室外配套工程质量通病案例分析

河道及湖景–物料- 货不对板现场使用不明品牌土工布不符已审批样板，进场检验把关不严，土工布质量及性能无保证，不利使用年限。

已经审批的样

板

现场使用的不

明品牌土工布≠

注意事项

材料、辅材等应通过审批确认，确保符合国标、当地法令、设计、合同要求，并应详细表列于审批清单上，重点如下﹕

1. 应保存实物样板，以作日后把关验证的对比基准；

2. 对每批进场的物料严格验证，并按相应规范取样复验。

河道及湖景- 施工现场湖心部位缺漏100厚粗砂层和500厚富粘土层。

- 基底结构不按图纸施工

检查孔内可见土工膜，但

缺漏500厚富粘土层

湖心部位无粗砂层

湖边部位有粗

砂层

注意事项

施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层、分段验收等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕-

1. 各层物料的型号、规格、覆盖面积、搭接、固定等应符合设计要求；

2. 按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证；

3. 回填密实度符合设计要求；

4. 确保无孔洞、缺漏等。

道路- 施工

-道路垫层施工不规范

车道地基灰土层厚度不足且未夯实，存在弹簧土现象，亦未 能提供相关验收记录及回填密实度等检测报告，存下沉开裂 等隐患。

正浇筑混 凝土

地基未压 实

地基可见 积水

注意事项

施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并由专 责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕- 1. 各层物料的型号、规格、覆盖面积、搭接、固定等应符合设计要求； 2. 按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证； 3. 回填密实度符合设计要求； 4. 灰土混合比符合要求。

道路- 施工

道路混凝土垫层未按设计图纸要求在两侧设置砼肋。

-道路垫层不按图施工

[例]摘自设计图纸

≠

注意事项

施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕-

1. 各层物料的型号、规格、覆盖面积、搭接、固定等应符合设计要求；

2. 按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证；

3. 回填密实度符合设计要求；

4. 灰土混合比符合要求。

道路- 施工

-路沿石基础施工不规范室外道路路沿石基础正浇筑的混凝土内掺有大石块，存下沉隐患。

注意事项

1. 施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并

由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏

2. 每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序

及工艺符合要求；

3. 日常巡查亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。

道路 - 施工外围行人路面地砖铺设前，砖底垫层未压实平整，存日后下-地砖垫层未经压实平整，日后砖面陷及砖面凹凸不平。

不平

注意事项

1. 施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并

由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕-

- 放线符合设计要求；

- 各层物料的型号、规格、覆盖面积等应符合设计要求；

- 按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证；

- 回填密实度符合设计要求；

- 地砖不得开裂、破损。

2. 每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序

及工艺符合要求；

3. 日常巡查亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。

围墙- 设计协调对筑于不相连/不同基础的分户围墙及入户楼梯结构侧墙存-设计图纸未交代变形缝或伸缩缝在拼缝开裂，设计未交代变形缝或伸缩缝，存在废品及返工

隐患。

注意事项

1. 对建筑于不相连/不同形式基础上的围墙的拼接处，应做好设计协调，按实际需要明确变形

缝或伸缩缝的设置要求；

2. 在施工初期先完成样板，对设计进行实物协调，最终通过各方审批，以确保设计实际可行。

室外金属栏杆–物料室外金属栏杆半成品存生锈现象

-已审批样板及半成品不符设计要 1. 样板不符设计要求；

求 2. 半成品进场检查不严，未能提供质量证明文件；

不利使用年限。

1. 栏杆样板 1. 样板生锈

1. 设计要求：栏杆采用

镀锌方通

注意事项

1. 对每批进场的组装半成品应严格验收，并须详细具体地指出厂内加工的缺陷，以便能在组装

前期及时纠正，预防缺陷重复及扩大。若有必要，可对半成品出厂付运前进行厂内抽检验证，预防耗时运输；

2. 对量产加工的组件，生产加工前应按深化图纸做好工艺实物样板，通过各方审批后保留以作

日常验收基准；

3. 对加工构件的检验重点如下﹕

- 组件的尺寸、壁厚、长度、形状、预制配件、固定码、孔洞的大小及排布定位等；

- 配件的规格、截面、数量、分布、防腐及防锈处理均符合设计要求；

- 表面处理厚度(如热镀锌、防锈漆、防火漆等)符合规定(可采用测量仪器判定)；

- 表面无明显缺陷-扭曲、变形、缺损、开裂等；

- 组件的拼角平顺、方正，无起级，拼缝严密，表面无明显缺陷；

- 组件具备有效出厂合格证、目标位置标注/编码等符合规定。

室外金属栏杆–物料-半成品进场检查不严室外金属栏杆半成品存生锈现象

1. 样板不符设计要求；

2. 半成品进场检查不严，未能提供质量证明文件；

不利使用年限。

2.栏杆生锈

2. 设计要求：栏杆采用镀锌方通

注意事项

1. 对每批进场的组装半成品应严格验收，并须详细具体地指出厂内加工的缺陷，以便能在组装

前期及时纠正，预防缺陷重复及扩大。若有必要，可对半成品出厂付运前进行厂内抽检验证，预防耗时运输；

2. 对量产加工的组件，生产加工前应按深化图纸做好工艺实物样板，通过各方审批后保留以作

日常验收基准；

3. 对加工构件的检验重点如下﹕

- 组件的尺寸、壁厚、长度、形状、预制配件、固定码、孔洞的大小及排布定位等；

- 配件的规格、截面、数量、分布、防腐及防锈处理均符合设计要求；

- 表面处理厚度(如热镀锌、防锈漆、防火漆等)符合规定(可采用测量仪器判定)；

- 表面无明显缺陷-扭曲、变形、缺损、开裂等；

- 组件的拼角平顺、方正，无起级，拼缝严密，表面无明显缺陷；

- 组件具备有效出厂合格证、目标位置标注/编码等符合规定。

室外金属栏杆–物料围栏油漆存在两种型号，且已过期，亦未提供其材料报验资-使用失效涂料，质量无保证料，材料进场把关不严。

库房

施工现场

2006-12-02日生产的H06-2铁红环氧酯底漆，已过期2008-2-1日生产的无苯铁红电梯专用漆

注意事项

1. 室外所用涂料系统(其包括底漆、面漆及其配套中层漆)及辅材等应通过审批确认，确保符合

国标、当地法令、设计、合同要求，并应详细表列于审批清单上，重点如下﹕

-厂方产品说明、使用说明、基底除锈的要求；

-产品合格证明文件，确保符合规定；

-性能检测报告符合规范、设计及合同要求；

-包装及其保质限期标识等；

-应保存实物样板，以作日后把关验证的对比基准；

2. 对每批进场的物料严格验证，并按相应规范取样复验；

3. 日常巡查亦应对材料储存及使用地点进行定期或不定期的抽检验证。

室外金属栏杆–施工 1. 室外围墙栏杆的除尘及除锈处理不到位，不利涂料粘结-涂料前未做好除尘除锈处理及饰面使用年限；

2. 栏杆饰面油漆有起皮、脱落现象。

1

2

注意事项

1. 室外所用涂料系统(其包括底漆、面漆及其配套中层漆)及辅材等应通过审批确认，确保符合

国标、当地法令、设计、合同要求，并应详细表列于审批清单上，重点如下﹕

-厂方产品说明、使用说明、基底除锈的要求；

-产品合格证明文件，确保符合规定；

-涂料的性能检测报告符合规范、设计及合同要求；

-包装及其保质限期标识等；

-应保存实物样板，以作日后把关验证的对比基准；

2. 对每批进场的物料严格验证，并按相应规范取样复验；

3. 每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序

及工艺符合要求

4. 日常巡查亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。

木质组件- 物料

-木质组件存在变形、破损、开裂等明显缺陷未做好物料进场验收，现场已安装室外木花架存翘曲变形、开裂及破损。

注意事项

1. 对每批进场的组装半成品应严格验收，并须详细具体地指出厂内加工的缺陷，以便能在组装

前期及时纠正，预防缺陷重复及扩大。若有必要，可对半成品出厂付运前进行厂内抽检验证，预防耗时运输；

2. 对量产加工的组件，生产加工前应按深化图纸做好工艺实物样板，通过各方审批后保留以作

日常验收基准；

3. 对加工构件的检验重点如下﹕

- 组件的尺寸、壁厚、长度、形状、预制配件、固定码、孔洞的大小及排布定位等；

- 配件的规格、截面、数量、分布、防腐、防虫及防蚁处理均符合设计要求；

- 对木质组件的含水率及表面处理厚度应符合规定(可采用测量仪器判定)；

- 表面无明显缺陷-扭曲、变形、缺损、开裂等；

- 组件的拼角平顺、方正，无起级，拼缝严密，表面无明显缺陷；

- 组件具备有效出厂合格证、目标位置标注/编码等符合规定。

木质组件- 物料

已安装的室外护栏木扶手多处存有开裂。

-木质组件存在变形、破损、开裂等

明显缺陷

開裂

注意事项

1. 对每批进场的组装半成品应严格验收，并须详细具体地指出厂内加工的缺陷，以便能在组装

前期及时纠正，预防缺陷重复及扩大。若有必要，可对半成品出厂付运前进行厂内抽检验证，预防耗时运输；

2. 对量产加工的组件，生产加工前应按深化图纸做好工艺实物样板，通过各方审批后保留以作

日常验收基准；

3. 对加工构件的检验重点如下﹕

- 组件的尺寸、壁厚、长度、形状、预制配件、固定码、孔洞的大小及排布定位等；

- 配件的规格、截面、数量、分布、防腐、防虫及防蚁处理均符合设计要求；

- 对木质组件的含水率及表面处理厚度应符合规定(可采用测量仪器判定)；

- 表面无明显缺陷-扭曲、变形、缺损、开裂等；

- 组件的拼角平顺、方正，无起级，拼缝严密，表面无明显缺陷；

- 组件具备有效出厂合格证、目标位置标注/编码等符合规定。

楼房周边- 施工

-室外回填施工破坏埋地管道部分室外埋地PVC排水管未有基础，且回填方法未做好事前协调，回填土夹杂大石或建筑垃圾，引致部分埋管道破损；且未有分层压实，引致日后沉降。

PVC 排水管无基础

已部分回填之排

水管破损

注意事项

1. 室外回填夯实施工前应做好施工方案，其必须阐明对埋地管道的保护措施，并应通过各方审

批确认；

2. 在施工初期先完成施工样板，最终通过各方审批，以确保施工方法实际可行;

3. 日常巡查期间应严格按埋地管图监控，以防破损。

楼房周边收头- 施工

- 楼房周边收头常见缺陷1.室外散水漏设嵌缝油膏；

2.室外散水地面有下沉现象，疑回填密度不足；

1

2

注意事项

1. 施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并

由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏；

2. 每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序

及工艺符合要求；

3. 日常巡查亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。

楼房周边收头- 施工花园种植土回填含有大量建筑垃圾、石块等杂物，亦未分层

- 花园种植土夹杂建筑垃圾及石块回填，不利绿化，存日后小业主索赔危机。

注意事项

1. 施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并

由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏；

2. 每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序

及工艺符合要求；

3. 日常巡查亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。