雨润国际广场
铜陵雨润国际广场超高层塔楼结构设计
Ｙ风荷载
ｘ地 震
２ ３ ８ ８ ５ ７ ２ ２
４ １ ４ ９ ６ ２ ８ ４
１ ８ ５ ４ ７ ０ ３
１ ５ ５ ４ ９ ８ ７
１ ２ ． ８ ８
２ ６ ． ６ ９
０
０
根据规范要求 ， 对本工程进行整体的弹性时程分析 ， 比较与振型分解反 Ｙ地 震 ２ ３ ８ ８ ５ ７ ２ ２ ｌ ５ ０ ５ ６ ２ ８ １ ５ ． ８ ６ ０ 应谱法的结果， 确保结构分析的全面性 ， 保证结构受力安全可靠。 （ ４ １ 大震 弹 性近 似方 法复 核 （ ｓ Ａ Ｔ ｗＥ ） 抗倾覆安全系数（ Ｍ ｒ ／ Ｍｏ ｖ ） 均大于１ ， 整体抗倾覆满足规范要求且 因抗倾 按性能 目标对底部加强区的构件进行大震作用下的近似计算分析。 覆安全系数（ Ｍｒ ／ Ｍｏ ｖ ） 均大于３ ， 在基础整体刚度满足的情况下 ， 可基本认为 （ ５ ） 罕遇地震弹塑性静力及动力时程分析 基础底面将不出现拉应力区（ 即， 在均匀布桩条件下 ， 边桩不出现拉应力） ， 满 （ ６ ） 结构关键和特殊部位构件的针对性分析 足《 高规 》 第１ ２ ． １ ． ６ 条要 求 。 ① 主梁在核心筒支座处的弯矩较大 ， 采用水平加腋的方法予以加强， 对 （ ８ ） 剪 力和 倾覆 弯矩 在 竖 向构件 间 的分 配 水 平加 腋梁 进 行专 门 的模型 和 内力 分析 。 框架承担 的地震剪力均不满足《 高规》 第８ ． １ ． ４ 条规定 ， 故须按照该要求 ， ② 连接核心筒和外围框架的梁 ， 大部分均为与核心简平面外连接 ， 对核 对 相应 楼 层框 架 的地震 剪 力进 行调 整 ， 以满足 二 道 防线 的设计 要 求 。 心筒外墙的受力状态和设计进行了专门的分析。 （ ９ ） 框架柱地震倾覆弯矩百分比 ③ 二层楼面开洞 面积较大， 对楼板进行各种作用下的应力分析。 满足框架承担的地震倾覆弯矩均小于结构总倾覆弯矩的５ ０ ％的要求 。 ３ 、 计算 分 析假 定 （ １ Ｏ ） ±２ ２ 、 ４ ５ 度角的结构地震作用补充计算 Ｉ 、 结构整体的施工模拟 ， 依照施工顺序 ， 逐层加载； 结构存在抗侧力构件的斜交布置 ，所 以补充 ±２ ２ 、 ± ４ ５ 度角的结构地震 ２ 、 对开洞较大的楼层楼板 ， 计算楼层位移比时按强制 刚性楼板 ， 其它设 作用 及位 移 分析 ， 经 计 算均 符合 规 范要求 。 为 弹性 板 （ 弹性膜 ） 。 （ １ １ ） 整体结构的弹性时程分析 ３ 、 采用Ｓ Ａ Ｔ ＷＥ 和Ｅ Ｔ Ａ Ｂ Ｓ 程序分析时 ， 均按照结构实际尺寸建立了准确模 根据《 抗震规范》 的要求， 时程分析应按建筑场地类别和设计地震分组选 型， 地下室部分取塔楼 以外ｌ ～２ 跨并入 主体模型进行整体分析 ； 结构嵌 固于 用一组人工模拟的加速度时程曲线和不少于两组的实际强震记录 ； 其平均地 地下室顶板， 经验算满足地下一层剪切刚度大于地上一层剪切刚度的２ 倍， 满 震影响系数 曲线应与振型分解反应谱法所采用的地震影响系数曲线在统计 足嵌 固条 件 。 意 义上 相符 。 ４ 、 小 震 弹性 主要 计算 结果 弹 性 时程 分 析 的各 楼 层剪 力 平 均值 均 基 本 ｄ ， ￣ ｆ ： Ｃ Ｑ Ｃ 法 的结 果 ， 中、 上 部 （ １ ） 周 期 和振 型 楼 层Ｘ、 Ｙ 方 向弹 性 时程 分析 的最大 值 均轻 微 超过 反 应谱 计 算 的楼 层 剪力 ， 分
大冶雨润中央商场项目介绍及入驻品牌
大冶雨润国际广场项目介绍一、项目投资主体：雨润集团：中国企业500强，中国肉食品加工企业第1位。
公司始创于1993年，当前发展集食品、物流、连锁百货、地产、金融、旅游等产业于一体，发展下属子（分）公司两百多家，遍布全国三十多个省市。
集团旗下已有雨润食品（1068.HK）、南京中商（600280.SH）两家上市公司。
中商集团：南京中央商场（集团）股份有限公司，全国零售百强企业，公司始建于1936年，由一个老字号百货，发展成为多业态并存、跨地域经营的现代商业集团（A股上市600280.SH）。
二、项目涵盖业态：大冶雨润国际广场项目位于大冶市新城区中心区域，由雨润集团斥资10亿元兴建，拥有购物中心、国际影院、五星级酒店、文化广场和高品住宅为一体，为“鄂东南地区规模最大、档次最高、最时尚”的大型城市综合体，项目规划占地6.5万平方米，建筑总面为30万平方米，商业部分11.6万平米，由南京中商集团鼎力运作，定于2011年11月28日盛大开业。
商业项目包含：8#楼（位于综合体西侧，靠近新冶大道），定义为主题百货，建筑面积近5万平方米，单层面积在7300平方米；9#楼（位于综合体北侧），定义为家居家私类，建筑面积为2万平方米，单层面积4000平米，10#楼（位于综合体东南角），定义为超市大卖场，建筑面积为1.2万平方米，单层面积4000平米，另外还包含三层的商业街（位于综合体核心层），建筑面积为3.4万平方米。
大冶雨润广场作为雨润集团在湖北省发展战略的第一站，集团未来五年在湖北其他地市陆续投资同类业态的大型项目10个，在宜昌、襄樊、潜江、荆门等地市均有项目在筹建当中。
三、8#楼百货广场各楼层品类情况1F：黄金珠宝、钟表眼镜、化妆品、男女鞋、箱包、名烟名酒、滋补2F：精品女装、成熟女装、少淑装、针织内衣3F：精品男装、商务男装、休闲男装4F：运动户外、量贩休闲、儿童类、文体用品、儿童乐园5F：娘惹裙厨、龙茶坊港式茶餐厅、思必客麻辣香锅、西爵牛排、美味虾王、百老汇咖啡语茶等特色餐饮；大上海美容美发、婚纱摄影、福利彩票等配套特业6F：电影院、美食广场、即时餐饮、电玩、健身7F：电影院四、已入住的标杆品牌：外围特业：肯德基、屈臣氏、工贸家电、五星级酒店及附属KTV、洗浴、足疗、冶商平价超市、蓝调KTV、铜锣湾室内步行街等；6F、7F特业：黄记煌焖锅、战锅策、德庄火锅、品尚美食广场、金草帽韩风烧烤、沸点动漫电玩城、幸福蓝海3D院线、罗蒂爸爸蛋点、成都印象川菜主题餐厅1F：黄金珠宝：周大福、通灵、老凤祥、百泰、六福、金至尊、周生生等；钟表：帝驼、浪琴、天梭、天王、罗西尼、梅花、美度等化妆品：兰蔻、欧莱雅、欧珀莱、玉兰油、兰芝、蜜丝佛陀、自然堂、佰草集等鞋类：百丽、他她、星期六、哈森、千百度、沙驰、策乐、ELLE、金利来等箱包：ELLE、沙驰、金利来等滋补茶叶：北京同仁堂、天福茗茶2F女装：玖姿、哥弟、阿玛施、美尔雅、可可尼、洛可可、ONLY 、VEROMODA、淑女屋、百家好、拉厦贝尔、cachae cache、太平鸟等3F男装：蔓哈顿、雷驰、威可多、七匹狼、雅戈尔、美尔雅、哈雷纳金狐狸、宾奴、古士旗、虎都、花花公子等3F休闲：LEVIS、思莱德、马克华菲、玛卡西尼、卡宾、GXG、太平鸟、JASONWOOD、EGOU、G-RSAGA、杰克琼斯等4F运动休闲：阿迪、耐克、361度、乔丹、特步、新百伦、VANS、匡威、BT.BOY、BBC JEANS等4F童装：小猪班纳、小阿迪、SNOOPY、ELLE、迪士尼、蓝色大象、盈湖、大黄蜂、拉比、芭比、母婴坊、儿童乐园。
成都市综合体项目大盘点
109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134
凤凰国际城市综合体 富森美.城北国际 蜀都新天地（郫县） 成都后花园城市商业广场 （犀浦）(沃尔玛山姆会员 店) 上善天成（红光镇） 龙城国际（红光镇） 泰然·时代环球中心 辰兴·锦城国际（彭州） 汇锦城 益州国际广场（华阳） 福地广场（大丰） 万科钻石广场 晶融汇 中海南中心 泰合国际财富中心 成都嘉州国际 韩国乐天攀成钢项目（暂 名） 成都传媒文化中心 量力钢材城转型升级项目 （暂名） 天乐健康城 成都饭店升级改造项目 （暂名） 雨润国际广场城 双楠尚品广场 千禧河畔国际社区 花样年.龙年国际中心 汇金广场.名品城
76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108
海洋中心 成都复地复城国际 和信.新城市中心 世茂玉锦湾 布鲁名顿广场 西城首席商业广场 华业北新国际 阳光100米娅中心 门里东方荟 丽都国际中心 中航国际交流中心 中节能新时代广场 成都协信中心 盛大国际 大慈寺文化商业综合体 阳光新业中心 成都华商金融商贸中心 成都东瑞金融中心 成都办公楼汇融国际 海峡友谊大厦(泓昌佳泰金 融中心） 成都南站枢纽城市综合体 项目 首座MAX 恩威商业广场（龙泉） 泰御国际广场（龙泉） 银河城市综合体项目（龙 泉） 东创.天府智谷 温资金港中心 成都两江国际 成都明发商务城 南辰汇都 成都美国城 信远太阳公元 保利国际广场
合，这种综合不构成新系统产生，局部增减无关整体大局。二城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一 编号 1 2 3 项目名称 成都海峡创意产业城 珠江新城国际 成都华润二 10 11
水果节活动方案
水果节活动方案**项目水果文化节活动方案一、活动简介活动主题：**社区——***项目水果文化节活动时间：周六、周末活动地点：售楼中心活动形式：水果特卖、削苹果比赛、吃西瓜比赛、水果沙拉diy、抽奖、品鉴样板房等合作单位：社区委员会活动对象：以社区业主为主，少量意向客户为辅邀请媒体：房产*、房产论坛、广电、杂志、报社暂定参与人数：100人二、活动详细内容 1，水果特卖会十种水果放置于售楼中心门外及内部，当场进行特卖，凡是在社区管辖范围内的业主，凭有效签到，发放打折券，均可享受所有水果半价折扣。
2，削苹果比赛（三组）规则：5名选手排成一排，主持人宣布“比赛开始”，选手们开始比赛，最终结果以最短时间削完苹果，并且，苹果皮从头到尾不间断。
每组比赛决出前2名胜者，每人奖励1箱苹果。
3，吃西瓜比赛（三组）规则：5名选手排成一排，主持人宣布“比赛开始”，选手们开始比赛，最终结果以最短时间吃完西瓜，并且，剩余红囊部分不超过1cm。
每组比赛决出一名胜者，奖励5个西瓜。
4，水果沙拉diy 来宾可以自己动手制作水果沙拉，根据自己口味选择材料、酱料。
制作完成后，可打包带回家。
5，抽奖活动来宾凭进门领取的抽奖券进行抽奖，主持人宣布抽奖开始后，所有来宾将手中抽奖券塞入抽奖箱，由工作人员进行抽取。
奖项设置：一等奖1名，奖品为价值200元现场水果抵用券。
二等将2名，奖品为价值100元现场水果抵用券。
三等奖3名，奖品为价值50元现场水果抵用券。
普通奖10名，奖品为价值20元现场水果抵用券。
6，品鉴样板房来宾由现场置业顾问引导至样板房展示区，参观项目二期样板房，参观结束后，发放二期户型资料袋。
三、活动流程13：30，所有工作人员全部到位 14：00—14：30 来宾签到并领抽奖券，工作人员安排比赛分组。
14：30—15：00 主持人开场，宣布特卖会开始、比赛规则，二期房源介绍介绍。
15：00—15：30 削苹果比赛、颁奖。
大冶雨润国际广场之品牌分析
02
重点吸引家庭消费群体，提供适合全家人的购物、餐饮和娱乐
场所。
时尚潮流追求者
03
针对年轻人群，广场引进时尚潮流品牌，满足他们对时尚和个
性化的追求。
品牌差异化定位
01
02
03
特色餐饮
大冶雨润国际广场注重引 进特色餐饮品牌，提供多 样化的餐饮选择，满足消 费者对美食的需求。
丰富的娱乐体验
广场配备电影院、电玩城 等娱乐设施，为消费者提 供丰富的娱乐体验。
品牌与消费者关系
品牌是消费者对产品或服务认知的总和，它影响着消费者的购买决策。大冶雨润国际广场的品牌形象和价值，将 直接影响消费者对该项目的接受度和忠诚度。
品牌价值
品牌价值
品牌价值是指品牌在消费者心目中的认知价值，它取决于消费者对品牌的各种感知和评价。大冶雨润 国际广场的品牌价值体现在其品质、服务、信誉等方面的优势，以及在市场上的知名度和美誉度。
成功案例二：品牌危机应对
危机预警
建立有效的危机预警机制，及时 发现和评估潜在的品牌危机，为 应对危机提供了宝贵的时间和机 会。
快速反应
在危机发生后，迅速启动应急预 案，采取积极有效的措施，控制 危机蔓延，降低危机对品牌形象 的影响。
修复与重建
危机过后，及时进行品牌形象的 修复和重建工作，重新获得消费 者的信任和支持。
05 大冶雨润国际广场品牌案 例分析
成功案例一：品牌塑造与推广
品牌定位
大冶雨润国际广场通过精准的品牌定位，成功吸引了目标 客户群体，提升了品牌知名度和美誉度。
品牌传播
运用多元化的传播渠道，如广告、公关、数字营销等，有 效地传递了品牌价值和理念，增强了消费者对品牌的认同 感和忠诚度。
科拓“全视频智慧停车场”入驻南京雨润国际广场 免取卡停车还能自助缴费
科拓“全视频智慧停车场”入驻南京雨润国际广场免取卡停车还能自助缴费近日，千亿级航母产业集团、中国企业500强的雨润集团联手国内智慧停车场的缔造者厦门科拓，在江苏南京雨润国际广场的智能停车场建设项目上实现了成功合作！据悉，南京雨润国际广场引进的科拓“全视频智慧停车场”综合解决方案日前已正式启用。
方案集成科拓免取卡停车管理系统和停车场找车机系统于一体，不仅能够进行全自动车辆识别及定位，实现停车场车辆快速通行、智能引导轻松停放、视频寻车以及免取卡收费等完善的一体化功能，还支持多种缴费方式，提供自助缴费服务，为具有国际化、现代化气质的雨润国际广场更增添了智能化的高端格调。
地标级城市综合体引进科拓“全视频智慧停车场”解决方案作为雨润集团2010年度钜作、河西CBD一期的收官之作，南京雨润国际广场以汇集大型购物中心、甲级写字楼、白金五星级酒店、顶级酒店式公寓等高端业态于一身的强大优势，成为南京最高档的城市综合体项目之一。
广场占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约23万平方米，凭借得天独厚的区位优势、奥体东一号的绝对立场，雨润国际广场汇聚了河西最强劲的车流、人流、财流和商流，扼守着南京未来的最佳地段。
为迎合河西高档物业，营造最佳购物、休闲、娱乐场所，给顾客提供充足的停车空间，南京雨润国际广场配建了拥有2000个停车位的大型停车场；而在停车场的管理运营上，广场引进了厦门科拓“全视频智慧停车场”综合解决方案，在车场出入口设置了免取卡停车管理系统，场内设置了找车机系统和自助缴费机。
免取卡快速通行还能自助缴费智能停车引导还能视频寻车设置在车场出入口的免取卡停车管理系统具备国内领先的车牌识别技术，可实现车辆1s超速识别入场，从而解决了停车场出入口拥堵问题，免去了顾客排队等候的烦恼；场内的找车机系统则具有领先的视频图像拍摄和处理技术，保证了车辆入场后能够轻松找到停车位进行停放，以及顾客返场时快速找到爱车停放位置。
如果说科拓免取卡停车管理系统和找车机系统的设置体现了南京雨润国际广场在配套设施上的精益求精，那么自助缴费机的配置则更体现了广场运营方对细节品质的极致追求。
大冶雨润国际广场9#楼项目
5
第五章 《人员组织架构》
第五章 《人员组织架构》
人员组织架构
运营 管理 部
商管组
财务组
招商组
推广组
商管专 员2名
楼管4 名
客服人 员4名
财务主 管1名
财务收 银2名
招商经 理经理 1名
招商主 管1名
招商专 员6名
策划主 管1名
设计师 1名
第五章 《人员组织架构》
人员具体安排
部门
运营管理部 商管组
职务
负责人 商管专员 楼管（待招） 客服人员（待招） 财务收银
数量
1名 2名 4名 4名 2名 1名 1名 1名 6名 1名
合计
1名 10名
财务组 招商组
财务主管 招商经理（待招） 招商主管 招商专员 策划主管
3名 8名 2名
推广组 合计
设计师
1名
24名
注：以上人员安排仅为初拟，后期将根据实际情况调配。
大冶雨润国际广场9#楼 项目定位方案
2015.10
【目 录】
1 2
第一章 《项目背景》
第二章 《9#楼经济指标及现状》 第三章 《9#楼定位方向》 第四章 《9#楼盈利模式建议》 第五章 《人员组织架构》
3
4 5 6 7 8
第六章 《工作开展抗性问题简列》
第七章 《工作节点排布及分工表》 第八章 《9#楼市场调查问卷》
3F：精品男装、商务男装、休闲装； 4F：运动类、儿童类、文体用品； 5F：家电类、数码类、家居类； 6F 7F：电影院、KTV、美食广场、即时餐饮、电玩；
第一章 项目背景
2、铜锣湾商场情况：建筑面积2.1万平方米，共商铺296套，未开门营业 的商铺有67个，空置率为23%，一层为零售、电子、服装、美容、金饰等 为主；二层以美容美体、儿童教育、服装等为主；三层以餐饮为主。
铜陵雨润国际广场中央空调系统设计
铜陵雨润国际广场中央空调系统设计【摘要】本文阐述了铜陵雨润国际广场工程空调系统的设计及施工原则，对于大空间商业空调系统的选择及节能的考虑，以及高层办公变制冷剂流量空调系统外机的处置方式。
【关键词】大空间商业过渡季全空气保温分层放置中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：0引言铜陵市位于安徽省南部，长江下游南岸，属于夏热冬冷地区。
铜陵地广物博，自然资源尤以矿产资源储量丰富，矿种全而闻名。
铜陵是中国的“古铜都”。
铜陵雨润国际广场位于铜陵市市区内，为一类高层综合楼，由一栋塔楼和整体裙房组成，总建筑面积147347m2。
地下三层，为汽车库或设备用房，建筑面积31133.5m2；地上四十二层，建筑面积116213.5m2，其中一至九层为商业百货及部分餐饮、影院，建筑面积61834.55m2，高度为45.9米及局部49.0米；十至二十六层为商务办公，二十八层以上为公寓式酒店。
塔楼部分高度175.5米；裙楼的9层屋面（通过10层办公区）和塔楼12层，27层分别按消防要求设置了避难层。
本文主要阐述该工程的空调系统的考虑。
1 空调系统冷热源的选择一至九层商业百货及部分餐饮，均为大空间形式。
选用一套冷热源中央空调系统。
空调冷源由3台950rt和1台500rt的离心式冷水机组制备，机组冷水供、回水温度为7/13℃，冷却水供、回水温度为32/37℃。
冷却塔放置于9层屋面，远离塔楼安装，避免噪音影响塔楼的使用。
冷水机组的制冷性能系数cop大于等于5.100，满足《公共建筑节能设计标准》gb50189-2005的标准。
制冷机房位于地下三层。
空调系统的热源由位于地下一层的热水锅炉房供给，空调热水供、回水温度为60/45℃。
八九层影院考虑营业时间的差异，采用独立的风冷热泵中央空调系统。
主机置于九层屋面。
塔楼十至二十六层商务办公分层采用vrv变频多联中央空调系统提供冷热源。
使用该系统，主要考虑满足不同营业功能的需求，安装管路简单、节省空间，布置灵活，部分负荷情况下能效比高、节能性好、运行成本低，运行管理方便，维护简单，可分层计量。
常州雨润国际广场工程项目绿色工程施工设计方案
雨润国际广场工程项目绿色施工方案编制：(项目总工程师签字)/（日期）审核：(项目经理签字)/（日期）批准：(公司总工程师)/（日期）江苏翔森建设工程有限公司Jiangsu Xiangsen Construction Co. LTD目录1、编制依据 (1)2、工程概况 (3)3、管理组织设置 (4)3.1绿色施工领导小组 (4)3.2绿色施工目标 (4)3.3绿色施工小组成员职责 (4)4、绿色施工措施 (5)4.1绿色施工的一般规定 (5)4.2扬尘控制 (5)4.3有害气体排放控制 (7)4.4噪音与振动控制 (7)4.5光污染控制 (9)4.6水污染控制 (10)4.7土壤保护 (11)4.8建筑垃圾控制 (12)4.9施工固体废弃物控制 (12)4.10地下设施、文物和资源保护 (13)4.11监测仪器及业资料 (13)5、节材与材料资源利用措施 (15)5.1材料节约规划与管理 (15)5.2主体结构用消耗材料的控制 (16)5.3周转材料 (16)6、节水与水资源利用措施 (16)6.1提高用水效率，减少自来水消耗 (16)6.2非传统水源利用 (17)6.3用水安全 (17)6.4其他措施 (17)7、节能与能源利用措施 (18)8、节地与施工用地保护措施 (19)9、实施管理 (20)10、方案实施效果评估管理 (20)1、编制依据1、绿色建筑评价标准GB/T50378-20062、《建筑节能工程施工质量验收规》 GB50411-20073、《省绿色施工工程评价参考标准》4、《省绿色施工工程评审办法》5、《绿色施工工程评审标准》6、雨润建设集团《管理手册》7、《雨润国际广场项目总承包部管理手册》上建筑面积923482(计容）m，地下建筑面积341640m。
上海联创设计3.1绿色施工领导小组组长：江信平组员：徐小亮、方兴胜、献计、夏志生、崔云飞、王国兴、斌绿色施工管理员：金晓峰、方红专、黄学正、吴玲1）、项目经理：项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员。
雨润广场施工组织设计
盱眙雨润广场工程4#楼、综合楼及商业A栋、B栋施工组织设计江苏新龙兴建设集团有限公司盱眙雨润广场项目部二〇一六年四月十五日盱眙雨润广场工程4#楼、综合楼及商业A栋、B栋施工组织设计工程名称:盱眙县雨润广场4#楼、综合楼及商业A栋、B栋工程编制单位：(加盖编制单位公章) 编制人员：编制日期：审核：（集团技术部签）审批：盱眙雨润广场施工组织设计编制人：审核人：审批人：江苏新龙兴建设集团有限公司2016年4月15日审批单位： (加盖审批单位公章)目录第一章：编制说明和编制依据 (1)第一节：编制说明 (1)第二节：编制依据 (1)第二章：工程概况及工程特点 (2)第一节：工程建设概况 (2)第二节：工程建筑设计概况 (3)第三节：工程结构设计概况 (4)第四节：工程设备安装概况 (4)第五节：工程施工自然条件 (5)第六节：施工的重点、难点 (5)第三章：总体施工部署 (5)第一节：项目施工总目标 (5)第二节：项目经理部组织结构 (6)第三节：任务划分及总、分包管理 (8)第四节：施工流水段划分及施工工艺流程 (9)第四章：施工准备 (9)第一节：施工技术准备 (10)第二节：施工现场准备 (15)第三节：各项资源准备 (16)第五章：施工总平面布置 (20)第一节：总平面布置依据 (20)第二节：施工总平面图的绘制及布置原则 (21)第三节：施工总平面图的内容 (21)第六章：主要分部（分项）工程施工方法 (21)第一节：测量工程 (21)第二节：地下工程 (26)。
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南京雨润国际广场定位分析
一、项目简介
1.交通区位
南京雨润国际广场位于南京河西CBD、CLD双核心区域，梦都大道与江东中路交汇处，西邻奥体中心，南邻新城政府，项目邻近地铁一号线，步行时间约5分钟即可到达。
地铁2号线和地铁1号线在项目地附近交汇。
2.项目概况
南京雨润国际广场占地面积2.2万㎡，总建筑面积22万㎡，地上总建筑面积17万㎡，地下建筑面积5万㎡，建设两座高100米L
型塔楼，地下3层地上27层，总高度约99米，集商务、娱乐、休闲、运动、办公居住于一体。
其中商业裙楼部分为-1-7层，建筑面积约9.2万平方米，裙楼将成为该项目的核心商业配套、也是整个河西板块最高端的商业配套之一；五星级酒店建筑面积5万㎡，8-27层；（其中1万㎡为写字楼）；豪华酒店式公寓建筑面积5万㎡，8-27层；配套停车位2000个。
项目计划2012年8月开业。
二、南京雨润国际广场分析
雨润国际广场以奥体东壹号的绝对立场，扼守南京未来最佳地段，河西CBD、奥体中心、总部经济圈、中央行政区、中央居住区、中央公园区、中央博览区、中央枢纽区等顶级中央区。
1.中央枢纽区汇聚车流人流财流商流
南京雨润国际广场交汇江东中路和梦都大街，雨润国际广场汇聚
河西最强劲车流人流财流商流。
江东中路是贯穿河西的最重要主干道，双向八车道、局部十车道，堪称南京又一“中山大道”。
经梦都大街、雨花南路，将河西奥体CBD与城南、南京南站快速导为一体。
地铁1、2号线在此交汇，步行两分钟直达2号线奥体东站，5分钟车程内奥体中心站、兴隆大街站、元通站环伺。
沿江东中路上绕城高速直上机场高速，可联动南京禄口机场；更有南京长江隧道、长江三桥等见证奥体CBD成为大南京版图中心。
藉借主干道、地铁，整合高铁、隧道、空港，前所未有的立体交通网络聚变最佳枢纽，雨润国际广场所在领域将是未来南京大都会动脉核心场。
2.领秀河西CBD
中国500强企业雨润集团2010年度钜作，河西CBD一期收官之作，雨润国际广场傲居CBD主轴北端，君临CBD繁华盛世领域。
雨润国际广场联袂香港贝尔高林、新加坡威尔逊、HBA等全球一流的合作团队雕琢L形塔状建筑造型和全玻璃幕墙，成为南京奥体板块的十三大标志性建筑之一。
3.观礼奥体中心
作为奥体中心正东唯一大型城市综合体建筑，雨润国际广场“零距离”直观奥体中心。
4.比邻中央行政区
雨润国际广场南端即为新城大厦及未来南京市政府办公大楼，仅一路之隔，配置河西新城最佳行政资源，领导力场孕育商务财富力场。
5.对话总部经济圈
目前入驻奥体CBD的企业已达逾600家，包括美国富顿、交通银行、中国石油化工等世界500强与国内500强企业，2015年预计拥
有50家世界500强企业，已是金融产业集聚区和总部经济高度密集的桥头堡。
6.私享中央公园
雨润国际广场位于CBD中央公园主轴畔，信步闲庭近10万平米公园美景；而方圆五里内，更享奥体中心、绿博园、滨江公园等城市风景型公园。
7.影响中央居住区
雨润国际广场周围，已有十数家国内外一线地产大牌进驻，开发数百万平米高端物业，逾十万高端人群将以此为购物休闲消费圣地。
三、定位分析
1.星级酒店
南京河西到目前为止没有一家五星级酒店，这与整个河西奥体CBD的档次极为不符。
南京雨润国际广场借机改变这种形势，规划五星级甚至超五星级酒店，必将在河西中央商务区产生极大的影响力。
2.高端国际购物中心
随着南京新奢华时代潮流兴起，迎合河西高档物业，雨润国际广场打造高端国际购物中心以领先南京SHOPPING潮流之上的独特设计和运营风格，配套餐饮、影院、健身、娱乐业态，营造最佳购物、休闲、娱乐场所。
3.国际智能化办公
作为城市财富最强劲发动机的奥体CBD辉映世界500强云集的顶级财富圈荣耀，雨润国际广场在顶级城市综合体总量驱动下，打造国际智能化办公标准定制的办公空间，以无比奢阔的大平层、宽屏玻璃幕窗，诠释出远眺世界、决胜时代的高端商务气质，预计将成为世界级企业进驻南京的最佳商务办公场所。
4.酒店式公寓
雨润国际广场位于河西CBD商务中心的正中心，紧靠奥体中心，酒店式公寓必将受到各界商务人士的青睐。
5.高档住宅小区
雨润国际广场周边有万科、中海、万达等大型品牌物业，因此住宅小区的档次一定要高，借助河西高档物业升级小区物业价值，而且雨润国际广场有自身的优势，其商业配套能够进一步升值物业。
张海波
2012-2-16。