青龙山片区功能定位及项目策划
南京地铁青龙小镇设计规划方案
Urban Centres Feature
特色城市空间
图例 KEY:
东流站街区 城市大型综合体主题 青龙站街区 小尺度文化街区主题 桦墅站街区 滨水主题的创意乐园
113M 94M 92M 87M
43M 50M
55M 62M
Building Heights
建筑高度
整个基地为了避免与周边山脉的冲突， 控制在高度100米以下。最高点布置 在东流站附近。青龙站限高在40米， 桦墅站位60到80米。居住组团按照沿 山依次增高的原则，总体控制在60米 以下。
南京市仙林副城青龙片区总体城市设计
Nanjing Xianlin Vice-city Qinglong District Master Plan & Urban Design
目录 Content
PART 1 PART 2 PART 3 PART 4
规划研究 SITE RESEARCH 规划方案 MASTERPLAN RESEARCH 设计策略 DESIGN STRATEGIES 核心区设计 CORE AREA DESIGN
STRATEGIES
策 略 解
读 三， 银 发 产 业
——由福利事业到市场导向的转型
英国 瑞士
德国
Silver hair Case Studies
银发案例
Stadtcarre in Bad Rappenau Germany
澳 大 利 亚
St. Pölten Pensioner and Nursing home in St. Pölten Austria
绿轴的设计要点：
1.街道的概念 2.人行/慢行交通系统 3.全体居民的共享与交流空间 4.沿街界面的多样性与趣味性 5.曲折的街道线形，丰富的景 观层次
南京市玄武区总体规划(2010-2030)
南京市玄武区总体规划（2010-2030）前言为更好地落实修编后的《南京市城市总体规划（2007-2020）》的相关内容，加强规划对各区县发展建设的引导，有效衔接城市总体规划与相关规划、下层级规划之间的关系，南京市规划局、各区县人民政府联合组织开展了总体规划编制工作，重点对各区县功能定位与发展战略、空间布局与土地利用规划、城市支撑性设施、近期发展策略等进行规划安排，以指导各区县的规划管理和建设。
玄武区是南京六城区之一，也是主城的核心区，风景秀丽、历史悠久。
区域内有著名的钟山风景区、玄武湖风光带，是南京融山、水、城、林于一体的绝佳风貌特色城区。
同时，玄武区也是南京市委、市政府等一系列重要政府机关及省委省政府重要机构所在地，是南京市的行政、文化与经济中心。
新时期，面对国际国内发展环境的变化，面对玄武区自身发展优势与制约条件，如何充分挖掘和整合利用优势资源，突破发展瓶颈，实现社会经济与城市功能品质的再提升，这是玄武区“十二五”乃至更长远规划亟需思考的问题，也是本次规划的重点和立足点。
说明：1、本材料是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。
2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。
一旦有建设行为，应依据规划实施。
3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。
4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。
5、本材料最终解释权属南京市规划局。
功能定位南京市政治、文化与科教中心；人文绿都标志区；高端产业引领区。
发展策略湖山为心，分片整合，四极提升，全区统筹湖山为心:“一山”、“一水”凸显了玄武区的自然景观和文化景观精髓。
分片整合:受制于自然地形阻隔，玄武区应该注重分片组团状的发展，强调各片区功能配套相对完善，加强各片之间的便捷交通联系。
长顺县旅游风景区发展总体规划
杜鹃湖—白云山景区深度开发研究及修建性详细规划说明书贵州大学人文学院二〇〇五年十二月委托单位：贵州省水利水电建设管理总站贵州昱龙旅游开发有限公司负责人：李庆主任董事长高级工程师编制单位：贵州大学人文学院规划负责人：陈昌茂教授贵州省城市规划委员会专家委员旅游美学硕士生导师参加规划人员：王良范硕导教授所长杨仁厚博士教授史勤先副教授张业强副教授余世民副教授王继红讲师凌琪讲师周永兴讲师张拥军讲师王国勇教授副院长谢劲松高级工程师柏林工程师葛实如旅游专家陈志强总工程师高级工程师成凯总经理工程师目录第1篇基本概况第一章自然地理第二章人文环境第2篇风景区旅游资源评价第一章资源调查与评价第二章各片区综合评价第3篇风景区开发可行性分析第一章产业背景分析第二章区域背景分析第三章可利用条件分析第四章市场分析第五章景区接待容量分析第4篇营销规划第5篇景区规划第一章规划目的与范围第二章规划指导思想第三章主题定位第四章形象标志第五章旅游区划分及功能设置第六章中心旅游区——杜鹃湖修建性规划方案第七章配套游览区规划方案第八章旅游线路组织规划第6篇土地利用及基础设施规划第一章土地利用规划第二章配套设施规划第三章环境保护及生态保育规划第四章安全防灾措施规划第7篇规划实施及效益分析第一章规划实施第二章主要项目投资估算第三章效益分析第8篇风景区经营管理编制说明一、基本情况依据长顺县旅游业发展总体规划，杜鹃湖—白云山风景名胜区涵盖长顺县所有风景点，是长顺县所有旅游风景点的组合体，即所有风景点均属杜鹃湖—白云山风景区范围，并分为杜鹃湖（含广顺古镇）、白云山、青龙山、格凸河四大风景区。
其中：杜鹃湖为国家级水利风景区并省级风景名胜区，格凸河为省级风景名胜区；白云山为中国历史名山、贵州佛教名山之一；景区内的广顺写字岩、广顺神仙古人类遗址、交麻洞葬、付家院岩画均为省级文物保护单位，肖国宝烈士陵园为贵州省爱国主义教育基地。
风景区的开发以杜鹃湖为中心，本规划以杜鹃湖为重点。
青龙山灌区总干渠新建渠线段方案选定张玉瑶
青龙山灌区总干渠新建渠线段方案选定张玉瑶发布时间：2021-08-06T06:03:02.481Z 来源：《防护工程》2021年11期作者：张玉瑶[导读] 青龙山灌区位于我国黑龙江省的东北部位置，处于黑龙江中游地段的右岸，三江平原的腹地，涉及到多个农场以及村落的农业灌溉。
黑龙江省农垦建三江管理局青龙山灌区管理站黑龙江省佳木斯市 156300摘要：文章介绍了青龙山灌区总干渠新建曲线段的两种方案，通过经济指标、工程量指标等方面的对比，选择性价比高、安全性高、工程布置适宜、水流条件更优化的方案作为最终的设计方案。
关键词：青龙山灌区；总干渠；新建渠线段引言青龙山灌区位于我国黑龙江省的东北部位置，处于黑龙江中游地段的右岸，三江平原的腹地，涉及到多个农场以及村落的农业灌溉。
自2010年起青龙山灌区总干渠新建渠线段开始进行施工，历经六年左右的时间，施工完毕，并取得了较大成就，完成了灌溉目标，并受到了市领导的认可与支持。
在建设过程中，对新建渠线段主要进行了两种方案的设计，文章通过对这种两种方案论述，对青龙山灌区总干渠新建曲线段方案选定进行具体的分析。
1 工程概述黑龙江省三江平原青龙山灌区工程位于黑龙江右岸，三江平原的东北部位置上，区内有青龙山、七星、前进、红卫、胜利、前锋、洪河、浓江等9个农场以及同江市与富锦市等5个乡镇，共32个行政村屯。
工程渠首枢纽位于三江管局辖区内的青龙山农场内，灌区控制总面积为990.79万亩，耕地供622.1万亩，新建渠线段设计中涉及到的水田灌溉面积为532.74万亩，地理坐标为东经132°35′47″至134°05′03″，北纬47°05′33″至47°55′47″[1]。
灌区取水的水源来自黑龙江，取水口位于莲花河，在灌区的西北角位置，莲花河下游出口与下游街津这段可以作为灌区的引渠，共长8.31公里。
莲花河需建设渠首站一座，再与7.75公里渠道相连接，将水输送至青龙河内，这部分也将扩展到总干渠内，总而使总干渠长度为42.75公里。
2024年度全市第一批次土地征收成片开发活动方案
2024年度全市第一批次土地征收成片开发活动方案嘿，各位看官，今天要给大家带来一份充满创意和实用的方案——2024年度全市第一批次土地征收成片开发活动方案。
下面，就让我们一起探索这个话题，看看我们能为这片土地带来怎样的改变吧！一、项目背景及意义1.项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断推进，对土地资源的需求日益增长。
为了更好地满足经济发展和民生需求，我市决定启动2024年度第一批次土地征收成片开发活动。
2.项目意义（1）推动区域经济发展：通过土地征收成片开发，可以整合资源，提升产业布局，为区域经济发展注入新动力。
（2）优化城市空间布局：合理规划土地资源，提高土地利用率，有助于优化城市空间布局，提升城市形象。
（3）改善民生：保障被征收土地居民的合法权益，提高居民生活水平，促进社会和谐稳定。
二、项目目标1.完成土地征收任务：确保征收的土地面积、位置、质量等符合项目需求。
2.实现土地高效利用：合理规划土地资源，提高土地利用率，促进项目可持续发展。
3.提升居民生活水平：通过征收补偿、就业安置等措施，确保被征收土地居民生活水平得到提高。
三、项目实施步骤1.前期调研（1）收集项目相关资料，了解征收土地的基本情况。
（2）开展项目可行性研究，评估项目经济效益、社会效益和生态环境效益。
2.制定征收方案（1）明确征收范围、征收对象、征收标准等。
（2）制定征收补偿方案，确保被征收土地居民的合法权益。
（3）制定就业安置方案，为被征收土地居民提供就业机会。
3.征收实施（1）发布征收公告，明确征收事宜。
（2）开展征收工作，确保征收顺利进行。
（3）做好征收补偿和就业安置工作，确保被征收土地居民生活水平得到提高。
4.土地开发（1）制定土地开发方案，明确开发方向、开发模式等。
（2）开展土地开发工作，确保项目高效推进。
（3）加强项目监管，确保项目质量、进度和效益。
四、项目保障措施1.政策支持：加强与政府部门沟通，争取政策支持，为项目实施提供有力保障。
片区开发建设策划书3篇
片区开发建设策划书3篇篇一片区开发建设策划书一、项目概述1. 项目名称：[片区名称]片区开发建设2. 项目背景：随着城市的快速发展，[片区名称]片区的基础设施和公共服务设施已经不能满足日益增长的需求，为了提升该片区的城市形象和居民生活质量，促进经济发展，需要对该片区进行全面的开发建设。
3. 项目范围：[片区名称]片区，总面积约为[X]平方公里。
4. 项目目标：通过对[片区名称]片区的开发建设，完善片区内的基础设施和公共服务设施，提升片区的城市形象和居民生活质量，促进经济发展。
二、项目建设内容1. 土地整理与开发：对片区内的土地进行整理和开发，提高土地利用率。
2. 基础设施建设：道路建设：完善片区内的道路网络，提高交通便利性。
供水排水：建设供水管网和排水系统，保障片区内的供水和排水需求。
供电通讯：建设电网和通讯网络，满足片区内的供电和通讯需求。
燃气热力：建设燃气管网和热力系统，提供片区内的燃气和热力供应。
3. 公共服务设施建设：教育设施：建设学校、幼儿园等教育设施，满足片区内的教育需求。
医疗设施：建设医院、诊所等医疗设施，满足片区内的医疗需求。
文化体育设施：建设文化活动中心、体育场馆等设施，丰富居民的文化体育生活。
商业服务设施：建设商业中心、超市、餐饮等设施，满足居民的日常生活需求。
4. 生态环境建设：加强片区内的生态环境保护和建设，提高片区的生态环境质量。
5. 城市景观建设：打造片区内的城市景观，提升片区的城市形象。
三、项目实施计划1. 前期准备阶段：完成项目的规划、设计和前期手续办理等工作。
2. 土地整理与开发阶段：对片区内的土地进行整理和开发，为后续项目建设提供土地保障。
3. 基础设施建设阶段：按照规划和设计要求，逐步推进片区内的道路、供水排水、供电通讯、燃气热力等基础设施建设。
4. 公共服务设施建设阶段：同步推进片区内的教育、医疗、文化体育、商业服务等公共服务设施建设。
5. 生态环境建设和城市景观建设阶段：加强片区内的生态环境保护和建设，打造片区内的城市景观，提升片区的城市形象。
青龙湖实施方案
青龙湖实施方案目录一、前言 (2)1.1 编制背景与目的 (3)1.2 实施范围与期限 (3)1.3 主要内容与目标 (4)二、现状分析 (5)2.1 青龙湖自然环境现状 (6)2.2 青龙湖周边社会经济状况 (7)2.3 青龙湖保护与利用的挑战与机遇 (8)三、规划原则与策略 (9)3.1 基本原则 (11)3.1.1 生态优先 (12)3.1.2 综合利用 (12)3.1.3 可持续发展 (13)3.2 发展策略 (14)3.2.1 保护与修复 (15)3.2.2 兴建与改造 (16)3.2.3 管理与服务 (17)四、实施计划 (19)4.1 项目策划与立项 (20)4.2 分阶段实施安排 (21)4.2.1 近期实施项目 (22)4.2.2 中期实施项目 (23)4.2.3 远期实施项目 (24)4.3 资金筹措与使用计划 (25)4.4 监督管理与评估机制 (26)五、保障措施 (27)5.1 政策支持与法规保障 (28)5.2 技术与人才保障 (30)5.3 社会资本参与机制 (30)5.4 宣传与教育推广 (31)一、前言随着社会的快速发展和城市化进程的加速推进，青龙湖地区作为城市的重要生态屏障和休闲旅游胜地，其生态环境保护与可持续发展显得尤为重要。
本实施方案旨在明确青龙湖地区的发展目标，优化土地利用结构，保护生态环境，提升区域综合竞争力，促进经济社会全面协调发展。
青龙湖地区位于我市北部，东至京承高速，西至青龙湖西路，南至北五环，北至昌平区界。
该地区地形地貌复杂，水资源丰富，生态环境良好，是北京市重要的水源涵养地和生态功能区。
随着城市化进程的加快，青龙湖地区面临着生态环境压力加大、土地资源紧张等问题。
本实施方案旨在通过科学规划，实现青龙湖地区的可持续发展，为市民提供更多优质的生态产品和服务。
本实施方案将围绕青龙湖地区的生态环境保护、土地利用、产业发展、基础设施建设、社会事业发展等方面进行规划和布局。
昆明市人民政府关于印发三旧改造连片开发工作方案的通知
昆明市人民政府关于印发三旧改造连片开发工作方案的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2018.04.18•【字号】昆政发〔2018〕28号•【施行日期】2018.04.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文昆明市人民政府关于印发三旧改造连片开发工作方案的通知五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、晋宁区人民政府，市政府有关委办局，三个国家级开发（度假）区管委会：《昆明市三旧改造连片开发工作方案》已经市委、市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
昆明市人民政府2018年4月18日昆明市三旧改造连片开发工作方案为深入贯彻习近平总书记系列重要讲话和考察云南重要讲话精神，全面落实党的十九大、云南省第十次党代会的安排部署，加快建设区域性国际中心城市，按照省委、省政府的部署，昆明市委、市政府结合“城市双修”深入开展三旧改造连片区开发工作。
实施三旧改造连片开发，既是建设区域性国际中心城市的迫切需要，也是城市生态文明建设重要举措，对主城人口疏解，功能完善起到至关重要的作用。
一、昆明市三旧改造连片开发工作思路2008年初，昆明市委九届四次全会作出了全面实施城中村改造的决策，提出了“政府主导、企业参与，村民自愿、依法依规，市区联动、以区为主，规划先行、突出特色，全面实施、改善民生”的工作思路，全面启动城中村改造工程。
2014年4月，昆明市成立了昆明市城市更新改造工作办公室，统筹全市城市更新改造工作。
目前，昆明市城市更新改造包含了拆除重建、功能转变和综合整治（微改造）三种类型。
昆明市城中村改造启动9年来，共有259个城中村改造项目规划方案通过市规委会审议，215个村启动拆迁，涉及拆迁人口10万户。
通过实施改造，130个村安置房交付使用（交付安置房面积901万平方米，安置被拆迁户6.4万户），37个村完成改造。
建成并移交中小学49所、幼儿园58所、社区用房7.38万平方米、医疗卫生设施9.98万平方米、生鲜超市19.49万平方米，新增公共绿地132万平方米。
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品质生活
片区总体发展理念
界面-融合-共生的三步曲
根据对片区发展路径的理解，片区首先应当着力提升住区内的人居环境，同时有步骤的达到片区内外产 业集群的共生与和谐，总的说来，应当做到……
从片区内部来看：生活质量全面提升前提下的都市旅游、 文化创意、健康服务、交通商旅功能
的融合，形成片区功能协同效应；
软实力是城市现代服务业水平的集 中体现， 衡量指标有服务业发展 水平、人居环境、文化设施等
硬实力是城市经济实力的集中体 现，衡量指标有固定资产投资额 、GDP、社会消费品零售总额等
200.0 0.0 大庆 大连 沈阳 长春
哈尔滨
大庆城市软实力弱，现代服务业发展滞后
大庆与大连服务业就业结构比较（2006）
行政和商业 中心
软件园
服务外包产业园
青龙山片区处在两个城市核心
产业园区 大庆东站
功能轴的交汇处，是城市重要的
功能枢纽，具有极大的能级提升 空间。
青龙山
龙凤生活区
认知青龙山（三）
大庆生态首善之区
黎
青龙山片区是距大庆城区最大
明
的天然湿地——龙凤湿地最近的 城市发展区域，黎明河由北向南 纵贯全区，串接起三永湖、青龙 湖、龙凤湿地等诸多生态资源，
创意产业
外部产业
公共服务
外部产业
利用良好的环境资
外部协同
主题游憩
源，通过一系列提 升人居质量的产业 导入，以提升生活 质量为根本目的， 以协同产业发展， 提升片区活力为根 本手段，打造富有 竞争力的片区品牌
核心集群
交通商务 生态居住
核心集群大健康产业生产性服务业内部产业功能协同层 外部产业 产业和城市功能粘连层
片区总体定位
大庆情景旅居市镇 大庆时尚文化先锋领地 体现未来城市发展理念的生态共生之城
对于基地而言……
1 2 3
所有的设施配置与功能板块都是以提升人的生活质 量为前提的，从而有效吸引了大量人口入住，他们 获得了比大城市中心区更高的生活质量 Milton Keynes的商业和娱乐板块的服务对象主要 集中在新城内的居民，同时部分大型目的地型设施 也考虑了对周边城市居民的吸纳作用 Milton Keynes还通过Xscape举办文化艺术展览 ，有效满足居民的精神文化需求，并且打造了独具 特色的社区文化
商业娱乐设施是快速集聚人气、提升片区生活品 质的重要推手
对内：提升片区居民生活质量，增加人们幸福生活指数
对外：成为片区形象的窗口，提升片区在城市住宅市场的 知名度和美誉度，促进投资增长和居住人口的增加 商业娱乐与生态居住的结合，可以最大程度反映片区发展路径的 内涵，即实现对人的生活质量的提升，最终成为实现协同共生的 重要环节
片区定位出发点
导入现代服务业，提升城市形象，实现区域协同共生
区域协同共生，城市转型触媒
都市游憩 功能
交通商务 功能
生态居住 功能
研究框架 一、解读青龙山 （一）认知青龙山
（二）片区承载使命阐释
二、定位青龙山 （一）片区发展路径与理念
（二）片区发展策略
（三）片区总体定位 三、构建青龙山 （一）片区功能体系构成 （二）核心项目策划
青龙山依托门户区位应作为大庆游憩 模式升级的先发区域，通过创新产品 的导入成为大庆时尚魅力新地标
片区承载使命阐释（三）：城市空间发展层面
城市功能失衡，空间结构有待完善
北侧
北国之 五湖商 春温泉 务区 城 行政/商 文教生水上 业中心 活区 公园 大学城 火车站/ 商业副中心
五湖 商务 区
北国之 春温泉 城 大学城
旅游产品初级化，城市吸引力不足
大庆重点旅游产品规划
度假休闲、 观光购物 娱乐旅游 湿地民俗、 草原观光
大庆A级景区现状调查
等级 AAAA AAAA 主 AAA AAA AAA AAA AA AA AA AA 景区（点） 大庆铁人王进喜纪念馆 大庆油田历史陈列馆 大庆石油科技博物馆 大庆油田乐园 黑鱼湖生态园 大庆油田城市乡村旅游区 儿童公园 龙凤公园 景园公园 大庆广播电视塔 主要功能 教育观光 教育观光 教育观光 城市休闲 生态休闲 生态休闲 城市休闲 城市休闲 城市休闲 观光休闲 文化主题 石油文化 石油文化 石油文化 石油文化 无主题 无主题 无主题 无主题 无主题 无主题
研究框架 一、解读青龙山 （一）认知青龙山
（二）片区承载使命阐释
二、定位青龙山 （一）片区发展路径与理念
（二）片区发展策略
（三）片区总体定位 三、构建青龙山 （一）片区功能体系构成 （二）核心项目策划
认知青龙山（一）
城市双门户区位效应
青龙山片区北临世纪大道，南接大庆东站，是大庆对外交通重要入口，承担了形象门
发展阶段 第三阶段：综合开发
人的价值观发展阶段
价值层次 高 自然生态 精神需求 物质需 求 低 中 高 财富层次 健康、和谐 自由需求
第二阶段：主题度假式 开发模式
中
第一阶段：观光娱乐式
低
观光娱乐式：以观光为主一次性消费，可体验项目较少，资 源利用有限，对于提升片区知名度贡献力度较小 主题度假式：短期消费为主，季节性较强，具备一定的休闲 度假功能，消费结构单一 ，购买力较弱 综合开发式：消费重复性，复合休闲度假、商务会议、康体 养生功能，具有产业链长、聚集度高的特征，覆盖许多领域， 城市功能不断完善
要目的是为了分流大城市的过剩人口，满足人们日益增长的对于居 住空间的诉求，规划人口25万，总建成区面积88.8平方公里。 MK距英国2个最大城市伦敦和伯明翰的距离分别为1小时和1小时 50分钟的（开车）路程，同时临近世界著名的大学城牛津和剑桥
Milton Keynes的商业和娱乐设施
• Xscape：欧洲最大一站式娱乐中心之一 • MK center：欧洲最大购物中心之一 • 以Golf、养生医院、度假别墅等为核心的度假养生集群
从基地条件和人的需求两个角度考虑，基地有必要将交通商务功能和健康服务功能进行有 机融合，从针对商务客源的健康服务产业集群入手，打造富有竞争力的片区品牌
片区构建原则分释(三) ：商业娱乐与生态居住生活的融合
打造功能完备的自立型生态新城
对应案例：Milton Keynes（英国）
位于伦敦附近，是20世纪英国规模最大的新城开发项目之一，主
行政和商业 中心
软件 园
世纪大道
石化 生产 基地
软件园
服务外包园
产业园区
南侧
?
服务外包产业 园
龙凤生活区
龙凤生活区
东城发展集中在世纪大道北侧，南北发展不平衡
“大十字”功能轴线不连续，城市发展散点化
青龙山片区应依托良好的区位和生态条件，提升高层次现代服务功能，平衡东城区域发展， 强化其功能枢纽的地位
东北主要城市工业增加值（亿元）与人均GDP（元）比较（2006）
1600.0 1400.0 1200.0 1000.0 800.0 600.0 400.0
1352.0 1058.8 1008.8 684.0 589.5 23553 21359 60167
70000 60000
44918 35813
50000 40000 30000 20000 10000 0 工业增加值 人均GDP
从片区外部来看：片区各功能与城市主导和机会产业的共融互生，形成产业链间的集群效应； 从整个片区来看：实现城市元素与生态自然元素的交融，与产业相联系，以产业为支撑，片区协 同共生拓展，构建LOHAS生活，形成和谐可持续发展
主题游憩 交通商务
融
合
文化创意 健康服务
生态居住
商业娱乐
！ 通过片区内外的三大融合，最终实现现代服务业与现代人居的有机融合，
大庆应加大现代服务业的投入力度， 提升城市现代服务业的能级和档次， 增强城市软实力，打造宜居宜业的生 态资源型城市！
金
仓
服
地
软
、
务
房
和
和
娱
，金融、商务、信息服 务等现代服务业比重也 落后于大连等其它城市
业
业
业
业
业
融
储
务
产
件
输
商
务
运
和
服
IT
通
赁
交
租
文
化
、
体
育
乐
业
片区承载使命阐释（二）：城市吸引力层面
物质需求：主要对食、住有要求，购买力较弱，对于产业集 聚无推动作用
自然生态精神需求：希望回归自然，接近自然，乐意参与并 体验与之相关的活动 健康、和谐、自由需求：随着生活水平的提高，对于健康、 养生需求越来越强盛，且需求在工作和生活中的和谐
之于基地层面
基地所处区位具有城市双门户效应，是城市重要的交通枢纽，具有开发 站前商务区的基础 依托大庆庞大的石化产业集群商务会议市场有待挖掘 大庆人均GDP达到8000美元以上，人们更加注重休闲环境的营造和健 康养生等精神层面的追求 随着休闲时代的到来，人们追求复合而非单一的感受
构筑以商业娱乐、交通商旅和主题游憩为主体的城市情境生活目的地
片区构建原则(一)：主题游憩与文化创意的融合
创新文化业态，营造区域亮点
以文化创意搭建1+1>n 的超价值联动平台
石 油 文 化
湿 地 文 化
军 旅 文 化
民 俗 文 化
以互动形成集聚 以集聚产生价值 以价值吸引人气
核心精神：创 新 实 干 文化 导入
创意商业
主题娱乐
创意设计
通过文化主题对游憩板块的渗透以及与大庆相关产业有机融合，从而形成超价值联动平台， 有效提升文化创意的实体内涵，并赋予传统产业新的活力，从而成为改善片区形象、拉动区 域经济发展的新引擎