工程项目报建流程图
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建设工程报建总流程图
气象防雷报批 办理规划工作联系单（三阶段）
核交工程报建费 办理建设工程规划许可证（副本）
办理施工许可证
建设工程竣工 质监工程竣工验收
规划、劳动、 规划消、防交等警相、关
部门验收 消防等相关
部门验收
建建相委委关组组职织织能 相部关门职竣能工 部部门门竣竣工工
部门验收
房产局面积预测绘 物管公司招投标及物管方案确定
等用地
绿地
二类居住用 地
居住小区及小区级以下的小游园等 用地
市政公用设施齐全布局完整环境较 好以多中高层住宅为主的用地
大类
类别代号
中类
小类
R
R2
R21
R22
R23 R24
类别名称
范围
住宅用地
住宅建筑用地
公共服务 设施 用地
道路用地
绿地
居住小区及小区级以下的公共设施和服 务设施用地如托儿所幼儿园
小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所 邮政所居委会派出所等用 地
通过招拍挂取得土地
土地协议签订及土地款、税费支付 办理土地红线和国土证 到计委备案立项 计委招投标方式的批复 勘测院办理现状地形图 办理道路座标上线图
规划局办理定点蓝线和设计要点 进行总图及方案设计
审批规划总图及指标复核 办理建设用地规划许可证
建委设计招投标及方案评审 扩初设计
初步设计审查批复 市建委建设项目联审
施工图设计 施工图审查 施工图审查结果备案
） 建筑单体设计 规划建筑单体审查（二阶段） 规划报建图并联审查 放线通知单
现场放线 核面
办理放线定位红线图 环境设计
环境设计报规划局批
档案登记 劳保金预缴确认 监理招标及备案
质监登记 安监登记 农民工工资保障金审核 交纳保险费、交易费 项目资本金调控
建设工程报建总流程图
02
报建流程主要环节
建设单位提出报建申请
建设单位向当地建设行政主管部门提交报建申请表，并附相关资料。
建设行政主管部门对报建申请进行初步审查，确认符合要求后，发放《建设项目选址意见书》。
审查建设单位资质
建设行政主管部门对建设单位的资质进行审查，包括企业资质、人员资质等。
审查通过后，建设单位可以继续进行项目的前期工作。
在申请建设工程施工许可证前，应确保施工 图审查合格，并完成所有必要的安全质量监 督手续。如出现延误情况，应及时与相关部 门沟通，了解具体原因，并积极跟进办理进 度。同时，应加强对施工现场的管理，确保
施工质量和安全。
05
报建流程优化建议
加强法律法规宣传和培训
提高意识
加强对建设单位、施工单位、监理单位等参与工程建设的单位的法律法规宣传和 培训，提高各方的法律意识和合规意识，确保工程建设的合法性和规范性。
在提交报建申请前，应仔细核对所需的材料清单，确保所有必要文件都已准备齐全。如遇到驳回情况，应仔细阅读驳回通知 ，了解具体原因，并根据要求补充或修正相关材料。
资质审查不合格
资质审查不合格通常是因为申请单位 或个人不具备相应的资质要求。
在提交报建申请前，应确保自己具备 所需的资质要求，如工程师证书、施 工许可证等。如审查不合格，应根据 要求补充或更新资质证明文件，并重 新提交审查。
报建流程是工程建设前必不可少的一 环，是确保工程建设合法合规、质量 安全的重要保障。
报建流程的重要性
保障工程建设合法
合规
通过报建流程，建设单位或个人 可以获得政府有关部门的批准和 许可，确保工程建设符合法律法 规和政策要求，避免违法违规行 为的发生。
促进工程质量安全
工程项目报批报建流程图
建筑设计院：编制修规设计文件 设计部：3月1日－3月10日
项目立项申请
环评报告及评审
房地产开发暂认定资质
镇政府：同意办理审核的意见 综合部：3月11日－3月12日
项目核准（立项） 3月10日－6月15日
北部规划局：修规方案一审意见书 综合＋设计部：3月16日－4月15日
镇政府意见பைடு நூலகம்
燃气意见 (镇燃气公司)
人防设计院：人防设计要点 设计＋综合部4月16－5月10日
建筑设计院：编制建设方案设计 设计部：4月16日－5月15日
镇政府：同意办理审核的意见 合部：5月21日－5月22日
综
北部规划局：建设方案审查意见书 综合＋设计部：5月23日－6月12日
镇政府意见
燃气意见 (镇燃气公司)
电力局意见 电力局）
(区 人防意见 城建局）
设计院：桩基施工图设计 设计部：6月20日－7月10日
招标、选定桩基施工分包 合约部＋甲方：7月11日－8月10日
图审中心：桩基施工图审查 综合＋设计部7月11日－7月20日
区气象局：防雷装置设计审批 综合＋设计部9月9日－9月25日
卫生局：卫生审查 综合部：9月9日－9月20日
缴纳基础设施配套费 财 务部：10月10日－10月15日
设计院：编制交通影响评价 设计部：3月6日－3月15日
图审中心：详勘报告审查书 综合部：4月16日－4月25日
北部规划局：交评报告专家评审 综合＋设计部：3月16日－4月25日
国土意见 （北滘国土局）
防雷意见 （区气象局）
水利意见 （区水利局）
国土意见 （北滘国土局）
防雷意见 （区气象局）
水利意见 （区水利局）
房建及市政项目开发报建流程图及报建资料(报件程序)
页脚内容建设报件流程图及报件资料（房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复）建委初设消防初设5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设市政委 人防初设8、建设工程规划许可证（规划局） 9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委）（红色字体为房建必备项）页脚内容建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）（仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效：全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效：全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个。
二、规划选址(国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证)1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘（图原件1份、光盘只是现状图,没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证（一）通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权（出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网）（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
建设工程人防报建流程图
佛山市三水区建设工程人防报建流程图 一、申请防空地下室易地建设（审批项目）项目名称：申请防空地下室易地建设（类型一)新建、扩建、改建9层以下，基础埋置深度小于3米的民用建筑，其建筑总面积在7000平方米以下的项目，可申请防空地下室易地建设。
办文流程图：采取措施保证施工安全的；3、加层建设应修建的防空地下室，因无建设用地补建的。
办文流程图：民用建筑,应按总建筑面积的2％修建防空地下室。
（一）防空地下室设计要点和人防规划审查阶段 1、出具防空地下室设计要点阶段的办文流程图人防报建办理程序新建、扩建、改建9层以下，基础埋置深度小于3米的民用建筑，其建筑总面积在7000平方米以下的项目,可申请防空地下室易地建设. 办文流程图：----———————-----———-—---————-—--—---——--—-—---—---—-----—------———-———-—-————--——--——————-——--—-———-—（（一）、行政审批项目名称民用建筑人防工程易地建设许可(人防工程易地建设申请)（二）、法律依据1.《中华人民共和国人民防空法》、《海南省实施〈人民防空法〉办法》、《人民防空建设管理规定》（[2003]国人防办字第18号)、《海南省建设厅海南省发展计划厅海南省财政厅海南省人民防空办公室关于规范防空地下室建设问题的通知》（琼建防［2002]80号）、《海南省人民防空办公室关于居民私人住宅的防空地下室修建标准的批复》(琼人防函[2010］15号）(三）、办件类型:限时办结（四)、申请条件：民用建筑(五）、申请材料：1、规划部门批准《项目审查意见》;2、规划部门批准的建筑方案原件（含设计说明、总平面图、每栋各层平面图、剖面图、每层面积及基础埋深）；3、建设单位营业执照、法人代表身份证复印件；4、法人委托书原件及被委托人身份证复印件；5、土地产权证(复印件)。
6、缴纳人防工程易地建设费的书面申请。
工程项目报建、施工验收及产权取得流程图(武汉)
主体工程施工验收备案
幕墙、钢架工程备案
竣工工程验收备案检查资料
单位工程质 量控制资料 核查记录 （要求总监 签字、项目 公章）
建设、勘 察、设计单 位出具的竣 工报告（一 式二份）
建设工程规 划许可证、 规划验收合 格证
工程施工许可 证、设计文件 审查批准书
节能施工自 评、监理评 估、会议纪 要
消防验收合 格意见单
污水排放审批
绿化审批 建筑红线
放线通知单
红线定位册
《建设工程规划许可证》取得
施工报建段
1.招投标情况书面报告 2.中标通知书（原件） 3.监理合同（原件副本）两份 4.监理合同备案表 5.建设规划许可证 6.立项批准文件 7.监理单位资质证书、营业执照、 项目监理人员的资格证书、监理项 目部成员一览表（复印件） 8.中标通知书及评标报告（复印 件） 9.监理单位总监委托书 10.《监理许可证》取得
环评
项目立项（计划处）
选址意见书及建设用地规划许可证
1.项目立项报告（一式两份，并提供 电子档） 2.资金证明（一式二份） 3.土地证或土地合同（复）（工业项 目提供招商局提供签署意见） 4.资质证明（原件） 5.负责单位：建发处 10工作日 1.规划方案1套 2.总平面图4份 3.用地红线复印件 4.立面效果图及光盘1套 15工作日
1.签订合同后在综合窗口 服务中心缴纳商砼及交易 费 2.商砼交易费：买房、卖 房各0.9‰ 3.商砼质监费：卖房1.5‰ 4.商砼保证金：甲方缴 纳，框架10元/㎡，砖混3 元/㎡
1.在综合 窗口服务 中心缴纳 建筑意外 伤害保险 2.乙方缴 纳工程造 价的1‰
1. 现 场 验 收
1.安全 措施八 条装订 成册
工程项目报建、施工验收及产权取得流程图（武汉）
项目报批报建流程图
4
建设项目
人防工程
施工图审核
人防办
1.盖经开区人防办批准章的经开区人防办人防图纸审核申请表；
2.防空地下室施工图设计依据及说明；
3.建设项目总平面布置图及地面建筑平立剖面施工设计图；
4.防空地下室建筑平立剖面施工设计图；
5.防空地下室立体结构、防护结构施工图；
6.完清规划费证明。
（15个工作日）
建设工程规划许可证
节水设计费用标准直接委托。，
办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件
九
申 领 建设工程 施工许可证
建设局
1.项目报建申请；
2.项目初设审查批复；
3.土地出让合同或国土证；
4.建设工程选址意见书；
5.建设用地规划许可证；
6.建设工程规划许可证等相关资料。
2.办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件
四
1
申领国土证
国土局
1.土地出让合同或土地划拨决定书；
2.立项批文；
3.初步方案平面图及说明；-设计部
4.建设工程选址意见书；
5.建设用地规划许可证；
6.完清土地出让费。
土地合同签订后即可根据公司需求申领
国有土地使用证
根据不同情况该环节有可能提前或延后
30个工作日
土地出让合同
缴纳部分出让金
2
规划选址
规划局
1.选址申请报告；
2.土地权属证明文件；
3.1:500实测地形图（附地形图光盘一份）；
4.开发资质（开发项目）；
10个工作日
建设项目选址意见书；道路红线图、建设用地红线图（以上两图以下均简称红线图）；用地规划设计条件及要求
1.缴纳650元报建光盘费；
建设项目
人防工程
施工图审核
人防办
1.盖经开区人防办批准章的经开区人防办人防图纸审核申请表；
2.防空地下室施工图设计依据及说明；
3.建设项目总平面布置图及地面建筑平立剖面施工设计图；
4.防空地下室建筑平立剖面施工设计图；
5.防空地下室立体结构、防护结构施工图；
6.完清规划费证明。
（15个工作日）
建设工程规划许可证
节水设计费用标准直接委托。，
办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件
九
申 领 建设工程 施工许可证
建设局
1.项目报建申请；
2.项目初设审查批复；
3.土地出让合同或国土证；
4.建设工程选址意见书；
5.建设用地规划许可证；
6.建设工程规划许可证等相关资料。
2.办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件
四
1
申领国土证
国土局
1.土地出让合同或土地划拨决定书；
2.立项批文；
3.初步方案平面图及说明；-设计部
4.建设工程选址意见书；
5.建设用地规划许可证；
6.完清土地出让费。
土地合同签订后即可根据公司需求申领
国有土地使用证
根据不同情况该环节有可能提前或延后
30个工作日
土地出让合同
缴纳部分出让金
2
规划选址
规划局
1.选址申请报告；
2.土地权属证明文件；
3.1:500实测地形图（附地形图光盘一份）；
4.开发资质（开发项目）；
10个工作日
建设项目选址意见书；道路红线图、建设用地红线图（以上两图以下均简称红线图）；用地规划设计条件及要求
1.缴纳650元报建光盘费；
项目报批报建工作流程图
储备的提供3张）；未经规划选址的项目，提交青岛市统一坐标和高程系统的1： 500现状地形图2张（地形图原则不小于用地界线外50米范围） 6）重新申请建设用地规划设计条件，须提交原审查意见及附图。
备注：
委托规划设计
工作任务 审查部门
获取规划设计方案
主办部门
工作周期 20 工作日
前置条件
所需文件/流程： 1）设计说明书（1：500地形图） 2）规划设计之总平面（技术经济指标） 3）规划设计之道路设计 4）规划设计之竖向设计 5）规划设计之管网设计
165个日工作
贯彻项目始末 保障规范开发
目录
项目立项阶段 土地权证阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 报批报建流程
项目开发流程
项目获取阶段
项目立项阶段
建筑设计阶段
房屋预售阶段
土地权证阶段
规划设计阶段
施工准备阶段
竣工验收阶段
集
团信
《
立息
国
项分
备注：
提交申请
工作任务 审查部门
土地申请 土地局
工作周期 5工作日
所需文件/流程： 1）土地申请书 2）土地登记表 3）土地登记卡
备注：
协办部门 前置条件
规划方案通过审查
地籍调查
工作任务 审查部门
地籍调查 区土地局
协办部门
工作周期 7工作日
前置条件 规划方案通过审查
所需文件/流程： 1）地籍调查表 2.政府城市建设用地实施方案的批复 3.地块街道勘测界定图 4
划修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告如修改规划听证会纪要。（新 增用地项目
备注：招拍挂项目、拟进储备项目、取得房产证翻建项目除外
备注：
委托规划设计
工作任务 审查部门
获取规划设计方案
主办部门
工作周期 20 工作日
前置条件
所需文件/流程： 1）设计说明书（1：500地形图） 2）规划设计之总平面（技术经济指标） 3）规划设计之道路设计 4）规划设计之竖向设计 5）规划设计之管网设计
165个日工作
贯彻项目始末 保障规范开发
目录
项目立项阶段 土地权证阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 报批报建流程
项目开发流程
项目获取阶段
项目立项阶段
建筑设计阶段
房屋预售阶段
土地权证阶段
规划设计阶段
施工准备阶段
竣工验收阶段
集
团信
《
立息
国
项分
备注：
提交申请
工作任务 审查部门
土地申请 土地局
工作周期 5工作日
所需文件/流程： 1）土地申请书 2）土地登记表 3）土地登记卡
备注：
协办部门 前置条件
规划方案通过审查
地籍调查
工作任务 审查部门
地籍调查 区土地局
协办部门
工作周期 7工作日
前置条件 规划方案通过审查
所需文件/流程： 1）地籍调查表 2.政府城市建设用地实施方案的批复 3.地块街道勘测界定图 4
划修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告如修改规划听证会纪要。（新 增用地项目
备注：招拍挂项目、拟进储备项目、取得房产证翻建项目除外
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土地证办理流程图
一、以招标、拍卖、挂牌取得土地使用权方式出让用地
发布招、拍、挂公告
签订成交确认书、出让合 同（退还保证金）
用地意向者索取材料 用地意向者勘察土地
用地意向者缴纳保证金
根据实际情况确定以 招、拍、挂出让方式
窗口提交资料 资料会审 2 个工作日 局领导审查 3 个工作日
上报市政府审批 核发土地证
审合格备案单（各一式 2 份）； 8、地质勘察报告； 9、施工监理中标通知书（各一式 3 份）； 10、施工、监理承包合同（各一式 2 份）； 11、监理概况表（一式 4 份）； 12、监理招标登记备案表（一式 2 份。注： 监理未招标项目）； 13、建设、施工和监理单位工程项目组织结 构和负责人名单； 14、施工单位的安全生产许可证； 15、施工、监理单位营业执照和资质复印件； 16、安全生产和文明施工措施方案含临时设 施、现场防护搭建计划）； 17、施工进度计划、施工现场总平面布置图；
¾ 办理施工许可证费用及标准
建设方需交费用 1、质量监督费按合同中标价的 1.4‰； 2、墙体材料专项费用按建筑面积 8 元/㎡； 3、商砼交易费 0.9‰； 4、交易服务费 0.8‰； 5、散装水泥专项基金按建筑面积 1.5 元/㎡； 6、招标代理服务费 2.3--3.5 元/㎡； 7、评标费（评标专家）300 元/人； 8、工程定额测定费用按工程中标价的 0.1％； 9、绿化补偿费按绿地标准的差额 700 元/㎡
以上流程、收费项目、标准及报建资料，因不同的省市规定，可 能有所差别但大致相同，供各工程项目建设人员参考借鉴
土地价在 100 万元以内的收费标准为㎡/4 元；100～200 万元㎡/3 元；200～1000 万元㎡/2 元；1000 万元以上㎡/1.5－0.7 元。 2、地籍勘测工程及宗地图收费标准： 测绘费按每亩 525.00 元标准收取，出正式宗地图 0.29 元/㎡； 3、契税按照土地评估价的 4％收取； 4、1：2000 地形图 1000 元/套；
15. 建筑房屋测量资料（原件） 三、房产证需交费用及标准
房产证的办理收费分两种情况，第一种是新房，需交费用包括登 记费、测绘费、契税和手续费。登记费是固定的，不管房子大小，每 套房子的登记费是 80 元。测绘费是独立核算的，一般是㎡/1.36 元， 对于测绘难度系数小的房子，测绘费要低于㎡/1.36 元。契税是国家 规定的财政税收，不超过 144 平方的房子契税房屋建设资金的 2％， 反之交房钱的 4％，印花税，建房总价的 0.05%，白蚁防治 2 元/㎡。
⒈ 不予受理通知书 ⒉ 受理通知书 ⒊ 补正材料通知书
各科室 分办（4 天）
安全站审查安全 监督资料，办理安 全监督手续、现场 勘验
质监战查质量监督资 料，办理质量监督手续
建设工程市场管 理站审查施工许 可资料，现场勘验
建筑业科审核施工 许可条件（1 天）
窗口发放 施工许可 证
市场办办理施工许 可证手续（1 天）
工程项目报建流程图
办理房产证流程图
申
房
提
资
资
缴
发
交
房
报
屋
办
料
料
纳
屋 所
证
有
登
测
资
初
补
费
权 证
料
记
量
审
充
用
二、办理房产所需资料 1. 单位营业执照(复印件加盖单位印章) 2. 企业组织机构代码证(复印件加盖单位印章) 3. 企业法人代表证明（加盖单位印章） 4. 法人委托书（加盖单位印章） 5. 房屋产权登记表 6. 立项批文或项目备案证（复印件加盖） 7. 土地使用权属证（查验原件） 8. 建设用地规划许可证（查验原件） 9. 建筑工程规划许可证（交原件） 10. 建筑红线定位册（交原件） 11. 工程规划验收合格证（交原件） 12. 消防验收合格报告书（原件） 13. 竣工图（原件） 14. 竣工备案证（原件）
5、道路红线图 500 元/套； 用地规划许可证办理流程
窗口收件
勘察现场 选址用地审批
市局备案
转办公室公示
转相关科室办理相 关手续
二、办证所需资料 1、申请报告（加盖单位公章） 2、立项批文（项目备案证） 3、营业执照、机构代码证复印件（加盖单位公章） 4、法人授权委托书 5、法人身份证明
工程规划许可证办理流程图
《建设工程规划竣工验收合格证》办理流程 规划竣工验收资料 准备
行政中心规划窗口 收件
规划部门实地勘察
发验收合格证
二、办证所需资料 1、填写建设工程规划验收申请表；（由窗口提供）； 2、勘测部门出 1：500 竣工图 2 份（如有违法超建 4 份）； 3、建设用地规划许可证（复印件加盖单位公章）； 4、建设工程规划许可证（复印件加盖单位公章）； 5、土地使用证（复印件加盖单位公章）； 6、拆迁验收审批书； 7、经审定的规划总平面图（复印件加盖单位公章）； 8、建筑核位红线图（复印件加盖公章）； 9、建筑工程红线定位册（复印件加盖单位公章）； 三、办理《建设工程规划竣工验收合格证》费用及标准 1、建设工程竣工图按建筑面积 0.58 元/㎡； 2、补交超出工程规划许可证审批的建筑面积，配套费 80 元/㎡和 环卫费 18 元/㎡；
18、拟进入施工现场的超重机械型号及数 量； 19、意外伤害保险购买复印件； 20、新型墙材基金、散装水泥基金缴 纳发票复印件； 21、使用商品砼购买合同备案；
行 政 ห้องสมุดไป่ตู้ 务 中 心 建 管 委 窗 口
窗口受 整 理发放 体 资料（1 协 天） 调 、 运 转
图例：
文件流 作业指令流 信息反馈流 配套资料流
办理建设工程施工许可证办理流程图
申请人携以下申请资料到中心建管窗 口申请办理：
1、施工许可申请表（一式 5 份）； 2、建设工程质量监督注册登记（一式 3 份）； 3、建筑工程安全监督登记表、建筑工程开工 工核验表（各一式 4 份）； 4、建设工程的主项批准手续和用地批准手 续； 5、建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证（各一式 2 份）； 6、规划红线图； 7、建设工程施工图设计文件审查合格书、图
规划部门办理《建设用地规划许可 证》及《项目选址意见书》
规划总平面方案设计图
规划部门总平面方案审批
勘探设计院地质勘测
建筑设计院单体建筑方案设计
规划、消防部门建筑单体方 案审批
建筑设计单位正式建筑施工 设计
建筑施工图审查 消防施工图审查
人防施工图审查
办理《建筑红线定位册》
核发《建设工程规划许可证》
二、办理工程规划许可所需资料 1、申请审批规划设计方案的报告原件； 2、规划设计方案原件 1 份。包括区位图、总平规划图、效果图、规 划说明书及技术指标； 3、申请办理《建设工程规划许可证》的报告原件 1 份； 4、立项批文（项目备案证）； 5、《土地使用证》复印件加盖单位公章； 6、已批准的规划设计条件和意见书； 7、1：500 实测地形图或光盘原件 1 份； 8、建筑设计方案（总平图）； 9、1：500－1：2000 地形图原件 5 份。 10、建筑施工图 2 套 三、办理《工程规划许可证》的有关费用及收费标准 1、工程配套费 80 元/㎡； 2、固体垃圾清理 6 元/㎡； 3、环卫费 12 元/㎡； 4、环评报告费用 2.3 元/㎡； 5、人防易地建设费用 60 元/㎡或按照应配面积 1500 元/㎡；
公布招、拍、挂结果
二、土地证办理所需资料 1、土地出让合同 2、地籍调查表和指界授权委托书 2、城镇测量资料原件 3、1：2000 红线图一份 4、加盖了“权属已审核”的宗地图 2 份、地籍图 1 份 5、地上附着物权属证明（房屋所有权证证明） 6、单位办证申请报告 7、出让地应提交出让金和契税收据复印件；划拨地应提交契税收据 复印件 （加盖单位公章） 8、土地登记申请书 9、土地登记法人代表证明和个人身份证（查验原件，收复印件）、土 地登记法人委托书。 10、如果是转让的需提供转让协议及补偿收据（或协议履行完毕的有 关证明） 11、公司章程（加盖公章） 12、如有抵押情况的要求银行出具有关证明（公章、同意换证） 13、建设用地规划许可证（选址意见书） 三、办土地证需交的有关费用及标准 1、土地价评估费用：
一、以招标、拍卖、挂牌取得土地使用权方式出让用地
发布招、拍、挂公告
签订成交确认书、出让合 同（退还保证金）
用地意向者索取材料 用地意向者勘察土地
用地意向者缴纳保证金
根据实际情况确定以 招、拍、挂出让方式
窗口提交资料 资料会审 2 个工作日 局领导审查 3 个工作日
上报市政府审批 核发土地证
审合格备案单（各一式 2 份）； 8、地质勘察报告； 9、施工监理中标通知书（各一式 3 份）； 10、施工、监理承包合同（各一式 2 份）； 11、监理概况表（一式 4 份）； 12、监理招标登记备案表（一式 2 份。注： 监理未招标项目）； 13、建设、施工和监理单位工程项目组织结 构和负责人名单； 14、施工单位的安全生产许可证； 15、施工、监理单位营业执照和资质复印件； 16、安全生产和文明施工措施方案含临时设 施、现场防护搭建计划）； 17、施工进度计划、施工现场总平面布置图；
¾ 办理施工许可证费用及标准
建设方需交费用 1、质量监督费按合同中标价的 1.4‰； 2、墙体材料专项费用按建筑面积 8 元/㎡； 3、商砼交易费 0.9‰； 4、交易服务费 0.8‰； 5、散装水泥专项基金按建筑面积 1.5 元/㎡； 6、招标代理服务费 2.3--3.5 元/㎡； 7、评标费（评标专家）300 元/人； 8、工程定额测定费用按工程中标价的 0.1％； 9、绿化补偿费按绿地标准的差额 700 元/㎡
以上流程、收费项目、标准及报建资料，因不同的省市规定，可 能有所差别但大致相同，供各工程项目建设人员参考借鉴
土地价在 100 万元以内的收费标准为㎡/4 元；100～200 万元㎡/3 元；200～1000 万元㎡/2 元；1000 万元以上㎡/1.5－0.7 元。 2、地籍勘测工程及宗地图收费标准： 测绘费按每亩 525.00 元标准收取，出正式宗地图 0.29 元/㎡； 3、契税按照土地评估价的 4％收取； 4、1：2000 地形图 1000 元/套；
15. 建筑房屋测量资料（原件） 三、房产证需交费用及标准
房产证的办理收费分两种情况，第一种是新房，需交费用包括登 记费、测绘费、契税和手续费。登记费是固定的，不管房子大小，每 套房子的登记费是 80 元。测绘费是独立核算的，一般是㎡/1.36 元， 对于测绘难度系数小的房子，测绘费要低于㎡/1.36 元。契税是国家 规定的财政税收，不超过 144 平方的房子契税房屋建设资金的 2％， 反之交房钱的 4％，印花税，建房总价的 0.05%，白蚁防治 2 元/㎡。
⒈ 不予受理通知书 ⒉ 受理通知书 ⒊ 补正材料通知书
各科室 分办（4 天）
安全站审查安全 监督资料，办理安 全监督手续、现场 勘验
质监战查质量监督资 料，办理质量监督手续
建设工程市场管 理站审查施工许 可资料，现场勘验
建筑业科审核施工 许可条件（1 天）
窗口发放 施工许可 证
市场办办理施工许 可证手续（1 天）
工程项目报建流程图
办理房产证流程图
申
房
提
资
资
缴
发
交
房
报
屋
办
料
料
纳
屋 所
证
有
登
测
资
初
补
费
权 证
料
记
量
审
充
用
二、办理房产所需资料 1. 单位营业执照(复印件加盖单位印章) 2. 企业组织机构代码证(复印件加盖单位印章) 3. 企业法人代表证明（加盖单位印章） 4. 法人委托书（加盖单位印章） 5. 房屋产权登记表 6. 立项批文或项目备案证（复印件加盖） 7. 土地使用权属证（查验原件） 8. 建设用地规划许可证（查验原件） 9. 建筑工程规划许可证（交原件） 10. 建筑红线定位册（交原件） 11. 工程规划验收合格证（交原件） 12. 消防验收合格报告书（原件） 13. 竣工图（原件） 14. 竣工备案证（原件）
5、道路红线图 500 元/套； 用地规划许可证办理流程
窗口收件
勘察现场 选址用地审批
市局备案
转办公室公示
转相关科室办理相 关手续
二、办证所需资料 1、申请报告（加盖单位公章） 2、立项批文（项目备案证） 3、营业执照、机构代码证复印件（加盖单位公章） 4、法人授权委托书 5、法人身份证明
工程规划许可证办理流程图
《建设工程规划竣工验收合格证》办理流程 规划竣工验收资料 准备
行政中心规划窗口 收件
规划部门实地勘察
发验收合格证
二、办证所需资料 1、填写建设工程规划验收申请表；（由窗口提供）； 2、勘测部门出 1：500 竣工图 2 份（如有违法超建 4 份）； 3、建设用地规划许可证（复印件加盖单位公章）； 4、建设工程规划许可证（复印件加盖单位公章）； 5、土地使用证（复印件加盖单位公章）； 6、拆迁验收审批书； 7、经审定的规划总平面图（复印件加盖单位公章）； 8、建筑核位红线图（复印件加盖公章）； 9、建筑工程红线定位册（复印件加盖单位公章）； 三、办理《建设工程规划竣工验收合格证》费用及标准 1、建设工程竣工图按建筑面积 0.58 元/㎡； 2、补交超出工程规划许可证审批的建筑面积，配套费 80 元/㎡和 环卫费 18 元/㎡；
18、拟进入施工现场的超重机械型号及数 量； 19、意外伤害保险购买复印件； 20、新型墙材基金、散装水泥基金缴 纳发票复印件； 21、使用商品砼购买合同备案；
行 政 ห้องสมุดไป่ตู้ 务 中 心 建 管 委 窗 口
窗口受 整 理发放 体 资料（1 协 天） 调 、 运 转
图例：
文件流 作业指令流 信息反馈流 配套资料流
办理建设工程施工许可证办理流程图
申请人携以下申请资料到中心建管窗 口申请办理：
1、施工许可申请表（一式 5 份）； 2、建设工程质量监督注册登记（一式 3 份）； 3、建筑工程安全监督登记表、建筑工程开工 工核验表（各一式 4 份）； 4、建设工程的主项批准手续和用地批准手 续； 5、建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证（各一式 2 份）； 6、规划红线图； 7、建设工程施工图设计文件审查合格书、图
规划部门办理《建设用地规划许可 证》及《项目选址意见书》
规划总平面方案设计图
规划部门总平面方案审批
勘探设计院地质勘测
建筑设计院单体建筑方案设计
规划、消防部门建筑单体方 案审批
建筑设计单位正式建筑施工 设计
建筑施工图审查 消防施工图审查
人防施工图审查
办理《建筑红线定位册》
核发《建设工程规划许可证》
二、办理工程规划许可所需资料 1、申请审批规划设计方案的报告原件； 2、规划设计方案原件 1 份。包括区位图、总平规划图、效果图、规 划说明书及技术指标； 3、申请办理《建设工程规划许可证》的报告原件 1 份； 4、立项批文（项目备案证）； 5、《土地使用证》复印件加盖单位公章； 6、已批准的规划设计条件和意见书； 7、1：500 实测地形图或光盘原件 1 份； 8、建筑设计方案（总平图）； 9、1：500－1：2000 地形图原件 5 份。 10、建筑施工图 2 套 三、办理《工程规划许可证》的有关费用及收费标准 1、工程配套费 80 元/㎡； 2、固体垃圾清理 6 元/㎡； 3、环卫费 12 元/㎡； 4、环评报告费用 2.3 元/㎡； 5、人防易地建设费用 60 元/㎡或按照应配面积 1500 元/㎡；
公布招、拍、挂结果
二、土地证办理所需资料 1、土地出让合同 2、地籍调查表和指界授权委托书 2、城镇测量资料原件 3、1：2000 红线图一份 4、加盖了“权属已审核”的宗地图 2 份、地籍图 1 份 5、地上附着物权属证明（房屋所有权证证明） 6、单位办证申请报告 7、出让地应提交出让金和契税收据复印件；划拨地应提交契税收据 复印件 （加盖单位公章） 8、土地登记申请书 9、土地登记法人代表证明和个人身份证（查验原件，收复印件）、土 地登记法人委托书。 10、如果是转让的需提供转让协议及补偿收据（或协议履行完毕的有 关证明） 11、公司章程（加盖公章） 12、如有抵押情况的要求银行出具有关证明（公章、同意换证） 13、建设用地规划许可证（选址意见书） 三、办土地证需交的有关费用及标准 1、土地价评估费用：