保盛龙城小区规划设计说明
小区楼盘项目施工招标文件编制毕业设计
小区楼盘项目施工招标文件编制毕业设计学院毕业设计摘要本论文的题目为：滨海龙城项目17号楼招标文件编制。
本工程位于滨海路以北，和平路以南。
本工程为地上十一层，地下一层的高层住宅楼，剪力墙结构，建筑控制高度为31.25m（室外地面至主体屋面），建筑总面积7256.73㎡，地下室面积630.71m2，共三单元，一梯两户。
屋面防水等级为二级，地下室防水等级二级，耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级。
本工程为二类高层建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。
本论文主要内容包括了七个章节：投标须知及投标须知前附表、建设工程施工合同、工程建设标准、工程量清单、投标文件格式、招标控制价。
为了及时建立投资建设项目的使用价值，保障投资建设项目获得最大投资效益，此工程采用公开招标，工程量清单综合单价招标的方式。
为了便于投标人进行投标，在编制招标文件过程中已经特别注意将有关工程实际的工程概况，工程量清单项等内容编写详实，尽量细化了安全生产要求等以后可能会导致大的经济或责任纠纷的事项，为此次项目的工程造价提供了详细的依据。
关键词：招标文件；招标；高层I学院毕业设计目录I学院毕业设计6.2授权委托书...................................................606.3投标函.......................................................61第七章招标控制价............................................................. ....................................................78致谢............................................................. ............................................................... (79)II学院毕业设计第一章投标须知及投标须知前附表1.1投标须知前附表表1.1投标须知前附表学院毕业设计续表1.1投标须知前附表项内容号12投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）说明与要求13投标保证金额8万集合时间:2022年6月15日8时30分14踏勘现场集合地点:烟台市招投标交易中心时间：2022年6月18日10时0分15投标预备会地点：烟台市招投标交易中心16投标文件份数一份正本，三份副本收件人：荣俊仁投标文件提交地点17及截止时间时间:2022年7月12日8时整开始时间:2022年7月12日8时整18开标地点:烟台市招投标交易中心地点:烟台市招投标交易中心19评标方法及标准综合评标法，详见招标文件规定20履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同价款的5%2学院毕业设计1.2投标须知1.2.1总则1、工程概况1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项至第5项。
017-朝阳新城方案二设计说明
荆门市宝丽景·朝阳新城方案二设计说明第一章总论一、项目概况1、项目名称：宝丽景•朝阳新城2、建设单位：荆门市君林置业有限公司3、地理位置：该项目位于荆门市象山大道南端，紧靠207国道，地势高差较小。
4、设计单位：武汉中天世纪建筑设计有限公司宜昌分公司二、设计依据及相关规范标准（一）、设计依据1、计划立项批文。
2、规划用地地形图及规划用地红线图。
3、国家及地方现行有关城市规划和建筑设计的规范与规定。
（二）、国家及地方现行规范、规程及标准1、《民用建筑设计通则》GB 50352-20052、《建筑设计防火规范》GB 50016-20063、《公共建筑节能设计标准》GB 50189-20054、《室外给水设计规范》GBJB-86 （1997版）5、《建筑抗震设计规范》（GB50011－2001）6、《混凝土结构设计规范》 (GB50010-2002)7、《采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ19-87) 三、设计简要说明（一）、工程概况该项目总用地面积为：31492.84平方米，折合47.24亩，建筑性质为商业居住，该项目总建筑面积为74382.18平方米，其中商业建筑面积为5803.82平方米，住宅建筑面积为68008.54平方米；该地块总建筑面积为74382.18平方米，容积率2.36，建筑密度为：27.2%，绿化率为38%，车位558个。
第二章自然条件（一）、工程位置项目位于荆门市象山大道南端，紧靠207国道。
（二）、地理条件及气候荆门位于湖北省中部，东通孝感下汉泸，与安陆、应城接壤，距武汉市217公里；南连荆州通湘粤，与江陵、潜江、天门毗邻，距荆州市80公里；西扼宜昌接渝蜀，与南漳、远安、当阳交界，距宜昌市120公里；北望襄阳达中原，与宜城、随州相连，距襄阳市111公里，是沟通南北、连接东西的重要交通枢纽，素有“荆楚门户”之称，历来为兵家和商家必争之地。
荆门地跨东经111°51'--113°29'，北纬30°32'--31°36'之间，东西最大横距155公里，南北最大纵距131公里，全市国土面积1.24万平方公里，占全省国土面积的6.67%。
2024年老旧小区生态停车场建设方案
《老旧小区生态停车场建设方案》一、项目背景随着城市化进程的不断推进，老旧小区的停车问题日益凸显。
车辆数量的不断增加与有限的停车空间之间的矛盾越来越突出，不仅给居民的日常生活带来了极大的不便，也影响了小区的整体环境和秩序。
为了解决这一问题，建设生态停车场成为了一种有效的解决方案。
生态停车场是一种具有环保、美观、实用等特点的停车场形式。
它采用透气、透水的铺装材料，种植绿化植物，不仅可以增加停车位数量，还可以改善小区的生态环境，提高居民的生活质量。
二、施工步骤1. 场地清理- 对选定的停车场建设场地进行清理，清除杂物、垃圾、杂草等。
- 拆除场地内的废弃建筑物、设施等。
2. 场地平整- 根据设计要求，对场地进行平整，确保场地坡度符合排水要求。
- 对场地进行夯实，提高场地的承载能力。
3. 排水系统施工- 设计并施工停车场的排水系统，包括雨水收集井、排水管道等。
- 确保排水系统畅通无阻，能够及时排除雨水。
4. 停车位划分- 根据设计要求，在场地内划分停车位。
- 停车位的尺寸应符合国家标准，一般为长 5 米、宽 2.5 米。
5. 铺装施工- 选择透气、透水的铺装材料，如透水砖、植草砖等。
- 按照设计要求进行铺装施工，确保铺装平整、牢固。
6. 绿化施工- 在停车位之间和周围种植绿化植物，如乔木、灌木、草坪等。
- 绿化植物的选择应考虑当地的气候、土壤等条件，选择适合生长的植物品种。
7. 照明系统施工- 设计并施工停车场的照明系统，包括路灯、景观灯等。
- 照明系统的亮度应满足夜间停车的需要。
8. 标识标线施工- 在停车场内设置标识标线，包括停车位标线、行车方向标线、禁停标线等。
- 标识标线的颜色、形状应符合国家标准，清晰醒目。
三、材料清单1. 透水砖/植草砖：用于停车位的铺装。
2. 排水管道：用于排水系统的施工。
3. 雨水收集井：用于收集雨水。
4. 绿化植物：乔木、灌木、草坪等。
5. 路灯、景观灯：用于照明系统的施工。
住宅小区设计说明
设计说明第一篇 总体规划设计一、设计依据甲方提供的地形图及其他文件。
《城市居住区规划设计规范》（2002版)GB50180-93《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》 DGJ 08-55-2006 《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑设计防火规范》GB 50016-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—2014 《汽车库建筑设计规范》JGJ100—98 《六盘水市城市规划管理技术规定》（2012版） 住宅设计规范及有关国家其它设计规范规定。
二、基地概况1、项目位置 本项目地块位于贵州省六盘水市盘县板桥镇，包括3个地块，规划用地性质均为居住用地(兼商业）。
2、项目概况二号地块用地面积72492.9平方米，三号地块用地面积40219。
29平方米，四号地块用地面积25004.6平方米,总建筑面积323641。
82平方米（含地下）,总户数约2700户。
三、总体规划设计理念1、设计符合当地建设大环境的要求,贴合居民需求，贴合政策要求的住宅区,利于动迁安置工作的顺利开展。
2、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区.注重居住地的生态环境和居住的生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。
3、强调绿化环境与居民生活活动的融合.通过建筑围合是布局，形成组团绿地为主的居住区绿化系统,最大限度地发挥了绿地的功效,满足不同居民活动的需求,将住宅群与绿色活动空间融为一体，创造“花园城市”的小区居住环境。
4、强调住区环境与建筑，单体与群体,空间与实体的整合性。
注重住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。
5、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。
某某小区详细规划说明
说明书一、规划范围梅溪小区位于遂昌县城北，北门公路以北，遂龙支线入城连接线以西地块。
小区北临长途汽车站、建材市场，西侧为城区的主要对外交通道路，南侧临山体，北溪支流蜿蜒穿越整个区块，区位与环境条件都十分优越。
本小区规划用地范围：南至山体，北至遂龙支线城西段（规划道路红线22.5米），东至遂龙支线入城连接线（规划道路红线30米），西至规划公路与山体交接处，规划总用地35.9公顷。
二、规划依据1、遂昌县城近期建设规划（浙江大学城乡规划设计研究院）2、城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）3、城市道路交通规划设计规范（GB 50220-95）4、城市工程管线综合规划规范（GB 50289-98）5、水阁至北门公路拆迁范围线6、其它相关的技术规范与资料7、甲方提出的设计要求三、规划设计构思坚持“以人为本”、“依山傍水”的规划主旨，结合自然地形地貌、通风采光等要求，采用片块式布局为主，辅以自由式布局，使小区总体规划结构空间序列有机灵活。
绿化序列由条式绿带-中心绿地-住宅组团绿地-宅间绿地组成，形成丰富的趣味空间节点，同时设计有多层次的观景空间，如观景阳台、露台、平台等，使梅溪小区的山水资源得以充分的利用。
梅溪小区依山傍水、区位条件优越，是遂昌县城极具发展潜力的新区，因此在规划中应重视绿化环境设计，以景为源，提高区块的价值与品位。
四、规划原则及构思1、规划原则（1）、可操作原则在满足高起点、高标准的相关规划要求的基础上，考虑本区块建设的实际情况，充分体现规划的可操作性。
（2）、创造舒适的人居环境原则确立“人本”的规划设计思想，强调居住行为与环境的融合，并通过多样化的物质空间形态的组合，努力营造优美的人居环境。
（3）、现实、经济原则规划手段上体现了经济活动的需要，并加以科学的规划手段进行协调，着眼于为梅溪小区的居民创造一个宜人的生活空间。
2、规划思路本次规划根据地块的特点，在思路上集中体现：（1）、有机性本次规划在整体布局上有机组合，相应的规划布臵成为流畅的平衡，构成整洁、动感而又彼此呼应的布局风格。
盛世豪庭方案设计说明0615
盛世豪庭小区方案设计综合说明书第一章建筑设计一、设计依据1.玉林市规划局提供的用地红线及规划要求。
2.建设单位的有关设计要求3.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）4．《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）5．《住宅设计规范》（GB50096-1999）6．《住宅建筑规范》（GB50368-2005）二、概述该地块位于博白县政府大院内。
周边环境配套设施完善，交通便利。
整个地块用地形状较为规整，用地面积为6050.17m2。
该项目的实施，将为该区的建筑环境景观注入新的活力。
三、设计理念该项目位于博白政府大院内，东面为公安局，南面为环境优雅的大面积的景观花园，西面和北面为多层居民住宅楼。
该项目设计定位为中高档楼盘，根据市场需求户型设计以精简实用紧凑为宗旨。
注重空间立体层次的划分，以适应不同功能，满足不同居住者对空间的多重使用要求，充分利用地面、空中、屋顶的立体空间。
简洁庄重且富有韵律感的外观造型彰显本小区独特的魅力。
四、规划设计该地块用地形状较为规整，用地面积为6050.17m2，位于博白政府大院内，东面为公安局，南面为环境优雅的大面积的景观花园，西面和北面为多层居民住宅楼。
整个小区共布置了4栋26层住宅楼，所有的住宅楼均为南北布局。
住宅楼沿用地北面整齐布置以期形成完整醒目的城市景观，在南地块局部设置了环境优雅的景观绿地做为居民提供日常休闲娱乐的休憩场所，并配备了供儿童及老年人游戏健身的相应设施，为居民提供惬意舒适的生活环境。
五、户型设计结合玉林的环境气候特点，平面设计依托中国传统的“家是生活”理念，采用时尚潮流设计手法，并将其融入到每一种户型结构之中。
客厅宽敞明亮，与餐厅联系便捷。
住区自成一区，动静分离，功能分区明确。
户型设计方正、实用，绝无所谓的空间浪费，平面布局紧凑，交通便捷。
强调住宅的可延续性，每种户型室内有一定的自由度，留有自行改造、组合的余地。
各房间大小适度、动静分区、空间比例适中。
保盛龙城小区规划设计说明
设计说明一：项目概况长葛市隶属河南省许昌市，位于豫中平原腹地，南邻魏都许昌，北接省会郑州，东观汴京开封，西望古都洛阳。
总面积648.6平方公里，总人口约79万人，其中市区25平方公里、市区人口约16.4万人。
本项目位于长葛市市区内，整个小区由两个主要部分组成，分别分布于城市道路航空路的两侧，东临107国道。
项目建设用地约39188平方米（3.9公顷）。
整块用地基本规整，为南北长东西短。
本小区设计容纳3600人左右规模。
基地周边交通便捷，环境优美，地理区位十分具有竞争优势。
二、设计依据1、长葛市土地规划管理部门技术规定。
2、甲方提供的设计条件及任务书。
3、《民用建筑设计通则》（GB50532-2005）4、《高层民用建筑设计防火规范》（2005版）5、《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）6、《城市道路和建筑物无障碍设计规程》（JGJ 50-2001）7、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）8、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97）国家及河南省其他现行的设计规范、规程及相关规定三、设计理念1、研究项目与周边环境的关系，充分利用地形，既使之与环境谐融，成为城市不可分割的一部分，又具有鲜明的个性特点。
2、本项目的规划设计，从整体布局、空间组织、建筑形式、环境品质的把握，到与城市周边的关系都力争成为长葛市新城区的典范，具有标志性和独创性，以及强烈的自身特色和风格，我们的目标是创造一种共享的建筑典范。
3、功能布局紧凑，以人为本，方便高效的组织各功能分区的关系。
4、规划设计结合传统与现代，揉合技术与材料，体现建筑特有的时代气息和建筑本位。
四、规划设计1、总体布局1、本项目功能分区明确，布局合理，考虑景观的呼应与统一以及城市景观的延续性，创造宜人的居住空间。
2、建筑物后退道路红线较多，充分考虑停车位和人流疏散，减少楼体对道路的压迫感。
办公大楼大楼及配套住宅小区设计说明
洛阳龙鼎铝业有限公司总部大楼及配套住宅小区规划建筑设计说明第一篇规划建筑设计一、项目概况本工程位于洛阳洛龙区，毗邻优美的洛河。
项目东至规划经五路，南至开元大道，西至经四路，北至滨河路，中间一条规划道路东西穿过，把地块分成了两个区块。
总用地面积:139861平方米，其中北地块面积为66274，南地块面积73587。
地块呈长方形，南北长约620米，东西宽约240米。
在本地块周边一公里半径区域范围内城市交通便捷，周边配套设施完善，地理位置优越。
对于塑造洛阳的城市形象有着举足轻重的作用。
开发完成后将是最具现代化和地方特色的住宅街区之一。
二、规范依据1、规划用地红线图。
2、业主提供的该项目地块相关意见。
3、现行国家有关法规、规范、规程：（1）《住宅设计规范》（GB50368-2005）（2）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）（3）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版（4）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）（5）《城市居住区规划设计规范》（GB50183-93）（6）《城市规划编制方法实施细则》；（7）《城市居住区规划设计规范》；（8）洛阳市城市建筑规划管理暂行技术规定；（9）与规划有关的国家、省、市（县）颁布的标准、规范、规定。
三、设计理念3.1 目标价值为实现本社区规划设计的理想成果，以“乐活住区”为设计目标，营造布局合理，环境优美，邻里空间开放的居住小区，并刻意强化居住公共空间可识别性及领域感。
把办公大楼设计成该区域具有标志性的建筑，并结合商业配套形成高档的居住区和办公商业区。
为此我们首先确定了价值目标——在保证经济性的的前提把居住区成打造“宜居、均好、合理”的小区，让办公楼成为当地的标志性建筑。
1 、“均好”理念要保证每幢楼乃至每户均有良好的环境资源，同时达到领域感、认同感、归属感和物理环境均好。
由于本小区力求打造成洛阳高档住宅小区，大气度，大格局。
小区规划设计方案说明
小区规划设计方案说明第一篇：小区规划设计方案说明规划设计方案1、规划设计目标本小区占地面积95173㎡，项目规划建成本地段较大规模的居住小区，同时填补本地段所缺的大型超市、菜市场等配套公建商业用房，该地段樊华大桥的建成通车到达市区各地的公交系统的完善，该小区的建成，必然会为该地段成为成熟社区奠定更为坚实的基础。
在进行小区规划时，我们不但从消费者的角度出发了解市场的发展动态，摸清市场上哪类型的住宅需求量最大，人们普遍喜欢哪类型的住宅小区等问题，同时也从发展商的角度出发，总结开发经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把小区规划设计做得更好。
所以，该小区的规划要达到什么样的目标，必须要做好市场定位。
具体目标如下：1.1、户型的合理化、多样化户型应合理、实用，人性、还要适当超前。
1.2、建筑艺术化一方面，本小区定位的目标客户群是中等及以上收入的工薪白领阶层，他们学历大多数在中专以上；另一方面，本小区内以及周围的文化氛围很浓厚，所以在本小区规划时，要求建筑设计本身和整个小区的环境设计均艺术化。
1.3质量标准化小区整体以优良水平向购房者提出“三项承诺”：A、房屋渗漏，双倍赔偿；B、面积短缺，缺一赔二；C、质量不好，可退可换。
1.4、配套完善化配套完善是本小区一大卖点，东辰国际学校近在家门口，超市（待交通系统的完善，建议考虑与百盛合作开社区超市）、乓乒球场健身设施等，极大方便小区住户。
1.5、建筑环保化现在社会上到处都在讲环保，城市也在创建环保模范城，本小区要迎合消费者和政府的要求，所用建材应环保经济。
1.6、学习型社区本小区要树立终身学习的观念，可建立外语角、阅览室、老年大学，使小区居民在学习中交流，在交流中学习互助，友爱互助，共同建设社区文化。
这需要物业公司后期的大力引导。
2、规划设计要点 2.1、建筑密度： 30% 2.2、容积率： 2.1 2.3、人口密度：500人/公顷2.4、绿化要求：30%以上2.5、建筑间距：18m以上 2.6、规划道路：小区内主要道路应不少于6米，15米以上道路建筑物退缩后应不少于3米。
居住小区规划方案设计说明
住宅与居住小区规划设计说明一、规划设计依据国家相关规范、标准，如《城市居住区规划规范》，《民用建筑设计通则》，《住宅设计规范》等；《洛阳市城市建筑规划暂行技术规定》；住宅与居住小区的设计任务书及要求；二、区位分析小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。
基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。
整体环境非常有利于居住小区的规划建设。
其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。
右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。
三、总平面布置分析该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。
现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。
但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是表面上的，并未给小区人们带来生活上的影响，也就是不实用，比如很多居住小区中小水渠等景观设计，就算是在很高档的社区也有水渠干涸的现象存在，还不如将其改成室外座椅，或者多种植一些能够美化环境的植物。
所以，在规划的最开始我就摒弃了这些类似的设计，寻找那些既能更好的服务于人们日常生活，又能美化居住环境的设计。
在我的居住小区规划设计中，我大量的使用了室外运动场地与小区绿地及小区广场结合的景观。
四、住宅分析该小区规划任务是要以多层为主，同时有要求居住人数不小于6000人。
我将高层住宅作为提升小区入住人数的关键。
高层选用的是一梯六户，同时偶数层与奇数层之间又有两个小楼梯连接，形成高层住宅的每个奇偶层为一个单元。
高层住宅的每一层都有两个三室两厅，两个二室两厅，两个一室一厅，户型搭配比例适当。
又因为小区的周边环境非常好，又添加以少量的中高层作为高档住宅。
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设计说明一：项目概况长葛市隶属河南省许昌市，位于豫中平原腹地，南邻魏都许昌，北接省会郑州，东观汴京开封，西望古都洛阳。
总面积648.6平方公里，总人口约79万人，其中市区25平方公里、市区人口约16.4万人。
本项目位于长葛市市区内，整个小区由两个主要部分组成，分别分布于城市道路航空路的两侧，东临107国道。
项目建设用地约39188平方米（3.9公顷）。
整块用地基本规整，为南北长东西短。
本小区设计容纳3600人左右规模。
基地周边交通便捷，环境优美，地理区位十分具有竞争优势。
二、设计依据1、长葛市土地规划管理部门技术规定。
2、甲方提供的设计条件及任务书。
3、《民用建筑设计通则》（GB50532-2005）4、《高层民用建筑设计防火规范》（2005版）5、《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）6、《城市道路和建筑物无障碍设计规程》（JGJ 50-2001）7、《民用建筑热工设计规范》（GB 50176-93）8、《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005）9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97）国家及河南省其他现行的设计规范、规程及相关规定三、设计理念1、研究项目与周边环境的关系，充分利用地形，既使之与环境谐融，成为城市不可分割的一部分，又具有鲜明的个性特点。
2、本项目的规划设计，从整体布局、空间组织、建筑形式、环境品质的把握，到与城市周边的关系都力争成为长葛市新城区的典范，具有标志性和独创性，以及强烈的自身特色和风格，我们的目标是创造一种共享的建筑典范。
3、功能布局紧凑，以人为本，方便高效的组织各功能分区的关系。
4、规划设计结合传统与现代，揉合技术与材料，体现建筑特有的时代气息和建筑本位。
1四、规划设计1、总体布局1、本项目功能分区明确，布局合理，考虑景观的呼应与统一以及城市景观的延续性，创造宜人的居住空间。
2、建筑物后退道路红线较多，充分考虑停车位和人流疏散，减少楼体对道路的压迫感。
3、本项目规划布局：建筑朝向均采用南北朝向（个别高层建筑略有偏角），以满足当地气候特征，节能环保。
根据小区地形条件的限制，建筑布局顺应地形，在节约用地的同时，尽可能使建筑布局活泼起来。
小区内部由小区路网分隔为五个基本组团，形成居住区--居住组团的结构，各组团空间的开敞性和通透性方面体现着传统韵味，最大限度与自然亲和。
组团间通过步行景观通道串联各个内庭，形成景观轴线和广场空间。
组团封闭式管理，大区开放。
2、交通组织1、出入口设置：沿航空路北侧的小区设置了两个出入口，都通向城市道路航空路，沿航空路南侧的部分的小区同样设置两个出入口分别设置在北和东两个方向（东侧小区出入口通向107国道），沿路开口完整贯通，方便小区居民的方便使用。
2、人行流线：人行流线清晰明确，简洁流畅，沿道路两侧布置绿化景观和小品，体现高效和趣味的人文关怀。
3、车行流线：本项目在满足使用的前提下，尽多可能实现人车分流。
4、停车系统：为了给住宅区和办公区提供静谧舒适的环境，大部分车辆可从小区的出入口直接进入停车场。
五、建筑设计1、住宅设计设计中考虑到中国家庭在不同的时期人口结构变化所带来的对住房需求的变化，在户型设计中充分考虑到建筑的"可持续发展"。
住宅户型在设计思路上分两种：（1）传统经典型：在解决房间宜人尺度、动静分区、通风采光的同时充分发挥空间的实用性。
（2）时尚浪漫型：在解决房间宜人尺度、动静分区、通风采光的同时充分注重情趣空间和灵动空间的设计，如阳光房、入户花园的设置，书房的可开敞度的可调性，客厅、餐厅、入户花园贯通的可控性。
让居者在居住生活的同时参与到空间的设计中，充分体验建筑空间的生命力和居住生活的乐趣；住宅立面设计采用住宅惯用的三段式手法，局部创新，画龙点睛，2整个立面主体以简洁的咖啡色面砖为主基调，点缀以流畅的浅色线条；强调顶部造型，强调建筑头部的重要性，体现文化性；底部做仿石材面砖，体现了建筑基座的稳定性。
住宅立面设计，采用高层住宅惯用的设计手法，主要以后现代、简约风格为基调，不但注重沿街立面效果，更注重在品位与风格上的创新，立面材质为青灰色色涂料，通过不同的功能及凸凹进行区分。
南向的卧室窗户采用飘窗，整体效果庄重大方，富有严谨有序的建筑特色。
墙面上的竖向和横向线条形成了强烈的对比，使立面变得生动活泼。
在开窗方式、体量处理、高度比例上以人体尺度为依据，外墙采用高档次外墙漆表现高档居住建筑的风格特点。
本立面设计在吸收传统美学之基础，局部创新，追求现代之美感，令人耳目一新。
2、商业经过对四周环境分析，航空路为主要交通要道，小区配套商业部分布置在贯通于小区的城市道路航空路南侧和北侧，以充分利用其商业价值。
沿航空路两侧布置二层的商业用房，综合地解决地块自身及周边邻近区域居民的购物需求。
商业主要入口均设计为趣味空间，交通便捷，形成舒适的购物环境。
商业设施对居民有吸引力，能吸引居民进入。
商业人流与住宅人流不干拢，既要体现商业的繁华，又要尽量减少商业对小区造成的噪音及污染。
外立面中选用落地玻璃和石材，与环境绿化协调一致形成极好的境观。
商业立面以现代造型的主要手法，立面体型以及细部无素都不复杂，但通过体量上的韵律、层次、组合等手法的应用形成丰富有机的群体关系，体现了现代派的点线面的空间造型特点，又在和谐，在变化中，求得了统一。
商业单体设计中，重视由大到小的体量关系，使单体建筑不会落入繁琐的单调，更具有了拟人化的性格思维，有了横竖上的体量对比，也具备了赋予建筑的挺拔及线角等横线条装饰的细腻。
建筑的比例关系从群体关系，过渡到单体，直到单个的窗、阳台、窗棂及线角。
从建筑到亲切近人的居家尺度，营出了经典风韵。
以崭新的、鲜明的建筑形象形成视觉上的冲击，打破传统的商业形式存在于人们脑海中的思维定式。
六、绿化景观设计生态景观的概念：以景观生态学的理论为指导，充分发挥绿地对居住环境的改善作用。
设计优化的人工植物群落，运用植物的多样性及各种形态、形式，最大限度地增加绿量，提高生态效益，改善环境质量。
在坚持“以人为本”的人居环境理念的原则下，我们精心营造以居住、办公为主的特色园林，体现四季景异却色彩纷呈。
通过采用自然式手法，并通过高大乔木和低矮的灌木、平坦的草坪、鲜艳的花卉、硬质铺装有机组合，营造出疏密有致，层次分明的景3观。
特色休闲步道、花架走廊、亭台水榭等雅致场所与硬质铺装为主的体育健身区向结合，为生活构建了充足的户外生活空间.同时在植物种植中，基调树种以常绿乔木为主，但同时充分利用植物的形体、色彩和花期，形成丰富的植物形态景观、季相景观。
植物树种选择以乡土树种为主，同时以生态原理进行植物种植组合设计，提高其自我维持度。
七、消防设计与无障碍设计建筑物四周均临道路，满足消防环道及消防疏散要求。
建筑物主楼直接落地，满足消防登高面要求。
建筑物内部消防电梯、疏散楼梯的设置均满足现行规范要求。
在建筑物的主楼入口及后勤商业网点入口处均设置了残疾人无障碍通道，建筑物内部设计了无障碍卫生间，同时电梯能满足无障碍电梯要求。
八、节能设计1、良好的朝向；主体建筑为南北向。
2、适宜的间距：各单体建筑之间的满足日照要求。
3、良好的自然通风：建筑南北通透，通风好。
4、立体绿化系统：采用地面绿化，屋顶花园绿化，提高绿化率，同时起遮阳、降温、导风的作用。
5、采用集中且简单规整的体形，尽量缩小体形系数。
6、围护结构其热工性能符合节能标准要求。
结构设计总说明一、设计依据(一) 结构设计中所采用的主要标准及规范：1. 结构设计中所采用的主要规范：《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068—2001)《建筑抗震设防分类标准》(GB 50223—2004)《建筑结构荷载规范》(GB 50009—2001)《混凝土结构设计规范》(GB 50010—2002)《建筑抗震设计规范》(GB 50011—2001)《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3—2002)《建筑地基基础设计规范》(GB 50007—2002)《地下工程防水技术规范》(GB50108—2001)《混凝土结构加固技术规范》(CECS25：90)2. 结构设计中所选用的标准图集：《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》(现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构)(03G101—1)4《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》(筏形基础) (03G101—3)《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》(现浇混凝土楼面与屋面) (03G101—4)《钢筋混凝土过梁》中南标03ZG313《多层和高层混凝土房屋结构抗震构造》中南标03ZG003《加气混凝土砌块墙》(05YJ3-4)(二) 设计荷载：1. 风荷载：基本风压W0= 0.45kN/m2，地面粗糙度：B类2. 雪荷载：基本雪压S0= 0.40kN/m23. 活荷载标准值：商店：3.5kN/m2 厨房：2.0kN/m2 消防疏散楼梯：3.5kN/㎡走廊：3.5kN/m2（商场）门厅：2.0 kN/m22.0kN/m2（住宅）餐厅：2.5 kN/m2电梯机房：7.0 kN/m2卫生间：2.0 kN/m2（一般）上人屋面：2.0 kN/m2不上人屋面：0.5 kN/m2设备用房(配电间等)的荷载按各专业提供的实际荷载计算。
(三) 设计依据：1. 建设单位的招标文件及功能要求。
2. 建筑及其它专业提供的工作图及相关条件。
二、结构设计说明：(一) 设计要求：1. 本工程结构安全等级为二级，结构的设计使用年限为50年。
2. 本工程的抗震设防类别为丙类。
3. 本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第一组。
4．地基基础设计等级为乙级。
5. 混凝土环境类别：上部混凝土结构（室内正常环境）的环境类别为一类，基础及上部外露混凝土结构的环境类别为二b类，卫生间环境类别为二a类。
(二) 材料选用：1. 混凝土强度等级：基础垫层：C15；其它采用比原施工图各部分高一等级混凝土。
2. 钢材：钢筋：Φ—HPB235，—HRB335，—HRB400，钢板：Q235焊条：HPB235—E43型，HRB335、HRB400—E50型3. 围护结构及隔墙：墙体：±0.00以下为Mu10普通粘土砖，±0.00以上均为200mm或5250mm加气混凝土砌块，强度等级A3.5，干容重小于7.0kN/m3。
砂浆：±0.00以下为M7.5水泥砂浆，±0.00以上为M5混合砂浆。
墙体构造措施：当墙高大于4米时，在墙高中部或门窗洞口上方（底层在窗台处）设置水平钢筋混凝土圈梁（墙厚乘250，4φ12，φ6@200）。