理人员如发现工程材料不符合要求、工程质量达不到规范要求时，经指出后，未采取有效改正措施，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改，其停工之一切损失由施工单位自负。
•4.装饰工程同样实行隐蔽工程记录制。
•5.装饰工程工序交接，施工单位要进行自检、专职检，并填写交接验收证明书,认为合格后再通知监理工程师会同检查,上道工序检查达不到质量标准不准进行下道工序。
•6.装饰工程施工若涉及给排水、供热通迅、消防通迅、设备、设施安装修改施工部位必须事先进行联系，经甲方、监理单位同意后方能进行装饰工作。
工程项目建筑装饰装修工程监理实施细则
工程项目建筑装饰装修工程监理实施细则1. 前言为了规范工程项目建筑装饰装修工程监理实施细则，提高工程质量和管理水平，特制定本细则。
本细则针对工程项目建筑装饰装修工程监理实施环节，围绕质量、安全、进度、签证、费用、环保等方面制定一系列的规定，以确保监理工作的有效实施，并最终使工程质量得到保证。
2. 监理实施细则2.1 质量•监理人员应在项目前期对装修工程设计文件进行审核，设计文件必须符合施工规范和国家相关规定。
•监理人员应对材料进场进行检验，材料应符合合同规定和施工规范。
•监理人员应对施工工艺进行把关，在施工过程中及时发现问题并指出处理方案。
•监理人员应按照施工进度进行现场巡查和经常性检验，及时纠正问题并控制质量。
2.2 安全•施工单位应保证施工现场的安全环境，遵守国家、地方的安全生产规定，加强现场安全管理，控制施工安全风险。
•监理人员应对施工现场安全环境进行检查和审查，发现问题及时整改，并提醒施工单位加强现场安全管理。
2.3 进度•工期计划一经确定，监理人员应对施工进度进行定期检查、分析，并及时纠正施工单位存在的进度问题。
•施工单位须保证施工进度的正常推进，遵守合同约定施工期限，监理人员应对施工进度情况进行监控。
2.4 签证•监理人员应对施工合同和工程变更进行审查，确保合同变更符合法律法规、工程规范，并及时处理好相关手续。
•所有变更事项必须由业主和施工单位签字确认，在正式变更合同和签证书之前，不能开始变更工作。
2.5 费用•施工单位必须遵守施工合同的费用条款，坚持采取经济、合理的措施，控制施工费用。
•监理人员应对施工单位提出的费用预算进行审核，必须遵守国家、地方的相关规定，并及时提出调整意见。
2.6 环保•施工单位应切实贯彻执行环保法规，保证施工过程中不污染环境。
•监理人员应对施工现场环境和从业人员的健康状况进行监督，发现问题及时整改。
3. 总结建筑装饰装修工程是关键工程，是利益相关者最为关注的方面之一。
建筑装饰装修监理实施细则范本
华盛装饰装修阶段监理细则潮白河孔雀城颐景园项目装饰装修阶段监理细则编制:审批:廊坊市华盛土木工程监理有限公司年月日目录一、工程概况 (1)二、编制依据 (2)三、监理工作内容以及工作流程图 (3)四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理 (6)4.1技术准备 (6)4.2技术管理 (6)4.3材料准备 (6)4.4施工现场准备 (7)五、建筑装饰装修施工过程质量控制 (7)5.1抹灰 (7)5.2门窗 (14)5.3外装饰工程 (23)六、装置装修分部验收 (25)七、安全与文明生产管理实施细则要点 (27)一、工程概况:1、工程名称:潮白河孔雀城颐景园普通商品住宅小区二标段工程；2、建设地址:近水路北侧、滨河大道西侧；3、建设单位:大厂县京御幸福房地产开发有限公司；4、勘察单位:河北裕融地球物理勘察有限公司；5、设计单位:九源(北京)国际建筑顾问有限公司；6、监理单位:廊坊市华盛土木工程监理有限公司；7、施工单位:中天建设集团有限公司。
8、工程结构、层数、总高度:1#楼,层数:9/-1,高度:26.65米,总建筑面积:8999.85m2,地上7997.62m2,地下1002.23m2,使用性质:住宅,剪力墙结构。
2#楼,层数:9/-1,高度:26.65米,总建筑面积:7188.86m2,地上6389.7m2,地下799.16m2,使用性质:住宅,剪力墙结构。
3#楼,层数:9/-1,高度:26.65米,总建筑面积:7877.31m2,地上7006.17m2,地下871.14m2,使用性质:住宅,剪力墙结构。
4#楼,层数:18/-1,高度:51.85米,总建筑面积:14996.8m2,地上14185.25m2,地下811.55m2,使用性质:住宅,剪力墙结构。
5#楼,层数:28/-1,高度:79.85米,总建筑面积:23093.5m2,地上22244.56m2,地下848.94m2,使用性质:住宅,剪力墙结构。
建筑装饰装修工程监理实施细则【范本模板】
编号：B1 ——徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程建筑装饰装修工程监理实施细则编制:审核：年月日徐州市华升建筑工程监理有限公司第六项目监理部目录前言 (3)1工程项目概况 (4)2监理依据 (5)3监理工作的流程 (6)4工程质量检验标准 (17)5监理工作控制要点及目标值 (50)6质量的预控要点 (57)7常见质量通病与防治措施 (67)前言建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。
共有地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等十个子分部工程。
含有基层,水泥混凝土面层,水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢（铁)屑面层，不发火（防爆的）面层；砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层,预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层;木竹面层:实木地板面层(条材、块材面层）、实木复合地板面层（条材、块材面层）,中密度（强化）复合地板面层（条材面层）,竹地板面层、一般抹灰，装饰抹灰,清水砌体勾缝、木门窗制作与安装,金属门窗安装，塑料门窗安装,特种门安装,门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶、板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙、饰面板安装，饰面砖粘贴、玻璃幕墙，金属幕墙,石材幕墙、水性涂料涂饰,溶剂型涂料涂饰,美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装等分项工程。
为了保证建筑装饰装修工程安全可靠，在建筑装饰装修工程全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。
要以设计文件，专项施工方案、专家论证意见、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑装饰装修工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制,采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。
工程装修监理实施细则
一、总则1.1 编制依据本细则依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等相关国家标准、规范，结合工程实际情况编制。
1.2 适用范围本细则适用于本工程装修施工全过程的质量、进度、安全、文明施工等方面的监理工作。
1.3 监理目标确保工程质量达到设计要求和国家标准，确保工程进度按合同约定完成，确保施工现场安全、文明施工。
二、监理工作内容2.1 质量控制2.1.1 施工单位资质审查：审查施工单位资质、人员资格，确保施工单位具备相应的施工能力。
2.1.2 施工组织设计审查：审查施工组织设计，确保施工方案合理、可行。
2.1.3 材料设备管理：审查材料设备质量，确保材料设备符合设计要求和国家标准。
2.1.4 施工过程质量控制：对施工过程进行监督检查，确保施工质量符合设计要求和国家标准。
2.1.5 验收工作：组织施工、设计、监理、业主等相关单位进行工程验收，确保工程质量达到设计要求和国家标准。
2.2 进度控制2.2.1 进度计划审查：审查施工进度计划，确保进度计划合理、可行。
2.2.2 进度监督检查：对施工进度进行监督检查，确保工程进度按合同约定完成。
2.2.3 进度调整：根据实际情况，对施工进度进行调整，确保工程进度按合同约定完成。
2.3 安全控制2.3.1 安全生产责任制：明确各级安全生产责任，确保安全生产。
2.3.2 安全生产检查：定期对施工现场进行安全生产检查，及时发现并消除安全隐患。
2.3.3 安全教育培训：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。
2.4 文明施工控制2.4.1 施工现场文明施工管理：制定施工现场文明施工管理制度，确保施工现场整洁、有序。
2.4.2 施工现场垃圾处理：对施工现场垃圾进行分类处理，确保施工现场环境卫生。
三、监理工作程序3.1 监理工作准备3.1.1 熟悉工程设计图纸、施工图纸、施工组织设计等相关资料。
建筑装饰工程监理实施细则范本(全套)
建筑装饰工程监理实施细则范本(全套)1. 引言建筑装饰工程监理实施细则是为了规范和指导建筑装饰工程监理活动的实施而制定的。
本范本包含了一系列具体的规定和要求，以确保建筑装饰工程的质量和安全。
2. 监理责任2.1 监理人员的职责和权限监理人员应具备相关的专业知识和经验，负责监督、检查和记录建筑装饰工程施工过程中的各个环节，以确保工程按照设计要求和施工标准进行。
2.2 施工单位的责任施工单位应严格遵守监理人员的要求和指示，如实提供相关工程文件和材料，并按照合同规定按时保质保量地完成建筑装饰工程。
3. 工程进度管理3.1 进度计划施工单位应提供详细的工程进度计划，包括各个施工阶段的工期安排、关键节点的时间要求等。
监理人员应根据计划对工程进展进行监督和审查。
3.2 施工现场检查监理人员应定期进行施工现场检查，确保施工进度符合计划要求，及时解决施工中遇到的问题和难题。
4. 质量控制4.1 施工工艺要求监理人员应对施工过程中的工艺要求进行把关，确保施工质量符合相关标准和规范。
4.2 材料检验监理人员应进行材料的抽样检测，确保施工所使用的材料质量可靠。
5. 安全管理5.1 安全生产要求监理人员应对施工现场的安全生产进行监督和检查，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
5.2 防火阻燃要求监理人员应对施工材料和设备的防火阻燃性能进行审查和测试，确保工程符合消防要求。
6. 工程变更管理6.1 变更控制程序监理人员应建立完善的工程变更管理程序，对施工单位提出的变更要求进行评估和审批。
6.2 变更后验收监理人员应对工程变更后的验收进行确认，确保变更工作符合相关要求和规定。
7. 完工验收7.1 完工报告施工单位应提交完工报告，包括工程的基本情况、竣工时间、主要施工工艺等信息。
7.2 完工验收标准监理人员应根据建筑装饰工程的设计要求和相关标准对工程进行验收，确保工程符合要求。
8. 审计和总结监理人员应对建筑装饰工程的监理活动进行审计和总结，及时发现问题和不足，并提出改进措施。
建筑装饰工程监理实施细则
建筑装饰工程监理实施细则一、监理人员的职责1.监理人员应按照国家有关法律法规和施工合同的规定，对建筑装饰工程施工过程进行监督和管理。
2.监理人员应对施工过程中的施工质量、安全、进度等进行监督和检查，并及时向甲方报告。
3.监理人员应按照设计文件和施工合同要求，对施工单位的设计和施工方案进行审核和审批。
4.监理人员应协调解决施工中出现的问题和纠纷，确保建筑装饰工程的顺利进行。
5.监理人员应对施工单位的材料采购、进场质量验收、施工记录等进行审核和监督。
6.监理人员应在建筑装饰工程施工完成后对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
二、监理人员的权力1.监理人员有权对施工单位的施工组织、施工方案、施工质量进行监督和检查。
2.监理人员有权要求施工单位按照设计文件和施工合同要求进行施工。
3.监理人员有权要求施工单位提供施工过程中的各项记录和报告，并进行审核和审批。
4.监理人员有权要求施工单位停止违法行为，并采取相应的措施进行处理。
5.监理人员有权要求施工单位进行修正和整改，确保建筑装饰工程质量符合设计要求。
三、监理程序1.施工前，监理人员应对施工单位的资质、经验和技术水平进行评估和审查。
2.施工前，监理人员应对设计文件进行审核和审批。
3.施工过程中，监理人员应定期进行现场检查，对施工质量、安全、进度等进行监督和检查。
4.施工完成后，监理人员应对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
四、监理报告1.监理人员应每周向甲方提交一份监理报告，报告内容包括施工进度、质量问题、安全问题等情况。
2.监理人员应在工程竣工之前向甲方提交一份竣工监理报告，报告内容包括施工质量是否符合设计要求、是否存在质量问题、安全问题等情况。
五、监理费用1.监理费用由甲方承担，根据监理服务的内容和工程规模进行确定。
2.监理费用应按照合同约定的时间和方式进行支付。
六、违约责任1.如监理人员未按照合同的约定提供监理服务，甲方有权要求其退还已支付的监理费用，并可以追究其违约责任。
建筑装饰装修工程监理实施细则标准通用范本
***************工程建筑装饰装修工程监理实施细则编制：各专业编写人签名审批：总监理工程师手签盖注册章广东工程建设监理有限公司***************工程项目监理部******年**月**日目录1专业工程概况及特点..........................................................2监理细则编制依据............................................................3监理工作的流程..............................................................4监理工作控制的要点及目标值..................................................4.1建筑装饰装修工程设计...................................................4.2建筑装饰装修工程材料...................................................4.3建筑装饰装修工程施工...................................................4.4一般抹灰工程...........................................................4.5门窗工程...............................................................4.6吊顶工程..............................................................4.7饰面板（砖）工程......................................................4.8涂饰工程..............................................................4.9木作细部工程..........................................................4.10楼地面工程...........................................................4.11建筑装饰装修工程验收.................................................4.12建筑装饰装修工程质量通病防治......................................... 5建筑装饰装修工程监理工作方法与措施.........................................5.1 施工组织设计（方案）审查.............................................5.2 装饰装修工程主要监理工作方法..........................................5.3 监理工作措施..........................................................1专业工程概况及特点************************************************************************************ **************************************************************************************** **************************************************************************************** **************************************************************************************** *****************************************************************本装饰装修工程监理工作主要内容∶地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板(砖) 工程、细部工程等，同时配合给排水、消防、电气、智能建筑、空调、设备房等安装工程施工监理和协调工作。
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-----工程项目
建筑装饰装修工程监理实施细则(2009住宅版)编号:双监项目号(同规划)(细则)-顺序号自编
总监理工程师：
北京**工程咨询监理有限公司
----目监理部
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说明：本标准版适用于北京地区住宅建筑内装修工程，其它地区及其它类别工程可参照使用，标准版本中“—”及空白部分应予填写完整，阴影部分应结合项目情况修订，附录作为参考资料，可修订后编入正文。
其它部分根据项目情况及新颁标准修订增删。
外装修、门窗、幕墙等工程执行相应的标准版文件。
目录
一、工程基本情况
二、监理工作依据
三、监理工作程序
四、过程控制措施
五、质量监理要点
附录
一、工程项目基本情况
二、监理工作依据
1.《建筑工程质量管理条例》
2.《建设工程安全生产管理条例》
3.《工程建设标准强制性条文》。